Форум » Проблемы ДЛ-3 » Первые неприятности » Ответить

Первые неприятности

delmas: Не знала куда написать, решила сюда. Квартиру покупали с отделкой, всё вроде ничего было. А сегодня заметили, что на кухне на потолке появилась трещина и не маленькая. От чего это может быть? Дом стал садиться или кто-то сверху или снизу сделал перепланировку неудачно? Подскажите, есть ли смысл обратиться в ТСЖ или это уже наши проблемы?

Ответов - 57, стр: 1 2 All

jastxp: Нет конечно. К своему.

M4R1NA: jastxp . а как насчёт возмещения морального вреда? Вы квартиру покупали без козырька под окном вашего балкона

wera: Надежда пишет: У Вас поверхностные немножко знания , но если когда нибудь Вы займетесь этим ,советую внимательно проштудировать ЖК в новой редакции Надежда, всё дело в том, что я сама лично через это прошла и знания не поверхностные, а самые что ни на есть "реальные" и поэтому с уверенностью констатирую факты. А что означает ЖК в новой редакции? Что, после 2005 года была "выпущена" новая редакция ЖК? А в редакции от 2005 года перечня всё-таки нет. И всё же, меня очень интересует решение КС. Потому как меня действительно этот момент волновал и интересует до сих пор. Я не могла понять: с одной стороны, я как собственник помещения, могу его (если зак-вом такое допустимо и не запрещено, а им перевод помещений на первых этажах из жилого в нежилой и устройство отдельного входа предусмотрен) использовать по своему усмотрению и в наиболее выгодных для себя целях. Никто невправе меня ограничивать и этого лишать. Естественно, при условии соблюдения норм проживания и прав рядом проживающих жильцов. Другой вопрос, если я там устрою какое-нибудь шумное или "вредное" заведение. Но на этот случай существуют надзирающие органы. То почему нужно их согласие? Ведь их права в данном случае не нарушаются? А мои - да. Я ограничиваюсь их "желанием" (или не желанием). В моём случае одним из главных условий при получении разрешительного письма для изготовления проекта было именно получение СОГЛАСИЯ (не их уведомление) жильцов подъезда (более 50%). А согласие "граничащих" с помещением жильцов было обязательным. Возможно, чинушу хотелось получить "прибыль"? Не знаю. Хотя по закону он невправе выдвигать "отсебятину" в зависимости от того, "симпатичен" или нет ему тот или иной обратившийся. Могу только предполагать, что КС вынес решение не о получении в таких случаях "согласия", а об "уведомлении". Поэтому мне и интересно получить ответ на "мучащий" меня вопрос. jastxp, а что Вам сказали юристы? Можно по-подробнее. Спасибо.


Надежда: wera Теперь поконкретнее!!! У Вас есть квартира на 1 этоже и жгучее желание перевести ее в нежилой, Согласие собственников необходимо в случае, если затронута их внутри долевая собственность, Главное грамотно с учетом всех требований , а связаны они в большинстве случаев с целевым назначением,изготовить проект,Согласовать его Органах , четко указанных в перечне ,отраженных ЖК, Ну а там уже по накатонному ,В вашем случае, "чинуша" письменно должен был обосновать свой отказ , ссылаясь ,на нормы закона,А Вы в этом случае ,если не согласны.оспорить в суде, wera Не могу предоставить ,Лучше Вам своими глазами прочитать Попробуйте войти на сайт КС, Эта проблема,которую описали,для многих так истала неразрешимой. Для изготовения проекта ,разрешительного писма не требуется , ((Ваши денгьи,Ваше желание)) А вот всевозможные согласования проекта-это досточно трудоемкая работа, Что только стоит Пожнадзор, Кто этим занимался ,тот поймет

jastxp: Сказали насчет необходимости согласия в % соотношении. А вот прилегающие квартиры в этот % входить не обязаны. Соответственно собрать 50% подписей не проблема, т.к. всем кроме меня на этот козырек плевать.

Надежда: jastxp Вы можете оспорить,(( Если этот козырек прекрывает Вам свет в жилище)), А так доказать каким образом нарушены Ваши права, достаточно сложно.

jastxp: Не перекрывает свет. Он же ниже окна. Предоставляет обзор на хабарики и птичьи какашки.

Надежда: jastxp Мне кажется ,Вам просто надо встретиться с хозяином этого помещения, По-доброму обсудить свои опасения, И прийти к общему знаменателю!!! "Дураки только ругаются,умные же договариваются!!" Может Вы от этого диалога что-нибудь даже выиграете,конечно смотря как беседу будете вести.

donic: Надежда jastxp пишет: Соседи с первого этажа адекватны и установку роллеты на балкон проведут за свой счет. Но все равно это все очень очень грустно.

Надежда: donic Увидела, Может все это не так и плохо !!! Поставить условие , чтобы они регулярно очищали козырек. Зато , под стук дождя об крышу не плохо спиться ((( успокаивающий звук)) и не надо будет в окно выглядывать,и думать идет, не идет дождь

Мирьем: Роллеры закрывать,это когда дома нет никого, а как на ночь проветривать? По козырьку ведь влезть могут.

jastxp: Кухня. Можно не проветривать я думаю.

KOT: jastxp Роллеты есть не глухие, а с перфорацией( в дырочку) или с зазором между ламелями. Лучше сразу поставить такую - лишний раз и открывать не надо будет. И вентиляция (благо окна внутрь открываются) и свет (ограниченный, конечно) будет.

wera: Надежда пишет: Согласие собственников необходимо в случае, если затронута их внутри долевая собственность, Дак именно так и есть. Потому как не могут потенциальные посетители "ходить" вместе со всеми жильцами этого подъезда в существующий "стационарный" вход и необходимо устройство отдельного (входа) и его согласование. Надежда пишет: В вашем случае, "чинуша" письменно должен был обосновать свой отказ , ссылаясь ,на нормы закона,А Вы в этом случае ,если не согласны.оспорить в суде, Он не отказал, а выдал письмо с определёнными требованиями, в т.ч. получить согласие соседей. Смешно: про оспорить в суде действия гос. органа. Вы когда-нибудь пробовали? Или где-нибудь слышали, чтобы они могли быть оспорены. Да я никогда и пытаться-то не буду. Если только для чего-нибудь глобального. А так, потерять годы в бесперспективной борьбе, зачем? Надежда пишет: Для изготовения проекта ,разрешительного писма не требуется , ((Ваши денгьи,Ваше желание)) А вот всевозможные согласования проекта-это досточно трудоемкая работа, Ну что Вы, Надежда! Без разрешит. письма проектировщики не могут приступать даже к работе-только на основании этого письма. Деньги нужны не для получения РП, а для изготовления проекта. А проект нужен для того, чтобы было что согласовывать. Всё элементарно просто. Надежда пишет: А так доказать каким образом нарушены Ваши права, достаточно сложно. То, что с Вами не согласовали, это уже нарушение Ваших прав и больше доказывать ничего и не нужно. И вот здесь, Вы можете в полной мере грамотно (с помощью хорошего юриста) общаться с "обидчиком" и извлечь из этого максимальную выгоду. Ему это не выгодно, т.к. объект заморозят на годы, а ему надо работать и извлекать прибыль. Поэтому, как пишет Надежда, ему выгоднее Надежда пишет: прийти к общему знаменателю!!! "Дураки только ругаются,умные же договариваются!!" Может Вы от этого диалога что-нибудь даже выиграете

Надежда: wera пишет: Без разрешит. письма проектировщики не могут приступать даже к работе-только на основании этого письма. Не буду по этому пункту спорить , Но похоже Вас хотели запустить по большому кругу!!!! wera пишет: получить согласие соседей. А здесь он явно намекнул:"Иди девочка гуляй"Согласовать с жильцами с нашим совдеповским мышлением-это практически невозможно,,, Потому что мышление наших людей упирается сразу:"Аха... Он буде тут бизнес разводить ,деньги делать , а я ему согласовывай!!!

wera: Надежда пишет: Не буду по этому пункту спорить Спорить смысла действительно нет. Получение согласования прописано законом (Мирьем делала ссылку). Надежда пишет: А здесь он явно намекнул:"Иди девочка гуляй"Согласовать с жильцами с нашим совдеповским мышлением-это практически невозможно,,, Потому что мышление наших людей упирается сразу:"Аха... Он буде тут бизнес разводить ,деньги делать , а я ему согласовывай!!! Тут не намёки, а его законное требование, которое я предпочла нужным выполнить. Не возникло желания его обходить, т.к. понимала, что рано или поздно этот вопрос встанет и его придётся решать. Тут каждый выбирает для себя, что ему выгоднее: или "уладить" вопрос с чинушем и сделать незаконно, или пройти тот сложный путь, о котором Вы написали. Я, как законопослушный гражданин, прошла всё "как положено". Да, это совсем непросто и отдельная тема для разговора. Здесь же, по всей видимости, люди пошли по второму варианту. Поэтому, Вам, jastxp, есть над чем подумать.

wera: jastxp, Ваше дело очень и очень выигрышное. Смотрите, как Вы пострадали и сколько получили неудобств: jastxp пишет: Предоставляет обзор на хабарики и птичьи какашки. M4R1NA пишет: Вы квартиру покупали без козырька под окном вашего балкона Мирьем пишет: а как на ночь проветривать? По козырьку ведь влезть могут. KOT пишет: Роллеты есть не глухие, а с перфорацией( в дырочку)... свет (ограниченный, конечно) будет. А также. Надежда пишет: Эта проблема,которую описали,для многих так истала неразрешимой. Это действительно так - она неразрешима (почему я и допытывалась решения КС и для меня этот вопрос снова актуален). Если обращали внимание, то раньше открытие всевозможных коммерческих объектов на первых этажах было явлением часто встречающимся, а теперь такого нет. Мне в конце согласования (а согласовывала три года назад в течении 9 м-цев), когда уже "назад дороги не было", руководитель МВК по Красносельскому р-ну заявил, что он больше не допустит ни одного проекта без согласования. Так что вполне возможно, что ТСЖ его "нарисовало". Вот поэтому у Вас очень велики шансы. jastxp пишет: Сказали насчет необходимости согласия в % соотношении. А вот прилегающие квартиры в этот % входить не обязаны. Соответственно собрать 50% подписей не проблема, т.к. всем кроме меня на этот козырек плевать. По поводу прилегающих квартир Вас дезинформировали. Не соглашусь по поводу "не проблема" собрать "%". Проблема, и ещё какая! А вообще Вы, как "непосредственно пострадавший" по выше перечисленным причинам, вправе вмешаться. И обратиться по вопросу о правомерности устройства отдельного входа, а также получить всю необходимую информацию касательно условий согласования и обустройства. Только делайте всё письменно, в двух экземплярах, с отметкой о регистрации. Это моё личное видение, как бы я подошла к этому вопросу, т.е. с "практичной" точки зрения. Так что не делайте "упущенную выгоду". Дерзайте. Вы им плохого не желаете, но и Ваши моральные страдания (Вы их, без сомнения, получили) они должны компенсировать. Желаю удачи!



полная версия страницы