Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » про ТСЖ (продолжение) » Ответить
про ТСЖ (продолжение)
Мирьем: Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.
levvis: Sunsweet пишет: В-общем, случаи разные бывают. И если вы не пользуетесь черной лестницей, то это не значит, что ею не пользуются другие. А учитывать интересы каждого конкретного человека ТСЖ наверное тоже не может, нас много и каждый хочет по-своему. Зачем навязывать его. Можно как то рассчитать, что от черной лестницы будет меньше желающих брать ключи. Они ведь не могут рассчитать точно какое количество ключей понадобится на одну квартиру. Живет может один человек, а возьмет ключи еще для мамы, папы, бабушки, дедушки и двоюродного брата. Или наоборот прописаны десять человек, а приобретут один ключ, а остальные размножат у знакомого за пол копейки, а не за 150р. Вот таким же макаром и рассчитывать на желания и нежелания приобретения ключа от черного входа. И так к слову... у вас лифт ломается, так может нам уже и лифты пора менять?:) Я например у нас в парадной регулярно наблюдаю как на лифте, а не пешком поднимаются на второй этаж... Как то не вижу желающих подняться быстренько пешочком всего лишь на один этаж
levvis: Лучше б эти деньги собрали на решение вопроса с амбулаторией хоть немного напоминающей поликлинику. Те направления которые требуют вмешательства и действия стоят, а то, что даром никому не надо навязывают
Sunsweet: levvis пишет: Зачем навязывать его. не думаю, что это уж прям такое навязывание. в подъезд 2 входных двери, ключ нужен к каждой. одну "таблетку" вам дают бесплатно. а дальше уже ваше дело, как поступить, взять нужное вам кол-во по 150р или: levvis пишет: а остальные размножат у знакомого за пол копейки, levvis пишет: Лучше б эти деньги собрали на решение вопроса с амбулаторией хоть немного напоминающей поликлинику. Те направления которые требуют вмешательства и действия стоят, а то, что даром никому не надо навязывают в компетенцию ТСЖ не входит вопрос создания мед.учереждения. это должен делать город.
Та-Танька: Sunsweet пишет: не думаю, что это уж прям такое навязывание. в подъезд 2 входных двери, ключ нужен к каждой. одну "таблетку" вам дают бесплатно. а дальше уже ваше дело, как поступить, взять нужное вам кол-во Навязывание прекратилось только после жалоб.До этого,напомню,ни одного ключа не давали бесплатно. Sunsweet пишет: в компетенцию ТСЖ не входит вопрос создания мед.учереждения. это должен делать город. Согласна.Но и "лежачих" полицейских они не должны укладывать,это муниципалитет. Однако, они "вошли" в положение и сделали.Но может сделал и застройщик. Главное-результат. Здесь могли бы тоже "подсобить". Машину "03" прикупить,например для нашего райончика.
Мирьем: Та-Танька пишет: Машину "03" прикупить,например для нашего райончика. ТСЖ это не правомочно делать . Оно может только отослать обращение в нужную инстанцию.
levvis: Кто нибудь из имеющих уже ключи все таки проверял, подходят оба ключа к дверям или они разные? В диспетчерской сегодня сказали, что оба ключа подходят к обоим дверям. А так же, что двери будут устанавливать в понедельник. Мирьем пишет: ТСЖ это не правомочно делать . Оно может только отослать обращение в нужную инстанцию. Была же машина (не скорая)которая отвозила для сдачи анализов пару человек и контейнеры утром (может и сейчас есть, давно не приходилось сталкиваться ттт), кто подсобил не знаю. Обошли ведь как то условности, нашли другой неофициальный способ облегчить жизнь. Это я к тому, что с моей точки зрения необходимости в замене дверей и домофонов, тем более на супер домофоны нет, а вот другие проблемы остаются. Можно спихивать на то что это не к ним, не в их компетенции, но вообщем то, было б желание...
натальяяя: Хрень полнейшая!
аскол: levvis пишет: Енто все понимаю, но не помню, чтоб где то подписывалась о получении уведомления. Вот и интересуюсь, что все получали или нет? levvis вся документация ТСЖ является общей собственностью. Доступ к ней имеет каждый. Если Вас что-то интересует то Вам беспрепятственно по Вашему запросу обязаны всё предоставить. В т.ч. и то что Вас интересует. В частности говорим - реестр уведомлений собственников о проведении общего собрания в период .... будьте любезненьки. А можете также запросить предоставить ксерокопию. Вот и всё что нужно для того чтобы владеть полноценной информацией.
levvis: аскол пишет: А можете также запросить предоставить ксерокопию. Вот и всё что нужно для того чтобы владеть полноценной информацией. Спасибо , очень полезная инфа.
Злой сосед: Навальный организовал проект РосЖКХ. Много интересной информации можно почерпнуть http://navalny.livejournal.com/748632.html
аскол: Злой сосед пишет: Навальный организовал проект РосЖКХ. Много интересной информации можно почерпнуть http://navalny.livejournal.com/748632.html Писать может кто угодно, даже если он не живет в вашем доме. Злой сосед вот вечно Вы так в "нужный" момент. А как же сказанное Штурманом? Прям как ДЕТЁ малое....
Та-Танька: http://www.peterburg-service.ru/services/santex/water-counter.html 54/1,может скооперируемся?
nick-bison: b]Та-Танька , а в этом предложении есть какая то выгода? Я завтра планирую позвонить в диспетчерскую и узнать о стоимости работ нашего местного сантехника с включением стоимостм работ в квитанцию квартплаты. А счетчики куплены в метрике по 498 рублей за штуку.
Та-Танька: При единовременном заказе установки 6 счетчиков воды ** – установка 2 водосчётчиков– БЕСПЛАТНО ! * * без учёта стоимости материалов, дополнительная скидка 10% не предоставляется я про это писала из ссылки. но если самому выйдет дешевле,то надо брать в "метрике" и менять
nick-bison: Вечером пойду в диспетчерскую писать заявление на замену счетчиков. Напишу сколько стоит эта услуга.
Мирьем: nick-bison , для справки, опломбировка должна проводиться бесплатно, это подтвердила техник ТСЖ.
nick-bison: В итоге порядок действий такой: приходим в диспетчерскую берем заявление нижней частью которого является квитанция на оплату в сбере либо через инет. Оплачиваем из расчета 300 руб за один счетчик и приходим опять в диспетчерскую с заполненным заявлением и квитанцией об оплате. Они регистрируют заявление и оплату, далее вызываем сантехника ( телефон дадут в диспетчерской).
Kirill V.: nick-bison , спасибо.
Та-Танька: не поняла: пломбировка платно? или эти 300 рублей это за работу по замене? или это за акт приема в эксплуатацию (если такой нужен). И можем ли мы сами поменять или нужно лицензированных сантехников вызывать?
nick-bison: Можете позвонить в диспетчерскую. Я сам менять не буду, поэтому вызову сантехника, а эти 300 руб уже включают все.
Ксения Романова: Ничего не понимаю: в прошлый четверг ходила в ТСЖ, разговаривала с бухгалтером, она сказала, что так как замена счётчиков в нашем доме плановая, то осуществляется она бесплатно - и установка и опломбировка, а наше дело только купить счётчики. Устанавливать может и сантехник, и мы сами, а сантехник должен опломбировать, опять же бесплатно. Зная наше ТСЖ, специально переспросила 2 раза.
SiR: А за слив воды со стояка платить не надо?
Мирьем: SiR пишет: А за слив воды со стояка платить не надо? нет, просто перекрываете воду у себя до счётчика
Та-Танька: вот и я не поняла. кто сделает-напишите,чем дело кончилось
nick-bison: Значит так... Заплатил я положенные 630 рубликов в сбере: 600 руб за смену счетчиков и 30 руб комиссия сбера. пришел в диспетчерскую, показал квитанцию, ее зарегистрировали и дали телефон сантехника Александра Кузнецова. Вот тут начинается самое интересное... Александр готов будет к вам прийти с 9 утра до 6 вечера, но, договориться конкретнее не выйдет, то есть сидите весь день дома и ждите, ибо у него "много работы". Я звонил в 19.30, договориться на "сейчас" разумеется тоже не вышло по той же причине. Правда он мне посоветовал обратиться к дежурному сантехнику Алексею. Телефон которого я взял еще раз сходив в диспетчерскую. Алексей предложил мне также посидеть завтра денек дома в ожидании сантехника, но в итоге вошел в положение, когда я ему рассказал что ну никак не могу сидеть дома без работы ибо трудоголик и тружусь на благо родины. До этого в диспетчерской мне сказали что сантехник придет поставит счетчики, опломбирует иих и снимет показания с новых и старых, передав всю информацию в ТСЖ. Ан нет... Сантехник оказывается только ставит счетчик. Пломбировать приходит другой человек - зовут Галина Константиновна, которую я и жду сейчас, обещала к 10 вечера подойти (хорошо супруга уже дома, а так бы застала меня с женщиной, и мои отмазки "да мы тут счетчики пломбируем" вряд ли прокатили в 10 вечера то). И еще... При общении с диспетчером и сантехником у меня появилось стойкое чувство, что я первый меняю счетчики... Как то все не "накатано". В показаниях путаются, никто ничего не знает. Ну и напоследок улыбнуло, когда диспетчер пожаловалась что у сантехника зарплата низкая и ему совсем не охота ходить по квартирам всем счетчики менять. Мое предложение помножить 600 руб на количество квартир и с этих денег выплатить сантехникам новогодние премии было воспринято так, как будто я у государства возврат НДС попросил. 20 минут спустя... Опломбированы мои счетчики и составлен акт ввода в эксплуатацию!!!
Kirill V.: nick-bison , спасибо Очень познавательное чтиво
Яло: У нас тоже история с теми же участниками Неделю назад не помню во сколько но вечером вносится в квартиру сантехник со словами"я вам воду перекрыл вы соседей заливаете!" Так как я стояла в дверях с ребенком мы бежали на занятия, то я даже не полезла на кухню осматривать стояк(он там глянул) спросила только что нам делать,он ответил,что с утра придет и заменит что-то что потекло. Так это были каникулы в школе и я собрав все свои отгулы сидела 4 дня дома с ребенком,то согласилась и все разошлись. Утром действительно пришел сантехник в 10.00 , но другой(тот похоже был дежурный како-то, как выяснилось позже он сантехник,который только отключать стояк умеет ) Ах да,забыла сказать,что ,наверное, как и у многих кухня у нас угловая и стояк-в углу,так что огн сказал кухню разобрать, мы с мужем пол ночи разбирали(сделана она была так сказать на совесть(видно у кого-то она ещё есть) куча болтов, герметик где надо и не очень надо. Вообщем заменил он нам кусок трубы,ушел включать,мне сказал смотреть и звонить ,если потечет-не потекло...у меня, а вот у соседей с низу при включении продолжило заливать))) Я предположила,что у нас-то все скорей всего было в порядке,он сказал,что возможно,ведь не он такой диагноз ставил,а дежурный сантехник. Вообщем воды у нас так тогда и не появилось. Позже стояк включили. Кухню собрали и все успокоились. Не надолго)) Ровно через неделю Кусок трубы им вставленный , действительно потек)) Ну и тут по предыдущей схеме-дежурный сантехник отключает и должен прийти дневной тот,что как оказалось позже работет с 9.00 до 18.00 И тут не задача. Каникулы кончились, отгулы тоже и работаю я как на зло так же как и он. У супруга такая же ерунда. Вообщем стояк у нас отключен, сантехник приходить после 18.00 приходить отказывается,а на аргумент наш,что работа им была выполнена некачественно(я уж молчу вообще нужно ли было туда лезть) там идет таже история,как описана выше-"маленькая зарплата и за неё скажите спасибо,что я вообще пришел,а уж как я сделал... вообщем скажите спасибо))) Диспетчер тут тоже нкосячила жутко. И таже история-"маленькая зарплата я за неё ничего могу не делать,даже немного вредить"))))) Вообщем сидим с разобранной кухней, моем посуду в ванной и слов нет ,что ещё сказать)))) Просим прощения у соседей по стояку, но пока выхода не найти. Взять отпуск,чтоб сантехник "за свою зарплату" пришел и наконец-то качественно выполнил работу возможности нет
9628: Зарплаты у них маленькие, у дармоедов, а за шабашку дерут три шкуры, таких цен по городу даже нет, в два-три раза "загибают", за полчаса несложной работы по 4-5 тысячи берут.
SiR: Даже профессора столько не получают.
delmas: nick-bison пишет: хорошо супруга уже дома, а так бы застала меня с женщиной, и мои отмазки "да мы тут счетчики пломбируем" вряд ли прокатили в 10 вечера то).
Василий: nick-bison пишет: Значит так... Заплатил я положенные 630 рубликов в сбере: 600 руб за смену счетчиков А меняются только счетчики горячей воды или все? PS На сайте ТСЖ написано, что горячая и холодная, в подъезде объявление только про горячую
nick-bison: Василий , счетчики на холодную воду меняться будут через 2 года, т.к. межповерочный интервал их составляет 6 лет.
Василий: nick-bison пишет: счетчики на холодную воду меняться будут через 2 года, т.к. межповерочный интервал их составляет 6 лет Спасибо! Хоть не каждый год кухню разбирать
Отэц: надо трубы со счетчиками протянуть в каморку к сантехникам, пусть они там их меняют в соответствии с установленным интервалом, ах да еще вменить им в обязанность показания счетчиков заносить ежемесячно в квитанцию, чтобы они нам не предумывали показания, когда мы забываем/не успеваем сами их внести...... вот тогда и мы и тсж заживем по новому, аки неандертальцы
Яло: Ой, как- то я вспылила . С сантехником мы все- таки договорились. Оказался человеком понимающим. Если он бывает на форуме, то приношу извинения за написанное мной о вас выше. И спасибо! Вода пошла!
Grabber: Яло пишет: Ой, как- то я вспылила . С сантехником мы все- таки договорились. Оказался человеком понимающим. Если он бывает на форуме, то приношу извинения за написанное мной о вас выше. И спасибо! Вода пошла! Написали бы сразу и сумму сколько ему за сверхурочные заплатили и во сколько тысяч рублей вам эти сверхурочные шабашки обошлись и на какой цене вы с ним сошлись и договорились!!!
Та-Танька: а что если не менять счетчик? Если,например,нас живет тут много,а прописан только один,то будут начислять по нормативу на кол-во прописанных? Может быть некоторым и невыгодно поверять счетчики?
M4R1NA: Яло пишет: Ой, как- то я вспылила . С сантехником мы все- таки договорились Я нашего сантехника Александра нежно люблю. Сколько раз он меня выручал!!! Прибегал по срочному вызову в течение 10-15 минут!!! И всю сантехнику 3,5 года назад он мне устанавливал. Короче, сколько людей - столько и мнений.
Мирьем: Та-Танька , начисляют и по кол-ву собственников и по прописки, а также могут начислить по фактическому проживанию, по крайней мере раньше было так.
Злой сосед: Та-Танька пишет: а что если не менять счетчик? Если,например,нас живет тут много,а прописан только один,то будут начислять по нормативу на кол-во прописанных? Может быть некоторым и невыгодно поверять счетчики? Получается выгодно,но не для всех Разницу между начисленным и фактическим потребление раскидают на МОП. И тогда оплатят все "по-немножку" Это вроде как нечестно по отношению к другим. И будут у нас расходы на МОП,словно ежедневно "уборщицы слона купают"
полная версия страницы