Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » про ТСЖ (продолжение) » Ответить
про ТСЖ (продолжение)
Мирьем: Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.
M4R1NA: Отэц , ясненько. Вернее ничего не ясно До чего ж тошно с ними общаться... У меня было ощущение, что я пришла к ним милостыню просить. А главный вывод это идти туда, вооружённой знаниями всех нормативных документов. Но когда задаёшь не менее десятка вопрос, это немного затруднительно. Надо не одной ходить по 10 вопросам, а вдесятером! И каждый по 1 вопросу
Viking: M4R1NA И при этом по одному и тому же вопросу. А если есть возможность, то и по несколько раз в день!
Злой сосед: Интересная картинка мне на глаза попалась. Границы земельного участка по д 54 корп 1. Широкий охват. Я так думаю этот участок уже в общедолевой собственности собственников данного дома. Картинка с Росреестра. У вас там даже полоса дорожная в собственности будто-бы. Можно ее сделать платной, стоянку личную,, да многое что Только вот и ремонт и обслуживание придется за свой счет делать
Viking: Злой сосед Придомовая территория - 5 метров от фундамента дома. Дальше можете осуществить рейдерский захват и сделать личную стоянку!
M4R1NA: Злой сосед , где картинка? Хочу видеть. Наша придомовая территория ограничивается тротуаром. Только за её содержание платим. даже ёлку поставить негде
Viking: M4R1NA На публичной кадастровой карте, наверное, можно картинку посмотреть!
Злой сосед: Viking пишет: На публичной кадастровой карте, наверное, можно картинку посмотреть! Да Там и кадастр можно открыть
Злой сосед: M4R1NA пишет: Наша придомовая территория ограничивается тротуаром. Только за её содержание платим. Уже можно говорить об общедолевой собственности. А как Вы будете платить-это в будущем вскрытие покажет.
M4R1NA: Злой сосед , Viking , скажите, пожалуйста, тёмной личности: означает ли это, что скоро будем менять право собственности с областной на городскую.?
Злой сосед: M4R1NA пишет: значает ли это, что скоро будем менять право собственности с областной на городскую.? Граница административного деления проходит по Колобановской. Поэтому у вас 47 регион
M4R1NA: Так и был 47-область. К чему эти ваши комментарии выше? Что изменилось -то ? Дом-город. Улица -область. Я вас не понимаю.
Злой сосед: M4R1NA пишет: Так и был 47-область. К чему эти ваши комментарии выше? Что изменилось -то ? Дом-город. Улица -область. Я вас не понимаю. В принципе ничего и не изменилось. Речь идет об Вашей общедолевой собственности на земельный участок. И об оплате налога на недвижимость, учитывая кадастровую стоимость. А так ничего
Nastasia: Ох уж это ТСЖ Надо идти к ним подкованной по всем нормативным документам, которых я знать не обязана. Нужна была форма 9, отказались выдать из за долга по квартире. После долгих разговоров с ехидным председателем, написала расписку в том что обязуюсь погасить долг. И, о чудо, справка моя! Пришла домой, подумала какого хрена я не могу взять собственную справку. Погуглила, почитала законы, и обнаружила, что у паспортистки есть 20 минут на то чтобы выдать мне справку, больше ни о каких ограничениях не сказано. Очередной произвол! Долг по квартплате образовался из за того что квартиранты тихо срулили, не заплатив коммуналку. Пришла, объяснила, сказала что буду решать. Разошлись. Потом началось.. Потек счетчик воды, вызвала Алексея, который занимается счетчиками, выяснили что счетчик ГВС пора менять. Он неделю ко мне ходил спрашивал, когда же он уже сможет поменять мне счетчики! Даже бесплатно! Думаю какой хороший человек! Ан нет.. Пошла, купила счетчики (в его же магазине, потому что там они "проверенно хорошие"), вызвала его, он все установил, при этом забалтывая меня, рассказывая все о своей жизни. Потом сел, начал писать, подсунул 2 бумаги на подпись, я будучи в восторге от того какой хороший человек, все сделал, бесплатно, да и такой общительный, тут еще ребенок проснулся и раскапризничался, быстро поставила автографы и все. Еще и спросил нужны ли мне куда счетчики, я говорю нет, он и их прихватил. Потом.. Приходит мне квитанция, а в ней сумма в 35 000 (!) за воду и свет! Я понимаю, что я полный лох, меня развели, нашли крайнюю и т.д. Решили таким образом общий долг подсписать. Понимаю что доказать что либо теперь нет вариантов. Но после этих 35 000 ТСЖ не угомонилось, сумма в квитанциях каждый месяц за 1к-квартиру по 6-7 000 рублей! Летом! Без отопления! Ух.. высказала. Ну и что, уважаемые соседи, прикажете делать с ними? Идти на разговор с диктофоном? Или подождать пока в суд подадут?
Злой сосед: Nastasia пишет: Нужна была форма 9, отказались выдать из за долга по квартире. После долгих разговоров с ехидным председателем, написала расписку в том что обязуюсь погасить долг. Обязаны выдать в любом случае. Жалоба в Прокуратуру. По коммуналке- долг мог возникнуть из-за того что ваши жильцы не подавали данные по счетчику. Необходимы показания, чтобы определить фактическое потребление. К суду тоже надо подготовиться. Какие Вы видите нарушения. Если только они размеры обязательных платежей устанавливают без вашего согласия. Для этого необходимы решения общего собрания членов ТСЖ. Если же не достигнут кворум собраний, то по ЖК они должны применять тарифы комитета.
Nastasia: Злой сосед пишет: По коммуналке- долг мог возникнуть из-за того что ваши жильцы не подавали данные по счетчику. Необходимы показания, чтобы определить фактическое потребление. Тут все вместе, не платили ни за счетчики, ни саму квартплату, но ТСЖ начисляло якобы по среднему, если данные не подавались. А счетчики воды ушли безвозвратно, но за 7-9 месяцев не могли никак налить воды на 35 000. Злой сосед пишет: Если только они размеры обязательных платежей устанавливают без вашего согласия. Что подразумевается под "обязательными платежами"? Например? Злой сосед пишет: Для этого необходимы решения общего собрания членов ТСЖ. Если же не достигнут кворум собраний, то по ЖК они должны применять тарифы комитета. Я слышала что ТСЖ после какого то собрания приняло решение раскидывать долг по счетчикам на всех жильцов подъезда. Это правда? Чет сомневаюсь что такое могли принять.. Но только так я могу объяснить заоблачные показатели "по среднему".
Viking: Забыли, наверно, прописные истины: Молодой человек снимает квартиру. Желая понравиться новой хозяйке, он говорит: - Когда я уезжал с предыдущей квартиры, моя хозяйка плакала. - Ничего, мине ви будете платить впирод.
M4R1NA: Viking
Злой сосед: Nastasia пишет: Что подразумевается под "обязательными платежами"? Например? Под обязательными платежами понимается тот размер платежей по содержанию и текущему ремонту, принимаемый ежегодным собранием он определяется на ГОД, если собранием не приняты,(а я уверена что по такому многоквартирному дому ,как у Вас кворум не достигнут) то в этом случае принимаются тарифы по комитету. Они следующие: Управление МКД- 1.18 с кв м Содерж общего имущества дома 9.47 с кв м Тек ремонт 5.08 с кв м Сод уборка и сод зем участка 1.29 с кв м По приборам учета 0.72 с кв м Лифт от 1.70 до 2.03 в зависимости от возраста Коммун услуги должны расчитываться исходя из 354 Постановления Правительства. Если что чуть позже расскажу.
полная версия страницы