Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » платим за коммунальные услуги » Ответить
платим за коммунальные услуги
levoflangoviy:
голос: пётр, я вообще в шоке с квитанции...Простите за аналогию\тьфу-тьфу-тьфу\,но по виду мы "речник", а по ценникам Тсж "ОСТРОВ ФАНТАЗИЙ"!
Петр: Согласен. Есть еще варианты, что застройщик перепродает услуги. Кто знает как у них там?
Петр: Я не понимаю, за что мы платим? Где эти, которых мы избирали в добровольно-принудительном порядке?
голос: это всё нужно выяснить на общем собрании ТСЖ,которое уже давно пора инициировать и провести!Я думаю на эту повестку точно все выйдут,почти у всех накопились проблемы которые никто в тсж не хочет решать! у меня одни соседи замерзают\я писала уже об этом\, вторые жалуются на жуткую вонь из вентиляции,а третьи прибежали недавно размахивая квитанцией "ВЫ ЭТО ВИДЕЛИ?!!!"Они тоже задавали вопросы которые подняли в этой теме вы.И это только проблемы одной нашей площадки!Ну правда ощущение что нас за баранов принимают!Простите,но все их "услуги" как то дороги...и если радиоточку мне лень ехать отключать и я думаю-"ладно не фиг то и деньги",то 250 рублей за какой то там ремонт в новом доме это уже не мелочь!
Петр: О каких собраниях Вы говорите? ТСЖ явно не нашей стороне. Я за замену ТСЖ!
голос: я имела ввиду собрание жильцов которое и должно провести законные выборы ТСЖ!Нынешнее ТСЖ уже давно себя дискредитировало!
Петр: http://musor-pro.ru/tbomusor.html Вывоз ТБО от 4500 руб., но наверно можно найти со скидкой и дешевле.
голос: наверняка!я думаю что надо выяснить с кем у них заключены договора и по какой цене .Просто нужен полный их отчёт,они ОБЯЗАНЫ нам его предостаить!
Петр: Проблемы ТСЖ http://www.spbnovostroyka.ru/news/666.html
Петр: Плюсы и минусы ТСЖ http://youhouse.ru/publik/45.php
Петр: Уборка лестниц 71 руб.* 2165 квартир = 153715. За 15000 рублей мы можем нанять 10 уборщиц на 4 дома, что бы каждый день мыли лестницы! А как часто делают уборку в вашем подъезде?
Петр: Как проверить ТСЖ… http://tver.aif.ru/issues/682/01_03
Петр: Рекомендации для членов ревизионных комиссий по проведению проверок финансовой деятельности ТСЖ http://tsj.reklaming.ru/rekomendacii-dlya-chlenov-revizionnyx-komissij-po-provedeniyu-proverok-finansovoj-deyatelnosti-tszh/
Петр: Отчетность ТСЖ Товарищество собственников жилья обязано ежегодно отчитываться о финансовой деятельности перед собственниками помещений. И где можно увидеть наш отчет?
Петр:
Петр: Все о ТСЖ http://mir.vc.tom.ru/control/
Сергей311: ну так надо его менять. вот в белом доме, что напротив нашего, свое тсж и вообще у них все нормально и все понятно а тут наняли инженеров наработу зачем??? кто нанял??? адвокат этот ваще непонятно. мое мнение такое надо или менять или забить на это все
Петр: Пока это только бла бла бла. Мирьем Где и когда можно бумагу подписать о проверке? И когда проверка будет? Кто её делает?
Мирьем: Петр пишет: Где и когда можно бумагу подписать о проверке?Пишите мне в личку,я завтра пойду и соберу ваши подписи Петр пишет: Кто её делает? Ревизионная комисия,я так понимаю тоже от застройщика,поэтому и хочу,чтобы от каждого дома были независимые от ТСЖ люди, кто разбирается в бухгалтерии?
Петр: Мирьем пишет: Ревизионная комисия,я так понимаю тоже от застройщика,поэтому и хочу,чтобы от каждого дома были независимые от ТСЖ люди, кто разбирается в бухгалтерии? А мы можем высказать недоверие ТСЖ и за счет ТСЖ нанять независимых аудиторов?
голос: вообще,на сколько я понимаю,перед тем как поднимать тарифы они обязаны были провести общее собрание,я почти уверена что на бумаге такие собрания уже проводились.
Петр: Как то я не припомню, когда меня приглашали на такое собрание.
голос: а вы помните что избирали тсж?тем ни менее оно есть:)
Мирьем: Петр пишет: за счет ТСЖ нанять независимых аудиторов? Но это совсем не то,чтобы произвести всё проверку по пунктам, они много денег потребуют, а Ревизионная комиссия для того и создана,чтобы эту работу выполнять, только под нашим контролем.
Мирьем: Петр пишет: Уборка лестниц 71 руб.* 2165 квартир = 153715. подсчёт неверный,т.к. 1.27 надо умножить на общую жилую площадь всех квартир,а это уже не 15000,а намного больше
Ксения Романова: Мирьем пишет: подсчёт неверный Подсчёт вообще неверный по всем пунктам, потому что Пётр указал расценки из квитанции по одной конкретно взятой квартире. А расценки в квитанциях зависят от метража квартир. В частности, в квартирах 104 кв.м. эти расценки почти в 2 раза выше. Так что действительно, чтобы подсчитать сумму, набегающую каждому пункту квитанции, надо умножать стоимость услуги на общую жилую площадь всех квартир в доме. Кстати, всвязи с эти, у меня вопрос: а почему, собственно, расценки зависят от площади квартиры, а не от количества проживающих? Есть Закон так их рассчитывать или это выбор нашего ТСЖ? Например, пункт квитанции "Лифт" как может быть связан с метражом квартиры?? Лифтом же пользуются люди, а не квадратные метры. Ведь на практике в двушке, например, могут проживать 5 человек, а в трёшке 3 человека, так почему жильцы трёшки должны платить больше, если реально они лифтом пользуются меньше, только из-за того, что имеют бОльшую жилплощадь?? Или, например, логично же предположить, что три человека мусорят меньше, чем пять (если они не свиньи, конечно), так почему же за вывоз мусора, уборку лестниц и прочее в этом роде они опять же платят больше? По-моему, рассчёт стоимости пользования услугами из метража квартиры - это бред полный! И ещё один вопрос: что это за графа в квитанции "Содержание общего имущества"? Что под этим подразумевается? И в чём, собственно, её отличие от графы "Текущий ремонт"? Мне это очень любопытно, потому как сумма по ней тоже получается не маленькая, у нас, например, 353 рубля.
Сергей311: Мирьем пишет: А мы можем высказать недоверие ТСЖ и за счет ТСЖ нанять независимых аудиторов? Мирьем пишет: Но это совсем не то,чтобы произвести всё проверку по пунктам, они много денег потребуют но у домов долже быть какой то денежный ресурс вот можно те денежные средства и поторатить на этих аудиторов. хоть что то будет для нас так сказать сделано из наших средств
Мирьем: Но всё равно ревизионная комиссия должна всё сверить после аудита и отчитаться нам,как положено
Мирьем: Ксения Романова , по тарифам и их расчётам ссылка http://www.kvartplata.info/d/24189/index.jhtml
Ксения Романова: Мирьем, спасибо. Значит всё-таки Закон. Однако, теперь мне непонятно следующее. По закону: Наименование услуги (работы) За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц Содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч.: 1. Управление многоквартирным домом 0,20 0,2 рубля, т.е. 20 коп., а почему тогда у нас в квитанциях 2,0 руб. за АУР??
Виктория: Ксения Романова пишет: а почему тогда у нас в квитанциях 2,0 руб. за АУР?? За АУР вообще не должны брать.В ТСЖ(Красносел.ш.дома 52к1,2,3)тоже раньше начисляли АУР,но затем правление признало это незаконным и уже больше года этой строки в квитанциях нет.
Лунтик: http://www.lenobl.ru/economics/power/gkh/tarif/2010 А в Ленобласти, например, электричество дешевле.
Ксения Романова: Виктория, если взимание платы за АУР он не законно, то почему оно есть в Распоряжении от 24.06.2009 г. № 40-р О внесении изменений в распоряжение комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 09.07.2008 №31-р С 1.01.2010, на которое дала ссылку Мирьем? Другое дело, что согласно этому Распоряжению, плата за АУР в 10 раз меньше, чем платим мы! Вот почему мы платим за него так много - это уже вопрос!
Виктория: Ксения Романова пишет: Виктория, если взимание платы за АУР он не законно, то почему оно есть в Распоряжении от 24.06.2009 г. № 40-р О внесении изменений в распоряжение комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 09.07.2008 №31-р С 1.01.2010, на которое дала ссылку Мирьем? Другое дело, что согласно этому Распоряжению, плата за АУР в 10 раз меньше, чем платим мы! Вот почему мы платим за него так много - это уже вопрос! АУР и управление многокв.домом это разные вещи.АУР уже входит в сод.общ.имущества и поэтому этой строки даже нет в том документе,на который дала ссылку Мирьем.А вот почему с нас уже столько времени удерживают эти деньги,это другой вопрос.
Ксения Романова: Виктория, я, кстати, чуть выше как раз спрашивала, что вообще имеется ввиду под графой "Содержание общ. имущества"? Вы не могли бы пояснить, раз Вы ориентируетесь в этих вещах. Просто обычному обывателю, мне например, не совсем понятны эти тонкости. И ещё, чем можно подтвердить незаконность АУР, есть ли ссылка на какой-то документ, где это поясняется?
Петр: Виктория пишет: АУР и управление многокв.домом это разные вещи.АУР уже входит в сод.общ.имущества и поэтому этой строки даже нет в том документе,на который дала ссылку Мирьем.А вот почему с нас уже столько времени удерживают эти деньги,это другой вопрос. Знаете, не знаю, как у вас, а у меня миллион вопросов, куда ТСЖ девает наши деньги?
Петр: Мирьем Если мне правильно сообщили то при смене ТСЖ весь фонд (сумма накопленная прошлым ТСЖ) передается новому ТСЖ?
Tirex: У нас бабушка живет вдоме ,где ТСЖ "Десантников 20",давеча видел у них объявления о собрании членов ТСЖ,под это дело арендуется помещение с соседнем колледже и на повестке дня рассказ о доходах и расходах ТСЖ,выборы главы ТСЖ,прием нового бюджета ,выборы главы ревизионной комиссии.Также просят всех найти время присутствовать,чтобы второй раз не собираться.Вот оно ТСЖ,работающее по-белому
Tatjana: Ксения Романова пишет: а почему, собственно, расценки зависят от площади квартиры, а не от количества проживающих? знаю дом, где считают как раз по проживающим. Там с подсчетом проживающих проблем не меньше:( и терок тоже "он не живет, а в гости приходит" и тд.....). Или "я месяцами в командировках... ". А если по прописанным только считать, то тоже, вроде, не очень логично. У каждого способа подсчета свои "мутные и загадочные" стороны
Петр: Tatjana пишет: знаю дом, где считают как раз по проживающим. Там с подсчетом проживающих проблем не меньше:( и терок тоже "он не живет, а в гости приходит" и тд.....). Или "я месяцами в командировках... ". А если по прописанным только считать, то тоже, вроде, не очень логично. У каждого способа подсчета свои "мутные и загадочные" стороны По большому счету мне далеко по фиг до того как рассчитывает ТСЖ лифт и все остальное, меня раздражает , что все решения принимают без нас. ТСЖ работает отдельно от нас и это очевидно. Кто то набивает свой карман за счет нас дураков. За квартиру не плачу второй месяц и платить пока не собираюсь. Бомжи не платят.
полная версия страницы