Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » про ТСЖ » Ответить
про ТСЖ
Мирьем: Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.
Застройщик: Yak79 пишет: Застройщик Надеюсь после вечных земляных работ вдоль дороги вы восстановите благоустройство? Или просто грунт с глиной разровняете? И еще вопрос . Восстановление дороги предусмотрено проектом. Все дороги вокруг построенных домов и строящихся будут расширяться и асфальтироваться! Большая часть работ будет выполняться весной и летом! так что осталось ждать недолго!
Солнечная: На самом деле хотелось бы заметить,что ваша прыткость только на начальном уровне, а стоит только получить свою квартирку и у вас совсем другие появятся заботы и , поверте личному опыту , не останется времени на переизбрание или создание собственного ТСЖ. Каждый будет пытатся свить свое гнездышко под греющем как солнышко нынешним ТСЖ.
levoflangoviy: не,мы уже успокоились:)
Юлия: Солнечная пишет: На самом деле хотелось бы заметить,что ваша прыткость только на начальном уровне, а стоит только получить свою квартирку и у вас совсем другие появятся заботы и , поверте личному опыту , не останется времени на переизбрание или создание собственного ТСЖ. Каждый будет пытатся свить свое гнездышко под греющем как солнышко нынешним ТСЖ. Согласна с Вами полностью. При том объективной причины для создания нового ТСЖ видимо не существует.Зачем заново изобретать велосипед? при том, что в доме 600 квартир, а 51% это как минимум 301.Сильно сомневаюсь,что все эти люди захотят голосовать непонятно за что. Работа в ТСЖ- это огромный труд, требующий много физических и моральных затрат, а так же соответствующего образования и опыта работы. ИМХО
Солнечная: Спасибо Юлия за понимание. На самом деле не понятна сама затея создания нового ТСЖ,если даже никто из участников не столкнулся реально с работой существуещего ТСЖ. Хотелось бы задать вопрос, чем оно вас всех не устраивает?
Мирьем: Обязательно нужно,чтоб был представитель в Правлении Созданного ТСЖ(неоплачиваемая работа),от нашего дома,Чтоб легче было достучаться до проблем,контролировать расходы,Учавствовать на заседаниях,вообщем быть в курсе всего по нашему дому,Разве я не права?
98 регион: Представителем ТСЖ (неоплачиваемая работа)- рекомендую назначить мою тещу.
apl: Делим шкуру не убитого медведя!, МОЛОДЦЫ!
Виталий:
98 регион: Спасибо Виталий!
ЗверекЪ: ТСЖ необходимо создать. Есть много информации и опыта у друзей.
Солнечная: 98 регион пишет: Представителем ТСЖ (неоплачиваемая работа)- рекомендую назначить мою тещу. И за что вы ее так не любите?
Мирьем: http://www.km.ru/magazin/view.asp?id=8ACB9916FD2C43F3935D8D6B3FCF4ACE
Лазерфакер: я вот программу смотрел что застройщики как творят сейчас ........ когда ключи получаешь плата за хату за 3 месяца может быть такой боснословной они ведь фирму обслуживающию сами ищят где в 2 раза дороже!и если ты к примеру купил квартиру она сдалась а хозяин въехал только через 2 года то они берет бабки за хату за все 2 года!многие у кого есть все документы на квартиру просто дверь ломают эту и свой замок ставят ........и еще нужно сразу выбрать предсидателя ТСЖ ведь все не жилые помещения застройщик сдаст в аренду а когда выберем своего ТСЖ (палковника в отставке какого нибудь) то он сможет сам сдавать эти нежилые помещения в аренду (1 этиж приимущественно) и на это жить будет ТСЖ ведь у них ЗП тоже за это идет тыщь 18!многие начинают главы ТСЖ воровать бабло и их никак не скинуть с предсидателей.......
Лазерфакер: я вот чего подумал на счет задержки ведь застройщику выгодно очень рано сдать дом но незасилять его и у них есть своя фирма обслуживающая где цены в 2 раза больше!ведь мы платим деньги за период от сдачи дома и они знают как только заселят дом то жильцы мыберут свое ТСЖ и у них с баблом обломится!вот цыфры 700 кв дом с каждого берут грубо говоря 10 тыщь за 3 мес (цен незнаю просто цыфра) умножаем на 700 квартир = 7 лимонов! и каждый месяц незасиления выходит в пару миллионов рублей!а так как фирма у застройщика подкупная следовательно сами видите
belostan: Лазерфакер пишет: ведь мы платим деньги за период от сдачи дома Не понял. сдача дома - это сдача госкомиссии или акт передачи квартиры жильцу ? Разве жильцы платят все услуги не от момента заселения (даты подписания акта приема-передачи) ?
belostan: Лазерфакер пишет: платим деньги и еще. Требование оплаты за непредоставленные услуги ( а до подписания акта жильцы ими не пользовались) - нарушение прав потребителей.
Лазерфакер: belostan дом сдался!свет отопление подключено и с этого момента берется плата за ком услуги а засиление это уже влияет только на сумму которую мы будем вынуждены заплатить!
Лазерфакер: единоразовая выплата эта идет от срока сдачи до срока получения ключей!только что спросил у девушки которая только въехала!она платила за 4 месяца!тоесть дом сдался и через 4 месяца она подписала акт приема передачи и эти 4 месяца когда дом обслуживался третими лицами она и заплатила
Лазерфакер: belostan но так посудить кватрира твоя!свет вода,отопление все подключено!а квартиру еще не передали .......кто то далжен же платить вот с нас и берут
ромашка: Лазерфакер Ты ошибаешься! Они берут плату за 3 месяца обслуживания, но это не плата за время от сдачи дома до получения ключей, а предоплата за обслуживание уже после акта приемки квартиры, это точно! Т.е. они оберегают себя от ситуации, когда жильцы начинаю: "мы тут пока не жили, ремонт делали, платить не будем"
ромашка: Лазерфакер Пока ты не подписал акт приемки-передачи, квартира еще не твоя...
Лазерфакер: ромашка ладно так и быть!!!посмотрим при приеме квартиры!!!вот тогда и будем спорить!я щас плачу 1800 р за однушку в месяц ком услуги эта девушка платила 2000 (старая хата)т.к. она больше у нее с нее взяли в новой за 1 месяц 4500!!!!она заплатила за 4 месяца 18 тысяч
Лазерфакер: ромашка и вот тот человек из-за чего весь сырбор и случился с него потребовали деньги за ком услуги за 2 года!с момента сдачи дома до настоящего времени когда он прошел прием передачу ключей!он заявил в суд и неплатит деньги!к нему приходят охранники застройщика и трубуют заплатить:((((( вот так
ромашка: Лазерфакер Да уж, драть с людей деньги - это они горазды!!!
Лазерфакер: а он сам из Сибири!купил тут хату но пока решил переехать время шло и шло......а бабло все капало и капало
Мирьем: Вы не правы,почитайте свой договор: обязанности сторон
ромашка: Мирьем кто в чем не прав?
Мирьем: ромашка пишет: кто в чем не прав? Лазерфакер панику наводит.
Мирьем: Ой спасибо,утешили
Натали: а кто-нибудь знает, сегодня, 12.05 двери подъезда уже будут открыты? Уже можно приглашать рабочих на замеры? У кого можно уточнить? Никто не помнит телефона ТСЖ?
98 регион:
Натали: спс большое
levvis: А ведь все начиналось с вопроса "Нужен ли нам свой ТСЖ" На самом деле нам действительно нужен либо свой ТСЖ, либо свои представители в уже существующем. Так что б интересы работников этой непростой работы и наши совпадали. Но ранее полной сдачи дома эта тема наверно неактуальна. А тем временем мы жильцы получившие ключики посмотрим работу существующего ТСЖ. Единственное, что при сборе жильцов уже существующих двух парадных в нынешнем ТСЖ можно поднять этот вопрос. Возможно у них есть свободные места и порядочные должности, либо будут.
Натали: а вот Вы лучше скажите, если знаете,конечно, двери 1 и 2 подъезда теперь всегда будут открыты?
belostan: levvis пишет: эта тема наверно неактуальна Извините, не согласен. При чем здесь весь дом ? Таким макаром можно и весь квартал ждать. Ваши парадные сданы ? Да. Ключи получили ? Да. Вот и вливайтесь в ТСЖ. Или создавайие свой на дом. А мы следом подкатимся.
Мирьем: Пока весь дом не будет сдан,мы не можем создавать своё ТСЖ,так что будем ждать Вас всех,а дальше решим как будет,
levvis: belostan пишет: Извините, не согласен. При чем здесь весь дом ? Таким макаром можно и весь квартал ждать. Ваши парадные сданы ? Да. Ключи получили ? Да. Вот и вливайтесь в ТСЖ. Или создавайие свой на дом. А мы следом подкатимся Не хватает в конце строчки "И будем создавать свой ТСЖ" Даже если б и можно было его создать, то вам в дальнейшем уже созданый мог бы не понравиться. Потом сказали бы, что хотите представителей с вашей парадной Почитайте внимательно все сообщения
belostan: levvis пишет: А мы следом подкатимся И будем создавать свой ТСЖ.
Ласточка: так может нас и существующий устроит
полная версия страницы