Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » про ТСЖ » Ответить
про ТСЖ
Мирьем: Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.
Виктория: Хорошо то,что здесь на форуме ,каждый может написать свое мнение,а не подстраиваться под чье-то.Пусть каждый пишет то,что считает нужным.Давайте только не будем нападать друг на друга и все воспринимать как личное оскорбление. (ред. Graf'a)
Ezhik: Мирьем пишет: чтобы они открыли р/счёт для каждого дома свой. Это возможно. я не уверен на 100% но пока разговаривал с девушками в ТСЖ, они сообщили чо счет у нас 54/1 отдельный, и что к счастью после того как жилец заплатил сразу платиться электрикам и т.п. (насчет электриков миф ИМХО, но все же)...
Мирьем: Ezhik пишет: разговаривал с девушками в ТСЖ, они сообщили чо счет у нас 54/1 отдельный, Вот видите,а мне в правлении сказали,что р/счёт один, и по документам тоже видно.
Tirex: катя пишет: А у нас у лифта на первом этаже сегодня плитку гранитную кладут, а то бетон был. Спасибо ТСЖ Не прошло и 3 года
wera: Ezhik пишет: я не уверен на 100% но пока разговаривал с девушками в ТСЖ, они сообщили чо счет у нас 54/1 отдельный, и что к счастью после того как жилец заплатил сразу платиться электрикам и т.п. (насчет электриков миф ИМХО, но все же)... Мирьем пишет: Вот видите,а мне в правлении сказали,что р/счёт один, и по документам тоже видно. В связи с непредоставлением (сокрытием) председателем ТСЖ информации (в нарушение правовых норм), возникают всевозможные мифы. Которые, в принципе, не должны возникать. Любой руководящий орган ОБЯЗАН в отведённые законодательством сроки предоставлять всю (за исключением сведений, содержащих государственную или коммерческую тайну) информацию по первому требованию гражданина. Нет необходимости превращать форум в "балаган". Господа! Живём в 21 веке и в цивилизованной стране! Давайте будем пользоваться своими правами. Правление ТСЖ - призываю выполнять свои обязанности. Хватит водить всех собственников "за нос" и "вешать на уши лапши". "В правлении сказали" не имеет юридической силы. А вот предоставить заверенные копии запрашиваемых документов, правление почему-то боится. Видимо, есть что скрывать! Ezhik пишет: напишите чего ВАМ надо взять из ТСЖ, в четверг получу и выложу, только чтобы меня поняли в ТСЖ! Вчера просто был, дык там ну не знаю как к вам, но мне ВСЕ дают и все мои вопросы РЕШАЮТ! Считаю, что подобные действия ("добыча", предоставление информации через посредника) несколько унизительны и не должны применяться, правление ТСЖ, если оно компетентно, не должно превращать собственников в "надоедливых просящих". Но тем не менее, буду признаьельна, если Вы "выложите" ответы по моим обращениям, направленным 25.03.09 и 03.09.09 на имя председателя правления ТСЖ. В соответствии с действующим зак-вом, с ними может ознакомиться любой собственник нашего дома. Единственное, что добавлю: запросите, пожалуйста, сведения о размерах общей площади, занимаемой собственниками нашего (54 к.1) дома. А т-же, внесите предложение правлению ТСЖ (коль оно к Вам так лояльно), в целях ознакомления собственников в доме с информацией о деятельности товарищества, об открытии темы: "Обращения к правлению ТСЖ" (как это делается во многих ТСЖ) и предоставления ответов по этим обращениям. Спасибо.
wera: Уважаемый ValdisGrek! Мной вчера было произведено отправление Вам в личку. В связи с моей неопытностью по пользованию компьютером (прошу прощения), хоталось убедиться: оно Вами было получено?
ValdisGrek: да, получил, но отвечать не хочу. мне некогда в этом досконально разбираться да и, если честно, абсолютно не интересно... вопросы ТСЖ с моей проф специализацией никак не связаны. кроме того, смысла в общении с вами на эту тему не вижу никакого. я никогда не отрицал что деятельность ТСЖ должна быть открытой и что члены ТСЖ имеют право на информацию о том, куда расходуются деньги. не отрицал, что в дальнейшем могут быть какие-то сложности с ТСЖ и т.д. риски есть всегда там где замешаны деньги и интересы. что вам конкретно от меня нужно? вы написали запросы в ТСЖ, ну и хорошо... с марта 2009 ответа нет? что же вы в таком случае не обжалуете бездействие по своевременному предоставлению информации на запрос... давно бы уже в суд подали если вам это больше всех надо... я в вопросе с ТСЖ занял позицию относительно пассивную, выжидательную и говорил об этом. вы меня хотите обвинить в этом? но это мое дело как относится к тем или иным вещам... если хотите вещать миру что все незаконно, вы одна тут умная и откроете всем глаза на действительность, что всех обманывают, вешают лапшу на уши, пудрят мозги, деньги воруют или своруют... ваше дело. кто-то вас будет слушать, кто-то нет. я свое мнение в отношении вас уже высказал и попросил бы более меня не беспокоить своими Л.С.
wera: ValdisGrek пишет: отвечать не хочу. мне некогда в этом досконально разбираться да и, если честно, абсолютно не интересно... вопросы ТСЖ с моей проф специализацией никак не связаны.... давно бы уже в суд подали если вам это больше всех надо... Спасибо за исчерпывающий ответ. Надеюсь, мы в дальнейшем не будем являться апонентами. Согласна с Вами, кому-то это должно быть "больше всех надо". Видимо, по причине инертности жильцов (никого не хочу в этом обвинять), и складывается такая ситуация, этим и пользуется правление ТСЖ. Да-а-а, как бы мне этого не хотелось, я вынуждена буду ... обращаться в правоохранительные органы. Желаю Вам удачи во всех делах!
Ezhik: wera пишет: Считаю, что подобные действия ("добыча", предоставление информации через посредника) несколько унизительны и не должны применяться, правление ТСЖ, если оно компетентно, не должно превращать собственников в "надоедливых просящих". Но тем не менее, буду признаьельна, если Вы "выложите" ответы по моим обращениям, направленным 25.03.09 и 03.09.09 на имя председателя правления ТСЖ. В соответствии с действующим зак-вом, с ними может ознакомиться любой собственник нашего дома. Единственное, что добавлю: запросите, пожалуйста, сведения о размерах общей площади, занимаемой собственниками нашего (54 к.1) дома. А т-же, внесите предложение правлению ТСЖ (коль оно к Вам так лояльно), в целях ознакомления собственников в доме с информацией о деятельности товарищества, об открытии темы: "Обращения к правлению ТСЖ" (как это делается во многих ТСЖ) и предоставления ответов по этим обращениям. Спасибо. Едрен батон, да я в жизни это не запомню. :) нелогично мне получать ответы на ВАШИ запросы. Может все-таки конкретно? там устав, справка о движении денег р/с и т.п? т.е. что я могу от себя запросить. а не от вас. :) но тем неменее распечатаю и в ПН попробую... Вы назвали "инертными"... однако я мыл полы, готов дежурить, готов скидываться, готов отстаивать парковку/спорт площадку и т.п. а вот на ТСЖ мне наплевать. У вас наоборот, и я тоже могу вас назвать офисным планктоном который только бумажками шуршать может, разве я не логичен?
wera: Ezhik пишет: однако я мыл полы, готов дежурить, готов скидываться... С дури можно ... сломать (не подумайте чего плохого). Не в обиду Вам. Нет, а зачем мыть полы, скидываться... Вам известно, сколько денег перечисляется собственниками? По крайней мере достаточно для того, чтобы всё было вылизано, налажено дежурство и пр. А на каком основании, и на какие цели они идут? Вы не думаете, что Вас используют? Попробуйте во всём разобраться! Это гораздо сложнее, чем мыть полы... Ezhik пишет: а вот на ТСЖ мне наплевать А когда во всём разберётесь (надеюсь, что у Вас появится такое желание), сомневаюсь, что Вам будет "наплевать". Если, конечно, Вы здравомыслящий человек и уважаете себя и свои права. Не принимайте это, как нападение или оскорбление. Наоборот, призываю Вас спокойно, обо всём..., по порядку... Ezhik пишет: который только бумажками шуршать может, разве я не логичен? Позвольте не согласиться! Без бумажки я - букашка, а с бумагой - человек! В цивилизованном обществе существуют нормы, на основе которых должны регулироваться взаимоотношения. Которые, в свою очередь (нормы) содержатся на... "бумажке", и которые мы все обязаны соблюдать. А иначе-получится "хаос". Считаю, каждый уважающий себя и окружающих человек, должен придерживаться этих норм. И если он научился (научится) обращаться с "бумажками", правильному их применению, значит, сможет не только "бумажками шуршать". И наоборот, человек, не умеющий и не желающий руководствоваться ...и т.д. и т.п.
Застройщик: Ну и ну! wera Вы как всегда в своем репертуаре! Я хотел бы вступить в диспут не как представитель от Застройщика а как житель дома. Но для начала скажу следующее. Уважаемая wera прежде чем делать столь веские замечания и выпады в сторону компании "ЛРС" Вы должны давать четкий отчет своим словам и действиям. Вы безосновательно порочите имя компании. И поверьте, что не за горами пара судебных разбирательств. Во-вторых вы так четко разбираетесь в Гражданском Кодексе и в регламенте работы ТСЖ, что мне кажется Вам как человеку заинтересованному хочется пртендовать на место Председателя ТСЖ. Не так ли!? Вы так громко говорите об объединении, о правах жильцов, не перебарщивайте... Так вот возвращаясь к регламенту работы ТСЖ и Гражданскому кодексу. Вам как Злостному неплательщику за коммунальные услуги должно быть понятно, что данный факт сегодня решается уже через судебных приставов. Тоже не забудьте об этом. Я не думаю, что здесь присутствующие люди готовы делить свои платежи, за себя, так и за Вас.
Tirex: Застройщик пишет: Вам как Злостному неплательщику за коммунальные услуги Вообще 5 баллов Наконец-то кто-то умыл эту wera,а то за две недели успела полаяться с половиной форума
Лазерфакер: Застройщик расскусил негодницу:))))))) вот к чему были эти истерические выпадки.....
Мирьем: Ezhik пишет: на ТСЖ мне наплевать ТСЖ между прочим все мы с вами.А плевать вам наверно на правление.
belostan: Застройщик пишет: Уважаемая wera прежде чем делать столь веские замечания и выпады в сторону компании "ЛРС" Не поняла при чем тут ЛРС, тут ветка о ТСЖ , или это близнецы-братья Застройщик пишет: мне кажется Вам как человеку заинтересованному хочется пртендовать на место Председателя ТСЖ. И мне так казалось, а что тут криминального, "плох тот солдат... ?! Застройщик пишет: Вам как Злостному неплательщику за коммунальные услуги... Я не думаю, что здесь присутствующие люди готовы делить свои платежи, за себя, так и за Вас. А вот это верный ход, сейчас люди как набросятся на злостного нарушителя...И все нету wera А вообще получается wera молодец, зря я над ней посмеивалась, получить "диспут от такого жильца, дорогого стоит...
Мирьем: Застройщик пишет: Вам как человеку заинтересованному хочется пртендовать на место Председателя ТСЖ. Не так ли!? А почему бы нет? Любой собственник может выставить свою кандидатуру в члены правления,а уж решать и выбирать должно общее собрание.По крайней мере wera хоть разбирается в этих вопросах,по сравнению с нынешним председателем,которая ничего конкретного не может ответить на интересующие вопросы.
ValdisGrek: Застройщик пишет: Вам как Злостному неплательщику за коммунальные услуги должно быть понятно, что данный факт сегодня решается уже через судебных приставов. Тоже не забудьте об этом. Я не думаю, что здесь присутствующие люди готовы делить свои платежи, за себя, так и за Вас. опачки, апатулечки! Вот оно чё, Михалыч... belostan пишет: А вообще получается wera молодец, зря я над ней посмеивалась, получить "диспут от такого жильца, дорогого стоит... сомнительная заслуга... Мирьем пишет: По крайней мере wera хоть разбирается в этих вопросах нет уж, лучше Вы чем она... а ее юристом возьмите будет наставлять Вас как правильно, в СТРОЖАЙШЕМ соответствии с действующим законодательством работать
Мирьем: http://gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/gilfond/vo
belostan: ValdisGrek пишет: сомнительная заслуга... Частично, но соглашусь... мы (народ ), конечно, рады посту от застройщика, но все-таки хотелось бы услышать начальника транспортного цеха... ( читай - начальника ТСЖ ) Мирьем пишет: Любой собственник может выставить свою кандидатуру в члены правления Оно, конечно так, но любой вряд ли потянет... да вы и сами знаете
ValdisGrek: belostan пишет: хотелось бы услышать начальника транспортного цеха... ( читай - начальника ТСЖ ) да уж, это точно... видит, но молчит. наверняка.
Мирьем: Застройщик пишет: Злостному неплательщику за коммунальные услуги должно быть понятно, что данный факт сегодня решается уже через судебных приставов. Что верно,то верно.Но тут опять загвоздка:чтобы ТСЖ подало в суд ,нужны правоустанавливающие документы(сама с этим сталкивалась),в том числе и Устав.И здесь опять проблема,наш дом не фигурирует в документах,как будет выкручиваться правление Эти долги действительно висят на нашем доме. И если учитывать,что wera не одна такая неплатильщица,то сумма набегает приличная и покрывается это из наших денег(накоплений). Давайте собирём собрание,тем более уже год,как ТСЖ неотчитывается?
ValdisGrek: Мирьем пишет: Давайте собирём собрание давайте соберем, чего же не собраться? а кто будет инициативным ЛИЦОМ? где оно будет проходить? Статья 145 ЖК РФ. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья 1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. 2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. я вот, например, не член товарищества... а много таких людей на форуме кто не писал заявление на вступление в ТСЖ?
Ольгерд: Мирьем пишет: А почему бы нет? Любой собственник может выставить свою кандидатуру в члены правления,а уж решать и выбирать должно общее собрание.По крайней мере wera хоть разбирается в этих вопросах,по сравнению с нынешним председателем,которая ничего конкретного не может ответить на интересующие вопросы. Я уже предлагал, валите из нашего ТСЖ, чем скорее тем лучше и опять предложу это недовольным почти вежливо, спокойнее будет.....разгребайтесь там сами
wera: Застройщик пишет: выпады в сторону компании "ЛРС" Застройщик пишет: Вы безосновательно порочите имя компании. Уточните, пожалуйста, конкретно, в чём заключаются "выпады" именно к компании ЛРС, каким образом я порочу имя компании. Застройщик пишет: Вы должны давать четкий отчет своим словам и действиям. Повторюсь: со всей ответственностью заявляю, решение по приведению положений ТСЖ в соответствие с ЖК РФ, мной принято. Не в заслугу себе, я достаточно хорошо владею знаниями по регламенту работы ТСЖ, положений Жилищного Кодекса. И это ни коим образом не должно раздражать как собственников (возможно, не владеющих определёнными знаниями по вопросам ТСЖ, т. к. мои размещения не содержат сведений не в пользу собственников), так и застройщика (если он заинтересован в открытости в отношениях и готов вести открытый диалог). Отдаю полный отчёт своим действиям. Мне хорошо известно (убедилась на собственном опыте) о противостоянии компаний засстройщиков с собственниками жилых помещений в порядке управления многоквартирными домами. Немаловажно! Господин Жабин! Не так давно, в момент получения ключей от квартиры, при личной беседе, Вы заявляли, что заниматься работой ТСЖ для Вас (смягчу слово) обременительно, оно Вам "совершенно не надо" и Вы этим занимаетесь исключительно по той причине, что больше некому, а также, что иначе "отдадут нас" управляющей компании (что крайне нежелательно). Почему Вы сейчас так упорно противостоите инициаторам, на законных основаниях изъявляющих желание принимать участие в управлении домом и почему от собственников скрывается вся информация? Возможно, при её предоставлении, ни у кого и не возникло бы желания принимать участие в работе ТСЖ! Застройщик пишет: Вам как Злостному неплательщику за коммунальные услуги должно быть понятно, что данный факт сегодня решается уже через судебных приставов. 1. Вам, должно быть, известно, что, в соответствии с законодательством, размещение сведений о неплательщиках недопустимо. Или Вы демонстрируете готовность по использованию любых методов, способствующих возникновению фактов стравливания между собственниками? Тем не менее, готова разъяснить. В обязанности правления ТСЖ входит контроль за внесением ком. платежей и правление ТСЖ вправе подать иск в суд. В отличие от ТСЖ (как видим, в лице застройщика, переодически указывающего только на обязанности по уплате платежей и скрывающего всю информацию о деятельности ТСЖ, в нарушение ЖК РФ, что, в свою очередь подтверждает неправомерность его действий), мне хорошо известно о нарушениях прав собственников, о самовольном введении платежей, и самое главное - о неправомерности их расходования. Более того, я неоднократно заявляла о готовности по оплате ОБОСНОВАННЫХ платежей, в т.ч. по решению суда. Со своей стороны подчеркну следующее: размеры неоплаченных мной платежей в масштабах дома мизерны. Гораздо важнее - расходование ТСЖ внушительных сумм, перечисляемых всеми собственниками жилых помещений. Просьба, в порядке опровержения, предоставьте, пожалуйста, перечень запрашиваемых мной документов. Застройщик пишет: вы так четко разбираетесь в Гражданском Кодексе и в регламенте работы ТСЖ, что мне кажется Вам как человеку заинтересованному хочется пртендовать на место Председателя ТСЖ. Не так ли!? Уважаемый господин Жабин! У меня к Вам, как к собственнику, конкретное предложение. Всё в соответствии с ЖК РФ: 1. провести общее собрание собственников и принять решение о создании ТСЖ (что в нарушение не проведено, а иного способа создания ТСЖ зак-вом не предусмотрено) 2. избрать правление ТСЖ (допустить собственников, обладающих финансовыми, техническими, управленческими и иными ресурсами в управление домом). Вам же известно, что только ОБЪЕДИНЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ может быть признано товариществом собственников жилья. Председатель правления ТСЖ избирается членами правления из их числа. Поэтому, вопрос претендования "на место Председателя" отпадает автоматически. Им может стать любой, самый достойный, претендент. А претендовать вправе любой собственник. 3. готова оказать помощь (безвозмездную) в порядке приведения допущенных нарушений в соответствие зак-ву всем, кто готов взять на себя эту непосильную ношу. Более того, могла и не участвовать в вопросах ТСЖ. Однако, зак-вом регламентировано - все решения должны приниматься самими собственниками. "Никто, кроме нас"! И уж такова моя гражданская позиция. Не понимаю отличную от моей (пассивную) позицию, но отношусь к ней с терпением. Так давайте будем относиться с уважением друг к другу.
wera: ValdisGrek пишет: давайте соберем, чего же не собраться? а кто будет инициативным ЛИЦОМ? где оно будет проходить? Статья 145 ЖК РФ. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья 1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. 2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Смотрю в книгу-вижу фигу. Или исключительно то, что хочется видеть. Или устроить очередной "лохотрон"? Вы нас причислили уже, без проведения собрания, без принятого нами решения, к ТСЖ? Итак, всё в соответствии ЖК РФ: ч.1 ст. 136 , решение о создании ТСЖ принимается собственниками на их ОБЩЕМ СОБРАНИИ. Собрание было? Нет! Решение о создании ТСЖ собственниками принято? Нет! Другого способа создания ТСЖ зак-вом не предусмотрено. ч.1 ст. 44 ЖК РФ, ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ собственников помещ. в мн.кв. доме является ОРГАНОМ УПРАВЛЕНИЯ мн.кв. домом. Собрание было? Нет! Кто управляет домом? Не собственники. Кому и за что мы платим? п.4 ч.2 ст. 44 к компетенции общ. собрания входит выбор способа управления мн.кв. домом. Мы выбирали? Нет!Тогда кто и на каком основании управляет домом? ч.4 ст.45. Собственник, по инициативе которого созывается общ. собрание, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания...Сообщение о проведении общ.собр. в доме должно быть направлено ...или заказным письмом, или вручено каждому собственнику под роспись, либо размещено в помещении данного дома, доступном для всех собственников. Оповещение собственников о проведении собрания представляется возможным? Да! ValdisGrek пишет: созывается в порядке, установленном уставом товарищества Никаким уставом руководствоваться мы не должны, т. к. нами он не утверждён. ValdisGrek пишет: кто не писал заявление на вступление в ТСЖ? Ещё раз, решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании, а не в принудительном порядке! А так как законодательством иное не предусмотрено, все остальные мифические распоряжения имеют низшую юридическую силу по отношению к закону и применяться не должны. Мирьем пишет: Давайте собирём собрание
wera: Прошу прощения! У меня опять проявилась неопытность пользователя компьютером. "Смотрю в книгу ..." следует читать:wera пишет
Застройщик: wera пишет: Да, создание ТСЖ дело хлопотное и неблагодарное, требующее дополнительных затрат. Но без этого не обойтись. Иначе всё закончится печально. Тем более, репутация ЛРС сильно подмочена (необоснованные поборы собственников, суды с муниципалами, незаконный захват земли, "свой" председатель ТСЖ, из-за чего и не достучаться ни по одному вопросу). В суд, конечно же, надо явиться. Это же наш дом, нам не должна быть безразлична его судьба. Я думаю достаточно для начала этого!
Застройщик: wera пишет: Повторюсь: со всей ответственностью заявляю, решение по приведению положений ТСЖ в соответствие с ЖК РФ, мной принято. Не в заслугу себе, я достаточно хорошо владею знаниями по регламенту работы ТСЖ, положений Жилищного Кодекса. И это ни коим образом не должно раздражать как собственников (возможно, не владеющих определёнными знаниями по вопросам ТСЖ, т. к. мои размещения не содержат сведений не в пользу собственников), так и застройщика (если он заинтересован в открытости в отношениях и готов вести открытый диалог). Отдаю полный отчёт своим действиям. Мне хорошо известно (убедилась на собственном опыте) о противостоянии компаний засстройщиков с собственниками жилых помещений в порядке управления многоквартирными домами. Немаловажно! Господин Жабин! Не так давно, в момент получения ключей от квартиры, при личной беседе, Вы заявляли, что заниматься работой ТСЖ для Вас (смягчу слово) обременительно, оно Вам "совершенно не надо" и Вы этим занимаетесь исключительно по той причине, что больше некому, а также, что иначе "отдадут нас" управляющей компании (что крайне нежелательно). Почему Вы сейчас так упорно противостоите инициаторам, на законных основаниях изъявляющих желание принимать участие в управлении домом и почему от собственников скрывается вся информация? Возможно, при её предоставлении, ни у кого и не возникло бы желания принимать участие в работе ТСЖ! Начнем с того, что Вы не являетесь собсвенником жилья в доме 54 к.1 и вообще не можете как либо влиять на деятельность ТСЖ. Или я не прав! Уточните господа Юристы!? НЕ в заслугу Вам, я скажу, регламент работы ТСЖ Вам знаком "отчасти", по причине Вашего знакомства с неким специалистом, который помогает Вам возможно писать ответы в данном посте. Мое мнение, как психолога и как юриста, Ваше знание о работе ТСЖ заключается лишь в "глубочайшем" зазубривании ГК РФ и его повествованнии. Вы уже не раз пробывали дискридитировать работу ТСЖ всеми доступными и недоступными способами и что... каков ИТОГ!? По поводу моей открытости, как представителя Застройщика, я скажу следующее: Я ОКРЫТ ДЛЯ ВСЕХ И ВСЕГДА. Попробуйте оспорьте данный факт. И о каком противостоянии Вы говорите с нашей стороны!? Достаточно лишь для примера одного, что если в случае появления каких-либо гарантийных и даже не гарантийных обязательств в рамках эксплуатации дома мы выполняем все работы в полном объеме. Многие здесь присутствующих поняли это уже с самого начала. Я никогда не занимался работой ТСЖ и небуду! Мое мнение это неблагодарный труд. Даже по той причине, что есть такие "псевдоборцы" за свободу изъявления своих интересов, как Вы с Вашими шкурническими, не побоюсь этого слова, интересами. Я думаю Вы понимаете о чем я! О каком скрытии информации идет речь!? Вам как человеку который ходит в ТСЖ какждый день и каждый час даются для ознакомления все необходимые документы. Я сам лично при этом присутствовал.
Застройщик: wera пишет: 1. Вам, должно быть, известно, что, в соответствии с законодательством, размещение сведений о неплательщиках недопустимо. Или Вы демонстрируете готовность по использованию любых методов, способствующих возникновению фактов стравливания между собственниками? Тем не менее, готова разъяснить. В обязанности правления ТСЖ входит контроль за внесением ком. платежей и правление ТСЖ вправе подать иск в суд. В отличие от ТСЖ (как видим, в лице застройщика, переодически указывающего только на обязанности по уплате платежей и скрывающего всю информацию о деятельности ТСЖ, в нарушение ЖК РФ, что, в свою очередь подтверждает неправомерность его действий), мне хорошо известно о нарушениях прав собственников, о самовольном введении платежей, и самое главное - о неправомерности их расходования. Более того, я неоднократно заявляла о готовности по оплате ОБОСНОВАННЫХ платежей, в т.ч. по решению суда. Со своей стороны подчеркну следующее: размеры неоплаченных мной платежей в масштабах дома мизерны. Гораздо важнее - расходование ТСЖ внушительных сумм, перечисляемых всеми собственниками жилых помещений. Просьба, в порядке опровержения, предоставьте, пожалуйста, перечень запрашиваемых мной документов. Фактов стравливания!? Громко сказано! Вы боретесь за правду! Не так ли! Говорили об открытости! А чем Вы здесь занимаетесь!? Судя по Вашем комментариям я только и вижу, что Вы недвольны работой ТСЖ и целенаправленно призываете байкотировать работу целого ТСЖ тем самым хотите парализовать "жизнь" целого дома на 703 квартиры общей площадью 41000 кв.м. Это Вам для открытости! Вы как раз спрашивали сколько жилых помещений в доме и какова площадь, если я конечно не ошибаюсь! Кстати эта информация лежит на нашем сайте! Ну я и говорю о контроле ТСЖ за выплатой коммунальных платежей. Они и будут заниматься этом! Сегодня по Вашему мнению это мизерная сумма, а завтра она может быть причиной лишения Вас как "псевдособственника" Вашего имущества по решению того же суда!
Tirex: Застройщик Действительно,если wera не является собственником жилья в доме 54\1 какой её интерес в смене руководства ТСЖ,только один - шкурный,наверное хочет и себе урвать кусок пирога
Застройщик: wera пишет: Уважаемый господин Жабин! У меня к Вам, как к собственнику, конкретное предложение. Всё в соответствии с ЖК РФ: 1. провести общее собрание собственников и принять решение о создании ТСЖ (что в нарушение не проведено, а иного способа создания ТСЖ зак-вом не предусмотрено) 2. избрать правление ТСЖ (допустить собственников, обладающих финансовыми, техническими, управленческими и иными ресурсами в управление домом). Вам же известно, что только ОБЪЕДИНЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ может быть признано товариществом собственников жилья. Председатель правления ТСЖ избирается членами правления из их числа. Поэтому, вопрос претендования "на место Председателя" отпадает автоматически. Им может стать любой, самый достойный, претендент. А претендовать вправе любой собственник. 3. готова оказать помощь (безвозмездную) в порядке приведения допущенных нарушений в соответствие зак-ву всем, кто готов взять на себя эту непосильную ношу. Более того, могла и не участвовать в вопросах ТСЖ. Однако, зак-вом регламентировано - все решения должны приниматься самими собственниками. "Никто, кроме нас"! И уж такова моя гражданская позиция. Не понимаю отличную от моей (пассивную) позицию, но отношусь к ней с терпением. Так давайте будем относиться с уважением друг к другу. От Вас предложения!? Хм! Я подумаю! Я знаю свои права и обязанности в рамках ГК РФ и в частности регламента работы ТСЖ. Вы как "праповедник" все говорите и говорите об одном и том же! Создается такое впечатление, что Вы здесь пытаетесь зомбировать всех своими знаниями в юритсприденции и в частности ТСЖ.wera пишет: Более того, могла и не участвовать в вопросах ТСЖ. Однако, зак-вом регламентировано - все решения должны приниматься самими собственниками. Эх! Что же Вас останавливает! Я даже не удивился! Что касается уважания!? Ваше лукавство бежит впереди Вас, только не споткнитесь об него!
Сергей311: wera ТСЖ хорошее они даже уже в этом году летом балконы крисили))) и я незнаю конечно но мне кажется что начали убирать во всех коридорах (возле квартир тоже) если не соседи конечно)))
Ezhik: *PRIVAT*
belostan: Tirex пишет: какой её интерес в смене руководства ТСЖ,только один - шкурный,наверное хочет и себе урвать кусок пирога У тсж есть пирог с лакомыми кусками ?! расскажите поподробнее, вы похоже что-то знаете...
Мирьем: Застройщик пишет: Начнем с того, что Вы не являетесь собсвенником жилья в доме 54 к.1 и вообще не можете как либо влиять на деятельность ТСЖ. Или я не прав! Тогда почему Вы говорите,что она неплатильщик? Она и не обязана платить.Неувязочка. Максим Владимирович,как Вам известно,Правление ТСЖ является исполнительной властью,а высшим органом управления является общее собрание.У нас же получается всё наоборот.Когда был отчёт о проделанной работе за 3 года? Почему мы не утверждаем смету расходов? И когда я спрашивала в правлении,когда будет собрание,мне ответили,что оно было,прошлым летом.Так уже год прошёл.: Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).
БУБА: wera пишет: 3. готова оказать помощь (безвозмездную) в порядке приведения допущенных нарушений в соответствие зак-ву всем, кто готов взять на себя эту непосильную ношу. Tirex пишет: хочет и себе урвать кусок пирога Не понял, причём здесь урвать? Человек прямо пишет, готов помогать безвозмездно и не участвовать в вопросах ТСЖ. Кто кушает этот пирог и не хочет от этого оторваться, так это навязанное ТСЖ.
belostan: В общем из ответов уважаемого Жабина уважаемой Wera понятно что победила дружба...
ValdisGrek: wera пишет: Смотрю в книгу-вижу фигу. Или исключительно то, что хочется видеть. Или устроить очередной "лохотрон"? Вы нас причислили уже, без проведения собрания, без принятого нами решения, к ТСЖ? wera пишет: Никаким уставом руководствоваться мы не должны, т. к. нами он не утверждён. я вообще-то писал о собрании ТСЖ ДЛ-2, а не об учредительном собрании, на котором будет приниматься решение о создании ТСЖ в 54/1... вам, по-моему, какая-то пелена глаза застилает... или планка или по вашему Мирьем настолько глупа чтобы предлагать собрание несуществующего ТСЖ дома 54/1, которое уже год как не отчитывается? wera пишет: со всей ответственностью заявляю, решение по приведению положений ТСЖ в соответствие с ЖК РФ, мной принято. вы уже одели на себя судейскую мантию или прокурорский пиджак? а может вы уже председатель правления ТСЖ ДЛ-2? каких конкретно "положений ТСЖ"? в уставе ТСЖ, как уже писали выше, не упомянут дом 54/1, отсутствуют документы о присоединении/объединении... так вы хотите его там прописать и зарегистрировать изменения? мне казалось вы за новое ТСЖ в 54/1... или что вижу - то пою... wera пишет: Вам, должно быть, известно, что, в соответствии с законодательством, размещение сведений о неплательщиках недопустимо. Или Вы демонстрируете готовность по использованию любых методов, способствующих возникновению фактов стравливания между собственниками? Конечно им это известно. Только им еще известно что у неплательщиков есть фамилия, имя и отчество, которые записаны в паспорте или ином документе, удостоверяющем личность. А у вас на форуме их нет. А виртуальных wera закон у нас пока не защищает. Теперь ужа моя очередь назвать вас лохотронщицей Застройщик пишет: Начнем с того, что Вы не являетесь собсвенником жилья в доме 54 к.1 и вообще не можете как либо влиять на деятельность ТСЖ. Или я не прав! Уточните господа Юристы!? с одной стороны абсолютно правы с другой - она может пытаться это делать руками компетентных надзорных, контрольных органов, от которых ТСЖ потом будет отписываться днями и ночами... Застройщик пишет: есть такие "псевдоборцы" за свободу изъявления своих интересов, как Вы с Вашими шкурническими, не побоюсь этого слова, интересами. Я думаю Вы понимаете о чем я! а можно поподробнее? интересно же... Застройщик пишет: О каком скрытии информации идет речь!? Вам как человеку который ходит в ТСЖ какждый день и каждый час даются для ознакомления все необходимые документы. Я сам лично при этом присутствовал. даже так?! похоже в представленных документах существенных нарушений "псевдоборцом" не найдено. в противном случае здесь бы об этом уже раструбили на весь форум! кому теперь верить... Застройщику или wera... (паника) Даже и не знаю... Эх, ладно, рискну - Застройщику поверю Застройщик пишет: Сегодня по Вашему мнению это мизерная сумма, а завтра она может быть причиной лишения Вас как "псевдособственника" Вашего имущества по решению того же суда! Не-не, Максим Владимирович! В нашей стране защита права собственности гарантирована основным законом страны и его гарантом! Зачем Вы такие страхи на девушку нагоняете? Пусть копит долг... Мы пока ее долги своими денежками оплатим. Застройщик пишет: Ваше лукавство бежит впереди Вас, только не споткнитесь об него! улыбнуло... надо будет запомнить. belostan пишет: из ответов уважаемого Жабина уважаемой Wera понятно что победила дружба... ой сомневаюсь...
wera: Застройщик пишет: Вы не являетесь собсвенником жилья в доме 54 к.1 и вообще не можете как либо влиять на деятельность ТСЖ Во как! А на каком основании и кто "влияет" на деятельность ТСЖ в нашем доме в настоящее время? Противоречите сами себе. То были даны указания на оплату ком. платежей и соответственно, собственником в данном случае была признана. И вдруг... wera пишет: необоснованные поборы собственников, суды с муниципалами, незаконный захват земли, "свой" председатель ТСЖ Застройщик пишет: Вы безосновательно порочите имя компании.: Ну, и? И что тут не так? Застройщик пишет: регламент работы ТСЖ Вам знаком "отчасти", по причине Вашего знакомства с неким специалистом, который помогает Вам возможно писать ответы в данном посте. Да! Это было бы замечательно! Остаётся только пожелать каждому по такому специалисту! Возможно к Вашему сожалению, но регламент работы ТСЖ мне знаком не "отчасти". Застройщик пишет: есть такие "псевдоборцы" за свободу изъявления своих интересов, как Вы с Вашими шкурническими, не побоюсь этого слова, интересами. Максим Владимирович! Заметьте, я не позволяю себе таких агрессивных высказываний по отношению к Вам и постоянно призываю к спокойному диалогу по обсуждению вопросов, касающихся деятельности ТСЖ. Запрета в этом нет никакого. Наоборот, чем больше открытости в работе ТСЖ, тем лучше для самого же ТСЖ. Всем всё понятно, никто не докучает, работай себе спокойно. Вы же всё превращаете в дискуссию вокруг моей персоны. Не это главное. Мы все здесь общаемся с целью разобраться. На что имеем полное право. Давайте попытаемся разобраться вместе. Возможно, после того станет понятно о преследовании (или не преследовании) каждым из нас своих "шкурнических" интересов. Застройщик пишет: Вам как человеку который ходит в ТСЖ какждый день и каждый час Застройщик пишет: хотите парализовать "жизнь" целого дома Молодец! Громко сказал! И с очередной целью: создать в глазах общественности "негодного", "кляузника". Грошь цена ТСЖ, которое рассматривает возможность о допущении "парализовать "жизнь" целого дома". Застройщик пишет: даются для ознакомления все необходимые документы. Говорить можно всё, что угодно. Подтвердите, не на словах. Я неоднократно заявляла, что, как законопослушный гражданин, не руководствуюсь такими методами. Вам, как представителю солидной компании, также хорошо знаком порядок их предоставления. Застройщик пишет: Вы недвольны работой ТСЖ Не передёргивайте, пожалйста, факты. Всё сводится к одному: предоставьте запрашиваемую на законных основаниях информацию по моим письменным обращениям. Нет необходимости превращать её предоставление в такую длительную и бессмысленную дискуссию. Застройщик пишет: лишения Вас как "псевдособственника" Вашего имущества по решению того же суда! Об этом можно больше не писать. Я разъясняла, готова решать вопросы в суде. wera пишет: У меня к Вам, как к собственнику, конкретное предложение. Всё в соответствии с ЖК РФ: 1. провести общее собрание собственников и принять решение о создании ТСЖ (что в нарушение не проведено, а иного способа создания ТСЖ зак-вом не предусмотрено) 2. избрать правление ТСЖ (допустить собственников, обладающих финансовыми, техническими, управленческими и иными ресурсами в управление домом). Вам же известно, что только ОБЪЕДИНЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ может быть признано товариществом собственников жилья. Застройщик пишет: От Вас предложения!? Хм! А по - моему, ничего смешного. Всё в интересах собственников и в целом дома, всё в соответствии с зак-вом.
БУБА: Застройщик пишет: По поводу моей открытости, как представителя Застройщика, я скажу следующее: Я ОКРЫТ ДЛЯ ВСЕХ И ВСЕГДА. Как представителю застройщика? Да! Вам выгодна открытость. Ведь квартиры надо "сбагрить". Надо замаслить покупателя. Как говорится, не подмажешь, не поешь. А с ТСЖ у вас почему-то не получается. В конце концов в Ваших силах разрулить ситуацию. Выдайте ей, что она просит. Ато устроили здесь "словесный понос". Нет, на самом деле, а почему одни только нападения на wera. По моему, всё, что она пишет имеет логический смысл. Она же ничего крамольного не пишет и не требует. А все ваши нападки наоборот, начинают уже раздражать и вызывают больших сомнений в вашей открытости. Человек вам про одно, а вы всё пичкаете всякую фигню.
полная версия страницы