Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » про ТСЖ » Ответить
про ТСЖ
Мирьем: Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.
Ольгерд: ValdisGrek пишет: Да, Щербинский лифтовой завод явно не ОТИС или КОНЕ Лучше уж новоселы пускай уделают Щербинские, на то и дома эконом-класса
ValdisGrek: Ольгерд пишет: Лучше уж новоселы пускай уделают Щербинские, на то и дома эконом-класса Думаете потом поставят импортные? В 48 уже поставили? Уделать это одно, а вот, не дай Бог, ежели чего оборвется... Это совсем другое дело. Хотя сейчас слышал лифты такие делают, что даже при обрыве всех тросов лифт вниз не падает. Кто-нибудь поподробнее про сие чудо устройство знает? Хотелось бы понимать на что идешь, садясь в лифт, в т.ч. Щербинский.
Ольгерд: ValdisGrek пишет: садясь в лифт, в т.ч. Щербинский. почитайте тогда сайт "Щербинский лифтостроительный завод" если они вас так волнуют
Ольгерд:
Мирьем: Ольгерд пишет: на то и дома эконом-классаНаши дома считаются элитными блочными домами,а цена низкая,за счёт Ломоносовской земли.Попробуйте ка купить в таком доме квартиру,уже в другом районе!
Маня: Мирьем пишет: в другом районе! Дома этой серии у метро пр.Просвещения. И не считаются эконом -классом.
Tanчик: Можно вынести этот вопрос на общедомовом собрании, если оно когда-либо состоится. И каждый сможет высказать ту или иную претензию по поводу работы ТСЖ и его сотрудников.
Tanчик: ValdisGrek пишет: Кто-нибудь поподробнее про сие чудо устройство знает? На лифтах есть крюки по обе стороны, а в шахте лифта приспособления, за которые эти самые крюки цепляются в случае падения. Но как все это срабатывает в момент обрыва, увы, не знаю.
elenka: Но как все это срабатывает в момент обрыва, увы, не знаю К счастью, не знаете. Насколько мне известно, такая система должна стоять в каждом современном лифте, независимо от производителя и цены. класса лифта - что-то вроде нормы безопасности
Tanчик: elenka пишет: К счастью, не знаете. Да, вы правы
татошка: А я,вот,знаю, что такое обрывание.И если честно,подобного испытывать больше не хочу.
Мирьем: Сегодня в почтовом ящике нашли обращение о создании в доме 54к 1 ТСЖс инициативной группой,по крайне мере я так поняла,дан сотовый телефон и электронный адрес.Может это ответ на наши вопросы к ТСЖ?
ValdisGrek: Надо будет вечером заглянуть в ящик... Создание ТСЖ дело ВЕСЬМА не простое и очень хлопотное. А потом еще и неблагодарное... ТСЖ нынешнее не идеально, но из двух зол надо будет меньшее выбирать... Посмотрим что там за инициаторы. А сидеть где - в подвале или на чердаке? Или может у ЛРС в 54/1 есть квартира для расположения там администрации ТСЖ
Вантик: Да тоже видел сегодня такую обьяву, там е-маил был. Можно по нему ссылку на форум кинуть!
ValdisGrek: Вантик пишет: Можно по нему ссылку на форум кинуть! как мне кажется, без форума тут не обошлось... кто-нибудь звонил по указанному в объяве номеру? результат? я дома листок оставил, телефон не записал, а вчера поздно было звонить когда вернулись домой
ValdisGrek: *PRIVAT*
Satu: Помещение для ТСЖ у нас есть, в нем сейчас находится текущее. Но прочитав листочек я подумала только то. что кому-то неймецца. По прошествии времени я все-таки думаю, что это удачный тандем - ТСЖ-Застройщик (имеется ввиду юр.лицо, а не конкр. человек). Пока они почти одно и то же, легче вызвать по недоделкам мастера из ЛРС, а по работе ТСЖ у меня конкретных нареканий нет. Единственное, что хочется видеть представителей от каждого подъезда в ТСЖ и это пока все. А в бумажке из ящика я увидела только голословное недоверие (рассчитываться по долгам, оплачивать необоснованные расходы). Как-то так.
Мирьем: Но они так и не ответили на наши вопросы,и теперь я понимаю,что они вообще игнорируют общаться с нами,т.к. я поговорила с адресатом рассылок.
Застройщик: Мирьем пишет: Но они так и не ответили на наши вопросы,и теперь я понимаю,что они вообще игнорируют общаться с нами,т.к. я поговорила с адресатом рассылок. Я вступлю в полемику! От лица жильца! Общение есть, будет и какого-либо игнорирования "нет"! Сколько жильцов в доме - столько и мнений. Мнение госпожи С., я так понимаю она делала эту рассылку, могу конечно и ошибаться, трактовать можно по разному. На все вопросы, которые она задавала - были полученны ответы с учетом мнения специалистов и юристов, которые в свою очередь ее не устроили. Мнение вышеуказанного опонента основывается на собственной трактовке законодательства, я подчеркиваю "СОБСТВЕННОЙ", а не на мнении сторонних специалистов или юристов. Все хорошее никогда не замечается, а делать выводы основываясь только на недостатках - это не правильно. Сами подумайте - О КАКИХ ДОЛГАХ И НЕОБОСНОВАННЫХ РАСХОДАХ МОЖНО ГОВОРИТЬ!? ПОСМОТРИТЕ САМИ СВОИ ПЛАТЕЖКИ И СРАВНИТЕ ИХ С ПЛАТЕЖКАМИ В ДРУГИХ ДОМАХ!!! В КВАРТИРАХ ЕСТЬ ВОДА, ЭЛЕКТРИЧЕСВТО, ТЕПЛО... ЗДЕСЬ ЕЩЕ ГОВОРИЛОСЬ О ТАНДЕМЕ ЗАСТРОЙЩИКА И ТСЖ!? ГДЕ ВЫ ТАКОЕ УВИДИТЕ, ЧТОБЫ ЗАСТРОЙЩИК СВОИМИ СИЛАМИ УБИРАЛ ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ, МЕНЯЛ ОСВЕЩЕНИЕ, ПРИНИМАЛ УЧАСТИЕ В РАСХОДАХ НА ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ДОМА... Сложите все "ЗА" и "ПРОТИВ"... Я не хочу говорить в поодержку того или иного человека или организации, чтобы не проводили какой то параллели, тяжело всегда все делать идеально надо делать хорошо...
ValdisGrek: Мирьем пишет: они вообще игнорируют общаться с нами,т.к. я поговорила с адресатом рассылок. а можно поподробнее? поделитесь с общественностью о чем состоялся разговор и его итог, если он не секретный конечно Вообще, это не кто-то, а сам Максим Владимирович предложил свести в кучу все вопросы к ТСЖ, а он их им передаст, что, собственно, как я понимаю, и было сделано... ни ответа, ни привета... Предлагаю: от каждого подъезда по человеку (или 2-3 всего) собраться в самое ближайшее время и нанести визит в ТСЖ когда там будет председатель. И пообщаться с тетенькой по душам... Как жить дальше и что делать. Каким она видит будущее нынешнего ТСЖ и будущее собственников дома 54/1, конкретные мероприятия, сроки, ответственные люди, последствия. Документики заодно посмотрим, вопросы позадаем. Либо с нами считаются, либо не считаются. Либо вместе, либо порознь. И М.В. тоже предлагаю пригласить, он человек понимающий, поэтому думаю это к лучшему. Замечания, предложения, возражения ?
TeDi: хочу добавить вопрос в общий список: Насколько я понимаю ключи передавались всему дому с середины декабря, а в квитанции выставлен расчёт за весь декабрь, на вопрос почему было отвечено, что можно сделать перерасчёт, НО для этого надо обратиться во время приёма председателя тоесть вторник утром и четверг вечером, точное время не помню. Вопрос - почему было нельзя было сделать расчёт сразу хотябы с середины месяца? Или это сделано кто обратится хорошо, а если ктото нет то ещё лучше? И ещё раз повторюсь, возможно ли сделать так чтобы Собственики Жилья могли решать все возникающие вопросы не только в будние дни, но и в один из выходных дней(суббота или воскресенье). ValdisGrek пишет: собраться в самое ближайшее время и нагрянуть в ТСЖ когда там будет председатель. Если возможно задайте и мой вопрос тоже!
катя: Застройщик пишет: Я вступлю в полемику! От лица жильца! Вы даже не представляете себе, как мы рады, что Вы теперь с нами и можете разделить наши радости и печали! Может, какая-то госпожа и получила ответы на свои вопросы, но мы в "Вопросах к ТСЖ" их ещё не получили Ждём.........
Мирьем: Вроде собираются собраться в воскресенье около12 часов ,около длинного крыла дома парадных 4 или 5. И обсудить все вопросы,приходите!Застройщик пишет: Общение есть, будет и какого-либо игнорирования "нет"! Но ответов до сих пор нет. Ещё хотелось бы,чтоб у нашего дома,был свой расчётный счёт,чтобы не смешивать расходы по домам,а то мы уже сталкивались с такими ситуациями,получалось одному дому всё ,а у другого ничего.
Satu: Застройщик пишет: Мнение госпожи С., я так понимаю она делала эту рассылку Интересно, эта госпожа зарегистрирована на форуме? Хорошо, чтоб она тут высказалась, т.к. звонить ей весь дом не будет, что хоть она имела в виду-то?
belostan: Извините, я не понял ... А что есть какие-то претензии к работе существующего тсж ? Ну не ответили на форуме на вопросы... Да они и не обязаны. Дело добровольное Строго говоря можно пройти ножками в тсж и спросить. Лично я считаю, что тсж на основе ЛРС - оптимальный вариант. Замечаний к нашему тсж не имею. Надеюсь, что так будет и дальше...
Застройщик: Мирьем пишет: Вроде собираются собраться в воскресенье около12 часов ,около длинного крыла дома парадных 4 или 5. И обсудить все вопросы,приходите!Застройщик пишет: цитата: Общение есть, будет и какого-либо игнорирования "нет"! Но ответов до сих пор нет. Ещё хотелось бы,чтоб у нашего дома,был свой расчётный счёт,чтобы не смешивать расходы по домам,а то мы уже сталкивались с такими ситуациями,получалось одному дому всё ,а у другого ничего. Я не успел прочитать! В 12 часов состоялась встреча или нет!? Очень хотелось на ней присутствовать! У вас и у нас дома расчитываются по разному! Только ТСЖ одно!
Satu: belostan пишет: Извините, я не понял ... А что есть какие-то претензии к работе существующего тсж ? Ну не ответили на форуме на вопросы... Да они и не обязаны. Дело добровольное Строго говоря можно пройти ножками в тсж и спросить. Лично я считаю, что тсж на основе ЛРС - оптимальный вариант. Замечаний к нашему тсж не имею. Надеюсь, что так будет и дальше... Вот и я так же рассуждаю. Сколько строителей построят дом, сдадут - и ищи ветра в поле. А тут - строители рядом, ТСЖ с ними тесно связано, и строители и ТСЖ живут в этих же самых домах, ди а конкретных-то претензий мало! У нашей семьи вообще осталась только одна - скользкие ступеньки на крыльце, все остальное без нареканий. И чего нам будет огород городить, гемора будет очень много, а тут уже все налажено.
Клубника: Я, тут подумала, вот дом наш 54/1 сдан недавно, 48 тоже новый, живем все совсем немного, а уже такая шумиха и такие разборы начались.Да, сначала были вопросы, о правомерности выбранных председателей........ но, меня к работе ТСЖ пока никаких нареканий нет. Были вопросы, ходили в ТСЖ, там все разъяснили и пока мы довольны. Мне не понравилось то, что была распространена информация, клеветнического содержания, порочащие ТСЖ, ох уж этот передел власти, как он надоел.
роман: А может листовки распространяет управляющая компания какая-нибудь...хотят под свое, так сказать, руководство подобрать. Не скажу, что очень довольна общением с ТСЖ, но менять непонятно на что, переизбирать непонятно кого не стала бы... Инициативная группа часто инициативная на этапе выборов
галка: Мне кажется, что недовольные будут всегда и борьба за власть тоже. Я при обращении в ТСЖ всегда получала ответы, все доброжелательные. А потом мы еще и года не живем, надо посмотреть как люди работают!
Мирьем: Пока мы хотим посмотреть документы и удостоверится,что всё правильно сделано.Присоединение домов к существующему ТСЖ В тех случаях, когда собственники помещений хотят без создания собственного товарищества присоединиться к существующему ТСЖ, применяется следующий порядок. Условия принятия решения о присоединении дома к ТСЖ: 1. должны быть соблюдены рассмотренные выше требования объединения домов; 2. в обязательном порядке происходит объединение не только зданий, но и земельных участков, сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, то есть объединение в составе всего комплекса общего имущества. Порядок принятия решения о присоединении: общее собрание собственников помещений присоединяемого дома должно принять решение о выборе способа управления «управление ТСЖ путем присоединения к существующему ТСЖ» (основание: п.2 ст. 136, пп.4 п.2 ст. 44 ЖК РФ); общее собрание членов существующего ТСЖ должно принять решение о согласии на присоединение дома путем голосования по вопросу внесения изменений в устав своего ТСЖ о составе домов в ТСЖ (основание пп.1 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); государственная регистрация изменений в уставе существующего ТСЖ. С момента государственной регистрации изменений в устав товарищества новый дом присоединяется к существующему ТСЖ (входит в его состав), и возникают все особенности, характерные для объединения домов при создании ТСЖ. А также пусть будут представители от каждой парадной нашего дома,входящие в состав созданного ТСЖ. Пока больше ничего.
Заинтересованные: У нас тоже к ТСЖ нареканий нет!!! В чём шумиха-то? Были вопросы, задавали - отвечали. По вопросу выходного дня, у нас диспетчерская работает, как я поняла от ТСЖ круглосуточно. Можно взять ключи от эл.щитка и домофона и в СБ, и в ВС. А по насущем вопросам, можно с ними договориться чтоб передали в будний день в основной офис, а вечером получить ответ?????????!!!! Чем ТСЖ не нравится?
belostan: Заинтересованные пишет: В чём шумиха-то? Это рейдеры ... Вот только белые или черные ?
ValdisGrek: Хотелось бы еще раз обозначить главное и не очень. 1. Я не сторонник создания нового ТСЖ на пустом месте, с неизвестными людьми, на непонятно какой материальной базе. 2. Считаю наиболее оптимальным на сегодняшний день существующее ТСЖ с неформальной связью с застройщком. 3. Недоволен рядом рабочих моментов нынешнего ТСЖ, коснувшихся лично меня. 4. Коммунальные услуги предоставляются качественно, в полном объеме. Непонятно только почему специалисты ТСЖ бесплатно не проведут в мою квартиру телевизионный кабель, за ТВ плачу, радио ведь проведено 5. Мусорка вывозится исправно, крылечки вроде чистят. Но на дорожке песком не посыпано - сегодня чуть не навернулся... 6. Почему я должен убирать коридор на этаже? До сих пор у соседней квартиры стоит пустой баллончик от монтажной пены - соседу ставили железную дверь 20-21 января. Монтажники не убрали и он тоже бездействует, я то свой убрал. Думаю поставить его ему под дверь 7. Напротив 6 подъезда сугробы грязного снега. 8. ТСЖ не отвечает на звонки когда это нужно, по выходным приема нет. 9. Ключи в январе отдали только под условием подписания договора с существующим ТСЖ с кабальными условиями типа подмети коридор на этаже 10. Когда будет официальное общее собрание с участием новых жителей 54/1 и заблаговременным оповещением?
Заинтересованные: ValdisGrek пишет: Но на дорожке песком не посыпано - сегодня чуть не навернулся... Да вот это огромный минус, особенно, если учесть, что в нашем доме очень много детей, которые всегда стараются бегать, а не ходить. Посыпать надо, я из окна видела, у них столько песка на стройплощадке, можно уж несколько вёдер высыпать на дорожку к подъездам.
катя: ValdisGrek Вопросы к ТСЖ в Общении жителей, а здесь обсуждение ТСЖ.
ValdisGrek: катя, да эт я так... Перенесите, плз, если не сложно, но такой вопрос вроде уже где-то был, я лишь повторил его среди главного для меня
levvis: Давно не заглядывала, пропустила важное. Ответьте кто нибудь. Было ли собрание в воскресенье, если было и кто нибудь ходил, поделитесь темами бессед
Мирьем: Собралось только 5 человек,решили сходить в тсж и посмотреть документы( устав,смету,паспорт дома,кадастровый план участка),но к сожалению председателя не было на месте,а ключи от сейфа у неё.Нам стали доказывать,что у них всё правомерно,тыкая в протокол ,в котором избирались члены правления двумя нашими парадными,А на вопрос внесены ли изменения в устав в связи с присоединением нашего дома,не смогли ответить. только выяснили,что расчётный счёт у нас общий,это пока на 2 дома,что не есть хорошо. Я даю ссылку как должно было произойти наше присоединение к ТСЖhttp://www.lexgroup.ru/rus/probsozd/
Александра: ЛЮДИ!!! Вы даже не представляете как ВАМ повезло с ТСЖ!!! Я побывала на многих объектах нашего города и ужасалась тому безобразию, которое там творилось.... Вы получили ключи и лифты работали, пусть не всегда, но работали. Свет есть, вода горячая и холодная есть!!! подъезды убирают, все чисто и аккуратно. Женщина, которая убирает наш второй подъезд в 48 доме низкий Вам поклон!!! Я никого не хочу обидеть, но что неужели так сложно взять веничек и помахать им перед своей квартирой? А вы представляете что ЭТО такое вымыть весь подъезд? Какой это колосальный и неблагодарный труд... А детская площадка? да на ней теперь все Горелово гуляет... Я конечно понимаю что кому то неймется залезть в бумаги, что то там посмотреть. посчитать куда тратяться денюжки.. Вот только может нам самим по весне собраться да посадить деревца или кустарники, поставить скамейки если сами хотите участвовать в жизни наших домов. Если вот с таким предложением прийти в ТСЖ, они только обрадуются. А сидеть с документами и считать деньги и порочить ТСЖ, дык это извините любой дурак может.
полная версия страницы