Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » про ТСЖ (продолжение) » Ответить
про ТСЖ (продолжение)
Мирьем: Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.
Виктория: Мирьем пишет: 4.АУР и Управление многоквартирным домом это одно и тоже,выходит мы платим дважды. У моих знакомых,которые живут в 52 доме(первом доме,который построил ЛСР)тоже вначале в квитанциях был пункт АУР,но был признан незаконным и его отменили.
graf: просьба "для тех кто в танке" пояснить - что такое АУР ?
wera: Виктория пишет: У моих знакомых,которые живут в 52 доме(первом доме,который построил ЛСР)тоже вначале в квитанциях был пункт АУР,но был признан незаконным и его отменили. Кем признан? graf пишет: просьба "для тех кто в танке" пояснить - что такое АУР ? Административно-управленческие расходы. Предположительно, зарплата бухгалтера и председателя. Что ещё туда входит, в целях конкретизации сведений, необходимо предоставление полного отчёта по этой статье.
Виктория: wera пишет: Кем признан? Решением правления ТСЖ
graf: wera спасибо за пояснение согласен, что надо уточнить это пункт, т.к. на двоих выходит в месяц по 40 крублей, а на троих по 26800 кстати эти цифры с учетом подоходного налога?
Мирьем: на ФОТ уходит в год 4228000,0,если в штате 28 работников в среднем их зарплата 12,580руб, интересно это с одного дома?
Ezhik: Ezhik пишет: Ура! но вдруг это черный пиар wera или Яшка? сам повесили. сами найдут ошибку виноват кто? выберите вариант: -ТСЖ -Председатель ТСЖ -Застройщик -Юрист не ЛРСа. ну чаще просто эти люди виноваты... Мирьем пишет: Ёжик,вы иногда,думаите,что пишите?,Всему есть придел и вашим шуткам тоже,что вы порочите людей? Согласен, недоконца верно написал, вернее будет: "но вдруг это черный пиар wera или Яшка или Мирьем?" Спасибо, что обратили на это внимание.
Ezhik: Создайте тему по-быстрее подсчет расходов/доходов... а то как это без паники и недовольства прожить пару дней?
ValdisGrek: Ezhik пишет: Создайте тему по-быстрее подсчет расходов/доходов... а то как это без паники и недовольства прожить пару дней? Чет я не понял, а за какой период "смета"? Когда составлена? Что отражает? А где дебиторка-кредиторка? Или все всё исправно платят и долгов нет? Вообще, неплохо бы еще и на их баланс с приложениеми взглянуть...
яшка: Ezhik пишет: "но вдруг это черный пиар wera или Яшка или Мирьем?" Ezhik пишет: Создайте тему по-быстрее подсчет расходов/доходов... а то как это без паники и недовольства прожить пару дней? Предложение-не реагировать на такого рода размещения. Видимо, Ezhik имеет свою, в отличие, например, от моей, позицию. Это его суть, им принятые жизненные принципы. К его выбору отношусь ...терпимо. Я хочу знать о своих расходах и это моя позиция...Будем пытаться разобраться. Заранее признателен Ezhik за терпеливость. Мирьем пишет: на ФОТ уходит в год 4228000,0,если в штате 28 работников в среднем их зарплата 12,580руб, интересно это с одного дома? А откуда Вам известно о количестве работников, а также, если Вам известно, на каких они должностях. Ато цифра 28 зашкаливает за мыслимые и немыслимые должности с флуда "кто будет работать в ТСЖ".
яшка: ValdisGrek пишет: Чет я не понял, а за какой период "смета"? Когда составлена? Что отражает? А где дебиторка-кредиторка? Или все всё исправно платят и долгов нет? Вообще, неплохо бы еще и на их баланс с приложениеми взглянуть... Я тоже не понял: смета составлена по состоянию на 01.01.09, а кто-нибудь подсчитывал, ведь вроде с августа было повышение тарифов? И как можно на них взглянуть? Думаете в ТСЖ дадут? Мне тоже это интересно. Кому станет известно, напишите пожалуйста.
ValdisGrek: яшка пишет: Я тоже не понял: смета составлена по состоянию на 01.01.09 в смете на 01.01.2009 не может быть произведенных расходов. там могут быть только планируемые... представленная смета больше похожа на отчет о доходах и расходах за некий период 2009 года... вот только за какой.. и где долги? и тоже интересно что за 28 штатных сотрудников и на каких должностях они работают, сколько получают...
Мирьем:
ValdisGrek: а запрос можно увидеть? не понятно о собственниках квартир в каком доме идет речь в абзаце 3 ответа. интересно, какие конкретно лица в 2005 году приняли решение о создании ТСЖ ДЛ-2? может протоколы с подобными решениями о создании, а потом и о присоединении есть УЖЕ и по 54/1, 52В, 51/2... и решения такие приняты давным давно, еще до того как мы купили свои квартиры...
Мирьем:
Tirex: А Вам не кажется странной фамилия председателя ТСЖ Может все-таки совпадение или однофамильцы с менеджером по продажам Прям кланы
Сергей311: Tirex сын и мать)))
Клубника: Мафия!
яшка: Tirex пишет: А Вам не кажется странной фамилия председателя ТСЖ Может все-таки совпадение или однофамильцы с менеджером по продажам Прям кланы Сергей311 пишет: Tirex сын и мать))) О-О! Вот это здорово! Поэтому и ФОТ-400 000 руб. в месяц! Что и требовалось доказать. Платим дальше, господа!? Кто какие чувства испытывает? Только серьёзно.А мне от этого грустно!
Мирьем: Менеджер отдела продаж С сайта "Ленрусстроя" Сергей Михайлович Гаврилив Менеджер отдела продаж Наталия Юрьевна Сурина Менеджер отдела продаж Лидия Яковлевна Гаврилива Она же Председалеть ТСЖ Менеджер отдела продаж Надежда Борисовна Щербакова
Сергей311: Клубника точно покруче КОЗАНОСТРА))) семейство КАРЛИОНЕ отдыхают
Сергей311: яшка чувства нормальные ВСЕМ ЖИТЬ ХОЧЕТСЯ!!!
яшка: Сергей311 пишет: яшка чувства нормальные ВСЕМ ЖИТЬ ХОЧЕТСЯ!!! Так, как есть?
Сергей311: яшка да так как есть. а что такого? когда ты будешь председателем где гарантия что ФОТ не буде 600 000 ? нема такой гарантии. а так все убирают полы моют мусор вывозят подъезды красят че еще газоны стрегут что тебя не устраивает? конкретно только!!!
Сергей311: яшка или ты намериваешься сделать ФОТ 380 000 и кричать потом что это ниже чем было!?!
Сергей311: яшка смотри ФОТ 4228000 это же годовой отчет заработной платы так? берем 4228000 дели на штат сотрудников из писла Мирьем 23 получаем 183826 этополучается зарплата сотрудника за го делим еще на 12=15318.09коп этополучается зарплата за месяц в чем криминал??? или ты думашь то тут за пятерку будут сидеть решать твои вопросы мусор твой вывозить??? поясните ПЛЗ
Сергей311: я конечно вполне могу допустить что есть каке то сранные замуты но тем не мение все работаетэто важно! а человек в наше он и идет на работу что бы зарабатывать или мир еще полон альтруистов???? типа как яшка мирьем вера вы что бесплатно будете работать???????
Сергей311: может быть благодаря этому фот и еще каким то там аур ваши дома исдаются вовремя)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
яшка: Сергей311 писал: "может быть благодаря этому фот и еще каким то там аур ваши дома исдаются вовремя" Вы хотите сказать, что мы добровольно изъявили желание стать спонсорами ЛРС и за наш счёт строятся дома? Молодец! Логично!!! Но только мы на то согласия не давали, а с нас, видимо, за исключением wera, эти деньги самовольно снимают. Вот что скрывается за "лепотой" сергей писал "а так все убирают полы моют мусор вывозят" Видно, мусор слишком дорогой, золотой, и полы тоже, наверное. каждый день сусальным...
wera: Сергей311 "а человек в наше он и идет на работу что бы зарабатывать" Речь идёт о том, что мы её не нанимали. Небольшое разъяснение о ФОТ. Работа сантехников, плотников, столяров, электриков...оплачивается из ст. содерж. дома, в т.ч. материалы; уборщиц, дворников-из ст. соответственно уб. лестниц и территории, в т.ч. материалы.
яшка: wera пишет: Речь идёт о том, что мы её не нанимали. Небольшое разъяснение о ФОТ. Работа сантехников, плотников, столяров, электриков...оплачивается из ст. содерж. дома, в т.ч. материалы; уборщиц, дворников-из ст. соответственно уб. лестниц и территории, в т.ч. материалы. Ещё легче! Сергей311 пишет: яшка да так как есть. а что такого? когда ты будешь председателем где гарантия что ФОТ не буде 600 000 ? нема такой гарантии. а так все убирают полы моют мусор вывозят подъезды красят че еще газоны стрегут что тебя не устраивает? конкретно только!!! Гарантия? составь договор.
Сергей311: яшка wera ну что вы совсем как маленьки мусор золотой полы бриллиантовые хотите изменить что то не на форуме надо опусы писать а реально заниматься делом подсказка собирите "МИТИНГ НЕЖАЛУЮЩИХ ТСЖ" только официально все должно быть а то ТСЖ милицию вправе вызвать и ВАС разгонят))) это по ЗАНОНУ РФ будет
Мирьем: Сергей311 пишет: реально заниматься делом подсказка собирите "МИТИНГ НЕЖАЛУЮЩИХ ТСЖ" только официально все должно быть Всему своё время
Сергей311: Мирьем время идет чем дальше тем меньше шансов надо действовать немедленно
яшка: Сергей311 пишет: яшка wera ну что вы совсем как маленьки мусор золотой полы бриллиантовые хотите изменить что то не на форуме надо опусы писать Всех вместе. для кучи? Вы на форуме пишете?и мы пишем!
Сергей311: яшка но тут только вы реально против ТСЖ посмотрел бы я на митингВАШ))) а плакаты будут???? "ВОН из ТСЖ" "НАМ ТОЖЕ ДЕНЕГ ОХОТА" "НАШЕ ТСЖ- НАША КОРМУШКА" я думаю в таком стиле самый раз будет
Мирьем: Сергей311 пишет: меньше шансов чего меньше шансов?, Да,между прочим доход с аренды ТСЖ получает 57000 за год,в месяц 4 750,а коммунальные услуги,за наш счёт оплачиваются?
Сергей311: Мирьем какой аренды? унас что подвалы таджикам сдаются как гостиницы?
wera: Сергей311 пишет: только официально все должно быть а то ТСЖ милицию вправе вызвать и ВАС разгонят))) это по ЗАНОНУ РФ будет По закону-не разгонят. Это наше общее имущество, и мы имеем право находиться в нём, в любом месте общего пользования. Обязанностей инициатора (ов) об уведомлении ТСЖ о проведении общего собрания, законодательством не предусмотрено. Действия ТСЖ (милиции) БУДУТ ЯВЛЯТЬСЯ НЕЗАКОННЫМИ. Штат (по ст.АУР) как минимум, в десять раз, должен быть меньше, т.е. достаточно 3-х, максимум-5, человек. Вот отсюда и должны исходить начисления заработной платы. Думаю, никто не против осуществления деятельности действующего ТСЖ в порядке оказания услуг по тех. обслуживанию. Полемика не об этом. Речь идёт о необоснованных наших расходах. Нет необходимости утверждать, что они не увеличены, притом значительно. А также, что из числа собственников не найдётся тех, кто может и готов выполнять данную работу с меньшими затратами, и, не примите это за пафоз, для общего блага. Не надо утверждать, что созданное застройщиком ТСЖ, имеет большой интерес по уменьшению наших расходов, что договоры об оказании услуг, как того требует законодательство, составляются исключительно в интересах собственников. Тем более, когда не существует никакого, со стороны собственников, контроля. Сергей311 пишет: яшка но тут только вы реально против ТСЖ посмотрел бы я на митингВАШ))) а плакаты будут???? "ВОН из ТСЖ" "НАМ ТОЖЕ ДЕНЕГ ОХОТА" "НАШЕ ТСЖ- НАША КОРМУШКА" я думаю в таком стиле самый раз будет Уважаемый Сергей311! Прошу снять необоснованный накал, создаваемый Вами. Мы здесь ОБСУЖДАЕМ реально существующие вопросы и проблемы, не дающие поводов для раздражения.
Сергей311: wera госпожа wera я и нераздражаюсь я просто улыбаюсь с вас
полная версия страницы