Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » про ТСЖ (продолжение) » Ответить
про ТСЖ (продолжение)
Мирьем: Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.
Bob Goldmen: Ezhik пишет: Мне нравится работа ДИСПЕТЧЕРА тсж и уборщиц, но очень не нравится всякие проэкты ТСЖ (стоительство скамеек, заборчик зачем-то поставили декоративный, детская плошадка в 5 метрах от трансформаторной будки, камеры только для ТСЖ, а не для всех и т.п.)... вот и спор снова! а мне от диспетчера ни холодно, ни жарко: мало-мальски серьезный вопрос и сразу: "звоните сами, ищите сами!". а сообщать им о том, что лампочка в подъезде перегорела может и уборщица. что они реально для вас сделали? кстати, уборщицы: выливают воду после мытья лестниц прямо на газон! жена Boba
belostan: Камчатка пишет: Если застройщик площадку детскую сделал из своих средств, то бюст на родине героя... Себя любимую решила процитировать, потому как сама с собой и не согласна...Всех засстройщиков обязуют облагораживать территорию... так что предложение о закладке бюста застройщику отзываю... И очень хочу узнать дальнейшие проекты тсж, что на очереди....?! Вендь в тсж все професионалы, по уверениям застройщика... Почему и не озвучить, что для нас хотят сделать дальше...спортивную площадку, собачью, а может вертолетную ?!
Мирьем: http://forum.cherepovets.net/index.php?showtopic=150700
graf: ПРАВЛЕНИЕ – исполнительный орган ТСЖ, подотчетный общему собранию.Словом, не правление и не председатель решают, куда потратить средства, а собрание членов ТСЖ. Мирьем то, что правление ТСЖ ДЛ2 не считается с интересами членов ТСЖ (жильцов) это понятно. А есть ли пути решения этой проблемы? (конечно кроме создания нового ТСЖ). И еще вопрос - под собранием членов ТСЖ конкретного дома понимается 100 % явка всех собственников?
Мирьем: Собрание правомочно при явке 51% всех членов ТСЖ
Мирьем: Важно, какие вопросы вы хотите решить,если общие,то теперь собрание нужно созывать с 3-х домов: 48; 54к1; 52в.
Ezhik: Мирьем пишет: Важно, какие вопросы вы хотите решить,если общие,то теперь собрание нужно созывать с 3-х домов: 48; 54к1; 52в. через месяц другой ещё 700кв будет...
Ezhik: немного конструктивизма: - многим не нравится что без их согласия ТСЖ что-то делает - многим что-то хочется организовать (собачатницу, детскую, спортивную площадки) Дык давайте организуемся. Мирьем ставим впереди она ТСЖ разнесет и пока она с председателем будет ругаться, мы все выясним про наши интересы. я готов при условии что кто-то начнет организовыватся выступить с полемикой и даже ножками дойти, но я за собачатницу и за спорт.
Мирьем: Ezhik пишет: через месяц другой ещё 700кв будет... Ну и нужно ли нам это?
Мирьем: НУ и какая позиция ТСЖ в нашем, сейчас, наболевшем вопросе о прописки. Какие их действия? Как они поддерживают своих жильцов? Не сомневаюсь,что кто-нибудь из правления,заходит на форум под своим ником, чтобы высказать выпады в нашу сторону,А в открытую играть? Не хотите?
Ezhik: Мирьем пишет: Не сомневаюсь,что кто-нибудь из правления,заходит на форум под своим ником, чтобы высказать выпады в нашу сторону Там колхоз колхохом, я сомнеаюсь что они компьютер то включать могут, а вы форум/ник... Председатель то наверняка если и сидит то точно с помошью секретаря
ValdisGrek: Мирьем пишет: А в открытую играть? Не хотите? согласен. давно пора. это уже выглядит крайне неприлично...
wera: Прокуратура Красносельского района Санкт-Петербурга УВД по Красносельскому району г. Санкт-Петербурга МО «Виллозское сельское поселение» Ломоносовского района ЛО от ….. wera ЗАЯВЛЕНИЕ. - о незаконном создании в многоквартирном доме, расположенном по адресу: СПб, Красносельское шоссе, д.54, к.1, товарищества собственников жилья; - установления размеров обязательных платежей (взносов) за содержание и ремонт дома; - расходования денежных средств, начисляемых собственниками жилых помещений. Обращаюсь в порядке восстановления законности и защиты своих нарушенных прав и законных интересов, причинённых вследствие неправомерных действий руководства ТСЖ «Дудергофская линия-2», в лице председателя правленияТСЖ Гавриливой Лидии Яковлевны, расположенному по адресу: 198323, СПб, Красносельское шоссе, д.50, осуществляющем свою деятельность по управлению указанным домом с мая 2008 г. Создано указанное ТСЖ застройщиком, ООО «Аврора» (в лице менеджера отдела продаж Гаврилива Сергея Михайловича, находящиеся в родственных отношениях с председателем ТСЖ Гавриливой Л.Я.) в 2005 г., в процессе строительства и сдачи дома в эксплуатацию. В нарушение ст.ст. 136 и 139 ЖК РФ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений в многоквартирном доме следовательно, без участия высшего органа управления, к исключительной компетенции которого относится: - выбор способа управления домом; - принятие решения о создании ТСЖ; - установление размеров обязательных платежей по содержанию и ремонту общего имущества (ч.7 ст.156 ЖК РФ, п. 32 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» Постановления Правительства РФ ОТ 13.08. 2006 Г. № 491) методом составления заявления о намерении вступить в ТСЖ «Дудергофская линия-2» отдельно с каждым собственником, в одном экземпляре, который находится в помещении ТСЖ и заключением договора на техническое обслуживание «КВАРТИРЫ» собственника, п. 1.1 договора на т.о. (хотя осуществляется обслуживание общего имущества) в момент передачи ключей от застройщика к собственникам (частично, в разные сроки-май и декабрь 2008 г.) в принудительном порядке, т.к. возможность получения ключей от квартир представлялась после обязательного исполнения собственниками пунктов, отражённых в моём заявлении в ТСЖ вх.№ 8 от 12.12.08 г., действующим ТСЖ самовольно было принято решение о создании товарищества собственников жилья в указанном доме и введены размеры обязательных платежей. Собственники жилых помещений были лишены права принять участие по вопросам: создания ТСЖ; выбора способа управления домом; установления размеров платежей на содержание общего имущества и принятия решения по их использованию. Заметим, что созданное застройщиком ТСЖ служит: для хранения всей документации по дому, для контроля за выполнением обязательств перед организациями, обеспечивающими нормальное функционирование всех систем дома, т.е. только коммунальным услугам. Принимать решения по вопросам управления многоквартирным домом, расходования денежных средств из бюджета дома, руководство ТСЖ неправомочно. Ссылки председателя правления ТСЖ Гавриливой Л.Я. на мифические решения (исх. №37 от 11.06.09 г.) о возникновении членства собственников в товариществе собственников жилья и, следовательно, о создании ТСЖ в многоквартирном доме имеют низшую юридическую силу по отношению к закону и не должны применяться. Таким образом, принятые руководством ТСЖ действия в порядке управления общим имуществом в доме, являются самоуправством. Платежи, перечисляемые собственниками дома по ст. «текущий ремонт», а также по. ст. «отопление» и «горячая вода» (размер платы которых определяется, и должно оплачиваться собственниками, исходя из показаний приборов учёта, а не из нормативов потребления коммунальных услуг, как это установлено руководством ТСЖ) должны быть на расчётном счёте в полном объёме. Действия руководства ТСЖ, в порядке введения платежа ст. АУР в размере 2 руб. 00 коп. кв.м., являются неправомерными. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.33 Конституции РФ, ст. ст. 140 И 141 УПК РФ прошу: 1. Принять меры прокурорского реагирования по доводам, изложенным в заявлении. 2. Произвести проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ по данному заявлению и дать оценку правомерности действий правления ТСЖ в порядке: - принятия решения о создании ТСЖ в многоквартирном доме (присоединение расчётного счёта); - самовольного установления размеров обязательных платежей по всем статьям, кроме коммунальных платежей (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение). В т.ч. ФОТ, составляющего по данным представленной на стендах информации и на сайте дома duderqofskaya3. forum24.ru (28.09.09) сметы обязательных поступлений (платежей) на 2009 г. в размере 4 228 000 руб.+ налоги в размере 558 096 руб. - принятия решений о выполнении тех или иных проводимых работ в доме и произведения по ним расчётов (детального рассмотрения вопроса об установке видеонаблюдения в доме, относительно вмешательства в частную жизнь граждан РФ, согласно Конституции РФ); - принятие решения об использовании (сдаче в аренду) общего имущества в доме и установлении размера дохода от его использования; - произвести сверку по счетам с организациями, оказывающими коммунальные услуги. (Далее пропускаю: о распространении ложных сведений обо мне, порочащих мои честь и достоинство, со стороны руководства тсж и застройщика. Думаю, это никому не интересно. И обращение в органы местного самоуправления о проведении открытого конкурса на техническое обслуживание дома в целях создания равных условий для управления многоквартирным домом, создаваемого товарищества).
Натали: а когда началось приостановление в прописке жильцов дома 54/1? Разборка в верхах и дележка наших домов могла начаться после этого письма в прокуратуру? Хотя кто-то говорит, что это еще в феврале было известно в ТСЖ. Интересно, те,кому отказали в приеме документов на прописку в ТСЖ, сами не пробовали обратиться в паспортный стол? Ведь там-то наверняка знают больше и четко могут сказать,что происходит.
jakovleva85@mail.ru: я что то совсем ни чего не понимаю??????с этим заявлением!если оно как то повлеяет на выдачу ключей в 51-2! ,то вы подставили очень много семей! и вообще развели тут прокуратура,заняться не чем,письма они пишут,блин!книги пишите лучше хоть денег заработаете прости те конечно за это всё ,но это перебор..........................с прокуратурой
Ольгерд: jakovleva85@mail.ru пишет: я что то совсем ни чего не понимаю??????с этим заявлением!если оно как то повлеяет на выдачу ключей в 51-2! ,то вы подставили очень много семей! и вообще развели тут прокуратура,заняться не чем,письма они пишут,блин!книги пишите лучше хоть денег заработаете прости те конечно за это всё ,но это перебор..........................с прокуратурой Согласен, такую телегу можно посылать если есть на то согласие всех купивших квартиры, а тут получилось женщина с ведром вперед выскочила. Гы..... А 48дом эта проблема вообще никасается
vitalina: Мирьем хотела стать председателем нового ТСЖ... она не предполагала что такая какашка всплывет...В любом случае это случилось бы рано или поздно.
Мирьем: Ольгерд пишет: Согласен, такую телегу можно посылать если есть на то согласие всех купивших квартиры, а тут получилось женщина с ведром вперед выскочила. Гы..... А 48дом эта проблема вообще никасается Это моё право куда писать и вы мне не советчик ,тем более из 48 дома.По вашему дому никаких сведений не имею
Мирьем: vitalina пишет: Мирьем хотела стать председателем нового ТСЖ.. И не собираюсь, а вот в правлении буду !
jakovleva85@mail.ru: сведение,правление,прокуратура,да вы хотите власти??
Мирьем: vitalina пишет: . она не предполагала что такая какашка всплывет. Я всё предполагала,и очень хорошо,что такая реакция пошла.Что Люди поняли ,что их дурят.
Ezhik: Мирьем пишет: И не собираюсь, а вот в правлении буду ! Спорим не будете? :) На основании чего? а если против ВАС я лично соберу 51% голосов? Да и собирать не буду. Просто голову разломаю :) Не считайте что я именно так сделаю или могу сделать, но ведь существует гипотетическая вероятность такого события? Давайте писать только про прописку? Ну я не могу читать 50 страниц флуда, модеры уже кипят. Конструктивизма ноль. Я так и не понял куда мне прийти и что подписывать! Валдис - Молодец. Справделивая -Молодец. Жду НОРМАЛЬНЫХ сообщений.
jakovleva85@mail.ru: а ещё вопрос а при чём тут наша прописка???и ваше ТСЖ поносм не страдаю,а еслиб и да,то иногда полезно!
Федор: ДРУГИ. Отделитие мух от котлет. Некоторые люди на форуме делают свою игру - смена ТСЖ, вструпелние в правление и пр. А остальных используют как стадо баранов. При чем тут прописка? Читайте внимательно письма в прокуратуру. Ни слова о пропсике в них нет.
Ezhik: Да меня уже как 10 месяцев проживающего тут интересует где мне собиратся и что у меня с пропиской? 48-ой СПБ, 52В и 51/2 - типа Л.О. А у нас как? Жена у меня СПб, а я Л.О.? ну и плюс я не понял куда идти людям с 54/1!?! ФЛУД: Мирьем если вы сделаете: Спортплощадку с катком на ней зимой в виде хоккейной коробки с освещением Уменьшение платежей Питерскую прописку Остановку транспорта Переход над/подземный Отсутсвие гопоты гореловской Пару садиков. То я готов ВАС лично премировать 10% от накоплений ТСЖ и большинство меня поддержит. НО только после того как все это осуществится, кому как ни вам знать что такое 10%... Ну или буду + 500р ежемесячно вам под дверь подкладывать. :) в течении 3-х лет. Во как!
голос: я ,честно говоря, тоже не понимала почему у нас нет собраний ТСЖ и т.д....Там где я жила раньше раз в 3 месяца собирались все для обсуждения текущих вопросов...а здесь.....и тарифы там были другие/кировский район/,а здесь максимальные во всём!И ЕСЛИ МЫ СТАНЕМ ОБЛАСТЬЮ/тьфу-тьфу-тьфу конечно:)/нам должны рассчитывать квартплаты уже по другим тарифам...Думаю этот вопрос всплыл бы рано или поздно,у нас соседка по этажу/пенсионерка/тоже хотела куда то писать- почему чего то там по стоимости отличается от того что платят жители каких то соседних домов,но я не обратила внимание,думала что ей на пенсии делать нечего:)))))Вопрос с ТСЖ у нас действительно мутный какой то....
Александра: wera Ваше стремление к власти вас погубит. Можно вопрос, а вы письменно просили у ТСЖ выписку о расходе средств. Дало ли Вам ТСЖ ответ. И еще вы я так сейчас понимаю хотите предстать перед нами борцами за свободу и равенство. тогда почему это письмо не было выложено раньше на форуме. До того как все это началось. Если вы отправляли эти письма радея за наши деньги. то можно было постаить в извесность.что вы насерены делать. Если вы боретесь за народ, то почему мы ничего об этом не знаем?
wera: Александра пишет: wera Ваше стремление к власти вас погубит Уважаемая! Не надо меня этим стращать и наводить панику на других. Я полностью отвечаю за свои действия. Как уже писала на сайте, ситуация под контролем. Я вышла из того возраста, а также, из статуса, боящихся и чего-то недопонимающих. И, уж поверьте, если это будет необходимо, меня есть кому защитить. Все мы, как говорят в таких случаях, ходим под богом. А если Вы и представляете интересы управл. компании, то уже пора делать выводы. А также, читайте в разделе про ТСЖ о том, обращалась ли я в ТСЖ, был ли мне дан ответ, какие поднимались мной вопросы и пр. Многократно писала, предстать борцом за Вашу свободу и равенство не имею ни малейшего желания. Позаботьтесь об этом сами. А я как нибудь, постою за свои.
Александра: ну вот видете wera пишет: Многократно писала, предстать борцом за Вашу свободу и равенство не имею ни малейшего желания. Позаботьтесь об этом сами. А я как нибудь, постою за свои значит все таки я была права. Вы лобируете только свои интересы!!! и этим подставляете других. wera пишет: А если Вы и представляете интересы управл. компании, то уже пора делать выводы. Я ничьи интересы не представляю. Я всего лишь делаю выводы из того что вижу. По крайней мере я не хожу в прокуратуры с гневными письмами. У меня есть чем заняться. wera пишет: Я вышла из того возраста, а также, из статуса, боящихся и чего-то недопонимающих. И, уж поверьте, если это будет необходимо, меня есть кому защитить А вам что кто то уже угрожал что ли? wera Ваше стремление к власти вас погубит И кстати читайте больше литературы может тогда вы пойметы откуда эта цитата
Мирьем: Ну всё равно,почему ТСЖ игнорирует наш форум?
M4R1NA: По-моему, они не игнорируют, а очень даже отслеживают все наши действия. А может я ошибаюсь, и они просто плохо владеют информационными технологиями. ХА!ХА!ХА!
belostan: M4R1NA пишет: Похоже, что ТСЖисты здорово сдрейфили Совсем не обязательно Они такие же жители наших домов. Им тоже интересна гор прописка. Пусть будет письмо от еще одной инстанции.
belostan: M4R1NA пишет: А может я ошибаюсь, и они просто плохо владеют информационными технологиями. Ну как могут, так и делают. Что Вы смеетесь ? Может быть у них интернета нет. Были на собрании, решили писать письмо и реализовали это. Ну с опозданием. Лучше поздно (но раньше нас) , чем ...
M4R1NA: Не совсем поняла, что значит "раньше нас". Мы-то подписи еще вчера собрали.
belostan: M4R1NA пишет: что значит "раньше нас" К нам они пришли первые ...
ValdisGrek: Мирьем пишет: Ну всё равно,почему ТСЖ игнорирует наш форум? Председатель ТСЖ сегодня пообещала что в самое ближайшее время зарегистрируется на форуме. Радость-то какая!
ValdisGrek: M4R1NA пишет: По-моему, они не игнорируют, а очень даже отслеживают все наши действия. в точку...
Мирьем: ValdisGrek пишет: Председатель ТСЖ сегодня пообещала что в самое ближайшее время зарегистрируется на форуме. Радость-то какая! А откуда такая информация?
катя: Мирьем пишет: Ну всё равно,почему ТСЖ игнорирует наш форум? потому что не у всех такие стальные нервы, как у застройщика - а у нас на форуме есть люди, не умеющие сдерживать потоки желчи. Просто поставьте себя на место сотрудника тсж и перечитайте некоторые посты, будто они обращены именно к вам. Захочется вступать в дискуссию? Конечно нужна КОНСТРУКТИВНАЯ критика, но вопрос в ФОРМЕ её подачи. Если председатель ТСЖ зарегистрируется под узнаваемым ником я лично буду удалять все посты написанные в агрессивном стиле
Мирьем: Катя, люди давно хотели,чтобы правление общалось с нами по интернету.Они могут сделать свой сайт,как это есть у многих ТСЖ . Финансы это позволяют. Но до последнего они нас игнорировали. Если бы все вопросы были улажены в стадии зародыша,то не произошёл бы этот конфликт.катя пишет: Просто поставьте себя на место сотрудника тсж Я,как председатель ЖСК,всегда иду на контакт людям,т.к. прежде всего я отвечаю за свои действия,которые направлены на благо нашего дома.Я не превышаю,своих полномочий и прежде,чем принять серьёзное решение -всегда решаю с людьми на собрании,т.к. Правление это исполняющая власть.Любой член ЖСК, в нашем доме, может стать Председателем.,т.к. Правление это сменное руководство! Не примите это за рекламу.
полная версия страницы