Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » про ТСЖ (продолжение) » Ответить
про ТСЖ (продолжение)
Мирьем: Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.
Застройщик: Мирьем пишет: Тогда почему Вы говорите,что она неплатильщик? Она и не обязана платить.Неувязочка. Максим Владимирович,как Вам известно,Правление ТСЖ является исполнительной властью,а высшим органом управления является общее собрание.У нас же получается всё наоборот.Когда был отчёт о проделанной работе за 3 года? Почему мы не утверждаем смету расходов? И когда я спрашивала в правлении,когда будет собрание,мне ответили,что оно было,прошлым летом.Так уже год прошёл.: Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ). Она наверное нет! А собственник квартиры в которой wera проживает! Если она не обязана платить и не является собственником, тогда какой интерес ей обсуждать данную тему!? Я не оспариваю ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК, а не 146 высшим органом управления ТСЖ является общее собрание его членов. Порядок созыва об-щего собрания должен быть обязательно предусмотрен в уставе ТСЖ и его очередность проведения оговоривается Уставом.
Застройщик: Wera пишет: Во как! А на каком основании и кто "влияет" на деятельность ТСЖ в нашем доме в настоящее время? Противоречите сами себе. То были даны указания на оплату ком. платежей и соответственно, собственником в данном случае была признана. И вдруг... Чему же я противоречу!? На деятельность ТСЖ влияют собственники дома 54 к.1 и дома 48. Уазания на оплату ком. платежей не являются признанием Вас как собственника, а являются средством взымания данних платежей за пользование услугами по обслуживанию дома и систем жизнеобеспечения и Вашего соответственно. wera пишет: Ну, и? И что тут не так? У вас есть факты!? или Вы основываетесь на домыслах и предположениях! wera пишет: Максим Владимирович! Заметьте, я не позволяю себе таких агрессивных высказываний по отношению к Вам и постоянно призываю к спокойному диалогу по обсуждению вопросов, касающихся деятельности ТСЖ. Запрета в этом нет никакого. Наоборот, чем больше открытости в работе ТСЖ, тем лучше для самого же ТСЖ. Всем всё понятно, никто не докучает, работай себе спокойно. Вы же всё превращаете в дискуссию вокруг моей персоны. Не это главное. Мы все здесь общаемся с целью разобраться. На что имеем полное право. Давайте попытаемся разобраться вместе. Возможно, после того станет понятно о преследовании (или не преследовании) каждым из нас своих "шкурнических" интересов. С моей стороны ни какой агрессии. Просто по средствам форума я не могу выразить свое спокойствие и не агрессивность выраженных как Вы сказали в моих ответах. Я не поэт и эмоции в словах выражать к великому моему сожалению не умею. Вы косвенно или напрямую создаете дискуссию вокруг своей персоны - это заметно из колличества вопросов и ответов с Вашей стороны. Wera пишет: Молодец! Громко сказал! И с очередной целью: создать в глазах общественности "негодного", "кляузника". Грошь цена ТСЖ, которое рассматривает возможность о допущении "парализовать "жизнь" целого дома". Я не "мальчик с рогаткой", чтобы говорить загадками и ходить вокруг да около. Свое мнение, в отношении Ваших действий я уже высказал выше. Я еще раз повторюсь, что в данном посте я не представляю интересы Застройщика, а тем более существующего ТСЖ и мое мнеие сугубо личное. Wera пишет: Говорить можно всё, что угодно. Подтвердите, не на словах. Я неоднократно заявляла, что, как законопослушный гражданин, не руководствуюсь такими методами. Вам, как представителю солидной компании, также хорошо знаком порядок их предоставления. Порядок ознакомления с документами устанавливается правлением организации. Он может осуществляться как в офисе так и выдаваться в виде копий. Wera пишет: Не передёргивайте, пожалйста, факты. Всё сводится к одному: предоставьте запрашиваемую на законных основаниях информацию по моим письменным обращениям. Нет необходимости превращать её предоставление в такую длительную и бессмысленную дискуссию. По поводу Ваших обращений это вообще отдельная история. Вспомнить хотя бы тот факт как вы написали 3 заявления в в течении 15 минут с абсолютно абсурдными и противоречищами друг другу фактами. Wera пишет: А по - моему, ничего смешного. Всё в интересах собственников и в целом дома, всё в соответствии с зак-вом. Как раз таки смешно. Вы бы старались сначала привнести что то положительное в общие интересы и жизнь нашего дома. Например выйти по утру и посадить дерево и сделать клумбу например.
Застройщик: Буба пишет: Как представителю застройщика? Да! Вам выгодна открытость. Ведь квартиры надо "сбагрить". Надо замаслить покупателя. Как говорится, не подмажешь, не поешь. А с ТСЖ у вас почему-то не получается. В конце концов в Ваших силах разрулить ситуацию. Выдайте ей, что она просит. Ато устроили здесь "словесный понос". Нет, на самом деле, а почему одни только нападения на wera. По моему, всё, что она пишет имеет логический смысл. Она же ничего крамольного не пишет и не требует. А все ваши нападки наоборот, начинают уже раздражать и вызывают больших сомнений в вашей открытости. Человек вам про одно, а вы всё пичкаете всякую фигню. Хм! Интересно! Значит Вы также попались на мое "замаслить". Или Вы делали выбор как то по другому!? Например: каждый второй купивший у нас квартиру, приобрел ее по совету своих друзей, родственников и т.д. И этот факт говорит сам за себя! В моих силах сделать все. Но как оценят это другие!? Я уже получил пару ответов в своем посте по поводу "Посаженный Застройщиком предстедатель ТСЖ". Всем бы такого предстедателя ТСЖ. Я вообще то не нападаю на wery, а дускутирую. Я, как вы заметили, вступил в разговор только с седьмой страницы. И чтоже такого хорошего со времени проживания она сделала, кроме того, что капается в юридических тонкостях работы ТСЖ. Логический смысл ее слов заключется только лишь в переписывании, я даже сказал бы в копировании и переносе заметок и ЖК и ГК РФ, другого я здесь не наблюдал. Нападки!? Раздражение!? Мне, приходилось встречаться с Werоу и не раз, и я могу делать такие выводы.
Мирьем: Застройщик пишет: Всем бы такого предстедателя ТСЖ. После общения с нашим(вашим) председателемТСЖ, уже не раз остаётся неприятный осадок.На все вопросы она отвечает вопросами,что некоректно с её стороны, и каждый раз делает ударение на то,что она врач,как будто вокруг неё одни пациенты. Заметьте,что как только вопросы касаются деятельности ТСЖ,сразу идёт агрессия.Застройщик пишет: Порядок созыва об-щего собрания должен быть обязательно предусмотрен в уставе ТСЖ и его очередность проведения оговоривается Уставом. Устав не должен противоречить закону!
Клубника: Извините , если сочтете за флуд....в последнее время на страницах форума , надоело читать один негатив, форум превратился в инструмент выливания своих негативных эмоций и только, а раньше было по другому. В отношении ТСЖ, у меня нет претензии, были небольшие вопросы, но они решены, все последующие обращения в ТСЖ имели положительный результат. Сдачи домов у ЛРС , тоже идут своим чередом, а задержки....ну а , что вы хотите, у нас в стране каждый норовит палки в колеса вставить, да грязью полить. Лучше почаще заходите в раздел " Юмор" там можно и пар выпустить.
Светланка: А WERA вообще надоела уже большинству форумчан!!!!!!!!!!!! С ее появлением , теперь, на форуме (на этой ветке) одни склоки, претензии и обвинения!!!!! Вера, займитесь облагораживанием жилья или воими близкими!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Извините, что так грубо!!!!!!!!!!!!!!!
мася: Мне тоже кажется что идет нагнетание ситуации,а ради чего?WERA хочет чтобы мыли пол у квартиры,а в квартире не хотелось бы?Просто до этого мы жили в таком доме,что вспоминать страшно,долго описывать весь беспредел,который творился в нашем доме и наше ТСЖ по сравнению с ними отдыхает.Легко критиковать действия других,но представьте,что у нас нет ТСЖ,и что тогда?Кто будет всем этим заниматься,да даже если будет сантехник новый-пока он найдет где какой винтель закрывать-позаливает квартиры и тд.Не говоря уже о более серьезных службах!Я читаю все статьи и интервью про ЛРС и мне кажется что организация серьезная,развивающаяся и не в их интересах что-то мудрить с ТСЖами.Я допускаю что я рассуждаю как обываталь и не сильна в юридических тонкостях,но когда я иду утром на работу-подъезд убирается,двор метется,рабочие что-то делают и я понимаю,что о нас кто-то заботится,тем более что вокруг идет стройка и я представляю как будет хорошо,когда вокруг нас дома построятся,садик,магазин,школа откроются и вот тогда уже можно будет судить о плохой или хорошей работе ТСЖ.Это чисто мое мнение,а по-поводу выдачи ключей в новом доме-ребята,унас была такая же истерия,наверняка есть какие-то субъективные причины,не выгодно им готовый дом не заселять,ведь его нужно охранять и т д.Потерпите немного,у нас тоже так было,когда уже надоело ждать,в один прекрасный день нам позвонили,мы приехали за ключами и сразу привезли вещи,затащили их без лифта на 10эт и сразу устроили новоселье-это незабываемо!Желаю новым нашим жителям удачи!
Мирьем: Речь идёт не о коммунальных услугах ТСЖ.А об их правомерных действиях. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности ТСЖ и отчета о выполнении такого плана; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; определение размера вознаграждения членов правления товарищества; принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме; другие вопросы, предусмотренные ЖК РФ, иными федеральными законами, уставом ТСЖ.(ч. 2 и 3 ст.145 ЖК РФ). Кто из Вас принимал участие в этих вопросах?
яшка: Мирьем пишет: Речь идёт не о коммунальных услугах ТСЖ. Мирьем пишет: Кто из Вас принимал участие в этих вопросах? Нет, конечно! Да-а! Вопрос, конечно, интересный! И почему до сих пор ТСЖ и застройщик молчат. Что они будут предпринимать? Как без согласования жильцов, оплачивающих коммунальные платежи, расходует деньги ТСЖ. Когда будет согласовываться расходование денег, начисляемых жильцами?
Сергей311: да че вам не сидиться спокойно мусор вывозят вода и свет есть что еще нужно даже весь коридор моют все ТСЖ оставляем в покое)))
belostan: Сергей311 пишет: все ТСЖ оставляем в покое Я так решил... молодца, это по-нашему по-чапаевски ! А вообще девчонки правы, мы деньги платим в ТСЖ, а деньги должны быть подконтрольны...вернее лица с деньгами... Но большинству удобнее не заморачиваться, а опереться на слова Застройщика, что все вери гуд... Хотя сам он написал, что тсж заниматься не хочет и не будет, кажется так...
Сергей311: ну а кто тогда из присутствующих??? ни кому до этого нет дела только поговорить и все))) ну так обычно бывает это же работа а кто свою поменят на сантехника или электрикаи в ТСЖ или кто мусор будет мести и полы мыть в подъездах и ВОЗЛЕ ДВЕРЕЙ даже кто??? вот скажите мне тогда я в эту тему больше не залезу...
Tirex: яшка пишет: Нет, конечно! Да-а! Вопрос, конечно, интересный! Вернулся очередной паникер. Только вроде wera успокоилась и снова опять 25
Мирьем: Сергей311 пишет: ни кому до этого нет дела только поговорить и все))) Если бы я в этом не разбиралась,я и не лезла бы.И уж поверьте в нашем доме наверно не мало умных и достойных людей,готовых этим заниматьсяСергей311 пишет: кто мусор будет мести и полы мыть в подъездах и ВОЗЛЕ ДВЕРЕЙ даже кто?? Найдутся и такие,например подработка для подростков или у кого маленькие дети. Ну это уже в новом ТСЖ. А вообще речь идёт,если вы внимательно читаете, О нашем Фиктивном присоединение к нынешнему ТСЖ!
Сергей311: Мирьем что за бред какой подросток нынче мыть полы будет или мусор топтать в пухте? а или кто то из родивших мамаш во время прогулки с малявочкой??? ну если только с бумажками в конторе возиться и все а основную работу ткто делать будет???
Сергей311: Мирьем присоединили и хорошо ведь все порядок
Мирьем: Сергей311 пишет: присоединили Какими документами можете подтвердить ?
Сергей311: Мирьем у меня нет никаких документов, но я думаю что в в тсж есть туда сходите, поинтересуйтесь))) ВАм обязательно покажут))) а вот горячиться нестоит если про какие то замуты тут толкуете то тоже нужны факты а не просто так болтать это тоже учьтите
Мирьем: Сергей311 пишет: но я думаю что в в тсж есть туда сходите, поинтересуйтесь))) ВАм обязательно покажут)))Сергей311 пишет: замуты тут толкуете то тоже нужны факты На эту тему я уже писала,ищите,повторятся не буду.
Сергей311: Мирьем да на любой работе есть свои замуты но все же делается какие еще притензии?
Сергей311: а кто работать то будет вы на этот вопрос ответьте? кто сантехник кто электрик кто мусор собирает кто бухгалтер кто председатель кто полы моет кто еще там много людей нужно человек 15?
крендель: Сергей311 пишет: да че вам не сидиться спокойно мусор вывозят вода и свет есть что еще нужно даже весь коридор моют все ТСЖ оставляем в покое))) Сергей311 пишет: присоединили и хорошо ведь все порядок belostan пишет: Я так решил... молодца, это по-нашему по-чапаевски ! А вообще девчонки правы, мы деньги платим в ТСЖ, а деньги должны быть подконтрольны...вернее лица с деньгами... Сергей, это Вам чёткий ответ на Ваши вопросы. Сергей311 пишет: это же работа а кто свою поменят на сантехника или электрикаи в ТСЖ или кто мусор будет мести и полы мыть в подъездах и ВОЗЛЕ ДВЕРЕЙ даже кто??? вот скажите мне тогда я в эту тему больше не залезу... А кто сейчас поменял? Те и будут, или другие. Возможно, и даже лучше, сами собственники. Не председатель же ТСЖ или застройщик метут и моют. Только не начните всё сначала, что мол только нынешнее ТСЖ достойно и может этим заниматься, а все остальные... Незаменимых, как мы знаем, нет. belostan пишет: опереться на слова Застройщика, что все вери гуд... Хотя сам он написал, что тсж заниматься не хочет и не будет Да, только слова, слова, слова. А на деле получается, что не так.
Сергей311: вот в теме кто будет работать и кем ТСЖ никого нет где же те кто рвался в тсж??? куда пропали?
Octaviy: Вы уж простите, но есть один простой закон админа - "работает - не тронь". Так и тут, Ваше ТСЖ - реально работает, реально оказывает услуги в полном обьеме, имеет реальный опыт управления почти 1400 кв и тд, есть и проблемы, есть и мелочи - но вреале то все есть и все работает. Поверьте по личному опыту общения не с одним ТСЖ или УК в Питере - в остальных качество услуг намного меньше... ЗЫ Обычно все разговоры с поливанием нынешней власти в нашей стране проводят товарищи очень желающие присосаться к кормушке (проще говоря к деньгам), а смогут ли эти товарищи предложить что-либо большее или хотя бы сохранить текущий уровень - это еще вопрос (почти 20 летний опыт нового своего это еще не подтвердил). У вас как жильцов и членов ТСЖ есть право получить ответы на свои вопросы (и о фин отчетности в том числе), предложить свои улучшения, получить на них соответствующее заключение, так же и высказать свое недовольство и обозначить проблемы и получить вменяемый ответ на них. ЗЫЫ Свое то создать реально можно, только будет ли оно готово сразу и на должном уровне обслуживать 1400 кв (почти 5000 жителей)?
Сергей311: Octaviy нормуль ))) може мирьем передумает
Ласточка: действительно, прежде чем создавать новое тсж, может, кто-нибудь написать по порядочку чем плохо, то которое формально управляет нашим домом или вся загвоздка в том что: 1 - нет документов, на присоединения нашего дома к этому тсж 2- не выдают финансовых документов это всё. или еще что-то не так
Мирьем: Octaviy пишет: присосаться к кормушке ЭТО интересно каким образом,не откатами ли случайно.Если вы так говорите,значит реально наши деньги тратятся не по назначению.Ласточка пишет: действительно, прежде чем создавать новое тсж, может, кто-нибудь написать по порядочку чем плохо, то которое формально управляет нашим домом или вся загвоздка в том что: В том,то всё и дело ,если мы по документам были бы присоеденены ,а счёт у нас с 48 домом один(я сверила),то накопленный баланс был бы разделён на 2 дома,при отсоединении.Но к великому сожалению это не так.Да вам нравится обслуживание,но неужели Вы будете терпеть обман. Ведь с самого начала всё было незаконно.Когда,прошлой осенью переизбиралось правление и обходили по квартирам для голосования,я спросила--Дом ещё не заселён полностью,почему проводится собрание? На что мне ответили,как только заселится,мы проведём ещё. Потом уже я видела протокол собрания,где было написано,что присутствующих было 100%. Опять ложь.
Сергей311: Мирьем можете расслабиться мы не будем против этого ТСЖ и за ВАШЕ точно не проголосуем и я думаю так многие))) так што больше не надо на себя брать труды по изменению это все пусто... или у вас есть реальный экономический план??? вы кричите тут обман обман вы простите кем работаете???
Octaviy: Мирьем пишет: ЭТО интересно каким образом,не откатами ли случайно.Если вы так говорите,значит реально наши деньги тратятся не по назначению Простите, вы меня не так поняли - давайте перефразирую. Не к кормушке, а к счету в банке с "накопленным балансом". А уж как из энной суммы на счету сделать энную в своем кармане при некотором желании и практически полном отсутствием контроля (в связи с низкой заинтересованностью жильцов вникать) думаю говорить не стоит... ЗЫ И простите, а что вас так интересует "накопленный баланс"? ЛРС в любом случае ремонтирует свои строения, даже после гарантийного срока, огромных вложений для (например новой кровли, или замены лифтов, или покраске дома) не нужно. Да и не собирают с вас лишнего.
Octaviy: Мирьем пишет: Да вам нравится обслуживание,но неужели Вы будете терпеть обман. Простите а какое дело мне как жильцу, на какое либо несоответсвие документов или еще чего либо, если все есть, работает и работает хорошо? Зачем мне забивать себе голову с новым ТСЖ и агитировать за слом работающего? Ладно, более в этой теме участия принимать не буду. Свое мнение по особо возбужденным с идеей всего нового озвучил.
Мирьем: Время покажит.
Ezhik: Логика пролетария и революционера ИМХО: Все ништяк. но МЕНЯ ОБМАНЫВАЮТ! Надо все сломать и сделать НЕЛУЧШЕ но ЧЕСТНЕЕ... прошел период (неделя, квартал, год, пятилетка). И опять Логика пролетария и революционера ИМХО: Все ништяк. но МЕНЯ ОБМАНЫВАЮТ! Надо все сломать и сделать НЕЛУЧШЕ но ЧЕСТНЕЕ... прошел период (неделя, квартал, год, пятилетка). И опять... Я имею активную позиуцию, готов учавстьвовать в собрании чего-либо, и на данный период временя я ЗА старое ТСЖ. Может это и произойдет, но что-то я не верю в демократию и Мирьем меня не сможет убедить в смене, а значит не сможет и 51% голосов, а если сможет ну тогда будем решать по-другому...
ЖЕНННЫЙ МУЖ: ТСЖ оставляем
Мирьем: http://www.ne-home.spb.ru/forum/index.php?action=printpage;topic=557.0
M4R1NA: Мммдааа...! Есть над чем поразмыслить! Спасибо за инфу, Мирьем.
Сергей311: интересно конечно все это но это не про наше ТСЖ))))
Ezhik: M4R1NA пишет: Мммдааа...! Есть над чем поразмыслить! Спасибо за инфу, Мирьем. ЭТО для кого-то новость?!?!?! Я в шоке... я был уверен что все прекрасно понимают что от нового дома у ТСЖ куча доходов... это также очевидно что у энергетиков и РЖД миллиардные доходы (но при этом плачутся и ежеквартально повышают тарифы), и что теперь, срочно все менять? Господа вы меня разочаровываете своей святой простотой или что хуже революционными настроями по типу анекдота: К внучке декабриста приходят большевики в 17м году и говорят -революция - а чего добились? Спрашивает внучка -не будет богатых. -А мой дедушка хотел чтобы не было бедных... ИМХО: Да пусть хоть на майбахах ездя лишь бы у меня было все убранно и все работала, за приемлимые деньги... А куда мои 2000 р/месяц уходят мне все равно! так же как всем все равно почему свиина 1 кг 200р, а молочный живой поросенок весом 12 кг стоит 600р...
Мирьем: Сергей311 пишет: интересно конечно все это но это не про наше ТСЖ)))) Но какая-то доля в этом есть. Кстате мне прислали долгожданные ответы из ТСЖ каждый ответ противоречит закону. Процитирую только 2 из них: 1. Был вопрос.Какими документами ТСЖ "Дудергофская линия-" может подтвердить о присоединении дома 54к1 к этому ТСЖ? Ответ: Руководствуясь п.1 ст.143 ЖК РФ по окончании строительства на основании личных заявлений о вступлении в члены ТСЖ,собственники вступили в члены ТСЖ Мой комментарий: Мы все написали заявление на в ступление в чужое ТСЖ,которое находится по другому адресу и к нашему дому не имеет никакого отношения .А так как общего собрания не было,то и присоединения не могло и быть.Мы все подписали договор на оказание коммунальных услуг.Это тоже нарушение. 2 Вопрос:Почему не предоставляют смету на нынешний год?Как распределяются средства между домами? Ответ:Смета представляется в конце года,и в течении года,как правило,не подлежит изменению.На информационных стендах в подъездах размещена смета на 2009г,с которой вы можите ознакомиься. Мой комментарий: во первых на стендах вывешины тарифы на коммунальные услуги,да они тоже входят в смету помимо прочих расходов.во вторых смету всегда утверждают на общем собрании,обычно в начале года и она подлежит изменению,если большенство не согласно. Или в ТСЖ совсем безграммотные,или дурачку валяют?
Сергей311: Мирьем наверно вы все нги как не поймете))) пустьт будет то что есть))) всех устраивает все)))
Застройщик: Мирьем пишет: Устав не должен противоречить закону! А он не противоречит! Если бы в уставе был указан срок меньше одного года, то другое дело, а если ТСЖ утвердило свой дополняющий регламент, то можно.
Застройщик: Мирьем пишет: Речь идёт не о коммунальных услугах ТСЖ.А об их правомерных действиях. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности ТСЖ и отчета о выполнении такого плана; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; определение размера вознаграждения членов правления товарищества; принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме; другие вопросы, предусмотренные ЖК РФ, иными федеральными законами, уставом ТСЖ.(ч. 2 и 3 ст.145 ЖК РФ). Кто из Вас принимал участие в этих вопросах? Зачем во всем этом принимать участие, пускай этим занимаются профессионалы! Занимайтесь своим делом, живите наконец то. Если Вас что то не устраивает в качестве услуг то пожалуйста, жалуйтесь.
Застройщик: яшка пишет: Нет, конечно! Да-а! Вопрос, конечно, интересный! И почему до сих пор ТСЖ и застройщик молчат. Что они будут предпринимать? Как без согласования жильцов, оплачивающих коммунальные платежи, расходует деньги ТСЖ. Когда будет согласовываться расходование денег, начисляемых жильцами? Хм! И вы туда же! С чего Вы взяли что ТСЖ молчит!? Пожалуйста зайдите в их офис и Вам все раскажут. Вы оплачиваете коммунальные платежи согласно правилам и тарифам установленным "Городским расчетным центром" и ни копейки больше. Таков закон.Просто маленькая, ну очень маленькая группа заинтересованных лиц, могу назвать по фамильно, но не буду стараются всеми возможными методами противостоять и мешать работе ТСЖ в угоду своих интересов.
Застройщик: belostan пишет: так решил... молодца, это по-нашему по-чапаевски ! А вообще девчонки правы, мы деньги платим в ТСЖ, а деньги должны быть подконтрольны...вернее лица с деньгами... Но большинству удобнее не заморачиваться, а опереться на слова Застройщика, что все вери гуд... Хотя сам он написал, что тсж заниматься не хочет и не будет, кажется так... Да зачем забивать себе этим голову! Я представляю как им икается и будет икаться когда каждый будет приходить и считать куда эти деньги уходят. Я Вас уверяю, что потратить деньги просто так им и без нас ни кто не даст. Если бы Вы знали сколько сейчас надзирающих органов за ними. Хотя бы взять Комитет по ЖКХ Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также расчетная палата и налоговая.
Застройщик: Мирьем пишет: Найдутся и такие,например подработка для подростков или у кого маленькие дети. Ну это уже в новом ТСЖ. А вообще речь идёт,если вы внимательно читаете, О нашем Фиктивном присоединение к нынешнему ТСЖ! Это Ваше мнение! Причем необоснованное! У нас всегда так, "подработка". И все всегда временно. Сначало надо подростка научить работе, даже полы мыть и дорожки мести. Пускай этим занимаются знающие люди.
Застройщик: Мирьем пишет: В том,то всё и дело ,если мы по документам были бы присоеденены ,а счёт у нас с 48 домом один(я сверила),то накопленный баланс был бы разделён на 2 дома,при отсоединении.Но к великому сожалению это не так.Да вам нравится обслуживание,но неужели Вы будете терпеть обман. Ведь с самого начала всё было незаконно.Когда,прошлой осенью переизбиралось правление и обходили по квартирам для голосования,я спросила--Дом ещё не заселён полностью,почему проводится собрание? На что мне ответили,как только заселится,мы проведём ещё. Потом уже я видела протокол собрания,где было написано,что присутствующих было 100%. Опять ложь. Я не понимаю Мирьем! Что плохого, что у ТСЖ в работе два дома! Одна территория одни дома! Я приведу массу примеров где в двух соседних домах два разных ТСЖ и приграничная территория ни кем не убирается и не обслуживается и это сплошь и рядом. Привидите мне примеры что Вы и Ваши соратники сделают наш дом лучше!!! Что Вы сможете сделать такого, что люди будут довольны Вами. Только не надо говорить про открытость, про документы и все такое. Говорите про реальные дела! Спросите у своего Консультанта, про это, что она Вам скажет. Только не лукавьте пожалуйста.
Мирьем: Застройщик пишет: Это Ваше мнение! Причем необоснованное! Простите в каком смысле ? Я вообще писала про пример,это было в нашем ЖСК.
Застройщик: Мирьем пишет: Но какая-то доля в этом есть. Кстате мне прислали долгожданные ответы из ТСЖ каждый ответ противоречит закону. Процитирую только 2 из них: 1. Был вопрос.Какими документами ТСЖ "Дудергофская линия-" может подтвердить о присоединении дома 54к1 к этому ТСЖ? Ответ: Руководствуясь п.1 ст.143 ЖК РФ по окончании строительства на основании личных заявлений о вступлении в члены ТСЖ,собственники вступили в члены ТСЖ Мой комментарий: Мы все написали заявление на в ступление в чужое ТСЖ,которое находится по другому адресу и к нашему дому не имеет никакого отношения .А так как общего собрания не было,то и присоединения не могло и быть.Мы все подписали договор на оказание коммунальных услуг.Это тоже нарушение. Мой комментарий. Что значит не было! а куда вы подевали первые два подъезда!? или вы хотите создать в разных подъезадх, разные ТСЖ! Это круто! Всем об это скажите!
Застройщик: Мирьем пишет: Простите в каком смысле ? Я вообще писала про пример,это было в нашем ЖСК. Я говорю про фипктивность присоединения!
Мирьем: Застройщик пишет: Мой комментарий. Что значит не было! а куда вы подевали первые два подъезда!? или вы хотите создать в разных подъезадх, разные ТСЖ! Это круто! Всем об это скажите! А мы самые первые заселялись, в 1 подъезд
Мирьем: Застройщик пишет: Зачем во всем этом принимать участие, Это не Управляющая компания ,а ТСЖ ,где всё решают собственники.И не надо путать,это разные организации.Застройщик пишет: пускай этим занимаются профессионалы! Застройщик пишет: противостоять и мешать работе ТСЖ в угоду своих интересов. Последний раз я такие выражения слышала,когда в нашем ЖСК были нарушения.
Павел: Пока что к ТСЖ претензий нет и менять их не вижу смысла.Но есть одно золотое правило-доверяй,но проверяй.Лично я бы не хотел чтобы деньги уплаченные за текущий ремонт дома,тратились бы на текущий ремонт и обстановку чей то квартиры.Я бы предложил сделать особо активных дам-ревизорами от нашего дома и дать им соответствующие полномочия.Вот бы и следили за правильным расходованием средств по кварт плате,а если будут находить нарушения,то как говорил Лукашенко-кадры будем перетрахивать.Это мое личное мнение.
belostan: Застройщик пишет: Да зачем забивать себе этим голову! Я представляю как им икается и будет икаться когда каждый будет приходить и считать Какой вы застройщик однако.... Раньше в постах - приходите, все объясним, покажем (примерно так ),... а теперь - не приходите, а то икать будем... Павел пишет: как говорил Лукашенко-кадры будем перетрахивать Лукашенко - 5 баллов Павлу - 10
Ezhik: Выгоднее одно тсж на несколько домов - это очевидно. Я за то чтобы ТСЖ было на 48, 54/1 52В и 51/1 вот тогда точно все у нас получится и стоить будет коппейки!
ValdisGrek: Ezhik пишет: Выгоднее одно тсж на несколько домов - это очевидно. Я за то чтобы ТСЖ было на 48, 54/1 52В и 51/1 вот тогда точно все у нас получится и стоить будет коппейки! Вы не понимаете!!!!!! ЗАКОН нарушен!!!! Все пропало!!! Деньги все своруют и свалят на Канары!!!! Мы все будем обмануты и брошены в разрушающемся доме.... Ой... Ezhik, не для всех порой очевидно очевидное. Иногда бывает очевидно, но невероятно! Или когда Закон в нашей стране ставится выше интересов граждан, для хорошей жизни которых он, собственно, и издан... Вот как поступить, когда то, что хорошо для большинства, оказывается, не по закону? Вопрос риторический, философский, правовой (без привязки к ситуации). Интересно, кто что думает...
ЖЕНННЫЙ МУЖ: ValdisGrek Ezhik а кеак же новое тсж я же там председатель уже вещи упаковал на гоа
яшка: Отчёт о расходовании денег-в студию!
ЖЕНННЫЙ МУЖ: яшка акой отчет все на доверии
Мирьем: Клубника пишет: Все на доверии.Мы там все в доли!!!!!!!!!!!! Вы не в той теме пишите.
Клубника: Извиняюсь!!!!Точно!!!
яшка: Клубника пишет: Все на доверии Такого ТСЖ (на доверии) не предусмотрено. А отчёт надо предоставить! Даже если этого хочет меньшинство
катя: Напоминаю, у нас две действующих темы о ТСЖ - одна нормальная, в отделе Общение жителей, а другая - саркастическая - в отделе Флуд. Будте бдительны!
Ринка-Маринка: Почитала я про ваши выяснения с ТСЖ. Хочу высказаться. Видимо, у Ленрусстроя фишка такая: в своих домах в ТСЖ своих людей сажать. Ну не зря же они это делают, правда, значит, это выгодно? В нашем доме с ТСЖ тоже мини-война была, окончилась пока ничем, но есть не сдавшиеся, они копают дальше. Дам пару фактов. У нас низеньким заборчиком газон вокруг дома обнесли - повесили объявление , мол, установка заборчика стоит 1 млн 700 рублей, будем в течение трех месяцев у вас по 200 рублей в квартплату включать. Нормально? После того, как народ стал возмущаться, тему замяли и деньги, видимо, изыскали во внутренних резервах, потому как в квартплате эта строчечка исчезла. Второй звоночек. Ныне зимой у нашего ТСЖ истек срок, надо переизбираться. Вы думаете, они сами почесались? Нифига. После того, как люди начали задавать вопросы, вспомнили: "ага, точно, пора выборы устроить". Вешают вечером объявление "завтра будет собрание по перевыборам". Нормально? Естественно многие, даже если и увидели это объявление, то не смогли подойти. После того вешают объяву, мол, народу было мало, проведем голосование по бумажкам. Дают анкету для голосования список - 11 фамилий. Поставьте галочку, мол. Муж несколько раз приходил в ТСЖ, требовал, чтобы ему информацию предоставили "кто из них - кто". Хотя бы какой-то минимум информации: где цчились, где работают. Ни слова не сказали! А потом оказалось, что мы наше ТСЖ в том же составе и переизбрали. И еще возмущаются: "Что ж вы на собрание-то не пришли? Мы же объявление-то повесили". К слову сказать, срок у правления истек в январе месяце - выборы проводили в июне Так что Ленрусстроевское ТСЖ лучше переизбирать.
Мирьем: Ринка-Маринка
ValdisGrek: Ринка-Маринка пишет: Ленрусстроевское ТСЖ лучше переизбирать может и лучше, ведь нет пределов совершенству... но кто сейчас это может с уверенностью сказать? никто. Вы хоть о конкретике говорите, уже хорошо. Не просто страшилки рассказываете и предположения различные. плохо что ТСЖ никак это все не комментирует... не на пользу им это.
Tirex: У лифтов повесили отчет о расходах денег в ТСЖ
Сергей311: Tirex о прикольно ))) Мирьем можете просмотеть и определить в првильном ли направлении движимся)))
Ezhik: Tirex пишет: У лифтов повесили отчет о расходах денег в ТСЖ Ура! но вдруг это черный пиар wera или Яшка? сам повесили. сами найдут ошибку виноват кто? выберите вариант: -ТСЖ -Председатель ТСЖ -Застройщик -Юрист не ЛРСа. ну чаще просто эти люди виноваты...
Светланка: Надо создать ревизионную комиссию, в комиссию войдут лица, которых МЫ с ВАМИ выберем на общем собрании!!!!
brika: давайте уже собрание организовывать !!!!!
катя: brika пишет: давайте уже собрание организовывать !!!!! приходите в воскресение в Подсолнух, там и обсудите всё
Мирьем: Ezhik пишет: но вдруг это черный пиар wera или Яшка? сам повесили. сами найдут ошибку виноват кто? выберите вариант: Ёжик,вы иногда,думаите,что пишите?,Всему есть придел и вашим шуткам тоже,что вы порочите людей?
Светланка: brika пишет: давайте уже собрание организовывать !!!!! Вот это правильно!!!!! Заодно и познакомимся
Мирьем: Посмотрела я смету,пришлось взять на время,чтобы разобраться: Обязательно должны были написать общий накопительный счёт 1. если мы присоединены к 48 д и счёт у нас один,то и отчёт должен быть на 2 дома,а не только на наш 54к1 2. поступления должны совпадать с расходами,по коммунальным платежам и перечислениям, совпадает( отопление,хол.вода,гор.вода,электр.,вывоз тбо,содержание и ремонт лифтов,антенна,радио,услуги банка,ПЗУ) 3. деньги на текущий ремонт дома,должны быть накопительними,а т.к. дом ещё на гарантии,никаких расходов не должно быть 4.АУР и Управление многоквартирным домом это одно и тоже,выходит мы платим дважды.В аур должно входит: -зарплата сотрудников находящихся в штате,при этом из правления,зарплату получает только председатель( бухгалтер,паспортист) -расходы на канцелярию -почтовые услуги -услуги связи -установка и обвлуживание программ -хозяйственные расходы,они должны быть в пределах допустимого Если мы нанимаем своих уборщиц, электриков,сантехников,инженера,отвечающего за коммуникационные сети,то зарплата идёт из содержание общего имущества. 5.Мне непонятно,что такое ФОТ, на это тратится 4 228 000 тыс и Услуги банка по ведению счёта,если квитанции печатает само ТСЖ 6. Если есть доход от аренты ,он должет покрывать часть наших расходов. 7.Непонятно на какие материалы мы потратили 457 870,32 руб,без решения собрания 8.АУР+Упр мног. домом+доход от аренды =1 119 324,88 доход 9. Налог превышает доход от аренды 10. Из сметы видно,что тратяться все деньги,в том числе и с текущего ремонта
Сергей311: Мирьем так что фигня какая то????
Мирьем: Деньги тратятся,надо разбираться!! Выходит,что у нас никаких накоплений нет,обдирают по полной.
Сергей311: Мирьем ну я бы помого конечно только я в это м нифига не понимаю))))
Сергей311: Светланка поддерживаю)))))
flawer: Ezhik пишет: в подъезде на первом этаже висит всЯ инфа в том числе и кто может окна, а кто лифты и т.д. (в 4-м висит) Простите пожалуйста, но я из 4-го подъезда и на первом этаже ни какого инфо не висит. Хочу спрасить про окна, может они на гарантии или как?
ValdisGrek: Мирьем пишет: Мне непонятно,что такое ФОТ, на это тратится 4 228 000 ты ФОТ- фонд оплаты труда
Мирьем:
Виктория: Мирьем пишет: 4.АУР и Управление многоквартирным домом это одно и тоже,выходит мы платим дважды. У моих знакомых,которые живут в 52 доме(первом доме,который построил ЛСР)тоже вначале в квитанциях был пункт АУР,но был признан незаконным и его отменили.
graf: просьба "для тех кто в танке" пояснить - что такое АУР ?
wera: Виктория пишет: У моих знакомых,которые живут в 52 доме(первом доме,который построил ЛСР)тоже вначале в квитанциях был пункт АУР,но был признан незаконным и его отменили. Кем признан? graf пишет: просьба "для тех кто в танке" пояснить - что такое АУР ? Административно-управленческие расходы. Предположительно, зарплата бухгалтера и председателя. Что ещё туда входит, в целях конкретизации сведений, необходимо предоставление полного отчёта по этой статье.
Виктория: wera пишет: Кем признан? Решением правления ТСЖ
graf: wera спасибо за пояснение согласен, что надо уточнить это пункт, т.к. на двоих выходит в месяц по 40 крублей, а на троих по 26800 кстати эти цифры с учетом подоходного налога?
Мирьем: на ФОТ уходит в год 4228000,0,если в штате 28 работников в среднем их зарплата 12,580руб, интересно это с одного дома?
Ezhik: Ezhik пишет: Ура! но вдруг это черный пиар wera или Яшка? сам повесили. сами найдут ошибку виноват кто? выберите вариант: -ТСЖ -Председатель ТСЖ -Застройщик -Юрист не ЛРСа. ну чаще просто эти люди виноваты... Мирьем пишет: Ёжик,вы иногда,думаите,что пишите?,Всему есть придел и вашим шуткам тоже,что вы порочите людей? Согласен, недоконца верно написал, вернее будет: "но вдруг это черный пиар wera или Яшка или Мирьем?" Спасибо, что обратили на это внимание.
Ezhik: Создайте тему по-быстрее подсчет расходов/доходов... а то как это без паники и недовольства прожить пару дней?
ValdisGrek: Ezhik пишет: Создайте тему по-быстрее подсчет расходов/доходов... а то как это без паники и недовольства прожить пару дней? Чет я не понял, а за какой период "смета"? Когда составлена? Что отражает? А где дебиторка-кредиторка? Или все всё исправно платят и долгов нет? Вообще, неплохо бы еще и на их баланс с приложениеми взглянуть...
яшка: Ezhik пишет: "но вдруг это черный пиар wera или Яшка или Мирьем?" Ezhik пишет: Создайте тему по-быстрее подсчет расходов/доходов... а то как это без паники и недовольства прожить пару дней? Предложение-не реагировать на такого рода размещения. Видимо, Ezhik имеет свою, в отличие, например, от моей, позицию. Это его суть, им принятые жизненные принципы. К его выбору отношусь ...терпимо. Я хочу знать о своих расходах и это моя позиция...Будем пытаться разобраться. Заранее признателен Ezhik за терпеливость. Мирьем пишет: на ФОТ уходит в год 4228000,0,если в штате 28 работников в среднем их зарплата 12,580руб, интересно это с одного дома? А откуда Вам известно о количестве работников, а также, если Вам известно, на каких они должностях. Ато цифра 28 зашкаливает за мыслимые и немыслимые должности с флуда "кто будет работать в ТСЖ".
яшка: ValdisGrek пишет: Чет я не понял, а за какой период "смета"? Когда составлена? Что отражает? А где дебиторка-кредиторка? Или все всё исправно платят и долгов нет? Вообще, неплохо бы еще и на их баланс с приложениеми взглянуть... Я тоже не понял: смета составлена по состоянию на 01.01.09, а кто-нибудь подсчитывал, ведь вроде с августа было повышение тарифов? И как можно на них взглянуть? Думаете в ТСЖ дадут? Мне тоже это интересно. Кому станет известно, напишите пожалуйста.
ValdisGrek: яшка пишет: Я тоже не понял: смета составлена по состоянию на 01.01.09 в смете на 01.01.2009 не может быть произведенных расходов. там могут быть только планируемые... представленная смета больше похожа на отчет о доходах и расходах за некий период 2009 года... вот только за какой.. и где долги? и тоже интересно что за 28 штатных сотрудников и на каких должностях они работают, сколько получают...
Мирьем:
ValdisGrek: а запрос можно увидеть? не понятно о собственниках квартир в каком доме идет речь в абзаце 3 ответа. интересно, какие конкретно лица в 2005 году приняли решение о создании ТСЖ ДЛ-2? может протоколы с подобными решениями о создании, а потом и о присоединении есть УЖЕ и по 54/1, 52В, 51/2... и решения такие приняты давным давно, еще до того как мы купили свои квартиры...
Мирьем:
Tirex: А Вам не кажется странной фамилия председателя ТСЖ Может все-таки совпадение или однофамильцы с менеджером по продажам Прям кланы
Сергей311: Tirex сын и мать)))
Клубника: Мафия!
яшка: Tirex пишет: А Вам не кажется странной фамилия председателя ТСЖ Может все-таки совпадение или однофамильцы с менеджером по продажам Прям кланы Сергей311 пишет: Tirex сын и мать))) О-О! Вот это здорово! Поэтому и ФОТ-400 000 руб. в месяц! Что и требовалось доказать. Платим дальше, господа!? Кто какие чувства испытывает? Только серьёзно.А мне от этого грустно!
Мирьем: Менеджер отдела продаж С сайта "Ленрусстроя" Сергей Михайлович Гаврилив Менеджер отдела продаж Наталия Юрьевна Сурина Менеджер отдела продаж Лидия Яковлевна Гаврилива Она же Председалеть ТСЖ Менеджер отдела продаж Надежда Борисовна Щербакова
Сергей311: Клубника точно покруче КОЗАНОСТРА))) семейство КАРЛИОНЕ отдыхают
Сергей311: яшка чувства нормальные ВСЕМ ЖИТЬ ХОЧЕТСЯ!!!
яшка: Сергей311 пишет: яшка чувства нормальные ВСЕМ ЖИТЬ ХОЧЕТСЯ!!! Так, как есть?
Сергей311: яшка да так как есть. а что такого? когда ты будешь председателем где гарантия что ФОТ не буде 600 000 ? нема такой гарантии. а так все убирают полы моют мусор вывозят подъезды красят че еще газоны стрегут что тебя не устраивает? конкретно только!!!
Сергей311: яшка или ты намериваешься сделать ФОТ 380 000 и кричать потом что это ниже чем было!?!
Сергей311: яшка смотри ФОТ 4228000 это же годовой отчет заработной платы так? берем 4228000 дели на штат сотрудников из писла Мирьем 23 получаем 183826 этополучается зарплата сотрудника за го делим еще на 12=15318.09коп этополучается зарплата за месяц в чем криминал??? или ты думашь то тут за пятерку будут сидеть решать твои вопросы мусор твой вывозить??? поясните ПЛЗ
Сергей311: я конечно вполне могу допустить что есть каке то сранные замуты но тем не мение все работаетэто важно! а человек в наше он и идет на работу что бы зарабатывать или мир еще полон альтруистов???? типа как яшка мирьем вера вы что бесплатно будете работать???????
Сергей311: может быть благодаря этому фот и еще каким то там аур ваши дома исдаются вовремя)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
яшка: Сергей311 писал: "может быть благодаря этому фот и еще каким то там аур ваши дома исдаются вовремя" Вы хотите сказать, что мы добровольно изъявили желание стать спонсорами ЛРС и за наш счёт строятся дома? Молодец! Логично!!! Но только мы на то согласия не давали, а с нас, видимо, за исключением wera, эти деньги самовольно снимают. Вот что скрывается за "лепотой" сергей писал "а так все убирают полы моют мусор вывозят" Видно, мусор слишком дорогой, золотой, и полы тоже, наверное. каждый день сусальным...
wera: Сергей311 "а человек в наше он и идет на работу что бы зарабатывать" Речь идёт о том, что мы её не нанимали. Небольшое разъяснение о ФОТ. Работа сантехников, плотников, столяров, электриков...оплачивается из ст. содерж. дома, в т.ч. материалы; уборщиц, дворников-из ст. соответственно уб. лестниц и территории, в т.ч. материалы.
яшка: wera пишет: Речь идёт о том, что мы её не нанимали. Небольшое разъяснение о ФОТ. Работа сантехников, плотников, столяров, электриков...оплачивается из ст. содерж. дома, в т.ч. материалы; уборщиц, дворников-из ст. соответственно уб. лестниц и территории, в т.ч. материалы. Ещё легче! Сергей311 пишет: яшка да так как есть. а что такого? когда ты будешь председателем где гарантия что ФОТ не буде 600 000 ? нема такой гарантии. а так все убирают полы моют мусор вывозят подъезды красят че еще газоны стрегут что тебя не устраивает? конкретно только!!! Гарантия? составь договор.
Сергей311: яшка wera ну что вы совсем как маленьки мусор золотой полы бриллиантовые хотите изменить что то не на форуме надо опусы писать а реально заниматься делом подсказка собирите "МИТИНГ НЕЖАЛУЮЩИХ ТСЖ" только официально все должно быть а то ТСЖ милицию вправе вызвать и ВАС разгонят))) это по ЗАНОНУ РФ будет
Мирьем: Сергей311 пишет: реально заниматься делом подсказка собирите "МИТИНГ НЕЖАЛУЮЩИХ ТСЖ" только официально все должно быть Всему своё время
Сергей311: Мирьем время идет чем дальше тем меньше шансов надо действовать немедленно
яшка: Сергей311 пишет: яшка wera ну что вы совсем как маленьки мусор золотой полы бриллиантовые хотите изменить что то не на форуме надо опусы писать Всех вместе. для кучи? Вы на форуме пишете?и мы пишем!
Сергей311: яшка но тут только вы реально против ТСЖ посмотрел бы я на митингВАШ))) а плакаты будут???? "ВОН из ТСЖ" "НАМ ТОЖЕ ДЕНЕГ ОХОТА" "НАШЕ ТСЖ- НАША КОРМУШКА" я думаю в таком стиле самый раз будет
Мирьем: Сергей311 пишет: меньше шансов чего меньше шансов?, Да,между прочим доход с аренды ТСЖ получает 57000 за год,в месяц 4 750,а коммунальные услуги,за наш счёт оплачиваются?
Сергей311: Мирьем какой аренды? унас что подвалы таджикам сдаются как гостиницы?
wera: Сергей311 пишет: только официально все должно быть а то ТСЖ милицию вправе вызвать и ВАС разгонят))) это по ЗАНОНУ РФ будет По закону-не разгонят. Это наше общее имущество, и мы имеем право находиться в нём, в любом месте общего пользования. Обязанностей инициатора (ов) об уведомлении ТСЖ о проведении общего собрания, законодательством не предусмотрено. Действия ТСЖ (милиции) БУДУТ ЯВЛЯТЬСЯ НЕЗАКОННЫМИ. Штат (по ст.АУР) как минимум, в десять раз, должен быть меньше, т.е. достаточно 3-х, максимум-5, человек. Вот отсюда и должны исходить начисления заработной платы. Думаю, никто не против осуществления деятельности действующего ТСЖ в порядке оказания услуг по тех. обслуживанию. Полемика не об этом. Речь идёт о необоснованных наших расходах. Нет необходимости утверждать, что они не увеличены, притом значительно. А также, что из числа собственников не найдётся тех, кто может и готов выполнять данную работу с меньшими затратами, и, не примите это за пафоз, для общего блага. Не надо утверждать, что созданное застройщиком ТСЖ, имеет большой интерес по уменьшению наших расходов, что договоры об оказании услуг, как того требует законодательство, составляются исключительно в интересах собственников. Тем более, когда не существует никакого, со стороны собственников, контроля. Сергей311 пишет: яшка но тут только вы реально против ТСЖ посмотрел бы я на митингВАШ))) а плакаты будут???? "ВОН из ТСЖ" "НАМ ТОЖЕ ДЕНЕГ ОХОТА" "НАШЕ ТСЖ- НАША КОРМУШКА" я думаю в таком стиле самый раз будет Уважаемый Сергей311! Прошу снять необоснованный накал, создаваемый Вами. Мы здесь ОБСУЖДАЕМ реально существующие вопросы и проблемы, не дающие поводов для раздражения.
Сергей311: wera госпожа wera я и нераздражаюсь я просто улыбаюсь с вас
Сергей311: wera вы вступите в АГИТБРИГАДУ или как поправилаМирьем в инициативную группу????
Мирьем: Сергей311 пишет: какой аренды??А это вы у Правления ТСЖ спросите,я не в курсе.
Сергей311: Мирьем понятно телефончик есть ТСЖ я щас позвоню))) а что нам до это аренды??? вот этого яя понять немогу? денги с аренды должны и жильцам предоставляться?
wera: Сергей311 пишет: wera госпожа wera я и нераздражаюсь я просто улыбаюсь с вас Пршу прощения, я что-то смешное пишу, да? Сергей311 пишет: wera вы вступите в АГИТБРИГАДУ или как поправилаМирьем в инициативную группу???? Подумаю. Сергей311 пишет: Мирьем понятно телефончик есть ТСЖ я щас позвоню))) а что нам до это аренды??? вот этого яя понять немогу? денги с аренды должны и жильцам предоставляться? Обязательно.
Сергей311: wera извинения приняты wera пишет: Пршу прощения, я что-то смешное пишу, да? wera пишет: да вам бы в ералаш wera пишет: wera вы вступите в АГИТБРИГАДУ или как поправилаМирьем в инициативную группу??? вакантные места могут занять!!! wera а вот про денежки с аренды это уже по существу!!!
graf: Ромашка пишет: и ТСЖешники сидят, заставляют подписать заявление на вступление в ТСЖ и проголосовать за представителей правления кто тут разбирается в тонкостях функционирования ТСЖ - то что заставляют писать заявление и голосовать - это в порядке вещей?
Мирьем: graf пишет: кто тут разбирается в тонкостях функционирования ТСЖ - то что заставляют писать заявление и голосовать - это в порядке вещей? Нет, это нарушение!
graf: а как насчет вот этой бумаги: там написано о передаче дома на баланс ТСЖ-2
Мирьем: graf пишет: а как насчет вот этой бумаги: Это,если не создано в построенном доме ТСЖ ,то Администрация вправе передать дом на баланс и техническое обслуживание в ЖКХ,почему передали в этому ТСЖ,нужно разбираться.
Сергей311: Мирьем а че тут разбираться в новом доме несоздано ТСЖ вот и передают все вроде по законы из ваших слов
Мирьем: Вот именно,передать на техническое обслуживание,это как раньше муниципальные дома обслуживали жилконторы,а Вот вступление в это ТСЖ незаконно,т.к. наш дом не выбрал способа управления.И платежи типа АУР незаконны.
Ezhik: wera пишет: Мы здесь ОБСУЖДАЕМ реально существующие вопросы и проблемы, не дающие поводов для раздражения. проблем нет. и с этим согласно большинство! че тупим то? вам уже раз 300 сказали, что да вероятно то что ТСЖ "обогащается", НУ И ЧТО? Если все убирается то ЗАЧЕМ менять? Да я спонсор ЛРСа, спонсор семьи Гавриловой и т.п. ну и что? Вы когда в отпуск на поезде едете вы спонсируете семью Якунина, включаете газ семью Миллера и т.д. или вы по принципу накаливаем страсти а потом все меняем, так вот с нашим домом не получится поясню почему: 2/3 жильцов не наивные пенсионеры, которым занятся нечем и они рады писать заявы и митинговать, и достаточно обеспеченные молодые семьи, которые живут по ПРАВИЛЬНОМУ принципу в жизни, если все устраивает то и покупаем. Я, например, покупаю что-то не после 20 часов беготни, а если меня устравиает качество то и покупаю, а то что на другом конце города всего лишь через неделю можно получчить такоеже но дешевле - так мое время дорого стоит...
Мирьем: Вам Ezhik,если некуда деньги девать,можете выстилить ими дорожку от своей парадной к любимому ТСЖ.То таких как вы страдает страна,которым всё пофиг
Сергей311: Мирьем но в 48 АУР уже признали незаконным правильно я понимаю? насчет АУРа и у нас можно тоже спросить, дело в том што я в этом непонимаю нифига и незнаю какие вопросы задавть или они мне дадут ответ но я непойму действительно так должно быть или нет. я к чему все это если вы Мирьем в этом разбираетесь, и у вас сомнения по этому ТСЖ то не на форуме сопли жевать надо а реально идти куда там к главному ТСЖисту и с ним беседовать, это куда больше пользы принесет чем обсасывание этой темы на форуме...
Сергей311: Ezhik расжевал так сказать... Мирьем страна больше страдает больше от тех кто просто покричит и все - в кусты, я уже раза 3 писал есть мнение у вас идите разберайтесь, если допустим я строитель, Ezhik там ну бухгалтер и вы работник связанный с этой темой(который разбырается в этом больше чем я и Ezhik) вы не идете а должен идти вообще ВАСЯ ПУПКИН (он вообще банкир и ему все равно)??? он видит что за территорией следят-значит все работает!!! еще раз есть сомния у вас Мирьем идите в ... ТСЖ!)))) личный пример у меня были непонятки с ТСЖ блин я пошел и все решил сразу же че сопли жевать. вот типичный пример того что я написал все исчезла МИРЬЕМ((( о чем с такими людьми разговаривать..?
Alex: Если был прецендент по поводу АУР в 48 доме пусть отпишутся жильцы, (если имеется квиток то его фото в студию плиз), я только за уменьшение квартплаты и с удовольствием присоединюсь по этому вопросу к Мирьем.
Ezhik: wera пишет: Другие учачтники форума по отношению к Вам такое не допускают. Во флуд! Такую агрессию допускать нельзя. Допускайте я не против. Кол-во моих однотипных сообщений эквивалентно вашим ОДНОТИПНЫМ сообщениям. "Флуд" это больше кол-во текста не в теме разговора, у нас не флуд. у нас ответы на ваши топики, у вас скорее всего флуд, а не у меня. Меня больше можно прижучить "оскорбления участника дискуссии", но тут как я понимаю вы не против. Мирьем пишет: Вам Ezhik,если некуда деньги девать,можете выстилить ими дорожку от своей парадной к любимому ТСЖ.То таких как вы страдает страна,которым всё пофиг Мирьем, кстати а не хотите ли БАН за "незаконное" предположение, носящее оскорбительный ЛИЧНОСТНЫЙ характер? Я не буду требовать бана, просто отвечу тем же: Вам Мирьем,если некуда время девать,может все-таки что-то полезное сделаете? Оформите договорные обязательства ТСЖ на уборку около квартир, раскрашивание дома под новый год, открытие мусоропровода, починку болезненного лифта в 4-ом подъезде. Я то ежедневно мучаю диспетчера если что-то не так. прошел по лестнице увидел что между 4-5м к примеру нет лампочки, и лифт ттупит, пока сидел в машине прогревался позвонил в диспетчерскую оставил информацию, возвращаюсь, с лифтом ковырялись, лампочка заменена. что ещё надо? Как только в ТСЖ введут 52В сразу должна у нас уменьшится квартплата - ждем.
Сергей311: Ezhik я так понимаю это не ыгодно куда выгоднее свое ТСЖ
Мирьем: Вот за это вам Ezhik большой поклон,значит всё-таки болит сердце за наш дом,я тоже звоню если что-то не впорядке,вот только не всё выполняется. Мы когда получили ключи,то сразу заметили,что на лестнице стекло с трещиной,я сообщила диспетчеру,но так ничего и не сделали.При том,что это видит уборщица,и когда приходили из Правления не могли не увидить.Ещё я сообщала,что у нас на лестнице отслоилась и отвалилась штукатурка,это видели люди из Правления и опять же ничего не сделали.Неужели нужно каждый раз обзванивать,ведь это звонки платные.Вот поэтому и надо,чтобы с каждой парадной был представитель и следил за домом.А что вы скажите на то,что около лифта на каждом этаже постоянно горит свет,никакой экономии,а это деньги и опять наши деньги.
Сергей311: Мирьем можно и не только звонить а приподнять 5 точку и спутитьтся в диспетчерскую незнаю по моим вопросам все решается
Мирьем: Сергей311 пишет: приподнять 5 точку и спутитьтся в диспетчерскую С ребёнком особо не побегаешь
wera: Ezhik пишет: Как только в ТСЖ введут 52В сразу должна у нас уменьшится квартплата - ждем. В настоящее время у нас и так общий р/счёт (не на один дом), почему расходы были не уменьшены, а наоборот, значительно увеличены? В частности, ст. АУР, ( не говоря отом, что его введение является неправомерным), исходя из представленной сметы, кстати, почему-то без подписи и печати, нами начисляется: 2.0*40262,6=966 302,4:12 мес.=80525,2 в мес. Не мало на двоих? Думаю, нет. Однако, оказалось... Ст. расходов представленной сметы - ФОТ (о начислении з/пл. уборщиц, дворников... было указано ранее)=4 228 000, в мес.=352 333. Хочется надеяться, что собственники жилья когда-нибудь начнут задаваться вопросами...Поэтому, не надо раздражаться, что люди общаются и если их эти вопросы интересуют, если они хотят знать. Спасибо за понимание.
ValdisGrek: Мирьем пишет: А что вы скажите на то,что около лифта на каждом этаже постоянно горит свет,никакой экономии А что если поставить датчики движения у лифта, в коридорах в подъезде? Сопрут... А что если вообще отключить свет во всем доме кроме квартир? Прикиньте сколько денег сэкономим! Можно будет потратить их на восстановление собственного здоровья или на фонари! Насчет стекла. Если оно не вываливается, из него не дует и оно безопасно - зачем его менять? Вы когда ключи получили? в мае 2008? Это все плохое что Вы можете сказать о РАБОТЕ ТСЖ с того времени? Более свежие примеры есть?
Мирьем: ValdisGrek пишет: . Если оно не вываливается, из него не дует и оно безопасно - зачем его менять? Если сейчас это может сделать застройщик,то через 5 лет весь этот ремонт будет за наш счёт. И при подготовке дома к отопительному сезону, все окна должны быть отремонтированы.ValdisGrek пишет: Более свежие примеры есть? а этого достаточно,уже год прошёл,как реагируют.
Павел: Я только ЗА,если речь идет о контроле за расходованием выплачиваемых жильцами денег.Грамотный работник всегда найдет где и на чем сэкономить,а ушлый как от этого отначить в свой карман,а не в бюджет предприятия.Надеюсь на порядочность нашего ТСЖ,и то что сэкономленные деньги будут тратится на благоустройство квартала или снижение платежей в квитанциях.По работе к ним претензий нет и это уже хорошо,надеюсь контроль за расходованием средств,доведет их работу до идеала.Самому даже не верится.
osen: Я рада,друзья,что нашла не равнодушных к проблемам ТСЖ!!! Наш народ из поколения в поколение работает из под палки...очень хорошо ,что кто-то взял на себя обязанность руководить таким большим хозяйством....не все на это способны! А наше право проверять их работу! Чем больше будем требовать и проверять ,тем порядка будет больше! Активисты объединяйтесь!!!
osen: МирьемНравиться ваша позиция! И с удовольствием обсудила бы многие вопросы по работе ТСЖ
яшка: Ezhik пишет: проблем нет. и с этим согласно большинство! че тупим то? вам уже раз 300 сказали, что да вероятно то что ТСЖ "обогащается", НУ И ЧТО? Если все убирается то ЗАЧЕМ менять? Да я спонсор ЛРСа, спонсор семьи Гавриловой и т.п. ну и что? Вы когда в отпуск на поезде едете вы спонсируете семью Якунина, включаете газ семью Миллера и т.д. или вы по принципу накаливаем страсти а потом все меняем, так вот с нашим домом не получится поясню почему: 2/3 жильцов не наивные пенсионеры, которым занятся нечем и они рады писать заявы и митинговать, и достаточно обеспеченные молодые семьи, которые живут по ПРАВИЛЬНОМУ принципу в жизни, если все устраивает то и покупаем. Я, например, покупаю что-то не после 20 часов беготни, а если меня устравиает качество то и покупаю, а то что на другом конце города всего лишь через неделю можно получчить такоеже но дешевле - так мое время дорого стоит... Проблемы есть, и с этим согласно большинство. Вопрос по поводу кто тупит, wera или наоборот, Вы-Ezhik-спорный. Лично я согласия на чужое "обогащение" не давал. А моего согласия должны были спросить прежде всего. Про семью Якунина и Миллера. Это проблема нашего уважаемого правительства. В этих отношениях нашего согласия не спрашивают. А вот в отношениях между собственником и руководством ТСЖ необходимо на всё согласие собственников! В отношении беготни, качества и времени. Личные мои приоритеты-куплю точно такое же, только без беготни, качественней и дешевле. Не оставляю права "ушлым" "иметь" себя. Сергей311 пишет: Ezhik я так понимаю это не ыгодно куда выгоднее свое ТСЖ И я так понимаю. Всё-таки для нас писаны законы. Что такое ТСЖ? Изначально, это объединение СОБ-КОВ жилья. Мирьем пишет: Если сейчас это может сделать застройщик,то через 5 лет весь этот ремонт будет за наш счёт. Может и с этим надо соглашаться? Павел пишет: Я только ЗА,если речь идет о контроле за расходованием выплачиваемых жильцами денег.Грамотный работник всегда найдет где и на чем сэкономить,а ушлый как от этого отначить в свой карман,а не в бюджет предприятия.Надеюсь на порядочность нашего ТСЖ,и то что сэкономленные деньги будут тратится на благоустройство квартала или снижение платежей в квитанциях.По работе к ним претензий нет и это уже хорошо,надеюсь контроль за расходованием средств,доведет их работу до идеала.Самому даже не верится. Дак ведь в том-то и дело, что "ушлый...отначил уже в свой карман". От нас уже, я так понимаю, отначили 4 228 000, т.е з/пл. руковдства в мес = 352 333 руб. Может кто скажет, что это тоже норма? А ведь эти средства должны были быть направлены на обустройство нашего быта. Представляете, что можно было сделать на эти (наши) деньги?
wera: Почему вдруг сайт вымер? Неужели все вопросы про ТСЖ исчерпаны и больше ничего не интересует? А вообще происходит что-то странное. Сообщения по непонятным причинам исчезают.
Светланка: wera пишет: Сообщения по непонятным причинам исчезают. Спасибо модераторам, если бы они не "чистили" странички с нашими сообщениями и комментариями, то МЫ ВСЕ давно уже переругались бы!!!!!!!!!!!!!!!!!! Мы, к сожалению, не умеем УВАЖИТЕЛЬНО относится друг к другу!!!!!!!!!!!!!!
wera: Несколько странно то, что не все "ругательные" высказывания, а зачастую прямо содержащие оскорбления, удаляются. Моё мнение, сайт необъективен и действует не в интересах обращавшихся (во какое слово получилось!) за той или иной информацией людей. Извините, никого не хотела обидеть, высказала свою точку зрения по этому вопросу.
Ezhik: wera пишет: Несколько странно то, что не все "ругательные" высказывания, а зачастую прямо содержащие оскорбления, удаляются. Моё мнение, сайт необъективен и действует не в интересах обращавшихся (во какое слово получилось!) за той или иной информацией людей. Извините, никого не хотела обидеть, высказала свою точку зрения по этому вопросу. Да нет просто я наезжал на вас, на мирьем, на яшку достаточно сильно, а модератор все удалил. Объективность возможна только там где все заодно, во всех остальных случаях невозможна априори.
Мирьем: ] Такой должна быть представлена смета ТСЖ[,а не то что нам вывесели! Утвержден общим собранием членов товарищества (домовладельцев) Протокол от « » ________________________ 200 г. № ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ТСЖ « » НА 200 ГОД ( СМЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ТСЖ ) (разработан в соответствии с Методическими рекомендациями по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденными Приказом Госстроя РФ от 28 декабря 2000 г. N 303) Глава 1. Определение нормативной себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда 1.1. Адресный список и основные характеристики жилищного фонда 1.2. Полная себестоимость содержания и ремонта жилищного фонда 1.3. Затраты на оплату труда 1.4. Затраты на материалы 1.5. Прочие прямые затраты 1.6. Общие эксплуатационные затраты Глава 2. Определение прибыли в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда 2.1. Налоги выплачиваемые из прибыли 2.2. Средства на развитие товарищества 2.3. Средства на социальное развитие ГЛАВА 1. Определение нормативной себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда 1.1. Адресный список и основные характеристики жилищного фонда № п/п Наименование улицы, номер дома Год постройки Материал стен, перекрытий Процент физического износа Кол-во этажей Кол-во подъездов Кол-во квартир Кол-во лифтов Общая площадь здания Площадь жилых помещений Площадь используемых нежилых (офисных) помещений Площадь придомовой территории 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ____________________________ * Указанные в таблице основные характеристики могут быть дополнены и изменены 1.2. Полная себестоимость содержания и ремонта жилищного фонда № п/п Показатели Отчетный период (финансовый год) Регулируемый период (месяц) Примечания План Факт План Факт 1 2 3 4 5 6 7 1 # Ремонт конструктивных элементов здания * Заработная плата рабочих, выполняющих ремонт конструктивных элементов здания ** Отчисления на социальные нужды *** Материалы **** Прочие расходы ***** 2 # Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования * Заработная плата рабочих, выполняющих ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования ** Отчисления на социальные нужды *** Материалы **** Прочие расходы ***** 3 # Благоустройство и обеспечение санитарного состояния здания и придомовой территории Заработная плата рабочих, занятых благоустройством и обеспечением санитарного состояния здания и придомовой территории ** Отчисления на социальные нужды *** Материалы **** Электроэнергия ***** Прочие расходы ****** 4 # Ремонтный фонд (капитальный ремонт жилищного фонда) 5 # Прочие прямые затраты * Оплата работ по управлению жилищным фондом ** Отчисления на страхование имущества *** Другие расходы **** 6 # Общие эксплуатационные расходы * 1 2 3 4 5 6 7 7 Всего расходов по эксплуатации 8 # Внеэксплуатационные расходы * 9 Всего 10# Поправочный коэффициент 1,10 * 11 Расходы по полной себестоимости 12 То же с учетом инфляции 12 % 13 Себестоимость содержания 1 кв.м. общей площади жилья _________________________________ 1 # *Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание и текущий ремонт конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, стены, перекрытия, крыши, оконные и дверные заполнения, перегородки, лестницы, балконы, крыльца, полы и др.). ** По статье "Оплата труда рабочих, выполняющих ремонт конструктивных элементов жилых зданий" определяется нормативный фонд заработной платы рабочих, непосредственно занятых ремонтом конструктивных элементов жилых зданий, исходя из нормативной трудоемкости работ (нормативной численности рабочих) и уровня заработной платы, определенного на основании заключенных договоров. В состав затрат на оплату труда входят все выплаты и расходы согласно перечню, определенному действующими законодательными и нормативно-методическими документами. *** По статье "Отчисления на социальные нужды" определяются обязательные отчисления по установленным законодательством нормам органами государственного социального страхования, Пенсионного фонда, государственного фонда занятости и медицинского страхования от затрат на оплату труда рабочих по статье "Затраты на оплату труда рабочих, выполняющих ремонт конструктивных элементов жилых зданий" (кроме тех видов оплаты, на которые страховые взносы не начисляются). **** По статье "Материалы" определяются затраты на материальные ресурсы, непосредственно используемые на ремонт конструктивных элементов жилых зданий. По этой статье отражается стоимость материалов, запасных частей, отдельных конструктивных элементов и деталей заводского изготовления, а также затраты на их изготовление, транспортирование и хранение. ***** По статье "Прочие прямые расходы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий" определяются затраты на содержание строительных машин и механизмов, плата за арендованные машины и механизмы (расходы на содержание оборудования подсобного производства не включаются), затраты на вывоз строительного мусора, транспортирование материалов внутри объекта. 2 # *Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на ремонт и обслуживание систем водоснабжения (включая горячее), теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции и другого инженерного оборудования жилого дома. ** По статье "Оплата труда рабочих, выполняющих ремонт и обслуживание внутридомового оборудования" определяется нормативный фонд заработной платы рабочих, непосредственно занятых ремонтом и обслуживанием внутридомового оборудования, исходя из нормативной трудоемкости работ (нормативной численности рабочих) и уровня заработной платы, определенного на основании заключенных договоров. В состав затрат на оплату труда входят все выплаты и расходы согласно перечню, определенному действующими законодательными и нормативно-методическими документами. *** По статье "Отчисления на социальные нужды" определяются обязательные отчисления по установленным законодательством нормам органам государственного социального страхования, Пенсионного фонда, государственного фонда занятости и медицинского страхования от затрат на оплату труда рабочих по статье "Оплата труда рабочих, выполняющих ремонт и обслуживание внутридомового оборудования" (кроме тех видов оплаты, на которые страховые взносы не начисляются). ****По статье "Материалы" определяются затраты на материальные ресурсы, непосредственно используемые на ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования по аналогии с 1 #. *****По статье "Прочие прямые расходы по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования" определяются также по аналогии с 1 #. 3 # *Эта статья себестоимости должна отражать нормативные расходы по уборке придомовой территории, а также содержанию и освещению мест общего пользования жилых домов; очистке дымоходов; обслуживанию лифтов; противопожарным мероприятиям; дезинсекции и дератизации; озеленению; вывозу твердых бытовых отходов; другие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории. **По статье "Оплата труда рабочих, занятых благоустройством и обеспечением санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории" определяется нормативный фонд заработной платы рабочих, непосредственно занятых уборкой территорий домовладений, обслуживанием мусоропроводов, уборкой лестничных клеток, лифтеров, водителей тротуаро-уборочных машин, диспетчеров по обслуживанию лифтов, рабочих по очистке шахт мусоропроводов и других рабочих исходя из нормативной трудоемкости работ (нормативной численности рабочих) и размера заработной платы, определенного на основании заключенных договоров. В состав затрат на оплату труда входят все выплаты и расходы согласно перечню, определенному действующими законодательными и нормативно-методическими документами. ***По статье "Отчисления на социальные нужды" определяются обязательные отчисления по установленным законодательством нормам органам государственного страхования, Пенсионного фонда, государственного фонда занятости и медицинского страхования от затрат на оплату труда рабочих по статье "Оплата труда рабочих, выполняющих ремонт и обслуживание внутридомового оборудования" (кроме тех видов оплаты, на которые страховые взносы не начисляются). ****По статье "Материалы" определяются затраты на материальные ресурсы, непосредственно используемые на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий. По этой статье отражается стоимость песка и хлоридов для посыпки территорий; воды для поливки и мойки территории и зеленых насаждений; посадочного материала и средств по уходу за ним; уборочного и поливочного инвентаря; средств дератизации и дезинсекции и другие затраты. *****По статье "Электроэнергия" отражается стоимость затрат на освещение подъездов, дворов, номерных знаков, лестниц, подвалов и других мест общего пользования жилых домов. Стоимость электроэнергии определяется исходя из числа осветительных точек, их мощности, нормативной продолжительности горения и тарифов на электроэнергию. Мощность световых точек определяют с учетом мест их расположения, а продолжительность горения - длительности светового дня. ****** По статье "Прочие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории" определяются затраты на работы, выполняемые подрядчиком собственным транспортом по вывозу мусора и снега, проверке и прочистке дымоходов и вентиляционных каналов; приобретение и ремонт контейнеров, мусоросборников и урн; уходу за зелеными насаждениями (устройство цветочных клумб, посадку цветов, замену погибших саженцев, кустарников); противопожарным мероприятиям; дератизации (уничтожение грызунов) и дезинсекции (уничтожение насекомых) и некоторые другие расходы, связанные с особенностями эксплуатации жилищного фонда. 4 # * Определяется по решению общего собрания домовладельцев 5 # * Затраты по этой статье себестоимости складываются из следующих элементов: • оплата работ по управлению жилищным фондом; • отчисления на страхование имущества; • другие расходы. **По статье "Оплата работ по управлению жилищным фондом" определяются затраты на оплату работ по управлению и эксплуатации нежилых (офисных) помещений товариществом, уполномоченным выступать от лица собственника или хозяйствующим субъектом. Затраты по управлению и эксплуатации определяются на основании заключенных договоров. ***По статье "Отчисления на страхование имущества" определяются затраты на страхование имущества в соответствии с заключенными договорами страхования со страховыми компаниями. ****По статье "Другие расходы" определяются расходы по приему, расчету и учету платежей населения за содержание и ремонт жилищного фонда. В эту статью включаются также другие расходы, не вошедшие в перечисленные статьи, которые также предусматривают стоимость услуг специализированных организаций по сбору и вывозу мусора, твердых бытовых отходов и жидких нечистот, вывозу снега, механизированной уборке и поливке территорий, обслуживанию лифтового хозяйства, дератизации и дезинсекции и другое. В связи с тем, что данные виды работ выполняются разными хозяйствующими субъектами (подрядчиками) необходимо их выделение с целью обоснования финансовых потребностей. 6 # *Общие эксплуатационные расходы, как часть нормативной себестоимости представляют собой совокупность затрат по управлению, обслуживанию и организации работ по содержанию и ремонту жилищного фонда. Данные расходы в значительной степени не связаны с прямыми затратами на содержание и ремонт конкретного одного или нескольких жилых домов и неоднородны по своему экономическому содержанию. В договоре на управление, содержание и ремонт жилищного фонда товарищество и/ или уполномоченное лицо вправе установить различные варианты порядка определения величины общих эксплуатационных расходов: • на основании нормативов, которые отражают усредненные условия управления, обслуживания и организации работ по содержанию и ремонту жилищного фонда; • расчетно-аналитическим методом путем прямого расчета данных расходов товарищества или уполномоченного лица по статьям затрат с учетом их структуры, особенностей управления, обслуживания и организации производства по данным статистической и бухгалтерской отчетности. Общие эксплуатационные расходы являются одной из основных составляющих себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда, на величину которых товарищество или уполномоченное лицо может реально влиять, регулируя их элементы, и в частности, административно-хозяйственные расходы. Затраты по этой статье себестоимости складываются из следующих элементов: • административно-хозяйственные расходы; • расходы на обслуживание работников производства; • расходы по организации работ; • прочие общие эксплуатационные расходы. Административно-хозяйственные расходы определяются решениями общего собрания членов товарищества (домовладельцев) и состоят из: • расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала, а именно, расходы на оплату труда работников аппарата управления, линейного персонала и рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание дома и административных помещений; • отчислений на социальные нужды указанных категорий работников; • расходов административно-хозяйственного персонала (почтово-телеграфные и телефонные, на содержание вычислительной техники, приобретение канцелярских товаров, командировки, консультационные, аудиторские услуги), направленные на бесперебойную деятельность аппарата управления кондоминиумом; • амортизационных расходов по начислению износа основных фондов (кроме жилищного фонда), расходов по проведению всех видов ремонта зданий, сооружений, машин, оборудования, инвентаря и другого имущества, относящегося к основным средствам товарищества или уполномоченного лица. Расходы по обслуживанию работников производства состоят из затрат, связанных с подготовкой и переподготовкой кадров, на приобретение специальной одежды и обуви, охрану труда и технику безопасности, содержание служебных помещений, предоставляемых работникам. Расходы по организации работ включают затраты по износу и ремонту малоценных и быстроизнашивающихся предметов, на содержание пожарной и сторожевой охраны, производственных мастерских, а также по благоустройству и содержанию строительных площадок, подготовке объектов к сдаче. Прочие общие эксплуатационные расходы состоят из износа по нематериальным активам; платежей по кредитам банков и в пределах ставки, установленной законодательством; расходы, связанные с рекламой, в пределах утвержденных норм; затраты на текущую техническую инвентаризацию. 8 # *Внеэксплуатационные расходы состоят из налогов, сборов, платежей и других обязательных отчислений, установленных в соответствии с законодательством. 10 # *Коэффициент равный 1,1 применяется к 6 – 15-ти этажным жилым домам с физическим износом до 20%, относящихся к I группе зданий, оснащенных электроснабжением, центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением и канализацией. 1.3. Затраты на оплату труда № п/п Наименование должности, профессии работника Отчетный период (финансовый год) Регулируемый период (месяц) Примечания Нормативная численность, чел. Размер заработной платы, руб. * Сумма заработной платы, руб. Нормативная численность, чел. Размер заработной платы, руб. Сумма заработной платы, руб. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 Ремонт конструктивных элементов здания: Всего 2 Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования: Слесарь – сантехник Электромонтер Всего 3 Благоустройство и обеспечение санитарного состояния здания и придомовой территории: Уборщик мест общего пользования Дворник Всего 4 Итого ________________________ * В размер заработной платы включаются доплаты и надбавки. 1.4. Затраты на материалы № п/п Наименование материалов Отчетный период (финансовый год) Регулируемый период (месяц) Примечания Потребность в материалах Цена за единицу, руб. Затраты, руб. Потребность в материалах Цена за единицу, руб. Затраты, руб. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 Ремонт конструктивных элементов здания: Всего 2 Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования: Всего 3 Благоустройство и обеспечение санитарного состояния здания и придомовой территории: Всего 4 Итого 1.5. Прочие прямые затраты № п/п Статьи затрат Отчетный период (финансовый год) Регулируемый период (месяц) Примечания Затраты по плану, руб. Фактические затраты, руб. Затраты по плану, руб. Фактические затраты, руб. 1 2 3 4 5 6 7 1 Оплата работ по управлению жилищным фондом 2 Отчисления на страхование имущества 3 Прочие расходы 4 Итого 1.6. Общие эксплуатационные затраты № п/п Статьи затрат Отчетный период (финансовый год) Отчетный период (месяц) Примечания Затраты по плану, руб. Фактические затраты, руб. Затраты по плану, руб. Фактические затраты, руб. 1 2 3 4 5 6 7 1 Административно – хозяйственные расходы Заработная плата работников административно – хозяйственного персонала Отчисления на социальные нужды Почтовые, телеграфные и телефонные расходы Содержание оргтехники Канцелярские товары Командировки и перемещения Консультационные, информационные, аудиторские услуги Амортизационные отчисления Содержание и ремонт административного помещения, инвентаря и другого имущества товарищества 2 Расходы по организации работ 3 Прочие общие эксплуатационные расходы 4 Итого ГЛАВА 2. Определение прибыли в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда 2.1. Налоги выплачиваемые из прибыли * № п/п Наименование налогов Отчетный период (финансовый план) Регулируемый период (месяц) Примечания Ставка, руб. Сумма, руб. Ставка, руб. Сумма, руб. 1 2 3 4 3 4 5 Итого х х 2.2. Средства на развитие товарищества * № п/п Наименование мероприятия Отчетный период (финансовый год) Примечания Сумма Источники финансирования Амортизац. отчисления Ремонтный фонд Прибыль Целевое финансирование Заёмные средства 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Итого 2.3. Средства на социальное развитие * № п/п Наименование мероприятия Отчетный период (финансовый год) Регулируемый период (месяц) Примечания 1 2 3 4 5 Итого _________________________ *Помимо себестоимости вторым элементом тарифа (общей потребности в финансовых средствах) на содержание и ремонт жилищного фонда является прибыль. При этом необходимо исходить из того, что товариществу или уполномоченному лицу требуется развитие и модернизация. Расчет прибыли производится по следующим основным составляющим: • налоги, уплачиваемые из прибыли; • развитие производства, в том числе капитальные вложения, исходя из программы производственного развития; • социальное развитие, включая образование фондов, исходя из программы социального развития; В расчетной прибыли П выделяются две составляющие по направлениям ее использования: П = П 1 + П 2 , где П 1 - прибыль, остающаяся в распоряжении товарищества или уполномоченного лица; П 2 - отчисляемая прибыль, определяется как сумма налогов и обязательных платежей, выплачиваемых из прибыли в соответствии с действующим налоговым законодательством (налог на прибыль, налог на имущество, налог на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы, сборы на нужды образования, прочие отчисления): В прибыли П 1, остающейся в распоряжении товарищества или уполномоченного лица, выделяются две составляющие: П 1 = П 3 + П 4 где П 3 - часть прибыли, предназначенная на развитие производства; П 4 - часть прибыли, предназначенная на социальное развитие. За счет первой части товарищество или уполномоченное лицо может осуществлять различные инвестиционные проекты, за счет другой - возможно увеличение социальных выплат. По итогам расчета суммы прибыли определяется расчетный уровень рентабельности Р: Р = ( 100 х П ) / С, где С – полная себестоимость содержания и ремонта жилищного фонда. Председатель правления Гл. бухгалтер P.S. Таблицами не удалось скопировать
катя: думаешь, на стенд поместится?
Мирьем: Вот по этому и утверждается смета общим собранием
Satu: По крайней мере, в нашем подъезде - да, у нас три стенда, один маленький и два больших.
graf: голос пишет: Почему бездетные жители должны спонсировать пандусы для колясок и обслуживание-строительство детских площадок для ЧУЖИХ детей??? с чего вы взяли что пандусы и строительство детских площадок - все это за счет средств жителей?
голос: Потому что когда они ломаются их чинит НЕ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ,а ТСЖ!
Камчатка: graf пишет: с чего вы взяли что пандусы и строительство детских площадок - все это за счет средств жителей? Дак тему уже поднимали, и правда хотелось бы знать, за чей счет и что делается ?! Мы, только гадать можем... Если застройщик площадку детскую сделал из своих средств, то бюст на родине героя... А если за счет наших платежей, то почему это не с нами решается, собственниками, мы бы и решили, что в первую очередь, если, конечно не подеремся?! Хотя против площадки ниче не имею...
Ezhik: то что все строится за наши деньги это ФАКТ... Четко и без оговорок предедатель сказала что возьмем "все лучшее от 48-го"... а по мне так это не правильно! Но се ля ви. Мне нравится работа ДИСПЕТЧЕРА тсж и уборщиц, но очень не нравится всякие проэкты ТСЖ (стоительство скамеек, заборчик зачем-то поставили декоративный, детская плошадка в 5 метрах от трансформаторной будки, камеры только для ТСЖ, а не для всех и т.п.)... катя пишет: Не у всех автомобили, не у всех дети, не у всех собаки - а у нас и первое и второе и третье мы подпишемся! я напомню что необходмо не только детскую площадку но и спортивную :) собаководам сдам 50р, на парковку 70р, на детскую плошадку 10р, на спортплощадку 1000р. :)
Bob Goldmen: Ezhik пишет: Мне нравится работа ДИСПЕТЧЕРА тсж и уборщиц, но очень не нравится всякие проэкты ТСЖ (стоительство скамеек, заборчик зачем-то поставили декоративный, детская плошадка в 5 метрах от трансформаторной будки, камеры только для ТСЖ, а не для всех и т.п.)... вот и спор снова! а мне от диспетчера ни холодно, ни жарко: мало-мальски серьезный вопрос и сразу: "звоните сами, ищите сами!". а сообщать им о том, что лампочка в подъезде перегорела может и уборщица. что они реально для вас сделали? кстати, уборщицы: выливают воду после мытья лестниц прямо на газон! жена Boba
belostan: Камчатка пишет: Если застройщик площадку детскую сделал из своих средств, то бюст на родине героя... Себя любимую решила процитировать, потому как сама с собой и не согласна...Всех засстройщиков обязуют облагораживать территорию... так что предложение о закладке бюста застройщику отзываю... И очень хочу узнать дальнейшие проекты тсж, что на очереди....?! Вендь в тсж все професионалы, по уверениям застройщика... Почему и не озвучить, что для нас хотят сделать дальше...спортивную площадку, собачью, а может вертолетную ?!
Мирьем: http://forum.cherepovets.net/index.php?showtopic=150700
graf: ПРАВЛЕНИЕ – исполнительный орган ТСЖ, подотчетный общему собранию.Словом, не правление и не председатель решают, куда потратить средства, а собрание членов ТСЖ. Мирьем то, что правление ТСЖ ДЛ2 не считается с интересами членов ТСЖ (жильцов) это понятно. А есть ли пути решения этой проблемы? (конечно кроме создания нового ТСЖ). И еще вопрос - под собранием членов ТСЖ конкретного дома понимается 100 % явка всех собственников?
Мирьем: Собрание правомочно при явке 51% всех членов ТСЖ
Мирьем: Важно, какие вопросы вы хотите решить,если общие,то теперь собрание нужно созывать с 3-х домов: 48; 54к1; 52в.
Ezhik: Мирьем пишет: Важно, какие вопросы вы хотите решить,если общие,то теперь собрание нужно созывать с 3-х домов: 48; 54к1; 52в. через месяц другой ещё 700кв будет...
Ezhik: немного конструктивизма: - многим не нравится что без их согласия ТСЖ что-то делает - многим что-то хочется организовать (собачатницу, детскую, спортивную площадки) Дык давайте организуемся. Мирьем ставим впереди она ТСЖ разнесет и пока она с председателем будет ругаться, мы все выясним про наши интересы. я готов при условии что кто-то начнет организовыватся выступить с полемикой и даже ножками дойти, но я за собачатницу и за спорт.
Мирьем: Ezhik пишет: через месяц другой ещё 700кв будет... Ну и нужно ли нам это?
Мирьем: НУ и какая позиция ТСЖ в нашем, сейчас, наболевшем вопросе о прописки. Какие их действия? Как они поддерживают своих жильцов? Не сомневаюсь,что кто-нибудь из правления,заходит на форум под своим ником, чтобы высказать выпады в нашу сторону,А в открытую играть? Не хотите?
Ezhik: Мирьем пишет: Не сомневаюсь,что кто-нибудь из правления,заходит на форум под своим ником, чтобы высказать выпады в нашу сторону Там колхоз колхохом, я сомнеаюсь что они компьютер то включать могут, а вы форум/ник... Председатель то наверняка если и сидит то точно с помошью секретаря
ValdisGrek: Мирьем пишет: А в открытую играть? Не хотите? согласен. давно пора. это уже выглядит крайне неприлично...
wera: Прокуратура Красносельского района Санкт-Петербурга УВД по Красносельскому району г. Санкт-Петербурга МО «Виллозское сельское поселение» Ломоносовского района ЛО от ….. wera ЗАЯВЛЕНИЕ. - о незаконном создании в многоквартирном доме, расположенном по адресу: СПб, Красносельское шоссе, д.54, к.1, товарищества собственников жилья; - установления размеров обязательных платежей (взносов) за содержание и ремонт дома; - расходования денежных средств, начисляемых собственниками жилых помещений. Обращаюсь в порядке восстановления законности и защиты своих нарушенных прав и законных интересов, причинённых вследствие неправомерных действий руководства ТСЖ «Дудергофская линия-2», в лице председателя правленияТСЖ Гавриливой Лидии Яковлевны, расположенному по адресу: 198323, СПб, Красносельское шоссе, д.50, осуществляющем свою деятельность по управлению указанным домом с мая 2008 г. Создано указанное ТСЖ застройщиком, ООО «Аврора» (в лице менеджера отдела продаж Гаврилива Сергея Михайловича, находящиеся в родственных отношениях с председателем ТСЖ Гавриливой Л.Я.) в 2005 г., в процессе строительства и сдачи дома в эксплуатацию. В нарушение ст.ст. 136 и 139 ЖК РФ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений в многоквартирном доме следовательно, без участия высшего органа управления, к исключительной компетенции которого относится: - выбор способа управления домом; - принятие решения о создании ТСЖ; - установление размеров обязательных платежей по содержанию и ремонту общего имущества (ч.7 ст.156 ЖК РФ, п. 32 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» Постановления Правительства РФ ОТ 13.08. 2006 Г. № 491) методом составления заявления о намерении вступить в ТСЖ «Дудергофская линия-2» отдельно с каждым собственником, в одном экземпляре, который находится в помещении ТСЖ и заключением договора на техническое обслуживание «КВАРТИРЫ» собственника, п. 1.1 договора на т.о. (хотя осуществляется обслуживание общего имущества) в момент передачи ключей от застройщика к собственникам (частично, в разные сроки-май и декабрь 2008 г.) в принудительном порядке, т.к. возможность получения ключей от квартир представлялась после обязательного исполнения собственниками пунктов, отражённых в моём заявлении в ТСЖ вх.№ 8 от 12.12.08 г., действующим ТСЖ самовольно было принято решение о создании товарищества собственников жилья в указанном доме и введены размеры обязательных платежей. Собственники жилых помещений были лишены права принять участие по вопросам: создания ТСЖ; выбора способа управления домом; установления размеров платежей на содержание общего имущества и принятия решения по их использованию. Заметим, что созданное застройщиком ТСЖ служит: для хранения всей документации по дому, для контроля за выполнением обязательств перед организациями, обеспечивающими нормальное функционирование всех систем дома, т.е. только коммунальным услугам. Принимать решения по вопросам управления многоквартирным домом, расходования денежных средств из бюджета дома, руководство ТСЖ неправомочно. Ссылки председателя правления ТСЖ Гавриливой Л.Я. на мифические решения (исх. №37 от 11.06.09 г.) о возникновении членства собственников в товариществе собственников жилья и, следовательно, о создании ТСЖ в многоквартирном доме имеют низшую юридическую силу по отношению к закону и не должны применяться. Таким образом, принятые руководством ТСЖ действия в порядке управления общим имуществом в доме, являются самоуправством. Платежи, перечисляемые собственниками дома по ст. «текущий ремонт», а также по. ст. «отопление» и «горячая вода» (размер платы которых определяется, и должно оплачиваться собственниками, исходя из показаний приборов учёта, а не из нормативов потребления коммунальных услуг, как это установлено руководством ТСЖ) должны быть на расчётном счёте в полном объёме. Действия руководства ТСЖ, в порядке введения платежа ст. АУР в размере 2 руб. 00 коп. кв.м., являются неправомерными. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.33 Конституции РФ, ст. ст. 140 И 141 УПК РФ прошу: 1. Принять меры прокурорского реагирования по доводам, изложенным в заявлении. 2. Произвести проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ по данному заявлению и дать оценку правомерности действий правления ТСЖ в порядке: - принятия решения о создании ТСЖ в многоквартирном доме (присоединение расчётного счёта); - самовольного установления размеров обязательных платежей по всем статьям, кроме коммунальных платежей (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение). В т.ч. ФОТ, составляющего по данным представленной на стендах информации и на сайте дома duderqofskaya3. forum24.ru (28.09.09) сметы обязательных поступлений (платежей) на 2009 г. в размере 4 228 000 руб.+ налоги в размере 558 096 руб. - принятия решений о выполнении тех или иных проводимых работ в доме и произведения по ним расчётов (детального рассмотрения вопроса об установке видеонаблюдения в доме, относительно вмешательства в частную жизнь граждан РФ, согласно Конституции РФ); - принятие решения об использовании (сдаче в аренду) общего имущества в доме и установлении размера дохода от его использования; - произвести сверку по счетам с организациями, оказывающими коммунальные услуги. (Далее пропускаю: о распространении ложных сведений обо мне, порочащих мои честь и достоинство, со стороны руководства тсж и застройщика. Думаю, это никому не интересно. И обращение в органы местного самоуправления о проведении открытого конкурса на техническое обслуживание дома в целях создания равных условий для управления многоквартирным домом, создаваемого товарищества).
Натали: а когда началось приостановление в прописке жильцов дома 54/1? Разборка в верхах и дележка наших домов могла начаться после этого письма в прокуратуру? Хотя кто-то говорит, что это еще в феврале было известно в ТСЖ. Интересно, те,кому отказали в приеме документов на прописку в ТСЖ, сами не пробовали обратиться в паспортный стол? Ведь там-то наверняка знают больше и четко могут сказать,что происходит.
jakovleva85@mail.ru: я что то совсем ни чего не понимаю??????с этим заявлением!если оно как то повлеяет на выдачу ключей в 51-2! ,то вы подставили очень много семей! и вообще развели тут прокуратура,заняться не чем,письма они пишут,блин!книги пишите лучше хоть денег заработаете прости те конечно за это всё ,но это перебор..........................с прокуратурой
Ольгерд: jakovleva85@mail.ru пишет: я что то совсем ни чего не понимаю??????с этим заявлением!если оно как то повлеяет на выдачу ключей в 51-2! ,то вы подставили очень много семей! и вообще развели тут прокуратура,заняться не чем,письма они пишут,блин!книги пишите лучше хоть денег заработаете прости те конечно за это всё ,но это перебор..........................с прокуратурой Согласен, такую телегу можно посылать если есть на то согласие всех купивших квартиры, а тут получилось женщина с ведром вперед выскочила. Гы..... А 48дом эта проблема вообще никасается
vitalina: Мирьем хотела стать председателем нового ТСЖ... она не предполагала что такая какашка всплывет...В любом случае это случилось бы рано или поздно.
Мирьем: Ольгерд пишет: Согласен, такую телегу можно посылать если есть на то согласие всех купивших квартиры, а тут получилось женщина с ведром вперед выскочила. Гы..... А 48дом эта проблема вообще никасается Это моё право куда писать и вы мне не советчик ,тем более из 48 дома.По вашему дому никаких сведений не имею
Мирьем: vitalina пишет: Мирьем хотела стать председателем нового ТСЖ.. И не собираюсь, а вот в правлении буду !
jakovleva85@mail.ru: сведение,правление,прокуратура,да вы хотите власти??
Мирьем: vitalina пишет: . она не предполагала что такая какашка всплывет. Я всё предполагала,и очень хорошо,что такая реакция пошла.Что Люди поняли ,что их дурят.
Ezhik: Мирьем пишет: И не собираюсь, а вот в правлении буду ! Спорим не будете? :) На основании чего? а если против ВАС я лично соберу 51% голосов? Да и собирать не буду. Просто голову разломаю :) Не считайте что я именно так сделаю или могу сделать, но ведь существует гипотетическая вероятность такого события? Давайте писать только про прописку? Ну я не могу читать 50 страниц флуда, модеры уже кипят. Конструктивизма ноль. Я так и не понял куда мне прийти и что подписывать! Валдис - Молодец. Справделивая -Молодец. Жду НОРМАЛЬНЫХ сообщений.
jakovleva85@mail.ru: а ещё вопрос а при чём тут наша прописка???и ваше ТСЖ поносм не страдаю,а еслиб и да,то иногда полезно!
Федор: ДРУГИ. Отделитие мух от котлет. Некоторые люди на форуме делают свою игру - смена ТСЖ, вструпелние в правление и пр. А остальных используют как стадо баранов. При чем тут прописка? Читайте внимательно письма в прокуратуру. Ни слова о пропсике в них нет.
Ezhik: Да меня уже как 10 месяцев проживающего тут интересует где мне собиратся и что у меня с пропиской? 48-ой СПБ, 52В и 51/2 - типа Л.О. А у нас как? Жена у меня СПб, а я Л.О.? ну и плюс я не понял куда идти людям с 54/1!?! ФЛУД: Мирьем если вы сделаете: Спортплощадку с катком на ней зимой в виде хоккейной коробки с освещением Уменьшение платежей Питерскую прописку Остановку транспорта Переход над/подземный Отсутсвие гопоты гореловской Пару садиков. То я готов ВАС лично премировать 10% от накоплений ТСЖ и большинство меня поддержит. НО только после того как все это осуществится, кому как ни вам знать что такое 10%... Ну или буду + 500р ежемесячно вам под дверь подкладывать. :) в течении 3-х лет. Во как!
голос: я ,честно говоря, тоже не понимала почему у нас нет собраний ТСЖ и т.д....Там где я жила раньше раз в 3 месяца собирались все для обсуждения текущих вопросов...а здесь.....и тарифы там были другие/кировский район/,а здесь максимальные во всём!И ЕСЛИ МЫ СТАНЕМ ОБЛАСТЬЮ/тьфу-тьфу-тьфу конечно:)/нам должны рассчитывать квартплаты уже по другим тарифам...Думаю этот вопрос всплыл бы рано или поздно,у нас соседка по этажу/пенсионерка/тоже хотела куда то писать- почему чего то там по стоимости отличается от того что платят жители каких то соседних домов,но я не обратила внимание,думала что ей на пенсии делать нечего:)))))Вопрос с ТСЖ у нас действительно мутный какой то....
Александра: wera Ваше стремление к власти вас погубит. Можно вопрос, а вы письменно просили у ТСЖ выписку о расходе средств. Дало ли Вам ТСЖ ответ. И еще вы я так сейчас понимаю хотите предстать перед нами борцами за свободу и равенство. тогда почему это письмо не было выложено раньше на форуме. До того как все это началось. Если вы отправляли эти письма радея за наши деньги. то можно было постаить в извесность.что вы насерены делать. Если вы боретесь за народ, то почему мы ничего об этом не знаем?
wera: Александра пишет: wera Ваше стремление к власти вас погубит Уважаемая! Не надо меня этим стращать и наводить панику на других. Я полностью отвечаю за свои действия. Как уже писала на сайте, ситуация под контролем. Я вышла из того возраста, а также, из статуса, боящихся и чего-то недопонимающих. И, уж поверьте, если это будет необходимо, меня есть кому защитить. Все мы, как говорят в таких случаях, ходим под богом. А если Вы и представляете интересы управл. компании, то уже пора делать выводы. А также, читайте в разделе про ТСЖ о том, обращалась ли я в ТСЖ, был ли мне дан ответ, какие поднимались мной вопросы и пр. Многократно писала, предстать борцом за Вашу свободу и равенство не имею ни малейшего желания. Позаботьтесь об этом сами. А я как нибудь, постою за свои.
Александра: ну вот видете wera пишет: Многократно писала, предстать борцом за Вашу свободу и равенство не имею ни малейшего желания. Позаботьтесь об этом сами. А я как нибудь, постою за свои значит все таки я была права. Вы лобируете только свои интересы!!! и этим подставляете других. wera пишет: А если Вы и представляете интересы управл. компании, то уже пора делать выводы. Я ничьи интересы не представляю. Я всего лишь делаю выводы из того что вижу. По крайней мере я не хожу в прокуратуры с гневными письмами. У меня есть чем заняться. wera пишет: Я вышла из того возраста, а также, из статуса, боящихся и чего-то недопонимающих. И, уж поверьте, если это будет необходимо, меня есть кому защитить А вам что кто то уже угрожал что ли? wera Ваше стремление к власти вас погубит И кстати читайте больше литературы может тогда вы пойметы откуда эта цитата
Мирьем: Ну всё равно,почему ТСЖ игнорирует наш форум?
M4R1NA: По-моему, они не игнорируют, а очень даже отслеживают все наши действия. А может я ошибаюсь, и они просто плохо владеют информационными технологиями. ХА!ХА!ХА!
belostan: M4R1NA пишет: Похоже, что ТСЖисты здорово сдрейфили Совсем не обязательно Они такие же жители наших домов. Им тоже интересна гор прописка. Пусть будет письмо от еще одной инстанции.
belostan: M4R1NA пишет: А может я ошибаюсь, и они просто плохо владеют информационными технологиями. Ну как могут, так и делают. Что Вы смеетесь ? Может быть у них интернета нет. Были на собрании, решили писать письмо и реализовали это. Ну с опозданием. Лучше поздно (но раньше нас) , чем ...
M4R1NA: Не совсем поняла, что значит "раньше нас". Мы-то подписи еще вчера собрали.
belostan: M4R1NA пишет: что значит "раньше нас" К нам они пришли первые ...
ValdisGrek: Мирьем пишет: Ну всё равно,почему ТСЖ игнорирует наш форум? Председатель ТСЖ сегодня пообещала что в самое ближайшее время зарегистрируется на форуме. Радость-то какая!
ValdisGrek: M4R1NA пишет: По-моему, они не игнорируют, а очень даже отслеживают все наши действия. в точку...
Мирьем: ValdisGrek пишет: Председатель ТСЖ сегодня пообещала что в самое ближайшее время зарегистрируется на форуме. Радость-то какая! А откуда такая информация?
катя: Мирьем пишет: Ну всё равно,почему ТСЖ игнорирует наш форум? потому что не у всех такие стальные нервы, как у застройщика - а у нас на форуме есть люди, не умеющие сдерживать потоки желчи. Просто поставьте себя на место сотрудника тсж и перечитайте некоторые посты, будто они обращены именно к вам. Захочется вступать в дискуссию? Конечно нужна КОНСТРУКТИВНАЯ критика, но вопрос в ФОРМЕ её подачи. Если председатель ТСЖ зарегистрируется под узнаваемым ником я лично буду удалять все посты написанные в агрессивном стиле
Мирьем: Катя, люди давно хотели,чтобы правление общалось с нами по интернету.Они могут сделать свой сайт,как это есть у многих ТСЖ . Финансы это позволяют. Но до последнего они нас игнорировали. Если бы все вопросы были улажены в стадии зародыша,то не произошёл бы этот конфликт.катя пишет: Просто поставьте себя на место сотрудника тсж Я,как председатель ЖСК,всегда иду на контакт людям,т.к. прежде всего я отвечаю за свои действия,которые направлены на благо нашего дома.Я не превышаю,своих полномочий и прежде,чем принять серьёзное решение -всегда решаю с людьми на собрании,т.к. Правление это исполняющая власть.Любой член ЖСК, в нашем доме, может стать Председателем.,т.к. Правление это сменное руководство! Не примите это за рекламу.
катя: Мирьем Какая реклама? Всё очень корректно написано
Камчатка: Мирьем пишет: Но до последнего они нас игнорировали. Если бы все вопросы были улажены в стадии зародыша,то не произошёл бы этот конфликт. Это верно!!! Как верно и то, что конфликт может остаться в прошлом, если отношения сейчас начнут выстраиваться в форме , устраивающей обе стороны !
zihard: И чего Вы все на ТСЖ ополчились????? Если ТСЖ уже есть и всех оно устраивает нахрена нам какието переизбрания???? Сами подумайте, дома новые на гарантии, нынешнее ТСЖ в плотном контакте с Застройщиком, каснись что случиться ТСЖ с застройщиком быстро найдет общий язык и все исправит, а вот если новое ТСЖ создать тогда уж извените, старое просто передаст дела новому, и все, так сказать если что по гарантии случиться будет новое ТСЖ эти вопросы с застройщиком по судам да инспекциям решать!!!!! ведь при новом ТСЖ будет полная передача дома!!!!!!! А как говориться " у нас все было нормально, а то что у вас поломалось так это уже ваши трудности"!!!!!!! Оставьте Вы ТСЖ и застройщика в покое!!!!! а то будем как в "ЛЭКе" по 3 года без воды и лифты только утром и вечером работают, а за текущий ремонт и обслуживание берут ( с однокомнатной) 4200 !!!!!!!
Мирьем: По поросьбе жильцов:
Светланка: Мирьем пишет: откуда такая информация? Во время сбора подписей мы с ней встретились (нас было 4 человека - жители подъезда № 6 дома 54/1), мы ОЧЕНЬ хорошо пообщались, сначала, конечно, немного обменялись "ЛЮБЕЗНОСТЯМИ", а потом спокойно пообщались. Поставили МЫ свои подписи на их письмах. Л.Я. сказала, что сделает свой сайт или форум, но мы ей ответили, что никуда , кроме, НАШЕГО форума заходить НЕ БУДЕМ, и предложили ей ЗАЙТИ и зарегистрироваться у нас. И все свои вопросы, пожелания, новости, тревоги РАССКАЗЫВАТЬ на НАШЕМ форуме. Она согласилась.
паренек с комендани: Сегодня у них (ТСЖ) был наверное один из шансов оправдаться перед дольщиками и проявить всю лояльность к нам . Не знаю как они в хозяйственной деятельности ( я не имел еще счастья получить ключи – все ждем) , но по их поведению и отношению к происходящему становится понятно, что мы для них совершенно пустое место . Зная что будет сбор , зная что приедут хозяева квартир – те которые в последствии со своих денег будут платить им зарплату (по заверениям некоторых участников форума довольно не маленькую) содержа эту службу (ТСЖ) , не было сделано ничего для обеспечения хотя бы человеческого приема – поставить хоть стол в коридоре ТСЖ для сбора подписей. И я уже склоняюсь к тому, что некоторые перлы в их адрес в ветках форума по поводу денежной нечистоплотности , депутатской неприкосновенности и т.д и т.п. могут иметь под собой основания. Так что господа, если мы не выиграем эту маленькую войну с пропиской они нас просто съедят . Будем надеяться что нашим активистам (большое им спасибо за все усилия) удастся повернуть ситуацию в нашу сторону
Алекsей: zihard zihard пишет: [/quote Застройщик примет любое тсж , в любых лицах Если только это будет способствовать в продаже строящегося жилья А нам с Вами жить дальше !!!!!
zihard: Алекsей я прекрасно вас понимаю, все в том числе и я хотим городскую прописку, своё ТСЖ, заборы, стоянки, продуктовый нормальный магазин, школу + детский сад, фитнес зал с бассейном и т.д. Но в жизни все подругому!!!!! Вы согласны встать во главе нового ТСЖ???? И если вы будите в этой должности сможете ли решить выше перечисленные проблемы нашего микрорайона???? А по поводу проверок там всяких это у нас проходит просто, если вовремя занести кому надо тогда хоть упроверяйтесь а все в норме будет!!!
Алекsей: zihard Вы знаете я не первый раз замужем это образно любой бизнес начинается очень тяжело Но я думаю собравшись вместе можно решить любые проблемы даже без помощи нашего ТСЖ НУЖНО ПРОСТО ПОДУМАТЬ
Алекsей: А если нужно будет их переисбрать я думаю найдутся достойные люди
Сергей311: Алекsей zihard про это уже была ветка кто будет работаь в ТСЖ но ник то не вписывался))) пока все в шутку не перевели))) так што крикунов тутто предостаточно было
Алекsей: Сергей311 я просто хотел сказать свое мнение а так сегодня наши победили 2-1
Мирьем: Алекsей пишет: Но я думаю собравшись вместе можно решить любые проблемы даже без помощи нашего ТСЖ НУЖНО ПРОСТО ПОДУМАТЬ Браво!Жаль,что вы не из нашего дома!
Сергей311: Мирьем вы све прТСЖ
zihard: Алекsей да решить то проблемы мы решим по любому, естественно собравшись вместе и все обсудив, мне просто непонятны высказывания некоторых лиц, " надо свое ТСЖ" " надо отказаться от этого ТСЖ" " новое ТСЖ будет лучше" но заметьте НИКТО не пишет что хочет возложить правление на СЕБЯ!!!!! так я непойму зачем воду в ступе толочь??????7 Будут желающие стать главой нового ТСЖ и будем обсуждать вместе перед его избранием новый устав, куда деньги тратить и в каком объеме, как и сколько раз в год перед жителями за эти деньги отчитываться!!!!!! Но пока такого человека что то я не наблюдаю!!!!! А извените обсирать теперешнее ТСЖ так это все за!!!!!!! Вы в городе хотя бы одно ТСЖ покажите где сантехники и электрики почти бесплатно жильцов обслуживают!!!! И почему всем так интересно куда же деньги уходят, ну сами прикиньте сколько уходит на з.п. персоналу??? я думаю что бы в таком порядке дома содержать ( я про наши с вами домики) тут только дворнику за уборку минимум 25000 в месяц платить придеться. можно платить меньше но и убирать будут хуже Я уже ничего про остальной штат не говорю, вон тут к людям альпинисты приезжают что бы на 12 этаже вдоль окна щели замазать, думаю жили бы в доме от ЛЭКа так пришлось бы самому лезть!!!
Мирьем: Если Вы из новых домов,то вам всё равно этот вопрос нужно поднимать,посмотрите на ответ из прокуратуры 2 лист последний обзац
Алекsей: zihard " А извините обсирать теперешнее ТСЖ так это все за" Я не кого не хотел обвинять Я с женой еще не живу в этом микрорайоне , но получив ключи - квартиру , хотелось бы чтоб все было более , менее , по-челочески И тсж выбранное за нашей спиной работало так , как мы хотим , а не так как хотят ОНИ________ А человека найти на должность начальника - с зарплатой от 50000 руб в кризис я думаю , не проблема
Мирьем: Алекsей пишет: с зарплатой от 50000 руб Это что-то слишком.
Сергей311: Алекsей ага проблему нема но только кто впишется в такой геморрой???
Алекsей: Мирьем Я не думаю меньше У нас дом напротив зарплата у начальника тсж 50000 это факт
Мирьем: Сергей311 пишет: ага проблему нема но только кто впишется в такой геморрой??? Люди могут выбрать любой способ управления.Если не найдётся подходящая кондидатура на роль председателя, то выбирается Управляющая компания.
zihard: Алекsей да я сам еще без ключей!!!! но у меня много знакомых здесь живут, не раз в гостях бывал, и в ремонте помогал 2-м тут!!!!!! ТСЖ -- я сказал бы что сказочное, пришли с утра к ним попросили воду перекрыть, без проблем. оплатили какието копейки, пришел РУССКИЙ сантехник перекрыл, позже пришел спросил нетребуеться ли помощь??? когда включать???? предложил даже пробный запуск сделать!!!!!! в городе же к вам пришел бы дядя сказал бы что еще и ему 500руб, надо отвалить ну а если нет тоды он пошел, сидите дальше без ремонта. и еще бы своё жало засунул мол а что вы тут делаете без моего ведома. ведь я же этот дом обслуживаю!!!!!! с порядком на лесницах и территории вобще вопросов нет!!!!!! единственное по поводу порядка так если соседи из окна мусор кидают так что теперь на 24 часа под окно дворника ставить????? Благоустройство района идет скажем прямо не быстро!!!!! Но если просили детскую площадку ПОЖАЛУЙСТА!!!!!! с тротуарами, домофонами и прочей ерундой проблем нет!!!!!
Мирьем: Алекsей пишет: У нас дом напротив зарплата у начальника тсж 50000 это факт Поясните пожалуЙста ,А это утверждалось на собрании или они сами себе такую зарплату назначили?
Мирьем: zihard В чём вопрос ,Вы так же можете нанять этих людей на обслуживание.
zihard: Мирьем так зачем мне их нанимать?????7 я то работой ТСЖ доволен!!!!!!! Мня пока все устраивает, мох друзей тоже!!!! а деньги которые идут на счет ТСЖ судя по обстановке расходуються вполне нормально, думаю есть ну максимум 40-50 человек которые чем то недовольны, а в остальном все остальных все устраивает!!!!! чужие деньги я не считаю но и своих считать я не дам а если у кого то зарплата меньше чем у председателя ТСЖ так это разве повод для недовольства самим ТСЖ????
Мирьем: А вообще чего вы спорите,если вы из разных домов. У каждого дома свои проблеммы,уж в это вы поверьте и поэтому каждому дому нужен свой хозяин,а то будет потом ,как в советские времена ,обслуживает одна контора, деньги гребёт,а пользы нет.
Алекsей: zihard Вопрос не в этом Так как вы описали оно и должно происходить (я этого не видел) , НО : движение (усилия) которое они создали по поводу прописки говорит не в позьзу их А завуалировать можно все что угодно
Мирьем: zihard пишет: а деньги которые идут на счет ТСЖ судя по обстановке расходуються вполне нормально, думаю есть ну максимум 40-50 человек которые чем то недовольны, а в остальном все остальных все устраивает!!!!! чужие деньги я не считаю но и своих считать я не дам а если у кого то зарплата меньше чем у председателя ТСЖ так это разве повод для недовольства самим ТСЖ??? Вы , внимательно читали? Финансовой проверки прокуратурой не проводилось,они сослались на Ревизионную комиссию ТСЖ,которая не отчитывалась перед жителями.Зачем нанимать Аудиторскую компанию,платить ей не малые деньги,если у нас выбрана ревизионная комиссия,которая и должна этим заниматься раз в год.А если они не граммотные,то нужно таких сменить.
Алекsей: Мирьем Есть же форум все свои расчеты и оплаты они могут опублковывать сдесь
zihard: Мирьем да я и не спорю, спорят в этой ветке другие, я просто не могу понять чем Вы например недовольны????? чем недовольны остальные кто просто НЕМОЖЕТ больше с этим ТСЖ????? помоиму квартплата у всех примерно одинаковая!!!!!! а панику наводят только % 15-18 проживающих???? Вы как образованный в этих делах создайте тему на форуме назовите её Поквартальный отчет ТСЖ. И посмотрим скольких из проживающих заинтересует финансовая сторона этого вопроса!!!!
Мирьем: Знаете, у меня ещё очень много вопросов. Как будут люди оплачивать коммунальные услуги,если не дай бог, мы станем областью?В области другие расценки,а инфраструктура городская. И если 48д останется в городе ,а наши дома в области,А оплата идёт на один счёт ТСЖ, то получится неравномерное расходование денег? Больше пока не буду писать.
Светланка: Пора уходить с форума что-то я перестала понимать все происходящее Всем пока и удачи. Если, что пишите в личку. "Личку" буду читать
zihard: Светланка да ладно Вам !!!!! Я тут сам в шоке от написанного, вот пытаюсь разобраться, тут походу только орут все !!!!! всем надо срочно ТСЖ поменять, тарифы пересмотреть, каждому отчет почтой выслать куда именно его квартплата потрачена и что из квартплаты положили и кому в карман!!!! Такое впечатление что половину жителей ДЛ-3 это партийные коммунисты старой закалки, а вторая половина это пенсионеры у которых пенсия такая маленькая что пипец!!!!!! Я пожалуй сюды тоже больше заходить не буду, поиду посмотрю лучше кто как ремонт делает, а то тут и к стеночке как в 17 году поставить могут за подпись в согласие с теперешним ТСЖ!!!
Ezhik: zihard пишет: а то тут и к стеночке как в 17 году поставить могут за подпись в согласие с теперешним ТСЖ!!! некому ставить, а так ЖихаРд, сделаешь им Жихад :) я за ТСЖ не переживай. и таких большинство, против 5-10 человек, и то не факт что человек это всего-лишь ники..
Алекsей: Я тоже не против Я за его правильную работу
Мирьем: Ezhik пишет: ) я за ТСЖ не переживай. и таких большинство, п Это покажет опрос и уже станет ясно -имеете ли вы ворбще право голоса и какой %
Светланка: Мирьем пишет: Это покажет опрос и уже станет ясно -имеете ли вы вообще право голоса и какой % Как мне кажется, что ПРАВО ГОЛОСА имеют ВСЕ!!! И я например, еще раз повторяю, что ПРОТИВ НОВОГО (Вашего Мирьем ТСЖ) Вам я доверяю менее, чем существующему ТСЖ. Мне они ничего плохого не сделали.
Мирьем: Светланка пишет: то ПРАВО ГОЛОСА имеют все,Если вы юрист,то должны знать,что Право голоса имеют только собственники. Светланка пишет: ПРОТИВ НОВОГО (Вашего Мирьем ТСЖ) ОНО НЕ МОЁ ,А НАШЕГО ДОМА И ЭТО ЛЮДИ будут решать,о создании ТСЖ. Хочется иметь полную информацию по мнению жильцов.
Ezhik: Мирьем пишет: Это покажет опрос и уже станет ясно -имеете ли вы ворбще право голоса и какой % я писал в ветках про голову и про премии, по какому пути идт решать ВАМ. P.S.До вашего пустого письма (судя по ответу) в прокуратуру, я жил в СПб, теперь я колхоз - если это подтвердится вам капец. вот и вся позиция :)
Мирьем: Ezhik пишет: P.S.До вашего пустого письма (судя по ответу) в прокуратуру, я жил в СПб, теперь я колхоз - если это подтвердится вам капец. вот и вся позиция :) Это сообщение я сохраню,это идёт как угроза.И если что-то случится,то ВАС привлекут.
катя: Мирьем пишет: Хочется иметь полную информацию по мнению жильцов. Полную информацию на форуме не узнать. Если вам это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО надо - сходите по квартирам и проведите опрос. Что тут воду-то в ступе толочь? Ezhik пишет: вам капец
Камчатка: Вашему вниманию представляется краткое содержание первых 133 серий любимого сериала дудергофцев о том, как Хуан с Хуанитой поссорились из-за тсж ...В общем смотрите и не пропустите !!! Мы уже не знаю по какому кругу пошли с нашим тсж ....
ValdisGrek: катя пишет: Полную информацию на форуме не узнать. Если вам это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО надо - сходите по квартирам и проведите опрос. Что тут воду-то в ступе толочь? А я уже начал писать то же самое, когда увидел... Согласен на все 1000%! По ящикам не разбросать - куда потом нести ответы?
M4R1NA: Председатель ТСЖ не просто хочет зарегистрироваться на нашем форуме, она сказала, что ТСЖ создает свой сайт и посредством этого сайта собирается общаться с жильцами.
Ezhik: Мирьем пишет: Это сообщение я сохраню,это идёт как угроза.И если что-то случится,то ВАС привлекут. Мой IP? что привлекут то? может сначала в прокуратуре выясните как можно привлечь картинку? Не смешите мои тапки. вы ещё заявление оставте в случае того и того винить \\Ezhik... Там темка есть "претензии в ТСЖ" - может потратите время и напишите? Кстати я вот сегодня почитал ответ прокуратуры ещё раз, и не знаю как Вам, но мне там ничего нового не показалось, я все это знал, дык ПОЧЕМУ я которому пофиг на ТСЖ это знает, а вы которая аж подпрыгивает при упоминании этих трех букв неизвестно? Не логично и на ум приходит два варианта: -Тупизм -специально делаем вид чо не понятно. Первый вариант скоре всего нет, получается второй, а это уже не есть хорошо. Это уже подстрекательство. P.S. Модеры, если я нарушил какой-то пункт правил, прошу заранее прощения, не хотел. Хотя... будем честными, пофиг :)
катя: Ezhik тут вроде всё корректно
Светланка: Мирьем пишет: Если вы юрист,то должны знать, Я разве ГОВОРИЛА, что я юрист???????????????????? Что-то новенькое
Светланка: M4R1NA пишет: Председатель ТСЖ не просто хочет зарегистрироваться на нашем форуме, она сказала, что ТСЖ создает свой сайт и посредством этого сайта собирается общаться с жильцами. Да, Марина, она это и нам говорила, когда мы подписи собирали. Но мы сказала, что лучше, чтоб она к нам "зашла и зарегистрировалась", чем свой сайт создавать, так как не все жители будут заходить к ней на сайт. Объяснили, что нам НРАВИТСЯ наш форум и ходить по сайтам мы не будем. Она, вроде, с нами согласилась
Мирьем: Ezhik пишет: Кстати я вот сегодня почитал ответ прокуратуры ещё раз, и не знаю как Вам, но мне там ничего нового не показалось Вам, Евжик ,Не ответы надо перечитввать,а Отче Наш, Это поможет.
катя: Мирьем отношения выясняем в личке!
M4R1NA: В любом случае: в случае создания собственного сайта или регистрации на нашем форуме-будет только польза. Чем больше ясности будет в наших отношениях с ТСЖ-тем меньше повода для возникновения слухов и домыслов.
Ezhik: катя пишет: Вам, Евжик ,Не ответы надо перечитввать,а Отче Наш, Это поможет. С чем поможет?Кальм Мария Эдуардовна, Вы судя по всему пару месяцев назад новый год справили? Я не читаю отче наш, но готов бится об заклад что я ближе к тексту прочитаю отче наш чем ВЫ. Катя, нет уж позвольте не в личке! В личке не комильфо :) Если зачешутся руки удалить, то на выходных удали, пусть пару дней повисит. Председатель ТСЖ, верноятно подразумевает под созданием СВОЕГО сайта тот факт что там действительно под ником председатель будет она, и нести ответсвенность за все слова, а на данном форуме ответсвенности ноль. По идее так, юрики не поправите?
Камчатка: M4R1NA пишет: в случае создания собственного сайта или регистрации на нашем форуме-будет только польза. Правильно.... Ezhik пишет: Председатель ТСЖ, верноятно подразумевает под созданием СВОЕГО сайта тот факт что там действительно под ником председатель будет она, и нести ответсвенность за все слова, а на данном форуме ответсвенности ноль. Еще правильней...
Мирьем: Ezhik пишет: С чем поможет?Кальм Мария Эдуардовна, Вы судя по всему пару месяцев назад новый год справили? Я не читаю отче наш, но готов бится об заклад что я ближе к тексту прочитаю отче наш чем ВЫ. Катя, нет уж позвольте не в личке! В личке не комильфо :) Если зачешутся руки удалить, то на выходных удали, пусть пару дней повисит. Председатель ТСЖ, верноятно подразумевает под созданием СВОЕГО сайта тот факт что там действительно под ником председатель будет она, и нести ответсвенность за все слова, а на данном форуме ответсвенности ноль. По идее так, юрики не поправите? Не поняля ВАС. а про сайт ТСЖ только +,давно уже пора. А ник у меня один ,с момента регистрации.
ValdisGrek: Ezhik, согласен. Есть зерно. Только если это будет сайт ТСЖ, то с него будет удаляться вся критика. Нужен и этот форум, и сайт ТСЖ.
Сергей311: ValdisGrek я что то не пойму что все опять прицыпились к тсж? несмотря на прописку оно работает))))
zihard: Вы тут все бузите?????? Ёжика , я тут почитал, уже чуть ли не по судаМ тАскают!!! За собой бы лучше последили, а что Вы то жители сами для своего дома сделали!!!!! Тут на форуме есть тема " как бороться с хулиганством" там тоже вся тема про рисунок на все двери лифта, и вот уже 2 недели все только обсуждают изображение ( как я понял неприличное ) да с каждой квартиры по 10 рублей давно собрали бы и покрасили ВСЕ двери лифтов во Всей парадной!!!! Не, зачем????? Гораздо приятнее каждый день это видеть и каждый день об этом писать!!!!
катя: На форуме тсж будет цензура и мало народу, как на всех форумах, созданных искусственно. Хотя может я и не права
Мирьем: катя пишет: На форуме тсж будет цензура и мало народу, как на всех форумах, созданных искусственно. Важнее,чтоб были ответы на вопросы жильцов и выложины копии устава и пр.
zihard: Ладно обсуждайте дальше!!!!
катя: +1000 зачёт ТСЖ если wera отошлёт подложные письма ( они предупреждали, что wera неадекват)
Светланка: zihard пишет: да с каждой квартиры по 10 рублей давно собрали бы Скинуться, конечно можно, НО, как писали выше и много...................мы регулярно оплачиваем коммунальные услуги, и далеко не по 10 руб. за ремонт Мы так привыкнем скидываться, и ТСЖ к этому быстро привыкнет
Ezhik: zihard пишет: да с каждой квартиры по 10 рублей давно собрали бы и покрасили ВСЕ двери лифтов во Всей парадной!!!! в 4-ом подъезде в лифтах не голые стены а картонки, на них и пишут, в вот маркером на осоновной стене написали цифры. собирать 10р нет смысла, ТСЖ и так все сделают. катя пишет: если wera отошлёт подложные письма ( они предупреждали, что wera неадекват) почему-то и меня это беспокоит. ValdisGrek пишет: Ezhik, согласен. Есть зерно. Только если это будет сайт ТСЖ, то с него будет удаляться вся критика. Нужен и этот форум, и сайт ТСЖ. Дык смысл тогда сайта ТСЖ? или там будет неконтролиремый раздел вопросы/жалобы к ТСЖ без ответов, и второй раздел уставные документы, на которые будет ежедневно Мирьем заходить и остальные по разу в год? Предлагаю, о чем неоднократно писал - ЖДАТЬ! ТСЖ же не дураки да и Застройщик на глупого не похож, понял что дома за исключением 48-го буяны и активны :) А значит рано или поздно все будет как хотим мы.
Мирьем: http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=758&art_id=30696&stype=100&page=1
osen: Да,умело работают в ТСЖ,информации для людей нет....и не вырвать клещами...а уж встречают как с криками и истериками....ух.....
elenka: Вчера, точнее сегодня ночью прибежал сосед - его заливает. Оказывается нас заливает тоже. В кваритре, откуда лилось идет ремонт и никто не живет пока. Говорит, звонил в ТСЖ - там все не в адеквате, пьяные. Хорошо, что есть телефон сантехника напрямую. Прибежал и спас нас в 2 часа ночи. Спасибо сантехнику ЛИЧНО
катя: elenka пишет: звонил в ТСЖ - там все не в адеквате, пьяные
Ника: ДА вот это Супер! а мы хотим серьезного подхода к делу!
Светланка: elenka пишет: Говорит, звонил в ТСЖ - там все не в адеквате, пьяные. Обидно, конечно!!! ХОРОШО, что сантехник Вам помог. Но в жизни все бывает. Не факт, что в новом ТСЖ будут работать трезвенники и язвенники. Значит, такая смена была непутевая. Надо пожаловаться председателю ТСЖ и пусть она заменить своих пьянствующих работников!!!!
Ласточка: Сегодня заходил в ТСЖ, председатель сказала, что скоро будет собрание
zihard: Ласточка за новость спасибо!!!!! МИРЬЕМ скоро собрание, Вам надо быть обязательно, кроме Вас ЖК РФ никто не знает, выручайте соседей, а то все опять подпишут нечитая, и будем опять на форуме пол года обсуждать!!!!
Мирьем: ЖК РФ я выкладывала на форуме,ознакомьтесь пожалуйста.Думаю,что собрание будет в заочной форме,так,что требуйте отчёт о проделанной работе,желательно подтверждёнными документами.Прежде чем,что-либо подписывать,ознакомьтесь с материалом. За 10 дней,должно быть вывешено объявление,а кто не проживает,должен получить по почте о сборе проведении собрания. Если вы не втупали в члены ТСЖ вы не можете учавствовать в собрании.
zihard: Мирьем спасибо за информацию!!!!! ЛЮДИ ЧИТАЕМ ВНИМАТЕЛЬНО!!!!! и только потом подписываем!!!
Мирьем: Да ещё пожалуйста приписывайте к своему голосу(Подписи) какую вы имеете долю в квартире,как собственник,Например Иванов 1/3,Ушаков,1/5,Если квартира куплена в браке,и в договоре прописано общедолевая собственность,то подписывается каждый супруг как 1/2
Мирьем: В прошлое собрание,когда собирали подписи,я расписалась только за себя,а у нас 5 долей.В ТСЖ сказали этого достаточно,А это уже не правильный подсчёт голосов.Подписи могут ставить только собственники или по доверенности,оформленой как положено.
Мирьем: Кто-нибудь в курсе ,ТСЖ создало свой сайт? Сколько это по времени занимает,уже месяц, как обещали? Когда будет обещенное собрание? Между прочим дому 54к4, 10 декабря,нужно выбрать представителей в ТСЖ,почему наши дома не в курсе,если мы в одном ТСЖ? Сколько можно терпеть этот Беспредел? Заборы тоже только 48 дому,а ведь счёт один.
zihard: Мирьем я с 54\4 !!!!! Когда буду получать ключи обязательно задам этот вопрос, и про забор, и про собрание, и про то что члены ТСЖ невкурсе даже о нашем присоединении. А перед вступлением в ТСЖ очень хочу увидится с его главой или хотя бы замом!!!!
Natali: zihard пишет: А перед вступлением в ТСЖ очень хочу увидится с его главой или хотя бы замом!!!! И что Вам это даст? Я когда пришла ключи получать, сказала: А) у многих из нас в договорах инвестирования прописано, что инвестор обязуется одновременно с подписанием Акта приема-передачи квартиры оплатить в ТСЖ затраты за коммунальные услуги, что противоречит Жилищному кодексу: Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Что свидетельствует о неправомерном взимании денежных средств с дольщиков!!!! Данный пункт прописанный в договоре считается ничтожным!!!! Б) в договоре прописано, что инвестор обязуется вступить в ТСЖ и заключить договор на тех. обслуживание, считаю данный пункт ничтожным: Пункт 2 ст. 143 ЖК РФ наделяет каждого собственника, приобретшего право собственности на жилое помещение, правом стать членом товарищества собственников жилья, созданного в многоквартирном доме. Устав товарищества или решение общего собрания членов товарищества не могут изменить это положение и ввести какие-либо ограничения на вступление в товарищество нового собственника жилого помещения. На каком основании они заставляют всех вступать в ТСЖ, взимать плату за коммунальные платежи без получения права собственности и данный пункт прописывать в договоре? Непонятно!? На свои вопросы адекватного ответа не услышала!
Natali: Лидия Яковлевна, несла какой-то бред, типа мы отключим Вас от отопления, воды , света. О чем это говорит - о незнании закона! На каком основании они нас отключат от света, воды, тепла? На основании, что мы не вступили в ТСЖ? Полная ерунда!
Александра: Мирьем пишет: вы Александра с ТСЖ тесно связаны,т.к. двери при них продаёте и у Вас своя выгода,поэтому и защищаете, Мирьем да что ж Вы злая то такая!!! Если бы я одна там стояла двери продавала и никого больше небыло бы, тогда можно было обвинять меня в чем либо. или я что плохие двери ставлю? народ обманываю? в чем лично моя выгода, по Вашему мнению, защищать ТСЖ? То что там моя дверь на выставке стоит? Ну так я людей не обманываю и китай им за 11000 не ставлю. Что Вам лично плохого сделало ТСЖ, что вы его так ненавидите. Чуть что сразу все плохие, а я одна хорошая!!!! Вы что хорошего сделали для ваших соседей? Почему вы постоянно всех во всем обвиняете? А если НЛО прелетит тоже ТСЖ виновато будет?
Мирьем: Александра пишет: Что Вам лично плохого сделало ТСЖ, Поимело оно нас всех.
Александра: Я спрашивала конкретно про Вас, Мирьем? У вас что уже стоит областная прописка в паспорте? И как именно поим...Вас ТСЖ?
Мирьем: Александра пишет: конкретно про Вас, В личку
Александра: а зачем личка? вы конкретно обвинили меня в сговоре с ТСЖ по всему форуму, а не в личке! Я хотела бы так же получить ответы на свои вопросы. Какое вы имеете право чернить людей? Вы еще пока конкретно ничего не знает, а обвиняете всех.
полная версия страницы