Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » про ТСЖ (продолжение) » Ответить
про ТСЖ (продолжение)
Мирьем: Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.
Застройщик: Мирьем пишет: Тогда почему Вы говорите,что она неплатильщик? Она и не обязана платить.Неувязочка. Максим Владимирович,как Вам известно,Правление ТСЖ является исполнительной властью,а высшим органом управления является общее собрание.У нас же получается всё наоборот.Когда был отчёт о проделанной работе за 3 года? Почему мы не утверждаем смету расходов? И когда я спрашивала в правлении,когда будет собрание,мне ответили,что оно было,прошлым летом.Так уже год прошёл.: Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ). Она наверное нет! А собственник квартиры в которой wera проживает! Если она не обязана платить и не является собственником, тогда какой интерес ей обсуждать данную тему!? Я не оспариваю ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК, а не 146 высшим органом управления ТСЖ является общее собрание его членов. Порядок созыва об-щего собрания должен быть обязательно предусмотрен в уставе ТСЖ и его очередность проведения оговоривается Уставом.
Застройщик: Wera пишет: Во как! А на каком основании и кто "влияет" на деятельность ТСЖ в нашем доме в настоящее время? Противоречите сами себе. То были даны указания на оплату ком. платежей и соответственно, собственником в данном случае была признана. И вдруг... Чему же я противоречу!? На деятельность ТСЖ влияют собственники дома 54 к.1 и дома 48. Уазания на оплату ком. платежей не являются признанием Вас как собственника, а являются средством взымания данних платежей за пользование услугами по обслуживанию дома и систем жизнеобеспечения и Вашего соответственно. wera пишет: Ну, и? И что тут не так? У вас есть факты!? или Вы основываетесь на домыслах и предположениях! wera пишет: Максим Владимирович! Заметьте, я не позволяю себе таких агрессивных высказываний по отношению к Вам и постоянно призываю к спокойному диалогу по обсуждению вопросов, касающихся деятельности ТСЖ. Запрета в этом нет никакого. Наоборот, чем больше открытости в работе ТСЖ, тем лучше для самого же ТСЖ. Всем всё понятно, никто не докучает, работай себе спокойно. Вы же всё превращаете в дискуссию вокруг моей персоны. Не это главное. Мы все здесь общаемся с целью разобраться. На что имеем полное право. Давайте попытаемся разобраться вместе. Возможно, после того станет понятно о преследовании (или не преследовании) каждым из нас своих "шкурнических" интересов. С моей стороны ни какой агрессии. Просто по средствам форума я не могу выразить свое спокойствие и не агрессивность выраженных как Вы сказали в моих ответах. Я не поэт и эмоции в словах выражать к великому моему сожалению не умею. Вы косвенно или напрямую создаете дискуссию вокруг своей персоны - это заметно из колличества вопросов и ответов с Вашей стороны. Wera пишет: Молодец! Громко сказал! И с очередной целью: создать в глазах общественности "негодного", "кляузника". Грошь цена ТСЖ, которое рассматривает возможность о допущении "парализовать "жизнь" целого дома". Я не "мальчик с рогаткой", чтобы говорить загадками и ходить вокруг да около. Свое мнение, в отношении Ваших действий я уже высказал выше. Я еще раз повторюсь, что в данном посте я не представляю интересы Застройщика, а тем более существующего ТСЖ и мое мнеие сугубо личное. Wera пишет: Говорить можно всё, что угодно. Подтвердите, не на словах. Я неоднократно заявляла, что, как законопослушный гражданин, не руководствуюсь такими методами. Вам, как представителю солидной компании, также хорошо знаком порядок их предоставления. Порядок ознакомления с документами устанавливается правлением организации. Он может осуществляться как в офисе так и выдаваться в виде копий. Wera пишет: Не передёргивайте, пожалйста, факты. Всё сводится к одному: предоставьте запрашиваемую на законных основаниях информацию по моим письменным обращениям. Нет необходимости превращать её предоставление в такую длительную и бессмысленную дискуссию. По поводу Ваших обращений это вообще отдельная история. Вспомнить хотя бы тот факт как вы написали 3 заявления в в течении 15 минут с абсолютно абсурдными и противоречищами друг другу фактами. Wera пишет: А по - моему, ничего смешного. Всё в интересах собственников и в целом дома, всё в соответствии с зак-вом. Как раз таки смешно. Вы бы старались сначала привнести что то положительное в общие интересы и жизнь нашего дома. Например выйти по утру и посадить дерево и сделать клумбу например.
Застройщик: Буба пишет: Как представителю застройщика? Да! Вам выгодна открытость. Ведь квартиры надо "сбагрить". Надо замаслить покупателя. Как говорится, не подмажешь, не поешь. А с ТСЖ у вас почему-то не получается. В конце концов в Ваших силах разрулить ситуацию. Выдайте ей, что она просит. Ато устроили здесь "словесный понос". Нет, на самом деле, а почему одни только нападения на wera. По моему, всё, что она пишет имеет логический смысл. Она же ничего крамольного не пишет и не требует. А все ваши нападки наоборот, начинают уже раздражать и вызывают больших сомнений в вашей открытости. Человек вам про одно, а вы всё пичкаете всякую фигню. Хм! Интересно! Значит Вы также попались на мое "замаслить". Или Вы делали выбор как то по другому!? Например: каждый второй купивший у нас квартиру, приобрел ее по совету своих друзей, родственников и т.д. И этот факт говорит сам за себя! В моих силах сделать все. Но как оценят это другие!? Я уже получил пару ответов в своем посте по поводу "Посаженный Застройщиком предстедатель ТСЖ". Всем бы такого предстедателя ТСЖ. Я вообще то не нападаю на wery, а дускутирую. Я, как вы заметили, вступил в разговор только с седьмой страницы. И чтоже такого хорошего со времени проживания она сделала, кроме того, что капается в юридических тонкостях работы ТСЖ. Логический смысл ее слов заключется только лишь в переписывании, я даже сказал бы в копировании и переносе заметок и ЖК и ГК РФ, другого я здесь не наблюдал. Нападки!? Раздражение!? Мне, приходилось встречаться с Werоу и не раз, и я могу делать такие выводы.
Мирьем: Застройщик пишет: Всем бы такого предстедателя ТСЖ. После общения с нашим(вашим) председателемТСЖ, уже не раз остаётся неприятный осадок.На все вопросы она отвечает вопросами,что некоректно с её стороны, и каждый раз делает ударение на то,что она врач,как будто вокруг неё одни пациенты. Заметьте,что как только вопросы касаются деятельности ТСЖ,сразу идёт агрессия.Застройщик пишет: Порядок созыва об-щего собрания должен быть обязательно предусмотрен в уставе ТСЖ и его очередность проведения оговоривается Уставом. Устав не должен противоречить закону!
Клубника: Извините , если сочтете за флуд....в последнее время на страницах форума , надоело читать один негатив, форум превратился в инструмент выливания своих негативных эмоций и только, а раньше было по другому. В отношении ТСЖ, у меня нет претензии, были небольшие вопросы, но они решены, все последующие обращения в ТСЖ имели положительный результат. Сдачи домов у ЛРС , тоже идут своим чередом, а задержки....ну а , что вы хотите, у нас в стране каждый норовит палки в колеса вставить, да грязью полить. Лучше почаще заходите в раздел " Юмор" там можно и пар выпустить.
Светланка: А WERA вообще надоела уже большинству форумчан!!!!!!!!!!!! С ее появлением , теперь, на форуме (на этой ветке) одни склоки, претензии и обвинения!!!!! Вера, займитесь облагораживанием жилья или воими близкими!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Извините, что так грубо!!!!!!!!!!!!!!!
мася: Мне тоже кажется что идет нагнетание ситуации,а ради чего?WERA хочет чтобы мыли пол у квартиры,а в квартире не хотелось бы?Просто до этого мы жили в таком доме,что вспоминать страшно,долго описывать весь беспредел,который творился в нашем доме и наше ТСЖ по сравнению с ними отдыхает.Легко критиковать действия других,но представьте,что у нас нет ТСЖ,и что тогда?Кто будет всем этим заниматься,да даже если будет сантехник новый-пока он найдет где какой винтель закрывать-позаливает квартиры и тд.Не говоря уже о более серьезных службах!Я читаю все статьи и интервью про ЛРС и мне кажется что организация серьезная,развивающаяся и не в их интересах что-то мудрить с ТСЖами.Я допускаю что я рассуждаю как обываталь и не сильна в юридических тонкостях,но когда я иду утром на работу-подъезд убирается,двор метется,рабочие что-то делают и я понимаю,что о нас кто-то заботится,тем более что вокруг идет стройка и я представляю как будет хорошо,когда вокруг нас дома построятся,садик,магазин,школа откроются и вот тогда уже можно будет судить о плохой или хорошей работе ТСЖ.Это чисто мое мнение,а по-поводу выдачи ключей в новом доме-ребята,унас была такая же истерия,наверняка есть какие-то субъективные причины,не выгодно им готовый дом не заселять,ведь его нужно охранять и т д.Потерпите немного,у нас тоже так было,когда уже надоело ждать,в один прекрасный день нам позвонили,мы приехали за ключами и сразу привезли вещи,затащили их без лифта на 10эт и сразу устроили новоселье-это незабываемо!Желаю новым нашим жителям удачи!
Мирьем: Речь идёт не о коммунальных услугах ТСЖ.А об их правомерных действиях. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности ТСЖ и отчета о выполнении такого плана; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; определение размера вознаграждения членов правления товарищества; принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме; другие вопросы, предусмотренные ЖК РФ, иными федеральными законами, уставом ТСЖ.(ч. 2 и 3 ст.145 ЖК РФ). Кто из Вас принимал участие в этих вопросах?
яшка: Мирьем пишет: Речь идёт не о коммунальных услугах ТСЖ. Мирьем пишет: Кто из Вас принимал участие в этих вопросах? Нет, конечно! Да-а! Вопрос, конечно, интересный! И почему до сих пор ТСЖ и застройщик молчат. Что они будут предпринимать? Как без согласования жильцов, оплачивающих коммунальные платежи, расходует деньги ТСЖ. Когда будет согласовываться расходование денег, начисляемых жильцами?
Сергей311: да че вам не сидиться спокойно мусор вывозят вода и свет есть что еще нужно даже весь коридор моют все ТСЖ оставляем в покое)))
belostan: Сергей311 пишет: все ТСЖ оставляем в покое Я так решил... молодца, это по-нашему по-чапаевски ! А вообще девчонки правы, мы деньги платим в ТСЖ, а деньги должны быть подконтрольны...вернее лица с деньгами... Но большинству удобнее не заморачиваться, а опереться на слова Застройщика, что все вери гуд... Хотя сам он написал, что тсж заниматься не хочет и не будет, кажется так...
Сергей311: ну а кто тогда из присутствующих??? ни кому до этого нет дела только поговорить и все))) ну так обычно бывает это же работа а кто свою поменят на сантехника или электрикаи в ТСЖ или кто мусор будет мести и полы мыть в подъездах и ВОЗЛЕ ДВЕРЕЙ даже кто??? вот скажите мне тогда я в эту тему больше не залезу...
Tirex: яшка пишет: Нет, конечно! Да-а! Вопрос, конечно, интересный! Вернулся очередной паникер. Только вроде wera успокоилась и снова опять 25
Мирьем: Сергей311 пишет: ни кому до этого нет дела только поговорить и все))) Если бы я в этом не разбиралась,я и не лезла бы.И уж поверьте в нашем доме наверно не мало умных и достойных людей,готовых этим заниматьсяСергей311 пишет: кто мусор будет мести и полы мыть в подъездах и ВОЗЛЕ ДВЕРЕЙ даже кто?? Найдутся и такие,например подработка для подростков или у кого маленькие дети. Ну это уже в новом ТСЖ. А вообще речь идёт,если вы внимательно читаете, О нашем Фиктивном присоединение к нынешнему ТСЖ!
Сергей311: Мирьем что за бред какой подросток нынче мыть полы будет или мусор топтать в пухте? а или кто то из родивших мамаш во время прогулки с малявочкой??? ну если только с бумажками в конторе возиться и все а основную работу ткто делать будет???
Сергей311: Мирьем присоединили и хорошо ведь все порядок
Мирьем: Сергей311 пишет: присоединили Какими документами можете подтвердить ?
Сергей311: Мирьем у меня нет никаких документов, но я думаю что в в тсж есть туда сходите, поинтересуйтесь))) ВАм обязательно покажут))) а вот горячиться нестоит если про какие то замуты тут толкуете то тоже нужны факты а не просто так болтать это тоже учьтите
Мирьем: Сергей311 пишет: но я думаю что в в тсж есть туда сходите, поинтересуйтесь))) ВАм обязательно покажут)))Сергей311 пишет: замуты тут толкуете то тоже нужны факты На эту тему я уже писала,ищите,повторятся не буду.
Сергей311: Мирьем да на любой работе есть свои замуты но все же делается какие еще притензии?
Сергей311: а кто работать то будет вы на этот вопрос ответьте? кто сантехник кто электрик кто мусор собирает кто бухгалтер кто председатель кто полы моет кто еще там много людей нужно человек 15?
крендель: Сергей311 пишет: да че вам не сидиться спокойно мусор вывозят вода и свет есть что еще нужно даже весь коридор моют все ТСЖ оставляем в покое))) Сергей311 пишет: присоединили и хорошо ведь все порядок belostan пишет: Я так решил... молодца, это по-нашему по-чапаевски ! А вообще девчонки правы, мы деньги платим в ТСЖ, а деньги должны быть подконтрольны...вернее лица с деньгами... Сергей, это Вам чёткий ответ на Ваши вопросы. Сергей311 пишет: это же работа а кто свою поменят на сантехника или электрикаи в ТСЖ или кто мусор будет мести и полы мыть в подъездах и ВОЗЛЕ ДВЕРЕЙ даже кто??? вот скажите мне тогда я в эту тему больше не залезу... А кто сейчас поменял? Те и будут, или другие. Возможно, и даже лучше, сами собственники. Не председатель же ТСЖ или застройщик метут и моют. Только не начните всё сначала, что мол только нынешнее ТСЖ достойно и может этим заниматься, а все остальные... Незаменимых, как мы знаем, нет. belostan пишет: опереться на слова Застройщика, что все вери гуд... Хотя сам он написал, что тсж заниматься не хочет и не будет Да, только слова, слова, слова. А на деле получается, что не так.
Сергей311: вот в теме кто будет работать и кем ТСЖ никого нет где же те кто рвался в тсж??? куда пропали?
Octaviy: Вы уж простите, но есть один простой закон админа - "работает - не тронь". Так и тут, Ваше ТСЖ - реально работает, реально оказывает услуги в полном обьеме, имеет реальный опыт управления почти 1400 кв и тд, есть и проблемы, есть и мелочи - но вреале то все есть и все работает. Поверьте по личному опыту общения не с одним ТСЖ или УК в Питере - в остальных качество услуг намного меньше... ЗЫ Обычно все разговоры с поливанием нынешней власти в нашей стране проводят товарищи очень желающие присосаться к кормушке (проще говоря к деньгам), а смогут ли эти товарищи предложить что-либо большее или хотя бы сохранить текущий уровень - это еще вопрос (почти 20 летний опыт нового своего это еще не подтвердил). У вас как жильцов и членов ТСЖ есть право получить ответы на свои вопросы (и о фин отчетности в том числе), предложить свои улучшения, получить на них соответствующее заключение, так же и высказать свое недовольство и обозначить проблемы и получить вменяемый ответ на них. ЗЫЫ Свое то создать реально можно, только будет ли оно готово сразу и на должном уровне обслуживать 1400 кв (почти 5000 жителей)?
Сергей311: Octaviy нормуль ))) може мирьем передумает
Ласточка: действительно, прежде чем создавать новое тсж, может, кто-нибудь написать по порядочку чем плохо, то которое формально управляет нашим домом или вся загвоздка в том что: 1 - нет документов, на присоединения нашего дома к этому тсж 2- не выдают финансовых документов это всё. или еще что-то не так
Мирьем: Octaviy пишет: присосаться к кормушке ЭТО интересно каким образом,не откатами ли случайно.Если вы так говорите,значит реально наши деньги тратятся не по назначению.Ласточка пишет: действительно, прежде чем создавать новое тсж, может, кто-нибудь написать по порядочку чем плохо, то которое формально управляет нашим домом или вся загвоздка в том что: В том,то всё и дело ,если мы по документам были бы присоеденены ,а счёт у нас с 48 домом один(я сверила),то накопленный баланс был бы разделён на 2 дома,при отсоединении.Но к великому сожалению это не так.Да вам нравится обслуживание,но неужели Вы будете терпеть обман. Ведь с самого начала всё было незаконно.Когда,прошлой осенью переизбиралось правление и обходили по квартирам для голосования,я спросила--Дом ещё не заселён полностью,почему проводится собрание? На что мне ответили,как только заселится,мы проведём ещё. Потом уже я видела протокол собрания,где было написано,что присутствующих было 100%. Опять ложь.
Сергей311: Мирьем можете расслабиться мы не будем против этого ТСЖ и за ВАШЕ точно не проголосуем и я думаю так многие))) так што больше не надо на себя брать труды по изменению это все пусто... или у вас есть реальный экономический план??? вы кричите тут обман обман вы простите кем работаете???
Octaviy: Мирьем пишет: ЭТО интересно каким образом,не откатами ли случайно.Если вы так говорите,значит реально наши деньги тратятся не по назначению Простите, вы меня не так поняли - давайте перефразирую. Не к кормушке, а к счету в банке с "накопленным балансом". А уж как из энной суммы на счету сделать энную в своем кармане при некотором желании и практически полном отсутствием контроля (в связи с низкой заинтересованностью жильцов вникать) думаю говорить не стоит... ЗЫ И простите, а что вас так интересует "накопленный баланс"? ЛРС в любом случае ремонтирует свои строения, даже после гарантийного срока, огромных вложений для (например новой кровли, или замены лифтов, или покраске дома) не нужно. Да и не собирают с вас лишнего.
Octaviy: Мирьем пишет: Да вам нравится обслуживание,но неужели Вы будете терпеть обман. Простите а какое дело мне как жильцу, на какое либо несоответсвие документов или еще чего либо, если все есть, работает и работает хорошо? Зачем мне забивать себе голову с новым ТСЖ и агитировать за слом работающего? Ладно, более в этой теме участия принимать не буду. Свое мнение по особо возбужденным с идеей всего нового озвучил.
Мирьем: Время покажит.
Ezhik: Логика пролетария и революционера ИМХО: Все ништяк. но МЕНЯ ОБМАНЫВАЮТ! Надо все сломать и сделать НЕЛУЧШЕ но ЧЕСТНЕЕ... прошел период (неделя, квартал, год, пятилетка). И опять Логика пролетария и революционера ИМХО: Все ништяк. но МЕНЯ ОБМАНЫВАЮТ! Надо все сломать и сделать НЕЛУЧШЕ но ЧЕСТНЕЕ... прошел период (неделя, квартал, год, пятилетка). И опять... Я имею активную позиуцию, готов учавстьвовать в собрании чего-либо, и на данный период временя я ЗА старое ТСЖ. Может это и произойдет, но что-то я не верю в демократию и Мирьем меня не сможет убедить в смене, а значит не сможет и 51% голосов, а если сможет ну тогда будем решать по-другому...
ЖЕНННЫЙ МУЖ: ТСЖ оставляем
Мирьем: http://www.ne-home.spb.ru/forum/index.php?action=printpage;topic=557.0
M4R1NA: Мммдааа...! Есть над чем поразмыслить! Спасибо за инфу, Мирьем.
Сергей311: интересно конечно все это но это не про наше ТСЖ))))
Ezhik: M4R1NA пишет: Мммдааа...! Есть над чем поразмыслить! Спасибо за инфу, Мирьем. ЭТО для кого-то новость?!?!?! Я в шоке... я был уверен что все прекрасно понимают что от нового дома у ТСЖ куча доходов... это также очевидно что у энергетиков и РЖД миллиардные доходы (но при этом плачутся и ежеквартально повышают тарифы), и что теперь, срочно все менять? Господа вы меня разочаровываете своей святой простотой или что хуже революционными настроями по типу анекдота: К внучке декабриста приходят большевики в 17м году и говорят -революция - а чего добились? Спрашивает внучка -не будет богатых. -А мой дедушка хотел чтобы не было бедных... ИМХО: Да пусть хоть на майбахах ездя лишь бы у меня было все убранно и все работала, за приемлимые деньги... А куда мои 2000 р/месяц уходят мне все равно! так же как всем все равно почему свиина 1 кг 200р, а молочный живой поросенок весом 12 кг стоит 600р...
Мирьем: Сергей311 пишет: интересно конечно все это но это не про наше ТСЖ)))) Но какая-то доля в этом есть. Кстате мне прислали долгожданные ответы из ТСЖ каждый ответ противоречит закону. Процитирую только 2 из них: 1. Был вопрос.Какими документами ТСЖ "Дудергофская линия-" может подтвердить о присоединении дома 54к1 к этому ТСЖ? Ответ: Руководствуясь п.1 ст.143 ЖК РФ по окончании строительства на основании личных заявлений о вступлении в члены ТСЖ,собственники вступили в члены ТСЖ Мой комментарий: Мы все написали заявление на в ступление в чужое ТСЖ,которое находится по другому адресу и к нашему дому не имеет никакого отношения .А так как общего собрания не было,то и присоединения не могло и быть.Мы все подписали договор на оказание коммунальных услуг.Это тоже нарушение. 2 Вопрос:Почему не предоставляют смету на нынешний год?Как распределяются средства между домами? Ответ:Смета представляется в конце года,и в течении года,как правило,не подлежит изменению.На информационных стендах в подъездах размещена смета на 2009г,с которой вы можите ознакомиься. Мой комментарий: во первых на стендах вывешины тарифы на коммунальные услуги,да они тоже входят в смету помимо прочих расходов.во вторых смету всегда утверждают на общем собрании,обычно в начале года и она подлежит изменению,если большенство не согласно. Или в ТСЖ совсем безграммотные,или дурачку валяют?
Сергей311: Мирьем наверно вы все нги как не поймете))) пустьт будет то что есть))) всех устраивает все)))
Застройщик: Мирьем пишет: Устав не должен противоречить закону! А он не противоречит! Если бы в уставе был указан срок меньше одного года, то другое дело, а если ТСЖ утвердило свой дополняющий регламент, то можно.
полная версия страницы