Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » Кого вы видите в Правлении ТСЖ и ревизионной комиссии? » Ответить
Кого вы видите в Правлении ТСЖ и ревизионной комиссии?
Мирьем: Хотелось бы узнать мнение жителей, предстоят выборы, стоит ли голосовать за нынешнее Правление или его нужно переизбрать? Как вы считаете должен ли входить хоть один человек из ИГ в Правление ТСЖ? Также хотелось бы узнать поподробнее о всех кандидатах, из которых мы должны избирать, т.е.( кто , из какого дома и квартиры, небольшое резюме)
Надежда: sosed33 пишет: А когда я и Vita попросили ознакомиться с финотчётом ТСЖ на нас накинулись работники ТСЖ (председатель и главбух) с обвинениями во всех смертных грехах. В данной ситуации очень важно , что конкретно указано в договоре между ТСЖ и собственником,Обязаны ли они по первому требованию каждого незамедлительно предоставлять фин документы, Если эта Ваша прихоть , то Ваше право обратится за разьяснениями в писменном ввиде или при установлении каких то фактов мошеничества в правоохранительные органы!! Поэтому , вы не являетесь налоговой структурой, ОБЭП,и то они действуют по законодательству, а не по желанию, ((Главное ,чтобы желания и возможности совпадали))
sosed33: Это право собственника прописано в законе о ТСЖ .И это было за пару недель до собрания в апреле месяце. Просто хотели не подробный отчёт а коротенько. Куда и сколько заплатили и сколько получили. О предоставлении договоров с поставщиками услуг мы даже не заикались.
Надежда: sosed33 пишет: О предоставлении договоров с поставщиками услуг Я имею виду договор между собственником и ТСЖ, где прописаны права и обязанности каждой из сторон Вы все таки определитесь какие желания Вами двигают! месть-это нехорошое чувство-оно рарушительно.Незнания всегда можно поправить , это не порок!! Но отсутствие элементарного уважения друг к другу может очень сильно навредить
wera: Надежда пишет: Не соглашусь!! Смотря какое Правление ,Им дано право выбирать,и от имени собственников принимать решения!! Я не специалист в области ЖКХ, но Вы немного тоже плаваете Нет, Надежда! Не плаваю. Руководствуясь буквой закона, несмотря на то, какое правление, оно невправе забирать мои права. И только я имею право на принятие любых решений. Более того, я вправе принимать решения за правление, а оно за меня-нет. Но это по закону. Под "я" подразумевается ОС. А ОС значит это я. Поэтому и говорю, что не знаем своих прав. Я Вас разочаровала? sosed33 пишет: Тем более что наше правление состоит в ЕР то тягаться с ними особого смысла не вижу. Я с ними хочу построить диалог. Ну вот видите. У меня снова иное мнение. Распространяться не буду. Слишком серьёзно для Вас. Дай бог бы дожить до момента, когда удастся вам построить диалог. Мне кажется, не доживём.
Надежда: wera пишет: Под "я" подразумевается ОС. А ОС значит это я. Но Вы же знаете , как сложно обеспечит кворум, Есть закон , а есть реалии жизни,Вы меня нисколько не разочаровали!! Наоборот я много познаю из наших диалогов, мне интересно с Вами общаться ,Мы ведь все разные, нельзя всем мыслить одинаково!! На одну и ту же проблему можно ведь взглянуть с разных углов
wera: Надежда пишет: Но Вы же знаете , как сложно обеспечит кворум, Есть закон , а есть реалии жизни Вот! А согласно закона, есть ещё и обязанности и права двух сторон. Значит - обе стороны их обязаны исполнять и воплощать в жизнь. Надеюсь, Вы меня поймёте, о чём я сказала.
Надежда: wera пишет: Значит - обе стороны их обязаны исполнять и воплощать в жизнь Неоспоримо!!!
wera: Надежда пишет: Неоспоримо!!! Ну и что и кому нужно делать, чтобы у каждого из сторон были исполнены обязанности и соблюдены права?
Надежда: wera пишет: Ну и что и кому нужно делать, чтобы у каждого из сторон были исполнены обязанности и соблюдены права? Сначало методом переговоров!! если не получается то в судебном порядке! как в любой цивилизованной стране
Наблюдатель: wera пишет: Надежда, вообще по сути ТСЖ-это некоммерческая организация. Следовательно, извлекать прибыль оно не может в принципе. Т.е. никакой иной "прибыли", кроме платежей собственников по ЦЕЛЕВОМУ назначению, у него не может быть. О возникновении какой такой прибыли может идти речь? Прибыль от предпринимательской деятельности некоммерческих организаций не распределяется среди их учредителей и участников, а полностью реинвестируется на развитие
Петр: sosed33 пишет: И долг в 6-7 млн. рублей тоже устраивает? А откуда такие цифры? Можно подробности? Если это долги значит, их нужно доставать и параллельно уменьшать расходы.
Петр: По поводу голосования иллюзий не пытаю т.к. часть квартир до сих пор принадлежит «Предпортовому», а голоса у нас в ТСЖ распределяются по квадратным метрам (точно сказать не могу). Предпортовый плюс ЛРС + ТСЖ + вся родня и друзья = победа на любых голосованиях. Что бы выиграть такое голосование со стороны надо сильно постараться.
Надежда: Петр пишет: Прибыль от предпринимательской деятельности некоммерческих организаций не распределяется среди их учредителей и участников, а полностью реинвестируется на развитие Никто не запрещает ТСЖ извлекать из своей деятельности доп доходы, В этом случае они все садятся на упрощенку!!! Пример:, Я не специалист в области ТСЖ, но примеров эффективной работы предостаточно belostan пишет: Голосовать пойду, если увижу кандидатуры, которые могут нынешнюю ситуацию переломить в лучшую сторону. Почему бы Вам не попробовать , Читая Ваши посты я уверена У Вас получится, Вы достаточно прямолинеен , У вас иеется потенциал обучаемости , и Вы всегда готовы к диалогу, А остально приложится ,Только не тяните время
sosed33: Надежда пишет: Я имею виду договор между собственником и ТСЖ Договор с ТСЖ - это перечень обязанностей подписавших его сторон. А все права и те же обязанности чётко прописаны в законе о ТСЖ. Если вам не лень почитайте его на досуге, а потом можно вести дискуссию по поводу прав собственников. Надежда пишет: месть-это нехорошое чувство Не беспокойтесь! Мстить ТСЖ никто не собирается. И как по вашему это можно устроить? Поймите вы наконец - совет ТСЖ это не руководящий орган. Совет решает только повседневные вопросы. Все стратегические решения решаются на общем собрании собственников путём голосования. Это всё обговорено в законе о ТСЖ . Устав товарищества не может противоречить федеральному закону. Так что почитайте сей государственный постулат.
sosed33: Петр пишет: А откуда такие цифры? Можно подробности? Они были оглашены на апрельском собрании и в четверг в личном общении с Мирьем и ГЛЯ.
Надежда: sosed33 пишет: Договор с ТСЖ - это перечень обязанностей подписавших его сторон. А все права и те же обязанности чётко прописаны в законе о ТСЖ. Так заумно ,что врубилась не сразу!! Обязанности у нас в договоре с ТСЖ, Уточните чьи обязанности А права, если что ищите в законе о ТСЖ!! Обязательно почитаю, Только я бы хотела , как будущего управленца, чтобы Вы в первую очередь ознакомились с ним , а потом уже донесли до нас "тупых" Я еще раз напоминаю , я хочу сделать "Выбор" и естественно задаю вопросы на "профпригодность" Неужели для Вас в будущем будет так утомительно с нами "тупыми"общаться" Я же уточнила -Я бабушка-старушка,Диалог:" Я о таком законе даже и не слышала , сынок!! Где я должна искать свои права !! Мне бы милок , пенсию бы вовремя принесли , А уж "Ты " постарайся " замольви о моих правах" В ответ бабушка услышала:"Сказал иди читай на досуге , у Вас его много , чай на пенсии, Значит иди
Мирьем: Надежда , а для общения и надо,чтобы жители ознакомились с уставом своего ТСЖ и по возможности с ЖК РФ.
Надежда: Мирьем Не будут жители с такими заумными вещами знакомится . А по поводу соседа 33 могу сделать свой вывод !! " Люди разные нужны , люди разные важны" Может пригодится в качестве грубой мужской силы ". Кому то надо ходить вышибать долги из неплательщиков!! Как тяжелая артиллерия,но если не напугаются,то за ней все равно пойдут "белые воротнички" , и цивилизованным методом дожмут!!
Надежда: sosed33 пишет: Я, на самом деле, не питаю иллюзий по поводу исхода выборов. Как проводит голосование наше ТСЖ мы прекрасно знаем. Да. но у Вас есть право обеспечить себя наблюдателями за ходом голосования , Но если Вы готовите себе пути отхода , в случае если Вас не изберут!! А потом кричать о том Какое ТСЖ у нас дерьмовое , То , конечно лучше пустить на самотек! Но в этом случае Вы еще раз потвердите о своей несостоятельности ! Если Вы на выборах не обеспечили контроль , то как в Правлении Вы сможете это сделать. Удачи Вам в покорении этой вершины!!!
sosed33: Надежда пишет: Да. но у Вас есть право обеспечить себя наблюдателями за ходом голосования И оно может быть реализовано только в случае избрания нынешним советом ТСЖ меня в счётную комиссию. И такое заявление мной передано в ТСЖ.
sosed33: Надежда пишет: как будущего управленца Управляют ТСЖ собственники помещений путём голосования. А текущие вопросы (содержание домов и прилегающих территорий, платежи за услуги, заключение договоров на обслуживание) решает председатель, который избирается путём голосования из членов совета.Надежда пишет: а потом уже донесли до нас "тупых" Не надо обобщать.Надежда пишет: Кому то надо ходить вышибать долги из неплательщиков Сейчас, если вы не в курсе, есть более цивилизованные способы взыскивания долгов.Надежда пишет: Удачи Вам в покорении этой вершины!!! Какой именно? Правление это совещательный орган. А председателем у меня быть нет никакого желания, именно потому что всем не угодишь. И кождой "тупой" бабушке растолковывать её права не хватит никаких нервов. Надежда пишет: а потом уже донесли до нас "тупых" Не надо обобщать, а то жители наших домов могут на вас и обидеться. Вот специально для вас ссылочкаhttp://savushkina-127.narod.ru/TSG/TSG.html. Или вам заказным письмом с уведомлением прислать?
Надежда: sosed33 пишет: И кождой "тупой" бабушке растолковывать её права не хватит никаких нервов. Как мы славненько пообщались
sosed33: Надежда пишет: Как мы славненько пообщались А то!!!
Надежда: sosed33 пишет: И кождой "тупой" бабушке растолковывать её права не хватит никаких нервов. Заметьте!!, Не я этот оборот слов составила!! Вы сами потвердили о моем опасении в Вашем отношении к людям!!
sosed33: Надежда пишет: Я бабушка-старушка Надежда пишет: а потом уже донесли до нас "тупых" Я только вас имел ввиду, опираясь на вашу самооценку. Приношу извенения всем престарелым людям, которые приняли это на свой счёт, и надеюсь что ни у одной бабушки (кроме вышеуказанной) в процессе чтения моих постов самооценка не пострадала.
Надежда: sosed33 пишет: Я только вас имел ввиду, опираясь на вашу самооценку. Оставлю без комментария
sosed33: Надежда пишет: Оставлю без комментария Ваше право.
Ника: Конечно наши деньги, большая кормушка для некоторых "товарищей"!
Надежда: Ксения Романова Вот такое резюме хотелось бы услышать от других претендентов, Все очень понятно Даже мне "тупой бабушке -старушке"
Надежда: Ксения Романова .Мне не понятно, как и на какие нужды расходуются денежные средства жильцов, А если Вы убедитесь в том , что они расходуются правильно,Вы прелюдно извинитесь за свои сомнения!! Ведь никто не доказал.что деньги идут не на те цели
Ксения Романова: Надежда, по-хорошему, резюме, хотя бы краткое, хотелось бы увидеть у всех кандидатов, которые будут выдвигаться в Правление, а не только от членов ИГ, но ведь в списках для голосования, как и на предыдущих выборах, будут только абстрактные ФИО, так что выбирать будем тёмных лошадок методом ненаучного тыка.)) Бардак, конечно, натуральный, потому что если уж не созвали выборное собрание с прилюдным представлением кандидатов, а затеяли заочное голосование, то хотя бы могли заранее объявить об этом, чтобы желающие выдвинулись, при подаче заявлений заполнили какую-нибудь стандартную анкету, потом бы разбросали список кандидатов с мини-анкетами по почтовым ящикам, чтобы создать хоть какое-то подобие нормальных выборов, но...получилось как всегда Впрочем, наверное ТСЖ вся эта избирательная кампания была на фиг, извините, не нужна: раздали бы списки своих кандидатов с условием выбрать 10 из 10, жильцы бы проголосовали как предложено и всего делов, а тут вдруг мы влезли и пытаемся им всю старательно взрощенную малину испортить
Ксения Романова: Надежда пишет: А если Вы убедитесь в том , что они расходуются правильно,Вы прелюдно извинитесь за свои сомнения!! Ведь никто не доказал.что деньги идут не на те цели Надежда, если окажусь неправой - извинюсь, я, если Вы не заметили, в своём резюме так и указала, что не выношу людей, не признающих свою неправоту. Но пока простые математические прикидки говорят об обратном: если даже приблизительно подсчитать кол-во перечисленных средств и соотнести их с фактически полученными "товарами и услугами", то невооруженным взглядом видно, что "крокодилам в зоопарке не докладывают мяса!"(с) Опять же, что значит "расходуются правильно"? Что считать правильным? Правильно, если средства жильцов расходуются на благо жильцов. Если же средства расходуются преимущественно на содержание штата ТСЖ, канцелярию, прочие офисные мелочи и погашение каких-то там долгов, пусть даже по всем этим выплатам и существует строгая финансовая отчётность, я считаю, что данное расходование средств неправильно: получается, что мы просто оплачиваем труд работников, не приносящих нам никакой пользы и оплачиваем долги чужого дяди?! Только давайте не будем сейчас говорить о чистоте дворов - уборка территории - это не единственная обязанность ТСЖ и только лишь по хорошо убранным дворам нельзя судить о том, что ТСЖ хорошо справляется со своими обязанностями и честно отрабатывает вложенные средства, да и вообще, это совсем другая, отдельная статья расходов. Впрочем, Надежда, мы сейчас с Вами обсуждаем вопрос, который не единожды обсасывался в теме "про ТСЖ" и ей подобных))
Надежда: При избрании Вас в ТСЖ какие первые насущные вопросы стали бы решать , И на какие цели в первую очередь направили ден средства, А именно какие недоработки видны вработе ТСЖ сейчас "невооруженным взглядом" Ксения Романова пишет: Впрочем, Надежда, мы сейчас с Вами обсуждаем вопрос, который не единожды обсасывался в теме "про ТСЖ" и ей подобных)) Ну мало ли кто ,что обсасывал, сейчас то настал решительный момент Плохо ,что не знаем других кандидатов. Но вам повезло , у вас есть интернет-ресурс и вы уже имеете свой лекторат!!!
M4R1NA: Электорат безмолвствует!
ValdisGrek: Надежда, проще отказаться от Вашего голоса за человека, которого мы все тут уже очень долго знаем и уважаем, доверяем ему на все 100%, чем отвечать на Ваши вопросы... У Вас репутация - 1, а у неё +18. Вас это ни на какие мысли не наводит? У Вас уже 2 предупреждения. Еще одно замечание и Вы вылетите с форума как пробка из бутылки шампанского, которую в самом скором времени наверняка откроет каждый человек, испытывающий благодарность за ту колоссальную работу, которая проделана самыми активными членами ИГ в вопросе с нашей регистрацией. И Ксения Романова , как Вам прекрасно известно, в их числе. Люди, подавшие заявления в Правление, в моих глазах показали абсолютно всем интересующимся и заинтересованным жизнью нашего района людям, что ОНИ РЕШАЮТ НЕРЕШАЕМЫЕ ВОПРОСЫ. Я не знаю в наших домах более достойных кандидатур чем они.
Надежда: ValdisGrek пишет: Я не знаю в наших домах более достойных кандидатур чем они. Ну наконец то кто то высказался !! А то как то очень сложно раскручивать на диалог!!ValdisGrek пишет: У Вас уже 2 предупреждения. Еще одно замечание и Вы вылетите с форума как пробка из бутылки шампанского, Я Вас не поняла!! Я задаю какие то неудобные вопросы Наоборот , даю возможность человеку во всем объеме себя прорекламировать!!! И угроза мне Ваша тоже непонятна
Ксения Романова: Ну вот началось! Нам было сказано, что сегодня вечером нам отзвонится лично Г.Л.Я. и сообщит о включении наших кандидатов в списки на голосование, и вот на этот, весьма поздний, час она отзвонилась только одному из наших кандидатов,и лишь для того, чтобы сообщить, что он не включён в список по причине якобы неправильно заполненного заявления. На вопрос: можно ли переписать заявление, она ответила, что, мол, "поздно пить борджоми, когда почки отказали" (с)(( А остальным даже и не отзвонилась и не известно, будем ли мы завтра в бюллетенях или найдётся ещё какой-то полублаговидный предлог для нашего невключения. В общем...думайте сами, решайте сами(с), а пока наше нежнолюбимое ТСЖ действует в своём репертуаре
maxsus: У меня вопрос к кандидатам. Как я понял нынешнее правление не хочет видеть в своих рядах НАШИХ людей. Допустим пробьется туда человек (может два...это как получится) и как было сказано но пропустят в таком количестве, чтобы мы не могли влиять на принятие решений.....вопрос...если кандидатам хочется учавствовать в процессе налаживания жизни микрорайона .......а почему заглохла тема о выходе из ТСЖ ДЛ-2 и создании НОРМАЛЬНОГО ТСЖ из НАШИХ людей??? я думаю эта проблема не труднее, чем прописка.....так стоит вопрос о создании НОВОГО ТСЖ на повестке дня? Я понимаю, работа предстоит изнурительная, но как будующий житель ДЛ3, очень озабочен "делами" нынешнего ТСЖ и не очень хочется взаимодействовать со структурой, которая не вызывает доверия!!! Готов поучаствовать в этом процессе по мере своих возможностей, если наши уважаемые активисты возмутся за создание нового ТСЖ
Мирьем: maxsus , Обязательно будем создавать своё,но после узаконивания передачи земли городу, т.к. зарегистрировать новое ТСЖ надо уже в городе ,а не в области. И хорошо, что вы высказали своё мнение, спасибо
ValdisGrek: А вообще об этом есть отдельная тема. Не будем тут флудить.
полная версия страницы