Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » про ТСЖ (продолжение) » Ответить
про ТСЖ (продолжение)
Мирьем: Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.
Та-Танька: Ксения Романова пишет: вообще, объясните мне: зачем отписываться в темах, проблемы которых Вас не волнуют, вернее в которых Вас всё устраивает? Чисто пофлудить? Ничего личного, просто интересна мотивация. Мотивация очень простая: что вот так кто-нибудь без моего участия как ЛЯ выберет себя председателем ТСЖ или ещ кем-нибудь,а я знать и не буду. потом здесь много инетерсно узнаешь,поэтому читаю.например про р/с для перевода ком.услуг. Все эти вопросы задам на собрании,если оно состоится. Только на мой вопрос так и не ответили: Чё хотим-то? Собрания-смещения-нового председателя? Собрания-отчета-все пошли по домам? Ксения Романова пишет: Уже отнесли им письмо по этому поводу, ждём ответа в течение отведённого законом срока. Вот дождетесь-пишите. А пока сплошные бодания
Та-Танька: Ксения Романова пишет: Впрочем, тех, кому это не интересно и не важно, тащить на собрания на аркане никто не собирается. Колхоз - дело добровольное(с) И если Вы убеждать никого не в чем не собираетесь,то как Вы наберете необходимое кол-во голосов для переизбрания председателя? По теме отчет от ТСЖ У нас это в 54/1 -1 подъезд я выше писала. И висела эта бумажка долго,может и висит до сих пор. А в Вашем подъезде может ее сперли банально,что бы дома детально изучить.
Ксения Романова: Та-Танька пишет: Только на мой вопрос так и не ответили: Чё хотим-то? Да сто раз уже отвечала в этой теме. Хочу понять, куда и на что уходят наши деньги, а также, куда и на что предполагается их использовать в дальнейшем. От ответов на эти вопросы и будут зависеть дальнейшие действия. Если деньги идут на реальные дела, приносящие пользу жильцам, то скажу ТСЖ спасибо и со спокойной душой отбуду восвояси. Такое вполне может быть: возможно это я слепая и не вижу полезных действий ТСЖ, а оно возьмёт да и откроет мне на это глаза, убедит в обратном, так сказать. Если же основная масса денежных средств идёт на улучшение жизни Правления ТСЖ, то тут уж, ничего не поделаешь, придётся менять Правление. Та-Танька, поймите, я не жажду крови Лидии Яковлевны, я просто хочу прозрачности расходования денежных средств. Пока этой прозрачности как-то не наблюдается: какая-то тайна, покрытая мраком Та-Танька пишет: Вот дождетесь-пишите. А пока сплошные бодания Та-Танька, это вроде как бы форум, здесь люди имеют право выссказывать свою точку зрения, придерживаясь правил форума. На некорректность некоторых моих выссказываний мне чуть выше указали, постараюсь учесть, но выссказываться в о наболевшем продолжу, уж извините.
Ксения Романова: Та-Танька пишет: У нас это в 54/1 -1 подъезд я выше писала. И висела эта бумажка долго,может и висит до сих пор. А в Вашем подъезде может ее сперли банально,что бы дома детально изучить. Та-Танька, мы сами из этого подъезда, Вы ничего не путаете?
M4R1NA: По-моему вывешивали смету. А это немного разные вещи.
Та-Танька: Ксения Романова пишет: а-Танька, мы сами из этого подъезда, Вы ничего не путаете? путаю.подъезд второй:) Это я ведь и к Ежику ,получается ,в соседи напросилась:) хотя какая разница:) Ксения Романова пишет: это вроде как бы форум, здесь люди имеют право выссказывать свою точку зрения, придерживаясь правил форума в точку!
Ксения Романова: В нашем подъезде никаких вывешиваний не было)) Если кто-то из нашего первого подъезда видел такой отчёт, то поправьте меня, пожалуйста. Ещё очень хотелось бы спросить у жителей осчастливленных подъездов, что в нём было?
ValdisGrek: помнится сей отчет даже на форуме в свое время выкладывали
Мирьем: M4R1NA пишет: По-моему вывешивали смету. А это немного разные вещи. Точно! И обещали в конце года отчитаться ,но уже начало другого года Да,ещё сегодня спросила людей с техникой и лопатами,которые убирали снег у дома: от какой компании они работают? Ответ: ОТ Застройщика Это про обслуживание.
Ezhik: Мирьем пишет: Да,ещё сегодня спросила людей с техникой и лопатами,которые убирали снег у дома: от какой компании они работают? Ответ: ОТ Застройщика Это про обслуживание. И опять же отлично! эффективней использовать мощности застройщика по уборке! Нас засыпало? да дай Бог чтобы в каждом дворе было убрано как у нас убрано! Вот что-что а уборка на ура! У меня на работе хуже вычещенно, чем во дворе... а то что ТСЖ созаднное застройщиком платит деньги за услуги застройщику и использует уже застройщика не как сторителя а как ремонтно-уборочную компанию так это же хорошо. Ясень пень что застройщику это выгодно, и он в каждый новый дом также сажает это ТСЖ и в рамках закона это его бизнес и он работает, прекрасная схема между прочим. Дополнительно как раз за наш счет но силами застройщика (а может и другого) мы и построим заборы, спортплощадки и т.п. Господа и дамы все же будет, давайте быть оптимистами, и окульно ну не надо никого обвинять. Смиритесь "молодые" и "быстросоображающие" что вокруг преобладает колхоз, но колхоз более-менее честный и трудолюбивый, а значит подходит. И к ответу он будет призван на собрании, причем к ответу не тут цифры, там цифры, а что сделаем в течении такого-то времени, и что сделали. Ну не создает сайт Л.Я. потому как не понимает нахрена он, а не понимает потому как колхоз! Вот до сих пор Люкстелеком не дает картинку с камер наблюдения, все не могут "договорится" с ТСЖ (мождет я и ошибаюсь, но это последняя инфа которую Октавий писал тут), а ведь это надо и удобно! ну и т.п. позиция каждого высказывающего понятно и логична, но по-большому бесмысленна. Ведь вспомните кто был по поводу прописки что 2/3 не знали о проблеме, а значит чихать им на эот форум и эта позиция 66%!!! А это САМАЯ ГЛАВНАЯ проблема между прочим, а что будет когда будет собрание и эти 66% будут спрашивать начиная от лампочек. заканчивая школами, маршрутками от домов и космодромом наполях. Вот именно из-за разнообразия вопросов таже самая Л.Я. и не отвечает на "куда бабло деваете" и "когда сайт сделаете". P.S.На след неделе у меня по идее визит к ней есть, что надо узнать, рсскажите плз в личку, может она мне даст какие-то бумаги или ещё что-то.
Мирьем: Запросите у неё ответ из УФМС,как она обещала, что когда получит,то отчитается перед жителями.
ValdisGrek: эээ... я надеюсь тут все понимают, что чем больше домов входит в одно ТСЖ, тем больше голосов нужно набрать для принятия каких-то решений?
Ezhik: Мирьем пишет: Запросите у неё ответ из УФМС,как она обещала, что когда получит,то отчитается перед жителями. Млин... Нуу как вы это себе представляете? Л.Я. мне ответ из УФМС бы посмотреть, вроде вы кому-то что-то обещали, а что за ответ и на что я же не понимаю. Напишите конкретно, я же не знаю что у вас Мария в голове то? типа такого: у вас уже доложны быть ответы от ГУИОНа по поводу прописки, есть? дайте посмотреть, а то форум волнуется, а я успокою" вот что я должен сказать. более ПОЛНУЮ просьбу будьте добры. ValdisGrek пишет: эээ... я надеюсь тут все понимают, что чем больше домов входит в одно ТСЖ, тем больше голосов нужно набрать для принятия каких-то решений? По смене ТСЖ да много. Для того чтобы забор был можно и один дом.
катя: Александра пишет: как крысята Сравнивать форумчан с крысятами считаю некорректным а по сути поддерживаю - обвиняете в чём-то, так докажите, а то какой-то суд Линча получается Saga пишет: То что не "купив" у Л.Я. всякой хрени не нужной не выйти на услугу в наш микрорайон - ФАКТ. я не покупала ничего у Л.Я. и при этом работаю в микрорайоне, даже в Подсолнухе. Т.е. Ваше провокационное высказывание является клеветой. (или это высказывание Ёжика? - научитесь наконец-то пользоваться кнопочкой "цитата"!)
Ксения Романова: катя пишет: а по сути поддерживаю - обвиняете в чём-то, так докажите, а то какой-то суд Линча получается Катя, именно чтобы доказать или опровергнуть нецелевое использование средств, мы и просим ТСЖ провести официальное отчётное собрание. Никто никакого суда Линча устраивать не собирается, именно потому что у нас пока нет никаких доказательств, есть только подозрения. А подозрения эти провоцирует само ТСЖ, объясню почему: если у ТСЖ всё честно и прозрачно, то тогда что ему скрывать? Почему не отчитаться перед собственниками? Проведите, отчитайтесь, покажите, что у вас всё законно и честно и претензии отпадут сами собой. Упорное же нежелание ТСЖ отчитываться о проведённой и проводимой работе укрепляет подозрения в том, что что-то в его деятельности не чисто. Я вчера посмотрела смету, которую готовило ТСЖ на 2009 год, по некоторым пунктам у меня есть серьёзные вопросы, очень хотелось бы получить на них ответы. Катя, мне кажется, что я достаточно ясно выразила свою позицию по этой проблеме. Чётко объяснила свои претензии к ТСЖ. Растекаться мыслью по древу и обмусоливать дальше одно и то же не вижу смысла. Ещё раз повторюсь, что никаких бездоказательных судов Линча и любых других судов без достаточных на то оснований иннициировать не собираюсь. Надеюсь, что Вы меня поняли, потому что как ещё Вам объяснить, я уже даже и не знаю. Спасибо.
Мирьем: Ezhik пишет: . Нуу как вы это себе представляете? Да никак не представляю и не собираюсь даже,и сценарий не буду вам писать. Вас попросили,если не можете оказать обществу услугу,просто напишите" не могу" без коментариев.Ezhik пишет: Для того чтобы забор был можно и один дом. Ошибаетесь,раз ТСЖ одно на все дома, счёт один,то и голосовать должны все дома,на что идёт расход денег.(Устав)
Мирьем: Ezhik пишет: а нафига мне забор около 54/4 или у 48? меня 54/1 интересует.А как вы это представляете, собирать деньги наличными ?
Ксения Романова: Tirex , спасибо, мы Вас слышим, но на мой взгляд, суды - это долго, нудно и применяется как крайняя мера, когда другие действия уже совсем не помогают. Хотелось бы сначала попробовать решить наши проблемы с ТСЖ не вынося сор из избы - посредством переговоров, собраний, обсуждений совместных действий, белой отчётности и т.д. Я попросила Ёжика озвучить свои вопросы Правлению ТСЖ, в частности, вопрос с общим собранием. Подождём, что ТСЖ ответит и если ответит положительно, то исполнит ли на этот раз. Ezhik пишет: Ну не создает сайт Л.Я. потому как не понимает нахрена он, Tirex пишет: А на собрании на детской площадке говорили,что можно будет показания счетчиков там передавать,а не как сейчас на бумажке Да много для чего нужен этот сайт. Не все работающие жильцы могут выкраивать время, чтобы посещать ТСЖ для решения каких-то мелких вопросов, кому-то просто проблемно отпрашиваться с работы, кто-то просто ещё не переехал и каждый раз мотаться с другого конца города в ТСЖ элементарно неудобно и т.д., а посредством общения на сайте с той же Л.Я., юристом или бухгалтером эти мелкие вопросы вполне можно было бы решать. Причём оставлять вопросы можно было бы в любой день, не подгадывая под приёмные часы. Заявки на мелкий ремонт тоже вполне можно было бы оставлять на сайте. ТСЖ могло бы массово информировать жителей о каких-то своих действиях, просьбах, либо о действиях коммунальных служб, как-то, например, временное отключение воды, просьбе не ставить машины у такого-то дома на время уборки или каких-то действий строителей, просьбе временно перекрыть или открыть краны на батареях для проверки перед отопительным сезоном и т.д. Бумажные объявления, как показала практика, в наших подъездах из-за действий отдельных несознательных граждан или детских шалостей, к сожалению иногда висят недолго, а ещё не переехавшие жильцы вообще лишены возможности вОвремя их лицезреть... Электронные же объявления могли бы успешно дублировать рукописные и больше людей оказалось бы в курсе предстоящих событий. ИМХО, пользы от сайта ТСЖ, если задуматься, могло бы быть очень много, в конце-концов, это, на сегодняшний день, нормальная практика большинства учреждений, мы же не в каменном веке живём и отрицать удобство электронного общения сегодня, по меньшей мере, странно))
M4R1NA: Сайт (кроме многого другого) это: 1.Идеальная возможность для ТСЖ сделать свою работу абсолютно прозрачной (положение, Устав, сотрудники, их количество и должностные обязанности., смета, её исполненеи, отчёт и т.д.). 2.Возможность для собственников делать заявки на выполнение тех или иных работ, устранение неисправностей (у диспетчеров телефоны раскаляются от звонков, дублирующих друг друга, вот они и начинают дерзить, а мы возмущаться). 3.Возможность для собственников передавать данные счётчиков. 4.Возможность для ТСЖ проводить первичные заочные голосования для определения отношения собственников к тому или иному вопросу. 5.Возможность для ТСЖ через личные сообщения напоминать собственникам об имеющихся задолженностях по квартплате 6.Возможность для ТСЖ (на основе сбора и обработки поступающей нформации) идеально продуктивно готовиться к проведению (без базара) собраний собственников жилья (повестка, выступающие, перечень вопросов, проект решения) и т.д. и.т.п. Это первое. что пришло в голову, а мало ли ещё идей можно реализовать посредством сайта.
ValdisGrek: Статья с Restate.ru : Отдайте нам ТСЖ!!! При покупке квартиры в строящемся доме многие покупатели с удивлением узнают, что в их до сих пор недостроенном доме уже есть ТСЖ, для вступления в которое достаточно подписать пару бумаг. И, поскольку деваться некуда, подписывают их, полагая, что существующее товарищество уже занято соблюдением и защитой прав собственников.
Мирьем: что нередко ТСЖ, сформированное застройщиком, намеренно скрывает существенные строительные недоделки. Если жильцам вовремя не перехватить управление домом, то через несколько лет, когда собственники решат сменить ТСЖ, срок исковой давности по претензиям к застройщику может уже истечь. Вот это верно!! Уже жильцы сталкиваются с этим.
Ezhik: Мирьем пишет: Вот это верно!! Уже жильцы сталкиваются с этим. Ну это ясно., на месте застройщика точно также и действовал бы... Это же очевидно! мария, вы думаете кто-то про это не понимает? Если течет или дует надо вызывать не ТСЖ а ЛРС.
Ксения Романова: Сегодня мы: Заинтересованные, Мирьем и я были в ТСЖ. Информация следующая: 1. Отчётное собрание Правления ТСЖ перед членами ТСЖ будет проведено в марте, после окончания работы ревизионной комиссии. Сроки проведения и Повестка дня будут вывешены в парадных. В данный момент ТСЖ подыскивает помещение для проведения собрания, чтобы поместилось хотя бы человек 200. 2. Сайт ТСЖ практически готов. Ориентировочно заработает через 2 недели. На сайте предусмотрен в том числе и форум. 3. Медицинский кабинет (терапевты, педиатр) откроется в доме 54/4 в начале-середине марта. Врачей выделяет Ломоносов. Также будет своя машина скорой помощи, но доставлять больных также планируется в Ломоносов. С обслуживанием жильцов врачами-специалистами вопрос пока находится в стадии проработки: если у ТСЖ получится коллективно прикрепить нас к Красному Селу, то будем обслуживаться там, если администрация Красносельской поликлиники навстречу не пойдёт, то останется только Ломоносов. 4. Также, руководствуясь письмом из УФМС, полученным M4R1Nой, попробовали всё-таки сдать документы Заинтересованных на прописку. Юрист сначала брать не хотел ни в какую, мотивируя тем, что ТСЖ не хочет прописывать нас в область, а из ФМС Красного Села у них есть официальный отказ. В область же нас готовы прописать хоть сейчас, но ТСЖ этого бы не хотело. Мы в ответ противопоставили то, что в область нас пока тоже прописать не смогут ибо некуда - нет под нас населённого пункта, даже Генплана такового пока не существует, а просто в Виллозское поселение прописать тоже не смогут, потому что оно не является населенным пунктом. В общем, мотивируя тем, что семья с двумя малолетними детьми с октября месяца являются по сути бомжами и хотели бы получить хоть какую-то прописку, вынудили юриста всё-таки взять документы. По логике вещей ТСЖ должно получить письменный отказ и из ФМС Ленобласти, так что будем ждать результатов. P.S. Наверное это сообщение можно и нужно было бы разделить и раскидать по нескольким темам (ТСЖ, медицине, прописке), но я этого делать не стала, объединив в одну тему, потому что вся информация получена от Правления ТСЖ. Если модераторы сочтут нужным перенести какие-то части, значит перенесут.
Петр: Я где-то слышал, что у одного ТСЖ не может быть больше 5 домов!
Ezhik: Лунтик пишет: А еще их можно и для реагирования на безумных соседей использовать. Во! вот и ответ! Супер! Лунтик вы молодец! у вас и идеи здоровские и язык бумажный прекрасный!(я про письма который вы формулировали). Ну конечно. Как в студгородке сделаем, объязательно предложу! Петр пишет: Я где-то слышал, что у одного ТСЖ не может быть больше 5 домов! © Мирьем?
Мирьем: 2. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении: 1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры; 2) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры. 3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Статья 136 ЖК РФ а в нашем случае,участки точно разные,т.к. идёт граница город- область
lyubashka: Кто нибудь может толком разъяснить пункт 3.2.2, что мы должны будем заплатить тсж в порядке авансирования и что значит объем инвестиционного участия?? Уважаемые соседи кто знает про это тсж, что нибудь-разъясните пожалуйста.
Ezhik: lyubashka вырвано из контекста такое ощущение... Вы про что? про п.3.2.2 он где? :) Сузте свой вопрос, форумчане ответят.
Ezhik: Мирьем пишет: т.к. идёт граница город- область Не идет. Я же из статистики четко и без оговорок сказано что ни 48 ни 52 не принадлежат Красносельской администрации, а то что им выдается городская прописка это наш козырь. Ну а если отнимут у нас то и у них автоматически :)
катя: Мирьем пишет: может быть создано при объединении ................ нескольких соседних (граничащих) земельных участках Мирьем пишет: ,участки точно разные,т.к. идёт граница город- область и что?
Мирьем: А почему только 48 дом? Это висело в офисе ТСЖ
Tirex: И почему только с 14 по 30 число
катя: а мне больше понравилось такое объявление тсж "запрещается" с Ь и непонятны причинно-следственные связи
Tatjana: мой руский реч меня покинул
Магнат: И КТО,КАК ПОСТУПИЛ?
Ezhik: а у меня в подъезде обьява что не шумите с 11 до 18... три раза перечитал, умом понимаю что наоборот шумите с 11 до 18 но не позже и по соглсовнию с соседями, ан нет перечитал и все равно из текста звучит что НЕ шумите с 11 до 18 :) я знаю девочку которая пишет эти обьявки, та ещё курица...
Мирьем: Ezhik пишет: я знаю девочку которая пишет эти обьявки, та ещё курица...,у нас тоже висело с тем же текстом за подписью ТСЖ,пока там не приписали матерные слова и не сняли
wera: ValdisGrek пишет: эээ... я надеюсь тут все понимают, что чем больше домов входит в одно ТСЖ, тем больше голосов нужно набрать для принятия каких-то решений? Общее собрание СОБСТВЕННИКОВ помещений многоквартирного дома можно провести по инициативе любого собственника и принять решение на этом собрании именно количеством голосов, принадлежащих собственникам в данном мн. кв. доме.
Мирьем: wera ,пока мы ждём обещенного собрания ревизионной комиссии ТСЖ в конце 1 квартала, а там видно будет
wera: Мирьем пишет: wera ,пока мы ждём обещенного собрания ревизионной комиссии ТСЖ в конце 1 квартала, а там видно будет Я не имела ввиду проведение собрания. Я лишь ответила на размещение ValdisGrek
полная версия страницы