Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » про ТСЖ (продолжение) » Ответить
про ТСЖ (продолжение)
Мирьем: Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.
Мирьем: ValdisGrek пишет: 5.15.2. Сдвигание снега к стенам зданий и сооружений." ДА! У нас нарушение на лицо!
Ксения Романова: Маш, а толку-то? Если ТСЖ придётся платить за это штраф, угадай, из чьего кармана?
ValdisGrek: Ксения Романова со счета ТСЖ, где аккумулируются все поступления от жильцов, в том числе на содержание дома, благоустройство... неужели я угадал? у нас в квартальчике, конечно, далеко не все так плачевно как в большинстве других дворов, но вот с вывозкой валов проблемы периодически возникают. а специалистам из ГАТИ все равно на почищенные проезды, лежит вал - на тебе постановление.
Ксения Романова: ValdisGrek, Вы, как всегда, очень догадливый Забавно получается: мы вынуждены пробираться по неубранным дворам, да ещё и сами расплачиваться за это "удовольствие" - ляпота!)))))
sosed33: Ксения Романова пишет: Если ТСЖ придётся платить за это штраф, угадай, из чьего кармана? А если у ТСЖ договор на уборку с "Шараж-монтаж-таджик-мехуборка" (скорее всего так оно и есть) то платить будут они из своего кармана.
ValdisGrek: нет. платить будет все равно ТСЖ или УК. ГАТИ все равно - наняли они кого-то или своими силами справляться хотят.... ТСЖ может только потребовать от подрядчика возмещения убытков, воникших вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.
ValdisGrek: стагнация ТСЖ детектед. или мне кажется? жизнь в доме не становится комфортнее и безопаснее. все на "минимально достаточном" уровне - лишь бы не было недовольства. развития никакого нет. угнали кучу машин за месяц - я узнал об этом с форума, а не от ТСЖ, никаких объявлений в духе дорогие соседи, братья, сетры, ребяяяята в конце концов - будьте осторожнее и бла-бла-бла... не заехать не выехать - фуры воспринимают двор уже как дом родной..
жена graf`a: ValdisGrek пишет: я узнал об этом с форума, а не от ТСЖ, никаких объявлений в духе дорогие соседи, братья, сетры, ребяяяята в конце концов - будьте осторожнее и бла-бла-бла... не заехать не выехать - фуры воспринимают двор уже как дом родной.. А у нас в подъезде уже больше недели висит объявление, что машины угоняют "будьте осторожнее и бла-бла-бла"
Leon_K: То машины, то дети. МОжет камеры видеонаблюдения и на новые дома поставят когда-нить?
ValdisGrek: жена graf`a пишет: А у нас в подъезде уже больше недели висит объявление, что машины угоняют Повезло вам У нас не висит.. Может жители сами повесили?
Елена: ValdisGrek пишет: угнали кучу машин за месяц - я узнал об этом с форума, а не от ТСЖ, никаких объявлений в духе дорогие соседи, братья, сетры, ребяяяята в конце концов - будьте осторожнее жена graf`a пишет: у нас в подъезде уже больше недели висит объявление, что машины угоняют "будьте осторожнее и бла-бла-бла" и у нас в парадном тоже висит объява, уже более 2 недель, написана от имени ТСЖ вроде
ValdisGrek: похоже это действительно массово... в этой части претензии снимаются
M4R1NA: Объявление и у нас висит. Но забор и охрана всё-таки лучше
катя: 48 дом вообще отдельно стоит, так больше 50% отказываются от ограждения, типа им и так хорошо, не хотят деньги "на ерунду" тратить
Leon_K: странно что еще квартплату платят... Я тоже ЗА забор хоть вокруг одного дома, хоть вокруг всего комплекса...
ValdisGrek: belostan пишет: Был бы отдельно стоящий дом, можно было бы решить. Найдется масса недовольных (типа ущемляете наши права на свободу передвижения и т.п.) и на следующий день все сломают. У нас все дома стоят отдельно друг от друга... ТСЖ одно на несколько домов - в этом проблема. А как же в центре города в каждой арке стальные врата, открывающиеся с кнопки из машины и "таблетки" для пешеходов? В других районах видел кучу отгороженных забором дворов, никто ничего не снес. Люди просто думают о своей личной безопасности и безопасности своего имущества. Чем больше ТСЖ - тем больше колхоз. А колхоз и безопасность понятия несовместимые. катя пишет: так больше 50% отказываются от ограждения каким документами Вы это можете подтвердить?
катя: ValdisGrek пишет: каким документами Вы это можете подтвердить? это подтверждается ОТСУТСТВИЕМ забора вокруг нашего дома.
катя: belostan пишет: тсж на реализации брелков подзаработает и очень неплохо так что тсж нет выгоды тормозить эти мероприятия, а вот жильцов, которым наплевать даже на то, что у них на площадке творится пруд пруди
А.Ким: я чего-то не понимаю????!!!!! вопрос безопасности! belostan пишет: порядка 30% людей всегда против при любом раскладе а зачем кого-то спрашивать???? поставили ворота, ограду, охрану,расклеили объяву "всем проживающим подойти за ключом-таблеткой и пропуском для авто", в коммуналку приплюсовали 100 р. - ВСЁ!!!!! это не тот вопрос, о котором нужно размусоливать, голосовать и тд а чтоб не вышло belostan пишет: тсж на реализации брелков подзаработает и очень неплохо давайте создадим инициативную группу, сама помогу, чем смогу....
dalina: уважаемые модерторы. создайте пож-та голосование за и против ограждения территории. таким образом и выясним сколько человек за, а сколько против - не будем гадать. еще бы хорошо было бы что бы было видно с какого дома люди.
А.Ким: да, е-моё! какое голосование!?!? Мы же не голосуем "нужно ли убирать двор и лестничные пролеты?" !!! О чем Вы?! В сложившейся ситуации ворота, ограда, охрана- это необходимость!!!
dalina: просто кто то говорил что 50% против забора! вот и выясним. а то пустой базар получается хотят не хотят...
А.Ким: dalina , ничего мы не выясним, на форум 50 человек зайдет, еще раз повторяю, это не спутниковое и не референдум какое же дерево под окнами посадить! это тождественно равно - домофону, нормальной входной двери и тд! просто нужно проконтролировать, чтоб тсж не нагрело лапу на этом вопросе.
dalina: давай те вместе подумаем тогда как все это организовать.
А.Ким: ну как.... нужна инициативная группа и тсж, неделя на изучение вопроса в интернете (поискать цены, сроки, узнать какие согласования нужны и нужны ли вообще), ЛРС подключить, т.к. действующая стройка. Параллельно расклеить везде объявы, в ближайщее время появится забор и охрана, ждите команду и заходите в тсж за ключом и для оформления пропуска для авто...
dalina: готова принять участие в изучении вопроса. еще каких то моментов. единственное для решения дел с тсж надо подключать кого то кто уже живет в домах.
Nastasia: Я бы тсж вообще не доверяла. Думаю достаточно их просто поставить в известность, а самим найти конторку которая поставит это все. В этой же конторке по идее должны быть и ключи и пропуска. Договорится о стоимости и опять же поставить тсж в известность, чтоб они разослали квитанции. Вот маленькая статья на тему: Чтобы официально добиться права установить во дворе шлагбаум, придется изрядно побегать по инстанциям. Те, кто решился отгородить свой двор от чужих машин, должны прежде всего получить письменное согласие всех жильцов дома - собственников жилья и постоянно зарегистрированных совершеннолетних граждан. Заявление от жильцов двора надо отнести в управу района. Если управа одобрит установку шлагбаума, то инициативный гражданин должен будет самостоятельно добраться до районного архитектора и получить его визу на кальке плана двора с указанием точного расположения будущего препятствия. Кроме того, место расположения должно быть согласовано в отделе подземных сооружений префектуры и противопожарной службе. Приступать к установке шлагбаума следует после получения всех виз и распоряжения главы управы. Установить шлагбаум можно только на дворовой территории. Чтобы перегородить шлагбаумом проезжую часть, необходимо получить согласие ГИБДД и Московского земельного комитета, да к тому же придется оформлять землю под шлагбаумом в аренду. По словам сотрудников управы, согласовать проект с пожарными и ГИБДД очень сложно. Представители этих ведомств не идут на согласование по соображениям безопасности: в случае пожара или экстренного вызова их машины не смогут проехать в нужный двор. Установка шлагбаума производится исключительно за счет тех, кто в нем заинтересован, то есть он оплачивается из кармана инициативных граждан или компании. Сейчас стоимость обычного механического шлагбаума с длиной стрелы до четырех метров составляет 18-20 тыс. руб. За установку придется платить отдельно- от 3 тыс. руб. За электромеханический шлагбаум, который открывается с помощью радиосигнала брелока, придется отдать больше: сам «умный» шлагбаум обойдется минимум в 25-28 тыс. руб., а брелоки к нему придется покупать отдельно. Стоят они от 800 руб. за штуку. Инициатору установки придется учесть, что он должен будет обеспечить брелоками всех жильцов. И совершенно бесплатно, если они не пожелали войти в долю. Покупая шлагбаум, необходимо помнить, что он должен иметь светоотражающие накладки, чтобы ночью его можно было легко увидеть в свете фар. А цвет его должен быть ярким, чтобы и днем его замечали водители. Пожарные на самом деле отказывают в установке шлагбаумов, но идут навстречу если поставить будку с охранником, который сможет открыть им въезд.
Злой сосед: Nastasia пишет: Пожарные на самом деле отказывают в установке шлагбаумов, но идут навстречу если поставить будку с охранником, который сможет открыть им въезд. Да и сам шлагбаум нужно будет охранять ,А вдруг кто-то из недовольных захочет это препятствие устранить!! Вопрос аренды земельного участка от собственника!! А кто у нас собственник земли??
M4R1NA: Злой сосед пишет: А кто у нас собственник земли?? Земля в собственности у ЛРС.
Злой сосед: M4R1NA пишет: Земля в собственности у ЛРС. Похоже свою инициативу сначало с них и надо начинать!!
Ольгерд: Злой сосед пишет: Похоже свою инициативу сначало с них и надо начинать!! Вот в этом вы правы......
Satu: Когда я недавно была в ТСЖ, диспетчер сказала: "Надо бы забор ставить!" Так что дело все только за жильцами. Лично наша семья - за, и мы скинемся.
А.Ким: На меня тоже расчитывайте! Про статью и инстанции: я в инете глянула, конторы, предлагающие услуги по организации охраны и доступа во двор, имеют свои связи, контакты, при обращии к ним все "схвачено",.
жена graf`a: dalina пишет: уважаемые модерторы. создайте пож-та голосование за и против ограждения территории. таким образом и выясним сколько человек за, а сколько против - не будем гадать. еще бы хорошо было бы что бы было видно с какого дома люди. Да таких голосований уже куча была и что толку. Не забывайте что наш форум не показатель, тут очень мало народа по сравнению с кол-вом проживающих в домах.
maxsus: Госдума запретила создавать ТСЖ в строящихся домах Госдума приняла в пятницу в третьем чтении законопроект, согласно которому запрещается организовывать товарищества собственников жилья (ТСЖ) в строящихся зданиях, чтобы прекратить многочисленные случаи мошенничества в этой сфере, а жилкомиссии будут проверять обоснованность создания ТСЖ. Как сообщает РИА Новости, законопроект, внесенный в Госдуму группой депутатов, был принят в первом чтении в середине ноября 2010 года. После длительного обсуждения и согласования поправок ко второму чтению в начале апреля документ, наконец, прошел и его. В результате, депутаты законодательно запретили создание ТСЖ застройщиком в строящихся зданиях. До момента, когда собственники помещений во вновь построенных домах смогут выбрать способ управления домом, оно будет осуществляться компанией, которая выиграла организованный муниципалитетом открытый конкурс. Также предлагается, чтобы при принятии решений о создании, реорганизации и ликвидации товарищества собственники помещений в многоквартирном доме собственноручно подписывали решения, которые будут направлены в органы регистрации юридических лиц. "Таким образом, будет существенно снижен риск фальсификаций при создании товариществ собственников жилья", - считает глава профильного комитета по законодательству Павел Крашенинников. До 1 марта 2013 года жилкомиссии должны будут проверить законность создания всех существующих на момент принятия закона ТСЖ и избрания управляющих компаний. В дальнейшем они будут контролировать процесс создания новых товариществ.
iris68: В нашем доблестном ТСЖ по Красносельскоому ш д.48 ,сегодня отключены телефоны за неуплату,видимо денег ,что мы им платим не хватает ))) Дожили ))))))))),мне сегодня в диспетчерской сказали "потерпите день два -оплатим",а лучше прийдите ,сегодня приемный день
M4R1NA: То ли ещё будет! Долгов у ТСЖ из-за злостных неплательщиков уже немерено. Счёт - общий (а должен быть у каждого дома свой). Похоже, что наших деньжат уже не хватает "затыкать" все дыры в бюджете.
Ксения Романова: M4R1NA пишет: То ли ещё будет! Н-да, Марин, смешно....если бы не было так грустно(( Если дело дошло до отключения телефонов, то всё - туши свет, сливай воду! А мы-то - глупые - ещё о каких-то спортивных и собачьих площадках мечтали, о скамеечках под сиренью....размечтались, млин!
M4R1NA: И не говори, Ксюша! Похоже, пришла пора напомнить ТСЖ о проведении собрания собственников жилья.
Grabber: M4R1NA пишет: И не говори, Ксюша! Похоже, пришла пора напомнить ТСЖ о проведении собрания собственников жилья. Сорри конечно за ФЛУД но вы M4R1NA не хотите мне ответить случайно в теме "твое дерево во дворе" ась?
M4R1NA: Grabber , у Вас вопрос не по теме. Я не такая хулиганка, как Вы. Отвечу, но в "Клубничке".
Grabber: M4R1NA пишет: Grabber , у Вас вопрос не по теме. Я не такая хулиганка, как Вы. Отвечу, но в "Клубничке". Жадина слишком правильная!!!
donic: Только сегодня заметил, что учудило Единение. На этаже поставили светильники с датчиками движения. Это пипец - в глазок ничего не видно, пока не выйдешь.
eastside: экономят энергию так а что Вы в глазок часто смотрите? я вот смотрю когда кто-то позвонит, так что по-любому будет освещение в этот момент
M4R1NA: eastside пишет: а что Вы в глазок часто смотрите? А как же мониторинг осуществлять? Графики чертить? Сравнительный анализ посещаемости этажа делать?
vita: donic пишет: Это пипец - в глазок ничего не видно, пока не выйдешь. Так это ж прикольно-пока темно,значит под дверью-никого
nick-bison: Все паранойки собрались на форуме
Елена: vita пишет: Так это ж прикольно-пока темно,значит под дверью-никого эээ нет, это значит кто-то затаился и ждет, когда, не увидев ничего в глазок, чел дверь откроет! УЖОС nick-bison пишет: Все паранойки собрались на форуме donic , а интересно, сколько минут свет-то горит, а то как-то в сортире с датчиком свет в ответственный момент погас... Там при входе в туалет стоял датчик, а в кабинках - нет, естественно. Креативщики, блин.
M4R1NA: Елена пишет: а то как-то в сортире с датчиком свет в ответственный момент погас. Надо было совершать энергичные телодвижения, чтобы датчику "было Вас видно"))))))))))))))))
Елена: боюсь даже представить!
donic: eastside пишет: так а что Вы в глазок часто смотрите? при выходе всегда смотрю. это личная безопасность. не дай бог никому с таким столкнуться. vita пишет: Так это ж прикольно-пока темно,значит под дверью-никого верно лишь теоретически. регулятор чувствительности датчика находится в самой коробке под светильником. сам датчик можно закрыть рукой и света не будет. Елена пишет: а интересно, сколько минут свет-то горит секунд 10 наверное, но пипец как неудобно. идешь по этажу и чувствуешь себя волшебником, разжигающим фонарики - на каждом светильнике такая фигня стоит. p.s. не то чтобы я об этом постоянно думаю, но это меня волнует. не думаю, чтобы кто-то из здесь собравшихся хранил ключи под ковриком или за наличником двери.
Ксения Романова: donic пишет: регулятор чувствительности датчика находится в самой коробке под светильником donic, т.е. датчик этот может находиться на приличном расстоянии от двери квартиры? Специально посмотрела: у нас от светильника до двери метра 2, а значит когда человек будет стоять непосредственно возле двери квартиры, то свет, немного погорев, погаснет? Н-да, не думаю, что мне бы тоже это понравилось. Даже элементарно, когда тебе звонят в дверь, то придётся всё время спрашивать: Кто там?! Придётся заранее доставать ключи, чтобы успеть вставить их в замочную скважину, пока свет не погас или постоянно пользоваться подсветкой на ручке двери? Про злоумышленников, притаившихся в темноте под дверью даже думать не хочется! Ладно, если будет выходить взрослый хозяин квартиры, а если ребёнок или пожилой человек?! Да даже если и не злоумышленник, а просто абстрактный человек будет в задумчивости у двери стоять)))....выходишь ты из своей квартиры в темноту и нос к носу сталкиваешься с тёмным силуэтом - это ж может и кондратий хватить!
Злой сосед: При входе и выходе я всегда или хлопаю в ладоши ,или топаю!! Три прихлопа,два притопа Свет мгновенно загорается Ксения Романова пишет: Да даже если и не злоумышленник, а просто абстрактный человек будет в задумчивости у двери стоять))).
donic: Злой сосед пишет: При входе и выходе я всегда или хлопаю в ладоши ,или топаю!! Три прихлопа,два притопа Свет мгновенно загорается Представляю вашу "пляску" до лифта. на вас соседи не смотрят косо ? Вот она, зараждающаяся звезда ютюба!
Елена: donic пишет: секунд 10 наверное, но пипец как неудобно. идешь по этажу и чувствуешь себя волшебником, разжигающим фонарики хм, интересно, они это везде поставят? Идея-то хорошая, но искать ключи в сумке в темноте как-то не хочется. Или подпрыгивать при этом, размахивая руками, причем в одной руке - младенец, в другой - сумка
Злой сосед: donic пишет: на вас соседи не смотрят косо С соседями пока напряженка. Две квартиры на площадке только заселены. Хотим общую дверь поставить. Думаю,что "абстрактных человечков,стоящих в задумчивости в темном корридоре"(выражение украдено у Ксении Романовой) сразу поубавиться
ValdisGrek: Елена пишет: эээ нет, это значит кто-то затаился и ждет, когда, не увидев ничего в глазок, чел дверь откроет! УЖОС Ксения Романова пишет: выходишь ты из своей квартиры в темноту и нос к носу сталкиваешься с тёмным силуэтом - это ж может и кондратий хватить! есть, девоньки, средство верное - скажу. тихо подходишь к двери с намерением выйти из квартиры. прикладываешься ртом аккурат к замочной скважине и дурным голосом неожиданно орешь : "Убью, с...ка!". Злоумышленник испугается, инстинктивно дернется и ..ОПА! Да будет свет! А вы с оравой веселых ребятишек в безопасности пойдете копать песочницу. ну как?
Злой сосед: ValdisGrek пишет: дурным голосом неожиданно орешь : "Убью, с...ка!". Злоумышленник испугается Особенно испугается ,если это будет визгливо-тонкий голос
Noname: Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста, какие часы приёма у тсж?
Мирьем: Обратите внимание,что на квитанциях за август на обратной стороне уведомление о проведении общего собрания ТСЖ"ДЛ-3" в заочной форме с 10.09.2011по 30.09.2011 В повестке: 1) Утверждение отчёта финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2010г. 2) Утверждение тарифа за техобслуживание системы видеонаблюдения-27руб\мес с квартиры 3) Определение места хранения бюллетений Сразу встаёт вопрос, почему мы должны утверждать отчёт финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, если мы не утверждали смету расходов на 2010г? И как будут оплачивать жители д 54к2 за видеосистему,если её у них нет?
Ника: Н-р у нас городской телефон соответственно и интернет ,поэтому ни коим образом видионаблюдения у нас нет, что это за очередные выдумки
Злой сосед: Мирьем пишет: Сразу встаёт вопрос, почему мы должны утверждать отчёт финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, если мы не утверждали смету расходов на 2010г? А ТСЖ публично свой отчет опубликовала,ну хотя бы на крайняк вывесила во всех подъездах, НУ, чтобы на бумажном носителе в ящик почтовый кинуть-это вообще образные фантазии или они предполагают ,чтобы сам собственник должен к ним идти для ознакомления!! Вообще по закону они должны всех ознакомить этим "ОТЧЕТОМ", а не только дюже любопытных
Мирьем: Злой сосед пишет: А ТСЖ публично свой отчет опубликовала,ну хотя бы на крайняк вывесила во всех подъездах, Конечно нет, мы же можем прочесть
ValdisGrek: Нам камеры не нужны. Как показывает практика толку от них все равно ноль. Достаточно муляжей, а они в техобслуживании не нуждаются. Да и ставили их не на деньги ТСЖ, насколько мне это известно, а на деньги Люкстелекома. Поправьте если не так.
donic: хм, а люкстелекому оно надо ? или это своеобразная "плата за вхождение на новые земли" ?!
Федор: donic пишет: хм, а люкстелекому оно надо ? Думаю надо. Виды с этих камер можно смотреть только подключившись к Люксу. Почему ж тогда не надо?
wera: Надо-не надо. Всё равно включат и все будут платить. Как и с отоплением. Почва прощупана. Народ бездействует. Уже как 3 года. Аппетиты наращиваются потихоньку.
wera: ValdisGrek пишет: Да и ставили их не на деньги ТСЖ, насколько мне это известно, а на деньги Люкстелекома. Поправьте если не так. Cомневаюсь, что на деньги люкса. Люкс скорее всего откатил за вход. Иначе бы он здесь не работал. А деньги на устройство видео сняты с нашего счёта. Дословно ГЛЯ сказала так : "Мы установили камеры, не собирая за это дополнительных денег". На вопрос "а на какие деньги они тогда установлены" ответа не дала. Предполагаемый ответ - из излишне выплаченных за отопление. Да и со ст. текущий ремонт в т.ч. Ведь деньги начисляем, а ремонт не делается.
dalina: а когда на 54/3 повесят камеры?
Мирьем: Федор пишет: Виды с этих камер можно смотреть только подключившись к Люксу. Мы не подключены к Люкстелекому, но посмотреть в камеры можем через интернет, но обзор невелик, не весь обзор обхватывает, поэтому такого видеонаблюдения мне не надо!
Мирьем: Предлагаю, чтобы нас не обманули, провести свой опрос по квартирам, " кто согласен оплачивать видеокамеры". Это хотябы даст понять, что на самом деле думают люди по этому поводу. Кто согласен обойти свою парадную со списком? Я могу обойти свою.
Злой сосед: Мирьем пишет: 2) Утверждение тарифа за техобслуживание системы видеонаблюдения-27руб\мес с квартиры Мирьем пишет: Предлагаю, чтобы нас не обманули, провести свой опрос по квартирам, " кто согласен оплачивать видеокамеры" За Вас решили!! Вопрос уже не в желании иметь или не иметь , будете или не будете вы этим пользоваться А уже в тарифе,в той голой цифре,которая ни чем не потверждена. Вопрос -на чьем балансе эта система Из чего складывается тариф и опять же услуга уже есть и как Вы будете доказывать ,что Вы ею не пользуетесь ею
wera: Тогда уж лучше сразу сформулировать так "1. В дополнительных услугах - видеонаблюдении не нуждаюсь. 2. Вернуть мне денежные средства, потраченные руководством ТСЖ "Дудергофская линия - 2" за установку видеокамер, т.к. она произведена без моего согласия. 3. Не согласен оплачивать обслуживание видеокамер в дальнейшем". Поправляйте, добавляйте. Оформить это не опросом, т.к. он не имеет юридической силы, а протоколом общего собрания по инициативе собственника (ков) (Ф.И.О.), проведённого в форме заочного голосования. Изготовить (на всякий случай) копию и заверить его у нотариуса. Это не дорого - 1 л. десять руб. Положить на стол председателя правления под роспись либо заверенную копию либо оригинал. Это будет официальный документ. Не исполнить его руководство не может. Да, ещё добавила бы : "4. Вернуть излишне начисленные денежные средства за отопление за 2009 и 2010 годы".
Мирьем: wera , тогда подскажите, как это должно выглядеть? И почему составив такой опрос с подписями, мы не можем им воспользоваться, предоставив ТСЖ перед собранием? Ведь очень многие не пойдут голосовать, кстате в подъездах информации о собрании нет, а в квитанции я чисто случайно увидела уведомление, когда просматривала тарифы-нет ли изменений, обычно у меня муж оплачивает, но он тоже не прочёл бы обратную сторону, я его об этом спросила.
apl7898: Лично мне видео съемка помогла найти соседа кто поцарапал машину, правда пришлось на это убить часа 4 просмотра, плеер у них не очень удобный и мотает только вперед а если надо назад то только целыми фрагментами. Если кто в курсе недавно избили девочку так за счет видео съемки удалось найти кто ее избил ребята с ее же школы. в 48 доме сломали лифт так в нем тоже камера была, и его тоже нашли и он начал с того почему нет предупреждения что ведется видео съемка так бы я не ломал ответил хулиган. Не велика сумма из-за которой стоило от хоть и мнимого спокойствия отказываться. Все равно не достающую сумму от отказавшихся они на остальных разделят, вот тогда кипеша больше будет
M4R1NA: Я сразу определяю свою позицию: я - за камеры видеонаблюдения Я вообще "за" любые, разные, всевозможные т.д. меры безопасности: заборы, шлагбаумы, консьержи, ОВО и камеры видеонаблюдения, в том числе. Эти камеры - хоть какой-то сдерживающий фактор для любых видов проявления противоправных действий. Без них мы вообще - "голенькие и беззащитные, аки младенцы".
SiR: M4R1NA а вы еще случайно за простые камеры с решеткой на окне голосовать не будете? Или бункер с ротой охраны?
Мирьем: Тогда встаёт вопрос, почему мы не платили 2года за камеры, а теперь должны платить?
SiR: ТСЖ поумнело. Через месяц еще что-нибудь придумает. Мы же их корова и они нас доят!!!!
M4R1NA: Мирьем пишет: Тогда встаёт вопрос, почему мы не платили 2года за камеры, Правильно! Вот об этом и надо ТСЖ спросить...
wera: Мирьем пишет: тогда подскажите, как это должно выглядеть? И почему составив такой опрос с подписями, мы не можем им воспользоваться, предоставив ТСЖ перед собранием? Мне не совсем понятно, как можно воспользоваться? Например, провели опрос. Письменно. Пошли в тсж. Отдали. И что дальше? Говорим: вот вам проведённый нами, на основании такого-то положения законодательства, опрос. Нужно указать о проведении проделанных действий как на основании, соответствующем закону. А законодателем он не предусмотрен. И получится, что будет без результативно потрачено время и силы. Надо чётко руководствоваться положениями законодательства. Дабы всё было официально и не предоставлять тсж возможности обжаловать документ (действия). Это только ОНИ могут себе позволять по отношению к нам бесчинство (откупаясь впоследствии за наши деньги), а мы не можем. Законом предусмотрено, что все решения принимаются только путём проведения общего собрания, с составлением протокола общего собрания и соблюдения прочих процедурных вопросов. Опросный способ не предусмотрен ни в одном законе. Поэтому, как я и говорила, опрос не будет иметь юридической силы. Как это должно быть, подскажу. С самого начала и до завершения. Если на то будет волеизъявление жильцов провести эту работу. Всё, что от них требуется, нужно, как и с пропиской, собрать подписи, помощь в распечатке листов для голосования. M4R1NA пишет: Я сразу определяю свою позицию: я - за камеры видеонаблюдения Я вообще "за" любые, разные, всевозможные т.д. меры безопасности apl7898 пишет: Лично мне видео съемка помогла А я бы воздержалась от любых комментариев. Меня же никто не спрашивал? Получается, навязывание своего мнения? Извините, ничего личного и не в обиду. А меня вот больше всего удивляет то, как можно, не зная о финансовой составляющей той или иной услуги, определить для себя, нужна она тебе или нет. apl7898 пишет: Все равно не достающую сумму от отказавшихся они на остальных разделят, вот тогда кипеша больше будет Это нецивилизованный и даже первобытно общинный взгляд. Мы же позиционируем здесь себя цивилизованными людьми? На счёт того, чтобы исключить кипеш, за нас с вами позаботился законодатель. Дабы не нарушать права тех или иных (желающих и не желающих данную доп. услугу, имеющих и не имеющих возможностей его оплачивать), дабы не "сталкивать нас лбами" определил: данная услуга может предоставляться исключительно с согласия каждого собственника. Кроме того, он также предусмотрел то, чтобы данная услуга не ущемляла права той или иной стороны. Т.е. те, кто желают более красивой жизни - пожалуйста, хоть каждый день в космос, только за свои деньги. А те, кто же не желает (по тем или иным причинам) доп. услуг, не должны ощущать никакого "дискомфорта" впоследствии введения той или иной услуги, никоим образом им не мешать и не навязывать нежеланные для них космические путешествия. Их может тошнит от этого, а другие говорят - хоть коньки отдай, но всё равно надо лететь! Поэтому, улучшение жизни за счёт других жильцов законодательством недопустимо. Изъявленная воля (желание), как известно, может быть признано изложенным исключительно в письменном виде. Поэтому, M4R1NA, apl7898, пжл, Ваше мнение в письменном виде, в листе для голосования - и в тсж. И всем остальным, также, должно быть предоставлено право выбора. Позаботиться об этом, как предусмотрел законодатель, должно руководство тсж. Ну а вот если оно не заботливое по отношению к жильцам и заботится исключительно о себе? И тут он предусмотрел - предоставил право жильцам самим позаботиться о себе. И исключительно путём проведения общего собрания.
apl7898: wera я не сторонник навязывать свое мнение, а просто изложил пару фактов, а там пускай кто не вкурсе событий сам решает нужны ему камеры или нет. И кстати пока я ждал в ТСЖ когда мне закачают на флэшку мое видео дежурная расказала что этого парня который заведует по нашему району видео вызывают чуть ли не через день. это только некоторые проишествия попадают к нам на форум обсуждений, а сдесь 80% жильцов не пользуются форумом по разным причинам, и послушав дежурную и этого парня как они между собой общялись (Этих нашли ........, или тех то поймали которые позавчера приходили из-за таких-то проблем и так далее......). А по поводу Это нецивилизованный и даже первобытно общинный взгляд Просто каждый занимается тем в чем он понимает и что ему интересно. Мне может теория ХАОСА ближе к душе чем уничтожающая саму себя развитая цивилизация.
Мирьем: Вот здесь обсуждение камер http://dudergofskaya3.forum24.ru/?1-10-40-00000124-000-0-0-1292525760, ещё раз подумать, стоит ли платить за такое качество?
apl7898: Согласен качество не АЙС но мне повезло я смог все увидеть, парнишка с видео сервиса сказал если плохо видно можно съездить в студию на восстания там могут качество немного добавить ко это уже за деньги.
wera: apl7898 пишет: 80% жильцов не пользуются форумом по разным причинам, и послушав дежурную и этого парня как они между собой общялись Понимаете, каждый из нас, послушав и дежурного (который может и знает, что видео - фуфло и вводится для мздадоимства, но ему дана установка вешать на уши жильцов лапшу о "фактах") и того парня (которому это просто необходимо как воздух, т.к. это его прибыль) СПОСОБЕН понять, определиться и принять разумное и нужное для него решение. Вот поэтому и говорю, с настороженностью отношусь к тому, что так яростно хотят мне донести заинтересованные лица, уж как-нибудь сама справлюсь с тем, что мне хотят навязать. Более того, могу предположить, что многие "подпишутся за", до конца не осознавая происходящее и не понимая, что это для него дополнительные неоправданные и финансово необоснованные расходы. Но это их право, могут делать что и как того хотят. Поэтому, со своей стороны, мне бы было некорректно допускать какие-либо комментариев по поводу необходимости (либо ненужности) видеонаблюдения. apl7898 пишет: Просто каждый занимается тем в чем он понимает и что ему интересно. Мне может теория ХАОСА ближе к душе чем уничтожающая саму себя развитая цивилизация. А кому из нас с Вами что интересно? Кто и чем в данном конкретном случае из нас занимается? А по мне, так с тем уровнем и условиями жизни, в ХАОСЕ (теорией хаоса) котором уничтожает саму себя развитая цивилизация, дай-то бог и нам, предпочитающим первобытно общинный строй, так себя уничтожать. Проживанием наших жизней ХОТЯ БЫ в одинаковых с ними условиях. Несмотря уже на то, что у нас с вами должно было быть намного лучше, чем у тех самоубийц. С учётом принадлежащих нам природных богатств и ресурсов. Вот и оценивайте. Кто из нас самоубийцы хаосом. Нужно или нет принимать цивилизованные решения. Действовать, руководствуясь положениями закона и защищать себя от произвола. Или упасть лапками кверху и предоставить, кому вздумается, себя клевать. Вот это (беззаконие) и есть хаос.
Злой сосед: M4R1NA пишет: Я вообще "за" любые, разные, всевозможные т.д. меры безопасности: заборы, шлагбаумы, консьержи, ОВО и камеры видеонаблюдения, Я тоже двумя руками-ЗА Но только после предоставления сметы,и уверенности,что каждый мой уплаченный рубль пойдет на улучшение моего качества жизни А это я могу узнать только после полноценного отчета, Кстати.M4R1NA ,Вам ремонт в подъезде сделали Может хоть какая то сумма с фонда "текущий ремонт" ушла по целевому назначению
wera: *PRIVAT*
M4R1NA: wera пишет: Кстати.M4R1NA ,Вам ремонт в подъезде сделали Ввиду отсутствия знака препинания в конце, вынуждена уточнить: это вопрос или утверждение? Если вопрос, то отвечаю -НЕТ не сделали и не собирались. Если утверждение, то оно не соответствует истинному положению дел.
Ксения Романова: Извините, может я что-то пропустила, если да, то ткните меня, пожалуйста, носом в обсуждения. А интересует меня следующее: в августовской квитанции добавились некоторые позиции для оплаты, которых не было раньше, а именно, "Эксплуатация ПУ эл/", "Эксплуатация ПУ ХВС" и "Эксплуатация ПУ ТЭ" Что означают сии аббревиатуры и откуда они взялись в наших квитанциях? Также в августовской квитанции повысились тарифы по пунктам "Текущий ремонт", "Лифт" и "Содержание общего имущества". Скажите, это общее повышение тарифов по городу или опять наше "любимое" ТСЖ самодеятельностью занимается?
Злой сосед: M4R1NA пишет: Если вопрос, то отвечаю -НЕТ не сделали и не собирались. Если утверждение, то оно не соответствует истинному положению дел Чо!! Совсем они там страх потеряли
wera: Злой сосед пишет: Совсем они там страх потеряли А в связи с чем и перед кем они должны его, этот страх, по Вашему мнению, испытывать?
Злой сосед: wera пишет: А в связи с чем и перед кем они должны его, этот страх, по Вашему мнению, испытывать? А вы думаете инициативу граждан ,хотя бы проживающих в этом подъезде, можно похоронить?
wera: Злой сосед пишет: А вы думаете инициативу граждан ,хотя бы проживающих в этом подъезде, можно похоронить? О проживающих гражданах именно какого подъезда идёт речь и о какого рода инициативе? Если о той, в которой речь идёт об опросе, то не думаю, а уверена, что да, можно похоронить. Это моё мнение, исходящее из личного опыта и наблюдений. Но, можно не гадать и не думать, а лучше сделать, чтобы потом не жалеть. Убедиться, так сказать, на собственном опыте. И если захотят инициативные граждане в этом убедиться сами, то осуществить инициативу в действие совсем не сложно и не трудоёмко. Зато наберутся опыта.
Nastya: Ксения Романова , это общее повышение тарифов по городу, ведь 1 августа не так давно было)))) а вот эксплуатация приборов учета - это что-то новенькое... внизу на стенде висит информация о появлении этих услуг...
wera: Nastya пишет: это общее повышение тарифов по городу Уже много раз здесь было написано о том, что данные тарифы распространяются исключительно для муниципального жилья. А в нашем случае тарифы поднимать без ведома собственников законом не допустимо.
donic: вот и за радиоточку собираются с октября взимать. значит читают форум.
wera: Имеется несколько вариантов как свести одурачивание нас к минимуму. Постараюсь в ближайший месяц не без вашей помощи и поддержки здесь на форуме составить проект договора управления многоквартирным домом, в котором рассмотреть и прописать те моменты, которые не будут позволять творить что заблагорассудится, сведут наши затраты к минимуму, где будет всё максимально прозрачно. Такой договор УО ОБЯЗАНО заключить с каждым собственником.
wera: Таких договоров с нами не заключено. А пока нет договора, нет и предмета для спора, упираться не на что и позволено (правлению) беспрепятственно "вершить" любые вольности. И только тогда, когда будет договор, где будут прописаны основные условия, возникнет у правления обязанность по выполнению и ответственность (в т.ч. уголовная) за его нарушение. Вот только в этом случае и можно говорить о потере страха. Рассмотреть в нём все моменты. Так, чтобы формирование всех платежей было прозрачным, а деятельность управленцев открытой и подотчётной. Чтобы условия договора не могли позволять нарушать наши права, а правлению - действовать по своему усмотрению и уразумению. И коль уж мы не готовы или не можем сами справляться, а оные лица имеют большое желание и, возможно, опыт работы, предоставим и далее им такую возможность. А со своей стороны защитим себя сами. Но! Есть одно но. Этот договор утверждается на общем собрании. Так повелел законодатель. Понятно, что для этого нам необходимо приложить некоторые усилия: распечатать уведомления, бюллетени для голосования и т.д. Предлагаю подумать и откликнуться неравнодушных жильцов. Пока мы этого не сделаем, воз будет находиться "поныне там" и даже хужее. Скатится в обратку. Надеюсь на понимание и вашу готовность.
Мирьем: wera пишет: Таких договоров с нами не заключено Почему нет? У нас заключён договор на оказание услуг с ТСЖ с самого начала заселения.
wera: Во первых, этот договор на техническое обслуживание Вашей квартиры. Оно, заключение именно такого договора, закон-вом не предусмотрен, а в законе важно всё. Значит, он ничтожен и не имеет юридической силы. По просту говоря, подсунута липа. Во вторых, не содержит финансовой составляющей, а значит ни о чём и ни к чему не обязывающий УО. Ни к чему не привязывает, нет конкретики, а есть лишь пустые и ничего не значащие фразы. А также, к любому договору данного типа ежегодно прилагается приложения. Извиняюсь. Допишу позже...
Мирьем: Да, в чём-то вы правы!
Злой сосед: wera пишет: Во первых, этот договор на техническое обслуживание Вашей квартиры. Оно, заключение именно такого договора, закон-вом не предусмотрен, а в законе важно всё. По ГК предусмотрен, По ЖК предусмотрен с собственником, не являющимся членом ТСЖ А для членов ТСЖ -Устав Но ГК выполнение работ ,услуг по данному договору потверждается актом сдачи-приемки, Законодатели пока "репу чешут" над этим,,Обязывать ли УО в обязательном порядке оформлять акт сдачи-приемки с каждым Заказчиком (в данном случае с каждым собственником,нанимателем) чтобы потвердить выполнение работ согласно договора в полном обьеме
wera: В данной сфере деятельности преимущественное - это не гражданские отношения ( и не положения ГК), а ЖК. Где чётко прописано, что с каждым собственником УО ОБЯЗАНО заключать ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ в многоквартирном доме. Относительно членства в ТСЖ. Ты сегодня член, а завтра -нет, написав заявление о выходе. Это исключительно твой выбор - как тебя устраивает и что для тебя лучше. Если ты знаешь свои права, можешь их реализовать и защитить будучи членом тсж, бесспорно, преимущество им быть. А если перечисленного по тем или иным причинам лишаешься, то закон предусмотрел для таких как раз второй вариант - заключение договора. И только он (и более ни-че-го) в данном случае имеет силу. Главное, чтобы договор не противоречил закон-ву. В нём ты можешь прописать всё: все составные части расходов, производимых работ с освещением до единого гвоздя, и пр. и т.п. существенные условия. Правлению, соответственно, этого делать не неинтересно и оно этого делать никогда не будет. И тут снова законодатель о данном предположил. Предусмотрел (какой он молодец) и написал, у тебя есть право сделать это самому. Бери. Ты мной ничем не ущемлён. Я чётко прописал - всё в твоём доме в твоих руках. И я для тебя в своём законе всё необходимое для этого дал. А уж как ты пожелаешь, об этом не я должен заботиться. И заставлять я не вправе. Поэтому, ежли что не так, я не виноват, пеняй только на себя. (хочется написать, кто не спрятался, я не виноват). Пожелаешь, чтобы было хорошо - для тебя не существует никаких препятствий, только чуть-чуть поработай над реализацией. Нет желания - довольствуйся тем, что тебе дают, коли ты такой хозяин. Потому как ну хоть как-то, кем-то, но жизнедеятельность дома должна обеспечиваться. А хозяевами, как уже убедились, мы становиться не готовы. Вот и получается, что заинтересованные в личной выгоде люди, дорвавшиеся до власти в доме, творят с нашим имуществом что хотят. С нашего попустительства и позволения, к сожалению.
wera: Злой сосед пишет: Законодатели пока "репу чешут" над этим,,Обязывать ли УО в обязательном порядке оформлять акт сдачи-приемки с каждым Заказчиком (в данном случае с каждым собственником,нанимателем) чтобы потвердить выполнение работ согласно договора в полном обьеме Их (законодателей), наверное, доконал и достал тот самый неравнодушный и рачительный хозяин, который не желает позволять быть быдлом в колхозе. С теми пофигистами, о которых писали Вы. Вполне логично. Пожалте, вот вам закон, а дальше кто как желает. А ведь сейчас же в законе этого нет. Именно записано, что договор одинаков для всех и утверждается на общем собрании, т.е. все загнаны в один колхоз. И если представители последнего не глядя подмахнут (подпишут) всё, что им будет подсунуто, то впоследствии произвольно втягивают за собой тех, кто осмысливают происходящее вокруг. Сталкивают пофигистов с не пофигистами лбами. А Закон такого допускать не должен! В результате чего последние страдают во всех планах ( и в т.ч. превращаются в изгоев, так ведь?). Т.е. несознательное большинство тянет за собой в пропасть сознательное меньшинство. Я не права? М-м-м, э-э-э ... мечтаю - скорее бы И ни к чему бы все эти написания моих "опусов". Как о своих расходах, так и о состоянии общего имущества, проследить стало бы гораздо проще (что не представляется возможным в настоящее время) и в не зависимости от причуд, их желающих (эти причуды для себя). Как Вы думаете, дочешут всё ж таки до этого репу? R\S. Наверное, поэтому и появляются в наших квитанциях те завышенные платежи, о которых Вы пишете в другой теме. Стараются урвать напоследок как можно больше!
Мирьем: нашла информацию по страховым взносам ТСЖ за 11/07/2011, которые составляют 1 118,62 www.fss.ru/files/52306/Ломносов.xls
Мирьем: Задолжность ТСЖ на 01/06/2011 без учёта разницы в тарифах составляет 5 204 188,71 www.gptek.spb.ru/images/stories/Polnuj_spisok_dolzhnikov_01.06.2011.xls
vita: Ознакомилась с фин.отчетом за 2010 год долг составляет почти 8 000 000руб.Wera теперь говорю неголослосно-видела своими глазами.+3 с лишним млн.долг недобратый с жильцов,как я поняла на момент составление отчета.
M4R1NA: Юленька и Алексей! Спасибо, что сходили в ТСЖ! Хорошо же управляют нашим имуществом
SiR: Скоро всех вас продадут за долги.
Мирьем: Задолжность ТСЖ - ГУП "ТЭК СПб на 01/08/2011 составляет 2 416 548.02 www.gptek.spb.ru/images/.../Polnuj_spisok_dolzhnikov_01.08.2011.xls Стоит задуматься товарищи жильцы!!!!
Мирьем: vita пишет: Ознакомилась с фин.отчетом за 2010 год долг составляет почти 8 000 000руб долги за год только увеличились, как можно дальше доверять нашему правлению, которое ничего не предпринемает,чтобы их погасить
Злой сосед: Мирьем пишет: нашла информацию по страховым взносам ТСЖ за 11/07/2011, которые составляют 1 118,62 www.fss.ru/files/52306/Ломносов.xls Это фонд соц страхования от несчатных случаев-примерно 02-0.3% от ФЗП и 2.9% -по беременности от ФЗП.за 2 квартал, как я поняла Если это в рублях не в тысячах-то фонд з/п за 2 кв всего-36-37 тыс,а в месяц 12-13 тыс, Полная ерунда что-то не то
ValdisGrek: Мирьем пишет: Задолжность ТСЖ - ГУП "ТЭК СПб на 01/08/2011 составляет 2 416 548.02 На 55 месте по размеру долга из 938 должников ТСЖ и ЖСК... Растем!
Мирьем: Злой сосед пишет: Полная ерунда ну я же не вру, ссылка же есть Значит у них такие зарплаты,что страховые взносы зашкаливают
Злой сосед: Мирьем У них что ФЗП-12 тыс рублей в месяц Может это задолжность их указана по состоянию на 01 июля
Злой сосед: Мирьем пишет: Задолжность ТСЖ - ГУП "ТЭК СПб на 01/08/2011 составляет 2 416 548.02 Или я что-то не догоняю,или На 01 августа, Летний перид,расходов по отоплению нет в принципе,А начисления по тарифу для неприватизированных квартир вовремя производятся,причем для собственников-это мы уже обсуждали В домах установлены общедомовые счетчики А значит оплата за потребленное тепла должно производиться согласно счетчиков! Как писала wera 30 сентября 2010 г экономия от отопления Между тарифами и фактическим потреблением) по подложному протоколу собрания была перенаправлена на другие цели, Если я поняла неправильно эту ситуацию,прошу подправить Поняли к чему я веду эту логическую цепочку!! Тогда откуда возникли долги при фактическом учете Да еще в летний период,когда нет фактического потребления Надо посмотреть долг на конец отопительного сезона А также сверку с поставщиками,и фактическое поступление от источников(то биш жильцов)
vita: Как нам вчера сказала бухгалтер ТСЖ,мы слишком много недоплачиваем зимой(типо расходуем больше,чем оплачиваем),а летом покрываем зимние долги.А точнее не покрываем,т.к. этих денег все равно не хватает.На вопрос:почему же мы тогда не платим по счетчикам,сказала,что она будет рассматривать уже и эти варианты,т.к денег не хватает.Но как-то странно,при наличии счетчиков,платим по среднегородским тарифам,как люди без счетчиков.
Злой сосед: vita пишет: Как нам вчера сказала бухгалтер ТСЖ,мы слишком много недоплачиваем зимой(типо расходуем больше,чем оплачиваем) Если раход по горячей воде по общедомовому счетчику прибавить к счетчику по отоплению,то я не удивлюсь ,что в общей сумме будет долг,.В связи с несвоевременной подачей данных индивидуальных счетчиков,и получением ден средств от жильцов Таким образом одну экономию закрывают другим недобором Но этим способом можно и "Пыль в глаза пустить" Надо чтобы долг разделялся на составляющие-отдельно "котлеты от мух"
fly:
fly: Насчет 1 августа 2011 г. по ТСЖ информации не имею, а по состоянию на 01.07.2011 г. ТСЖ на восемнадцатом месте по задолженности из списка в одну тысячу должников. УК "Единение" среди должников пока не найдено. Желающим ознакомиться со списком - по ссылке ГУП ТЭК. там все написано:http://www.gptek.spb.ru/content/view/970/113/
vita: Самое интересное,что ГУП ТЕК мы должны 2500000руб,а вот водоканалу вообще ничего не должны.Т.е.люди видимо регулярно оплачивают только холодную воду,а горячую и отопление вообще не оплачивают. Тогда встает вопрос,как же тогда люди отдельно оплачивают водоотведение горячей воды,раз водоканалу мы не должны? Изходя из того,что площадь всех жилых помещений наших домов(48,54/1,2 и 4) равна 81736 кв.м.,а долг составляет почти 2500000р.то ВСЕ наши жильцы получается не платили,видимо за отопление 2 месяца!!!!! Т.к. 81 736кв.м x 15,96р/кв.м(за отопление)=1 304 506,6руб(в месяц) x 2(месяца)=2 609 013,2 руб. П,С.цифры о площади жилых помещений точные!
Злой сосед: А как вот это прокоментируете??"Это пишет wera Кто-нибудь в курсе о проведении общего собрания членов ТСЖ в сентябре 2010 года? Какие вопросы были вынесены на обсуждение, какие были приняты решения? И вообще, как всё происходило. Извещали ли всех членов ТСЖ о проведении такого собрания, каким образом? Я что-то не помню, чтобы об этом было где-нибудь на форуме написано. Это очень важно. Так как ГЛЯ сегодня в суде представила протокол общего собрания, где в т.ч. якобы было принято решение об использовании излишне начисленных собственниками платежей за отопление. Отмечу, составляющие порядка 50% и подлежащие обязательному возврату всем собственникам. Ежегодно. В прошлом году экономия,а зима была холоднее,а в этом сезоне-перерасход,Странно
Мирьем: vita пишет: Тогда встает вопрос,как же тогда люди отдельно оплачивают водоотведение горячей воды,раз водоканалу мы не должны? Это мы оплачиваем по счётчикам и другой организации-"Водоканалу"
vita: Злой сосед пишет: Кто-нибудь в курсе о проведении общего собрания членов ТСЖ в сентябре 2010 года? Ну не знаю,где была wera,когда в прошлом году было заочное голосование,и, кстати, на нем мы выбирали Правление ТСЖ,но форум в прошлом году сильно гудел по этому поводу,т.к.в Правление ТСЖ пытались попасть несколько человек из ИГ,но их технично отмели по разным причинам.А вот что заявляет ГЛЯ в суде,по словам Веры,для меня новость. Походу дела ТСЖ наше уж что-то конкретно прокручивает.
Злой сосед: vita Может здесь полезное найдете "Повторенье-Мать учения" http://dudergofskaya3.forum24.ru/?1-4-0-00000009-000-240-0
vita: Злой сосед ,спасибо,как раз эти посты не читала,т.к. 2 месяца отсутствовала в городе Прошу прощения за дубляж.
az: http://zalivaet.spb.ru/blog/1186.html "Администрация Кировского района пытается прикрыть зад Господа чинуши Кировского района СПб, видимо, поняли, что натворили уж слишком много, и решили прикрыть свой зад. Сегодня в почтовом ящике нашел следующее письмо: Напомню, сегодня ажно 2 марта 2011 года, письмо отправлено аж из города Пушкина, что там делает администрация Кировского района не очень понятно, 11 февраля. Т.е. до меня письмо добиралось почти 20 дней." Оказывается отправлять письма из Пушкина у наших работников сферы ЖКХ - это нормально))) интересно что же за такая особенная почта в Пушкине, если даже из Самары письма за 4 дня доходят
mary: Семейные ценности областных чиновников 11.05.2010 12:18 / Комментарии (15) Управление антимонопольной службы отменило результаты конкурса на разработку генерального плана застройки Виллозского сельского поселения Ломоносовского района. Обиженные участники выяснили, что владельцы ООО «Лига» (фирма, которую признали победителем конкурса) связаны с комиссией, подводившей итоги, кровными узами. Да и вообще по большому счету власть в Виллози целиком принадлежит одному строительному холдингу. А генплан необходим, чтобы узаконить жилой квартал, выросший на землях сельхозпоселений. ФАС уполномочен заявить В конце апреля в Управление Федеральной антимонопольной службы поступили два обращения от участников открытого конкурса, объявленного муниципалами Ломоносовского района, на разработку проекта генплана МО «Виллозское сельское поселение». ООО «НПИ «ЭНКО» и ЗАО «Петербургский НИПИГрад» просили провести проверку деятельности местной администрации, которая отказала им в допуске к конкурсу. - Мы рассчитывали принять участие в конкурсе, но нас к нему даже не допустили, причем абсолютно противозаконно, - объяснил «Тайному советнику» заместитель генерального директора ЗАО «Петербургский НИПИГрад» Евгений Изварин. Как следует из обращения, заявку на участие в конкурсе подали пять компаний. Четыре заявки были отклонены. Особые возражения у авторов обращения вызвал состав конкурсной комиссии. По данным компании, возглавлял ее Виталий Козырев, занимающий пост заместителя главы Виллозского сельского поселения. Утвердили на эту должность чиновника 19 апреля 2010 года - в день вскрытия конвертов с заявками, в присутствии совета депутатов, в котором, в частности, представлена и депутат Марина Смородина, по совместительству - заместитель гендиректора победившей в конкурсе компании ООО «Лига». В жалобе сказано, что в комиссию входила еще и Галина Антипина, депутат совета депутатов Виллозского сельского поселения, одновременно - исполнительный директор ООО «ЛенРусСтрой» и генеральный директор ООО «Аврора». Уточнено, что между этими компаниями и ООО «Лига» заключен договор подряда на проведение изыскательских работ на той же самой территории Виллозского сельского поселения. Интересно, что все три компании - ООО «ЛенРусСтрой», ООО «Аврора» и ООО «Лига» - находятся по одному и тому же адресу: Фурштатская улица, дом 32. Более того, из жалобы мы узнаем, что единственный учредитель и генеральный директор ООО «Лига» Сергей Гаврилив - сын депутата совета депутатов Виллозского сельского поселения Лидии Гавриливой и племянник генерального директора ООО «ЛенРусСтрой» Леонида Кваснюка. Причем этот молодой человек не только руководит собственной компанией, но и трудится в «ЛенРусСтрое» менеджером отдела продаж. Для просмотра в полный размер кликните мышкой Принимал участие в конкурсе и представитель заказчика - глава администрации Виллозского сельского поселения Борис Щербаков. Сей государственный муж, как сказано в жалобе, женат на сестре гендиректора ООО «Лига», а его супруга, Надежда Щербакова, работает вместе с братом в отделе продаж «ЛенРусСтроя». В «НИПИГраде» полагают, что подобный состав конкурсной комиссии незаконен и действия виллозской администрации грубейшим образом нарушают федеральный закон «О конкуренции». Как подтвердил «ТС» заместитель начальника управления ФАС по Ленобласти Михаил Ендза, обращения компаний повлекли за собой серьезное разбирательство. - Жалобу фирмы НПИ «ЭНКО» мы признали обоснованной. В действиях конкурсной комиссии действительно обнаружились нарушения. В результате проведенной проверки мы вынесли постановление об отмене результатов конкурса и проведении повторной процедуры оценки конкурсных заявок, но только после того, как выявленные нарушения комиссией будут устранены. Жалобу «НИПИГрада» мы отклонили, но только потому, что по закону не имеем права проводить две проверки по одной и той же конкурсной процедуре, - рассказал замглавы УФАС Ленобласти. От администрации Виллозского поселения комментария об отмененном конкурсе получить не удалось. Глава Борис Щербаков «выходит к народу» раз в неделю - по четвергам, с 17 до 19 часов. Остальные члены администрации и депутаты совета доступны для людей один-два раза в месяц, по строгому расписанию. В остальное время в здании муниципалитета к телефону не подходят. Не удалось получить объяснения и от представителей «ЛенРусСтроя» - телефон в приемной Леонида Кваснюка не отвечал ни 29-го, ни 30 апреля, ни 4 мая. Пообщаться по мобильному телефону удалось только с главой поселения Виктором Ивановым. - Я ничего не знаю про конкурс, - торопливо заверил тот. - Всеми этими вопросами занимается глава администрации. Отметим, что стоимость контракта, оказавшегося под пристальным вниманием антимонопольщиков, - 10 миллионов рублей, это месячный бюджет всего Виллозского сельского поселения. Поэтому стремление администрации не отдавать деньги на сторону вполне объяснимо. Тем более известно, что борьба за право распоряжаться самым большим в Ленобласти бюджетом развернулась еще до того, как Виллозское сельское поселение фактически полностью перешло под контроль лиц, близких к компании «ЛенРусСтрой». Для того, чтобы добиться успеха, застройщику требовались прочные позиции во власти Виллозского поселения. Зона партийного строительства Битва за кресла в парламенте Виллози началась в 2008 году, вскоре после того, как «ЛенРусСтрой» развернул свою строительную деятельность - начал возводить комплекс многоэтажных жилых домов «Дудергофская линия» на паевых землях, предназначенных исключительно для сельхозиспользования. - Я с самого начала был против этой стройки, - рассказывает Андрей Шаронов, занимавший в то время пост главы МО «Виллозское сельское поселение». - Поэтому меня постарались убрать. Задача сместить Шаронова с поста была не из легких. Несмотря на все претензии - как надуманные, так и вполне справедливые. За четыре года его правления был вдвое увеличен бюджет округа, отремонтированы школа и детсад, созданы компьютерный клуб и фитнес-центр, открыт дом культуры, восстановлена спортивная площадка. И что совсем уж невероятно - местная власть сумела отремонтировать все дороги. Пенсионеры, освобожденные от земельного налога, и бюджетники (работники ДК и библиотеки, которым власть доплачивала из бюджета поселения) - то есть именно те, кто и формирует общественное мнение, - стояли за Шаронова, что называется, насмерть. Гвардию противников составляли люди, близкие к тем предпринимателям, интересы которых местная власть ущемила. «Убирали» Шаронова руками местных депутатов. В ход шли любые способы - от жалоб в контрольно-счетную палату и проволочек с утверждением годового бюджета до «черного» пиара. В вину главе МО ставили непрозрачность расходов, отключение горячей воды на лето и «пропущенное» им строительство цементного завода на территории сельского поселения. В июне 2009 года неугодного депутатам Шаронова наконец отстранили от должности. Все усилия его остаться у власти оказались напрасными. Войти в совет депутатов он не сумел. Бывшего главу МО, идущего по спискам «Справедливой России», попросту отказались зарегистрировать - вместе с другими соратниками по партии. Ни попытки оспорить решение избиркома в суде, ни объявленная справедливороссами голодовка успеха не имели. В итоге десять из десяти депутатов оказались из «Единой России». Причем большинство мест (семь из десяти) в совете заняли представители компании «ЛенРусСтрой». Чуть позже, в ноябре 2009 года, был утвержден и новый глава администрации - Борис Щербаков, тоже имеющий самое прямое отношение к этому застройщику, и фактически интересы округа стали выражать представители одной строительной компании. Запоздалая борьба Впрочем, для того, чтобы справиться с проблемами, оказалось недостаточно сменить власть. Самый громкий скандал, вспыхнувший в эпоху Шаронова, не разрешен до сих пор. Статус нового микрорайона, выросшего вдоль Красносельского шоссе, остается неопределенным. Жилые многоэтажки построены на бывших полях совхоза «Предпортовый» и относятся к территории Ленобласти. Однако застройщик обещал покупателям квартир городскую прописку, ссылаясь на договоренность, якобы имевшуюся с главой администрации Красносельского района Петербурга. Часть новоселов в самом деле сумели прописать в городе. Но после того, как в ноябре 2009 года председатель Красносельской администрации Вячеслав Фролов покинул свой пост, выяснилось, что новый микрорайон не имеет к Петербургу никакого отношения. В итоге люди, купившие квартиры по городским ценам и не успевшие оформить документы в первых рядах, оказались прописанными в Лен- области. Ситуация дошла до абсурда - к примеру, проживающие в одной квартире муж и жена могли по документам оказаться в разных субъектах Федерации. - Вот почему я и был против этого строительства. Не могло быть тут городской прописки, - объясняет Шаронов. - Это областная территория. Никакой социальной инфраструктуры в этом районе тоже не предусмотрено - по закону здесь находятся поля. И теперь все заселившиеся в эти дома «обрушились» на наши поликлиники, школы, а наша социалка на такие нагрузки не рассчитана. Надо было строить по закону. Вначале переводить земли из сельхозиспользования в земли поселений, затем разрабатывать генплан, а уже потом возводить дома. Впрочем, серьезную попытку побороться с новым строительством Шаронов предпринял уже после того, как был отстранен от должности, - в сентябре 2009-го. С иском о признании жилых домов вдоль Красносельского шоссе самостроем он обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти. Первые восемь домов жилого комплекса «Дудергофская линия» были в то время уже практически завершены, и 80 квартир в них проданы. Арбитраж вынес решение не в пользу Шаронова, и законность построенного жилого квартала была признана. Однако милицейские адреса новым зданиям присвоили произвольно - просто по факту, а ситуация с пропиской осталась подвешенной: к городу новый квартал не имеет никакого отношения, а в области - находится в чистом поле, где не может быть никаких жилых построек. Адреса узаконили только в январе 2010-го, когда областной ЗакС принял решение об образовании нового сельского поселения - Ново-Горелово. На этом же заседании областного правительства было решено вывести задним числом территорию, занятую многоэтажками, из состава земель сельхозиспользования. Под флагом «ЛенРусСтроя» Узаконенный статус нового микрорайона мало что изменил в судьбе его жителей. Вопрос с пропиской так и не решен. В городских районах жителей области прописывать не имеют права, а Виллозскому сельскому поселению несколько тысяч дополнительных граждан вовсе не нужны. - Я надеюсь, что к какому-то решению придут в ближайшее время, - пояснил Виктор Иванов, рассчитывающий на то, что его округ в ближайшее время не прирастет новыми жителями. - Еще в семидесятые годы была договоренность между губернаторами Ленобласти и Петербурга о том, что можно прописывать тех, кто живет на нашей земле, в Красносельский район. Подробностей договоренности глава поселения не помнит, так же как, видимо, и того, что в 70-х годах прошлого века никаких губернаторов быть не могло, да и города под названием Санкт-Петербург не существовало. В компании «ЛенРусСтрой» тоже надеются на быстрое разрешение вопроса. «Власти вот-вот должны определиться», - заверили в отделе продаж, но на вопрос, а куда же сейчас прописывают тех, кто заселяется в новые дома, ответить не сумели. - Куда-то прописывают, - объяснили не в меру любопытному корреспонденту. - Во всяком случае, люди квартиры в собственность оформляют и в дома въезжают. В остальных поселках и деревнях Виллозского поселения действия новой администрации ощутили в полной мере. Жители сетуют, что за полгода, прошедшие после смены власти, были закрыты компьютерный клуб для подростков и фитнес-центр. С февраля 2010 года дом культуры и библиотека переведены на самоокупаемость. Приведены к общероссийским стандартам налоги на землю для пенсионеров. Даже клумбы, разбитые перед входом в администрацию, заброшены - взамен цветов газоны и деревья украшает мусор. Интересно, что новой властью недовольны теперь даже противники прежнего главы МО Шаронова. «Какие у нас были во власти хорошие ребята! Зачем надо было их менять?» - недоумевают пенсионеры, далекие от политических баталий. Но если предположить, что смена власти была проведена для того, чтобы получить возможность осваивать самый большой в регионе местный бюджет, то ответ на вопрос пенсионеров можно найти без труда.
Tirex: Вот такой семейный подряд
Мирьем: В Петербурге разгорелись нешуточные дебаты по вопросу оплаты труда председателям ТСЖ и ЖСК. Большая часть юристов склоняется к тому, что новые поправки, внесенные в Жилищный кодекс РФ, запрещают председателям получать официальную зарплату по трудовому договору. И теперь все ищут выхода из сложившейся ситуации. В Петербурге разгорелись нешуточные дебаты по вопросу оплаты труда председателям ТСЖ и ЖСК. Большая часть юристов склоняется к тому, что новые поправки, внесенные в Жилищный кодекс РФ, запрещают председателям получать официальную зарплату по трудовому договору. И теперь все ищут выхода из сложившейся ситуации. Уголовная ответственность Если это действительно так, то все ныне действующие председатели ТСЖ и ЖСК, продолжающие получать зарплату в качестве «председателя ТСЖ» после принятия поправок в Жилищный кодекс РФ, находятся в зоне риска проверок прокуратуры и даже попадают под уголовную ответственность по статье «незаконное обогащение». По факту проверок председателей не только заставят вернуть полученные в качестве зарплаты средства, но и могут возбудить уголовное дело. Еще один вопрос: касается ли эта проблема только председателей ТСЖ или председателей ЖСК тоже? Газета «Консьержъ» попыталась разобраться в ситуации. ТСЖ задвигают Некоторые представители органов власти в негласной беседе заявили газете «Консьержъ», что подобные поправки в Жилищный кодекс РФ были сделаны заведомо. В Москве существует четкая позиция, направленная не только на сокращение количества ТСЖ в стране, но и на фактическое уничтожение института ТСЖ как такового. И одна из поправок, позволяющая сделать это, касается лишения возможности председателя получать официальную зарплату. Понятно, что на общественных началах захотят работать редкие единицы. Объясняется такой законодательный шаг благими намерениями, дескать, слишком много нарушений в жилых домах совершается при участии председателей ТСЖ. На самом деле, наиболее объективная причина – желание чиновников и ряда депутатов Государственной Думы РФ создать такую ситуацию, при которой обеспечивается передача всего жилищного фонда в руки управляющих организаций. Так или иначе, камнем преткновения стала ч. 3.1. ст. 147 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 (в редакции от 04.06.2011), в которой написано: «Член правления Товарищества собственников жилья не сможет совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору». Как понять эту статью? Бесплатная работа Мнения юристов на проблему разделились. Часть юристов предположила, что в статье речь идет о невозможности совмещения должности председателя с другими должностями в правлении Товарищества. По их мнению, председателям не запрещено по ЖК РФ иметь трудовые отношения с ТСЖ и зарплату. Председатель ТСЖ (как и член ТСЖ или ревизор) как раз не может иметь дополнительную должность в своем же ТСЖ (пункт 3.1. ст. 147 ЖК РФ). Однако большая часть юристов придерживается иного мнения. По словам начальника отдела по работе с собственниками жилья и управляющими организациями Жилищного комитета Дениса Шабурова, п. 3.1 ст. 147 ЖК РФ следует понимать так, что теперь председатель ТСЖ не имеет права совмещать свою деятельность с работой в Товариществе по трудовому договору. То есть председатель имеет право работать, что называется, на «общественных» началах, но без трудового договора. Следовательно, председатель не имеет право официально получать зарплату, так как основой всех трудовых отношений является трудовой договор. «По моему мнению, законодатель попытался оградить должность председателя от того, чтобы кто-то из собственников создавал себе рабочее место и получал за это деньги, – предполагает председатель Совета СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере». – Председатель, в соответствии с поправками в Жилищный кодекс РФ, занимает свою должность исключительно на общественных началах и фактически подталкивается законодателем вступать в договорные отношения с управляющими организациями». По мнению юриста Романа Давыдова, товарищество собственников жилья – некоммерческое общественное объединение. Должность председателя правления товарищества носит общественный характер, не является трудовой деятельностью, не фиксируется в трудовой книжке, не добавляет стажа. Председатели ЖСК также рискуют Как стало известно газете «Консьержъ», в Ассоциации ТСЖ, ЖСК, ЖК был поднят вопрос о том, попадают ли председатели ЖСК и ЖК под поправки в Жилищный кодекс, в частности под часть 3.1 статьи 147 ЖК РФ? Ведь в статье речь идет только о председателях Товарищества собственников жилья и не упоминается о ЖСК. Могут ли председатели ЖСК и ЖК получать официальную зарплату? Представители администрации успокоили председателей ЖСК и ЖК, заявив, что раз про них в статье не упомянуто, то они имеют право работать по трудовому договору. Однако это не так. Чиновники забыли, что нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие деятельность Товариществ собственников жилья, распространяются и на ЖСК, в которых полностью выплачены паи пайщиками. Если надзорные и правоохранительные органы займутся вопросом законности оплаты труда председателя ЖСК, они будут применять к нему нормы ч. 3.1. ст. 147 Жилищного кодекса РФ. Точно также этот вопрос будет решаться и в судебном порядке. Анализируя сложившуюся ситуацию, становится очевидным, что председатели оказываются в самом невыгодном положении. «Я тоже являюсь председателем в своем доме, – говорит председатель Ассоциации ТСЖ, ЖСК, ЖК «Возрождение» Виктор Цветков, – и на сегодня не вижу другого пути, как решать эту проблему через управляющие организации, либо продолжать работать на общественных началах без оплаты труда. Конечно, законодательство позволяет вознаграждать труд председателя раз в году по решению общего собрания. Но я представляю, какое это будет шоу, когда все жильцы начнут обсуждать зарплату другого человека, пусть даже он и очень хороший работник». Какие варианты На сегодня у председателей существует несколько способов обеспечить себя официальной зарплатой. Первый способ – перестать быть председателем ТСЖ, а наняться на должность управляющего дома. Однако это влечет за собой ряд проблем. Во-первых, место председателя «на общественных» началах должен занять другой человек, который и будет заключать договор с новым (бывшим председателем) управляющим. Следовательно, управляющий оказывается зависимым от председателя и может, в случае нерасположения последнего, вообще лишиться рабочего места. Второй вариант – обратиться в управляющую компанию. Существует несколько способов сохранить свое положение в ТСЖ, ЖСК, ЖК и зарплату при работе с управляющей компанией. Газета «Консьержъ» готова оказать консультационную помощь председателям по данному вопросу. Как прибегнуть к услугам управляющей организации и сохранить существующее положение вещей на совершенно законных основаниях, вы можете узнать по тел. (812)640-31-68 Председатель ТСЖ без зарплаты Источник: www.konserg.ru Автор: Александра Швец 14.10.2011
Klavdiy: Люди кто менял водосчётчики. ГОВОРЯТ ,что в 48 доме уже меняют на условиях ТСЖ с жильцами ни кто ни советовался поставили перед фактом купить счётчики и менять на их условиях 600рублей 1 счётчик за 4 счётчика 2400руб ЕСЛИ МЕНЯЕШЬ САМ, ТО ОПЛОМБИРОВКА КАЖДОГО СЧЁТЧИКА 350РУБЛЕЙ КАК ,ВАМ НРАВИТСЯ?
Klavdiy: Люди кто менял водосчётчики. ГОВОРЯТ ,что в 48 доме уже меняют на условиях ТСЖ с жильцами ни кто ни советовался поставили перед фактом купить счётчики и менять на их условиях 600рублей 1 счётчик за 4 счётчика 2400руб ЕСЛИ МЕНЯЕШЬ САМ, ТО ОПЛОМБИРОВКА КАЖДОГО СЧЁТЧИКА 350РУБЛЕЙ КАК ,ВАМ НРАВИТСЯ?
Klavdiy: Да по поводу опламбировки: есть Центр Систем Опламбирования находится на шоссе Революции тел 5276886 или 2272312 сайт - securituseal.ru и стоит всего 100 рублей, а почему наша ТСЖ берёт 350 РУБЛЕЙ остаётся загадкой счётчики можно купить в <<ООО ЭЛТА >> 16 линия В.О., дом 7 . тел. 327 -73-97 , 327-73 96 www. elta-tsp.com работают через банк (оплата за счётчики всё официально ) И СВЕЖАЯ ПРОВЕРКА СЧЁТЧИКОВ ЦЕНА СЧЁТЧИКА 320 РУБЛЕЙ Удивительно почему ,бы нашему ТСЖ НЕ УЗНАТЬ ЭТУ ИНФОРМАЦИЮ ??? ДА ТАК ПРОЩЕ РЕШИТЬ ЗА ВСЕХ И ПОСТАВИТЬ ПЕРЕД ФАКТОМ .
M4R1NA: Klavdiy , спасибо за полезную информацию. Klavdiy пишет: ДА ТАК ПРОЩЕ РЕШИТЬ ЗА ВСЕХ И ПОСТАВИТЬ ПЕРЕД ФАКТОМ . Причём, с лёгкостью делают это тогда, когда это входит в сферу их интересов. Зато сразу вспоминают о необходимости получения согласия всех собственников проведения собрания таковых, когда это касается сферы наших интересов. Ибо в нашем случае, ТСЖ и МЫ - не есть одно и то же. Нонсенс.
Мирьем: Klavdiy пишет: сайт - securituseal.ru на сайте вместо букв одни вопросительные знаки, это у всех так или только у меня? Я так поняла это продажа различных пломб.
Та-Танька: анекдот в тему: -странно,но у меня из крана течет вода -а что должно? -судя по сумме в последней квитанции Хенесси
Натали: M4R1NA пишет: Ибо в нашем случае, ТСЖ и МЫ - не есть одно и то же. Нонсенс.х..во живем,товарищи (прошу прощения за мой французский).И кажется,чем дальше,тем
Та-Танька: ТСЖ сегодня прислало техника в ответ на мою заявку о внезапно засквозившем окне. Ответ техника: окна уже не на гарантии,ставьте откосы, запеневайте. Я говорю: пусть ЛРС приходит и все делает,что значит нет гарантии? Дом на гарантии,а окна нет... В итоге,обещала вызвать регулировщика,но сомневалась,что он приедет.
M4R1NA: Все переворачиваем квитанции об оплате!!!! На обратной стороне -объявление о грядущем ОЧНОМ собрании членов ТСЖ!!!
SiR: На моих квитанциях ничего не написано. Или надо в чем то проявить?
Та-Танька: уже прочла.29 мая вроде собрание.
M4R1NA: SiR , Вы к нам не относитесь! У Вас УК, а у нас ТСЖ
Злой сосед: Потому как размещается информация о грядущем собрании,то сразу становится понятно, что ТСЖ не желает "очности". А значит не наберет кворум, а значит будет заочное. А там Что угодно можно принять 29 мая -собрание. А какова повестка? Неужели нет особо любопытных?
Мирьем: Злой сосед пишет: А какова повестка? 1) Утверждение отчёта о деятельности ТСЖ "ДЛ-2" за 2011г. по результатам проверки аудитора 2) Утверждение использования сметы расходов за 2011 год и перечисление неиспользованных средств в расходы будущих периодов 3) Утверждение новой редакции Устава ТСЖ (приведение в соответствие с действующим ЖК РФ) в редакции № 401-ФЗ от 06.12.2011года 4) Утверждение сметы расходов и доходов на 2012год 5) Ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам-членаи ТСЖ, имеющим задолжность по оплате коммунальных услуг более 6-ти месяцев 6) Утверждение статьи "МОП"- тариф 0,65 руб с кв.м Тариф подлежит корректировки по итогам каждых 3-х месяцев Всё очень интересно, если учесть, что по предыдущему заочному собранию, мы так и не получили отчётной информации. Обещанного сайта до сих пор нет. А про 3 пункт надо отнестись с отсторожностью, что именно они хотят поменять в уставе!!
vita: Да настораживает 3й и 5й пункты,интересно а если МОП они выделят в отдельную статью,уменьшат ли они тариф на содержание и ремонт общего имущества(ведь то вроде как бы одно и тоже),или нет,тогда что они под местами общего пользования будут подразумевать?
Мирьем: Содержание общего имущества и есть МОП или я что-то не понимаю? Вот нашла: - Что такое МОП? Почему жильцы должны за них платить? - Места общего пользования (МОП) являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и являются их долевой собственностью. К местам общего пользования относятся помещения в многоквартирном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. В их числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Всё вышеизложенное регламентируется статьёй 6 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со статьей 39 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Мирьем: по новой редакции ЖК РВ : 3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. ТАК ПОЧЕМУ СОБРАНИЕ ТОЛЬКО ДЛЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ???
Злой сосед: Мирьем В данном случае ознакомиться могут все. Но форму собрания утверждает Правление. Вы имеете право внимательно ознакомиться с этими документами ,предназначенными для утверждения. Смета расходов на 2012 год -это будущие тарифы, нельзя пренебрегать Мирьем пишет: Утверждение использования сметы расходов за 2011 год и перечисление неиспользованных средств в расходы будущих периодов Да и как вы можете утвердить смету задним числом А здесь похоже спрятана экономия по отоплению Да и Устав посмотреть следут Вообщем дерзайте. Похоже аудит выявил данные нарушения и указал Документы, подготовленные к собранию должны предоставить незамедлительно. Потребуйте реестр посмотреть -сколько членов ТСЖ, А почему собрание не собственников,хотя утверждаются тарифы? Надо Устав смотреть
Мирьем:
Злой сосед: Отчет понятный. Остатки есть, задолжности есть Только не понятно, первые две строчки-у Вас ,что все члены ТСЖ, или это ошибочка А соц найм, а просто собственники, их платежи , что не учитываются?? Учитывая задолжность жильцов, если из плана годового перевести в среднемесячную, то общий долг всех-жильцов составляет перед ТСЖ-4 месяца А задолжность ТСЖ перед поставщиками услуг-примерно 2 месяца Балансируете на грани И еще вопрос напрашивается. В АУР входит зарплата председателя?
Злой сосед: Где-то был отчет ТСЖ за 2010 год Не могу найти. Интересно было бы сравнить
Та-Танька: Злой сосед пишет: Только не понятно, первые две строчки-у Вас ,что все члены ТСЖ, или это ошибочка Лично мне ключи выдали только после того как я подписала заявление о вступлении в ТСЖ. Подозреваю,что наш дом (54/1) весь так заселился,он ведь первым был. Потом уже и форум пошел в народ и прочее,а по началу даже мысли отбрыкиваться не было.
Grabber: Меня эта ХЕРЬ достала ... Предлагаю выдвинуть M4R1NA в председатели ТСЖ, а всех мудаков, что там сейчас воруют ногами забить прямо на собрании!!! Представителей ЛРС можно отправить туда же куда и представителей гребанного ТСЖ!!!
Мирьем: Надо подготовить вопросы к собранию.
Grabber: Почему собрание назначено на РАБОЧИЙ ДЕНЬ и на 18.00 часов а?У большинства рабочий день заканчивается в 18.00 только, я уж молчу про тех у кого рабочий день заканчивается в 19.00 или 20.00 ... Предлагаю это собрание объявить НЕСОСТОЯВШИМСЯ по причине очень и очень малой явки собственников жилья и назначить другую дату собрания ТСЖ в выходной день ближайший в субботу или воскресенье и поставить на этом собрании несколько ДРУГИХ актуальных вопросов к нашему тсж!!!
belostan: Grabber пишет: Предлагаю это собрание объявить НЕСОСТОЯВШИМСЯ по причине очень и очень малой явки собственников жилья и назначить другую дату собрания ТСЖ в выходной день ближайший в субботу или воскресенье и поставить на этом собрании несколько ДРУГИХ актуальных вопросов к нашему тсж!!! только как ?
Grabber: belostan пишет: А вам не понятно ? Или так риторический вопрос ? Понятно все и так ... СУ*И ТСЖШНЫЕ ... Рассчитывают, что мамочки с ребятишками, которые придут на собрание (кто будет дома в это время) вообще не будут ничего слушать занимаясь своими спиногрызами ... Нужно этим мамочкам посоветовать взять с собой на собрание тухлые яйца, пропащие овощи и фрукты и старые ботинки и башмаки вонючие-превонючие, чтобы эти ЛОХИ себя БУШАМИ прочувствовали, когда им старыми башмаками в нос попали!!!
Та-Танька: Grabber пишет: Предлагаю выдвинуть M4R1NA в председатели ТСЖ Осталось ее согласие получить А где наш В.Буря, который туда входил,помнится. Может уже и нет его там? Кто-нибудь в курсе?
Злой сосед: Grabber пишет: Почему собрание назначено на РАБОЧИЙ ДЕНЬ и на 18.00 часов а?У большинства рабочий день заканчивается в 18.00 только, я уж молчу про тех у кого рабочий день заканчивается в 19.00 или 20.00 ... Предлагаю это собрание объявить НЕСОСТОЯВШИМСЯ по причине очень и очень малой явки собственников жилья и назначить другую дату собрания ТСЖ в выходной день ближайший в субботу или воскресенье и поставить на этом собрании несколько ДРУГИХ актуальных вопросов к нашему тсж!!! Оно и будет объявлено несостоявшимся по причине отсутствия кворума. Все для этого. А следующее,согласно Законодательства, уже будет заочным
antoshka_21: http://ukespb.ru/ Яможет отстал от жизни... У нашей УК есть сайт?
аскол: Grabber пишет: Предлагаю это собрание объявить НЕСОСТОЯВШИМСЯ по причине очень и очень малой явки собственников жилья и назначить другую дату собрания ТСЖ в выходной день ближайший в субботу или воскресенье и поставить на этом собрании несколько ДРУГИХ актуальных вопросов к нашему тсж!!! И такое просто жизненно необходимое предложение оказалось не актуальным!!!!!!!!!! Что за народ такой мы особенный? Многим не довольный и ничего в связи с этим не предпринимающий? Впустую вопящие биосущества....
Злой сосед: Ук " Единение" даже вышло с прибылью 333 тыс. в т.ч уставной капитал. Смущает убыток на 31 декабря 2010 г. И такие большие запасы-711 тыс. Вот еще бы учетную политику,да штатное расписание, да аудит в полном объеме выложили-Размечталась Да все платежи по договорам, да еще сверки по поставщика.. Я так чувствую меня понесло Цены бы такой компании не было
barbara: Злой сосед, судя по написанному похоже, что Вы главный бухгалтер?
аскол: Злой сосед пишет: Вот еще бы учетную политику,да штатное расписание, да аудит в полном объеме выложили-Размечталась Да все платежи по договорам, да еще сверки по поставщика.. Я так чувствую меня понесло Цены бы такой компании не было В наших руках сделать её такой. И без воплей. Исключительно своими действиями. И это не окажется просто мечтой а станет реальностью. В соответствии с постановлением правительства о раскрытии информации в случае не раскрытия её в полном объёме (о данном объёме Вами перечислено) собственник может обратиться с требованием о предоставлении исчерпывающей инфы. И всю перечисленную инфу ему обязаны предоставить. Если не предоставят то в прокуратуру. А те наложат штраф. А он не маленький. И УК станет совсем невыгодно её сокрытие. Вот и все дела. Действуйте кому не безразлично куда уходят деньги. Поясните пжл что подразумевает понятие учётная политика УК.
Злой сосед: barbara пишет: похоже, что Вы главный бухгалтер? Не-а. Я всеядная
9628: Стесняюсь спросить, у кого-нибудь получилось дозвониться в УК по тел. 413-3226? Первый раз позвонила в 10 утра, трубку не брали, потом звонок сбросили. И вот с тех пор звоню целый день, все время занято.
M4R1NA: 9628 пишет: все время занято. Врт видите! Заняты они А Вы их отвлекаете
antoshka_21: с первого разатолькочто дозвонился... все ок.
9628: Ну, в это время и я дозвонилась
M4R1NA: Кто был на собрании? Какие судьбоносные вопросы решили для общего блага?
Grabber: Кто получил такое ДАРЬМО по почте?Как думаете даже если мы с вами ВСЕ ПОГОЛОВНО проголосуем ПРОТИВ, наши голоса потом в электронной форме местные ВОЛШЕБНИКИ доморощенные поставят потом как "ЗА"?Стоит ли вообще заморачиваться по этому поводу?
Мирьем: Наверно всем это кинули в почтовые ящики, мы тоже получили. Grabber пишет: наши голоса потом в электронной форме местные ВОЛШЕБНИКИ доморощенные поставят потом как "ЗА Не так просто, вы же поставите подпись под тем как проголосуете, а подделка карается законом, а через месяц узнаем,как проголосовало большенство. Вас я поддерживаю по поводу голосования.
belostan: Вспомнился СССР с одним кандидатом в графе голосования..... Интересно отключат свет за галочку "против"
Grabber: belostan пишет: Вспомнился СССР с одним кандидатом в графе голосования..... Интересно отключат свет за галочку "против" Не только свет, но и воду и холодную и горячую и отопление отключат!!! Так что голо суйте только ЗА!!!
Snoopy: отопление уже отключили...
SiR: Ну вот, теперь отключат и ГАЗ....
Grabber: SiR пишет: Ну вот, теперь отключат и ГАЗ.... Так все кто не хочет, чтобы им отключили вслед за отоплением и газом еще до кучи свет и воду горячую и холодную быстро проставили галки в поле "ЗА" и метнулись прыжками к урне голосования!!!А если у кого есть хотя бы маленькая задолженность в 1500 рублей ( про 10 000 - 50 000 рублей) я вообще молчу, то не дай бог не там хотя бы одну галку поставите, молитесь лучше сразу своему богу дездемоны ...
аскол: Grabber пишет: Стоит ли вообще заморачиваться по этому поводу? Не стоит. Живём в стаде. А баранье стадо отнесётся к данному ОЧЕНЬ важному для них процессу брезгливо. Практика показала. Ух как я презираю это стадное молчание.............................................................................................. И всё закончится нарисованным ТСЖГАВРИЛЕВЫМИ по собственному уразумению аппетитам и желанию протоколом. Так что кому сколько и за что будете платить вообще не Вашего ума дело. Расслабьтесь и платите. Как это делают все. А там будь что будет. Это наш принцип жизни у россиян. Не зря же вон показатель по ветхому и аварийному жилью растёт быстрее чем строительство нового. Об этом вчерась Димон в передаче Познеру сказал. Ну это и логично. И другого и не дано. Ведь перечисляемые деньги по квартплате уходят в неведомые для собственника дали. И только малая их толика пускает пыль в глаза. Grabber надо валить отсюда.
Grabber: аскол пишет: Grabber надо валить отсюда. Да я тож уже давно грю, что валить нужно отседова в какой-нибудь более цивильный благоустроенный и цивилизованный район из ентого Новогорелова ленинградской области ... Пусть вон тут живут всякие "Молодежи-бесплатное жилье" "Старикам-достойная старость" и "Военным-бесплатное жилье за полностью бюджетные деньги" ...
M4R1NA: Очень-то не торопитесь! А то я с вами
Отэц: M4R1NA пишет: А баранье стадо отнесётся к данному ОЧЕНЬ важному для них процессу брезгливо. Практика показала. Ух как я презираю это стадное молчание я полагаю и вы прильнули к бараньему стаду али не так?
M4R1NA: Отэц , это не мои слова Я требую сатисфакции
SiR: А ведь скажут, скажут....... что этоM4R1NA всех сбаламутила.
аскол: M4R1NA пишет: Очень-то не торопитесь! А то я с вами M4R1NA как! Возьмёте вот так и бросите все свои нажитые медали?
Отэц: M4R1NA пишет: Я требую сатисфакции а блин, промахнулся ессесссвенно цитировал я не Вас! а вы наблюдательны
Яло: Любопытно только узнать,куда сваливать? В цивильный район в 33 кв.м? Лично я,пойду сама мусор с лестницы подмету, окно сами закажем ремонт, дверь от отмою и подкрашу ,кину денежки на счет ТСЖ и пойду расслабляться на свои 90 кв.м
M4R1NA: Яло , какой чудесный у Вас ник Сразу вспомнила обожаемый мною фильм "Королевство кривых зеркал" Но я, конечно, о другом. Желание "свалить" отсюда у меня появляется каждый раз, когда сталкиваюсь с примерами жуткого бытового хамства и быдлятства. Ну не понимаю я людей, заплативших немалые деньги за каждый см площади наших домов, продолжающих с маниакальной настойчивостью за**рать придомовую территорию и подъезды. Так хочется спросить: "Кто вы? Откуда? Где жили раньше? Кто вас такими воспитал?" Обходила я квартиры во время сбора подписей. В абсолютном большинстве - красотища. Но кто тогда упорно г**ит в лифте и на лестничных площадках? К счастью, у меня хорошие соседи. Мы сразу установили общую дверь, ключи сдали в диспетчерскую. В общем, отгородились от мира. Но это не нормально!!! Конечно, говорят, что "хорошо там, где нас нет". Но достойным примером для подражания считаю отношения между собственниками в бывших кооперативных домах, где у людей ещё с советских времён формировалось чувство коллективной ответственности. Ваша позиция мне симпатична и отчасти близка. Я тоже мету, мою, выношу мусор и проч. уже три года. Но мне грустно от того, что ничего в этом отношении в моей жизни не изменилось. Я и на прежнем месте жительства мыла и выносила мусор, а соседка - алкашка, жившая этажом ниже, как-то, не узнав меня с пьяных глаз, сказала своей не менее пьяной товарке:"Сечёшь, какие фифы-уборщицы у нас лестницы метут?" Утешают меня пока только те кв. метры, на которых я, как и Вы, расслабляюсь. Правда, у меня их не 90, а чуть поменьше - 85, но тоже не плохо
Ольгерд: M4R1NA я всегда думал что в тебе зачахла учительница начальных классов. Респект тебе.......А отгородиться полностью от всякого быдлячества в наших муравейниках конечно невозможно, выход я давно увидел только в собственном доме, но и там мне соседи встречаются "зело продвинутые", круг замкнулся.
SiR: Точно, в Гималаи нужно уезжать!!!
M4R1NA: Ольгерд пишет: я всегда думал что в тебе зачахла учительница начальных классов. Кстати, у меня была потрясающая учительница начальных классов - Назаренко Валентина Кирилловна. Помню и кланяюсь до земли! А теперь по теме: не было бы дурным у нас ТСЖ- можно было бы построить "маленький парадиз" в отдельно взятом ЖК. А наше - с первого дня противопоставило себя жильцам. Я думаю на форуме ещё остались те, кто помнит, как работники ТСЖ сдирали вывешенные нами объявления с призывами любого содержания: соблюдать чистоту, собраться для разговора во дворе, высадить кустарники. Теперь все стены домов оклеены рекламными листовками, и ТСЖ не торопится их сдирать, а тем паче звонить по указанным телефонам с с тем, чтобы напомнить об ответственности за несанкционированную рекламу. Есть и те, кто помнит, как ТСЖ выдирало посаженные нами кусты шиповника, малины и сирени, вишенки и яблони. Теперь наши газоны имеют вид лунного пейзажа, ТСЖ не закупает семена многолетней травы. И сажают сейчас все что угодно и где угодно. А процесс этот можно было сделать регулируемым. И порядок в подъездах можно навести на раз и два. Потому что то самое быдло и бытовые хамы по сути своей сс*куны. Смелые они только за закрытой дверью лифта, наедине со своей мерзкой рожей и её отражением в зеркале. Про остальные художества" ТСЖ уже и не пишу. В них аскол лучше разбирается. Так что, "мечты сбываются" только у Газпрома.
SiR: Призрак предлагал (если я не путаю НИК) смену ТСЖ.
Grabber: M4R1NA пишет: Кстати, у меня была потрясающая учительница начальных классов - Назаренко Валентина Кирилловна. Помню и кланяюсь до земли! А теперь по теме: не было бы дурным у нас ТСЖ- можно было бы построить "маленький парадиз" в отдельно взятом ЖК. А наше - с первого дня противопоставило себя жильцам. Я думаю на форуме ещё остались те, кто помнит, как работники ТСЖ сдирали вывешенные нами объявления с призывами любого содержания: соблюдать чистоту, собраться для разговора во дворе, высадить кустарники. Теперь все стены домов оклеены рекламными листовками, и ТСЖ не торопится их сдирать, а тем паче звонить по указанным телефонам с с тем, чтобы напомнить об ответственности за несанкционированную рекламу. Есть и те, кто помнит, как ТСЖ выдирало посаженные нами кусты шиповника, малины и сирени, вишенки и яблони. Теперь наши газоны имеют вид лунного пейзажа, ТСЖ не закупает семена многолетней травы. И сажают сейчас все что угодно и где угодно. А процесс этот можно было сделать регулируемым. И порядок в подъездах можно навести на раз и два. Потому что то самое быдло и бытовые хамы по сути своей сс*куны. Смелые они только за закрытой дверью лифта, наедине со своей мерзкой рожей и её отражением в зеркале. Про остальные художества" ТСЖ уже и не пишу. В них аскол лучше разбирается. Так что, "мечты сбываются" только у Газпрома. M4R1NA Все старожилы нашего форума отлично вас знают и целиком и полностью разделяют вашу позицию и ваше отношение к нашему дерьмовому ТСЖ!!!Уже давным-давно многие из нас предлагали Вам выдвинуть свою кандидатуру на пост главы ТСЖ нашего и провести там после этого хорошенькую чистку рядов и заведя несколько уголовных дел на все правление ТСЖ за воровство и взятки!!!И тогда бы мы могли с вами председателем ТСЖ построить не маленький парадиз, а ОГРОМЕННЫЙ ПАРАДИЗИЩЕ!!!
Яло: M4R1NA, насчет ника-спасибо, да с фантазией действительно плоховато у меня . У нас тоже хорошие соседи и удивляюсь кто это все творит. Зимой вылавливала толпы моледежи(хамит ,огрызается,а потом ещё и мстит) Да и вообщем-то во всем согласна о чем говорят, что все могло бы быть,если бы... Нам может немного легче все это переживать,так как мы сюда переехали с Зины Портновой, а там ...ЖСК N1,по сравнению с ним пофигизм и непрядочность нашего ТСЖ просто курит в сторонке А стоимость квартир от этого не сильно то падает. Вообщем мы переезжать не собираемся,а как здесь изменить обстановку пока не придумали))) но думаем)))
SiR: А вот если бы все соседи делали замечания этим балбесам и не проходили мимо, то их было бы меньше .
Яло: Я жутко извиняюсь, я такая серая во всем этом. Заглянула на сайт УК и в перечне домов обслуживаемых не нашла мой дом , 48. Никто не в курсе это по какой причине? Они не в курсе или просто стесняются про наш дом писать?
9628: Яло , Ваш дом действительно не обслуживается УК, у Вас - ТСЖ.
Ольгерд: 9628 пишет: Яло , Ваш дом действительно не обслуживается УК, у Вас - ТСЖ. . ...да какая разница кто обслуживает дома? бизнес ведь все равно семейный
M4R1NA: Grabber пишет: давным-давно многие из нас предлагали Вам выдвинуть свою кандидатуру на пост главы ТСЖ Многие - это вы с SiRом ? Ладно, Grabber , я согласна, но с одним условием: сначала Вы женитесь Замётано
катя: M4R1NA пишет: с одним условием: сначала Вы женитесь прохорову тоже вроде надо жениться?
Яло: Ну а все-таки(я тут на форуме практически новичек, очень не хочется весь архив перечитывать) в обсуждении проблемы с ТСЖ мы вообщем-то что решаем: от нынешнего ТСЖ(УК) что-то добиться или сменить(хотя председателя),ну и соответственно решаем как это сделать или просто так осуждаем ТСЖ(ну надо ж обсуждать) ? Вообщем, если можно, поясните ,пожалуйста, суть осуждения данного вопроса("про ТСЖ")
SiR: А зато Граббера в этом году оставили без пивного фестиваля.
Grabber: M4R1NA пишет: ногие - это вы с SiRом ? Нет более продвинутые, активные и перспективные жители нашего форума ... M4R1NA пишет: Ладно, Grabber , я согласна, но с одним условием: сначала Вы женитесь Замётано Чет я не понял, причем здесь моя женитьба и благополучие всего нашего микрорайона под вашим чутким руководством в ТСЖ ась? катя пишет: прохорову тоже вроде надо жениться? Он не сможет, его благоверная жена не будет зимой отпускать его в Куршавель с десятком проституток!!! SiR пишет: А зато Граббера в этом году оставили без пивного фестиваля. Вот Вам бы ЯЗВАМ хроническим (тебе и M4R1NA ) только и измываться и издеваться ... Пивной фестиваль был клевым мероприятием, а за этого МУДАКА и недобитого бендеровца полтавченко теперь на выборах губернатора половина жителей питера точно голосовать не будет ... Лучше бы этот бендеровец закрыл и отменил такие мероприятия как сраные "Алые паруса" - день общегородской ебли пьяных школьников и школьниц и сраные сенсейшен и пиратскую станцию!!! Вот за отмену этих мероприятий ему бы десятки тысяч петербуржцев были благодарны ...
аскол: SiR пишет: Точно, в Гималаи нужно уезжать!!! Моих друзей где только нету, В каком их только нет краю, СПАСИБОПУТИНУЗАЭТО я тоже, думаю, свалю!
kesha: Получили всё,но впрямую сказали что будет 2 повышения жку.
аскол: M4R1NA пишет: Про остальные художества" ТСЖ уже и не пишу. В них аскол лучше разбирается. Так что, "мечты сбываются" только у Газпрома. M4R1NA законодательство предполагает (нет даже обязывает) всех а не только аскола "разбираться" в художествах ТСЖ. Только аскол как законопослушный гражданин отнёсся к этому ответственно. Что к сожалению не скажешь о многих других из нас. Которые естественно тянут за собой и аскола. Поэтому и ввиду нашей общей безответственности и имеем то что имеем. И сбытие мечт наших зависит только от каждого из нас. Чем больше будет среди нас таких асколов тем быстрее осуществятся наши совсем не несбыточные мечты. Ольгерд пишет: А отгородиться полностью от всякого быдлячества в наших муравейниках конечно невозможно, выход я давно увидел только в собственном доме, но и там мне соседи встречаются "зело продвинутые", круг замкнулся Выхода нет? Так не бывает! Смотри шире. Или ширше. или ширее.
Grabber: аскол пишет: я тоже, думаю, свалю! Поддерживаю целиком и полностью!!!Пусть тут в этой поганой рашке всякие хачи и чурки кадыровские живут и медвепутам очки вылизывают ...
аскол: Grabber пишет: Пусть тут в этой поганой рашке всякие хачи и чурки кадыровские живут и медвепутам очки вылизывают ... Ага. С нашенскими быдлоустроенными дикарями вместе.
Kirill V.: What country would you like to live in and what foreign languages could you speak?
Kirill V.: Собственников квартир обяжут платить за капремонт ежемесячно click here
Отэц: Kirill V. пишет: What country would you like to live in and what foreign languages could you speak? What are you talking about? Unfortunately, not everyone in this chat can understand your way of chating, please пиши по русски!
M4R1NA: Отэц пишет: пиши по русски! О нет! Продолжайте!!!! Мне так нравится! Отэц пишет: Unfortunately, not everyone in this chat can understand your way of chating, Как же, как же! Ведь за бугор мотать собрались! Должны быть в теме
SiR: За бугор-это с другой стороны пулковских высот?
аскол: Kirill V. пишет: Собственников квартир обяжут платить за капремонт ежемесячно click here А чё ж! Онэ всё что с ними не сделай всё глотають.
аскол: Kirill V. пишет: What country would you like to live in and what foreign languages could you speak? ВАУ! Ай да молодца! Чё исчерпал лимит русских слов что ли уже? Аль уже перебралси?
Grabber: аскол пишет: ВАУ! Ай да молодца! Чё исчерпал лимит русских слов что ли уже? Аль уже перебралси? Показывает просто какой он крутой полиглот эрудированный в отличии от нас быдла русского мечтающего свалить в Европу и не знающего языков нескольких в совершенстве ...
Grabber: Какое все-таки у нас НАИЗАМЕЧАТЕЛЬНЕЙШЕЕ ТСЖ, всегда обо всем и всюду предупреждает, чтобы мы бедные жильцы этого сраного Горелова всегда были в курсе всего и вся!!! Сегодня прочел вот объявление о том, что горячая вода будет отключена 14 июня с 09.00 утра и до всего-навсего 15.00 дня ... Обрадованный такой поднимался домой в надежде поплавать и понырять в своей ванне, а вот хрена лысого мне, а не заплыв в ванне, горячей воды уже не было несмотря на то что до начала 14 июня оставалось еще целых 3 часа!!!
катя: Grabber пишет: бедные жильцы этого сраного Горелова всегда были в курсе всего и вся!!! Сегодня прочел вот объявление о том, что горячая вода будет отключена 14 июня с 09.00 утра и до всего-навсего 15.00 дня ... спсибо, что не на месяц!
Отэц: Grabber пишет: понырять в своей ванне обычно ныряешь солдатиком? есть ли у тебя в ванной трамплин? Zhihard тебе бонусом забабахал бассейн в ванной? чета недоштыриваю, как можно в наших поганых ваннах понырять?
Мирьем: Сходила сегодня в ТСЖ и спросила, что будет входить в оплату МОП, вот ответ Электроэнергия МОП (мест общего пользования) – электроэнергия, которая используется жителями многоквартирного дома на общедомовые нужды. В это понятие входит освещение лестничных клеток, подвалов и всевозможных вспомогательных помещений, прочего внутридомового оборудования, которая индивидуально для каждого дома. Ранее потребление электроэнергии на общедомовые нужды входило в статью «Содержание жилого фонда» и рассчитывалось в соответствии с нормативами. Теперь в соответствии с постановлением Правительства РФ № 307 стоимость электроэнергии, расходуемой на общие домовые нужды, выделена в квитанции отдельной строкой. Существует четкая модель распределения электроэнергии МОП. На основе снятых показаний определяется практический расход электроэнергии по общедомовому прибору учета. Из полученного расхода исключается весь расход по индивидуальным приборам учета, которые установлены в квартире, а оставшийся объем должен быть распределен между жильцами дома.
eastside: Мирьем пишет: Теперь в соответствии с постановлением Правительства РФ № 307 стоимость электроэнергии, расходуемой на общие домовые нужды, выделена в квитанции отдельной строкой. Существует четкая модель распределения электроэнергии МОП. На основе снятых показаний определяется практический расход электроэнергии по общедомовому прибору учета. Из полученного расхода исключается весь расход по индивидуальным приборам учета, которые установлены в квартире, а оставшийся объем должен быть распределен между жильцами дома. "Хорошая" статья для очередного побора бабла у населения!
belostan: Мирьем пишет: а оставшийся объем должен быть распределен между жильцами дома. А кто разбирается куда она (электроэнергия) ушла ?
eastside: belostan пишет: А кто разбирается куда она (электроэнергия) ушла ? В том то и дело, что никто, а если и захочет разобраться то нереально будет это сделать, будут начислять СВЕРХ как говориться. Ведь кто-то платит за электроэнергию раз в три месяца, а кто-то раз в год...
Отэц: наше поганенькое правительство кроме как повышения существующих тарифов и вводом новых ниче в принципе делать то и не умеет сжальтесь над жтими никчемными людишками боящихся всего вокруг
Отэц: аскол пишет: ВАУ! Ай да молодца! Чё исчерпал лимит русских слов что ли уже? Аль уже перебралси? гугл переводчик рулит M4R1NA пишет: Как же, как же! Ведь за бугор мотать собрались! Должны быть в теме ой, а можно с вами, я тулько туда и обратно
M4R1NA: До сих пор на кухне течёт омерзительно тёплая вода Куда дели горячую ???
Отэц: и омерзительно грязная
Елена: SiR пишет: За бугор-это с другой стороны пулковских высот? В Шушары, что ли? Там тоже с ТСЖ не всё просто...
аскол: Мирьем пишет: электроэнергия, которая используется жителями многоквартирного дома на общедомовые нужды ВАУ! Очередная дойка жильцов. ТСЖГАВРИЛЕВЫ будут шлёпать без учёту на своё усмотрение. Ведь никто же не будет знать эти показатели. И ревизионная комиссия опять таки своя же ж.
Масик: Интересно, то есть мы теперь будем оплачивать и подсветку дома и помещения (подвалы и чердаки) которые сданы сторонним организациям. Здорово.
M4R1NA: Я думаю, что и мы будем оплачивать и они тоже. Но знать об этом будет только третья сторона.
Отэц: кто бы запрос сделал в тсж/ук, о предоставлении информации по заключенным договорам с третьими лицами, по которым тсж/ук получает или должна была получать прибыль, например реклама застройщика на фасадах, аренда помещений и т.п. если пораскинуть мозгами, то сумма этой прибыли должна вычитаться из расходов, который оплачивает каждый собственник.
Kirill V.: Отэц пишет: то сумма этой прибыли должна вычитаться из расходов ЕстеССно Отэц пишет: кто бы запрос сделал в тсж/ук Действительно! Ну сделайте же кто-нибудь
Мирьем: Вай, заработал сайт ТСЖ http://dl2spb.ru/doma-tszh
аскол: Мирьем пишет: Вай, заработал сайт ТСЖ Ну и что для себя нового там узнали? Или могли узнать?
9628: аскол , список должников - очень увлекательное чтение )))
Мирьем: 9628
belostan: аскол пишет: Ну и что для себя нового там узнали? А хотя бы то, что довольно многие не платят по 6 и более месяцев... И какие к ним применены санкции ? а вообще сайт - откровенный слив ....
аскол: А кто-нить пробовал пользоваться лентой новостей и составить либо прочесть сообщение жильцам об изменении тарифов и цен или донести до собственников жилья всю необходимую информацию или разместить новости которые будут интересны жильцам или информировать жильцов о проведении ремонтных работ. Попробуйте. Увлекательное занятие и чтиво.
аскол: 9628 пишет: список должников - очень увлекательное чтение ) И это оказалось для собственника самым интересным из представленного? ВАУ! Отвлекающий от основного маневр сработал. Молодец Гаврилива! Так им и надо! Однако. Кроме полноты сведений которые отражены в этом документе больше ни один документ не содержит объективной и полной финансовой информации. В том числе о правомерности начисляемых в квитанциях квартплаты размеров обязательных платежей. А там кстати скрыты не те миллионы которые есть в представленном списке а гораздо и в разы большие. Напрямую оседающие в личном кармане управы. Здесь хоть с горем пополам но долги всё равно заплатят. А вот скрытые никто и никогда не увидят. Да ну бог с ним. Давайте. Займитесь тем чем обязано напрямую заниматься правление - должниками. Авось это вас спасёт.... Эх ах и ох. А ещё называемся собственниками и якобы сами управляем своим имуществом.
9628: аскол , от того, что Вы здесь брюзжите на форумчан, порядка в деятельности ТСЖ больше не станет
Мирьем: аскол , сайт сделали относительно недавно, думаю поэтому ещё не вся информация выложена, если есть у Вас предложения или вопросы, вы можете задать их по электронной почте ТСЖ или вы боитесь, что Вас узнают?
аскол: 9628 пишет: аскол , от того, что Вы здесь брюзжите на форумчан, порядка в деятельности ТСЖ больше не станет O`кей! Порядок будет!!! В обязательном порядке. Либо от чтива и расмусоливания списка должников и его одобрямс либо от молчания ягнят. Правда что-ли глаза колет? А посмотреть на себя с объективной стороны и принять к сведению ..... никак не судьба?
9628: аскол пишет: Правда что-ли глаза колет? А посмотреть на себя с объективной стороны и принять к сведению ..... никак не судьба? Адресую Вам же.
аскол: Мирьем пишет: аскол , сайт сделали относительно недавно, думаю поэтому ещё не вся информация выложена, если есть у Вас предложения или вопросы, вы можете задать их по электронной почте ТСЖ или вы боитесь, что Вас узнают? ВАУ! Ой как боюсь!!! И вправду а вдруг узнают! Эти тётки новогореловские хитро...тра-та-та (по - Грабберовски). И что тогда будет.... трудно даже представить. Блин не надоел что-ли ещё базар вокзал? Смешно ей богу. Не надоело ещё бездействуя вопить впустую что-ли здесь на форуме.
Мирьем: аскол пишет: Блин не надоел что-ли ещё базар вокзал? Смешно ей богу. Не надоело ещё бездействуя вопить впустую что-ли здесь на форуме. это вы себя так не любите?
Та-Танька: а у меня вопрос по существу: почему при наличии задолженности (даже на 1 месяц) не дают форму 9? Это каким-то документом регламентируется или просто выкручивание рук и самодеятельность нашего ТСЖ?
Viking: Не расстраивайтесь так сильно - эти жильцы совсем не в курсе, что есть такой форум и тем более сайт! Они просто х... положили на Ваши все заботы и живут параллельно...
аскол: Viking пишет: Не расстраивайтесь так сильно - эти жильцы совсем не в курсе, что есть такой форум и тем более сайт! Они просто х... положили на Ваши все заботы и живут параллельно... Это причём тут положенные теми жильцами на наши заботы х....? Да и фиг с ними пусть они живут как хотят и проживают свои параллельные жизни. Закон для исполнения обязателен для всех. В том числе для тех кто не положили и проживают не параллельно. Где исполнение требований закона для последних? С какого .... это вдруг закон должен равняться на положивших х....?
Viking: Просто у нас страна так устроена - одни пишут, другие принимают, а третьи ложат (или кладут) А четвертые - следят за тем чтобы первые не слишком много написали, напринимали и наложили (или наклали). Так и живем - каждый сам себе режиссер...
аскол: Viking пишет: Просто у нас страна так устроена Страна или народ? В любом случае и те и другие загадочные дикие. Никак не могут понять веками что делают плохо и себе и своим детям и стране в целом. На всё и на всех им насрать. Это что это за явление господне такое? как объяснить
аскол: Viking пишет: одни пишут, другие принимают, а третьи ложат (или кладут) А четвертые - следят за тем чтобы первые не слишком много написали, напринимали и наложили (или наклали). И некому следить за исполнением написанного одними принятого вторыми положенного (покладенного) третьими следящеми за всем этим четвёртыми. Т. е. в нашей стране отсутствуют пятые?
Viking: аскол Страна или народ? Как-то никак эти понятия не разделить, как не старался! Да и пятые наверное присутствуют. Так и хочется в данной ситуации вспомнить про двух великих людей - Гагарина и Ньютона. Один попытался свалить отсюда, а второй доказал что хрен получится!
Мирьем: Сегодня было собрание жителей 1 подъезда 54к1 . раздавали бюлетени для заочного голосования общего собрания членов ТСЖ и заодно избирали ответственных по подъезду из 5 человек, в этот состав попросили войти меня, Ксению Романову, а также вошли и другие. Это сделано по инициативе ТСЖ, для того,чтобы была связь Правления с жильцами. PS. Когда только начинались разговоры про ТСЖ в начале форума, я высказывалась по этому поводу,что хорошо бы был человек от каждого подъезда входивший в Правление, мечта осуществляется
M4R1NA: Мирьем пишет: мечта осуществляется И построим мы коммунизм в отдельно взятом микрорайоне. Ура Очень хорошая новость, Машенька! Рада за вас с Ксюшей!
Мирьем: Спасибо
Отэц: M4R1NA пишет: И построим мы коммунизм в отдельно взятом микрорайоне неверно, правильно надо писать - в отдельно взятой парадной
nick-bison: Куда проще провести общее собрание в форме собрания уполномоченных представителей от каждой парадной, чем привлекать всех собственников... да и куда в таком количестве, на стадион только если... По-моему это давно должно было быть всем понятно.
SiR: Если строить коммунизм, то необходимо законспектировать тезисы В.И.Ленина. А так же прочитать от корки и до корки "Капитал" К.Маркса.
аскол: Мирьем пишет: в этот состав попросили войти меня, Ксению Романову, а также вошли и другие. Это сделано по инициативе ТСЖ, для того,чтобы была связь Правления с жильцами. Это должно быть очень почётно. Осознавать свою значимость. Но. Прежде всего должны помнить (и мы вам будем за это очень признательны) что вы выбраны вовсе не для осуществления связи между правлением и жильцами. Предполагать такое это по крайней мере наивно. Мирьем Вы с законом дружите и наверняка сами всё знаете что там по этому поводу написано и какие вы обязаны исполнять функции. На всякий случай. Это большая ответственность перед каждым жильцом по соблюдению его личных прав и законных интересов. По соблюдению требований законодательства. Вы должны помнить об этом. И отныне вы наши представители по защите каждого из нас - от надругательства наших прав и произвола со стороны недобропорядочных управленцев. Девушки не подкачайте! Надеемся на вас и полагаемся что не позволите правлению единолично (в составе клана) использовать свои и наши права в порядке установления наших обязательных платежей и управления оными в их личных интересах. Надеемся что отныне всё будет решаться на основе закона. Что вы будете чуткими и корректными по отношению к каждому из нас. Что с вашей помощью деятельность ТСЖ наконец-таки станет прозрачной. Через вас каждый из нас будет осведомлён о составляющем платежей в квитанциях нашей квартплаты. С вашей помощью нам без нашего ведома желания и согласия не будут навязываться необязательные для нас платежи. И что будут соблюдены пр. условия проживания предусмотренные законом. И мы действительно заживём спокойной и размеренной соответствующей нормальному образу человеческой жизнью. То чего вы так долго добивались. Итак. Ждём от вас приятных новостей. Спасибо вам!
аскол: nick-bison пишет: Куда проще провести общее собрание в форме собрания уполномоченных представителей от каждой парадной, чем привлекать всех собственников... Вау! И по-боку нам на-фиг требования ЖК. И права собственников пусть тож на-фиг отдыхают. Пущай они только исполняют свои обязанности. Установим свои порядки! Законы же пишут дураки. Не для умных. Которые бесспорно их умнее. nick-bison не в обиду Вам и ничего личного. Люди которые игнорируют свои и уж тем более чужие законные права мной воспринимаются как быдло. И исключительно по этой указанной причине. Будь те люди хоть семи пядей во лбу и успешны до безобразия. Мирьем пишет: раздавали бюлетени для заочного голосования общего собрания членов ТСЖ и заодно избирали ответственных по подъезду из 5 человек Что бы это значило? К чему готовиться
nick-bison: аскол , а вы предложите свой вариант как учесть мнение каждого собственника и собрать всех в одном месте воедино для кворума собрания...
Ольгерд: nick-bison пишет: и собрать всех в одном месте воедино для кворума собрания... дружище........тут в течении многих лет на обыкновенную пьянку никому не собраться, а тут целое кворумное собрание
nick-bison: Ольгерд пишет: дружище........тут в течении многих лет на обыкновенную пьянку-то никого не соберешь, а тут целое кворумное собрание Согласен. Поэтому и поступать следует исходя из сложившегося положения невозможности общего собрания, а не ссылаться на ЖК, пуская все на самотек...
Та-Танька: Ольгерд пишет: тут в течении многих лет на обыкновенную пьянку никому не собраться, а тут целое кворумное собрание всех собрать в одном месте сможет только халява:)
Мирьем: nick-bison пишет: Поэтому и поступать следует исходя из сложившегося положения невозможности общего собрания, а не ссылаться на ЖК, пуская все на самотек... Нет, так нельзя, я, даже теперь, как ответственная по парадной, не могу голосовать за всех моих соседей , т.к. мнения могут быть разные. К сожалению информации об Общем собрании совсем нет. Нам не известно, кто те люди,которые будут входить в Правление, в Ревизионную комиссию, кстате юрист сказал,что в ревизионную комиссию никто не хочет идти, не найти желающих. Это вызвало удивление, т.к. знаю,что есть люди которые не отказались бы войти в неё. Мы до сих пор не знаем, какую зарплату, из наших поступлений, получает председатель ТСЖ и др.? Куда расходуюстя средства с текущего ремонта, какая ведётся борьба с должниками и многое другое. В отчётах такой информации нет, а нам нужно утвердить смету за предыдущий год и за нынешний. Очень многие игнорируют это собрание по этим соображениям, а виновато само ТСЖ, т.к. нет прозрачности. А я заставлять голосовать никого не буду, т.к. сама мало что знаю
Злой сосед: Мирьем пишет: Нет, так нельзя, я, даже теперь, как ответственная по парадной, не могу голосовать за всех моих соседей , т.к. мнения могут быть разные. Из ответственных по парадной формируется Совет многоквартирного дома. Ваши действия регламентируются Законодательством. Но и вы сами можете выработать свое Положение. А проводить очные Общие собрания через доверенных лиц, в качестве которых вы можете поучаствовать- процедура очень удобная. Сто человек собрать, или все время кворум недобирать. А потом эти заочные собрания,ну нет к ним доверия
аскол: Злой сосед пишет: Из ответственных по парадной формируется Совет многоквартирного дома. Ваши действия регламентируются Законодательством. В точку. И в обязанности каждого выбранного входит чёткое соблюдение данного регламента. Злой сосед пишет: Но и вы сами можете выработать свое Положение. И снова в цель. Не будет данного выработанного Положения - нет основы для осуществления деятельности Совета. Кроме того отсутствие конкретики могут трактоваться действующим правлением как угодно. И можно не сомневаться что обведут Совет и используют данный пробел в личных интересах. Ну не прописано же как должно быть. Значит можно как захочется. Т.е. попросту говоря ваши подписи будут использоваться лишь для галочки и вы будете лишь способствовать творить беззаконие. Вы будете являться прикрытием незаконной деятельности правления. Так и останется всё расплывчато и ни о чём. Так и будем все вместе толочь воду в ступе. nick-bison пишет: Поэтому и поступать следует исходя из сложившегося положения невозможности общего собрания, а не ссылаться на ЖК, пуская все на самотек... nick-bison всё не так сложно как это может показаться. Нужно лишь проявить сознательность активность и нашу гражданскую позицию. Никак не может ТСЖ поступать как ему вздумается и согласно сложившегося положения. Можете не сомневаться что давно бы уже отсебятиной пользовались. Однако для отмазки вынуждены якобы проводить собрания и якобы тем самым учитываются мнения собственников. Якобы они используют нашу денюжку с нашего согласия достигнутого при проведении собрания. Согласно нынешнего ЖК требуется первое собрание в очной форме. А следующее при отсутствии кворума уже в заочной. Злой сосед пишет: А потом эти заочные собрания,ну нет к ним доверия А Вы попробуйте сформировать в бюллетени для голосования вопросы таким образом чтобы заинтересовать проголосовать. Конкретно и с раскрытием полной составляющей каждого платежа. С правом выбора. Например положить ли нам в холле напольную плитку итальянского качества за 5 руб. кв.м. или за 3 руб. кв.м. белорусской плитки или покрыть неистираемой краской за 1 руб. кв.м. на общей площади 100 кв.м. И пр.пр. в том же духе. Не сомневаюсь что люди стали бы голосовать с большой охотой и желанием. Потому и не голосуют люди по предоставляемым в бюллетенях вопросам что не понимают что почём и почему. Так вот как раз и для этой цели и выбирается Совет. И на них лежит большая ответственность. Поживём-увидим что будет на деле. Мирьем пишет: К сожалению информации об Общем собрании совсем нет. Нам не известно, кто те люди,которые будут входить в Правление, в Ревизионную комиссию, Вы вправе вносить любые предложения. На всякий случай - всё должно быть в письменной форме. Вы же понимаете что это ваши прямое назначение.
аскол: nick-bison пишет: аскол , а вы предложите свой вариант как учесть мнение каждого собственника и собрать всех в одном месте воедино для кворума собрания... Я буду предлагать основываясь исключительно законом. 1. Сформировать повестку дня о.с. с конкретизацией платежей (пример привёл). 2. Провести как того требует закон собрание в очной форме. Понимаю что кворума не будет. 3. Провести собрание в форме заочного голосования. Бюллетени для голосования как того требует закон вручаются каждому собственнику путём оформлением реестра уведомления где должны стоять подписи уведомлённых собственников. Закон требует: обязательные для функционирования всех систем дома платежи в зависимости от вида платежа устанавливаются либо более 50 % голосов либо 2/3. Дополнительные (необязательные) включаются в квитанции квартплаты исключительно с согласия каждого собственника за личной подписью путём заключения отдельного договора на те или иные работы и услуги. Вот и всё. Мнение каждого собственника учтено. Требования закона не нарушены. Знаем что ничего лишнего никакому жулью не платим и все начисляемые нами средства уходят исключительно на содержание дома. Установленные нами стоимость работ и услуг не может быть никак и никем завышены. Всем нам низкий поклон. Живём и радуемся жизни. Занимаемся зарабатыванием довольствия для своей семьи и воспитанием детей обеспечивая их достойным будущим. Разошёлся..................................
Мирьем: У нас вывесили уже результаты прошедшего собрания ТСЖ, правда о подсчёте голосов и численности не слова, зато всё утвержденно. Интересно бы посмотреть подлинную информацию.
аскол: Мирьем пишет: Интересно бы посмотреть подлинную информацию. Угу. Интересно бы.
Мирьем: В августе 2012 года состоялось очередное собрание членов ТСЖ 14.09.2012 18:00 Членами ТСЖ было принято решение о выборах правления, ревизионной комиссии и счетной комиссии на очередной срок (2012 – 2014 г.г.). Также были приняты решения об установлении размера платы за жилищные услуги, которые, как и раньше будут соответствовать размеру платы, установленному Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга (с 1 сентября 2012 года распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.08.12 № 235-р). Еще одним немаловажным решением был принят Устав товарищества в новой редакции, в ближайшее время устав будет зарегистрирован и после регистрации размещен на нашем сайте. После подведения итогов счетной комиссией состоялось заседание вновь избранного правления, которое из своего состава – избранных членов правления, единогласно избрало нового председателя правления Товарищества собственников жилья «Дудергофская линия – 2» - Щербакова Бориса Юрьевича. Члены правления: Гаврилива Лидия Яковлевна; Щербаков Борис Юрьевич; Люкшин Иван Павлович; Герасимов Петр Алексеевич; Абузов Алексей Юрьевич; Докшина Татьяна Сергеевна; Поздняков Александр Михайлович;
Tirex: Каким количеством голосов были избраны эти лица(наверное все из бывшего правления )нет информации?
Мирьем: Tirex пишет: нет информации? Нет, это нашла на сайте ТСЖ http://dl2spb.ru/
Tirex: Да сайт ТСЖ очень информативный Интересно сколько стоило его создание и во сколько обходится НАМ его работа А кто в теме про замену счетчиков(скромно написанную на сайте)? Уже пора паниковать или рано?
Мирьем: Tirex пишет: А кто в теме про замену счетчиков(скромно написанную на сайте)? Я позавчера отправила по элпочте вопрос, какие именно дома и когда должны начать замену, ответа пока нет
Grabber: Мирьем пишет: Я позавчера отправила по элпочте вопрос, какие именно дома и когда должны начать замену, ответа пока нет В ТСЖ по электронной почте? Я в шоке!!! Они там разве смотрят свою электронную почту?
Viking: Не ищите приключений на свою . Возьмите акт приемки, посмотрите на дату приемки, прибавьте 4 года и с песнямии плясками - счетчики или в поверку, или на замену. В случае просрочки могут начать считать расход водицы кажется по 400 литров в сутки. И водоотведение тоже. Считаю, что лучше менять, т.к. сейчас в продаже есть счетчики с межповерочными сроками 6 лет.
Федор: а как делается поверка? надо вызывать кого то из ТСЖ или из сторонней организации? Счетчики надо снимать или нет?
Viking: Почитайте здесь: www.portal-energo.ru/articles/details/id/334
Мирьем: У нас в 1 подъезде 54к1 вывесили объявление, что 24 октября будут заменять входную дверь, и что нужно получить ключи от домофона в деспетчерской, оказывается один ключ стоит 150 руб, Это что за дела? А кто решил заменить двери, собрания по этому поводу не было и поэтому нарушаются наши права: Статья 1 Гражданского кодекса РФ Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства коголибо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Статья 304 Гражданского кодекса РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ст .31 Жилищного Кодекса РФ. 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Исходя из этих статей ГК РФ и ЖК РФ - фирма установившая (подключившая) домофон ОБЯЗАНА обеспечивать беспрепятственный доступ жильцам к занимаемой им жилплощади. И судебная практика тут однозначна - требования признаются законными и правильными в первой же судебной инстанции. Или обратитесь в прокуратуру с заявлением, текст которого, должен соответсвовать обстоятельствам, изложенным вами на форуме. Поскольку прокуратура является надзорным органом за соблюдением прав свобод граждан, она разберется в данном вопросе. Ваше заявление будет рассмотрено в течении 1 месяца и вам придёт письменный ответ. Ст. 16 ЗоЗПП запрещает навязывать услуги и товары. Установка домофона НЕ дает ТСЖ права потом ЕЩЕ неоднократно навязывать ПОКУПКУ ключа! Единственно верное с точки зрения закона решение может быть только таким: стоимость ОБСЛУЖИВАНИЯ домофона определяется таким образом, что ВКЛЮЧАЕТ в себя выдачу ЛЮБОГО количества ключей при необходимости... Причем, ВСЕ должно быть учтено в смете доходов-расходов, НЕ иначе! Требование со стороны ТСЖ оплатить ключи СВЕРХ взносов на обслуживание домофона - абсолютно НЕЗАКОННО! Даже - по отношению к ЧЛЕНАМ ТСЖ! НЕ говоря уж о НЕ членах! Здесь сразу - в Роспотребнадзор и прокуратуру, ст. 14.7 КоАП РФ "Обман потребителей". И доказывать обстоятельства можно будет простейшим образом: ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА отдельных экземпляров ключей НЕ включена в ежегодную смету доходов-расходов!
belostan: Мирьем пишет: и что нужно получить ключи от домофона в деспетчерской, оказывается один ключ стоит 150 руб Откровенно говоря уже начинает надоедать навязывание услуг от семейных компаний ЛРС.
Та-Танька: дом 48 безропотно заплатил за эти услуги. Идем сегодня в ТСЖ на "разборки". Отпишемся по результатам.
Та-Танька: результат.Председатель ТСЖ Щербаков ответил,что ключи будут стоить 150 рублей/2 штуки. Что никак бесплатно они не могут нам их предоставить,т.к. им их продает ООО "Видеосервис",который и меняет систему домофонов. Зачем их меняют-не сказал. Сказал,что они устарели и что к ним нет запчастей.То, что дом гарантийный и статья обслуживания за домофон есть в квитанции,ничего не ответил. Зачем менять исправное оборудование мне неясно до сих пор. Почем замена дверей предусматривает замену домофона тоже неясно. Ключи будут платными потому что это наша собственность-слова ТСЖ. Домофон для нас б/п- собственность дома. Нестыковки выходят:( Перемагнитить старые ключи нельзя,т.к. будут выдаваться новые, которые вносятся в какую-то общую базу и являются дополнительной защитой от краж. Можно отследить каким ключом был открыт доступ в подъезд. То,что нарушается закон и нам навязывают услуги-оставили без ответа. Сказали,что мы не адекватные жильцы.Вот.
Та-Танька: Да. Щербаков (новый председатель ТСЖ)-приятный мужчина ,на удивление умеет слушать и говорить.
vita: Таня,спасибо. Да, интересно.Дверь исправна.домофон тоже,зачем менять?А если у компании(занимающейся установкой домофонов)нет запасных частей,почему это дожны быть наши проблемы?Пусть ищут!А то они так каждый год будут нам новые двери с домофонами ставить(а мы плати)А наши старые двери благополучно с рабочими домофонами разойдутся по дачным и приусадебным хозяйствам n-лиц. Та-Танька пишет: Та-Танька пишет: защитой от краж. Можно отследить каким ключом был открыт доступ в подъезд. Это как?если произойдет кража,то вор тот,кто входил последним?(причем ключи будут у жителей подъезда,следовательно они и грабители?) И кстати, если устарели домофоны,то почему не меняются только они,а идет замена и двери.Что дверь тоже устарела?
M4R1NA: Мирьем Та-Танька , спасибо, девочки, за ваши хлопоты о нас. Та-Танька пишет: Сказали,что мы не адекватные жильцы.Вот. Вот сказал, так сказал.....
Та-Танька: это слова не Щербакова, а бухгалтера. Она сама неадекватная.Короче,"мыть кости" они нам будут целый день:)
Мирьем: vita пишет: И кстати, если устарели домофоны,то почему не меняются только они,а идет замена и двери.Что дверь тоже устарела? У нас дверь срывали с петель и заваривали уже 3 раза, а доводчик тоже очень часто ломали, поэтому по жалобам от жильцов её решили заменить . Но почему это не обсудили с жителями на собрании , и согласия на замену домофона никто не давал. Я так же спросила Щербакова Ю.Б.,"Кто будет устанавливать домофоны? "Он ответил, что новая фирма ООО" Видеосервис". НО ведь эта фирма и обслуживает нас сейчас, не стыковачка получается.
Ольгерд: Мирьем уважаемая, так может в вашем парадном жильцам вообще дверь с домофоном не нужна? объявите местный референдум и дело в шляпе........
SiR: А чего не понятно то, откаты гребут.
SiR: Скоро вам и видеокамеры поменяют, которые тоже записывать не будут. А будет так - видеокамеры с дома 54/3 поставят на дом 54/2, а с дома 54/2 на дом 54/1 и соответственно с дома 54/1 на дом 54/3. И за это возьмут деньжат побольше. А те двери которые снимут с домофонами с дома 54/1 поставят на дом 56/4 и там с них возьмут тоже денежек мульон.
LanaR: Двери действительно ломались за год раза 3 и хорошо что поставят новые! Я "ЗА"!
Мирьем: Ольгерд пишет: так может в вашем парадном жильцам вообще дверь с домофоном не нужна? Это мы скоро выясним!
Мирьем: Старый домофон работал исправно, но домофонщики его заменили и требуют оплатить новые ключи. Для начала нужно проверить принадлежность домофона в договоре, который оформлялся при его установке. Если домофон принадлежит собственникам жилья, то для замены домофона необходимо решение большинства жильцов (не менее 60%). Если его нет, то замена произведена незаконно. Если такое решение есть, то рекомендуется провести повторное цивилизованное собрание жильцов, на котором нужно принять решение относительно целесообразности замены домофона. Если вы решите, что замена не нужна, протоколируйте решение и требуйте от домофонщиков возврата старого домофона или бесплатной замены ключей. Если домофон принадлежит домофонной компании, то рекомендуется опросить жителей подъезда и решить нужна ли была вам замена домофона и нужен ли вам такой подрядчик, который, получая от вас абонентскую плату, требует дополнительную оплату за ключи. Если вы найдете непонимание, то договор с такой организацией можно расторгнуть и пользоваться домофоном бесплатно и цивилизованно. Если при установке договор не оформлялся, то жильцы имеют полное право распоряжаться домофоном, равно как и другим общим имуществом подъезда. никакая другая организация не вправе устанавливать в подъезде свои порядки. Жильцы по решению большинства вправе расторгнуть прежние отношения с домофонщиками и выбрать другого подрядчика.
Мирьем: Рекомендации по выбору домофонной компании Заключение договора При заключении договора с организацией, устанавливающей домофон необходимо убедиться, что выполняются следующие условия: Домофон и дверь не должны быть собственностью домофонной компании. Жильцы платят за их установку и должны потребовать их передачу в общую собственность. Домофонная компания должна передать жильцам код (пароль) от домофона для возможности. В договоре указаны гарантийные обязательства и срок их действия. Если перечисленные условия не выполняются, то домофонная компания будет иметь основания для постоянного и ничем не обоснованного сбора денег с жильцов от которого будет сложно отказаться – при неуплате могут отключить трубку, а сменить обслуживающую компанию будет затруднительно, т.к. код к двери никто, кромо домофонщиков не знает. Это своего рода монополия. В кооперативных домах и ТСЖ домофоны устанавливаются цивилизованно – жильцы платят за установку, а мастера для ремонта вызывают при необходимости. При этом жильцы несут относительно небольшие затраты, оплачивая то, что им нужно – никакой абонентской платы, а председатель регулирует этот процесс. При этом ТСЖ при желании может в любой момент сменить подрядчика. В домах, где такого председателя нет домофонщики пользуются неорганизованностью и неграмотностью некоторых жильцов и устанавливают свои законы. Установка При установке домофона (и двери) необходимо получить от монтажников всю документацию на него: паспорт; гарантийный талон; акт приема-передачи или накладную; код (пароль) к домофону. Другими словами, у жильцов должен быть документ, подтверждающий право собственности на домофон (и дверь) и оплату за него. Хорошо, если такой акт на долевую собственность будет у каждого жильца. Передача ключей При получении ключей от домофона рекомендуется: Убедиться, что у вас есть подтверждение оплаты этого ключа - расписка, чек или квитанция Быть внимательным при подписании документа, который вам дают для получения вашей подписи (как правило, это делает некий «старший по подъезду»). Зачастую эти подписи «старший по подъезду» передает в домофонную компанию, где их могут приобщить к документу, который развязывает им руки – протокол собрания жильцов, коллективный договор и т.п. http://domofon-zakon.narod.ru/about.htm
belostan: Та-Танька пишет: Сказали,что мы не адекватные жильцы.Вот. Один называет бандерлогами с контрацептивами другой - жлобами третий - неадекватами Это что новая чиновничья этика ?!
Та-Танька: Ой,ребята:) "Кино и немцы",как говорится... Рассказываю: денег за замену домофона берут только с наших парадных.Т.к. у нас старые домофоны и гарантийный срок у них истек,то принято решение ТСЖ о совмещении замены двери вместе с домофоном. Перепрограммировать наши ключи на новый домофон нет технической возможности.Новые будут бесконтактные. Почему мы за установку нового оборудования должны платить из средств личных,а не за ТСЖ-неясно до сих пор. Плата за обслуживание в квитанции 0,53руб./1 кв.м. тоже непонятно за что берется? Неужели в нее не входит "задел" на ремонтный фонд и новое оборудование? Куда уходят эти средства? Они немалые. Почему нельзя продать нам ключи,если,уж, совсем нельзя б/п раздать по 1 штуки на квартиру, то по себестоимости? Вопросы без ответов. Зачем на наши парадные с таким кол-ом людей ставить супер пупер новые разработки,которые неизвестно сколько продержаться? Может они так же выйдут из строя через год. У нас не квартиры на Б.Морской , у нас-ГОРЕЛОВО.Здесь нужно просто и доступно. Кстати, новые ключи будут закодированы и зарегистрированы в какой-то базе данных.И всегда можно будет понять кто и когда открывал входную дверь. Зачем эти новшества и зачем за них я должна платить? Эти все вопросы я задала директору ООО "Видеосервис" Сергею Вадимовичу. Что он поведал я написала выше. Претензию,считаю,писать надо на ТСЖ Кстати, после нашего утреннего похода в ТСЖ изменилось то, что сейчас деньги за ключи не берут в ТСЖ, а дают заполнить заявление.Смысл которого в том,ч то бы плату за ключи внесли в квитанцию ТСЖ. Уже хорошо.Нет бесконтрольных денежных операций. Но подписывая такое заявление,как я понимаю,жилец дает добро на установку этого оборудования и покупку ключей.На что лично я не согласна. Предлагаю всем, кто пойдет за ключами писать ,что заявление написано по требованию ТСЖ. Вот такие пироги...
vita: SiR пишет: Скоро вам и видеокамеры поменяют,SiR пишет: а с дома 54/2 на дом 54/1 А мы SiR 54/2 как видимо единственный дом без камер.На обещанные камеры нас прошлое Правление кинуло,одна радость,что хоть заборчик пригазонный установили
levvis: Больше возмущает, что поставили перед фактом либо покупаете либо торчите на улице. Меня вполне устраивает и дверь и домофон, не вижу необходимости замены.
аскол: Та-Танька пишет: Сказали,что мы не адекватные жильцы.Вот. Может адекватность в их понимании заключается в том чтобы решать вопросы так как то предусмотрено законом? А в нём в свою очередь не предусмотрено производить таких действий которые допущены вами.
полная версия страницы