Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » про ТСЖ (продолжение) » Ответить
про ТСЖ (продолжение)
Мирьем: Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.
Мирьем: ValdisGrek пишет: 5.15.2. Сдвигание снега к стенам зданий и сооружений." ДА! У нас нарушение на лицо!
Ксения Романова: Маш, а толку-то? Если ТСЖ придётся платить за это штраф, угадай, из чьего кармана?
ValdisGrek: Ксения Романова со счета ТСЖ, где аккумулируются все поступления от жильцов, в том числе на содержание дома, благоустройство... неужели я угадал? у нас в квартальчике, конечно, далеко не все так плачевно как в большинстве других дворов, но вот с вывозкой валов проблемы периодически возникают. а специалистам из ГАТИ все равно на почищенные проезды, лежит вал - на тебе постановление.
Ксения Романова: ValdisGrek, Вы, как всегда, очень догадливый Забавно получается: мы вынуждены пробираться по неубранным дворам, да ещё и сами расплачиваться за это "удовольствие" - ляпота!)))))
sosed33: Ксения Романова пишет: Если ТСЖ придётся платить за это штраф, угадай, из чьего кармана? А если у ТСЖ договор на уборку с "Шараж-монтаж-таджик-мехуборка" (скорее всего так оно и есть) то платить будут они из своего кармана.
ValdisGrek: нет. платить будет все равно ТСЖ или УК. ГАТИ все равно - наняли они кого-то или своими силами справляться хотят.... ТСЖ может только потребовать от подрядчика возмещения убытков, воникших вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.
ValdisGrek: стагнация ТСЖ детектед. или мне кажется? жизнь в доме не становится комфортнее и безопаснее. все на "минимально достаточном" уровне - лишь бы не было недовольства. развития никакого нет. угнали кучу машин за месяц - я узнал об этом с форума, а не от ТСЖ, никаких объявлений в духе дорогие соседи, братья, сетры, ребяяяята в конце концов - будьте осторожнее и бла-бла-бла... не заехать не выехать - фуры воспринимают двор уже как дом родной..
жена graf`a: ValdisGrek пишет: я узнал об этом с форума, а не от ТСЖ, никаких объявлений в духе дорогие соседи, братья, сетры, ребяяяята в конце концов - будьте осторожнее и бла-бла-бла... не заехать не выехать - фуры воспринимают двор уже как дом родной.. А у нас в подъезде уже больше недели висит объявление, что машины угоняют "будьте осторожнее и бла-бла-бла"
Leon_K: То машины, то дети. МОжет камеры видеонаблюдения и на новые дома поставят когда-нить?
ValdisGrek: жена graf`a пишет: А у нас в подъезде уже больше недели висит объявление, что машины угоняют Повезло вам У нас не висит.. Может жители сами повесили?
Елена: ValdisGrek пишет: угнали кучу машин за месяц - я узнал об этом с форума, а не от ТСЖ, никаких объявлений в духе дорогие соседи, братья, сетры, ребяяяята в конце концов - будьте осторожнее жена graf`a пишет: у нас в подъезде уже больше недели висит объявление, что машины угоняют "будьте осторожнее и бла-бла-бла" и у нас в парадном тоже висит объява, уже более 2 недель, написана от имени ТСЖ вроде
ValdisGrek: похоже это действительно массово... в этой части претензии снимаются
M4R1NA: Объявление и у нас висит. Но забор и охрана всё-таки лучше
катя: 48 дом вообще отдельно стоит, так больше 50% отказываются от ограждения, типа им и так хорошо, не хотят деньги "на ерунду" тратить
Leon_K: странно что еще квартплату платят... Я тоже ЗА забор хоть вокруг одного дома, хоть вокруг всего комплекса...
ValdisGrek: belostan пишет: Был бы отдельно стоящий дом, можно было бы решить. Найдется масса недовольных (типа ущемляете наши права на свободу передвижения и т.п.) и на следующий день все сломают. У нас все дома стоят отдельно друг от друга... ТСЖ одно на несколько домов - в этом проблема. А как же в центре города в каждой арке стальные врата, открывающиеся с кнопки из машины и "таблетки" для пешеходов? В других районах видел кучу отгороженных забором дворов, никто ничего не снес. Люди просто думают о своей личной безопасности и безопасности своего имущества. Чем больше ТСЖ - тем больше колхоз. А колхоз и безопасность понятия несовместимые. катя пишет: так больше 50% отказываются от ограждения каким документами Вы это можете подтвердить?
катя: ValdisGrek пишет: каким документами Вы это можете подтвердить? это подтверждается ОТСУТСТВИЕМ забора вокруг нашего дома.
катя: belostan пишет: тсж на реализации брелков подзаработает и очень неплохо так что тсж нет выгоды тормозить эти мероприятия, а вот жильцов, которым наплевать даже на то, что у них на площадке творится пруд пруди
А.Ким: я чего-то не понимаю????!!!!! вопрос безопасности! belostan пишет: порядка 30% людей всегда против при любом раскладе а зачем кого-то спрашивать???? поставили ворота, ограду, охрану,расклеили объяву "всем проживающим подойти за ключом-таблеткой и пропуском для авто", в коммуналку приплюсовали 100 р. - ВСЁ!!!!! это не тот вопрос, о котором нужно размусоливать, голосовать и тд а чтоб не вышло belostan пишет: тсж на реализации брелков подзаработает и очень неплохо давайте создадим инициативную группу, сама помогу, чем смогу....
dalina: уважаемые модерторы. создайте пож-та голосование за и против ограждения территории. таким образом и выясним сколько человек за, а сколько против - не будем гадать. еще бы хорошо было бы что бы было видно с какого дома люди.
А.Ким: да, е-моё! какое голосование!?!? Мы же не голосуем "нужно ли убирать двор и лестничные пролеты?" !!! О чем Вы?! В сложившейся ситуации ворота, ограда, охрана- это необходимость!!!
dalina: просто кто то говорил что 50% против забора! вот и выясним. а то пустой базар получается хотят не хотят...
А.Ким: dalina , ничего мы не выясним, на форум 50 человек зайдет, еще раз повторяю, это не спутниковое и не референдум какое же дерево под окнами посадить! это тождественно равно - домофону, нормальной входной двери и тд! просто нужно проконтролировать, чтоб тсж не нагрело лапу на этом вопросе.
dalina: давай те вместе подумаем тогда как все это организовать.
А.Ким: ну как.... нужна инициативная группа и тсж, неделя на изучение вопроса в интернете (поискать цены, сроки, узнать какие согласования нужны и нужны ли вообще), ЛРС подключить, т.к. действующая стройка. Параллельно расклеить везде объявы, в ближайщее время появится забор и охрана, ждите команду и заходите в тсж за ключом и для оформления пропуска для авто...
dalina: готова принять участие в изучении вопроса. еще каких то моментов. единственное для решения дел с тсж надо подключать кого то кто уже живет в домах.
Nastasia: Я бы тсж вообще не доверяла. Думаю достаточно их просто поставить в известность, а самим найти конторку которая поставит это все. В этой же конторке по идее должны быть и ключи и пропуска. Договорится о стоимости и опять же поставить тсж в известность, чтоб они разослали квитанции. Вот маленькая статья на тему: Чтобы официально добиться права установить во дворе шлагбаум, придется изрядно побегать по инстанциям. Те, кто решился отгородить свой двор от чужих машин, должны прежде всего получить письменное согласие всех жильцов дома - собственников жилья и постоянно зарегистрированных совершеннолетних граждан. Заявление от жильцов двора надо отнести в управу района. Если управа одобрит установку шлагбаума, то инициативный гражданин должен будет самостоятельно добраться до районного архитектора и получить его визу на кальке плана двора с указанием точного расположения будущего препятствия. Кроме того, место расположения должно быть согласовано в отделе подземных сооружений префектуры и противопожарной службе. Приступать к установке шлагбаума следует после получения всех виз и распоряжения главы управы. Установить шлагбаум можно только на дворовой территории. Чтобы перегородить шлагбаумом проезжую часть, необходимо получить согласие ГИБДД и Московского земельного комитета, да к тому же придется оформлять землю под шлагбаумом в аренду. По словам сотрудников управы, согласовать проект с пожарными и ГИБДД очень сложно. Представители этих ведомств не идут на согласование по соображениям безопасности: в случае пожара или экстренного вызова их машины не смогут проехать в нужный двор. Установка шлагбаума производится исключительно за счет тех, кто в нем заинтересован, то есть он оплачивается из кармана инициативных граждан или компании. Сейчас стоимость обычного механического шлагбаума с длиной стрелы до четырех метров составляет 18-20 тыс. руб. За установку придется платить отдельно- от 3 тыс. руб. За электромеханический шлагбаум, который открывается с помощью радиосигнала брелока, придется отдать больше: сам «умный» шлагбаум обойдется минимум в 25-28 тыс. руб., а брелоки к нему придется покупать отдельно. Стоят они от 800 руб. за штуку. Инициатору установки придется учесть, что он должен будет обеспечить брелоками всех жильцов. И совершенно бесплатно, если они не пожелали войти в долю. Покупая шлагбаум, необходимо помнить, что он должен иметь светоотражающие накладки, чтобы ночью его можно было легко увидеть в свете фар. А цвет его должен быть ярким, чтобы и днем его замечали водители. Пожарные на самом деле отказывают в установке шлагбаумов, но идут навстречу если поставить будку с охранником, который сможет открыть им въезд.
Злой сосед: Nastasia пишет: Пожарные на самом деле отказывают в установке шлагбаумов, но идут навстречу если поставить будку с охранником, который сможет открыть им въезд. Да и сам шлагбаум нужно будет охранять ,А вдруг кто-то из недовольных захочет это препятствие устранить!! Вопрос аренды земельного участка от собственника!! А кто у нас собственник земли??
M4R1NA: Злой сосед пишет: А кто у нас собственник земли?? Земля в собственности у ЛРС.
Злой сосед: M4R1NA пишет: Земля в собственности у ЛРС. Похоже свою инициативу сначало с них и надо начинать!!
Ольгерд: Злой сосед пишет: Похоже свою инициативу сначало с них и надо начинать!! Вот в этом вы правы......
Satu: Когда я недавно была в ТСЖ, диспетчер сказала: "Надо бы забор ставить!" Так что дело все только за жильцами. Лично наша семья - за, и мы скинемся.
А.Ким: На меня тоже расчитывайте! Про статью и инстанции: я в инете глянула, конторы, предлагающие услуги по организации охраны и доступа во двор, имеют свои связи, контакты, при обращии к ним все "схвачено",.
жена graf`a: dalina пишет: уважаемые модерторы. создайте пож-та голосование за и против ограждения территории. таким образом и выясним сколько человек за, а сколько против - не будем гадать. еще бы хорошо было бы что бы было видно с какого дома люди. Да таких голосований уже куча была и что толку. Не забывайте что наш форум не показатель, тут очень мало народа по сравнению с кол-вом проживающих в домах.
maxsus: Госдума запретила создавать ТСЖ в строящихся домах Госдума приняла в пятницу в третьем чтении законопроект, согласно которому запрещается организовывать товарищества собственников жилья (ТСЖ) в строящихся зданиях, чтобы прекратить многочисленные случаи мошенничества в этой сфере, а жилкомиссии будут проверять обоснованность создания ТСЖ. Как сообщает РИА Новости, законопроект, внесенный в Госдуму группой депутатов, был принят в первом чтении в середине ноября 2010 года. После длительного обсуждения и согласования поправок ко второму чтению в начале апреля документ, наконец, прошел и его. В результате, депутаты законодательно запретили создание ТСЖ застройщиком в строящихся зданиях. До момента, когда собственники помещений во вновь построенных домах смогут выбрать способ управления домом, оно будет осуществляться компанией, которая выиграла организованный муниципалитетом открытый конкурс. Также предлагается, чтобы при принятии решений о создании, реорганизации и ликвидации товарищества собственники помещений в многоквартирном доме собственноручно подписывали решения, которые будут направлены в органы регистрации юридических лиц. "Таким образом, будет существенно снижен риск фальсификаций при создании товариществ собственников жилья", - считает глава профильного комитета по законодательству Павел Крашенинников. До 1 марта 2013 года жилкомиссии должны будут проверить законность создания всех существующих на момент принятия закона ТСЖ и избрания управляющих компаний. В дальнейшем они будут контролировать процесс создания новых товариществ.
iris68: В нашем доблестном ТСЖ по Красносельскоому ш д.48 ,сегодня отключены телефоны за неуплату,видимо денег ,что мы им платим не хватает ))) Дожили ))))))))),мне сегодня в диспетчерской сказали "потерпите день два -оплатим",а лучше прийдите ,сегодня приемный день
M4R1NA: То ли ещё будет! Долгов у ТСЖ из-за злостных неплательщиков уже немерено. Счёт - общий (а должен быть у каждого дома свой). Похоже, что наших деньжат уже не хватает "затыкать" все дыры в бюджете.
Ксения Романова: M4R1NA пишет: То ли ещё будет! Н-да, Марин, смешно....если бы не было так грустно(( Если дело дошло до отключения телефонов, то всё - туши свет, сливай воду! А мы-то - глупые - ещё о каких-то спортивных и собачьих площадках мечтали, о скамеечках под сиренью....размечтались, млин!
M4R1NA: И не говори, Ксюша! Похоже, пришла пора напомнить ТСЖ о проведении собрания собственников жилья.
Grabber: M4R1NA пишет: И не говори, Ксюша! Похоже, пришла пора напомнить ТСЖ о проведении собрания собственников жилья. Сорри конечно за ФЛУД но вы M4R1NA не хотите мне ответить случайно в теме "твое дерево во дворе" ась?
полная версия страницы