Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » Создание нового ТСЖ » Ответить

Создание нового ТСЖ

vita: Большая просьба Участникам форума,имеющим конкретные предложения по созданию нового ТСЖ и желающим принять непосредственное участие в его создании высказываться здесь!Кто желает и готов поработать над образованием нового ТСЖ-Добро пожаловать!

Ответов - 66, стр: 1 2 All

antoshka_21: donic пишет: а как по документам проходят эти 2000 за домофон ? отдельной квитанцией на Застройщика, "единение" или как ? По единой квитанции от УК Единение, вынесенно отдельным (разовым) платежом. Я вот думаю, кто домофон устанавливал УК или ЛРС.... вообще пойду обжаловать эти квитанции, мол не выбирал я еще УК

vikaty: dima812 пишет: почему поздно ? ИГ, если понадобится может бросить кличь о общем собрании Да собирались уже, составом с форума... сейчас вот пытаемся донести инфу до жителей дома раздавая листовки. Толку правда мало, сначала все усиленно кивают головой что за ТСЖ, а потом самиже договор подписывают и квитанции оплачивают...... Всех же за руку не будешь держать чтоб не подписывали.... И вообще пусть застройщик дает ключи и квитанцию, а мы уж сами мы разберемся когда ее оплачивать.... и оплачивать ли ее вообще... Если уж нато пошло, я договор заключала с Авророй, а не с Ук единение, пусть и квитанцию на Аврору дают, тогда оплачу нет проблем! Но кроме домофона, 1,5 ляма домофон

nehfy7: нужно быть активнее у подъездов что бы люди не торопились подписывать договоры


vikaty: nehfy7 пишет: нужно быть активнее у подъездов что бы люди не торопились подписывать договоры В какой день вы будете?

Adam's: так значит, при получении ключей ничего не оплачивать, если за ТСЖ?

vikaty: Adam's пишет: так значит, при получении ключей ничего не оплачивать, если за ТСЖ? да

donic: и не подписывать договора с УК

nehfy7: пока не готов сказать точно но хочу 101110

Мирьем: Приглашаем к участию в очередном IV Всероссийском совещании по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), которое будет посвящено теме <Энергосбережение: новые возможности и новые обязательства ТСЖ и ЖСК>. Совещание состоится 23-24 ноября 2010 г. в ГК <Измайловский>, корпус Вега, конференц-зал <Суриков>. Формат мероприятия: Двухдневное мероприятие с приоритетным участием представителей ТСЖ и ЖСК из регионов России. В первый день Совещания будут обсуждаться ключевые темы по энергосбережению в жилищной сфере в формате пленарного заседания, экспертного и практического обсуждения по каждой их них. Участники, главным образом ТСЖ и ЖСК, должны будут ознакомиться с текущими процессами в области энергоэффективной политики Государства и пообщаться с представителями власти, бизнеса и экспертного сообщества. Второй день будет посвящен обмену опытом среди ТСЖ и ЖСК в части решения задач по организации энерго- и ресурсосбережения в многоквартирных домах, которыми они управляют. На 4-ом Съезде Ассоциации некоммерческих организаций по содействию развитию ТСЖ и ЖСК, который состоится во второй день Совещания, будут поводиться итоги работы участников на Совещании и формулироваться главные тезисы Решения, что послужить основой <Повестки дня> Ассоциации в 2011 году. Ключевыми темами для обсуждения на Совещании станут: - Государственная политика в области энергосбережения в сфере жилищно-коммунального хозяйства - Какие новые возможности и новые обязательства возникают у собственника?; - Подходы к проведению мероприятий по энергоэффективной модернизации - Как организовать и провести работы по внедрению энергосберегающих технологий?; - Финансовые и организационные механизмы реализации энергосберегающих мероприятий - Где найти средства на проведение работ?; - Энергосервисные проекты - Что предлагают производители энергосберегающих технологий?; - Лучшие практики по повышению качества многоквартирного жилищного фонда: организационные, финансовые и технические решения - Как ТСЖ и ЖСК справляются собственными силами? Совещание организовано при участии Общественного совета при Министерстве регионального развития Российской Федерации в лице Секции Общественного совета <Строительство и строительная индустрия, жилищная политика и жилищно-коммунальное хозяйство>, Федеральной службы по тарифам РФ, Комиссии Президиума Генсовета Партии <Единая Россия> по защите прав собственников и нанимателей жилья и Ассоциации НКО по содействию развитию ТСЖ и ЖСК. Партнерами мероприятия выступят: Международная финансовая корпорация (IFC, Всемирный банк), Российский Союз строителей, Российские коммунальные системы, Ассоциация Банков России, Всероссийский союз страховщиков, Общероссийский союз общественных объединений <Союз потребителей Российской Федерации>. В рамках Совещания также пройдет выставка <Энерго- и ресурсосбережение в МКД: готовые технические решения>, на которой участники будут иметь возможность ознакомиться с новыми техническими решениями и технологиями в сфере энерго- и ресурсосбережения. Организационный взнос на участие в Совещании составляет: - Для членов* Ассоциации ТСЖ и ЖСК - за счет Ассоциации (один представитель); - Для жилищных объединений, которые планируют стать членами Ассоциации - без организационного взноса; - Для представителей ТСЖ и ЖСК - 2000 руб. - Для всех прочих организаций и физических лиц - 5000 руб. - Участие в выставке (предоставление оборудованной площади размером 2*3 м2 для экспозиции) - 5000 руб. Контактная информация Оргкомитета: телефон/факс + 7 495 737-6255, + 7 495 650-1867, адрес электронной почты: tsg-4@tsg-rf.ru Информацию о Первом, Втором и Третьем Совещаниях (в 2007-2009 г.г.) Вы сможете найти на сайте Ассоциации ТСЖ и ЖСК http://tsg-rf.ru/events. Дополнительная информация о Совещании представленная на сайте Ассоциации ТСЖ и ЖСК по адресу http://tsg-rf.ru/events/2748 Для участия в Совещании необходимо заполнить заявку и прислать нам (заявка в приложении к письму). С уважением, Администрация Ассоциации НКО по содействию развитию ТСЖ и ЖСК. www <http://www.tsg-rf.ru/> .tsg-rf.ru

Мирьем: так же на многие вопросы вы можете найти ответы на этом сайте http://tsg-rf.ru/

3254: Мирьем пишет: Группа депутатов Госдумы внесла на рассмотрение поправки в Жилищный кодекс, регламентирующие процесс управления домами товариществами собственников жилья (ТСЖ) Новый закон о ТСЖ: какие изменения хотят внести в старый? Согласно новой законодательной инициативе, депутаты Госдумы РФ запретят застройщикам создавать товарищества собственников жилья (ТСЖ) и доверять управление новостройками аффилированным компаниям. В рамках нововведений также хотят добавить права дольщикам — например, разрешить им участвовать в управлении жильем наравне с собственниками квартир. Новые корректировки в Жилищный кодекс РФ внесла группа депутатов во главе с Виктором Плескачевским и Мартином Шаккумом. По мнению экспертов, документ может стать для сферы управления жильем поистине революционным. Итак, законопроект вносит новый термин «управление многоквартирным домом». В нем подробно расписано что входит в деятельность управляющей организации и отличает ее, например, от обслуживающей. На данный момент ни один закон не содержит такого определения. Как результат — отсутствие четкого разделения на управление, обслуживание и эксплуатацию. По словам депутатов, при управлении должны учитываться не только текущие проблемы дома, но стратегические задачи на будущее. Например, управленец должен заботиться об улучшении показателей энергоэффективности инженерных систем дома. Дело в том, что обслуживание этого не подразумевает, то есть задача управленца — поддерживать эти системы в рабочем состоянии. Также, в законе детально прописано, чем отличаются договоры на управление домом в зависимости от выбранного собственниками одного из трех способов управления — управляющей организацией, товариществом собственников жилья или непосредственно собственниками помещений в многоквартирном здании. В нем разделены понятия «обязательные платежи» (например, на содержание и текущий ремонт жилья) и «взносы» (например, вступительные для вхождения в товарищество) для ТСЖ. Возможность заключать прямые договоры между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями тоже имеет отдельное место в проекте. Это условие поможет жильцам получать качественное обслуживание, а поставщики избавятся от проблем с неплательщиками.Согласно закону, срок договора на управление продлевается до семи лет (сейчас — год, с возможной пролонгацией до пяти). Также, он может быть продлен автоматически (если у сторон нет претензий друг к другу) еще на год. ... Дом Контроль Дата: 28.10.2010 Источник: domkontrol.ru

donic: интересно, были ли размещены листовки на подъездах и насколько они "живые" ?

Adam's: я, конечно, очень извиняюсь, но еще хотелось бы уточнить насчет домофона. ведь он уже установлен. его тоже не оплачивать при получении ключей? спасибо.

Леновка: Adam's он включен отдельной строчкой в квитанцию ком.услуг за ноябрь. Сегодня выдавали листовки, толку мало, люди отнекиваются тем , что уже все подписали, хотят только УК и т.д. В офисе всех ненавязчиво, но упорно обрабатывают по УК, доносят информацию, как свершившийся, неоспоримый факт и люди подписывают договора. Кстати, всем дают визитку Единения. там адрес Красносельское ш 54/4, офис 576 и телефон диспетчерской уже есть, сдается все дома под себя сгребут.

vikaty: будет и на нашей улице праздник :) нужно просто немного подождать...... пусть УК пока радуется

svetek: Вчера получили ключи от квартиры!!!!!!! По поводу голосования никто особо не навязывает!!! Задали вопрос про ТСЖ Они ответили ,что ради бога вступайте только когда и кто его создаст??????? В лучшем случае через месяц а кто будет дом обслуживать?И ещё один вопрос в какой срок надо оплатить квитанции?

татошка: Вопрос в другом: а кто не дает переизбрать УК? Ведь УК выбираются собственниками дома. Если будет хотя бы 51% собственников, которые проголосуют за новую УК (которую можно создать самим) или ТСЖ, то и Единение и ГЛЯ и иже с ними пойдут по боку. П.С. 6 лет опыта работы в ЖКХ в различных отделах + опыт работы в УК с нуля.

injir: Госдума разработала проект "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ", согласно которому обслуживанием многоквартирных домов смогут заниматься только профессиональные управляющие компании. Функции ТСЖ законодатели предлагают сузить до сугубо представительских - товарищества смогут выступать лишь в роли заказчика услуг. Прямое управление домом (самоуправление) предлагается отменить. Поправки, скорее всего, вступят в силу уже с 1 января 2011 года. А к 1 января 2013 года все УК должны войти в саморегулируемые организации (СРО) управляющих недвижимостью. Полный текст читайте в навигаторе БН от 08.11.2010

ValdisGrek: injir пишет: предлагают сузить до сугубо представительских - товарищества смогут выступать лишь в роли заказчика услуг так это же самое важное. ну и пусть работают профи, главное бабки-то у нас...

alex740: svetek пишет: в какой срок надо оплатить квитанции? так в квитанции написан срок!

vikaty: Вот люди, я в шоке.... Все оплачивают квитанции ..... Кому вы их оплачиваете? У вас что договор с УК заключен? или вы настолько доверяете всем кого в первый раз видите???? УК Единение, по крайней мере на данный момент, нам как прохожий на улице... Завтра приду с квитанциями на ООО"Колобок" и буду говорить чтоб оплачивали, а то застройщик ключи не выдаст, эх обогачусь наверное... ремонт шикарный сделаю....

donic: Еще три подъезда осталось сдать, надо подсуетиться Я удивляюсь почему детскую площадку они "благородно" оплачивают сами?! Давно бы уже в квартплату включили.

Мирьем: donic пишет: Я удивляюсь почему детскую площадку они "благородно" оплачивают сами? И слава богу, т к эта территория застройщика.

Tatjana: donic пишет: Я удивляюсь почему детскую площадку они "благородно" оплачивают сами?! а вы уверены что сами? Точнее сейчас сами, а потом когда мы решим расстаться с их УК - потребуют у нас деньги за нее

сергей&наташа: Tatjana пишет: а вы уверены что сами? Точнее сейчас сами, а потом когда мы решим расстаться с их УК - потребуют у нас деньги за нее Ну пусть тогда эту площадку разбирают и увозят

SiR: Товарищи организаторы создания ТСЖ, что нибудь прояснилось???? Есть ли кандидат кто хочет быть председателем???? Есть ли инициативная группа, готовая организовать и заняться оформлением документов для создания ТСЖ???? Если хотим ТСЖ, то нужно этим заниматься вплотную и не откладывая!!!!!



полная версия страницы