Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » Вопросы к ТСЖ » Ответить
Вопросы к ТСЖ
graf:
катя: друг друга предпологает "вдвоём" а так наверно, "друг друзей" (да, нелепая отмазка получилась )
Nat: катя Даже не нашелся , что Вам на это ответить.
катя: Nat пишет: Скажите лучше, стройка продолжается? Что там из Вашего окна видно? Из моего окна видно, как колоннами везут новые панели
Nat: катя пишет: Из моего окна видно, как колоннами везут новые панели Спасибо.
belostan: Вопрос к тсж и соседям. А возможно ли сделать навес над местом сбора мусора ? Просто из окна открывается захватывающий вид прямо на свалку. Мелочь, но очень не приятно В Москве, нпр, все мусорки сделаны в виде домиков без одной стенки. Почему мы себя так не уважаем ? А если сделать что-то вроде калитки или решетки на входе, то собаки не будут растаскивать отходы по всему двору. Да и количество их (собак) поубавится рядом с детской площадкой (к вопросу о безопасности)
Tirex: belostan Действительно дельно,и эстетический вид уже другой будет
катя: belostan надо написать заявление, собрать под ним подписи жильцов и отнести в тсж
Та-Танька: ребята,у кого-нибудь дует с вентиляции? именно не втягивает в нее,а выдувает. У меня реально стена инеем покрыта:( В ванной мыться невозможно-дубак. Приходила комиссия из ТСЖ с Застройщиком на пару-пощупали,поохали и ушли.
Мирьем: Та-Танька пишет: Приходила комиссия из ТСЖ с Застройщиком на пару-пощупали,поохали и ушли. Супер, у соседей трещина по стене пошла, тоже самое
sus: У меня тоже самое, вся стена заледенела, приходила комиссия. Сначала сказали, что это из-за того что я дверь металлическую поставил))) Потом сказали, что вентиляция расчитана под деревянные рамы, а не под стеклопакеты, Какую-то чушь несли.....Результат нулевой. Сегодня звонил в ТСЖ, там сказали, что ЛРС через неделю должен разработать проектное решение по данному поводу и они сами позвонят и проинформируют.....
M4R1NA: belostan Готова подписаться под заявлением, видеть не могу больше эту свалку Из-за неё к окну не подхожу.
M4R1NA: sus пишет: ЛРС через неделю должен разработать проектное решение по данному поводу и они сами позвонят и проинформируют..... Если панели на заводе сделаны с изменением (нарушением) технологических условий, то у них может быть другая теплопроводность (в расчёте на тёплую зиму).
belostan: M4R1NA пишет: Готова подписаться под заявлением, видеть не могу больше эту свалку В связи с тем, что у нас нет обратной связи с тсж - собраний нет - тсж наш форум не посещает, а свой не делает Кто знает как организуются заочные голосования по инициативе жильцов Для примера, по поводу свалки под окнами (закрывать или нет) Ходить по квартирам каждый раз не эффективно и хлопотно Как вариант: 1. Повесить на выходе в каждом подъезде ящики для бланков голосований 2. Бланки раскидывать по почтовым ящикам. Но где взять ящики ? Может быть тсж посодействует ?
Ezhik: belostan пишет: В связи с тем, что у нас нет обратной связи с тсж Вы заявление напишите. а не подписи собирайте, укажите в заявлении что вас не трое я пятьдесят (типа на форуме), и я уверен что дальше само ТСЖ все сделает. а про обртную свзяь писать на форуме неверно, они не обязаны сидеть где-то. я не защищаю, но это столь же глупо, как написать в анарктиде на пингвине Ёжик-балбес, мне будет все равно, я никогда там не прочитаю.
belostan: Ezhik пишет: они не обязаны сидеть где-то. Я и не настаиваю Ezhik пишет: я не защищаю, и не нападаю Ezhik пишет: укажите в заявлении что вас не трое я пятьдесят Это подлог Все работы с денежными затратами должны решаться на общих собраниях (не менее 50 % и т.д.) Но собраний нет И я просто предложил на конкретном примере откатать заочное голосование жильцов А вообще ерунду сделал. На форуме вопрос заболтают, без вариантов Проехали ....
M4R1NA: belostan пишет: На форуме вопрос заболтают, без вариантов Проехали .... Мы давно уже действуем без "благословения форума", хотя информацией делемся (дельные мысли иногда всё-таки подбрасывают). belostan пишет: Все работы с денежными затратами должны решаться на общих собраниях (не менее 50 % и т.д.) Но собраний нет Вы абсолютно правы, поэтому необходимо инициировать проведение такого собрания, тем более, что оно нам было обещано в конце декабря (на собрании на детской площадке). Председатель ТСЖ мне лично говорила, что "не было ни одного обращения по поводу проведения такового". Очевидно, нам нужно подготовить такое обращение? Я, к сожалению, не сильна в этом вопросе. Зато хорошо осведомлена Мирьем. Давайте обсудим через личку, раз всем всё равно.
Новая Я: M4R1NA пишет: Если панели на заводе сделаны с изменением (нарушением) технологических условий, то у них может быть другая теплопроводность (в расчёте на тёплую зиму). В таком случае осень тоже должна быть теплой. Мы въехали 27 ноября и почти сразу обнаружили. что дует в обратном направлении. К нам тоже приходили и не только из ТСЖ. Несли околесицу. но, пообещали принять решение. У них вчера на уровне какого-то института по этому поводу было собрание. Ждем вердикта, а пока законапатили дырку и держим дверь в ванную открытой(чтобы плесенью не покрылась).
голос: мне честно говоря как бы и всё равно,у меня окна на помойку не выходят,но я конечно вас поддержу!!!Мне бы не хотелось такую"видовую квартиру"...так что звоните если что нибудь нужно будет подписать!
M4R1NA: У них вчера на уровне какого-то института по этому поводу было собрание. Информация для размышления "Начались масштабные проверки новостроек на опасность "Новая Я пишет: dp.ru 26.01.2010 10:49 В России начались масштабные проверки новостроек. Специалисты выясняют, как и из чего построены дома. Поводом для экспертиз стали многочисленные жалобы, которые поступают из самых разных городов страны. В новых домах очень комфортно чувствует себя плесень и присутствуют вредные вещества. В некоторых случаях с момента новоселья не проходит и двух лет, а все стены нового дома уже покрываются грибком и плесенью. Споры плесени кладоспориум способны вызвать аллергию и астму. Но чаще всего медики ставят диагноз - неспецифическая болезнь легких. Это значит, что споры со стен переселились в организм человека. Об опасности домашней плесени медики говорят давно. Еще несколько лет назад специалисты находили ее только в подвалах и сырых чердачных помещениях. Теперь все чаще их находят в новостройках, сообщают Вести. Поражение стен и несущих конструкций грибком ученые связывают с появлением новых утеплителей. Дом лучше держит тепло, но при этом сдвигается точка росы, она оказывается либо в комнате, либо внутри панелей. В результате новостройка начинает гнить. "Сейчас заметно участились заявки на выполнение исследований именно на новостройки", - отмечает доцент кафедры общей химии Самарского государственного архитектурно-строительного университета Лариса Негода. Пенополистирол - наиболее популярный утеплитель в настоящее время, он превосходно сохраняет тепло и недорого стоит. Самый большой завод по его производству находится в Самаре. Но его производством стали заниматься и множество мелких фирм, которые разными способами, зачастую в ущерб качеству, удешевляют этот продукт. Кроме этого, по словам специалистов, очень часто нарушается технология монтажа – вместо приклеивания пенополистирол крепят на дюбеля.
M4R1NA: belostan пишет: А возможно ли сделать навес над местом сбора мусора ? Очень хочется вернуться к обсуждению этой проблемы. Скоро общее собрание и этот вопрос можно будет предложить для голосования. Скоро сдадут корпус 3, значит во дворе появится ещё один мусороприёмник. Или "все флаги в гости будут к нам"? А может кто-нибудь из форумчан предложить техническое решение этого вопроса ? Навес-это здорово. Но каим он должен быть: двускатным, односкатным... Размеры самой плошадки довольно велики, как в такой ситуации должны выглядеть несущие конструкции? А может лучше вообще "мусорку" проще переделать? belostan пишет: В Москве, нпр, все мусорки сделаны в виде домиков без одной стенки.
belostan: M4R1NA пишет: Очень хочется вернуться к обсуждению этой проблемы Посмотрел более внимательно Просто поставить крышу не получится. Придется менять контейнеры т.к. этот (большой) при наличии крыши не погрузить на машину. Вообще в 48-м стоят маленькие Почему у нас большие ? Ремонты уже почти закончились Негабаритного мусора уже мало. А вообще неплохо бы, чтобы на собрании уже были заготовлены анкеты голосования по основным вопросам. Иначе посидим, поговорим и уйдем..... Может быть самим подготовить или согласовать с тсж.
M4R1NA: belostan пишет: А вообще неплохо бы, чтобы на собрании уже были заготовлены анкеты голосования по основным вопросам. Иначе посидим, поговорим и уйдем..... Поддерживаю! Давайте (если можно) откроем новую тему "Подготовка к собранию. Вопрося для голсования". Проанализируем вопросы, ранжируем их по степени важности (если будет слишком много), а потом проведём голосование: сначала на форуме, чтобы получить общую картину, а потом можно и к ТСЖ обратиться за согласованием.
Камчатка: В подъезде висит инфа от ТСЖ, что неплательщикам можно, согласно постановления №307 от 2005г, отключить антенну и домофон ! А в ТСЖ случайно нет инфы о каком-нибудь постановлении, где говорится об обязанностях ТСЖ отчитываться перед собственниками квартир своевременно на ежегодном собрании... И что если этого нет ... то собственники ( например ) могут приостановить квартплату ?! Я бы с удовольствием это сделала...
wera: Камчатка пишет: А в ТСЖ случайно нет инфы о каком-нибудь постановлении, где говорится об обязанностях ТСЖ отчитываться перед собственниками квартир своевременно на ежегодном собрании... И что если этого нет ... то собственники ( например ) могут приостановить квартплату ?! Я бы с удовольствием это сделала... Есть ЖК РФ, где регламентировано об обязанностях ТСЖ отчитываться и предоставлять всю информацию. Ответственности за непредоставление отчёта и запрашиваемой информации этим законом не предусмотрено. Кроме того, только собственник, не являющийся членом ТСЖ, может обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд в рамках ФЗ "О защите прав потребителей" и ГК РФ. Член ТСЖ обязан подчиняться решениям, принятым на общем собрании членов ТСЖ Собственники не могут приостановить квартплату по этим причинам.
Камчатка: wera пишет: Ответственности за непредоставление отчёта и запрашиваемой информации этим законом не предусмотрено. Жаль... но все равно спасибо !
Tirex: Камчатка пишет: отключить антенну и домофон там вроде ещё и интернет приписан. Вот интересно чем обоснуют отключение интернета
wera: Камчатка пишет: В подъезде висит инфа от ТСЖ, что неплательщикам можно, согласно постановления №307 от 2005г, отключить антенну и домофон ! И ещё. В постановлении №307 говорится о порядке предоставления коммунальных услуг, к коим относятся: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, эл. энергия. И всё. Выдвинутая ТСЖ "отсебятина" об отключении антенны и домофона неправомерна, и никакого отношения к данному положению не имеет. На "испуг" берут
Мирьем: wera пишет: В постановлении №307 говорится о порядке предоставления коммунальных услуг, к коим относятся: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, эл. энергия. И всё. Выдвинутая ТСЖ "отсебятина" об отключении антенны и домофона неправомерна, и никакого отношения к данному положению не имеет. Вот это верно!
Ezhik: wera пишет: На "испуг" берут Если человек не платит, а значит скорее всего не живет, то ему на домофон и неподключенную аннтену - все равно. :) Так что не испугают... Что вы хотели от колхоза... Скоро напишут что на тех кто не платит будут сосульки сбрасывать :)
Надежда: Вы хотели сказать"сосули" Не надо обижать Матвиенко
wera: Tirex пишет: Вот интересно чем обоснуют отключение интернета А этот момент вообще не подлежит никакому обсуждению и серъёзному восприятию. Они ну никак не могут и не вправе его отключать. Не они подключали-не им отключать. Правление является ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ органом товарищества. Собственники в своём доме решают всё сами на их общем собрании.
Ксения Романова: В теме "прописка - письма и документы" выложен протокол собрания членов ТСЖ "ДЛ-2" и участников долевого строительства, который лично меня просто ввел в шоковое состояние от того вранья, которым нас кормит Правление ТСЖ! В связи с чем, у меня возникло несколько резких вопросов к Правлению ТСЖ: 1. Лидия Яковлевна, как Вы можете объяснить Ваши уверения, что лично Вы не имеете никакого отношения к образованию на нашей территории поселка и присвоения ему названия Новогорелово, если Ваша подпись стоит под решением, вынесенным на этом собрании? Вы же на нем выссказались "за" образование посёлка и самолично подписались под этим! И было это ещё в декабре 2008 года, а в декабре 2009 на стихийном собрании жильцов, обеспокоенных приостановкой прописки, Вы клятвенно заверяли, что впервые слышите о каком-то там Новогорелово! 2. Почему общее число граждан, имеющих право голоса, всего 358 человек, если к этому времени наш дом был уже сдан и мы подписали Договор с ТСЖ, а значит тоже имели право голоса, а ведь у нас в доме 700 квартир, то есть, никак не меньше 700 человек, а фактически, конечно, даже больше! 3. Почему о проведении этого собрания нам не сообщили и не дали возможности присутствовать и решать судьбу нашего микрорайона? 4. Почему на собрании присутствовало всего 156 человек и кто эти люди?Где их таких поголовно "согласных с деревенской жизнью" набрали? 5. Можно ли считать результаты этого собрания лигитимными, если бОльшую часть собственников, и уж тем более дольщиков, просто проигнорировали?
Мирьем: Ксения Романова пишет: 5. Можно ли признать результаты этого собрания лигитимными, если бОльшую часть собственников, и уж тем более дольщиков, просто проигнорировали? Конечно НЕТ! Вот теперь думаю- пора в Прокуратуру!
голос: Люди! Всё стало очевидно в каких масштабах нас нахлобучивают!ВРЕМЯ ИДТИ В ПРОКУРАТУРУ!!!!!!!!!
potapik: вот блин! создали сами себе поселок, избрали сами себя в нем депутатами... просто слов нет от такой наглости и беспринципности..
potapik: пугает вот что - судя по дате на письмах прошло уже больше года с того собрания.. и статус поселка за такое время мог быть уже утвержден по идее... так что, господа, не исключено что скоро мы будем новогореловцами
Alex: potapik пишет: пугает вот что - судя по дате на письмах прошло уже больше года с того собрания.. и статус поселка за такое время мог быть уже утвержден по идее... так что, господа, не исключено что скоро мы будем новогореловцами Это должно пугать подписавших этот протокол ибо это уже уголовное дело. Прокуратура Брянской области возбудила уголовное дело по факту подделки протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в Советском районе Брянска, сообщили в понедельник "Интерфаксу" в пресс-службе ведомства. "В июне этого года муниципальное унитарное предприятие "Жилкомсервис" Советского района передало ООО "Жилкомсервис" техническую документацию в отношении 488 многоквартирных жилых домов. Основанием для этого действия послужило то, что якобы в апреле-мае во время заочного голосования большинство собственников квартир выбрали именно это ООО в качестве управляющей компании и на основании этого были составлены соответствующие протоколы общего собрания. ООО "Жилкомсервис" заключило договоры с собственниками жилья и начало получать плату за содержание и ремонт жилых помещений. Жители стали обращаться в прокуратуру и милицию по поводу неправомерных действий руководства ООО. Во время прокурорской проверки было выяснено, что собственники жилья, указанные в протоколах, их не подписывали и в собраниях не участвовали. Это явилось основанием для возбуждения уголовного дела по ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка официального документа)", - рассказал собеседник агентства. В пресс-службе добавили, что прокуратура Брянской области обратилась к населению с просьбой оказать содействие в установлении обстоятельств дела, в котором затронуты интересы большого числа собственников жилья.
Мирьем: Alex ,хорошая статья
голос: я вам говорю тюрьма по ним плачет!ЖУЛИКИ!
Alex: Мирьем пишет: Alex ,хорошая статья Кстати наказания вполне реальные, пусть и с испытательным сроком. Интересно сможет ли ТСЖ убедить жителей дома номер 48 што они присутствовали на собрании? Начальник новодвинского ЖЭУ осуждена за подделку протокола собрания собственников жилья МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ | Жилье: управление, доступность Сохранить страницу Новодвинский городской суд согласился с позицией государственного обвинения и признал начальника жилищно-эксплуатационного управления № 5 МУП “Жилкомсервис” Галину Н. виновной в использовании заведомо подложного документа и даче ложных показаний... Как сообщили ИА «Двина-Информ» в пресс-службе областной прокуратуры, основанием для возбуждения уголовного дела в отношении Н. послужили результаты проведенной прокуратурой города Новодвинска проверки, в ходе которой установлено следующее: Н., являясь начальником жилищно-эксплуатационного управления № 5 МУП «Жилкомсервис», подделала протокол общего собрания собственников жилых помещений одного из домов в городе Новодвинске, лично расписавшись в нем от имени жильца одной из квартир дома, якобы являвшегося инициатором собрания. После этого она представила данный протокол для ознакомления жильцам дома, вывесив его копии в подъездах, а затем передала подделанный протокол в МУП «Жилкомсервис». В связи с этим указанное предприятие стало оказывать собственникам жилых помещений в доме услуги по обслуживанию и ремонту систем коллективного приема телевидения и взимать с них ежемесячную плату за оказание данных услуг. При рассмотрении в Новодвинском городском суде гражданского дела о признании протокола общего собрания недействительным, Н. дала заведомо ложные показания о том, что собрание в действительности было проведено, и представленный ею для ознакомления жильцам и в МУП «Жилкомсервис» протокол соответствует действительности. Однако факт подделки протокола общего собрания в ходе проведенной прокуратурой города проверки полностью подтвердился. Приговором суда Н. назначено наказание в виде 1 года исправительных работ с удержанием 10% из заработка осужденной в доход государства. Наказание назначено условно с испытательным сроком 1 год. (ИА «Двина-Информ») http://www.dvinainform.ru/news/2009/12/18/81289.shtml
полная версия страницы