Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » Вопросы к ТСЖ » Ответить
Вопросы к ТСЖ
graf:
Мирьем: Злой сосед пишет: ,Если не проводится текущий ремонт-4,96 с 1 кв.м, значит должен существовать резервный фонд,где аккумулируются эти средства!! ,,А что на самом деле,на что тратятся эти денежные средства??? И какие меры принимаются для предотвращения нецелевых расходов??? Согласна !
Злой сосед: Мирьем Меня терзают смутные сомнения ,, Если не спрсить сейчас об этих суммах ,они благополучно могут размазаться по другим статьям,,А потом когда возникнет острая необходимость ремонта подъездов,нам предъявят смету ,, за которую мы с вами дополнительно и выложим "Денюжку"
Мирьем: Злой сосед пишет: за которую мы с вами дополнительно и выложим "Денюжку" Вот ещё, не дождутся ! Злой сосед , а у вас УК или наше ТСЖ( в ДЛ3), если ТСЖ, то можем объединиться , сделав запрос.
Злой сосед: Мирьем пишет: а у вас УК или наше ТСЖ( в ДЛ3), если ТСЖ, то можем объединиться , сделав запрос. У меня УК Сейчас изучаю ЖК,.04 июня 2011 г.вступили изменения ,уточнения и дополнения!! Все интереснее и интереснее!! Такое ощущение ,что наши обслуживающие организации вообще о существовании ЖК не догадываются ,, Советую многим все-таки приступить к изучению,,Очень многое почерпнете По поводу "не дождутся"-в законе отводится место этому вопросу,,И ,знаете ли,не в пользу Собственников, утверждается местными властями,,Это уже сейчас надо отслеживать ,как расходуются средства,предназначенные на текущий ремонт,,
Злой сосед: Продолжаю монолог http://www.zhilkod.ru/code/08/161.1/index.htm Может это кому-то интересно
Злой сосед: А может эти комментарии к поправкам ЖК вам интересны ??? http://www.rg.ru/sujet/795/index.html Обратите на статью от 23.06.2011г Стоит все-таки зацепить взгляд на пункте, прописывающий функции "Контролирующго органа"за работой ТСЖ,Управляющих компаний и пр. А вдруг по-жизни пригодится
donic: http://www.realtypress.ru/news/news_1824.html Госдума РФ сделала очередной шаг в борьбе с недобросовестными управляющими компаниями сферы ЖКХ. В скором времени будет рассмотрен законопроект, предполагающий внесение поправок в Жилищный кодекс, касающихся процедуры передачи технической документации на многоквартирный дом при смене УК. Не секрет, что желание жильцов сменить управляющую компанию. Нередко натыкается на активное противодействие последней. В частности, УК умышленно затягивают передачу техдокументации своим «преемникам», что позволяет в течение долгих месяцев и даже лет саботировать исполнение решения собственников жилого дома. Согласно планируемым поправкам, такое поведение будет наказываться рублем. При нарушении управляющей компанией требований о передаче указанной документации она должна будет выплатить пени вновь выбранной УК. Размер пени составляет 0,1% от рыночной стоимости передаваемого имущества (включая денежные средства) за каждый день просрочки.
donic: http://www.fontanka.ru/2011/06/21/052/ Сведения о деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами, будут размещаться на специальном федеральном интернет-ресурсе. Такое постановление 10 июня подписал премьер-министр России Владимир Путин. Определить общероссийский сайт для раскрытия обязательной информации поручено Министерству регионального развития РФ. На едином портале все управляющие компании (в том числе бывшие ЖЭКи, ныне «Жилкомсервисы») должны будут публиковать сведения об услугах и тарифах, проекты заключаемых договоров, перечень находящихся в ведении домов (с указанием их адресов и общей площади) и выполняемых в отношении них работ (в том числе планы на год), информацию о применяемых стандартах и принимаемых мерах по снижению затрат, сведения о наложенных административных взысканиях, всю финансовую отчетность (балансы, раздельные сведения по доходам и расходам по каждому дому) и т.д. Кроме того, обязательные материалы должны размещаться на собственном сайте управляющей компании, либо, по ее желанию – на интернет-ресурсе жилищного комитета или органа местного самоуправления, пишет "Фонтанка.ру". Регламент раскрытия информации поручено определить Минрегионразвитию РФ. Опубликованные сведения должны храниться на сайте не менее пяти лет. В то же время уточняется, что на территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация о деятельности управляющей компании в полном объеме должна публиковаться в официальных печатных изданиях. Механизм раскрытия сведений об управляющих компаниях ЖКХ на едином сайте заимствован из сферы оборота ценных бумаг – аналогичный ресурс был создан ФКЦБ (ныне ФСФР) еще в конце 90-х годов прошлого века. Он позволил сформировать единый массив проспектов эмиссии, отчетов и иных документов акционерных обществ и других участников фондового рынка, защитив инвесторов от злоупотреблений и обеспечив им доступ к открытой информации. Напомним, что «Стандарты раскрытия информации осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами организациями» вступили в силу еще в конце прошлого года. Они обязали организации ЖКХ предоставлять сведения о своей работе по запросам граждан, публиковать на сайтах или в печатных изданиях. Однако большинство из 184 управляющий компаний, работающих в Северной столице, не имеют собственных сайтов. В конце марта Смольный поручил Жилищному комитету Санкт-Петербурга размещать обязательную информацию на своем сайте, но соответствующего раздела журналисту «Фонтанки» обнаружить на нем не удалось. Источник : "Фонтанка.ру" 21.06.2011г.
Злой сосед: Вот сейчас будут вводиться новые дома,,Очень интересно будет понаблюдать ,как в связи с вступлением новых поправок ЖК будут формироваться взаимоотношения Собственников с Претендентами на обслуживание!! Запаситесь попкорном Если только нас будут держать в курсе новоселы И вообще мы когда-нибудь дождемся официального сайта ТСЖ и УК
Мирьем: Помнится, Путин подписывал указ,что все ТСЖ должны иметь свой сайт и отчитываться перед жильцами, и что? Наше так и не сделало, а обещали 1,5 года назад
wera: Кто-нибудь в курсе о проведении общего собрания членов ТСЖ в сентябре 2010 года? Какие вопросы были вынесены на обсуждение, какие были приняты решения? И вообще, как всё происходило. Извещали ли всех членов ТСЖ о проведении такого собрания, каким образом? Я что-то не помню, чтобы об этом было где-нибудь на форуме написано. Это очень важно. Так как ГЛЯ сегодня в суде представила протокол общего собрания, где в т.ч. якобы было принято решение об использовании излишне начисленных собственниками платежей за отопление. Отмечу, составляющие порядка 50% и подлежащие обязательному возврату всем собственникам. Ежегодно. Таковы требования законодательства. Данные положения закона являются императивными и менять их никто не вправе. Ни общее собрание, ни даже какой-либо иной государственный орган. Однако, ГЛЯ утверждает, что было проведено собрание и принято такое противозаконное решение. Заранее благодарна, если кто просветит. R/S. Видимо, в наших новых домах недостаточно, установленных комитетом по тарифу для надлежащего содержания ветхого жилья в СПб, начисляемых собственниками денежных средств. Кроме того, жильцы жалуются, что в подъездах всё сыплется, отопление плохое, вода плохая, вентиляция неправильная, придомовая территория не обустроена и пр.пр. Однако, со слов представителя ТСЖ, все жильцы довольны обслуживанием домов. Как-то всё неоднозначно. Ведь бедному ТСЖ приходится даже ежемесячно использовать денежные средства на производство ремонтных работ сверх предусмотренного. И это в новом-то доме! Мы что, все такие варвары, что ломаем всё на своём пути? Или это не что иное? Тогда что? В чём проблема? Почему ТСЖ приходится производить из-за нас незаконные действия в порядке нецелевого использования. Может, нам нужно что-то предпринимать, чтобы сделать наши расходы более экономичными? Тогда что? Давайте, чтобы не быть голословными, посчитаем, сколько с нашего дома (54, корп. 1) собирается собственниками денег всего лишь по двум статьям - текущий ремонт и отопление (отопление возьмём примерно 50%, т.к. в новых домах экономия по отоплению может составлять даже 60%). Не будем считать начисляемые нами отдельно средства на техническое и придомовое содержание, уборку лестниц и оплаты административно-управленческого аппарата, обслуживание лифтов и вывоз мусора, ПЗУ. Прикинем, что на средства этих статей можно в доме произвести. И зададимся вопросом, а в таких ли условиях мы все можем и должны существовать на наши собственные средства. Или нам будет влом ломать голову и легче жить как есть? Или полегчает, если послушаем, как писал кто-то здесь на форуме, плач Ярославны о недополученных с недобросовестных собственников платежах, составляющие миллионы. Отметим, ничем не подтверждаемых. Или потому, что лучший способ отвести внимание от собственных недочётов в работе, с целью скрыть, за искуственно создаваемым негативом, свои, многократно превышающие, другие нарушения?
Ксения Романова: wera, общего собрания не было, а было заочное голосование в Правление + ставились некоторые вопросы, в частности, об утверждении отчёта о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2009 год, которого, естественно никто в глаза не видел, а также был пункт об утверждении коммунальных платежей. Бланк для голосования можно посмотреть здесь http://dudergofskaya3.f.qip.ru/?1-10-0-00000125-000-160-0 С результатами голосования ТСЖ, как и следовало ожидать, никого не ознакомило. Но, вероятнее всего, результаты голосования наше ТСЖ вполне устроили. Что неудивительно, если вспомнить, как это, так называемое, заочное голосование проходило в помещении ТСЖ. Впрочем, я говорила это тогда и продолжаю утверждать сейчас, что результаты ТСЖ подтасовало. Объясню почему: т.к. один из членов ревизионной комиссии того голосования является членом ИГ, то в нашем распоряжении оказался "черновик" Протокола подсчёта голосов. Так вот, голосов "Против" утверждения финансового отчёта в этом Протоколе было подсчитано до смешного мало, что-то около двух десятков - и это со всех наших домов! Получалось, что все собственники в едином порыве голосовали "за"! А простой подсчёт голосов собственников-членов ИГ, которые естественно голосовали "Против", показал, что наших голосов уже получалось больше, чем указано в этом Протоколе! Так что не надо быть семи пядей во лбу, чтобы понять, что бюллетени с голосами "Против" вероятней всего просто-напросто были признаны недействительными или исключены из подсчёта каким-либо другим путём. Короче, ТСЖ получило те результаты, которые хотело получить. Про то, что в уставе нашего ТСЖ прописано, что решение считается принятым, если за него было отдано не менее 2/3 голосов, а не 50%+1, как почему-то подсчитывалось на этом голосовании, я уже вообще молчу! Так же как и о том, что оповещения о собрании получили далеко не все, и о том, как под любым предлогом отметались наши заявления на кандидатство в Члены Правления..... Вот как-то так я смогла ответить на Ваш вопрос, wera.
wera: Ксения Романова пишет: Впрочем, я говорила это тогда и продолжаю утверждать сейчас, что результаты ТСЖ подтасовало. Самое до смешного печальное это то, что судья всячески отклоняет ходатайство об обязании ТСЖ представить приложения к протоколу (бюллетени для голосования). Ага? Понятно? А почему, как считаете? Хотя неоднократно было подчёркнуто, что протокол без приложений является недействительным, т.к. не отражает объективности. Но судья этого не желает слышать. Странная очень позиция судьи. Открытым текстом заявляет - вынесу абы какое решение, а Вы там в судах вышестоящих инстанций бейтесь, как хотите и кто кого. Позволить собственнику произвести фотосъёмку бюллетеней в приёмные часы представитель ТСЖ также отказывает, ссылаясь на закон о персональных данных. Хотя всем известно, что информация в данном контексте не является закрытой. Отказано может быть исключительно по основаниям, прямо предусмотренным законом. А законом не предусмотрен отказ, в данном объёме информация не является закрытой. Вообще, очень интересно всё происходит, прямо как в цирке. Очень интересный документ и аргументы ТСЖ представил суду о создании в нашем доме ТСЖ. А также очень много других потешных вещей. Кроме прочего, сомневаюсь, что более 50% жильцов удосужились и соизволили принять участие в голосовании. Я не права? Ксения Романова, признательна Вам за информацию. Спасибо, что откликнулись.
Ксения Романова: wera пишет: Позволить собственнику произвести фотосъёмку бюллетеней в приёмные часы представитель ТСЖ также отказывает, ссылаясь на закон о персональных данных. Интересно, а если попробовать собрать несколько собственников, которые точно голосовали "против" и прийти в ТСЖ с требованием предоставить для просмотра именно их бюллетени для голосования, сможет ли ТСЖ отказать и на каком тогда основании? Я, например, могу потребовать посмотреть свой собственный бюллетень, это ведь не будет нарушением персональных данных? wera пишет: Кроме прочего, сомневаюсь, что более 50% жильцов удосужились и соизволили принять участие в голосовании. Я не права? Кстати, wera, я нашла "черновик" Протокола того голосования, так вот цифры в нём следующие: количество поданных бюллетеней 775 и 21 из них признаны недействительными. Общее количество голосов собственников на момент голосования 8 173,6, проголосовало из них 4 309,61, т.е. больше 50%. "Против" утверждения отчёта о фин-хоз деятельности ТСЖ в нём указано всего 14,03 голоса, 184,55 голоса воздержались и аж 3674,64 голосов "За"! 14,03 голоса - это же всего-то стометровая трёшка и однушка, я правильно понимаю? Например 10 моих голосов и 4 ещё чьих-то и всё??? А где голоса остальных, проголосовавшие "Против", многих из которых я, например, знаю лично? Или это именно те 21 бюллетень, признанные недействительными?!
Злой сосед: wera Кто судья??? wera пишет: протокол общего собрания, где в т.ч. якобы было принято решение об использовании излишне начисленных собственниками платежей за отопление. Как интересно А еще интереснее,увидеть воочию бюлетени, на которых присутствует пункт,который прямо указывает на готовность собственника отдать свои съэкономленные денюжки на растерзание ТСЖ На основании этого необходимо затребовать бюлетени,,выризив опасение в подделке протокола,где вдруг внезапно проявился этот пункт,,
wera: Ксения Романова пишет: Интересно, а если попробовать собрать несколько собственников, которые точно голосовали "против" и прийти в ТСЖ Ксения Романова думаю не стОит. Добиться ничего не добьёмся, получится если только "полаяться". Что уже многократно проходили. Всё предоставят. И законным путём. Неоднозначное поведение судьи? Ну есть же другие инстанции. И, раз так, тк так. Если судья желает показать либо свой не профессионализм, либо нечто иное (но явно загадочное) это в её власти. Цифры с черновика сходятся с протоколом. А вот кое с чем остальным сильная напряжёнка. Да и некоторые вопросы, вынесенные на голосование, противоречат законодательству. Что недопустимо. Может быть стОит подумать и объединиться, поспорить в суде с ТСЖ по вопросу о перерасчёте отопления за два года? Вот это было бы реально и безпроигрышно.
wera: Злой сосед пишет: Кто судья??? Вам это будет что-то говорить? Знаете многих судей? Или Вам нужно знать это для чего-то иного? Ответила в личку.
Ксения Романова: Злой сосед пишет: Как интересно А еще интереснее,увидеть воочию бюлетени, на которых присутствует пункт,который прямо указывает на готовность собственника отдать свои съэкономленные денюжки на растерзание ТСЖ +1 wera, если не секрет, а что это было за судебное заседание, по какому именно вопросу? Истец Вы или Гаврилива? Интересуюсь без всякой подковырки, действительно интересно. wera пишет: Может быть стОит подумать и объединиться, поспорить в суде с ТСЖ по вопросу о перерасчёте отопления за два года? Вот это было бы реально и безпроигрышно. Наверное, только, ИМХО, это частности - решим эту проблему, появятся другие, вернее они уже есть. По моему глубокому убеждению, пока будет Правление ТСЖ в этом составе, пока оно будет объединять (контролировать) столько домов - ничего не изменится. Итог борьбы - мы каждый раз будем размениваться на мелочи, не меняя сути проблемы. Как я вижу желаемый результат: ТСЖ на 2, максимум на 3 дома, с Правлением из числа обычных жильцов, с возможностью контроля и обязательной отчётностью, честные выборы. Ради достижения этого результата я готова объединяться и бороться. А иначе получается стрельба из пушки по воробьям, на это просто жалко времени, которого, согласитесь, у нас всех не так много. Это лично моя позиция, которая, конечно, может не совпадать с Вашей.
Мирьем: wera ,последнее отчётное собрание мы записывали на аудио и выкладывали на форуме, так что доказать можно, а больше собраний не было. А про которое идёт речь, то это были перевыборы Правления и ни какие другие вопросы не обсуждались, тем более жильцам так и не отчитались, кто был избран в Правление.
wera: Ксения Романова пишет: Ради достижения этого результата я готова объединяться и бороться. Чур-чур-чур! Вы что, разве так можно, во всеуслышание. Ведь так может кое-кого и кондратья хватить. А почему бы и нет. Не мы первые, надеюсь - не мы последние, которые добивались. Главное, набрать сильную, и намеренную довести начатое до конца, команду. При желании возможно всё. Ксения Романова пишет: Это лично моя позиция, которая, конечно, может не совпадать с Вашей. Ну не на все 100, конечно, но основа - да, у нас с Вами общая. Ксения Романова, относительно всех судебных заседаний, при любых исходах, сообщу позже. Возможно, выложу на форуме все доведённые до логического завершения решения и пр.пр. Считаю, что пока делать это преждевременно. И не из-за того, что секрет. Просто начнутся ненужные и мыслимые и немыслимые одёргивания и пересуды. Зачем понапрасну и по пустякам колыхать воздух. Пустая трата времени, зачем? Мирьем пишет: последнее отчётное собрание мы записывали на аудио и выкладывали на форуме, так что доказать можно, а больше собраний не было. А про которое идёт речь, то это были перевыборы Правления и ни какие другие вопросы не обсуждались Ну почему же? Перевыборы - это то же проведённое собрание. И другие вопросы обсуждались тоже - см повестку дня. Ксения Романова пишет: http://dudergofskaya3.f.qip.ru/?1-10-0-00000125-000-160-0
Мирьем: wera пишет: Так как ГЛЯ сегодня в суде представила протокол общего собрания, где в т.ч. якобы было принято решение об использовании излишне начисленных собственниками платежей за отопление. а от какого числа протокол? В повестке заочного собрания такой вопрос не стоял. И ГЛЯ не сообщила, на что использовали средства?
wera: Мирьем пишет: а от какого числа протокол? В повестке заочного собрания такой вопрос не стоял. И ГЛЯ не сообщила, на что использовали средства? Протокол этот же. Об использовании средств информации ноль. По мнению ТСЖ (впрочем и суда, пока) как будто собственника это не касается, у него право на получение оной отсутствует и у него вообще не может даже возникать интереса, на что и как они использованы. У него, по мнению ТСЖ, есть только обязанность - платить. Как по вопросу тарифа на отопление, так и по другим тарифам, якобы утверждёнными общим собранием, ТСЖ ссылается только на этот протокол. То есть, найдите в протоколе вопрос об утверждении тарифов на 2010 год. Найдёте - попрошу мне об этом сообщить. Можно было расписать все остальные нарушения, но по понятным причинам, необходимо воздерживаться. Раскрывать остальные моменты пока, до окончания суда, не буду, т.к. могу себе же навредить. Враг не дремлет. Он постоянно здесь. Вы бы видели, с какой досадой воспринимается оным наличие данного форума, он - самое большое препятствие на пути к спокойной работе.
wera: С ума можно сойти! Ну в какой ещё стране такое возможно? Согласно устава - местонахождение ТСЖ: 198323, Лен. обл, Ломоносовский район, Красносельское шоссе, дом 48, пом. 459. Просто - Ломонос. р-н, Красносельск. ш. и фсё! Насел. пункт - пропуск. Представили, где это? Весь Ломонос. р-н - это исключительно лишь Красносельское ш. с домом 48 и пом. 459. И более ничего. Чудо чудесное! Это как? А-а-а... Я сошла с ума, я сошла с ума... Вот поле в Ломонос. р-не, вот Красносельское шоссе, а там нами созданное ТСЖ, стоит себе один одинёшенек... Боже святы! Кто его туды зарегистрировал-то и на каком основании, тогда как всех нас зарегистрировали в СПБ по известному нам всем основанию? Буду крайне признательна тому, кто мне растолкует. Ну не понять этого моим несовершенным мозгам. О, боже, чур-чур-чур! Может, оно какое-то левое? И нами начисляемые деньги, о ужас, они где? Может, то, куда мы начисляем деньги - это вовсе не наше, а другое ТСЖ? А наше в СПб по такому же адресу? У вас мозги ещё не закипели? Мои отказываются что-либо понимать. А-а-а, чем дальше сопостовляю, тем хуже становится! А вдруг оно не регистрируются вместе с нами по какой-то иной, одному ему известной, причине? Фсё! Тайм - аут!
Мирьем: Вообще то зарегистрированны они так: Карточка Поисковые сервисы: Регистрация ФНС по состоянию на 11.06.2008 Наименование компании: Товарищество собственников жилья "Дудергофская линия -2" Адрес: 19832 ,Ленинградская обл,Ломоносовский р-н,Горелово пгт,Красносельское ш,50,-,- ОГРН: 1054700579988 КПП: 472001001 Дата регистрации: 25.03.2005 Регистрационный орган: ИФНС России по Ломоносовскому району Ленинградской области Адрес регистрационного органа: 188300, г.Санкт-петербург, г.Ломоносовск, ул.Швейцарская, 3 История измененийГРН Дата изменений Тип изменений Наименование компании 2084720010879 11.06.2008 Внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы, на основании заявления 2084720001001 01.02.2008 Внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы, на основании заявления 2064720002367 09.03.2006 Внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанных с внесением изменений в учредительные документы, на основании заявления 2064720002026 01.03.2006 Внесение в ЕГРЮЛ сведений об учете юридического лица в налоговом органе 2054700585212 27.10.2005 Внесение в ЕГРЮЛ сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в исполнительном органе Фонда социального страхования Российской Федерации 2054700586246 27.10.2005 Внесение в ЕГРЮЛ сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации 1054700579988 25.03.2005 Внесение в ЕГРЮЛ сведений о создании юридического лица http://spark.interfax.ru/CompanyInformation.aspx?lnk=1.1&emitent=true&id=4264300&Cache=729559869 wera пишет: Протокол этот же. да мы его не видели, от какого числа то?
wera: Мирьем пишет: Вообще то зарегистрированны они так: 19832 ,Ленинградская обл,Ломоносовский р-н,Горелово пгт,Красносельское ш,50,-,- Вот-вот. Ну и что всё это значит Красносельское ш,50,-,-? Это где конкретно, и как его в этом доме, по такому адресу зарегистрированному, найти? Вообще то было написано wera пишет: Согласно устава - местонахождение ТСЖ: 198323, Лен. обл, Ломоносовский район, Красносельское шоссе, дом 48, пом. 459. Кстати, в уставе адрес регистрации отсутствует и указан ещё один адрес местонахождения: 191028, СПб, ул. Фурштатская, д.32 У вас же есть копия устава, взгляните. Мирьем пишет: да мы его не видели, от какого числа то? Соответственно, если собрание было проведено в сентябре, то и протокол от сентября. Интересует конкретное число? 13.09.2010.
Злой сосед: Ксения Романова пишет: "черновик" Протокола того голосования, так вот цифры в нём следующие: количество поданных бюллетеней 775 и 21 из них признаны недействительными. Общее количество голосов собственников на момент голосования 8 173,6, проголосовало из них 4 309,61, т.е. больше 50%. "Против" утверждения отчёта о фин-хоз деятельности ТСЖ в нём указано всего 14,03 голоса, 184,55 голоса воздержались и аж 3674,64 голосов А вот ,что должно быть по Уставу http://radikal.ru/F/s02.radikal.ru/i175/1004/44/f43592d74faf.jpg.html Эти пукты, бюлетеня голосования с 01 по 12 сентября 2010 г Могут быть приняты 2/3 голосов от общего числа голосов членов ТСЖ В Уставе так прописано-2/3 всех голосов членов ТСЖ !Я так понимаю -всех ,согласно реестра,независимо принимал ли член ТСЖ в голосовании!! Некорректность этого пункта дает двойственное восприятие, Поправьте ,если я не права
Мирьем: wera пишет: Интересует конкретное число? 13.09.2010. А у нас есть протокол от 11.09.2011, т.к. собрание было с голосованием с 01 по 10 сентября. протокол собрания 2-я часть протокола
Мирьем: Замечу,что в протоколе указан Санкт-Петербург, т.е. не совпадает с адресом ТСЖ
wera: Злой сосед пишет: В Уставе так прописано-2/3 всех голосов членов ТСЖ !Я так понимаю -всех ,согласно реестра,независимо принимал ли член ТСЖ в голосовании!! Некорректность этого пункта дает двойственное восприятие, Поправьте ,если я не права Вы всё правильно понимаете. Поправлять нечего. Нет никакой здесь некорректности и двойственности. Чётко и ясно - 2/3 от общего числа членов ТСЖ, а не принявших участие. Мирьем пишет: А у нас есть протокол от 11.09.2011, Так у вас же другой протокол - счётной комиссии, а не общего собрания. Мирьем пишет: Замечу,что в протоколе указан Санкт-Петербург, т.е. не совпадает с адресом ТСЖ Да, тоже обращено на это внимание. Так вот. Возникает вопрос. Что с чем кушать? Ответа не находится. Посмотрим, что решит наше правосудие. Докладываю о поражении. Красносельским районным судом было вынесено решение о компенсации морального вреда с ГЛЯ. ГЛЯ подала кассацию. Казалось бы, и так были уверены адвокаты, отменено данное решение априори быть не может. Потому как моральный вред - это понятие такое ... И если один судья - коллега этот нанесённый вред увидел и признал, то что может сказать другой? Что он дурак и самодур? Да? Обос..ать своего коллегу и выставить его непрофессионалом? По обычаю такого в чиновничьих и властных структурах делать не принято. Но, ни фига, гор. суд отменил данное решение!!! Мнение адвоката однозначное - "за красивые глаза"! Можно ещё подавать жалобу в надзорный орган. Адвокат сильно не обнадёживает - 50/50. Что делать, надо подумать.
Мирьем: wera пишет: Так у вас же другой протокол - счётной комиссии, а не общего собрания. Но ведь не должно быть расхождение в протоколах. Не стоял вопрос об использовании денежных средств, а только взымание платы за коммунальные услуги.
Злой сосед: Читаем пункт 7.11 данного Устава, В нем четко прописаны вопросы в компетенции Общего собрания ТСЖ,И которые могут быть приняты 2/3 голосов Согласно протокола кворум то был, А вот многие пункты по протоколу, согласно Устава, не смогли преодолеть 2/3 голосов, а это должно быть 5449 и +1 голос А значит
Ксения Романова: Злой сосед пишет: А вот многие пункты по протоколу, согласно Устава, не смогли преодолеть 2/3 голосов Злой сосед, вот и я о том же говорю! Мало того, что были явные подтасовки результатов, так ещё и этих подтасовок по Уставу было, как ни крути, недостаточно Вот люди, имеющие опыт в судебных разбирательствах, объясните мне, пожалуйста, почему суд пропускает такие явные нарушения? Какие же тогда вообще должны происходить бесчинства, чтобы судьи перестали отмахиваться и таки признали правоту собственников
Злой сосед: Ксения Романова пишет: Вот люди, имеющие опыт в судебных разбирательствах, объясните мне, пожалуйста, почему суд пропускает такие явные нарушения? А Вы иск подавали о нелигитимности ТСЖ???? В этом случае только член ТСЖ может подать Куча нарушений по процедуре проведения общего собрания, если его таковым можно назвать ,, У werы иск носил другой характер ,суды рассматривают только в рамках данного дела, а это другое
wera: Ксения Романова пишет: Какие же тогда вообще должны происходить бесчинства, чтобы судьи перестали отмахиваться и таки признали правоту собственников Вот - вот. Примерно такой был задан вопрос адвокату: неужели в нормальном правовом государстве такое возможно, чтобы суд бесчинствовал. Знаете какой был ответ? Думаю, навряд ли. У них и плавательные судна не могут тонуть. Злой сосед пишет: У werы иск носил другой характер ,суды рассматривают только в рамках данного дела, а это другое Да, конечно, то был другой суд, о компенсации морального вреда. А этот только начался. Ещё только прошли всего ЧЕТЫРЕ предварительных заседания.
Злой сосед: Злой сосед пишет: А Вы иск подавали о нелигитимности ТСЖ????Пока меня не поправили,.Спешу сама это сделать Во- первых нелигитимности В данный момент Правления ТСЖ,, Во-вторых: Не преодолелеи порога 2/3 голосов от общего числа голосов ТСЖ Следующие пукты: Избрание Ревизионной комиссии; Избрание Правления; Утверждение отчета о финансовой деятельности; Определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; Остановимся на оплате услуг Согласно Устава регламентируется следующий порядок определения оплаты и расходование средств" Первоисточником для определения сумм,является смета,предполагаемых затрат ,и после Утверждения,формируется бюджет, распределяется согласно доли -кв метров,, И голосуется по каждому пукту сметы А не так-"чохом"-как предложили!! А после календарного года ((Не более 60 дней-из ЖК) Правление ТСЖ после проверки Ревизионной комисс,и ее выводов, обязано отчитаться перед членами,по каждому пнкту принятой сметы, А уж потом, поставить вопрос об Утверждения отчета о финан.хоз деятельности Но только в судебном порядке можно обязать Правление ТСЖ привести все нормы ЖК и в соответствии с действующим Уставом!! Других вариантов нет!! Спасибо Марине, Вы каждый можете с ним ознакомиться http://dudergofskaya3.f.qip.ru/?1-4-0-00000055-000-0-0-1271091161
Мирьем: Злой сосед ,всё правиильно, я давно говорю,что здесь сплошные нарушения, но никто не слышит
Злой сосед: Мирьем Жалоба в Суд может исходить хоть от одного члена ТСЖ
M4R1NA: Злой сосед пишет: Жалоба в Суд может исходить хоть от одного члена ТСЖ Т.Е. опять МЫ должны жаловаться А остальным опять пофиг ??? Я хорошо помню, как Мирьем здесь на форуме чуть "не распяли", когда она обращалась в Прокуратуру. Только люди с таким характером, как у Мирьем, способны это пережить с христианским терпением и простить обидчиков великодушно.
Злой сосед: M4R1NA Я не вхожу в Ваше ТСЖ!! И жаловаться со своей стороны могла бы только в том случае ,если бы меня сильно разозлили, а так я как и все "пофигист"!! И получается ,что я в данном случае суюсь не в свои дела!! Интересно мне просто стало!!Появилось желание на вашем "поприще" изучить "Управление домом" с точки зрения Законодательства Уж такой у меня любопытный характер
M4R1NA: Да я знаю прекрасно, что у Вас УК. Но скрытый призыв к действию в Ваших сообщениях звучит, а я на это реагирую, как бык на красную тряпку. А УК и ТСЖ - одна шарага. Поэтому, все мы тут повязаны цепями общих проблем.
полная версия страницы