Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » Вопросы к ТСЖ » Ответить
Вопросы к ТСЖ
graf:
M4R1NA: По-моему, уже пора ТСЖ деньги из статьи "Текущий ремон" пустить на целевые расходы..
Мирьем: M4R1NA , у нас тоже самое на 1 и 12 этажах, а на 12 с самого начала, как въехали, краска отстала от стены и ТСЖ было оповещено, но увы , до сих пор ничего не предпринято
belostan: M4R1NA, (и остальным на заметку ) пожалуйста указывайте где сделана фотография (дом, подъезд, этаж)
M4R1NA: belostan пишет: указывайте где сделана фотография Дом 54, корп. 1, 4-й подъезд. Входная дверь, вид из парадной. Фото сделано сегодня, 31 января.
Kovalli: Уважаемые собственники есть два пути: 1) создавать новое ТСЖ при желании 51 % собственников(говорю про дом 51к.1) и надеяться что те кого выберут будут делом заниматься, 2) вечно бороться с нынешним ТСЖ (он же ЛРС). Второй вариант менее проблематичен потому, что кроме жалоб,заявлений (ТСЖ, прокуратуру, аудит и т.д - кому куда хочется),т.п. создавать ничего не надо, а если учесть что на них они пеливали, то и заявления можно вообще не писать. Бумага будет целой. Первый вариант требует собрать в кучу 51% людей, убедить(причем только словами-дел то нету еще) создать СВОЕ ТСЖ перезаключить договоры с энергоснабжающими организациями и принять на работу необходимый персонал. И пока не найдется такой честный, не обремененный делами Илья Муромец где нибудь, у кого-нибудь на печи и не приступит к своим обязанностям НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИТСЯ!!! ДВОРЫ БУДУТ ЗАВАЛЕНЫ СНЕГОМ, РЕМОНТ ТЕКУЩИЙ И ТЕМ БОЛЕЕ КАПИТАЛЬНЫЙ МОЖНО БУДЕТ УВИДЕТЬ ВО СНЕ И НА ЛИПОВЫХ БУХГАЛТЕРСКИХ ДОКУМЕНТАХ ТСЖ В КОТОРЫХ ОНИ ВСЕ ПОЧИНИЛИ, А мы ПОРОСЯТА ОПЯТЬ ВСЕ СЛОМАЛИ. Это обычная психологическая ловушка для занятых людей с деньгами. Всем удачи, будьте!
M4R1NA: Дорог(ой)ая Kovalli ! Ваша идея верна, но не нова. Она благолучно "похоронена" нашими уважаемыми собственниками, которые посчитали, что старое ТСЖ хоть и неадекватное, но своё, привычное, родное . И "Илья Муромец", необременённый делами был, но народ постановил: новому ТСЖ - не бывать! Это понятно, что осознание собственной недальновидности придёт, но у нас принято учиться на собственных ошибках. Это одна из наших национальных особенностей.
Nastasia: А почему "похоронена"? Большинству людей, я так понимаю, все равно, каким будет ТСЖ, как раз эта масса и подпишет что угодно. Может тогда еще рано было и не все понимали что из себя представляет ТСЖ? Лично я всеми своими руками "ЗА" и готова принять участие в "стирании из нашей жизни" существующего тсж и всех кто с ним связан.
belostan: Kovalli пишет: не обремененный делами Илья Муромец где нибудь У нас только Емели в наличии.
sosed33: Nastasia пишет: Большинству людей, я так понимаю, все равно, каким будет ТСЖ, как раз эта масса и подпишет что угодно. Вот именно! И при запугивании собственников некомпетентностью нового ТСЖ (возможные отключения ком. услуг), большинство проголосует за ГЛЯ. Nastasia пишет: Может тогда еще рано было и не все понимали что из себя представляет ТСЖ? Всё познаётся в сравнении. Жильцы посмотрели по ТВ как в домах воду отключают, лифты годами не работают, и проголосовали за существующее правление, вроде как мы не хуже других живём и на этом спасибо. И сейчас не все понимают. На форуме постоянных участников не так много. А негатив про ТСЖ только здесь обсуждается. +решение вопроса с пропиской ЛРС присвоил себе, хотя эти сволочи были заинтересованы в скорейшем создании Ново .
Сергей311: Nastasia пишет: Лично я всеми своими руками "ЗА" и готова принять участие в "стирании из нашей жизни" существующего тсж и всех кто с ним связан я как то непойму зачем это вам, если мне не изменяет память то вы летом собирались продавать здесь квартиру.
Злой сосед: sosed33 пишет: +решение вопроса с пропиской ЛРС присвоил себе, хотя эти сволочи были заинтересованы в скорейшем создании Ново . А Вы думали,что ЛРС вам поставить памятники на детских площадках
sosed33: Злой сосед пишет: А Вы думали,что ЛРС вам поставить памятники на детских площадках Да никто так не думал. И памятники никому не нужны. Особенно на детских площадках.
Nastasia: Сергей311 пишет: я как то непойму зачем это вам, если мне не изменяет память то вы летом собирались продавать здесь квартиру. Раз вам интересно расскажу. Замечу что я писала "надеюсь продать", очень уж мне хочется свой дом, но тот вариант что все выйдет так как я хочу крайне мал. Да и привыкать начинаю к месту, но не настолько еще чтоб передумать продавать квартиру. А во-вторых, люблю я справедливость и правильность и не переношу наглость. Сама наобщалась и с тсж и с лрс, которые сидят на своих , собирая наши деньги и не хотят больше ничего делать. Чтобы чего-то добиться от них надо 500 раз к ним сбегать, написать еще 500 заявлений, после чего они еще годик подумают идти ли им к тебе или нет. Утрирую, конечно, но смысл ясен. Сама лично с этим столкнулась. Хочу выгнать инженеров, одну тетку хамовитую и мужика который вместо того чтобы с моей вентиляцией разбираться приглашает меня на презентацию своих чаев!!! Бухгалтеров которые в двух бумажках разобраться не могут, сантехников-алкоголиков и тд. Оставить только диспетчеров надо, такие уж бабули милые, одуванчики просто))) Я считаю что если ты берешься за дело, то делать его нужно так как полагается. Уйдет "свое" ТСЖ так и ЛРС на присядут немного. Короче много и долго могу об этом говорить. И в третьих, вообще в последнее время на подвиги тянет
M4R1NA: Nastasia пишет: Оставить только диспетчеров надо Поддерживаю! Nastasia пишет: вообще в последнее время на подвиги тянет На который час у Вас назначен очередной ? Шучу Просто сразу вспомнила Барона Мюнхаузена... А вообще - мне близка Ваша позиция
Сергей311: Nastasia пишет: сантехников-алкоголиков и тд почему так говорите АЛКОГОЛИКИ???
Nastasia: M4R1NA пишет: А вообще - мне близка Ваша позиция Ой, спасибо! Я думала яйцами опять закидают Сергей311 пишет: почему так говорите АЛКОГОЛИКИ??? Из всего поста только это заметили Понимаю, солидарность. Потому что когда ремонт делали, встречала я их с перегаром. И как наделали! Руки бы оторвала.
Oleg48: Я не знаю алкоголики они или нет, но просить 1.5 тысячи за 30 минут работы (замену полотенцесушителя, которую я, полный дилетант в этом деле, сделал за 40 минут, при этом ещё была необходимость укорачивать трубы) я считаю верхом наглости (жлобства) и этих сантехников и УК, так как они работают в тандеме. Я уже не говорю про 690 рублей за отключение стояка.
vera1: Oleg48 - ПОЛНОСТЬ согласно!!! Цены офигенные. Я хотела повернуть трубу со счетчиком на 90 градусов, сказали 500 руб за 5 мин. работы+ отключение стояка 500 (холодная вода)
M4R1NA: Nastasia пишет: Я думала яйцами опять закидают А Вы не даваёте им биться и ловите. Нынче яйца в дефиците А если серьёзно, то меньше обращайте внимания на этих "бросальщиков".
Nastasia: M4R1NA пишет: А Вы не даваёте им биться и ловите. Ловлю лбом, после чего и на подвиги тянет Вообщем, я смотрю нет единомышленников, кроме M4R1NA. M4R1NA , давайте хоть с Вами создадим План "Кобра" по истреблению ТСЖ P.S: Было бы так смешно, если бы не было так грустно! [BR]http://pics.qip.ru/002Qfe-3001Jpm/
M4R1NA: Nastasia пишет: нет единомышленников, Вот тут Вы заблуждаетесь! Они есть. И план был. Но он потерпел фиаско. Не потому, что был плох. Просто большинству, которое решало его судьбу, он оказался на фиг не нужен. Верх взяли плебейские комплексы. Главный аргумент- "А вдруг ещё хуже будет." Наверное, уважаемая Nastasia , придётся дождаться, когда "клиент созреет" ( в смысле большинство). А это , как Вы понимаете, случится не завтра. Но, судя по числу недовольных, надежда есть Что касается собственно плана "Кобра", то почему бы и нет, можно над ним поработать.
Злой сосед: Nastasia пишет: Потому что когда ремонт делали, встречала я их с перегаром. И как наделали! Руки бы оторвала. Непрофессионалы работали!! Опытные специалисты не приступают к работе прежде чем не "опрокинут стакан"А это чтоб руки не дрожали,если хотят выполнить с точностью свою работу! От них не перегаром должно нести ,а свежачком!!!
Nastasia: Злой сосед пишет: Непрофессионалы работали!! Это я уже поняла, жаль что поздно.. Просто изначально тсж их так советовало, что лучше местных, они знают что тут да как. Потом другие сантехники приходили и ужасались от их "работы". Да ладно бы еще только плохо сделали, они пытались цену повысить от той на которую изначально договаривались (хотя ценник и так далеко не дешевый). Приходил закручивал краны, что рабочие не могли работать. И потом еще и угрожал моему парню что найдет его с мужиками
Злой сосед: Nastasia пишет: Приходил закручивал краны, что рабочие не могли работать. И потом еще и угрожал моему парню что найдет его с мужиками Какая конкурентная борьба за потребителя,Да,это по нашему
jastxp: Ругаете - ругаете ТСЖ... А я вот что скажу. По работе приходится много ездить по городу. Бываю во многих дворах и я точно скажу что по сравнению с городом у нас обалденно чистят снег - не дать не взять - элитный квартал. Что касается заявлений в тсж, то все мои заявки были выполнены. Не сломя голову, но в итоге все было сделано. В большинстве нововзданных домов первые несколько лет не работает лифт, не сразу появляется вода и электричество. У нас все работает сразу. Это опять признак элитности. Дома в которых сразу все работает стоят намного дороже наших. А работает у нас все сразу потому что ТСЖ нарыло пару десятков милионов рублей на запуск всего этого. Что же касается сумм на квартплату. Не забывайте в какой стране мы живем. Все равно что нить лишнее да заплатишь, относитесь филосовски. И сменить ТСЖ вам не удастся. Для этого кроме сбора голосов надо очень много денег на перезаключение договоров с поставщиками. И никакое новое ТСЖ их не соберет.
belostan: jastxp пишет: не дать не взять - элитный квартал. Так сказать, элитный эконом или экономный элит. Зачем сравнивать с тем, что хуже. Слабо сравнить с хорошими местами и стремиться к высшему.
jastxp: В том то и дело. Что сравнил с рядом типо элитных кварталов. У подьездов сплошь припаркованы Инфинити и Кайены. Но я на своем седане оттуда еле живой уехал чудом не повырывав бампер и не растеряв колеса. Простой пример: Выборгское шоссе, д.5,кор.1. Кирпичный дом-квартал. Квартиры с 50 метровыми комнатами. Я оттуда еле ноги унес, при каждом БУМ БУМ извиняясь перед своей машиной за побои.
Злой сосед: jastxp пишет: А работает у нас все сразу потому что ТСЖ нарыло пару десятков милионов рублей на запуск всего этого. jastxp пишет: Для этого кроме сбора голосов надо очень много денег на перезаключение договоров с поставщиками. И никакое новое ТСЖ их не соберет. Вношу уточнение!! Не ТСЖ при вводе в эксплуатацию должны изыскать №-количество денег для запуска все системы,,Это должен в рабочем состоянии передать ЗАстройщик", ТСЖ должным образом принять ,и если обнаруживаются недостатки, то предъявить претензии и проконтролировать их исправление По поводу заключения договоров-здесь есть некоторые трудности Если не создано ТСЖ-конечно сразу возникает вопрос -С КЕМ заключать договора,кому передать технческую документацию??? Но эти процедуры будут бесплатными-если этим занимается грамотное ТСсЖ, но если в силу недостаточности знаний,им придется нанимать специалистов-то конечно эта процедура обойдется для жильцов доп. затратами,
Елена: jastxp , точно. У нас, конечно, выселки, но не крайние всё же... А о том, как в новых домах уже люди год и более живут, а горячую воду так и не подключили (на Ленинском пр., например) тоже знаю примеры. И со снегом у нас не всё плохо и тротуары почищены. Тьфу-тьфу-тьфу
Nastasia: Спор оптимистов и пессимистов
sosed33: Елена пишет: И со снегом у нас не всё плохо и тротуары почищены. Это ещё вопрос! Nastasia пишет: А о том, как в новых домах уже люди год и более живут, а горячую воду так и не подключили (на Ленинском пр., например) тоже знаю примеры Но всё-таки такие примеры единичны.
dalina: sosed33 пишет: А о том, как в новых домах уже люди год и более живут, а горячую воду так и не подключили (на Ленинском пр., например) тоже знаю примеры а где на ленинском? это не домик строившийся около 7 лет ленинский 147, в котором квартиры проданы 3 или даже 4 раза, и постоянные разборки с милицией? у них во всем доме заселено не более 8 квартир, паркинг подземный который и не планируется открываться. я молчу про провода которые болтаются на доме и подключены по временной схеме. а уборка снега это вообще тяжелый вопрос для них.
dalina: но то что еще и воды горячей нет... я в шоке(((
Елена: dalina пишет: а где на ленинском? например, в доме ЛЭКа на пересечении Ленинского и Стачек нет горячей воды... И подземный паркинг не работает (почему - не знаю).
sosed33: dalina пишет: а где на ленинском? это не домик строившийся около 7 лет Нет. Это не тот дом. Там всё в срок сдали.
Bob Goldmen: а можно по теме "вопрос к тсж"? скажите, счетчики горячей воды нам будут планово менять или нужно самостоятельно озаботиться? 3 года уже пашут...
wera: Bob Goldmen пишет: счетчики горячей воды нам будут планово менять Нет, плановой замены законом не предусмотрено, их замена в обязанности ТСЖ не входит, каждый собственник меняет его сам и на свои средства (если только не будет принято на то решения общего собрания). А почему только горячей воды?
wera: А, да, Вы имеете ввиду, что на холодную меняются через пять лет?
Злой сосед: wera Вы будете инициировать вопрос о возврате сумм оплаченных жильцами за отопление по тарифам, которые намного выше показаниям по общедомовому счетчику!! Заранее благодарна за ответ!!
Bob Goldmen: wera пишет: ... их замена в обязанности ТСЖ не входит, каждый собственник меняет его сам и на свои средства... А почему только горячей воды? безусловно, самостоятельно и за свои средства. только я думал(а), что, вдруг, тсж "разбежится" и пригласит водоканал, а они всем, кто готов - физически и материально, заменят. а горячей - потому, что их через 3 г. менять нужно.
полная версия страницы