Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » Вопросы к ТСЖ » Ответить
Вопросы к ТСЖ
graf:
Застройщик: Уважаемые дамы и господа! Я уже очень много времени пытаюсь написать здесь свой комментарий, но все руки и ноги не доходят. Я прочитал его полностью. Есть много "за" и "против". Хотелось внести некотрую ясность в происходящее. Есть такие статистические данные: из 100 жильцов, 20 - всегда будут недовольны обслуживание жилого дома. Из этих 20 человек - каждый выражает свое недовольство по разному, кто-то очень "грубо", кто-то менее. Есть люди кто совсем равнодушен, есть люди, кто очень доволен просиходящим, но я не об этом. У меня есть к вам предложение манящее своей "новизной". Я предлагаю в этом посте создать список просьб и предложений, которые в той или иной степени будут отражать работу ТСЖ в целом. Я лично передам его Председателю ТСЖ - Лидии Яковлевне. Поверьте мне - очень милый и трогательный человек, болеющий за каждый "кирпичик" вверенного ей дома. Затрагивайте все аспекты работы ТСЖ. Огромная просьба "не лить воду". Многие меня здесь знают лично и многих знаю я. Я не хочу совершить революцию в сфере обслуживания и эксплуатации дома и тем более быть третейским судьей. Я просто хочу помочь вам, жильцам или будущим жильцам всех построенных нами домов. На большинство вопросов будут даны ответы, большиснтво проблем будут решаться помере их поступлений, НО.... Не надо перекладывапть все на плечи сотрудников ТСЖ. Поверьте. За всем не уследишь. ТСЖ не может нанять кучу сотрудников, которые будут прикрепленны к каждой квартире. Хотя... все зависит от "денеженых" поступлений. Надо нам всем вместе принимать участие в жизни дома. Присекать воровство и порчу имущества. Кстати Вашего имущества Надо следить за чистотой в ВАШЕМ подъезде и доме. Я часто становлюсь свидетелем ситуаций когда сами же жильцы дома "ГАДЯТ" у себя в подъездах ломая лифты, стены, двери, а так же кидая мусор не доходя до контейнеров. Ведь дом это большой, я даже бы сказал огромный организм со своими проблемами и радостями. На многие вопросы, излагаемые в созданном списке будет отвечать юрист, но это может занять время. будем стараться все сделать быстро. Давайте сделаем наши дома красивыми и уютными. Жду коментариев и предложений. Огромное спасибо Вам за понимание и терпение. Всех с наступающими, наступившими и прошедшими праздниками.
катя: Застройщик Моё предложение: ОЧЕНЬ хотелось бы видеть во дворе не только трактор, но и людей с лопатами!!!!!!!!!!! Я, конечно, понимаю, что можно выезжать "в раскачку", но по-моему, это не очень цивилизованый метод.
Мирьем: 2. В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, КОРИДОРЫ, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Пожалуйста, просим разобраться,на каком основании мы должны платить и убирать(мыть) свои коридоры?
Застройщик: Ну вот и хорошо! Пошли комментарии! Хотлеось бы чтобы был определен один человек, который все бы собирал в единый список, по пунктам. На пример: 1. Предложение: уборка прилегающй территории к дому производится не польностью в связи с применением только механизированной техники, что не дает возможность производить уборку территории в труднодоступных местах. 2. Вопрос: Просим пояснить ситуацию, в которой ТСЖ настоятельно рекомендует убирать (мыть) приквартирные корридоры силами жильцов проживающих на данном этаже. и т.д. в таком ввиде было бы удобно.
Петр: Застройщик пишет: Ну вот и хорошо! Пошли комментарии! Хотлеось бы чтобы был определен один человек, который все бы собирал в единый список, по пунктам. На пример: 1. Предложение: уборка прилегающй территории к дому производится не польностью в связи с применением только механизированной техники, что не дает возможность производить уборку территории в труднодоступных местах. 2. Вопрос: Просим пояснить ситуацию, в которой ТСЖ настоятельно рекомендует убирать (мыть) приквартирные корридоры силами жильцов проживающих на данном этаже. и т.д. в таком ввиде было бы удобно. Так как на форуме ежедневно бывает много сообщений и одному человеку не возможно проконтролировать все, предлагаю следующие: давайте создадим отдельную тему: «Вопросы, жалобы и пожелания к ТСЖ» или три темы. Есть ли возможность представителя ТСЖ отвечать на эти сообщения?
belostan: Петр пишет: давайте создадим отдельную тему: Только, может быть, установить правила: Вопросы отдельно, ответы отдельно. или по вопросам разделить... (вопрос - ответ). Пока не понял как. Каждый ( и я в т.ч.) коментируем (отвечаем) на ответы застройщика или тсж Иногда в коментариях на вопрос трудновато найти ответ на поставленный вопрос. Мне кажется. сейчас форум должен быть, в большей степени, инф. порталом. т.е. доской объявлений и доведения информации от ТСЖ и Застройщика. а не только "болталкой". Дай бог, может быть, большинство квартир таки зарегистрируется на форуме и сообщение здесь будет считаться официально опубликованным.
Клубника: belostan пишет: . Дай бог, может быть, большинство квартир таки зарегистрируется на форуме и сообщение здесь будет считаться официально опубликованным. Нет, думаю такого не будет, всегда найдутся люди, которые скажут, что ничего не читали, не имеют возможности........
Мирьем: Хотелось бы знать: 1) сколько в ТСЖ штатных работников их оклад,т.к.это идёт с наших средств, с кем заключены договора. 2) Смета на 2009год 3) Будут ли в нашем доме сдаваться помещения в аренду,т.к. нужно согласие всех собственников.
татошка: Меня интересует: 1. Возможна ли установка забора и видеонаблюдения в доме 54/1? 2. Почему приквартирные корридоры должны убирать жильцы, хотя это полная обязанность ТСЖ? 3. Работы, планируемые по нашему дому на 2009 год; Заранее благодарю за ответ!
Лазерфакер: 1. как происходит отбор провайдеров предоставляющих услуги интернета,телефонию и телевидения!?по какому принципу происходит разрешение и запрет?
Satu: У меня вопрос узкий, касающийся недавнего возгорания проводки: будет ли как-то устранено то, что там произошло. Посреди дороги стоит горкой дверь с сажей. потолок жуткий, все это продолжает источать запах. К утру он снова наполняет квартиру. Дверь же как-то надо поставить на место, потолок побелить, сигнализация опять же, отсутствует на этом месте .... или так и будем теперь жить годами? У меня ребенок сегодня выляпался в саже, испортил одежду, пришлось пропустить концерт, где он должен был выступать. И нюхаем это с детьми и я - в положении. Было ли подано заявление в милицию - это надо делать обязательно - не поймают, так зафиксируют. И второе - опять ступеньки! Я устала уже ловить на них детей, рассыпающихся, как горох. Когда мы выходим, двое кричат дурным голосом: "Руку, руку", а один раз старший рухнул там в грязь и опять же в концертном костюме! Я не из 20% недовольных, я благодарна за все, что делается для дома, но вот эти моменты...
Мирьем: Satu пишет: И второе - опять ступеньки! Ступеньки,вообще не посыпаются,не возможно спускать коляску!
belostan: Откровенно говоря, хочется получить от тсж правила игры совместного проживания В частности - какие дома к какому тсж относятся; - кто и как определяет порядок, стоимость и качество услуг (от интернета, охраны, лифта до уборки парадных) и т.д. Вообще должен быть устав общества "Дудергофская линия 2 или 3" Можно ли его выложить на форуме ? Спасибо.
vvd: belostan пишет: устав общества "Дудергофская линия 2 или 3" Простие, не туда залез сначала...! А существует общество?
Satu: Мирьем пишет: Ступеньки,вообще не посыпаются,не возможно спускать коляску! Я бы даже хотела, чтобы они не посыпались, а на них бы приклеили такие пластмассовые коврики - я часто вижу их в разных магазинах.
катя: Послушайте, насколько я понимаю, представителя ТСЖ у нас нет. Так что если мы хотим получать ответы на свои вопросы, нам (как вариант) нужен представитель от форума, который периодически будет наведываться в ТСЖ со списком вопросов, а потом выкладывать здесь или в новой, чисто информационной теме добытые ответы (или отмазки ) Есть добровольцы? Или, может другие предложения?
Satu: катя пишет: Есть добровольцы? Или, может другие предложения? Я так поняла из первого поста, что добровольцем Максим Владимирович. Что он передаст Лидии Яковлевне.
катя: Satu Хотелось бы услышать от Самого подтверждение в принятии этой миссии
Мирьем: Застройщик пишет: Уважаемые дамы и господа! Я уже очень много времени пытаюсь написать здесь свой комментарий, но все руки и ноги не доходят. Я прочитал его полностью. Есть много "за" и "против". Хотелось внести некотрую ясность в происходящее. Есть такие статистические данные: из 100 жильцов, 20 - всегда будут недовольны обслуживание жилого дома. Из этих 20 человек - каждый выражает свое недовольство по разному, кто-то очень "грубо", кто-то менее. Есть люди кто совсем равнодушен, есть люди, кто очень доволен просиходящим, но я не об этом. У меня есть к вам предложение манящее своей "новизной". Я предлагаю в этом посте создать список просьб и предложений, которые в той или иной степени будут отражать работу ТСЖ в целом. Я лично передам его Председателю ТСЖ - Лидии Яковлевне. Поверьте мне - очень милый и трогательный человек, болеющий за каждый "кирпичик" вверенного ей дома. Затрагивайте все аспекты работы ТСЖ. Огромная просьба "не лить воду". Многие меня здесь знают лично и многих знаю я. Я не хочу совершить революцию в сфере обслуживания и эксплуатации дома и тем более быть третейским судьей. Я просто хочу помочь вам, жильцам или будущим жильцам всех построенных нами домов. На большинство вопросов будут даны ответы, большиснтво проблем будут решаться помере их поступлений, НО.... Не надо перекладывапть все на плечи сотрудников ТСЖ. Поверьте. За всем не уследишь. ТСЖ не может нанять кучу сотрудников, которые будут прикрепленны к каждой квартире. Хотя... все зависит от "денеженых" поступлений. Надо нам всем вместе принимать участие в жизни дома. Присекать воровство и порчу имущества. Кстати Вашего имущества Надо следить за чистотой в ВАШЕМ подъезде и доме. Я часто становлюсь свидетелем ситуаций когда сами же жильцы дома "ГАДЯТ" у себя в подъездах ломая лифты, стены, двери, а так же кидая мусор не доходя до контейнеров. Ведь дом это большой, я даже бы сказал огромный организм со своими проблемами и радостями. На многие вопросы, излагаемые в созданном списке будет отвечать юрист, но это может занять время. будем стараться все сделать быстро. Давайте сделаем наши дома красивыми и уютными. Жду коментариев и предложений. Огромное спасибо Вам за понимание и терпение. Всех с наступающими, наступившими и прошедшими праздниками. По моему здесь всё написано.
Застройщик: Вопросы и предложения переданы Лидии Яковлевне! Ждите ответов, которые будут размещены в этом посте!
ValdisGrek: Ооо! Лёд тронулся, господа присяжные заседатели... Будем ждать результатов как заработает эта машинка... Вопросы: 1) Относится ли ТСЖ к диалогу с товариСЧами посредством сего форума как к народной трибуне, или "баловство бесово"? 2) Будет ли в ТСЖ на кого-то возложена обязанность "вести колонку" на форуме и если "да", то на кого? Предложение: официальные "организационные" документы ТСЖ, не содержащие коммерческой тайны и персональных данных его работников, объявления, обращения, инфо о собраниях и пр. выложить (выкладывать) на форуме для всеобщего пользования (повторюсь, ибо белостан такую просьбу высказали) Владельцу форума, модераторам: подумать насчет необходимости особого статуса собственников-товарисчей на форуме в части доступа к разделу "Вопросы ТСЖ" и выложенным ТСЖ документам. Предлагаю не выносить сор из избы... И еще. Подумать совместно с ТСЖ над возможностью голосования по вопросам повестки дня собрания через форум. Типа ЭЦП или что-то в этом роде...
belostan: ValdisGrek пишет: голосования по вопросам повестки дня собрания через форум. на форуме нет кворума. т.е. нет представленности жильцов ValdisGrek пишет: особого статуса собственников А по какому признаку ?
ValdisGrek: belostan пишет: на форуме нет кворума голоса на форуме будут дополнять реальную явку на собрание belostan пишет: А по какому признаку ? наличие собственности на квартиру, какому же ещё? технических, юридических и других моментов много возникает. Я и предлагаю - давайте подумаем, посмотрим что в документах ТСЖ написано, в законе и т.д. Это просто идея, давайте высказываться, плюсы-минусы, а решение созреет через некоторое время. Положительное или отрицательное. Расплачиваемся через Интернет и ничего! Так почему бы не проголосовать? Кстати о птичках: 1) Можно ли будет оплачивать платежи ТСЖ через Интернет? 2) Будет ли у ТСЖ сайт?
ValdisGrek: *PRIVAT*
катя: По моему вопросу уже можно не отвечать - сама в окно наблюдала за бригадой таджиков, соскребающих снег и лёд аж до асфальта. Даже тему захотелось открыть "Благодарности ТСЖ" А ещё хотелось предложить заливать каток на футбольном поле в 48 дворе. А теперь уж и не знаю.... При +5ти-то....
Лазерфакер: Застройщик спасибо за выданные ключи.......такое предложение в ТСЖ предлагаю модернизировать систему наблюдения не технически а програмно....могу это проделать сам и безвоздмездно
Мирьем: Лазерфакер пишет: могу это проделать сам и безвоздмездно Какой молодец!!!
Satu: катя пишет: А ещё хотелось предложить заливать каток на футбольном поле в 48 дворе. А теперь уж и не знаю.... При +5ти-то.... Ой, вот это было бы суперически !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! +5 - явление временное, а вот каток было бы счастье! Мы ходим на разведку на пруд, но там можно только на саночках со склона, катка нету :(.
ValdisGrek: Лазерфакер, поздравляю с ключами! На этой неделе и мы к вам, счастливчикам, присоединимся Поподробней можешь изложить насчет программной модернизации наблюдения, ежели это не проф секрет?
TeDi: Ещё один вопрос к ТСЖ насчёт сантехников, возможно ли сделать у них другой график работы, так чтобы они работали хотябы один один выходной день(суббота, воскресенье). Тоесть чтобы ОНИ работали не понедельник-пятница, суббота воскресенье выходной, а например вторник-суббота - рабочие дни воскресенье и понедельник - выходные Мне кажется многие жильцы меня поддержат в этом вопросе!
ValdisGrek: TeDi, солидарен полностью. То есть дежурного сантехника на выходных не сыскать?
Застройщик: Еще одно предложение! Может ли кто из Вас компоновать вопросы в один лист! Просто не очень удобно копировать из форума все вопросы! Это бы ускорило работу!
TeDi: Застройщик пишет: То есть дежурного сантехника на выходных не сыскать? ну почему же не сыскать, но это его выходной день, а следоватьльно... человеку надо отрываться от отдыха, менять свои планы, зачем человека напрегать, лучше бы чтобы он работал в те дни когда большенство людей могут заниматься ремонтом, тоесть в выходные дни! я думаю это не проблема сделать сдвижение графига на 1 день, ну а если они будут работать и субботу и воскресенье а отдыхать в другие дни, то я думаю любовь к Сантехникам и Сотрудникам нашего ТСЖ не будет иметь границ
TeDi: не понял почему так получилось но прошу фразу " Застройщик пишет: " цитата: То есть дежурного сантехника на выходных не сыскать? читать как "ValdisGrek пишет:"
ValdisGrek: Много обсуждается, актуально, поэтому настоятельное предложение для ТСЖ. Определить и довести до заинтересованной общественности перечень работ и услуг, которые сантехники ТСЖ ОБЯЗАНЫ выполнять, оказывать БЕСПЛАТНО. А также предельные сроки выполнения заявок, последствия невыполнения в срок. Например - перерасчет платы за обслуживание... Те же предложения по электрикам и всему остальному техперсоналу. Вообще тема заглохла! Кто виноват, что делать, кому жить хорошо, а кому и попортить?
татошка: В дополнение к вышесказанному, хотелось бы увидеть своего рода перечень платных услуг: что, почем, в какие сроки.И еще вопрос: работа должна оплачиваться как-то через кассу ТСЖ или на руки сантехнику,электрику(оседать в карман)?
катя: 1. Хочется, чтоб во дворах поставили спортивную площадку для роллеров и скейтбордеров (а то ребята своими скейтами ломают облицовку подъездов). Да и вообще, пусть организованно собираются в одном месте, чем гоняют в арочных проходах) 2. Кто-нибудь из ТСЖ будет выдвигать себя на муниципальных выборах?
Мирьем: А ответы от ТСЖ будут?
катя: Застройщик пишет: Может ли кто из Вас компоновать вопросы в один лист! Честно пыталась. Но столько цитат в один пост не влезает. Могу предложить свои услуги в отделении вопросов от комментариев синим цветом. Только напишите, от какой даты начинать, или сначала?
Ласточка: Итак обобщим: 1. ОЧЕНЬ хотелось бы видеть во дворе не только трактор, но и людей с лопатами!!!!!!!!!!! 2. Пожалуйста, просим разобраться,на каком основании мы должны платить и убирать(мыть) свои коридоры? 3. а) сколько в ТСЖ штатных работников их оклад,т.к.это идёт с наших средств, с кем заключены договора. б) Смета на 2009год в) Будут ли в нашем доме сдаваться помещения в аренду,т.к. нужно согласие всех собственников. 4. Возможна ли установка забора и видеонаблюдения в доме 54/1? 5. как происходит отбор провайдеров предоставляющих услуги интернета,телефонию и телевидения!?по какому принципу происходит разрешение и запрет? 6. а)Будут ли как-то устранены последствия недавнего возгорания проводки. Дверь же как-то надо поставить на место, потолок побелить, сигнализация опять же, отсутствует на этом месте .... или так и будем теперь жить годами? б) опять ступеньки! Я устала уже ловить на них детей, рассыпающихся, как горох. 7. а) какие дома к какому тсж относятся; б) кто и как определяет порядок, стоимость и качество услуг (от интернета, охраны, лифта до уборки парадных) и т.д. в) Вообще должен быть устав общества "Дудергофская линия 2 или 3". Можно ли его выложить на форуме ? 8. Предложение: официальные "организационные" документы ТСЖ, не содержащие коммерческой тайны и персональных данных его работников, объявления, обращения, инфо о собраниях и пр. выложить (выкладывать) на форуме для всеобщего пользования (повторюсь, ибо белостан такую просьбу высказали) 9. а) Можно ли будет оплачивать платежи ТСЖ через Интернет? б) Будет ли у ТСЖ сайт? 10. предложение в ТСЖ предлагаю модернизировать систему наблюдения не технически а програмно....могу это проделать сам и безвоздмездно 11. насчёт сантехников, возможно ли сделать у них другой график работы, так чтобы они работали хотябы один один выходной день(суббота, воскресенье). 12. хотелось бы увидеть своего рода перечень платных услуг: что, почем, в какие сроки.И еще вопрос: работа должна оплачиваться как-то через кассу ТСЖ или на руки сантехнику,электрику(оседать в карман)? данный перечень можно разместить в подъездах на досках объявлений 13. а) Хочется, чтоб во дворах поставили спортивную площадку для роллеров и скейтбордеров (а то ребята своими скейтами ломают облицовку подъездов). Да и вообще, пусть организованно собираются в одном месте, чем гоняют в арочных проходах) б) Кто-нибудь из ТСЖ будет выдвигать себя на муниципальных выборах? Максим Владимирович хотелось бы увидить ответы на данные вопросы
полная версия страницы