Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » Вопросы к ТСЖ (продолжение) » Ответить
Вопросы к ТСЖ (продолжение)
graf:
Злй сосед: wera пишет: также по-взрослому серьёзны и другие мои предложения-предположения относительно того, как можно и нужно всем вместе выходить из казавшегося нам тупика касаемо вопросов управления общим имуществом. И если Вы их возьмёте для себя на вооружение, то Вам они обязательно пригодятся. Я не уверена ,что многие видят тупик. Я его тоже пока остро не наблюдаю,но это связано видимо с новым жильем, Ведь вопрос не в том ,что именно работа данного ТСЖ не внушает доверие,Так работает практически все ЖКХ. Только отдельные (их совсем немного)работают на жильцов. В таком доме недавно побывала, настолько все ухожено,ТСЖ работает в купе с жителями и с районной администрацией.Выбили за счет района ремонт дороги,новую детскую(просто обалденную площадку,с каким особенным покрытием) Кругом цветники,и это не жители ,А ТСЖ само сажает и ухаживает) Все огорожено,Охрана. Подъезды на первых этажах отремонтированы-залюбуешься,правда еще до верхних не дошли,Второй год они только управляют ,после того как старое ТСЖ разогнали. И заметьте кватрплату оплачивают в таком же размере. ЗА 2010 год был возврат съэкономленной суммы за отопление. Размер составил почти ежемесячную квартплату. Каждые полгода в почтовом ящике можно найти подробный отчет о работе, Свой сайт,где идет прямой разговор с жителями. Ведь многие переселенцы в наши дома жили в очень плохих условиях(общежития ,съемные квартиры, коммуналки-поэтому для многих -эти условия очень даже ничего,И порой за свою халубу они платили еще бОльшие деньги, Поэтому нет такого представления ,что занашу сейчас квартплату можно создать лучшие ксловия не только для содержания, но и для улучшения, Вот это я познала изучением работы на примере данного ТСЖ.
M4R1NA: Злй сосед, всё, о чём Вы написали вполне возможно, если разогнать и наше "антинародное" ТСЖ. Сейчас эти процессы в городе набирают обороты. Например, в ЖК "Фортуна" и в ЖК "Чистые пруды" только что жильцы "послали подальше" УК, созданные застройщиком. Но там у народа в жилах реально течёт кровь, а не жидкая водица, как у наших, готовых довольствоваться тем, что остаётся с барского стола. Может начать "будить общественное сознание" с рекламы нашего форума? Ведь многие и слыхом не слыхивали, что таковой имеется... Можно разбросать по ящикам листовочки, как это делали раньше отцы-основатели форума...)))
Мирьем: M4R1NA поддерживаю
M4R1NA: Мирьем Готова принять в этом участие П.С. Злой сосед, а почему Вы в снова статусе "прохожего"
wera: M4R1-1-1NA, а как же с Вашей хорошей личной жизнью? Вы что, уже передумали? П.С. Позволила чуть-чуть флудика. Но не только же избранные могут себе позволять, правда? Мы ж все на одинаковых условиях?!
M4R1NA: wera пишет: а как же с Вашей хорошей личной жизнью? Полный порядок Не трактуйте её слишком "узко". Распространение листовок ей помешать не может. Это же не руководство ТСЖом
wera: Так и не только же про руководство и было Вами сказано... Может, немножко были неправы? Ну ничего страшного, все ошибаемся иногда. Вы всегда принимаете активную и инициативную позицию, а это самое главное. И очень важно! Там, где жильцы хотели менять к лучшему своё существование, всегда получается. Это неправда, что Гореловцы особенные и не способные. Главное начать раскачивать. А там по-тихоньку, плавненько, аккуратненько и вперёд к цели! Люди! Помним - это наша жизнь, а не чужая! Это наше имущество (к коим относятся в т.ч. наши начисления по квартплате), а не чужое! Это мы его (состояние имущества) должны контролировать, а не цузые.
Та-Танька: я давно предлагала по почтовым ящикам раскидать адреса форума. только надо людей зазывать под каким-то лозунгом что ли. типа: Жильцы,ТСЖ лает нам недостоверную информацию! Подробности на форуме.... а иначе,зайти,может и зайдут,но вот останутся ли постоянными посетителями?
Долик: Та-Танька пишет: по почтовым ящикам раскидать адреса форума У меня еще осталось несколько старых листовок, могу взять на себя свой 3-ий подъезд 54/4
SiR: У вас как по классике - декабристы разбудили ........... Чернышевский разбудил....... и так далее, а там смотришь и до революции рукой подать.
Злой сосед: M4R1NA пишет: Злой сосед, а почему Вы в снова статусе "прохожего обозвала при входе себя неправильно.вот сразу статус проходящего и приобрела Надо думаю и в домах УК раскидать, Может просто сделать -типа приглашаем пообщаться с соседями,познакомиться ,обсудить проблемы ,ну и т.д
Злой сосед: форум сбрендил размножается в пргрессии.а я больше всех расклонировалась
wera: Ну вот, как только хоть что-то как-то начинает "наклёвываться", так сразу начинаются глюки у форума. Наверное, чует
wera: Люди! Прогресс в ТСЖ, где я проживаю в настоящий момент! К нам в ТСЖ сегодня... "едет" депутат! Удалось таки хоть как-то кого-то расшевелить! Будем посмотреть, как будет складываться дальше. Ещё одно чудо из сотворяемых правленцами чудес - вопрос по забору решается сейчас, а взносы начисляют по нему собственникам как уже два года! Два общих собрания по вопросу установки забора судом были признаны незаконными, а начисления всё равно продолжают начислять до настоящего времени П.С. Правлению уж очень захотелось сделать забор и видеонаблюдение. Не согласовав с собственниками ни смету, ни проект. Сделали видимость, что провели о.с. в форме очного голосования. Уведомления я не получила, объявления на досках размещено не было. На собрание пришли человек 20-25, правленцы попытались люду впендюрить, что всё у них законно. А так как кворума не было, предложили провести заочное о.с. Хитрозаумное - бюллетени сначала сдавать им, а потом членам счётной комиссии. Чтобы, поставив свои подписи в акте счётной комиссии, те за последствия возможной подтасовки понесли полную ответственность
SiR: Точно, точно - хоботом чует. Скоро все за оружие будут браться. И пером и шпагой.
Злой сосед: wera пишет: Люди! Прогресс в ТСЖ, где я проживаю в настоящий момент! К нам в ТСЖ сегодня... "едет" депутат! Так выборы на носу!! Думаете ,что он едет ваше ТСЖ вздрючить ??? Фиг Вы угадали,а едет он ,чтобы ТСЖ с вами (с жильцами поработали-потенциальным лекторатом) Списочек жильцов получить -обработать вас
wera: Злой сосед пишет: Так выборы на носу!! Думаете ,что он едет ваше ТСЖ вздрючить ??? Фиг Вы угадали,а едет он ,чтобы ТСЖ с вами (с жильцами поработали-потенциальным лекторатом) Списочек жильцов получить -обработать вас Да это понятно петрушка! А мы со своей стороны сначала посмотри-и-м, как он нас защитить от произволу, а там ещё и подумаем! А едет он действительно по жалобе. Хотя я уже готова ко всему в нашей стране. Если ему будет выгоднее поддержать правление, рассчитывая также, что народ не в состоянии разобраться "что-почём", то да, мы все окажемся в . Ну а ежли всё ж таки предположить, что будет руководствоваться законом, то тогда в будет правление.
Мирьем: wera , если вспомнить, то к нам тоже приезжал депутат, по поводу прописки, но преследовал он свои корыстные цели, как потом выяснилось.
wera: Да, очередной раз убедилась, что народ российский никогда не станет народом, а останется народонаселением. Конечно, дяденька депутат, как Вы и написали, преследует свои цели. Но. Бог-то с ним, с дяденькой, его-то можно понять. Не понимаю народ! На "встречу" пришли: члены правления, и два - три человека из собственников. Наивных и доверчивых (преклонного возраста). Толкал дяденька о своём ратном труде, естественно. О планах на всяческую помощь для простолюдина. Лично нам обещает тоже: заасфальтировать проезд (межквартальный). Ну это явно поработали заинтересованные в установке забора лица (у нас руководство ТСЖ тесно с ними "сотрудничает"). На мой вопрос, в курсе ли дяденька о том, что на проезде наше ТСЖ собирается возводить забор (который недопустим по законодательству-загораживать межквартальные проезды недопустимо), ответил "нет". И что тут началось! Правление и желающие обманываться в один голос: "она такая рассякая кляузница, замучила нашего честнейшего председателя и затаскала её по судам. Совсем не даёт ей работать. Одна против всяких принимаемых общими собраниями решений. Судьи тоже негодяи, из-за одной недовольной отменяют решения общего собрания. Вы уж, пжл., с ентими судьями тоже разберитесь!" Дяденька депутат: "а Вы одна против забора. У Вас маленькие дети есть?". Вопрос он, конечно, со своей стороны задал некорректный и неуместный, но - соответствующий собравшейся аудитории. Хор: "совершенно точно, одна против. И маленьких у неё нет. А ещё она никак не хочет уезжать из нашего дома, хоть её всё здесь не устраивает. Прилипла. Делать ей нечего, таскается по судам". Ни-че-го я в нашей жизни не понимаю! Это же с ума сойти, какое нужно иметь большое желание, чтобы так обманываться! Мне моим тупым умом этого никогда не понять! Вот так! Такие были наши прадеды, наши деды, наши отцы, такие мы, такие будут наши дети. Всё очень печально и даже очень печально. А забор ведь могут впоследствии снести. Таких инцидентов в городе полно! А ведь на собрании очень многие высказывались против, а сегодня не подошли. Ну а дяденьке, думаю, удалось пополнить ряды своих "сторонников". Для них (исключительно для них) он пел хорошо! Им он понравился, сидели с очень серьёзными лицами, с деловым и очень важным видом! С гордостью, что с ними общался сам депутат и пообещал, что всё у них будет хорошо, если оные отдадут свои голоса за него! Даже сказал, что соберите ещё людей, и он придёт ещё столько раз, сколько нужно!
Та-Танька: сорри. интернет клонировал мой сообщения:)
Ксения Романова: Злой сосед пишет: форум сбрендил размножается в пргрессии.а я больше всех расклонировалась Та-Танька пишет: сорри. интернет клонировал мой сообщения:) SiR пишет: У вас как по классике - декабристы разбудили ........... Чернышевский разбудил....... и так далее, а там смотришь и до революции рукой подать. wera пишет: Ну вот, как только хоть что-то как-то начинает "наклёвываться", так сразу начинаются глюки у форума. Наверное, чует Да уж, форум вы, видимо, напугали до икоты Захожу, вижу 36 новых сообщений, ну думаю - какая социальная активность в теме наметилась....а тут, оказывается, просто клонирование массовое Почистила. Продолжаем разговор))
wera: А мне почему-то не выйти. При нажатии на "выход" страница закрывается и выходит (Изображение "GIF", 1х1 пикселев). Что можно и нужно сделать?
wera: Очередной раз убеждаюсь в том, что у нас безнадёжно и глубоко больное общество. Сделала очередной неутешительный вывод из сегодняшней встречи. Это председатель ТСЖ пригласила сегодня дяденьку с той целью, чтобы и ему обеспечить электорат, и извлечь свою выгоду. Завтра, если уже не сегодня, появятся объявления на досках объявлений типа: "дяденька "на халяву" сделает вам асфальт, а почему - да потому, что мы будем делать забор". А раз будет нам асфальт, подумает народ, то мы согласны на забор. Таким образом, произведена бартерная сделка - дяденьке обеспечен целый "дом" голосов, а председателю - забор. Пусть быдлО оплачивает всю оставшуюся жизнь содержание, охрану, обслугу, услуги. А нам (руководству), между тем, будет тоже не плохо. Чем больше всяких работ и услуг, тем лучше для нас! А в случае, если будут сносить, ну и что ж. Пусть хоть часть денег, но будет в личном кармане. А там, ещё что-нибудь можно придумать. А дяденьку тоже нашли сАмого что ни на есть подходящего. Вот его слова: Вы не смотрите, что я депутат от ЕдРо. я тоже не согласен со многим, что и как делает эта партия. Смотрите на меня и на мои дела. Сделал то-то и то-то, а буду делать ещё больше. И всё исключительно в Ваших интересах. Не обращайте внимания, что про меня какой-то чувак в интернете размещает негатив и всюду он меня преследует. Божьи одуванчики, "да, да, мы знаем, что развелось много писАк, но мы умные и способны разобраться, у нас тоже такая есть.... Мешает всему дому". А после того, как я спросила, что в курсе ли он про то, что на межквартальном проезде ТСЖ будет устанавливать забор, настороженно спросил: "а люди в ТСЖ за забор или против?" Ага, понятно? Что противозаконно - это по боку. Главное - для себя понять какую позицию занять. Если большинство "за", то и он туда же. А если нет, то и он нет. Главное - чтоб выбрали! Вот так, господа и господыни, мы и проживаем. И печали не знаем!
Мирьем: wera пишет: Это председатель ТСЖ пригласила сегодня дяденьку с той целью, чтобы и ему обеспечить электорат, и извлечь свою выгоду. Ну прям, как у нас . wera , а Вы не ходили в соседние дома, они в курсе,что забор ставится на общей территории, может с их помощью,если они против, не станут ставить, только всё надо письменно оформлять.Опять же соберите подписи ,кто ЗА! и ПРОТИВ! P.S. Вообще данное обсуждение не должно быть в этой теме, ведь это не наше ТСЖ, многие могут не понять.
Злой сосед: wera пишет: она такая рассякая кляузница, замучила нашего честнейшего председателя и затаскала её по судам. Совсем не даёт ей работать. Одна против всяких принимаемых общими собраниями решений. Судьи тоже негодяи, из-за одной недовольной отменяют решения общего собрания. Вы уж, пжл., с ентими судьями тоже разберитесь!" Дяденька депутат: "а Вы одна против забора. У Вас маленькие дети есть?". Вопрос он, конечно, со своей стороны задал некорректный и неуместный, но - соответствующий собравшейся аудитории. Хор: "совершенно точно, одна против. И маленьких у неё нет. А ещё она никак не хочет уезжать из нашего дома, хоть её всё здесь не устраивает. Прилипла. Делать ей нечего, таскается по судам". wera пишет: Очередной раз убеждаюсь в том, что у нас безнадёжно и глубоко больное общество. wera пишет: Божьи одуванчики, "да, да, мы знаем, что развелось много писАк, но мы умные и способны разобраться, у нас тоже такая есть.... Мешает всему дому". wera пишет: Вот так, господа и господыни, мы и проживаем. И печали не знаем! А что??Весело живем. Вы как-то сетовали:Что Вам делать с этим накопленным багажом?? Теперь точно могу сказать -или мемуары писать , или Юморески"На злобу дня, Читала и угорала ,представляя этот спектакль, И Вас , как "Черта из табакерки"с обвинительными речами А по сути земельный участок под ограждение должен быть в собственности ТСЖ, или взят в аренду под цели,Ну не считая наложения сервитута Просто в один момент обяжут снести или предоставить доступ, или проезд,,При это раскладе смысл теряется,
Злой сосед: Мирьем Мирьем пишет: P.S. Вообще данное обсуждение не должно быть в этой теме, ведь это не наше ТСЖ, многие могут не понять. Мне ,кажется надо учиться как на своих , так и на чужих примерах
Та-Танька: я свой подъезд 54/1-2.могу даже напечатать по количеству квартир.только надо текст придумать.
Злой сосед: Та-Танька пишет: я давно предлагала по почтовым ящикам раскидать адреса форума. только надо людей зазывать под каким-то лозунгом что ли. типа: Жильцы,ТСЖ лает нам недостоверную информацию! Подробности на форуме.... а иначе,зайти,может и зайдут,но вот останутся ли постоянными посетителями? Я думаю ,что необходимо объединить темы :Вопросы к ТСЖ,Платим коммунальные, Про ТСЖ, и все проблемные темы,касаемые проживания и ответственности УО в один общий раздел, Новички иначе запутаются в коридорах форума
wera: Мирьем пишет: Вообще данное обсуждение не должно быть в этой теме, ведь это не наше ТСЖ, Приводились, однако, те или иные примеры про другие ТСЖ, и ничего. Всё оказывалось в теме... Не слишком ли предвзято ко мну? Может уже хватит меня преследовать и постоянно одёргивать Тем более, эти вопросы представляют интерес для нас, так или иначе они могут коснуться и нас с вами. Чем больше информированности, тем большее будем вооружены знаниями.
wera: А больше всех здесь опечаливает меня снова человеческий фактор. Бабулька, которая в членах правления, лет за 70 точно, говорит вот это: "Да у нас же прям проходной двор какой-то..." Понятно! ЕЁ ВЕЛИЧЕСТВУ не нравится, что она живёт в доме с проходным двором. Про закон молчим уже! Они написаны не для них. Будем говорить по понятиям. А про тех бабулек, которым, чтобы пройти в тот же близлежащий магазин, этот забор нужно каждый раз обходить ну метров так 300 точно? даже не подумала. (мы присоединяемся к забору у школы, у которого протяжённость уже ого-го). А ей наплювать! Главное, чтоб у неё двор был не проходной. Не по-ни-маю в этой жизни ничего, запуталась полностью! Это уму моему не постижимо. Правда, не суждено понимать такое и всё тут! А ещё однажды зашла на приём в правление, она была там. Меня поразили следующие её слова: "больше подписать ничего не надо?". То есть. Подпишет не глядя и не задумываясь всё, что будет подсунуто председателем. Законно, не законно - и не подумает. Вот так вот.
Мирьем: wera ,а почему мы должны забивать голову Вашими проблемами, другого совершенно дома? Данная тема находится в общим разделе под названием " Проблемы ДЛ-3 ." Та-Танька пишет: я свой подъезд 54/1-2.могу даже напечатать по количеству квартир.только надо текст придумать. Надо узнать,как прошло собрание,может что нового узнаем и тогда можно над текстом поработать.
Та-Танька: Ну,я за любой кипиш ,кроме голодовки! Обращайтесь!
M4R1NA: Та-Танька пишет: Ну,я за любой кипиш ,кроме голодовки! Та-Танька , вы выступаете под одинаковым лозунгом с Алексеем - sosed33!!! Наши люди!!!
wera: Мирьем пишет: wera ,а почему мы должны забивать голову Вашими проблемами, другого совершенно дома? Злой сосед пишет: Мне ,кажется надо учиться как на своих , так и на чужих примерах Ответ от Злого соседа заметим, уже был дан ранее, до того, как Вами повторно был задан один и тот же вопрос. Мирьем, миленькая, объективности ради, вспомните хотя бы о том, сколько Вами было написано о ТСЖ, где Вы работаете председателем... вплоть до размера Вашей зарплаты и т.д. и т.п. А сейчас почему-то "запели" совершенно иначе и вдруг признали написанное "забиванием головы проблемами другого совершенно дома". Что с Вами в самом деле Протокол общего собрания членов ТСЖ, проводимого в сентябре, по закону уже должен быть подготовлен и представлен для ознакомления. Где-нибудь он вывешен? Или кто-нибудь знаком с результатами? Что принято, что - нет? Какие утверждены тарифы, на что (какие будут проведены работы и оказаны услуги), какого качества и в каких объёмах, в какие сроки, каковы на них сроки гарантии?
wera: Из сайта Жилищного комитета СПб. Повод для размышления. Не забудем если что про сроки исковой давности - 3 года. Вопрос: Кем и где принимается решение о создании товарищества собственников жилья? Ответ: Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. (ч.1 ст. 136, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2011)) Вопрос: Кем подписывается протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава? Ответ: Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. (часть 1.1 ст. 136, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2011))
Мирьем: wera , это к чему? Вот уже 3 года Вы пишите про ТСЖ и даёте ссылки на ЖК. Но почему бы Вам не заняться всерьёз созданием нового ТСЖ? Я серьёзно. Начните ,я думаю люди падтянутся, к сожалению от разговоров на форуме мало толку, надо общаться вживую.
wera: Мирьем, пишу как пишут многие: что хотят писать. Кроме того. Вам должно быть известно, что по закону создавать новое тсж там, где оно уже создано, не допустимо. Поэтому, пишу не с той целью, чтобы заняться созданием нового ТСЖ. С одним соглашусь с Вами, что от разговоров на форуме толку мало. Но если посмотреть со стороны, то мы все только и делаем, что пишем на форуме. Поэтому, ещё раз Вас прошу, не нужно необоснованно меня одёргивать.
Мирьем: Я о создании ТСЖ в доме 54к1. Ну если от моего предложения вас передёргивает, тогда :sm59 очень трудно понять,что Вы именно хотите.
wera: А разве дом 54/1 исключение из правил? Да и дело-то ведь совсем не в передёргивании от Вашего предложения, не об этом шла речь. А что хочу - так это обратить внимание на закон и сделать заключение, анализ тому, что и как имеем в реалии. Авось всё кому-нибудь может когда-то пригодиться. В дальнейшем, пока созревают. Мирьем, а Вы могли бы со своей стороны ответить: а что хотите именно Вы?
Мирьем: wera пишет: Мирьем, а Вы могли бы со своей стороны ответить: а что хотите именно Вы? Хочу, чтобы в нашем ТСЖ было всё прозрачно, чтобы был диалог с Правлением на созданном ими сайте,который они уже 1,5 года обещают сделать.Хочу отделится от 48 дома.
полная версия страницы