Форум » ТСЖ и УК ДЛ-3 » Вопросы к ТСЖ (продолжение) » Ответить
Вопросы к ТСЖ (продолжение)
graf:
Злой сосед: Злой сосед пишет: То что я увидела на первый взгляд!! На второй взглядl я узрела увелиение тарифа на содержание общего имущества дома. Было 8-02,стало 8-46 Прибавились новые пункты-очистка крыш от наледи и вывоз снега. А если зима будет беснежной-мы все равно будем платить.И летние месяцы будем платить,,,,
Злой сосед: Произошли изменения и уточнения статей ЖК,непосредственно касающиеся УО(в т.ч ТСЖ) При это возникла необходимость внести изменения в УСТАВ ТСЖ,который в обновленном виде должен утверждаться Общим Собранием!
wera: Злой сосед пишет: Произошли изменения и уточнения статей ЖК,непосредственно касающиеся УО(в т.ч ТСЖ) При это возникла необходимость внести изменения в УСТАВ ТСЖ,который в обновленном виде должен утверждаться Общим Собранием! Уважаемый злой сосед! Он, существующий нынче устав, противоречит законодательству и не имеет права на существование. И что с того? От того, что его и утвердят согласно обновлённого ЖК (чисто формально и на бумаге), Вам не полегчает. Не будут ОНЕ для Вас делать устраивающий Вас устав.
Злой сосед: wera пишет: От того, что его и утвердят согласно обновлённого ЖК (чисто формально и на бумаге), Вам не полегчает. Не будут ОНЕ для Вас делать устраивающий Вас устав. Конкретизируем А вот по поводу облегчения??? Как-то не страдаю, только вот иногда задумываюсь
wera: Злой сосед пишет: Конкретизируем А вот по поводу облегчения??? Как-то не страдаю, только вот иногда задумываюсь Хорошо, тогда с облегчением?! Чтобы никогда и не задумываться?
wera: Воспринимайте написанное заинтересовавшее Вас слово полегчает в кавычках и тогда всё сразу встанет на своё место.
barbara: Меня интересуют зелёные насаждения вокруг домов. Маловато. Планируется в ближайшем будущем?
ValdisGrek: У кого теперь во дворе растут купленные на наши деньги полтора года назад тополя?
Маня: Хочу сказать спасибо ТСЖ , а в частности сантехнику за быстрое и качественное решение проблемы.
vita: А теперь давайте поговорим вообще о неликвидности нынешнего заочного голосования.Я даже не буду говорить сейчас о каком-то кворуме и т.д. Взглянем на повестку общего собрания (прошу прощения за большое кол-во ссылок,не уверена была что скинется) А теперь посмотрим на бюллетень нвынешнего голосования и его выставленные на голосование вопросы. Честное слово смешно до безумия.А сегодня нас с Алексеем(Sosed33),бухгалтер грозно уверяла,что у них раборают грамотные юристы и что мы им уже конкретно надоели со своими визитами и "скандалами". Ах да еще выяснилось,что Техническая служба УК единение обслуживает и наши дома(как нанятые ТСЖ)
Мирьем: А какой план мы должны утверждать на 2 года вперёд,если мы его в глаза не видели?? А вопрос о платежах за видеонаблюдение снят чтоли?
Злой сосед: В уведомлении очень плохо читается 1Если я правильно поняла-требование нотариально-оформленной доверенности-незаконно ,Прецедент для оспаривания в суде-как препятствие в участии 2 Опубликован ли официально отчет,где,в какой форме,Должна быть ссылка в уведомлении 3 План также должен быть опубликован,а лучше всего выдан вместе с бюллетенями для изучения Я как чувствовала,что что-то назревает, говоря о смете затрат и тарифах,Чую,что смета нарисованная может быть выше тарифов,надо как-то долги закрывать,не понятно откуда возникшие,задолжность можно и перед поставщиками подрядов нарисовать,детально требуется изучение возникших долгов Провидица,блин Интересно посмотреть на этот отчет и на этот план Может разместите??
Мирьем: Злой сосед пишет: Интересно посмотреть на этот отчет и на этот план Может разместите?? Да кто даст то, а плана у них нет, vita спрашивала,чтобы ознакомится
Злой сосед: Мирьем пишет: Да кто даст то, а плана у них нет, vita спрашивала,чтобы ознакомится Интересно! Бучу надо поднимать Жалобой в Прокуратуру пахнет
vita: Злой сосед пишет: 1Если я правильно поняла-требование нотариально-оформленной доверенности-незаконно ,Прецедент для оспаривания в суде-как препятствие в участии Да,в повестке оговаривается только нат.доверенность Злой сосед пишет: 2 Опубликован ли официально отчет,где,в какой форме Отчет есть в помещении диспетчерской,почитать дают Злой сосед пишет: План также должен быть опубликован,а лучше всего выдан вместе с бюллетенями для изучения Плана в диспетчерской нет,не знаю есть ли он вообще в ТСЖ.Заметьте,а ведь в повестке даже нет пункта,об утверждении плана,зато там есть пункт о 27р с квартиры за видеонаблюдение в месяц,зато в бланке голосования об этом ни слова. В бюллетени 1м пунктом стоит:Избраение членов счетной комиссии,а вместо фамилий кандидатов фраза:Утверждение отчета фин-хоз.деятельности за 2010 год. 2м пунктом стоит:Утверждение отчета фин-хоз.деятельности за 2009 год. А в графе голосования:Утвердить план фин-хоз деятельности на 2011-2012 год. Где у них нет ошибок,это наверное в пункте о том,где должны храниться бюллетени и протокол.
Злой сосед: vita На всякий случай сохраните эти документы.
vita: Еще один апофиоз сегодняшнего дня.... Сейчас,мой муж-член счетной комиссии ТСЖ(избрнный на отчетно выборном собрании в сентябре 2010г),ходил взять бюллетень нынешнего голосования в диспетчерской,и поинтересовался,почему диспетчер выдает бюллетени без присутствия членов счетной комиссии,ведь журналы регистрации и выдачи должны вести именно члены счетной комиссии(исходя из ЖК)(я конкретно не буду утверждать,может кто знает об этом больше???).На что диспетчер отказалсь выдать бюллетень,и,НЕ ПОВЕРИТЕ,вызвала наряд милиции,аргументируя тем,что муж ей хамит,оскорбляет и вообще пьяный. Хлопнула дверью,и сказала,что бюллетень не даст пока не приедет милиция.
ValdisGrek: Ну что, все ясно. Интересно, свержение правящего наращивающего долги ТСЖ будет проходить цивилизованно, или с мордобитием - как по ящику показывают? Надо людей потихоньку готовить. Написать письма в ресурсоснабжающие организации с просьбой предоставить информацию о состоянии дебиторской задолженности по ТСЖ "Дудергофская линия-2". Потом размножить и раскидать по ящикам копии ответов с пояснениями. Готов часть расходов взять на себя.
wera: ValdisGrek пишет: Интересно, свержение правящего наращивающего долги ТСЖ будет проходить цивилизованно, или с мордобитием - как по ящику показывают? С последним, однозначно и бесспорно. Миллионы же из-под ног будут уходить! Оборону держать пойдёте, ежли что?
Мирьем: Интересно, как долго наши жильцы будут терпеть этот обман и беспредел? Ведь за долги ТСЖ может обанкротится и его ликвидируют ,а долги повесят на собственников И ведь Wera была права, что у ТСЖ будут долги, только никто не верил. Я понимаю на форуме малое кол-во людей, но надо же что-то делать. Неужели все хотят сесть на картотеку? Неужели и теперь всех всё устраивает?
wera: vita пишет: Еще один апофиоз сегодняшнего дня.... Сейчас,мой муж-член счетной комиссии ТСЖ(избрнный на отчетно выборном собрании в сентябре 2010г),ходил взять бюллетень нынешнего голосования в диспетчерской,и поинтересовался,почему диспетчер выдает бюллетени без присутствия членов счетной комиссии,ведь журналы регистрации и выдачи должны вести именно члены счетной комиссии А кто из собственников вошли в состав счётной комиссии (при проведении нынешнего собрания)? Указано, из каких они квартир? Мне не совсем понятно следующее. Муж Ваш был избран членом счётной комиссии при проведении о.с. в сентябре прошлого (2010) года. Вы пишете, что он предъявил претензии: почему диспетчер выдает бюллетени без присутствия членов счетной комиссии. Он в данном случае имел ввиду себя в значащихся членах сч.комиссии? Если он сейчас вошёл в состав членов счётной комиссии, то у него есть реальный шанс "провалить" проведение незаконного общего собрания. Ну или другой из собственников, вошедший в сч.комиссию.
Мирьем: wera , для нынешнего собрания мы не избирали счётную комиссию, этот вопрос даже в повестке не фигурирует. Если счётная комиссия остаются преждней, как в прошлом году, тогда муж Виты может вполне подать претензию. Мне интересно, какой итог будет этого собрания, т.к. оно с полными нарушениями.
wera: Можно подумать, что указанное (про нарушения) впервые допускается. И какой будет итог тоже не сложно догадаться. Все собрания, проводимые во всех домах по всей стране - с нарушениями прав собственников. Между тем - с позволением набивать карманы миллионами дорвавшимся к кормушке. И все во власти об этом знают. И все наплювали... Америку не открываю. Они нам говорят, разбирайтесь сами, мы вам для этого дали все рычаги. Пользуйтесь! А не хотите - воля ваша. Мол, нечего на зеркало пенять, коли рожа у самих крива. Допустим, ну нет у наших людей "способностей" объединить усилия и действовать сообща в защиту своих нарушенных прав, в защиту своего имущества и денег от "надругательств" УО. Хотя при желании это совсем несложно. Но ведь никто же не мешает завалить суды исками от отдельных граждан. А что на деле? Сколько людей из сколько тысяч обратились? Отзовитесь!!! Вот, вот. Ноль целых, ой десятых от общего числа! Поэтому и потому... не видать порядка никогда и никому. Будем вместе, по своему выбору, тонуть и взывать о помощи тех, кто нас толкает вниз. Да, конечно, так бесспорно, легче жить. Нам! О том, что оставим после себя, после такого пофигистского отношения... да трава не расти!!!
Долик: смета на 2011 год отчет за 2010 год - 1 часть 2 часть
Долик: Это дают посмотреть в диспетчерской при голосовании. Основные документы находятся в ТСЖ. Только не знаю, что может измениться, если проголосовать "против"...?
M4R1NA: Долик , спасибо за информацию
wera: Долик пишет: Только не знаю, что может измениться, если проголосовать "против"...? Долик, конечно же, ничего не изменится. Кворума всё равно не набрать. Но лично Вы заслуживаете уважения и признания как добросовестного гражданина. На которого, было бы хорошо, если каждый из нас стремился равняться. Кроме того, давайте представим, что 50,1% проголосовали бы против. Думаете, УО приняло бы к действию такой результат? Где гарантия, что бюллетени не подтасуют как им надо? Поэтому, только при открытом голосовании можно делать правдивые выводы.
wera: Такой важный финансово-экономический документ выложено на наше обозрение! О начисленных нами ден. средствах на содержание и ремонт общего имущества и об их израсходовании. И, что также немаловажно, коммунальным услугам и отоплению. И совсем не наблюдается к нему мало-мальского, живого интереса со стороны форумчан. Скажите, кто видит, где об этом сказано: какой производился в наших домах ремонт? Куда ушли средства по ст. текущий ремонт? Сколько миллионов ушло и что мы могли бы видеть в нашем доме, если бы они ушли по назначению? Или нас удовлетворяет, что "слава богу, что израсходованы"? А сколько мы заплатили ГУП ТЭК за отопление? Не может же никак быть так, как значится в оном документе: сколько начисляли, столько и оплатили ресурсоснабжающей организации! Куда подевались излишне начисленные деньги, в размере примерно 50%, за отопление. Где эти наши миллионы? Кто-нибудь, скажите мне, пжл, имеем ли мы право так относиться к происходящему? Заранее благодарю отозвавшихся.
Мирьем: Интересно, а на что израсходовали текущий ремонт общ. имущества? А почему антенна такая дорогая, 2 338 235руб в смете, как холодная вода, мы же платим за неё не с общеё площади???????
Ксения Романова: wera, ну а что тут говорить, если мы по этому документу умудрились "перерасходовать" даже уборку лестниц и антенну! Или скажите мне, как можно перерасходовать обслуживание лифтов? Что, лифтёрам начислили одну зарплату, а по факту они получили бОльшую? Про полностью израсходованный текущий ремонт в гарантийных домах и перерасход по содержанию общего имущества я уже вообще молчу! Какое-такое у нас особое имущество, чтобы в него столько вбухивалось? Кстати, Марина, тебе подъезд не отремонтировали, а то может все деньги туда и ушли? Да, и ещё, почему интересно в смете почти все суммы указаны с точностью до копеечки, а в отчёте округлены? Прикидки получаются точнее отчётов?)))
Злой сосед: Ну,что кто хочет арифметикой заняться. Любители умножать и прибавлять. А то по цифрам ,выданные В смете с противоположной стороны -любители "делить и отнимать" Цифра постоянная константа есть-количество жилой площади,используемой для начисления квартплаты по тарифам. Управление 1руб 18 коп * 81736 кв м-по информационному письму Комитетом по тарифам указано целевое назначение Сумма 96448.48 *12 месяцев =1.157.381.76 Это норма. По факту по отчету 2010 г.Я так понимаю АУР-2.995.000-что удивляет начислено-перерасход согласно тарифа в 2.5 раза Интересно??Ну и тд, Так можно по каждому тарифу пройтись Тепер по плану на 2011 г Вижу сразу -24 пункт-для чего смешали спец одежду с аудитом-разные фонды. Вывоз ТБО тоже удивил, По тарифу 3 руб с кв м,с обще площади за год 2942496 руб, Один куб ТБО стоит вроде 328 руб 75-установлено Комитетом для всех. Шестикубовый контейнер-1.972руб 9-кубовый-2958.75 Сколько контейнеров за ТсЖ?? Получается по номрме 6-кубовых 1492 контейнера в год , в месяц 124 котейнера.Допустим 4 площадки-30 контенеров с каждой, значит каждый день вывоз, что они хотят 4.229.432,почти в 1.5 раза больше Они выдают общую цифру за год 64.780.234руб / делим12 мес/делим на 81736 кв м получим среднюю стоимость за кв.м получаем 66.05 Квартира 97.3 кв м при их раскладе будет платить 6426руб 28 коп. При условии если не поменяются снова тарифы на комм услуги
Злой сосед: Ксения Романова пишет: Или скажите мне, как можно перерасходовать обслуживание лифтов? Меня больше удивил расход на антенну выше,чем расход на лифт. С кем интересно заключен договор на обслуживание антенны??Если стоит 95 руб с одной квартиры, То получается 24тыс 547 квартир,При площади 81736кв м. По вашим данным нормам квартира 3 кв м, Ну. расмешили Я смотрю очень хотелосс РосПилить , Ну, не умете -не фиг браться Лифты строго регламентированное обслуживание, а вот кабельное телевидение -частная компания, Делайте выводы И в 2011 г-содержание антенны просто зашкаливает-Что это за антенна такая???
Злой сосед: Отчет за 2010 г-голимая туфта Цифры не стыкуются, Причем делался в попыхах!! Обозвали вообще смешно-поступления от членов ТСЖ. разве все собственники-члены А соц найма нет что ли???
Мирьем: Злой сосед за антенну мы платим не по метражу, а как радио. Но если учесть,что в ТСЖ 4 дома: 54к1-- 703 квартиры 54к2--111кв 54к--671кв 48 дом не знаю, но предположим,что тоже 671 кв Всё вместе 2156 квартир х на 95руб будет 204 820руб в мес
Та-Танька: а меня сегодня в ТСЖ послали за личинкой к почтовому ящику. Мне какой-то гад его выкорчевал. ТСЖ сказало,это Ваша собственность-покупайте личинку сами-установим.Я говорю,так мы и лампочки скоро будем сами на фасадах менять и полы в коридорах мыть.Ответила,что вопрос не к ней. По поводу исчезнувшего контейнера возле 54/1 и 54/3 ответили,что контейнер убран по команде начальника стройки и нового пока не будет. Что нынешнее количество контейнером с вывозом ТБО не справляется они знают, но ничего поделать не могут. Как Вам это нравится?
Злой сосед: Мирьем пишет: Но если учесть,что в ТСЖ 4 дома: 54к1-- 703 квартиры 54к2--111кв 54к--671кв 48 дом не знаю, но предположим,что тоже 671 кв Всё вместе 2156 квартир х на 95руб будет 204 820руб в мес Спасибо,что поправили Все нашла у себя ошибку-не поделила на 12 месяцев, Но чтобы обслуживание лифта было дешевле антенны-вообще уникум Фот-7800000 в год,650000 руб месяц Где штатное расписание?? Смешали управленцев с техническим составом!! Вот как они по тарифам в данном случае расходы начисляли,так они и должны по ним и отчитаться!!Указав или экономию,или перерасход-и причины. Причем финансово-хозяйственной деятельности ,в подробности-какие работы выполнены-по каким статьям, с кем, на каких условиях заключены договоры. А в плане также конкретно какие работы планируются и по каким ценам!!И с кем конкретно договоры заключены, или подразмевается тендер!! Что-то я разошлась, Бэссит это все!! Неужели УК также будет перед нами отчитываться и строить планы на будущее
Ксения Романова: Злой сосед пишет: Неужели УК также будет перед нами отчитываться и строить планы на будущее Злой сосед, так это же одна и та же контора фактически, только у нас рулит Г.Л.Я., а у вас то ли её муж, то ли сын, впрочем это не принципиально, потому что главный принцип этой семьи - всё в дом ...а должны бы в наши дома
Мирьем: Та-Танька пишет: возле 54/1 и 54/3 так они и там помойку убрали, помимо того, которая была между 54к1 и 54к4 , её тоже нет?
Мирьем: Та-Танька ,посмотрела в окно, возле 54/1 и 54/3 помойка стоит, это возле Таллинского ш.
Злой сосед: Общая площадь жилой 81736,,Количество квартир примерно 2156. Средняя площадь квартиры получается 37.92 м Где ошибка???
полная версия страницы