Форум » Юридические вопросы и Кредитование » Что будет если я не вступлю в УК или ТСЖ? » Ответить

Что будет если я не вступлю в УК или ТСЖ?

Tatjana: В связи с грядущей сдачей дома 52Б хочу узнать ваши мнения и опыт. Чем грозит невступление в УК или ТСЖ. Надо ли самому заключать договоры со всеми службами, как это делать, куда платить коммуналку. Может кто-то знает, что такое оплата "по общей трубе", которой мне грозился менеджер из отдела продаж на просмотре... Ну и вся остальная полезная информация по данному вопросу будет очень кстати

Ответов - 14

Tatjana: 24 просмотра и ни одного ответа, наверное не актуальная тема

Nastasia: Агент через которого мы брали недвижимость говорила что лучше вступить. Хотя я тоже не хотела вступать. Меня очень взбесили тети в тсж сначала. Но как она сказала что вдруг что-то с сантехникой или вообще с домом, то будете отвечать за все сами.

Vadim81: Я конечно не эксперт в этой области, но мне кажется что "если вдруг что то с сантехникой" то вы все равно будете отвечать сами, тсж не будет делать ремонт залитым соседям, вызвать аварийку можно куда угодно, а они в свою очередь будут давать заключение относительно вашей причастности ко всему происходящему. А по поводу дома вообще, гарантия помоему распостраняется на всех потребителей, независимо от их членства в ТСЖ, половой принадлежности и прочих нюансов.


олька: Тема вообще актуальная. У нас тоже голова болит про это ТСЖ. А с другой стороны, если мы не вступим, они на самом деле снимут с себя все полномочия. А так все равно хоть за те же батареи, не дай бог потекут можно будет спросить с них. А вообще ТСЖ это дело добровольное. У нас знакомые купили квартиру в Невском районе, так их сразу предупредили, что если они не вступят, то все ремонты, вынос мусора, ну и т.д. и т.п. делайте за свой счет.

Vadim81: очень актуальная, ремонт все равно будет за наш (собственников) счет, это помоему отдельная статья в квартплате на кап/текущий ремонт здания, по поводу "косяков" допущенных при строительстве, как вы думаете признают они СВОИ же недоработки, мне кажется что если и будут признавать и делать какой то ремонт бесплатно/по гарантии, то ОЧЕНЬ неохотно, тем более что заключение о гарантийности/негарантийности случая будут делать они же (скорее всего). Невступление тоже ничего хорошего не сулит, если порыться в инете по этому вопросу то вкратце: счета все равно будут приходить с ТСЖ, а ВЫ как не член оного теряете контрольные функции и право голоса. ИМХО в нашем случае самый простой выход из данной ситуации это организация нового ТСЖ. Только опять же кто этим будет заниматься и будут ли вообще никто не знает и судя по форуму желающих не очень много =). ЗЫ: у меня пара знакомых в Гатчине живет, в свое время купили квартиры одинаковые (100-вые двушки) в новых домах, один платит за квартиру около 8 тыс. рублей (тсж от застройщика), второй 2,5 тыс. (организованное жильцами). В обоих случаях сдаются в аренду общедомовые территории и нежилые помещения. Выводы помоему можно сделать вполне однозначные...

олька: Vadim81 Вы абсолютно правы. что желающих поговорить про ТСЖ и решить, совсем мало. Ты да я, да мы с тобой, так можно сказать. А дом большой.

Tatjana: Vadim81 пишет: ЗЫ: у меня пара знакомых в Гатчине живет, в свое время купили квартиры одинаковые (100-вые двушки) в новых домах, один платит за квартиру около 8 тыс. рублей (тсж от застройщика), второй 2,5 тыс. (организованное жильцами). В обоих случаях сдаются в аренду общедомовые территории и нежилые помещения. Выводы помоему можно сделать вполне однозначные... вот возможная стоимость и пугает. А еще то, что в отделе продаж говорят, что у нас будет управляющая компания. Думаю сделано это специально, чтобы мы не могли объединиться в борьбе против ТСЖ с собственниками ранее сданных домов. Придется своими силами бороться с новой УК скорее всего

Nastasia: Как здесь кто-то писал : "Нас вступили в ТСЖ". Так мне кажется со всеми и будет. Меня даже не спрашивали хочу или не хочу, когда я пришла что-то спросить в ТСЖ после покупки, дали договор сказали читайте и подписывайте. Все равно большая часть вступили. И при любом вопросе вы все равно будете подчиняться ТСЖ, только не имея права голоса. Лично мне это членство никак не мешает. За 1ку плачу столько же сколько платила за 2ку примерно такого же размера. Может и есть какие-то нюансы, но я в этом все равно не разбираюсь.

vita: олька пишет: А с другой стороны, если мы не вступим, они на самом деле снимут с себя все полномочия. А так все равно хоть за те же батареи, не дай бог потекут можно будет спросить с них. Как ранее обсуждалось в других темах,насколько я поняла,что все жильцы,независимо вступившие в ТСЖ или нет пользуются одними и теми же "благами",единственная разница лишь в том,что не члены ТСЖ не могут участвовать в Голосованиях на Собраниях собственников(не имеют голоса)и не могут быть избраны в Правление ТСЖ.Это даже по-моему в ЖК РФ прописано.Квитанции Вам все равно будут приходить со всеми пунтами,включая оплату работникам ТСЖ.

antoshka_21: Так что у нас с отказом от УК (ТСЖ) ЛРС? Кто готов создать новое ТСЖ в 52Б? З.Ы: Честно говоря надеюсь на "инициативную", "новую инициативную" группу, готовую создать и возглавить ТСЖ.

anignia: Наконец-то нормальный вопрос переводящий флуд в конструктивное русло))

Vadim81: я готов поддержать, оказывать посильную помошь (ходить на митинги, марши несогласных, лежать поперек талинского и т.д. =)). Ну а если серьезно то вопрос достаточно интересный и если у кого то появиться желание то это я думаю будет только приветствоваться жильцами 52Б, тем более что нынешнее ТСЖ "рулит" не первый год, а положительных тенденций не наблюдается, да и отзывы о нем прямо скажем не лестные =(

ValdisGrek: Nastasia пишет: Как здесь кто-то писал : "Нас вступили в ТСЖ". Так мне кажется со всеми и будет. Меня даже не спрашивали хочу или не хочу, когда я пришла что-то спросить в ТСЖ после покупки, дали договор сказали читайте и подписывайте. Все равно большая часть вступили. И при любом вопросе вы все равно будете подчиняться ТСЖ, только не имея права голоса. Лично мне это членство никак не мешает. За 1ку плачу столько же сколько платила за 2ку примерно такого же размера. Может и есть какие-то нюансы, но я в этом все равно не разбираюсь. Позиция ТСЖ: дали договор - подписывай, все так делают, вы что одни будете, да у вас гарантия не распространяется, при любом вопросе будете подчиняться ТСЖ не имея права голоса - позиция, рассчитанная на БЫДЛО, ЛОХОВ, СТАДО. В общем по разному называют такую категорию людей, которые верят всему, что им говорят, и делают то что им говорят, но мне больше нравится ВЕДОМЫЕ... Это наиболее четкое определение их состояния по жизни. Особенно такие люди верят тем, кто обличен какими-то полномочиями. Выбор способа управления многоквартирным домом зависит только от воли жильцов и больше никого!!! Только чтобы выбрать такой способ, сделать все легально, нужна группа инициативных людей. Людей, готовых потратить свое время, силы, эмоции, деньги в конце-концов. А таких людей практически нет. Поэтому нас и ВЕДУТ.

Polina: Подскажите пожалуйста, имеет ли право ТСЖ ограничить доступ к коммуникациям за просрочку оплаты по квартире за 1-2 месяца? скиньте ссылочку на информацию где почитать... Заранее премного благодарна!!!



полная версия страницы