Форум » Юридические вопросы и Кредитование » Участники программы "Молодёжи-доступное жильё" (продолжение) » Ответить

Участники программы "Молодёжи-доступное жильё" (продолжение)

Sid: Покупаю квартиру по программе "Молодёжи-доступное жильё" в доме 51/1. Оператор программы назвал стоимость 5 500 000руб. (это с учётом скидки по программе) за квартиру 100кв.м с отделкой с беспроцентной рассрочкой на 10 лет. Кто, что думает по поводу таких условий? Почитал информацию на этом форуме и похоже, что стоимость такой квартиры у застройщика значительно меньше (если я ошибся, поправьте пожалуйста). Встаёт вопрос решает ли оператор программы нашу жилищную проблему или наживается на участниках?!

Ответов - 117, стр: 1 2 3 All

Мирьем: Заинтересованные не зря боролись

Надежда: Заинтересованные Это очень хорошая новость , Наши Вам поздравления

Заинтересованные: спасибо всем!!!1


Павел: Заинтересованные по каким пунктам будет снижение,основной цене,коммерческой,лоджии.Дайте знать обязательно.Поздравляю.

Sid: Ого, хорошая скидка. А, не пояснили, что явилось основанием такого пересчёта, т.е. за счёт чего стоимость уменьшают?

Заинтересованные: Павел пишет: по каким пунктам будет снижение,основной цене,коммерческой,лоджии. Sid пишет: Ого, хорошая скидка. А, не пояснили, что явилось основанием такого пересчёта, т.е. за счёт чего стоимость уменьшают? Точного ответа пока дать не могу, так как не видела документов, знаю, что перерасчёт сделали с учетом уже переплат, то бишь, остаток новой стоимости рабили на остаток срока выплат, поэтому по выплатам получилось меньше, чем могло было быть. На словах сказали, что "за счет не правильно посчитанной лоджии", верю в это с трудом, все-таки 1 100 000 для лоджии дороговато.... Думаю, правды не узнаем, как я поняла, полностью поменялся расчёт, да и надо ли её (правду) знать, главное - результат!!!! Могу сказать одно: выплаты были почти 37 000 рублей в месяц, теперь будут 25 000 с копейками. Когда будут документы на руках обязательно отпишусь.

Павел: Как это не знать,Вы платите свои деньги,причем не малые,имеете право знать все от и до.Лоджия у Вас посчитана по коммерческой цене(74140),площадь 4.4(в 3ке 109м)кв.м-итого 326216 рубля.За это вы платить вообще не должны.Остальное это вероятно перерасчет коммерческой цены,и судя по остатку (774000),более,менее верный.Обязательно уточните у них,по каким параметрам происходит снижение и на сколько.Ваша квартира,вы имеете право знать,да и нам интересно.Надеюсь это только первая ласточка.Успехов.

Заинтересованные: трешка у нас 97,9м2 вместе с лоджией (2,5м2 с понижающим коэффициентом) 100,4м2 общей площади. Когда я считала пересчёт за лоджию, получалась скидка где-то около 300 000 рублей, так как комерческая цена у нас была - 90 900рублей, мы приобретали квартиру позже всех, стоимость была уже дороже... Думаю, произошел перерасчет как-то по-другому. Лично для меня - главное результат, а не принцип пересчёта. P.s. Простите Павел, может скажу не так, я не хочу Вас оскорбить, но, на мой взгляд, пока Вы не доверяете всем вокруг и проверяете тщательно всё вокруг своей однушки (по-моему однушки) и не подписываете основной договор, боюсь я выплачу уже полную стоимость за свою трешку и тогда уже будет мне глубоко плевать, переплатила ли я или нет...главное то, что это будет 100м2 в твоей собственности...Это лично моё мнение, никому его не навязываю, но на сегодняшние день у меня выплачено за квартиру почти 50 % (вместе с перерасчётом)... А Вас, Павел, я не осуждаю, у меня брат такой же, все просчитает, взвесит и только тогда приобретёт (в итоге выплачивает ипотеку за однушку до сих пор)...А я всегда в омут с головой, зато без прописки осталась, но это тоже не смертельно, пройдёт время и всё изменится к лучшему...

Та-Танька: А нас всё не приглашают:(

Sid: Мда, с такой скидкой могли бы уже и пригласить :)

Павел: Заинтересованные если Вы хотите похвастаться своим материальным благополучием,ради бога хвастайтесь.Если Вам плевать на то что Вы можете переплатить,может не стоит радоваться перерасчету,а заплатить сколько изначально насчитали и жить в СВОЕЙ квартире.Если Вы думаете что перерасчет это Вам подарок от господина липаткина,то ошибаетесь,это плоды моей беготни и претензий к Партнерству,которые вынудили Прокуратуру города выразить протест к Программе.А там уже и Партнерство с Жилищным комитетом засуетились,так что никаких подарков,только кропотливая и геморойная работа по отстаиванию своих интересов,а по ходу и Ваших.

Заинтересованные: Павел пишет: если Вы хотите похвастаться своим материальным благополучием я высказала свою точку зрения и точка. Если Вам так интересно, то моя прошлая выплата - это практически всё, что я получала вместе с мужем (жили ва-банк). Но при этом моя точка зрения неизменна, чем жить в чужой квартире, но бесплатно, лучше выплатить за неё, чтобы она быстрее стала твоей, так как будет что оставить детям. Павел пишет: не стоит радоваться перерасчету,а заплатить сколько изначально насчитали не нужно злость от своих "просчётов" сваливать на других. Павел пишет: перерасчет это Вам подарок от господина липаткина нет я так не думаю и по моим сообщения это видно. Павел пишет: моей беготни и претензий к Партнерству нельзя быть таким тщеславным, должно быть Вы не знаете, что кроме Вас ещё сто тысяч раз также бегали многие другие даже с этого форума и вне его (мои соседи, хотя и не живут здесь, но тоже писали жалобы в разные инстанции). Единичная жалоба ничего бы не решила, так что снимите корону Павел. Вы всего лишь отстаивали свои интересы, а остальные и я в том числе решали свои... В таком тоне больше отвечать не буду. Действуйте и дальше в одиночку, Павел, раз все вокруг вас плохие. С уважением,

Павел: Каких просчетов?Мой главный просчет, это то, что я купил квартиру на долевом рынке(полностью оплатив) и контора рухнула,так я оказался тут(как помощь Жилищного комитета).Но когда понял что и тут разводят,терпение закончилось.Да и сваливать на кого то свои проблемы не привык,решаю все сам как видите.Рубаху на себе не рву от гордости за свои дела и не кичусь этим вроде.Те, кто тоже отстаивали свои интересы молодцы,и трешка у них или однушка без разницы.Так что никакой короны не существует,у каждого свои проблемы и каждый решает их по своему усмотрению.На сем этот диалог считаю закрытым.

Заинтересованные: Павел пишет: На сем этот диалог считаю закрытым ОК!

молсемья: Павел, спасибо Вам большое за Ваш труд! Очень Вам благодарны! Ждем перерасчета с нетерпением.....

M4R1NA: Павел , вы молодец! Все ваши действия заслуживают глубочайшего уважения. А реакция на них вполне предстказуемая. Ибо:"Нет Пророка в своём отечестве".

антон1981: Народ, кто-нибудь может сбросить проект договора инвестирования в строительство одобренный жилищным комитетом при соглосовании параметров приобретаемого жилищного помещения. У меня сложилась такая ситуация - жилищный комитет не хочет принимать документы на согласование использования выделенной субсидии по причине отсутсвия в Договоре инвестирования в строительство определенного пункта. Помогите!!! Спасибо!!!

Та-Танька: я звонила в мдж сегодня.спросила почему нас на вызывают на заключение основного.сказала,что на лето хотим уехать и нас могут просто потерять.ответили?хотите заключить-приезжайте со справкой очередника,паспортом и свид.о рождении.заключим. про цену вопроса не заикалась:(

Павел: Нам письма с просьбой заключить Основной договор шлют регулярно.Я посылаю такие же и с той же просьбой.Отличие одно,я прошу привести договор в соответствие с законодательством и не нарушать условий программы.Это на всякий случай,если до суда дойдет.Мы ведь не отказываемся заключать договор,а просто согласовываем его условия.Татьяна если бы Заинтересованные добились бы получение обоснования перерасчета в письменном виде Вам бы это очень помогло.Боюсь что эту проблему будут решать только с ними,так как их просто и откровенно развели на деньги в договоре.О такой коммерческой цене я услышал только от них.

Заинтересованные: Павел пишет: обоснования перерасчета в письменном виде В письменном виде пока не дали... Перерасчёт был сделан по такому принципу. Подписав договор, был вызван оценщик, на основании данных юридических от независимого оценщика появилась новая стоимость квартир, которую раскидали на комерческую стоимость и льготную. По-крайней мере, я так поняла. В связи с этим у кого-то (видила лично) уменьшилась стоимость и льготная, и рыночная, у меня уменьшилась только рыночная, в общей сложности перерасчёты от 200 000 до миллионов (как я поняла сравниваются ценники на жильё между одинаковыми квартирами), причём у людей, которые вместе со мной подписывали доп. соглашение совсем другие цифры по льготной стоимость и рыночной, а в итоге получается примерно одинаково (хотя у них "скидка" двести, а у нас миллион. Когда поеду забирать доп. соглашения, напишу заявление на предоставление письменного обоснования, до этого момента не хочется потерять приобретённое... Про тех, кто не подписал основной договор - отмолчались, но я так поняла, что если был оценщик, то значит на все квартиры будет перерасчёт. P.s. доп. соглашение от 27.04.2010. так, что выплаты уже уменьшились. И, кстати, по поводу "развели на деньги", Павел, только при мне пришло три человека с наших домов, и еще целая стопка доп. соглашений отдельно лежала и ждала своих хозяинов...так что всех нас, подписавших основной договор, видимо, развели на деньги... кого-то на двести, а кого-то на миллион, но главное, не получилось и всё вернулось на круги своя...

Клубника: Хорошие новости!

Заинтересованные: народ, если кто-то сможет дозвониться до ГБР в Ломоносов запишите на одного человека больше, плж. Если кому-то надо, сама буду дозваниваться, запишу я...

Заинтересованные: Заинтересованные пишет: народ, если кто-то сможет дозвониться до ГБР в Ломоносов запишите на одного человека больше, плж. Если кому-то надо, сама буду дозваниваться, запишу я... уже не надо. Записалась аш на 16 июля...

Павел: Хочу поблагодарить тех кто отстаивал свои интересы понимая что нас обманывают.Вот вам и результат.Не смотря на коррупцию и круговую поруку наших чиновников,их можно призвать к ответу.Пусть вся эта канитель с оценщиками,скажем так-не совсем по закону,но главное результат.Прикрываясь странными маневрами исправляют свои грехи.Признать вину, совести конечно не хватит,тем более оставить доходное рабочее место.Интересно какая теперь будет стоимость квадратного метра по нашему дому 54/1(где молодежка приобрела 20 квартир).Бежать заключать Основной договор по старой цене не вижу смысла,уточним новую,тогда пойдем.По любому это касается каждого участника Программы.

M4R1NA: Павел , примите поздравления! Вы все молодцы!

lelik: Уважаемые соседи! те .что приобретали жилье по каким либо программам, ну или получали субсидии грубо говоря, у вас же где-то учитывалось областное или городское жилье? Я вот спрашиваю,потому что нам высчитывали субсидию,но на областную норму площади(12 кв.м), а в городе (18 вроде) на человека. дак вот мне интересно у кого было подобное как вам посчитали как город или область? Очень важно узнать,Заранее огромное спасибо

Заинтересованные: lelik пишет: Уважаемые соседи! те .что приобретали жилье по каким либо программам, ну или получали субсидии грубо говоря, у вас же где-то учитывалось областное или городское жилье? Я вот спрашиваю,потому что нам высчитывали субсидию,но на областную норму площади(12 кв.м), а в городе (18 вроде) на человека. дак вот мне интересно у кого было подобное как вам посчитали как город или область? Очень важно узнать,Заранее огромное спасибо в этой ветке нам всем давали квартиру с отделкой с рассрочкой платежа, это не субсидии, поэтому здесь Вам помочь врядли кто сможет. На своём опыте знаю, что в городе рассчитывают 18м2 на человека. Но приобрести можно где угодно, хоть в области, хоть в городе. Если Вам рассчитывали на 12м2, это странно, если только Вы участвовали в областной какой-то программе, про область мало знаю, но там вроде тоже расчёт идёт на 18м2, уточните там, где Вам дали субсидию, думаю, так будет правильнее.

Заинтересованные: Павел пишет: Интересно какая теперь будет стоимость квадратного метра по нашему дому 54/1 Как я поняла, она такая и будет - около 50 тыс. за метр кв., а подписывать основной договор, как я писала ранее, Вы будете уже по новой цене (может я ошибаюсь, но это логично, чтобы не делать доп. соглашений, которых у меня уже два (один мы сделали сразу после подписания, где убрали лоджию из общей площади, и второй с пересчётом цен). Удачи, Вам Павел и спасибо Вам за Ваш вклад в нашу общую борьбу против коррупции (назовём это так)...

ValdisGrek: ну вот, похоже лед тронулся... с чем вас всех от души и поздравляю!!! для тех кто не подписал еще основной договор - в предварительном договоре обычно указан срок, когда стороны договорились заключить основной. лучше этот срок не пропускать. последствия могут быть весьма плачевными. и насчет письма о перерасчете... может это теперь уже и не актуально, но без письма и отрицательного ответа на него я бы не стал вам советовать соваться в суд...

Та-Танька: в предварительном договоре срока нет.ПРосто есть строка о намерении подписать основной на основе предварительного.

Павел: Точно,сроков нет и годовой сок по закону давно вышел.Но нас это не касается,они сами затянули с Основным договором и в нашем случае Предварительный действует до подписания Основного.Если кто то конечно не отказывается от его заключения,до этого происходит согласование условий Основного договора,а оно может длится долго,вплоть до судебного решения.Если есть нарушения,а их масса.При этом у нас заключен Акт приема-передачи,Акт ответственного хранения и Договор на обслуживание.Каждый из которых можно расторгнуть только в судебном порядке.Уж поверьте они в суд подавать не собираются,так как у них не только рыльцо в пушку,а Вся морда шерстью покрыта.

Dikarka: Вчера получила доп.договор (перерасчет), стоимость двушки уменьшилась на 300тыс. руб. Цена коммерческого квадратного метра стала 60 тыс. а была 74

ValdisGrek: Вы, Павел, вели бы себя с ними поосторожнее, а то потом и из судов не вылезете, и квартиру, не дай Бог, потеряете... Просто как человек со стороны Вам советую и как юрист. По их вине договор не подписан или по Вашей... Мне почему-то кажется что суд, который ежели чего будет проверять соответствие закону требований и возражений сторон по делу, может и не захотеть выяснять по чьей вине был не заключен в течение года основной договор... А в судах сейчас такое порой происходит... Лучше Вам этого не знать. Не сомневаюсь, что Вы изучали положения ст. 429 ГК РФ, но взвесьте все еще раз. Мне показалось, что Вы себя слишком агрессивно ведете по отношению к ним. Если это не так, то прошу прощения. Как бы они, разозлившись, не решили преподать Вам неприятный Вам и Вашей семье урок.

Заинтересованные: Павел пишет: у нас заключен Акт приема-передачи,Акт ответственного хранения и Договор на обслуживание. По поводу акта приема передачи и акта ответственного хранения, почему-то при заключении основного договора нам сделали эти документы еще раз с новой датой (такой же как основной договор), когда я спросила зачем, мне ответили что-то вроде того, что Вы же не имели права жить до основного договора, а когда я спросила зачем тогда заключали при предварительном, ответили, что это было нужно для того, чтобы мы могли заключить с ТСЖ договор на обслуживания и только...боюсь, что акт приема-передачи по всем пунктам предварительного договора может оказаться в суде не действительным (при всей очевидной нашей правоте), так как сама нашла пункт, где черным по белому прописано, что только после основного договора может передаваться квартира в пользование, ну что-то вроде этого (перед глазами нет, но суть такова)...

Павел: Валдис, волков боятся в лес не ходить,а козлов боятся просто стыдно.Что творится в судах я знаю,уже получал судебные решения в свою пользу,так же как и в до судебном порядке решал насущные вопросы.Они в суд не пойдут с иском,уж поверьте,а я тоже не пойду потому что знаю что решения городских судов будут в их пользу,по причине которую вы знаете.Квартиры нас никто не лишит,это я знаю на 100%,почему объяснять не буду.Теперь по поводу перерасчета.Перерасчет касается только рыночной цены,цена приобретения не меняется.Имеется ввиду цена приобретения квартиры.Площадь лоджии убирают из жилой площади,но мы все равно за нее платим,только не по рыночной цене.Оценщики по их словам отталкиваются от расценок на момент приобретения,те коммерческой стоимости квадратного метра в данном месте,а не стоимости жилья в Лен области.Я думаю всех это устраивает.Та-Татьяне советую прийти и заключить Основной договор с перерасчетом.Должно быть приблизительно как у всех 60000 за квадратный метр.

ValdisGrek: Павел, ну тогда остается Вам только удачи пожелать!

wera: Павел пишет: волков боятся в лес не ходить,а козлов боятся просто стыдно. Вот-вот! Придерживаюсь такого же мнения. Конечно, судебные тяжбы утомляют. Но и позволять превращать себя в безропотных, бесправных (в быдло) "не хватает сил".

Заинтересованные: ValdisGrek, как составить письмо в ГЦ Доступное жилье, чтобы они обосновали законную разницу в стоимости идентичных квартир, в одной парадной, купленных ими в одно время, но выданных нам (по одной программе) в разные года. Получается 2008 год стоимость на 500 000 меньше, чем в 2009 году?! Если можете, скиньте какую-нибудь наметку письма, вообще не представляю как правильно его написать, чтобы получить нужный ответ. Заранее, благодарна.

ValdisGrek: Заинтересованные пишет: не представляю как правильно его написать, чтобы получить нужный ответ так и напишите! изложите историю вопроса своими словами с самого начала и до описания в чем Вы видите проблему, в чем заключается Ваша просьба или вопрос. попросите дать Вам ответ в письменном виде в установленный законом срок. ответ будет таким, каким его захотят Вам дать и никаким другим. набросайте рыбу, могу посмотреть.

Заинтересованные: ValdisGrek пишет: набросайте рыбу, могу посмотреть. ОК!



полная версия страницы