Форум » Юридические вопросы и Кредитование » тяжелое наследство .... » Ответить

тяжелое наследство ....

антон-спб: здравствуйте! подскажите пожалуйста! являюсь наследником квартиры в строящемся 52Б корпус 6... на данный момент как определяется территориально положения дома??? какой это район??? ломоносовский??? по документам получается "на земле ломоносовского района" дом строится... мне очень важно знать ,не ясно где открывать наследственное дело... умерший человек не был прописан нигде на момент смерти ...соответственно дело открывается по месту нахождения имущества заранее благодарю! очень не хочется идти в суд, и ругаться с нотариусами>..

Ответов - 58, стр: 1 2 All

Nat: антон-спб Строительство ведется в ЛО, Ломоносовский р-н. Есть момент: нет имущества. Есть Договор-инвестирования, как я понимаю. Возможно, это даже легче. Договор у Вас? Посоветовал бы Вам переговорить с юристом Авроры, но не буду, нет уверенности в правильности такого хода. Проконсультируйтесь у независимого специалиста. Удачи.

антон-спб: уже могу сам консультировать)) договор конечно на руках! значит будем пробовать штурмовать нотариуса города Ломоносов спасибо за ответ вам!

ValdisGrek: Nat пишет: нет имущества. нет недвижимости как объекта. есть имущественное право требования по договору инвестирования, обязанности по нему, которое в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, также как и имущество входит в состав наследства "вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности". антон-спб пишет: мне очень важно знать ,не ясно где открывать наследственное дело... умерший человек не был прописан нигде на момент смерти ...соответственно дело открывается по месту нахождения имущества "Статья 1115 Гражданского кодекса РФ. Место открытия наследства Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя [/b](статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. Где-то ведь наследодатель был когда-то прописан? Вот к нотариусу по последнему месту жительства и обращайтесь, ссылаясь на 1115 ГК.


катя: Что, правда очень тяжело с таким наследством?

ValdisGrek: катя, по идее, никаких сложностей быть не должно...

Nat: ValdisGrek Все верно. Был уверен, что написал " нет квартиры". Т.е. наследство не квартира, как написал Антон, а имущественные права по Дог.-инв..

Nat: антон-спб Если не сложно, держите нас в курсе.

антон-спб: ValdisGrek все верно )) нотариус по последнему месту прописки предлагает обратиться в суд и отказывается открывать дело... мне с судом общаться не когда, да и не имел такого опыта никогда, а на нормально адвоката-юриста денег на данный момент нет ,ценник ломят дикий совершенно... то есть г.ломоносов впринципе не катит получается? очень плохо это... очень я расчитывал на него ) ну собственно да, есть договор это скорее не недвижимость, а наверно денежные средства..

антон-спб: позже напишу историю поподробней ! совершенно ужасный случай у меня((

антон-спб: Катя:"Что, правда очень тяжело с таким наследством? " если это шутка то не смешно

катя: антон-спб пишет: если это шутка то не смешно тогда извините

ValdisGrek: антон-спб пишет: нотариус по последнему месту прописки предлагает обратиться в суд и отказывается открывать дело... попросите письменный отказ. скажите что Вам есть что терять, речь идет об огромной сумме денег, вложенных в строительство, и что Вы пойдете в нотариальную палату СПБ разбираться по поводу того, какой нотариус должен заниматься этим наследством. а для этого Вам нужна бумага об отказе чтобы не быть голословным. или можете сказать что уже звонили в нотриальную палату и там вам сказали что нотариус должен оформить отказ в письменном виде.

Мирьем: ЗДЕСЬ была размещена очень полезная ссылка для людей, которые ищут к какому конкретно нотариусу они должны обращаться в СПб по поводу оформления наследственных прав. Но мне пришлось ее удалить, как и было обещано Мирьем, поскольку ссылка была размещена без комментария о чем информация. Предупреждал неоднократно. Мирьем, править за Вами не собираюсь. Проще удалить... Размещайте ссылки с комментами и все будет ОК. Искренне Ваш, ValdisGrek.

антон-спб: ЗДЕСЬ была размещена очень полезная ссылка для людей, которые ищут к какому конкретно нотариусу они должны обращаться в СПб по поводу оформления наследственных прав. Но мне пришлось ее удалить, как и было обещано Мирьем, поскольку ссылка была размещена без комментария о чем информация. Предупреждал неоднократно. Мирьем, править за Вами не собираюсь. Проще удалить... Размещайте ссылки с комментами и все будет ОК. Искренне Ваш, ValdisGrek. я про это дело всё в курсе что куда к кому )) спасибо! попросите письменный отказ. скажите что Вам есть что терять, речь идет об огромной сумме денег, вложенных в строительство, и что Вы пойдете в нотариальную палату СПБ разбираться по поводу того, какой нотариус должен заниматься этим наследством. а для этого Вам нужна бумага об отказе чтобы не быть голословным. или можете сказать что уже звонили в нотриальную палату и там вам сказали что нотариус должен оформить отказ в письменном виде. Рассказываю ситуацию вкратце но более развернуто: у меня совершенно неожиданно умерла мать, 17 октября 2009 года (52 года было всего !) всё имущество было подарено давно мне и оформлено на меня, кроме комнаты в коммуналке, где она была прописана с 1984 года, город Петербург, Фрунзенский район, но жила она по факту все время со мной в другой квартире, которая принадлежит мне, город тот же , район тоже и при этом она стояла на очереди, на улучшение жилищных условий вот наконец то дошло дело, город выделил 600 тыс рублей на расселение из коммуналки ,комната соответственно была резко продана, добавлены эти 600 тыс из городского бюджета + личные сбережения + приличная сумма в долг у ее знакомых ,этих денег как раз хватало только на покупку квартиры в Горелово, что и было сделано... договор оформляли в сентябре ... так как комната в коммуналке была продана ,соответственно мать подала документы на выписку и в этот момент ее не стало... собиралась она прописаться ко мне ... документы- паспорт - забирал из милиции уже я, на второй-третий день после смерти после смерти получил я в ЖЭКЕ, или как он правильно называется, форму 9 ,в которой написано, что она выписана 17 октября ( 17 она как раз и умерла )в связи со сменой места жительства ... я естественно как умный вася записался к нотариусу по адресу коммуналки ... нотариус очень долго думал что делать, позвонил в нотариальную палату, ни при мне правда, где сказали что необходимо обращаться в суд для установления места открытия наследства ... про письменный отказ я как то сразу не сообразил, а сейчас пока к этому нотариусу не пробиться, не реальная очередь и запись на месяц вперед... к нотариусу в г, ломоносов я еще не ездил пока, не когда, только приехал из командировки.... очень интересен его взгляд на ситуацию.. конечно проще нанять грамотного человека, который офoрмил бы все наследство под ключ так сказать ,но у меня совершенно сложное финансовое положение и просто неоткуда взять такие деньги ,плюс долги знакомым, которые перешли теперь мне ,люди у которых брались деньги уже начинают дергаться, сумма приличная около 250 тыс рублей и когда я их верну неизвестно ... вот такая не простая ситуация!! может вы подскажите что нибудь дельное!!

ValdisGrek: У Вас все платежи по договору с Авророй были проплачены еще при жизни матери? Надо сделать все возможное чтобы избежать суда. Съездите в Ломоносов и пообщайтесь с местным нотариатом. "Ломоносовский. Асламбекова Раиса Салаудиновна 188510, г.Ломоносов, Дворцовый пр., д.63, т. (812) 423-06-41 Костяева Марина Борисовна 188510, г.Ломоносов, ул. Рубакина, д.20, т. (812) 423-08-89 Москаль Елена Федоровна - президент нотариальной палаты Ленобласти, попробуйте записаться к ней на прием 188510, г.Ломоносов, ул. Рубакина, д. 20, т. (812) 422-98-50 Степашова Светлана Николаевна 188510, г.Ломоносов, Дворцовый пр., д.63, т. (812) 422-74-64 ЛИБО: Нотариус Ленинградской области с местом нахождения в Санкт-Петербурге Зайцева Татьяна Михайловна 191188,Санкт-Петербург, ул. Кирочная, д.6, кв.27, т. (812) 275-20-34 Рогожкина Антонина Иосифовна Санкт-Петербург, ул. Большая Подъяческая, д.39, т. (812) 310-44-19

Nat: ValdisGrek А почему в Ломоносов? О квартире речь ведь пока не идет , только об имущ. правах. С кем был Договор: - если это Договор с Авророй, это питерская контора, - если по город. программе улучшения жилья, то (не уверен) договор с каким-то агенством, тоже питерским.

антон-спб: У Вас все платежи по договору с Авророй были проплачены еще при жизни матери? Надо сделать все возможное чтобы избежать суда. Съездите в Ломоносов и пообщайтесь с местным нотариатом. да договор с Авророй деньги переведены при жизни еще, прошел акт сверки взаиморасчетов! в понедельник ,наверно, поеду к Костяева Марина Борисовна 188510, г.Ломоносов, ул. Рубакина, д.20, т. (812) 423-08-89 фамилия матери на ''П'' я переписывался с кем то из нотариальной палаты в интернете на их форуме не знаю кто это был мне человек дал просто отписку на статью 1115 и все без конкретизации!

антон-спб: суд это конечно ахтунг это будет очень долго и много сложностей тем более что сдача дома примерно летом 2010 года

Мирьем: Я послала её в личку антону

антон-спб: Мирьем спасибо!! думаю проконсультируюсь возможно! у меня есть знакомый-знакомого адвокат-юрист бывший федеральный судья красногвардейского района но это уже тяжелая артиллерия на крайний случай ))

Noname: Не знала куда написать. Думаю сюда. ValdisGrek , подскажите пожалуйста. Муж продал квартиу, а жена купила на эти деньги квартиру по желанию мужа и оформила её на себя. Муж умер. У него есть 2 взрослых детей. Может ли его вдова продать эту квартиру до истечения 6 месяцев после смерти мужа. Имеют ли какие -либо права на эту квартиру его дети? Разискать его детей невозможно т.к. все связи давно утеряны.

Мирьем: Noname , Извините,что вмешиваюсь, но знаю, что наследниками первой очереди считаются родители, супруги и дети http://w47.narod.ru/gk3.html#по закону. В течении 6 месяцев можно открыть наследство у натариуса по последнему месту проживания умершего, но вступите вы в него только спустя 6 месяцев, поэтому продать эту квартиру до истечения 6 месяцев после смерти мужа нельзя. Если квартира оформлена на жену в браке, то муж имел скрытую 1\2 долю и дети могут претендовать только на эту долю.

Noname: Мирьем , спасибо.

Долька: так же на эту долю может претендовать супруга! т.е. 1/2 будет делиться между детьми и супругой

Надежда: Noname пишет: Разискать его детей невозможно т.к. все связи давно утеряны. А разве это необходимо по закону

ValdisGrek: Noname пишет: Может ли его вдова продать эту квартиру до истечения 6 месяцев после смерти мужа. Нет, не может. Noname пишет: Имеют ли какие -либо права на эту квартиру его дети? Имеют право наследования долей в квартире. Noname пишет: Разискать его детей невозможно т.к. все связи давно утеряны. В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительство которых ему известно. Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации. Закон не обязывает наследников предпринимать какие-либо меры для розыска других наследников той же или другой очереди. А нотариус что, немой? Или Вы просто не хотите рассказывать ему о детях мужа?

wera: Надежда пишет: А разве это необходимо по закону Нет. Необходимости в этом нет. Только дело в том, что когда им (детям) об этом станет известно, они имеют право обратиться в суд по вопросу принятия наследства.

ValdisGrek: wera пишет: они имеют право обратиться в суд по вопросу принятия наследства. а скорее всего так и будет. рано или поздно они узнают и пойдут в суд восстанавливать шестимесячный срок. и если не будет оснований признавать их недостойными наследниками, то у них есть шансы получить решение о восстановлении срока.

Noname: ValdisGrek пишет: А нотариус что, немой? Или Вы просто не хотите рассказывать ему о детях мужа? У нотариуса ещё не были, перед визитом хотела проконсультироваться у Вас. Конечно же расскажу нотариусу о детях. Просто очень за долго до смерти муж перестал общаться с детьми, т.к. они вели АМОРАЛЬНЫЙ образ жизни. Он по своей инициативе оборвал все связи с ними -телефоны, адреса и даже сменил место жительства - общаться с ними НЕ ХОТЕЛ. Они его тоже не искали. Поэтому сообщить им о смерти отца я не смогла. И квартиру на меня переписал. Теперь он умер и проблемы остались мне. А если мы с нотариусом их не найдём, что тогда?

Мирьем: Noname, по какому договору у вас зарегистрирована эта квартира и на кого?

Noname: Мирьем , Хочу пояснить: данная история происходит с моей мамой. Моего мужа Вы знаете, с ним всё в порядке. Просто чтоб не путаться пишу от своего имени. Мирьем пишет: Noname, по какому договору у вас зарегистрирована эта квартира и на кого? По договору купли-продажи, вся квартира оформлена на маму.

Мирьем: В таком случае, пусть ваша мама сходит к нотариусу и всё спросит у него, может ей ничего и не надо переоформлять ,т.к. квартира на ней, а дети-наследники ещё должны доказать,что там есть отцовская доля.

wera: Noname пишет: Все правильно. Но на момент всех этих куплей - продаж они находились в браке. Это как-то влияет или нет? То есть, муж продал жене свое недвижимое имущество, приобретённое не в совместном браке. Знаю, что УФРС в регистрации было бы отказано, если бы настоящее положение противоречило бы зак-ву. Если договор купли-продажи УФРС зерегистрирован, значит сделка законна. Переживать Вам не стОит. И ещё знаю, что нельзя регистрировать договор купли-продажи любого имущества, в т.ч. недвижимого, от одного супруга к другому, если это имущество было приобретено совместно. Как понимаю, в Вашем случае это не совместно нажитое имущество. Которым гражданин вправе распоряжаться по своему желанию.

Noname: wera ,Мирьем Надежда , спасибо. wera пишет: То есть, муж продал жене свое недвижимое имущество, приобретённое не в совместном браке. Верно, когда он покупал квартиру себе они в браке не состояли, а когда продавал и мама покупала, то на тот момент уже состояли.

Мирьем: Noname пишет: а когда продавал и мама покупала, то на тот момент уже состояли. Вот поэтому квартира приобретённая в браке и муж имел скрытую долю, если конечно в договоре не обговаривалось,что он от неё отказывается. И дети-наследники могут только через суд претендовать на эту долю.

Мирьем: Вот пример Михаил из Кировского района задал необычный вопрос: а может ли он продать квартиру своей жене ? Ведь если такое возможно, то по законодательству ей вернут 13% от стоимости жилплощади, потому что она никогда до этого не покупала ни одной квартиры. Да, это возможно. И это не будет никаким нарушением законодательства. Но только при одном условии, если эта квартира принадлежала мужу ещё до вступления в брак. В противном случае, жилплощадь будет считаться совместной собственностью супругов, и они не могут её продать друг другу. У Noname таже ситуация, а значит при покупке квартиры , они уже были в браке и эта уже является совместной собственностью.

wera: Мирьем пишет: значит при покупке квартиры , они уже были в браке и эта уже является совместной собственностью Спасибо. Поняла. Значит, на одну вторую часть квартиры могут претендовать: жена и все дети как с одной, так и с другой стороны. И тогда её нельзя продавать до истечения шести месяцев. И на всякий случай нужно вступить в наследство и маме и всем её детям. Чтобы в случае вступления в наследство его (мужа) детей доли оставались им как можно меньше. Так?

Мирьем: Думаю, вступать в наследство не нужно, т.к. квартира оформлена на жену, а вот продавать пока неверно нельзя, т.к. при продаже потребуются документы на квартиру и всплывёт,что она приобреталась в браке, а поскольку супруг умер,, то это может усложнить всё. Когда я работала в недвижимости, был такой случай: пришла дама на консультацию и рассказала свою ситуацию, они с мужем купили квартиру ЖСК, когда весь пай выплатили,то оформили на жену. Ну вот муж умер и вдова думала,что квартира вся её, т.к.детей у них не было, но не тут то было, сестра умершего мужа подала в суд на долю этой квартиры, а т.к. пай выплачивался в браке,то у мужа была скрытая доля,хотя квартира оформлена на жену. Тётка очень расстроилась конечно,но такие у нас законы

wera: Мирьем, вводите в заблуждение и в том (что не нужно вступать в наследство) и в другом (про сестру) случае. Поясните, пжл, если не вступать в наследство, то что будет дальше.

KOT: wera К вопросу Noname - конечно ни куда вступать не надо. Квартира и так оформлена на супругу. Скрытая доля потому и скрытая, что ни где в документах не фигурирует. Надо по истечении 6-ти месяцев продать квартиру ( по возможности по миним. задокументированной стоимости), а объявятся потом когда-нибудь наследники по Закону - либо послать (пусть в суд идут и т.д.) и в итоге ,скорее всего, отдать 1/3 (вроде так) от задокументированной стоимости продажи квартиры или отдать ее сразу. А можно и по решению суда ни чего не отдавать. Это уже как совесть решит.



полная версия страницы