Форум » Юридические вопросы и Кредитование » ВТБ 24 » Ответить

ВТБ 24

ксю: Привет всем! Мы берем ипотеку в ВТБ 24. Начали сбор документов еще до НГ (числа 24-25). Сейчас дооформляем. Работают хорошо, но нам попался медлительный кредит. специалист, да еще праздники. Есть минус - за рассмотрение заявки на кредит, банк берет 2400 рублей.

Ответов - 34

graf: Ксю, а сколько занимает регистрация договора в ФРС?

vetel: Если не секрет, на каких условиях кредит? Сколько поручителей (если есть конечно)?

ксю: Документы для банка стандартные. Справнка 2 НДФЛ + по форме банка, ксерокопия основных документов + анкета банка. Поручитель был один. Пакет документов тот же. На время строительства - 13,5%. После сдачи дома - 11,75%. Платежи равными долями. % ставка не изменна в течение всего срока кредитования. Т.к. кредит еще до конца не оформлен, то регистрации договора в ФРС еще не было.


graf: ксю спасибо, еще вопрос про ФРС - это правда что все ипотеки должны проходить регистрацию в ФРС и это занимает 1-1,5 месяца?

ксю: Как мне сказали, что после оформления ипотеки и страховки (если есть), все ипотечные кредиты проходят регистрацию в ФРС. Занимает это по времени 2-3 недели. Примерная стоимость - 1050 рублей. Но, за дополнительную плату этот процес можно ускорить.

Ксана: Привет! мы тоже брали кредит в ВТБ24. На получение ответа ушло 3 недели :( Привязались к отсрочке мужа от армии. Он аспирант и после получения кандидатской призыву не подлежит, но их это не устроило и они потребовали еще одного поручителя. Так же попросили предоставить 2НДФЛ и за предыдущий год. И после двух недель всей катавасии в Питерском офисе отправили наши документы в Москву!!!! Ну, а добрый Московский офис урезал нам кредит еще на 100 тыс, увеличил срок кредита на 5лет и продлил основного поручителя еще на год, пока мужу не исполнится 28! Кстати мы за рассмотрение заявки платили вроде 900 руб, но мы предоставляли только 2НДФЛ. Покупку квартиры мы совершали через Петербургскую Недвижимость. Никаких процентов от сделки им не платили.

ксю: Привет! А у нас котовасия с ВТБ 24 до сих пор. Урезали нам кредит на 300 тыс. Но сказали, что если мы гасим автокредит, то все ок. Покупку квартиры совершаем через Итаку. Проценты от сделки нам так же сказали, что платить не надо.

Alex: ксю пишет: Покупку квартиры совершаем через Итаку. Проценты от сделки нам так же сказали, что платить не надо. Если не секрет, почему через агенство приобретали, а не напрямую в ЛРС?

ксю: Потому что, когда звонили в ЛРС нужных квартир не было, а в итаке был еще выбор.

Ksu: Ксю, а разница в цене на квартиры есть между агенством и ЛРС?

ксю: Помоему нет.

Ксана: Лично мы остались довольны, тем что осуществляли покупку кв. через агенство ПН. Они нам во всем помогали, курировали сделку. Опять же ПН была заинтересована, чтобы нам дали кредит, иначе, если бы сделка сорвалась они бы ничего не заработали. Поскольку банк очень долго рассматривал наши документы, а квартира могла висеть только 2 недели, нам продлевали бронь,и как раз за это время цены подняли. И к заключению сделки через 4 недели мы должны были платить больше, но ПН сделала все возможное чтобы нам оставили ту же стоимость. :)

Аленка: Мы тож покупали через ПН, за бронь вносили 20000 чтоб квартира не ушла. В ПН мне дали карту с 5% скидкой на следующую покупку квартиры. Если кому надо могу дать.

Василий: Аленка пишет: Мы тож покупали через ПН, за бронь вносили 20000 чтоб квартира не ушла. В ПН мне дали карту с 5% скидкой на следующую покупку квартиры. Если кому надо могу дать. А карта на скидку не именная? А то я тоже собираюсь через ПН оформлять квартиру и ипотеку:)

alkor: так лучше покупать через агенство

ксю: Через агенство удобнее. Хотя, как я говорила раньше, по цене разднице нет. Просто часть квартир забронировало на себя агество (это подсилу только крупному агенству). Если у ЛР есть нужная вам квартира, то конечно берите у них.

Юлия: Мне кажется немного не так. Агенство на себя ничего не бронирует, они являются "дилерами" застройщика и работают, так сказать, в режиме он-лайн. У них одни и те же квартиры, агенство после каждой заявки звонит застройщику и уточняет наличие квартир.

ксю: Как я писала выше, у ЛР квартыра, которая была нам нужна не было, а в агенстве была. А как они в паре работают - точно сказать не могу.

АлинаТ: Аленка Аленка добрый день. можно как то с вами связаться в личке. хотелось бы попросить карту в ПН на скидку. заранее спасибо.

brika: Юлия не всегда так делается , бывают и другие ситуации !

Лёхич: Аленка Алена мне СРОЧНО нужна карта на скидку 5% Мой тел 8-960-264-95-65 Алексей За мной не заржавеет!!!!

donic: 5% наверное дается на комиссию агентства... а не на квартиру. мне тоже давали две карты - 1. РИО и 2. На комиссию при повторном обращении (5$ с кв.м. и 5% с комиссии АН)

Юленка: Хотелось бы попросить карту на скидку в ПН 921-443-04-38 Юля, буду очень благодарна

Джон12: Скажите пожалуйста, выплатил половину суммы за кв, дом построен, уже оформлен на право собственности(с ограничением). Не успеваю выплатить всю сумму. Ипотеку не дают(из-за оформленной собственности). Для кредита слишком большая сумма. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Танюша: Джон12 пишет: Ипотеку не дают(из-за оформленной собственности). А почему?У дочки ипотека и собственность оформлена.Может Вам в другой банк обратиться?

xarek1983: а вам никто не даст ипотеку если вы оформили собственность. Это то же самое если прийти в банк и попросить кредит на телевизор который стоит у вас в спальне. Надо было оформить ипотеку до собственности. Попробуйте потребительский.

xarek1983: а вообще проконсультируйтесь с юристом или ещё с кем нибудь. Меня смущает право собственности с ограничением.....может быть есть лазейки

Танюша: xarek1983 наверно Вы правы,сейчас вспоминаю у нас все оформлялось одновременно

ValdisGrek: Суть ипотеки - вы берете в банке деньги на некоторое время и обязуетесь вернуть, при этом отдаете банку в залог СВОЮ СОБСТВЕННУЮ недвижимость. До оформления права собственности на объект недвижимости им никак нельзя распорядиться, в том числе отдать банку в залог. Вы случаем не попросили у банка денег больше, чем величина оставшегося долга за квартиру? В чем суть ограничений, указанных в свидетельстве о собственности? Что квартира УЖЕ в залоге у застройщика, предоставившего Вам рассрочку? Тьма вариантов... Опишите ситуацию по-человечески. xarek1983 Дай в долг 1 000 рэ, а? Отдам тебе в залог собственный старый сломанный ненужный телевизор в качестве обеспечения возврата долга. Ты его не возьмешь не потому что он мой собственный, а потому что он тебе так же не нужен как и мне. Иногда лучше молчать, чем говорить. Народ у нас впечатлительный, верит всему что в энторнетах пишут .... А на кону судьбы людские)))) Но потом исправился, правильный совет насчет юриста дал.

Отэц: xarek1983 пишет: а вам никто не даст ипотеку если вы оформили собственность. Это то же самое если прийти в банк и попросить кредит на телевизор который стоит у вас в спальне. Надо было оформить ипотеку до собственности. Попробуйте потребительский. еще как дадут ипотеки бывают разными, под залог имеющегося имущества и под залог приобретаемого, осталось только разобраться с ограничениями и на кого оформлено право собственности?

xarek1983: А что Вы на меня накинулись то..... у меня ипотека в ВТБ24. Я понимаю что в разных банках есть разные кредиты..... Мы же в теме ВТБ24! И у этого банка нет таких ипотек. У него есть нецелевой кредит — способ получить значительные средства под залог имеющегося жилья и там совершенно другие проценты!!! От 15 помоему.... Позванила подруге которая работает в ВТБ: она сказала, что ипотеки под залог квартиры с ограничениями на которую берется ипотека ВТБ не дает, возможно только взять кредит под залог этой квартиры к примеру на ремонт....(и то надо разобраться в ограничениях)

xarek1983: И кстати мне дали ипотеку под залог недвижимости, которая ещё не была оформлена в собственность. Соглашусь что пример с телевизором был не удачен....

ValdisGrek: xarek1983 пишет: И кстати мне дали ипотеку под залог недвижимости, которая ещё не была оформлена в собственность. Вам скорее всего дали "кредитную линию". Ипотека появилась когда Вы подписали банку закладную, а произошло это не ранее регистрации права собственности на недвижку.

Отэц: ValdisGrek пишет: Вам скорее всего дали "кредитную линию". это называется ипотека в силу закона



полная версия страницы