Форум » Общение жителей ДЛ - 3 » платим за коммунальные услуги (продолжение) » Ответить
платим за коммунальные услуги (продолжение)
levoflangoviy:
vita: Злой сосед пишет: Согласно ЖК заочное голосование теперь возможно только после того, как будет проведено собрание в очной форме, и в случае отсутствия на нём кворума." Не могу сейчас найти статью,но в жк так и пишут,если иное не оговорено уставом ТСЖ.А в уставе я токого не нашла.
wera: А Устав не может противоречить закон-ву. Следовательно - вывод...очное и точка!
Мирьем: wera ,Злой сосед , спасибо.
Мирьем: Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья 1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; 3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
Злой сосед: Вопрос: Можно ли первое собрание собственников о создании ТСЖ проводить сразу в заочной форме? Или надо сначала в очной и только потом, если кворума не будет, тогда можно заочное? Новая редакция пункта 1 статьи 47 ЖК РФ: "В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование)." Таким образом, Жилищный кодекс РФ ввел обязательное условие для проведения заочного голосования - это отсутствие кворума на собрании, проводимом путем совместного присутствия. Теперь любые собрания (как общие собрания членов ТСЖ, так и общие собрания собственников) должны проводиться по такой схеме - сначала очное, а потом, в случае отсутствия кворума, путем заочного голосования.
wera: Злой сосед пишет: Можно ли первое собрание собственников о создании ТСЖ проводить сразу в заочной форме? Или надо сначала в очной и только потом, если кворума не будет, тогда можно заочное? Это уже совсем другие ст.ст. надо смотреть. По этому вопросу зак-во не менялось. Только очное.
Злой сосед: wera Злой сосед пишет: Теперь любые собрания (как общие собрания членов ТСЖ, так и общие собрания собственников) должны проводиться по такой схеме - сначала очное, а потом, в случае отсутствия кворума, путем заочного голосования СогласноЗлой сосед пишет: Новая редакция пункта 1 статьи 47 ЖК РФ
wera: Злой сосед пишет: Можно ли первое собрание собственников о создании ТСЖ проводить сразу в заочной форме? Или надо сначала в очной и только потом, если кворума не будет, тогда можно заочное? Я дала ответ вот на этот Ваш вопрос. О создании ТСЖ нужно смотреть не сюда, куда Вы даёте ссылку (СТ. 47). Если мне не изменяет память, то в данном случае (о создании ТСЖ) изменений не производилось
nick-bison: В квитанциях, которые вчера раскидали, изменилась стоимость 1 КВт по ночному тарифу. Притом в сторону уменьшения. Стало по 1,2 руб за КВт, притом еще 200 руб с копейками вернули. Это что такое? Снится что ли? Правда радио подорожало на 4 рубля.
Ксения Романова: nick-bison пишет: изменилась стоимость 1 КВт по ночному тарифу. Притом в сторону уменьшения. Стало по 1,2 руб за КВт, притом еще 200 руб с копейками вернули nick-bison, за какой период вернули? То есть, когда получается понизилась оплата?
nick-bison: Ксения Романова не указано за какой период. в графе "Перерасчет" -200,94 руб. Притом в прошлом месяце я не указывал больше киловатт, чем есть по счетчику.
Sweetlana: nick-bison пишет: В квитанциях, которые вчера раскидали, изменилась стоимость 1 КВт по ночному тарифу. Притом в сторону уменьшения. Стало по 1,2 руб за КВт, притом еще 200 руб с копейками вернули. Это что такое? Снится что ли? Правда радио подорожало на 4 рубля. я звонила в бухгалтерию вччера, интересовалась, у нас только другой минус, наверное у всех по-разному)тариф изменился аж в мае, но платили мы по-старому, перерасчет сделали только в октябрьской квитанции.Вот такая вот приятная неожиданность))
Мирьем: Тарифы вырастут после выборов
Та-Танька: ребята, а батареи только у меня ели теплые или у всех? телефон диспетчера ТСЖ занят уже 30 минут. в комнате ощутимо похолодало,может,это и с ветром связано,но батареи-то греть должны.Зима все таки:)
Федор: 54 корп 4 нет горячей воды и отопления. Выключили где то в начале девятого
M4R1NA: В 1 корпусе тоже нет горячей воды
Grabber: Где авария то произошла?Кто-нибудь звонил в ТСЖ когда дадут горячую воду и отопление?
SiR: Это наступает конец света. Пророчество начинает сбываться.
Та-Танька: вчера дозвонилась все таки. из-за перепадов на пряжения отключилась автоматика на котельной и ее не могли запустить. но сейчас уже тепло,хотя на ночь включали в детской обогреватель.
Grabber: Та-Танька пишет: вчера дозвонилась все таки. из-за перепадов на пряжения отключилась автоматика на котельной и ее не могли запустить. но сейчас уже тепло,хотя на ночь включали в детской обогреватель Если отопление ночью еще запустили и включили автоматику на котельной то почему горячей воды как не было так и утром не появилась? Там автоматику все- таки не запустили что ли? Сейчас горячую воду хоть дали или нет?
Та-Танька: у нас лично 54/1 вода и свет не пропадали. только отопления не было.
Мирьем: Та-Танька пишет: у нас лично 54/1 А в 1 парадной 54-1 не было горячей воды всю ночь, дали под утро, сейчас она идёт грязная и не прогретая, батарея в ванной холодная.
Та-Танька: странно... живем в одном доме,но вечером ребенок чистил зубы и вода 100% была. вода в 7 утра была тоже 100%,хотя шла грязноватая,но не ржавая.
Аля: А у нас жуткие перепады напора воды. Откуда? Кто-нибудь знает?
аскол: В диспетчерской всё знают.
dmivv1: Подскажите будущему новоселу пожалуйста (дом 5Б), какая будет квартплата за однушку, не считая всяческих коммунальных платежей?
nick-bison: Без воды и электричества, но включая отопление 1677 руб 85 коп.
dmivv1: nick-bison, спасибо большое)))
Nastena: Ой, а подскажите так же будущему новоселу (дом 5Б), какая квартплата за трешку?
Viking: Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.2011 № 434-р на 2012 год Содержание общего имущества - 8,46 руб/м2 Текущий ремонт общего имущ. - 5,08 руб/м2 Содержание придомовой территории - 1,29 руб/ м2 Содержание и ремонт лифта - 1,7 руб/м2 Управление многоквартирным домом - 1,18 руб/м2 Авт.сист. пожарной защиты - 0,38 руб/м2 Эксплуатация приборов учета эл.энергии - 0,11 руб/м2 Эксплуатация приборов учета тепл.энергии -0,61 руб/м2 Эксплуатация приборов учета холодной воды - 0,09 руб/м2 Переговорно-замочное устройство - 0,49 руб/м2 Отопление - 15,96 руб/м2 (до 30.06) - 16,92 руб/м2 (с 01.07 по 31.08) - 17,86 руб/м2 (с 01.09 по 31.12) Холодная вода - 15,78 руб/м3 (до 30.06) - 16,72 руб/м3 (с 01.07 по 31.08) - 17,72 руб/м3 (с 01.09 по 31.12) Водоотведение - 15,78 руб/м3 (до 30.06) - 16,72 руб/м3 (с 01.07 по 31.08) - 17,72 руб/м3 (с 01.09 по 31.12) Горячая вода - 63 руб/м3 (до 30.06) - 66,78 руб/м3 (с 01.07 по 31.08) - 70,5 руб/м3 (с 01.09 по 31.12) Электроэнергия день - 1,97 руб/кВт*ч (до 30.06) - 2,09 руб/кВт*ч (с 01.07 по 31.12) ночь - 1,2 руб/кВт*ч (до 30.06) - 1,27 руб/кВт*ч (с 01.07 по 31.12) Дальше - площадь Вашей квартиры * на тариф = и будет Вам счастье. Остальные платежи (Из раздела ПРОЧЕЕ)(антенна,радио и пр.) к коммунальным платежам отношения не имеют и являются навязанными. При пользовании - платите, при не пользовании - не платите.
Tirex: а у нас в подъезде на этажах и у квартир поставили на лампочки интелектуальные выключатели. Интересно в какую сумму это выльется. стоят такие
belostan: Tirex пишет: лампочки интелектуальные выключатели. Вас обманули Интелектуальные лампочки - это те, которые тихим, вкрадчивым голосом спрашивают:"А вы действительно хотите зажечь свет" .....
Grabber: Tirex пишет: а у нас в подъезде на этажах и у квартир поставили на лампочки интелектуальные выключатели. Интересно в какую сумму это выльется. Это простые выключатели, которые реагируют на звук и шум и включаются только когда в подъезде неподалеку от них шумит кто-нибудь, это ТСЖ таким макаром экономит электроэнергию!!! :-) belostan пишет: Вас обманули Интелектуальные лампочки - это те, которые тихим, вкрадчивым голосом спрашивают:"А вы действительно хотите зажечь свет" ..... Интеллектуальные лампочки, это те которые мысли человека читают и подстраивают свое освещение по всей квартире в соответствии с мыслями человека!!! :-)))
Мирьем: Tirex пишет: а у нас в подъезде на этажах и у квартир поставили на лампочки интелектуальные выключатели. Странно,что начали ставить с 6 подъезда
antoshka_21: в 54-3,по крайней мере в 1подъезде, такие штуки стоят уже около года...
аскол: Мирьем пишет: Странно,что начали ставить с 6 подъезда И действительно очень странно. Циркуляция и обмен нарушаются.
Та-Танька: в 54/4 стоят такие
Мирьем: Народная Служба Тарифов - НСТ: новые тарифы на электроэнергию, цены на газ, тепло, Россия
eastside: http://www.fontanka.ru/2012/06/14/100/
M4R1NA: Кстати! Платежи за квартплату и телефон принимаются теперь Сбербанком только через терминал. бабульки пытались устроить митинг протеста-ничего не вышло
полная версия страницы