Форум » Объекты » Получение ключей! Дом 5А (Красносельское шоссе, д.56, корп.2) » Ответить

Получение ключей! Дом 5А (Красносельское шоссе, д.56, корп.2)

eastside: График приемки квартир и получения ключей: http://dl3.ru/files/doc/Grafik_PP_5A.pdf В этой теме предлагаю делиться у кого как прошел процесс приемки своих квартир и получение ключей.

Ответов - 67, стр: 1 2 All

prizrak_78: выкладывайте все косяки застройщика, они как правило типовые, на что обратить внимание и каковы будут отмазки...)

Helen_1977: Привет всем ) Весь процесс приемки прошел быстро. Сначала нужно идти на просмотр квартиры, на этаже встречают и сопровождают в квартиру, там же дают один ключ. С уровнем по квартире не носились, так как большого смысла в этом не видим. Проверили всю электрику (если нет с собой лампочек - не проблема, у ребят все под рукой). Все розетки, выключатели рабочие. Окна открываются - закрываются. Подоконник, конечно, косячный, паз закрыт. Но если просто положить подоконник сверху, то окно открываться будет, высота достаточная. Обратите внимение на стояк горячей воды в ванной. у нас сушило по ширине 59 см, т.е. стандартный полотенце сушитель встанет (они 60 см в основном), но нюанс в том, что стояк проходит в гильзе и не крепится к стене, т.е. слегка "гуляет". Не криминально, но обратите внимание на этот момент. На глаз стены достаточно прямые. Полы с перепадами, конечно, на стыках плит, но все равно делать стяжку. Вообще, буквально на днях смотрели новую квартиру у знакомых в кирпично-монолитном доме на Ленинском пр., и после этого я ожидала, что у нас будет еще хуже )) На деле оказалось наоборот. Вот там кривизна стен видна невооруженным глазом. После просмотра квартиры идете в 4 подъезд, там подписывается акт приемки у застройщика, и тут же договор с УК. В УК выдают квитанции на оплату, ключи от счетчиков, почтовых ящиков, остальные ключи от квартиры и домофонные таблетки. удачи всем и хорошего настроения!

Мирьем: Helen_1977 , Поздравляем!


бамбр: Helen_1977 , поздравляю! Спасибо за пост. Познавательно.

MaratN: Присоединяюсь к поздравлениям!!!! Ждем отчеты остальных счастливчиков.

oleg_98rus: Поздравляю! Завтра буду принимать свою квартиру. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо иметь при себе?

Helen_1977: ) Спасибо за поздравления! oleg_98rus, вам завтра удачи! и, главное, хорошего настроения! ) С собой нужен только паспорт владельца квартиры и, собственно, сам владелец. Кстати, платить на месте ничего не нужно, все выдают в виде квитанций. Исключение составляет оплата кадастрового и технического паспорта, мы заказали через застройщика, так как нам ездить самим дороже обойдется ))) Стоит удовольствие 4000 рублей за все, насколько я слышала, если заказывать в БТИ, то примерно то же самое получается.

eastside: Hellen_1977, поздравляю!!! Хотел узнать номер квартиры не изменился от условного номера который в ДДУ? И еще, за домофон платили или нет? И если не секрет какой площади у Вас квартира и на какую сумму выдали квитанции на три месяца вперед?

Helen_1977: eastside, Номер квартиры не изменился. Плата за домофон 1600р. включена в квитанцию за май. У нас трешка, 100м., за первый месяц, с учетом домофона, 3980. За июнь и июль 3300 и 3400 соответственно.

General Failure: oleg_98rus ДДУ и паспорт. >на этаже встречают и сопровождают в квартиру, там же дают один ключ. А еще заполняют Акт приемки в эксплуатацию приборов учета ХВС, ГВС и электроэнергии. Вообщем алгоритм следующий: Подняться на этаж, получить ключ, осмотреть квартиру, порадоваться/огорчиться (по обстоятельствам), получить заполненный Акт приемки в эксплуатацию ... (см. выше; на 1 листе два экземпляра), далее с ним проследовать в 4 подъезд 1 этаж, пом. 308. Там 2 комнаты (на самом деле больше, но нам нужны всего две), в одной УК, в другой Аврора. Сначала идем в Аврору и подписываем Акт приемки-передачи квартиры - 3 (емнип) экз., один Авроре, два себе и получаем 2 памятки: Памятка Владельцу помещения и Памятка населению по соблюдению правил пожарной безопасности в многоквартирных домах. Там же Вам предложат оформить паспорта (тех. и БТИ) на квартиру (срок 1 нед., стоимость 4 кРуб), и посодействовать в оформлении права собственности (7 кРуб), это по желанию, можно заморочиться и сделать это самостоятельно. ДАлее идем в соседнюю комнату, в УК. Получаем на руки договор с УК и заполняем его, второй экземпляр предлагают заполнить дома. Получаем тут же Уведомление об общем собрании и Лист для голосования. Далее в этом же помещении переходим к бухгалтеру, нам вручаются3 квитанции (май, июнь, июль; в мае сумма на 1600 руб больше из-за сбора за домофон) и бланк для сдачи показаний счетчиков, памятку о том, как сдавать показания счетчиков через kvarta-c (это способ очень приветствуется), памятку с тарифами на ком.услуги и на содержание и ремонт жилого помещения. Переходим к следующему сотруднику УК, переписываем данные из первого экземпляра Акта приемки приборов учета во второй экземпляр, один отдаем сотруднику, взамен получаем: 4 ключа от домофона, два ключа от почтового ящика, еще 2 ключа от квартиры,паспорта на эл. счетчик и счетчики ХВС и ГВС и Правила пользования и технической эксплуатации жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. На этом процесс приемки квартиры заканчивается. Всем удачи!

General Failure: UPD Забыл: еще у бухгалтера оформляется Согласие на обработку персональных данных.

eastside: Скажите, а лестницы пожарные, которые на лоджии, предлагают демонтировать и люки заварить? А так же как вам внутренняя отделка подъезда, коридоров, лестницы, лифтов? General Failure, расскажите как Вам своя квартира? Много косяков или норм?

Elatova: На этаже будут строители от лрс. С ними можно договориться о срезе лестницы и заваривании люков. На этаже красиво. На полу плитка. Лифты работают и обшиты картоном.

Elatova: Полный доступ в подъезд будет с 16 мая с 8 утра. до этого момента доступ будет только в опред. время, которое соответствует графику приемки-передач квартир (есть на сайте дл3). забор уберут, когда передадут весь дом.

Grabber: Helen_1977 пишет: На глаз стены достаточно прямые. Полы с перепадами, конечно, на стыках плит, но все равно делать стяжку. Вообще, буквально на днях смотрели новую квартиру у знакомых в кирпично-монолитном доме на Ленинском пр., и после этого я ожидала, что у нас будет еще хуже )) На деле оказалось наоборот. Вот там кривизна стен видна невооруженным глазом. А че Вы хотели то?У них кирпично-монолитный дом, отсюда и большие перепады и неровности пола, стен и потолка!!! А наши халупени в панельных домах, которые щлепают и штампуют целиком в идеальных заводских условиях ЖБК, а на стройке просто по быстрому шлеп шлеп друг на друга и коробка дома готова меньше чем за полгода ... Зато в панельных домах перегородки межкомнатные и межквартирные и перекрытия очень и очень тонкие 100-200 мм и поэтому слышимость такая, что ОФИГЕЕТЕ как заедете, ну если конечно не сделаете хорошую звукоизоляцию, которая выйдет в очень такие нехилые бабки ну и заметно площадь халупени уменьшит!!! Так что чихайте или секасом занимайтесь осторожнее!!!

prizrak: Приняли сегодня квартиру, все по схеме как указано выше)) Вроде все ок, кв 1-а комнатная, пол малька завален на кухне, по остальному вопросов нет, а да пока я заносил всяческую ненужную мебель (на время ремонта), мама нашла не работающую ручку, ее заменили сразу. Вообщем состояние лучше чем ожидали, это радует, пока нуно еще посмотреть через пару деньков когда пройдет эйфория.

donic: кадастровый и технический паспорта около 1тр стоили 1,5 года назад по-моему.

Helen_1977: Grabber А че Вы хотели то? А Вам зачем это знать? Я много чего хочу... но вряд ли Вы мне в этом помощник От шума не ОФИГЕЮ ) живем в панельках всю жизнь. Сейчас в панельном от Гатчинского ДСК. До этого жили в "корабле" (вот где слышимость!). А что касается Так что чихайте или секасом занимайтесь осторожнее!!! И не подумаем! ) пусть завидуют (когда секс) и сочувствуют (когда чих) ;) А если серьезно, звукоизоляцию делать будем, куда без нее.

Grabber: Helen_1977 пишет: А Вам зачем это знать? Я много чего хочу... но вряд ли Вы мне в этом помощник Я в том плане вопрос задал, что вы квартиру купили дешевую, да еще и в панельном доме, так что как говорится САМИ ВИНОВАТЫ, это ваш выбор!!! Helen_1977 пишет: От шума не ОФИГЕЮ ) живем в панельках всю жизнь. Сейчас в панельном от Гатчинского ДСК. До этого жили в "корабле" (вот где слышимость!). Жил, когда снимал квартиры и в тех и в других ... насчет функционала квартир, конечно же тут наши халупени выше всяких похвал, даже с никчемной и никудышной прихожей занимающей пространство в 10 квадратов, как комната целая прямо!!!Но вот слышимость тута это нечто ... если даже и сделаете себе по всему периметру звукоизоляцию дорогую и хорошую и съедите при этом приличное пространство внутри вашей квартиры, то вряд ли вас защитит ваша звукоизоляция очень дорогая от обезбашенных звуков улицы нашего колхоза при открытом на небольшую щелку окна, шума КАДа и Таллинского шоссе, шума гребанных чурок играющих по поздним вечерам в футбол, рев самолетов большей частью вечером и поздней ночью, когда они тут паскуды разворачиваются на бреющем полете ...

ermak: Тихо только на кладбище

наталка: ermak пишет: Тихо только на кладбище Это точно А если серьёзно,то человек ко всему привыкает,самолётов вообще не слышу хоть и живу на 15 этаже.

ermak: Работаю в центре, вот шум то где круглые сутки.Днем от машин ночью от пьяной молодежи и ночных клубов и чурки шныряют на своих развалюхах ТЭБЕ КУДА ДАРАГОЙ

dmivv1: Поздравляю всех кто получил, мы за вами следом(дом 5Б). Народ, а не кто не спрашивал какова максимальная мощность электричества, сколько Вт и т.д. и если мало, то можно ли увеличить еще?

Soledate: Получили ключи. На всё ушло полтора часа. стены ровные, на полу видимых перепадов нет. Главное и очень неприятное - окна поставлены так, что подоконники поставить будет сложно, расстояния ноль. И еще труба холодной воды в санузле не очень удобно стоит. В остальном всё хорошо. Дверь, конечно, ни о чем. Всех поздравляю с получением ключей!!!

9628: Soledate , первым делом ставьте двери. С переездом начнется новая волна ограблений

barbara: Поздравляю всех с началом получения ключей

raleks61: Поздравляю с получением ключей! Мы - в конце мая...

donic: документы в БТИ: 30 дней - 1800р, 2 недели - 3600р, юристы Авроры 7 дней - 4000р.

General Failure: > труба холодной воды в санузле не очень удобно стоит Если речь о той трубе, которая у самого входа в туалет, то это труба с горячей водой.

Soledate: Re: General Failure > труба холодной воды в санузле не очень удобно стоит Если речь о той трубе, которая у самого входа в туалет, то это труба с горячей водой. Всё возможно=) но суть одна-расположена неудобно.

General Failure: Мега-неудобно! И я уже начинаю завидовать тем, у кого ванная 3,8 и санузел 1,5. В наши жалкие 1,35/2,6 ну ни хрена не влезает по нормальному!

pahatyri: Друзья!Кто получил однокомнатные квартиры 43.9 метраж..напишите,пожалуйста размеры комнаты, всех стен, туалета, ванны и коридора..

prizrak_78: 9628 пишет: первым делом ставьте двери. С переездом начнется новая волна ограблений что грабить, стены бетоные? а двери поменять, это вопрос окончания ремонта

mayer: Кстати, хочу добавить к выше указанному пару неприятных моментов: 1. Вытяжка в ванной почему-то работает на приток (даже микропроветривание не помогло). 2. Когда я сказал, что у вас окна не совсем герметичны, то получил ответ что 1 куб на 1 кв.м. это вполне нормально. 3. Самый неприятный момент (по крайней мере для меня) в квартире не хватает порядка 2 кв. м (это даже офицально сказано с большой ухмылочкой, что "мы укладываемся в погрешность 3%, поэтому с нас взятки гладки) я измерял комнаты, не хватает в каждой от 0, 3кв.м., до 0,9 кв.м. (напомню, что в договоре инвестирования край был 1,5 кв.м). Остальное я не измерял. Интересно, а есть ли счасливчивик у гого будет больше?

eastside: mayer, у меня в ДДУ плюс минус 1,5 кв.м. так и осталось, видимо они забыли исправить! А официальные замеры БТИ они Вам говорили? А про негерметичные окна вроде как можно отрегулировать фурнитуру или нет?

donic: mayer, правда ваша, должны вернуть. а что у вас договор инвестирования вместо ДДУ ?

eastside: donic, сначало был договор инвестирования (кто вписался в стройку до июля 2011 г.), где была указана погрешность общей площади плюс минус 1,5 кв.м. А в 2011 году всем переоформляли договора инвестирования на Договор Долевого Участия, где стала погрешность плюс минус 3% от общей площади. Но некоторым, а именно тем, кому переоформляли договора одним из первых, в том числе мне, так и осталась погрешность плюс минус 1,5 кв.м. А может просто забыли исправить =) Кстати, те кто приняли квартиры свои, расскажите сильно ли отличается общая площадь?

Helen_1977: eastside Кстати, те кто приняли квартиры свои, расскажите сильно ли отличается общая площадь? У нас на 0,25 всего. т.е. должна быть 100,15 а по факту 99,9.

donic: eastside, изменений по метражу нет.

9628: prizrak_78 пишет: что грабить, стены бетоные? а Ага, Вы ещё не в курсе Тащат всё!!! стройматериалы, инструменты, любую технику и т.д. П.С. Я предупредила Ваше дело - услышать или нет.

mayer: Кто-то спрашивал про мощность электропотребления, на 1-2-х комнотные 8-10 кВт, на трешки 13-15 кВт (в трешках вроде как две фазы)

Grabber: prizrak_78 пишет: что грабить, стены бетоные? а двери поменять, это вопрос окончания ремонта Не поставите первым делом новую дверь на свою халупу, рискуете в течении первой недели оказаться с выломанной дверью и снятой с оторванным электросчетчиком и без всех тех материалов и инструментов, что оставите в квартире на период ремонта!!!Ремонт в квартирах в наших домах ведут гастеры, причем зачастую они и спят там же и ремонт делают, поэтому они сами то и занимаются этим промыслом в других квартирах где двери оставлены старые!!!

Viking: Не помню точно, но каким-то документом было определена максимальная нагрузка при однофазном вводе - 9 кВт.

dmivv1: mayer, спасибо за информацию, а можно ли договориться чтобы на однушку выделили побольше кВТ, например 15?

ermak: dmivv1 Увеличение в принципе возможно,дорого наверно.

prizrak_78: а для чего в квартире 15 киловатт?

solvadore: Приняли квартиру 10-го числа. Нанимали специального приемщика, который исследовал квартиру на предмет недостатков. В целом он остался доволен, сказал, что вроде как очень прилично все сделано. Из недостатков выявлено: 1) арматура, торчащая из угла одной из комнат. Прямо при нас позвали строителя с болгаркой и устранили недостаток. Точнее наверно устранили, мы ушли не дождавшись процесса. 2) Стена в одной и комнат завалена на 2,5 сантиметра (пол относительно потолка). Написали замечание, надеемся, что исправят. Хотя похоже просто дадут беслпатно штукатурки чтобы заравнять, судя по разговору который мы слышали.

Shaker: belostan Измеряют лазерным уровнем, вы и сами можете определить неровность обычным 2-х метровым уровнем и предъявить претензию.

prizrak_78: solvadore пишет: Нанимали специального приемщика, который исследовал квартиру на предмет недостатков. а со стороны ЛРС такого человека, разве не предоставляется? как они сдают квартиры? осуществляет обмер сдаваемой площади?

solvadore: Приемщик обошелся в 3k рублей на 100-метровую трешку. Мы особенно не изучали момент, поэтому просто порыскали по интернету и наткнулись на подобное объявление у компании kib-group. Приехал специалист Илья, который сразу зарекомендовал себя в общении со сдающими, четко показав, что проверять будет все четко и планомерно. Он провел осмотр квартиры, измерил лазерным измерителем отклонения полов и стен, проверил проводку и прочее. О найденных недостатках указано в моем посте выше. По поводу устранения: пока нам так никто и не позвонил, будем просить чтобы сделали, но это не криминал, поэтому не торопимся. Честно говоря я ожидал от приемки больше. Каких-нибудь актов с ГОСТами допусков, красивого отчета и более детальной проработки. Но такой сервис наверно из области фантастики для нашей страны. Но в целом это было полезно, сами бы мы вряд ли все так проверили и написали замечания.

pchelka: приняли квартиру 10-го числа. в общем все в порядке. из недостатков - приток вентиляции в кухню идет внутрь квартиры. метраж точный, как в договоре. уже вчера подали на собственность в ФРС. (паспорта заказывали в ЛРС за 4000 руб). госпошлина за регистрацию 1000 рублей, сказали, звонить после 15 июня. через ЛРС эта услуга стоит 7000. не знаю, откуда такие цены??? время работы ФРС: понедельник - нет приема, вторник-четверг с 09.15 до 17.00, пятница с 09.15-13.00, суббота - только по записи. запись по телефонам 423-02-34, 422-93-23 вперед на 1,5 месяца. всем успехов!

pchelka: по квитанциям за 43,9: май 2635, включая 1600 домофон июнь 1458 июль 1499 отдают на руки, сразу оплачивать не требуют.

Grabber: solvadore пишет: Приемщик обошелся в 3k рублей на 100-метровую трешку. Мы особенно не изучали момент, поэтому просто порыскали по интернету и наткнулись на подобное объявление у компании kib-group. Приехал специалист Илья, который сразу зарекомендовал себя в общении со сдающими, четко показав, что проверять будет все четко и планомерно. Он провел осмотр квартиры, измерил лазерным измерителем отклонения полов и стен, проверил проводку и прочее. О найденных недостатках указано в моем посте выше. По поводу устранения: пока нам так никто и не позвонил, будем просить чтобы сделали, но это не криминал, поэтому не торопимся. Честно говоря я ожидал от приемки больше. Каких-нибудь актов с ГОСТами допусков, красивого отчета и более детальной проработки. Но такой сервис наверно из области фантастики для нашей страны. Но в целом это было полезно, сами бы мы вряд ли все так проверили и написали замечания. Выкинули просто-напросто НА ВЕТЕР 3 К рублей ни за что ни про что ... :-((( Недостатки ваши найденные, как серьезные так и мелочь хрена лысого кто устранять будет, будете ЖДАТЬ их устранения до морковкиного заговенья!!! У вас уже соседи все сделают ремонт сами или с помощью ремонтников и заедут в свои халупени, а Вы все будете ждать пока Вам отклонения устранят найденные таким профессиональным приемщиком квартир!!!

Grabber: belostan пишет: З.Ы. А может быть это прецедент по возмещению недоделок с ЛРС. Тогда им честь и хвала.... ЗАИПУТСЯ ЖДАТЬ ентого прецедента!!! Тему закрыли!!!

General Failure: Вбиваться в выравнивание стен в нули и т.п. сразу после сдачи дома есть выкинутые деньги - усадку дома (панельного тем более!) еще никто не отменял.

Viking: На наших домах осадку отменили в виде исключения по многочисленным просьбам жильцов

Grabber: Viking пишет: На наших домах осадку отменили в виде исключения по многочисленным просьбам жильцов У Вас, что отменили действие всех законов физики, что ли, да?

Viking: К сожалению в Консультанте нет такого закона

Grabber: Viking пишет: К сожалению в Консультанте нет такого закона Это закона всемирного тяготения там нету что ли?

Viking: К сожалению.... А если серьезно - у кого-то из живущих в наших домах есть какие-то последствия усадки???

nata_yura: Вопрос: все кто принял квартиры подписали акты? есть ли такие недоделки, которые застройщик обещает исправить? или своими силами?

az: усадки замечено не было, а вот сквозные дырки в полу к соседу снизу были

pchelka: народ, хватит флудить! давайте по теме!

Масявочка: А кто-нибудь обращался за кадастровым паспортом в БТИ? Или все делают через ЛРС?

pchelka:

Елена_Б: solvadore Добрый день, подскажите какого приемщика вы нанимали для приемки квартиры?

34серг: Да забыл вам сказать что работяги которые заливают стяжки в санкомнаты (туалет и ванная) ещё заливают своё дерьмо туда в бетон так как в туалет чуркам далеко ходить вот они и срут в ваших новых квартирах а туалетную бумагу в гипсокартон замазывают так что при приеме не бойтесь отковырять стены где замазано шпаклёвкой заодно и узнаете с довеском или нет ваша квартира.



полная версия страницы