Форум » Объекты » Дом 5-А сдача 3-4 квартал 2011г (продолжение) » Ответить
Дом 5-А сдача 3-4 квартал 2011г (продолжение)
graf: Геннадий а вы с номером дома не ошиблись? если наши дома с номером 54, как тот дом может быть 5-м ?
Soledate: Да, когда первый подъезд заселяется? Информация странно неполная)))
mayer: Даешь взятие Рейстага завтра!!!! Ключи первому подъезду после Победы!!!!!
Soledate: Первый подъезд 11мая.
mayer: А мне назначено на 10 мая (1 подъезд)
Soledate: может, разница в этажах?
Юльча: А четвертый подъезд дома 5А, когда заселение, кто-нибудь знает?
капитан: числа 30 мая, звоните в отдел продаж, там уже есть график
капитан: числа 30 мая, звоните в отдел продаж, там уже есть график заселения
General Failure: Как вам понравился сайт нашей управляющей компании?
Viking: А как у него фамилие?
Soledate: Именуется оно Единение. Сайт и правда "шикарен". В интернете ничего об этой компании не найти толком.
General Failure: Печально то, что на это сайт идет ссылка в письме об акте приемки-передачи квартиры, и как раз в том месте этого письма, в котором говорится о денежной сумме, которую необходимо иметь с собой на подписании.
Viking: Никаких денежных сумм для подписания акта специально с собой брать нет необходимости. Пусть они объяснят кому и на каком основании платить деньги. Договор на приобретение квартиры заключался с одной организацией, а деньги будут требовать заплатить другой.
Soledate: В договоре пункт 4.2.4. сказано, что "одновременно с подписанием Акта приема-передачи Квартиры оплатить на счет управляющей организации, в порядке авансирования, затраты по обслуживанию Объекта, в том числе коммунальные услуги пропорционально площади приобретаемого по настоящему Договору жилого помещения, на период 3 месяца." Там же сказано, что Дольщик обязуется заключить договор с управляющей компанией при подписании Акта приема-передачи.
Viking: А Вы уже и управляющую компанию успели выбрать?????????????????
Viking: Поинтересуйтесь на всякий случай по поводу того, кто избирает (выбирает) - собственники, а не будущие собственники. Они точно так же в уши дули в предыдущих сдаваемых домах и народ ведется на это дутье.
Soledate: О том и речь, что все собственники будут в разное время получать ключи, а договор надо подписывать... И когда бы выбрать тогда компанию всем вместе? Какой тут выход?
Viking: Да собственниками вы станете не с получением ключей, а с получением свидетельства на право собственности (это случится примерно через месяц после получения ключей, если сразу начнете оформлять свое право и при условии, что все данные по вашему дому будут уже в регистрирующих органах). А этот пункт договора ничтожен с момента его написания.
Soledate: Хорошо,тогда на что же опираться при отказе подписывать договор с УК? Не уверена, что все поголовно откажутся!!!
Viking: А выход из этого прост - если вас устраивает эта управляющая компания, то подписывайте договор (но он не может обязывать вас осуществлять платежи за три месяца вперед - просто вычеркните этот пункт из договора - вы принимаете квартиру от застройщика, а не от управляющей компании). А если будете создавать (нанимать) другую УК, не аффилированную с застройщиком, то организуйтесь сами.
Soledate: Сдается мне, не всё так просто. Интересно, что об этом думают остальные жители (будущие) нашего домика.
Viking: Как показывает опыт - все покорно идут на заклание, а потом здесь на форуме (а кто-то может и в другом месте) плачутся в жилетку, что им что-то не нравится. Мутняк, как правило, будет присутствовать при любой управляющей организации. Люди бьются за сей лакомый кусок не для того, чтобы вас ублажать, а себе любимым создавать достойное будущее.
General Failure: >Как показывает опыт - все покорно идут на заклание так и будет. Ибо ваистену (с). Нарисовал в Sweet Home 3D план 58-метровой двушки (1 и 2 подъезд справа от лифта), размеры +/- 0,5 см. Может кому и пригодится. Сам файл : http://dl.dropbox.com/u/25720786/5a_2_58_right.sh3d
Elatova: В уведомлении/письме написано, почему будет Ук Единение.
Viking: Писать они могут что угодно - это их пожелание, а подписывать или нет - ваше право. Я сам не подписывал договор при получении ключей и живу до сих пор с не подписанным договором уже второй год (бывает всплакну об этом долгим зимним вечером ). При очень сильном желании даже сейчас любой (из уже проживающих) может в легкую оспорить договор с УК в суде, так он изначально заключался с нарушением законодательства.(Но настоящих буйных мало ).
Viking: Сорри! Я про оспаривании договора имел ввиду правомочность нахождение УК в наших домах.
mayer: Рассуждать по этому поводу (про УК) можно как угодно долго. Надо или выдвигать конкретные предложения или смирится с настоящим положением вещей.
General Failure: Сайт УК обещали открыть на следующей неделе, там будут и тарифы и текст договора.
mayer: Уважаемые соседи! Предлагаю объединиться и сделать механизированную стяжку по 600 руб. за квадрат. Если нас будет много, то будет еще дешевле. Звукоизоляционный материал под стяжку каждый покупает сам (его стелят). Если материала нет, подстилают просто пленку. На звукоизоляции сильно экономить не стоит, нам здесь жить. Стяжку заливают за 1-2 дня.
eastside: Письма/уведомления о получении ключей кто-нибудь получил уже? 4 парадная
eastside: mayer главное чтобы над вами соседи сделали стяжку с шумоизоляцией
mayer: eastside Надо относиться к соседям так, как хочешь чтобы они относились к тебе. А если каждый будет думать так как Вы, то и получается: на первом этаже чихнул , а до десятого слышно!
pchelka: мне пришло уведомление, что просмотр состоится 10 мая. так что началось!
pchelka: кто-нибудь знает, когда можно ее оформить в собственность? поданы ли документы в ФРС на сам дом?
eastside: mayer пишет: Надо относиться к соседям так, как хочешь чтобы они относились к тебе. А если каждый будет думать так как Вы, то и получается: на первом этаже чихнул , а до десятого слышно! В этих домах наоборот, на десятом чихнул, а на первом слышно ))) А вообще, mayer ,я так не думаю, как подумали Вы обо мне. Я первым делом пойду знакомиться с соседями сверху и снизу, вчастности чтобы узнать будут ли они делать шумку со стяжкой? А если будут, то когда, чтобы спланировать свой ремонт (не навредить соседям снизу, и не навредили мне соседи сверху). Вобщем я сам собираюсь ее делать, тк не хочу слышать никого из соседей и естественно не хочу чтобы меня слышали.
air77: и с розетками то же нужно разобраться.что бы не слышать соседей с боку
Soledate: Заработал сайт УК Единение=) Информации там что-то не особо много
egornikol: в доме 5 а третий подъезд уведомление о передачи квартиры пришло на 23 мая в 10 час.
Масик: General Failure пишет: Как вам понравился сайт нашей управляющей компании? А можно ссылку на сайт ук
Elatova: ukespb.ru
полная версия страницы