Форум » Объекты » Дом 5-А сдача 3-4 квартал 2011г (продолжение) » Ответить
Дом 5-А сдача 3-4 квартал 2011г (продолжение)
graf: Геннадий а вы с номером дома не ошиблись? если наши дома с номером 54, как тот дом может быть 5-м ?
SERGik: xarek1983 я вам послал личное сообщение
donic: Shaker пишет: До акта приема-передачи никто с вас денег не возьмёт. а уж потом по-полной
VLAA: Геннадий Если Ваше предложение актуально, можно узнать Ваш телефон.
pavel56: А какже уточнение границ и перевод територрии в ведение города или вта
pavel56: при подпесани договора застройщик говорил что будет прописка спб значит уточнить границы так и немогут
mayer: Наконец хочу написать о просмотре квартиры. Первое впечетление: несмотря на все заверения, видно, что дом не готов, подъезды не доведены до ума, как с внешней стороны домов (не сделаны перила и ограждения, и подобные мелочи), так и с внутренней (на верхних этажах идет доделка), причем работы по доделыванию внутри подъездов комуфлируются под работы по отделке квартир (например, тех кто это заказывал), которые к слову сказать ведутся параллельно. Соответственно на лестничных площадках и возле лифтов много строительного мусора. Не понравился факт перепланировки трехкомнатной квартиры (108,6), в результате чего исчезла небольшая ниша и появился бестолковый угол между двумя дальними комнатами (просто во время строительства перевернули плиту на 180 градусов). Представитель застройщика заявил, что подумаешь, здесь ничего страшного нет, площадь осталась таже (какая ерунда, что если я захочу сделать все нормально, то это выйдет в 50-80 тыс. моих(!!!) рублей). Кстати, если бы я до этого не смотрел образец планировки такой квартиры в живую (дом 54 корп 3), я бы не обратил внимание на перепланировку. Второй момент не понравился, когда задал вопрос по теплосчетчикам, меня сначало старались убедить, что дом сдается без теплощетчиков, на что я сказал, что это прямое нарушение строительства (большая странность в том, что часа через два после просмотра мне перезвонили, и стали уверять, что все счетчики на месте, и сданы в эксплуатацию). Напрашивается вопрос, поставлены ли счетчики? Если поставлены, сданы ли они в эксплуатацию теплообеспечивающей организации? (без такой ссдачи, можно считать, что их нет). Создалось впечятление, что пытаются усиленными темпами завершить работы не в доме 5-а, а в доме 5-б, так как видимо там недоделок больше. В ходе разговоров с одним из работников компании, было высказано, что дом до конца не сдан, так как в мае-июне будет подписание акта (какого уточнять не стал), но можно предположить. Также в офисе было сказано одним из менеджеров, что планируется заселение двух домов сразу (так видимо дешевле), отсюда и задержки по доделкам и ввода в эксплуатацию дома 5-а. Справедливо будет отметить, что через территорию дома 5а везут все стройматериалы к дому 53в, поэтому убирать забор и отдавать территорию в свободный доступ не выгодно.
eastside: Mayer, а в ДДУ на последней странице указан план квартиры, по факту получается различие чем на самом деле?
Злой сосед: mayer пишет: МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ВИЛЛОЗСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ВТОРОГО СОЗЫВА РЕШЕНИЕ 03 февраля 2012 года № 5 д. Виллози "Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Виллозское сельское поселение, Красносельское шоссе, д.56 корпус 1 и д. 56 корпус 2 в 2012 году" Меня вот это как раз в прошлый раз и смутило. Если все так,то это милицейский адрес Адрес прописки по области
mayer: В плане нишка малюсенькая есть, не такая как была, но есть, а фактически ее нет
pavel56: теплосчетчики как и все счетчики ресурсов должен устанавливать потребитель этих ресурсов согласно закону
mayer: Согласно тому же закону, новые дома должны сдаваться с приборами учета, а то как же стала бы строительная компания разоряться и ставить вам приборы индивидуального учета (я имею в виду горячую и холодную воду). Это же касается и домовых теплощетчиков
pavel56: насчет територии кому интересно можно посмотреть карту на сайте гбр по номеру указанаму в документе о вводе в эксплуатацию там очень интересно получается магазин нетто это санкт петербург талинское 40 тоже санкт петербург а все дома 54 ЛО
pavel56: Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ на собственников помещений в многоквартирных домах и собственников жилых домов возложена обязанность по установке приборов учета энергоресурсов. В соответствии с Федеральным законом (в ред. от 18.07.2011) от 23.11.2009 № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить установку приборов учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а природного газа – в срок до 1 января 2015 года. С 1 января 2012 г. вводимые в эксплуатацию и реконструируемые многоквартирные жилые дома должны оснащаться индивидуальными теплосчётчиками в квартирах. С момента принятия закона не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений без оснащения их приборами учёта энергоресурсов и воды. наш дом введен в эксплуатацию 27декабря 2011года
pavel56: Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ на собственников помещений в многоквартирных домах и собственников жилых домов возложена обязанность по установке приборов учета энергоресурсов. В соответствии с Федеральным законом (в ред. от 18.07.2011) от 23.11.2009 № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить установку приборов учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а природного газа – в срок до 1 января 2015 года. С 1 января 2012 г. вводимые в эксплуатацию и реконструируемые многоквартирные жилые дома должны оснащаться индивидуальными теплосчётчиками в квартирах. С момента принятия закона не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений без оснащения их приборами учёта энергоресурсов и воды. наш дом введен в эксплуатацию 27декабря 2011года
mayer: Читайте внимательно!!! С 1 января 2012 г. вводимые в эксплуатацию и реконструируемые многоквартирные жилые дома должны оснащаться индивидуальными теплосчётчиками в квартирах. А я веду речь об общедомовом счетчике на тепло, которыми должны оборудываться все дома после вступления закона в силу (т.е. с 23.11.2009г.)
аскол: pavel56 пишет: наш дом введен в эксплуатацию 27декабря 2011года лрс очень сильно постарался чтобы впоследствии снять с вас несколько миллионов "прибыли" за тепло.
pavel56: а кто был в теплоцентре дома при просмотре квартир туда не водили а счетчик общедомовой ставится там
бамбр: Кто-то может разъяснить как работает система учёта тепловой энергии. Как мне кажется, учитывать полученное тепло имеет смысл только при возможности регулировать его поступление. Не знаю насколько это возможно при централизованном отоплении. А поставщики тепла как к этому относятся? Вот знаю что у "Водоканала" был неприятно удивлён при переходе оплаты по потреблению. Стоит счётчик 9 т.р.. если можно выставить температуру на +10 (пока в квартире не живу), то окупиться он скоренько. У меня так в доме газовое отопление работает, экономия очень серьёзная. Поделитесь опытом кто знает, пжста!!
аскол: Туда вас никто и не поведёт. А вот по требованию любого дольщика (будущего собственника квартиры и общего имущества в доме) ознакомить с техническими документами на дом застройщик обязан. А там увидите и оснащение.
pavel56: самое главное ,что установку счетчиков требует поставщик тепла и закон принят на основании их требования, значит если не будет счетчика- не будет и договора на тепло ,а с ним и самого тепла .такой случай в городе уже есть рыбацкий проспект 15 - тепло после сдачи дома перед зимой запускало МЧС в связи с тем ,что дом заселен ,а теплосеть не приняла тепло узел и за подключение к электросети хотели повторно взять денег
General Failure: >по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Виллозское сельское поселение, Красносельское шоссе, д.56 корпус 1 и д. 56 корпус 2 в 2012 году" Это означает, что прописка у нас будет таки областная?
M4R1NA: Если ваши дома расположены на на участке площадью 24,7 га, на котором стоят уже построенные дома, то прописка у вас будет городская: СПб, Горелово, Красносельское шоссе... Но право собственности будет зарегистрировано (как и у нас, и жителей Горелово) в области. Этот юридический нонсенс с "бородой"стал возможен в связи с заключением между субъектами федерации Соглашения об уточнении границ между СПб и ЛО, а также Дополнительного соглашения к вышеуказанному Соглашению, на основании которого в границы СПб должен быть включён участок земли площадью 24,7 га. Формально(по прописке)- мы город, фактически - ещё нет. Процедура передачи - в процессе. Когда финиш - не известно.
General Failure: M4R1NA Спасибо.
M4R1NA: General Failure Всегда пожалуйста
carolina1: может кто знает когда ключики выдадут,соседи!!!?в отделе продаж ниччем не радуют,......говорят май-июнь.....отпуск не могу спланировать((((может кто то что то знает по срокам??
General Failure: В ДДУ указан срок передачи квартиру дольщику - июль 2012 г. (п. 2.4) ЗЫ: обратил внимание, что мусоропровод у нас пока не заварен (обычно заваривают сразу при монтаже мусорокамер) - неужели в нашем доме будет действующий мусоропровод? ЗЗЫ: печальный (пока) вид во двор (1 подъезд)
Elatova: Муж был на просмотре. Сказали, что ключи в мае, а мусоропровод будут заваривать.
бамбр: А поче мусоропровод заваривают???
mayer: Чтоб некоторые очень "культурные" люди не лили туда свои помои и не ароматизировали дом (подъезд) запахами помоек, а также не разводили "редкую и исчезающую живность" типа крыс, мух, и тому подобных.
бамбр: ОК, понял. А зачем тогда его делают если затем заваривают? Или заваривают временно?
General Failure: Делают, потому что мусоропровод есть в проекте. Доходит до смешного: монтируются современные мусоропроводы, оборудованные системой тушения и автоматической очистки ствола мусоропровода (недешевые), но люки заварены и мусоропроводом никто не пользуется.
barbara: Думаю, дешевле вывозить контейнеры, чем чистить мусоропровод в каждом подъезде. Про живность говорят, так это отговорки. Живу много лет на Ю-З в панельном доме, никаких тараканов и мух. Регулярно чистят мусоропровод и вывозят мусор. И всё
General Failure: Ключи дадут в середине мая.
Grabber: General Failure пишет: Ключи дадут в середине мая. Неее позже!!!
Kirill V.: General Failure
mayer: Сегодня заходил в офис ЛРС, сказали что письма с уведомлениями о передаче квартиры повезли на почту. На руки отказались давать сославшись на закон. Так что в течении 3-5 дней начнем получать письма с уведомлением кому когда принимать квартиру.
barbara: General Failure ясновидящий в образе Ванги
Soledate: mayer, отличные новости! Порадовали!
капитан: Добрый день, последняя информация по дому 5А, полученная в отделе продаж : заселение 2 подъезда с 17 мая, заселение 3 подъезда с 23 мая, заселение 2 подъезда дома 5Б предположительно 7 июня, говорят что письма уже отправлены.
Elatova: а первый подъезд когда заселяется?
полная версия страницы