Форум » Объекты » Получение ключей домом 52Б » Ответить
Получение ключей домом 52Б
maxsus: Я думаю уже назрела эта тема :) Ну делитесь первопроходцы!!! Как все происходит при получении ключей? какие недоделки выявлены?
Евочка: Извините пожалуйста, что не по теме, наверное, но Скажите пожалуйста, мы не оплатили квитанции, а нам сказали, что после 10-го числа будут начислять пенни... Так получается, что их придется оплатить?
sosed33: Наблюдатель пишет: Но вас не обманули - все построили в срок и достаточно качественно. 1. Со сроками на 3-6 месяцев затянули. 2. Качественно - тоже ещё вопрос. 3. Ну и с пропиской. Напомню что инициатором создания Новогорелово был именно наш застройщик.
sosed33: Вот ещё что! Уничтожение ТСЖ труда жителей ДЛ-3 по озеленению наших дворов. Сначала просто так выдрали все насаждения, а потом на месте уже прижившихся дабоков посадили неизвестно что, выдранное, скорее всего с соседнего пустыря.
Евочка: Спасибо, belostan, за ответ.
BENGAL: Мне кажется пока все не заселятся в дом, ТСЖ организовать будет просто не возможно. Тут выигрывает УК, что подписывайте, а то ключи не получите Меня интересует вопрос, может кто знает. А вот кто подписал уже эти бумаженки с УК, их как то можно, отменить, пересмотреть свое решение, и в какие сроки.Сама еще ничего не подписывала, но очень уж пугает срок 5 лет с УК. А что будет на 5 году, с нас сдерут собственную шкуру
Vadim81: Наблюдатель пишет: Почему вы все доверили большие деньги (свои или кредитные - не важно) Авроре (ЛРС). Вас же могли обмануть! Но вас не обманули - все построили в срок и достаточно качественно. Нас не обманули только потому что это влекло за собой большие финансовые потери, за землю надо платить, по договору жильцы имеют право требовать от них компенсацию за срыв сроков и т.д, они нам должны. В нашем случае им дешевле было нам этот дом сдать и продолжать получать с нас деньги, тут уже мы им должны. Тем более к этой стройке уже и без того было привлечено слишком много внимания чинушей из-за прописки. Почему же вы априори не доверяете Единению (ЛРС)? А почему я должен им доверять???, я их вижу в первый раз. Тем более что я еще ни разу не видел человека который сказал что доволен своей УК, тем более навязанной застройщиком. А вот недовольных целая куча, у нас уже новости не проходят без сюжетов по этому поводу, кстати тут на форуме кто то выложил ссылочку на последний - очень позновательно (лифт сломался у людей - собирайте деньги, мы вам сделаем ) вы меня извините конечно но за деньги я и без вас сделаю, счета на видеонаблюдения по полмиллиона в год, какие то якобы оплаченные работы на 800 т.р. фирме которой уже давно нет и т.д. Казалось бы, что тому кто раньше не обманул можно и доверять и теперь? Еще никто не знает как они там работают, люди еще не живут в доме, а если и живут то их единицы, тем более что если учесть то что это детище ТСЖ от авроры, то тут целая куча людей у которых было время оценить их как правленцев и отзывы не самые лестные. А создавать ТСЖ ( оплачивать содержание правления и пр.) и все-равно нанимать УК - стоит ли? Стоит только хотябы потому что ТСЖ будет иметь КОНТРОЛЬ над финпотоками, а человек который платит СВОИ деньги врядли даст их украсть, даже хотя бы потому что он их зарабатывает, в отличии от нашей УК. Плюс ТСЖ на порядок легче контролировать и переизбрать правление тоже большого труда не составит. ЗЫ: немного не в топик, сорь. С третьем подьезде какие то молодцы-удальцы сняли блоки в туалета/ванной и аккуратно свалили их в угол на первом подьезде около лифта, они наверное не знают что есть такие черненькие штучки, называются мешки для строительного мусора. Вообщем продалжают зас....рать и без того не очень чистый дом. Какой то мужчина даже фотографировал эти художества. Мусорного бака попрежнему не наблюдается
Мирьем: Vadim81, Вы совершенно правы, думаю УК Единение, защищают их сторонники или знакомые застройщика. Нормальные люди не пойдут на поводу у компании, которой и месяца нет. А потом учитывая, как нам отчитывается ТСЖ от застройщика и как оно проводит собрания,, надо отделятся и создавать своё. Но повторюсь,что пока не решён с землёй это сделать сложнее, т.к. вся передача документов по дому и регистрация ТСЖ будет в области, где у застройщика большие связи, а Вам это надо?
Надежда: Прочитав все ваши измышления ,не могу согласиться!!1 Может все-таки не все УК,созданные застройщиком настолько плохи!!!Ведь мы читая негативную информацию, все время переносим на наш случай Но я скажу ,что и ТСЖ не все чистоплотны ,,И судебная практика этому доказательство!!1 Нечистоплотный Председатель со своим Правлением может еще больше разворовать ,чем любая УК Чисто там ,где не мусорят, И не воруют ,там где хорошо налажен контроль со стороны жителей Какие препятствия на сегодня в создании на Первом этапе группы-контроль из числа жителей Нет таких препятствий Давайте все-таки переходить на позитив Обсудим,, Я считаю, что в такую группу должны входить особо недоверчивые ,,Им вряд ли можно замусолить глаза А вот если будут фактические доказательства,вот тогда пусть пеняют на себя,что не оправдали доверие И расторгнуть договор ,кто его заключил не составит особого труда Фонтанировать можно сколько угодно, но реалии жизни на сегодня вот такие
Надежда: BENGAL пишет: Сама еще ничего не подписывала, но очень уж пугает срок 5 лет с УК Можете подписать на один год ,Составьте протокол разногласий и по тем пунктам с какими вы не согласны , распишите свою точку зрения Договор -это добровольное согласие сторон!! И этот протокол будет неотьемлемой частью данного документа!!!
Наблюдатель: sosed33 пишет: 1. Со сроками на 3-6 месяцев затянули. 2. Качественно - тоже ещё вопрос. 3. Ну и с пропиской. Напомню что инициатором создания Новогорелово был именно наш застройщик. 1. Передали инвесторам раньше на 6 месяцев, чем могли бы без штр. санкций по Договору. 2. Это - да. Лет через пять жильцы только смогут сделать выводы по качеству. 3. Это вообще вопрос отдельный. Смотрите Договор - Вы купили квартиру в ЛО. Vadim81 пишет: А почему я должен им доверять???, я их вижу в первый раз. Не совсем так. Они Вам квартиру построили ( исходим из цепочки Аврора-ЛРС-Единение). А людей , которые могут войти в правление ТСЖ Вашего дома Вы знаете? По поводу описанной Вами ситуации с лифтом и пр. - для этого есть прокуратура и нужна, как я уже писал, ИГ жильцов(собств.) дома. Vadim81 пишет: Плюс ТСЖ на порядок легче контролировать и переизбрать правление тоже большого труда не составит. Особенно это видно на примере ТСЖ ДЛ2.
Надежда: Vadim81 пишет: Нас не обманули только потому что это влекло за собой большие финансовые потери, за землю надо платить, по договору жильцы имеют право требовать от них компенсацию за срыв сроковVadim81 пишет: Еще никто не знает как они там работают, люди еще не живут Очень интересная точка зрения!!!Если бы не это,то точно бы обманули,по Вашему мнению Почему при общении с такой категорией людей лично у меня невольно проявляется искушение обмануть их Или я очень порочная личность, или не могу разочаровать человека в его ожиданиях и лишить его того чувства удовлетворения и гордости, за то что ОН БЫЛ ПРАВ!!! Но это только искушение , А то что ЛРС уже шесть домов ввел в эксплуатацию ,и никого не обманул в сроках, ((Кто-то сейчас начнет пальцы загибать,и подсчитывать задержку дома на 3-6 мес , Им я посоветую перечитать договор инвестирования)) Вам эти факты ничего не говорят
Tatjana: Почему у нас выполнение договора в стране считается чудом? И все считают, что если застройщик не кинул, то мы молиться на него должны. Да поэтому так все и делают, во время не сдают, или вообще не сдают, навязывают всякие УК - потому что люди считают высшей благодатью уже то, что Застройщик выполнил договор. И не надо говорить, что 90% строек во время не сдают, так и будет до тех пор, пока мы будем себя так не уважать. Вы же не считаете счастьем великим, что колбасу простроченную не подсунул продавец? Так почему здесь-то так. Не отрицаю, я и сама искренне рада, что мы выбрали этот вариант, тк все остальные все еще далеки от сдачи, НО я не хочу и не буду считать, что застройщик чудо чудесное, только потому, что дом сдал мне вовремя. Хотя и тут без врак не обошлось - нам -то ключики в отделе продаж в июне обещали. И не надо тыкать меня снова в договор - я его читала!!! Но кто им мешал сказать правду, мое решение не изменилось бы. А вот отношение к ним было бы другое, а сейчас они для меня вруны
Vadim81: Надежда пишет: Очень интересная точка зрения!!!Если бы не это,то точно бы обманули,по Вашему мнению Почему при общении с такой категорией людей лично у меня невольно проявляется искушение обмануть их Не надо выдергивать из общего контекста, ЭТО детище ЛРС так же как и ТСЖ ДЛ2, т.е. те же яйца вид в профиль, извините за банальность. Я еще не видел здесь людей которые хорошо написали про ТСЖ ДЛ2, много недовольных, много тех, которым все равно, но НИ ОДНОГО, которые бы хотя бы что нибудь написали в ХОРОШЕМ смысле этого слова, хотя, извините, кто то писал вроде что они им коврики перед подьездами резиновые бросили - это безусловно ОГРОМНЫЙ плюс в их сторону
Надежда: Tatjana пишет: Почему у нас выполнение договора в стране считается чудом? И все считают, что если застройщик не кинул, то мы молиться на него должны.Tatjana пишет: Хотя и тут без врак не обошлось - нам -то ключики в отделе продаж в июне обещали. И не надо тыкать меня снова в договор У нас в стране Все ,что выполняется вовремя по -сути "Уже чудо" И это могут понять только хозяйственники Я же говорю о той категории людей ,которые в ожидании обмана Их психология такова:"Если на первый взгляд они не видят обмана,то это не значит ,что они поверили .Все-равно в их сознании маячит это чувство обмана.И ничего ,что они его пока не видят ,,Надо только получьше приглядеться!! Во--ооо,,Точно ,, не ошиблись !!!Так и есть !!!Обманули,,
Vadim81: Наблюдатель пишет: Особенно это видно на примере ТСЖ ДЛ2. Это полностью (состав) люди ЛРС, соответственно и проводимые мнимые голосования и итоги ими лепяться какие им нужно.
Tatjana: Надежда пишет: И это могут понять только хозяйственники невольно напрашивается - " где уж нам уж..."
Tatjana: Уважаемые соседи, заказавшие тех.паспорт у юриста Застройщика - кто-нибудь его уже получил? Сколько времени реально делали?
Надежда: Vadim81 пишет: Я еще не видел здесь людей которые хорошо написали про ТСЖ ДЛ2, много недовольных, много тех, которым все равно, но НИ ОДНОГО, которые бы хотя бы что нибудь написали в ХОРОШЕМ смысле этого слова, А здесь на форуме больше преобладают не сложившийся личностные отношения с ТСЖ или с ЛРС или с кем угодно Позитивных людей маловато ,которые бы вносили заряд положительной энергии А Иногда лучше один раз проверить ,чем сто раз поверить!!! Может как раз у Вас то и сложатся неплохие отношения
Vadim81: Надежда пишет: А здесь на форуме больше преобладают не сложившийся личностные отношения с ТСЖ или с ЛРС или с кем угодно Позитивных людей маловато ,которые бы вносили заряд положительной энергии У меня нету никакой личной неприязни к ЛРС и уж тем более к отдельным ее представителям, мое общение с ними свелось к тому что я пришел подписал писульки на квартиру, забрал ключи и ушел. Но исходя из того что я здесь прочитал за последние 4-5 месяцев вывод можно сделать только один, они воруют, причем в наглую и все подчистую. И вообще глядя на происходящее здесь, в тех же новостях, да и по личному опыту общения и наблюдения на эти же деньги (которые платятся людьми за квартиру), без лишних поборов, скандалов и всего прочего негатива можно свои условия проживания сделать на ПОРЯДОК комфортнее, при нормальном руководстве имеется ввиду.
Vadim81: Наблюдатель пишет: А людей , которые могут войти в правление ТСЖ Вашего дома Вы знаете? С соседа гораздо проще спросить, да и делать он будет для дома больше, даже хотя бы потому что он тут сам живет. По поводу описанной Вами ситуации с лифтом и пр. - для этого есть прокуратура и нужна, как я уже писал, ИГ жильцов(собств.) дома. Я знаю что есть прокуратура, разговор не об этом, а о том что при нормальном управлении таких ситуаций (при которых надо собирать ИГ, бегать за подписями, по прокуратурам и т.д.) ни возникает вообще
Надежда: Vadim81 Я считаю Вы первый претендент войти в группу-контроль!!! Мы все Вам будем благодарны !! И это будет действительно поступок!! Конечно нужны специалисты в ЖКХ!! Может есть такие желающие ,. И не дай бог, Если вас не допустят!! Тогда точно , и не только прокуратура А вообще ,давайте помечтаем!!Чтобы вы все хотели видеть положительного в своем проживании 1Кто-то высказывал желание об ограждении домов ,как это возможно сделать 2Создание сайта УК и ТСЖ 3Отчеты УК иТСЖ о расходовании наших средств,определить период 4Согласно нового закона, информирование жителей,а значит будет удобно как раз через сайты 5Может оказание каких-то дополнительных услуг, я имею ввиду по-желанию Что еще,,на первую скидку,, Добавляйте,,
Vadim81: Надежда пишет: Vadim81 Я считаю Вы первый претендент войти в группу-контроль!!! Мы все Вам будем благодарны !! И это будет действительно поступок!! Не надо иронизировать уважаемая, ни в коем случае не подумайте что я рвусь в контроль-группу и т.д., мне это даром не надо, мне своих головняков хватает. Тут без меня желающих и возглавить, и контролировать хватает. Тем более что это должны делать, как вы справедливо заметили, люди хотя бы какое то представление об этом имеющие. Мечтать тоже не обязательно, достаточно сесть в автомобиль и поездить по городу, посмотреть как живут люди в новостройках. Дома где ТСЖ организовано жильцами мало, но они отличаются разительно от общей массы
Евочка: То есть всё равно придется ждать решения вопроса с землей? Нам при получении ключей сказали, что они сейчас в процессе решения вопроса передачи земли. А сколько времени примерно может это занять? А когда землю передадут, нам всем нужно будет переоформлять собственность на город?
sosed33: Наблюдатель пишет: Смотрите Договор - Вы купили квартиру в ЛО. Но нас на протяжении почти года никуда не прописывали из-за возникшего интереса ЛРС создать своё Ново . Если бы не липовый "протокол собрания жильцов, дольщиков и заинтересованных лиц" ,за подписями Гавриливой и Жабина, о просьбе создания этого населённого пункта неизвестно что и как получилось бы. С другой стороны без населённого пункта нас и в ЛО прописать не имеют права. Так что ,как ни крути, застройщик где-то нас "парил".
Vladimir58: Парил начиная с вывесок на заборе КВАРТИРЫ В ГОРЕЛОВО, а они оказались именно в том месте - Ново
Валерий: Tatjana пишет: Уважаемые соседи, заказавшие тех.паспорт у юриста Застройщика - кто-нибудь его уже получил? Сколько времени реально делали? вчера получил, заказывал 9 числа.
Наблюдатель: Vadim81 пишет: Но исходя из того что я здесь прочитал за последние 4-5 месяцев вывод можно сделать только один, они воруют, причем в наглую и все подчистую. Ха-ха. О чем тогда говорить.
Tatjana: Валерий пишет: вчера получил, заказывал 9 числа. Валерий, благодарю за ответ. Т.е. примерно получается 10 дней, как они и обещают... Сделали без ошибок???
Валерий: Tatjana пишет: Сделали без ошибок??? Не знаю не смотрел еще.
Leon_K: Tatjana пишет: Уважаемые соседи, заказавшие тех.паспорт у юриста Застройщика - кто-нибудь его уже получил? Сколько времени реально делали? Я заказал. делали неделю. уже забрал в 2-х экз оригиналы 2-х паспортов каких-то
Наблюдатель: Vadim81 пишет: С соседа гораздо проще спросить, да и делать он будет для дома больше, даже хотя бы потому что он тут сам живет. Ну так и спросите (ударение на "о"). Не 100-процентная информация - рук.Единения ваш сосед. sosed33 пишет: из-за возникшего интереса ЛРС создать своё Ново . Если бы не липовый "протокол собрания жильцов, дольщиков и заинтересованных лиц" ,за подписями Гавриливой и Жабина, о просьбе создания этого населённого пункта неизвестно что и как получилось бы Для справки: Инициаторами создания Ново-Горелово были депутаты Виллозского СП, те , которые были до Жабина, Антипиной и др. лрс-овцев. И были общ.слушания в М.Карлино. Все это было в 2008 году. Почитайте внимательно протокол о которым Вы пишите. Они не "просят" создать, о "соглашаются" с созданием и названием. А куда им деваться? Вообще эти вопросы обсуждать уже надоело.
Надежда: Vadim81 пишет: Мечтать тоже не обязательно, достаточно сесть в автомобиль и поездить по городу, посмотреть как живут люди в новостройках. Дома где ТСЖ организовано жильцами мало, но они отличаются разительно от общей массы ТСЖ-Товарищество Собственников Жилья,,Абриватура В основе-товарищь.Синонимы :друг ,соратник, единомышленник Может в других ТСЖ-единомышленники не только уповали на кого-то , А сначало мечтали ,а потом дружно претворяли свои мечты Самое главное ,в данной ситуации я нисколько не иронизирую,А то получается мы сами не знаем конкретно ,что мы хотим УВЫ, диалог не состоялся
sosed33: Наблюдатель пишет: Вообще эти вопросы обсуждать уже надоело. А их никто не обсуждает. Я привожу это как факт. Как ЛРС мог построить жилые дома вне населённого пункта. Из-за этого нас не могли прописать ни в ЛО, ни в Спб.
sosed33: Наблюдатель пишет: И были общ.слушания в М.КарлиноНаблюдатель пишет: Почитайте внимательно протокол о которым Вы пишите. "Протокол собрания жилцов,дольщиков и заинтересованных лиц". Итого там присутствовало 300 с небольшим человек.Из них ни одного жильца или дольщика. Сплошь заинтересованные лица. Если вы така обо всём осведомлены расшифруйте этот заголовок. Кто такие "заинтересованные лица". И почему ни один дольщик или жилец не были проинформированы об этом собрании.
Наблюдатель: sosed33 пишет: Из-за этого нас не могли прописать ни в ЛО, ни в Спб. sosed33 Согласно разрешительным документам , выданным администрацией Лом.р-на ЛО и статусом земли (земли поселений). sosed33 пишет: Из-за этого нас не могли прописать ни в ЛО, ни в Спб. В СПб 400 человек зарегистрировали по "филькиной грамоте" - Распоряжению. Потом опомнились - что это не очень законно. А дому 54/4 в сентябре 2009г. был присвоен ПОСТАНОВЛЕНИЕМ нормальный мил. адрес по ЛО. Тут и началась вся буча. Если бы не это - регистрировали бы всех по ЛО не дожидаясь официального появления Ново-Горелово. sosed33 пишет: "Протокол собрания жилцов,дольщиков и заинтересованных лиц". Процессуально для новообразуемого НП этот протокол нужен. Как Вы считаете, если администрация Виллозского СП обращается в 2008г к ЛРС с просьбой "сделать" такой протокол, как ЛРС должны были поступить? Они строят на территории Виллозского СП, они должны были заявить:"мы не хотим Ново-Горелово ЛО, мы хотим, что бы здесь был МКР входящий в Красносельский р-н СПб ! (то к чему сейчас потихонько идет)" ? Уверен, что если все-таки эти два участка перейдут в СПб , то больше всех выйграет как раз ЛРС, а не жители. Цену на жилье ЛРС сможет поднять, но дома где стоят, там и останутся стоять. С инфраструктурой , как было, есть , так и будет плохо.
Ксения Романова: Наблюдатель пишет: А дому 54/4 в сентябре 2009г. был присвоен ПОСТАНОВЛЕНИЕМ нормальный мил. адрес по ЛО. Наблюдатель, здесь Вы не совсем правы: нормальный милицейский адрес должен иметь в своём составе название населённого пункта, а "Виллозское сельское поселение, Красносельское ш-се, дом...", как написано в ПОСТАНОВЛЕНИИ, названия населённого пункта не содержит, следовательно нормальным адресом не является, и зарегистрировать "на деревню дедушке" в ЛО по этой причине никого тогда не могли. Об этом, в частности, писал начальник УФМС г. Ломоносова в своём отказе от регистрации в ответ на одно из обращений нашей жительницы с просьбой зарегистрировать, та же причина была и в письме Вице-Губернатора ЛО Дрозденко на имя Сердюкова. Все эти письма есть на форуме, Вы их в своё время читали, и мы их здесь уже сто раз обсуждали Впрочем, эта дискуссия вообще не совсем по теме. ПыСы: Наблюдатель, если Вам не сложно, не могли бы Вы зарегистрироваться? Просто Вы пишете довольно давно и регулярно, но без регистрации Ваши сообщения всё время приходится доставать из Премодерации, зачастую с изрядным опозданием. Заранее спасибо.
Наблюдатель: sosed33 пишет: Как ЛРС мог построить жилые дома вне населённого пункта. Согласно разрешительным документам , выданным администрацией Лом.р-на ЛО и статусом земли (земли поселений).
Наблюдатель: Ксения Романова Как известно, по крайней мере, один человек получил регистрацию в ЛО. По поводу нас. пункта для регистрации - я не совсем это понимаю. Есть Свид. о гос регистр. права собств. на квартиру, что там написано? - пишите , как там. Например. Можно еще написать ЗАО"Предпортовый", как это написано в Свид. о гос регистр. права собств. на участок земли под ДЛ3. Тоже - например. То, что говорят и пишут чиновники нельзя воспринимать , как истину в последней инстанции. Будем надеяться, что отдадут вас СПб и вопрос этот будет закрыт. Еще бы качество жизни при этом резко улучшилось. Сомневаюсь.
Ксения Романова: Наблюдатель пишет: Как известно, по крайней мере, один человек получил регистрацию в ЛО. Один. Незаконно. В порядке исключения, о чём зарегистрированному жителю было сказано открытым текстом. Наблюдатель пишет: Есть Свид. о гос регистр. права собств. на квартиру, что там написано? Написано так же, как и в якобы нормальном милицейском адресе, об этом я писала выше. Наблюдатель пишет: Например. Можно еще написать ЗАО"Предпортовый", как это написано в Свид. о гос регистр. права собств. на участок земли под ДЛ3. Тоже - например Нельзя. Создание и название населённого пункта должно быть закреплено юридически и пройти через утверждение Москвой. Инфа от Председателя Совета Федерации С. Миронова. Процедура создания оного слишком долгая, занимает не один год. Сейчас этот процесс находится в самом начале пути, т.к. даже Ген.плана посёлка-призрака пока не существует. Именно поэтому областники были просто вынуждены нас отдать городу, потому что на данном этапе это самый быстрый, простой и логичный путь, а будь всё так, как Вы пишете, мы давно были бы жителями какого-нибудь Старо-Ново-Верхне-Нижне-Предпортового. А вот пока будут построены остальные дома в сторону Волхонки, которые пока только в проекте, посёлок планируют создать и утвердить, так что, им добро пожаловать в область. Эта инфа со слов и чиновников, и ЛРС. Наблюдатель пишет: Еще бы качество жизни при этом резко улучшилось.Сомневаюсь. Поживём-увидим, доживём-узнаем, выживем-учтём (с)
sosed33: Наблюдатель пишет: дминистрация Виллозского СП обращается в 2008г к ЛРС с просьбой "сделать" такой протокол То есть вы признаёте что этот документ "сделан",как вы сказали, застройщиком, т.е. сфабрикован. И после этого вы пытаетесь убеждать что ЛРС кристально честная компания?! Вы,пардон, сами себе противоречете.
полная версия страницы