Форум » Объекты » Vote: Дом 52Б, что выбираем УК или ТСЖ??? » Ответить
Vote: Дом 52Б, что выбираем УК или ТСЖ???
Леновка: сергей&наташа пишет: [quote]у нас даже из 10 человек на сайте, нет единого решения. [/quote] Давайте тут прикинем как у нас получается. Опрос создаю впервые, так что поправляйте меня , если что не так.
Mashka: Мы бы тоже за ТСЖ, может все-таки организоваться, по крайней мере тем кто на форуме сидят. Чтобы прийти на собрание и голосовать за ТСЖ, надеюсь в большинстве
vasilek1960-21: Я тоже за ТСЖ обеими руками! Обязательно буду на собрании и проголосую.
Tatjana: jorasprovodom пишет: что ЛРС буде всячески пихать в УК , а круче я так понял ТСЖ, но его надо создавать, или оно уже есть ? да ТСЖ круче, но когда оно свое, а не ЛРСовское. Я буду голосовать за ТСЖ скорее всего. Если вдруг таких как я будет меньше- нам просто придется подчиниться воле большинства, а потом все равно бороться за ТСЖ. Хотя даже не сидящим на форуме, но принимающим квартиры - можно советовать "на ушко" голосовать за ТСЖ
elizabeth: Уважаемые соседи, во-первых поздравляю всех с долгожданным получением ключиков!!! хочу задать вопрос: Если мы въезжаем в дом, где еще ТСЖ не создано, то кто должен заключать договоры со снабжающими организациями ( водоканал, эектр. сети и тд)?я лично хочу въехать в дом и чтобы сразу были вода, отопление, лифт чтоб работал, мусор вывозился и прочее. .. мне некогда ждать, когда создастся ТСЖ, будет выбрано правление и заключены необходимые договоры. мне и моей семье элементарно негде жить. Может, я чего-то не понимаю конечно....
maxsus: elizabeth пишет: въехать в дом и чтобы сразу были вода, отопление, лифт чтоб работал, мусор вывозился и прочее. вода, отопление, лифт, мусор....все уже есть, работает и вывозится....на данном этапе за это платит застройщик или заказчик(как там у них неизвестно).... так что не переживайте...все есть....а вы за все начнете платить с момента подписания акта передачи квартиры и не зависимо вступили ли вы в ТСЖ или нет....
elizabeth: Так а кому платить-то если ТСЖ нет??
maria47: dalina пишет: цитата: интересно а что это за текущий ремонт выливающийся в 288 руб/месяц ( с квартиры 58 метров).?????????????? Вот и мне интересно,а на апрельском собрании ЛЯ говорила,что такое огромное число лампочек бьют,а это текущий ремонт Вот за этим им и ныжны свои ТСЖ, чтобы деньги качать из нас, свои люди в своем ТСЖ любые бумаги подпишут, а нам потом оплачивать обычно застройщик строит дом с недоделками, с браком и независимое ТСЖ с него все сполна потребует исправить по гарантии за его же счет, а так никто ничего не требует, все устраняется за счет жильцов вот и весь секрет
maxsus: elizabeth пишет: Так а кому платить-то если ТСЖ нет?? так платить будете управляющей домом кампании, которая есть на данный момент, а это в нашем случае УК или ТСЖ ДЛ-2, я сам так и не понял кто там наш дом из них принимает....
Инвесторша: Насчет ТСЖ или УК. Могу всем сомневающимся и не в курсе что делать сказать одно. НО САМОЕ ВАЖНОЕ! Если хотите сами решать кто вами будет управлять, т.е. УК не имеющая никакого отношения к застройщику либо же созданное вами собственноручно СВОЕ ТСЖ из вас же самих - НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИКАКИХ БУМАГ ЗА ТСЖ ИЛИ УК ПРИ ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ. ОТКАЗЫВАЙТЕСЬ ПОД ЛЮБЫМ ПРЕДЛОГОМ И НЕ СЛУШАЙТЕ НИКАКИХ СКАЗОК ЧТОБЫ ВАМ НЕ ГОВОРИЛИ, УГРОЖАЛИ, УМОЛЯЛИ, ОБЪЯСНЯЛИ И Т.П. Поступив именно так вы получите на самом деле РЕАЛЬНУЮ возможность самим решить кто вами будет управлять. Скажу по секрету всему свету - я видела в офисе ЛРС в 48 доме бумагу, подписанную руководством Виллози и ЛРС (или Авророй. одно и тоже), где 52 дом уже передали некой УК "Единение" или "Единство". Удачи!
donic: Инвесторша пишет: ОТКАЗЫВАЙТЕСЬ ПОД ЛЮБЫМ ПРЕДЛОГОМ И НЕ СЛУШАЙТЕ НИКАКИХ СКАЗОК ЧТОБЫ ВАМ НЕ ГОВОРИЛИ, УГРОЖАЛИ, УМОЛЯЛИ, ОБЪЯСНЯЛИ И Т.П. ключи могут не дать ? и чего тогда ?
M4R1NA: Ребята! Создавайте своё ТСЖ. Не связывайтесь напрямую с УК - не развяжетесь!
M4R1NA: Инвесторша пишет: передали некой УК "Единение" или "Единство". О создании этой УК говорила весной на нашем собрании Лидия Яковлевна.
Надежда: M4R1NA пишет: Создавайте своё ТСЖ. Не связывайтесь напрямую с УК Хорошо было БЫ!! Но опять же кто возьмет на себя ответственность ,за проведение общего собрания .голосование ,регистрацию и прочую организационную процедуру!!! Кто в этом хорошо разбирается ,,
сергей&наташа: у нас даже из 10 человек на сайте, нет единого решения. Представляю уже что будет
Долька: Представляю,что будет с нашим домом(((я тут почти одна в своей теме 53Б общаюсь. Нам точно УК светит
Леновка: я за ТСЖ, причем ТСЖ ДЛ-3 Ну вот, нужно было мне это отдельным пунктом вынести , как теперь исправить варианты выбора?
vita: ewgenyspb пишет: к выбору управляющей компании А что у них их несколько что ли,на выбор?Или вариаты согласен несогласен?
жена graf`a: Леновка пишет: как теперь исправить варианты выбора? Зайдите в правку первого сообщения. Но предупреждаю сразу, что тогда имеющиеся результаты обнуляться
ewgenyspb: Вот это незнаю, не уточнял, но сказали, будете выбирать управляющую компанию
Tatjana: ewgenyspb пишет: будете выбирать управляющую компанию их даже не интересует хотим мы ее выбирать или нет Голосование у нас будет по выбору способа управления домом. Форма голосования - заочная. Но т.к. голосование проводит застройщик, то можно себе представить как это все будет выглядеть - вот - есть УК, подписывайтесь за нее, иначе ....С теми кто не хочет и не согласен - проведут разъяснительно-убедительную беседу. Если и она не поможет - либо отстанут, либо еще чем-нибудь запугают. Типа идите сами договор со всеми службами заключайте.
elizabeth: вот именно этого, Татьяна, я и боюсь!!!! Период заключения договоров со снабжающей организациями займет определенный период времени, а мне с семьей надо куда-то въезжать. я консультировалась со знакомыми юристами, и они сказали, что застройщик не обязан заключать договоры на обслуживание дома с организациями. и в период от получения квартир до образования ТСЖ и тд, дом не будет подключен к коммуникациям... и как тогда в нем жить? объясните плизззз?
ValdisGrek: здесь описано как люди не могут избавиться от УК, не смотря на принятое ими решение о выборе другой УК, не связанной с застройщиком да и вообще, побродите по сайтику, почувствуйте НАСКОЛЬКО это серьезный вопрос для всех многоквартирных домов. я не знаю плоха или хороша та компания что вам предлагают, поскольку ничего о ней не знаю, но, судя по информации в сети, проблемы у людей возникают в подавляющем большинстве случаев именно во взаимоотношениях с "предложенной" застройщиком УК. просто это факт.
олька: Мы за ТСЖ ДЛ3. Мы в квартире все в доли, думаю детей тоже заставят голосовать потому что они уже имеют права голоса. Так вот нас уже не один, а со мной еще три
maxsus: elizabeth да что вы заладили про обслуживание дома.... все нормуль въезжайте и живите, никто вас не отключит не от чего....и это не зависит есть ТСЖ нет ТСЖ вступите вы В ТСЖ или нет....все в доме функционирует и плательщик определен....до сдачи это застройщик (читай УК)...после подписания акта - вы!!! платите хоть напрямую поставщикам сами....
ewgenyspb: В общем без фанатизма главное, если при выборе будет ТСЖ, то голосуем за ТСЖ (правда непонятно кто председатель ), если нет, то не навязчиво просим альтернативу, ну если нет, то чего долбиться в стену, это вопрос не первой архиважности, он потом будет возможно важен, но все не предугадаешь, поэтому главно спокоствие
maria47: кажется должно быть голосование - за какую УК проголосовали жильцы!!! народ берите все в свои руки- дороже встанет идти на поводу у застройщика есть примеры ТСЖ, когда люди свое создали - и живут радуются - денег хватает им на все - и дом утеплить, окна поменять (в старых домах где обычные рамы стояли)и территорию забором и шлагбаумом оснастить
dalina: где я сейчас живу нет ТСЖ, а есть управляющая компания. и нет ничего хорошего. до этой УК не достучаться. про уборку и ремонт я молчу. поэтому давайте задумаемся по поводу выбора более серьёзнее! что бы потом так же не пришлось жить в бардаке и стучаться в стенку.
ewgenyspb: Давайте конкретные предложения у кого они есть, и жильцы со стажем тоже уже это прошли, какие могут дать конкретные предложения?
nehfy7: а чем вам так нравится тсж дл 3. В одном из разделов форума я читал что в новые дома не допускаются интернет провайдеры кроме люкс интернет что вы на это скажете
nehfy7: "48 день ожидание ключиков дом 52Б" в этой ветке обсуждается выбор ТСЖ или УК для 52 дома большинство склоняется к ТСЖ но никто не знает как и что делать. В противном случае УК "Единство" или "Единение" и потом замучаемся их выгонять. А вот ещё что пишут " Насчет ТСЖ или УК. Могу всем сомневающимся и не в курсе что делать сказать одно. НО САМОЕ ВАЖНОЕ! Если хотите сами решать кто вами будет управлять, т.е. УК не имеющая никакого отношения к застройщику либо же созданное вами собственноручно СВОЕ ТСЖ из вас же самих - НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИКАКИХ БУМАГ ЗА ТСЖ ИЛИ УК ПРИ ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ. ОТКАЗЫВАЙТЕСЬ ПОД ЛЮБЫМ ПРЕДЛОГОМ И НЕ СЛУШАЙТЕ НИКАКИХ СКАЗОК ЧТОБЫ ВАМ НЕ ГОВОРИЛИ, УГРОЖАЛИ, УМОЛЯЛИ, ОБЪЯСНЯЛИ И Т.П. Поступив именно так вы получите на самом деле РЕАЛЬНУЮ возможность самим решить кто вами будет управлять. Скажу по секрету всему свету - я видела в офисе ЛРС в 48 доме бумагу, подписанную руководством Виллози и ЛРС (или Авророй. одно и тоже), где 52 дом уже передали некой УК "Единение" или "Единство". Удачи! "
nehfy7: Долька я видел Ваше мнение по поводу создания ТСЖ, предлагаю для начала провести голосование на страницах форма. Нужно создать ветку возможностью голосовать
nehfy7: Вот такое уведомление висит на сайте дудергофской линии, есть над чем подумать Лазерфакер (ссылка " http://www.dl3.ru/?sect=news ") УВЕДОМЛЕНИЕ «21» октября 2010 г. о проведении общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Виллозское сельское поселение, Красносельское шоссе, д.54, корп.3 (строительный адрес: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Красносельское шоссе, д.52Б) (далее – «Общее собрание») Инициаторы: 1.ООО «ЛенРусСтрой» - владелец помещений в указанном многоквартирном доме, в лице Жабина Максима Владимировича, действующего на основании доверенности №-С-5445 от 10.12.2009 на бланке серии 78 ВЛ №215972. 2. ЗАО «Предпортовый» - владелец помещений в указанном многоквартирном доме, в лице Директора Чикина Бориса Георгиевича, действующего на основании Устава. 3. ООО УК «Единение» - управляющая организация в лице генерального директора Гаврилива Сергея Михайловича, действующего на основании Устава. 4. ЗАО «Желдорипотека» - владелец помещений в указанном многоквартирном доме, в лице Директора филиала ЗАО «Желдорипотека» в г.Санкт-Петербурге Киямова Эдуарда Накибовича, действующего на основании доверенности 99 НП №2281481. 5. Лидовская Любовь Сергеевна - владелец помещения в указанном многоквартирном доме. Уважаемые владельцы помещений! Приглашаем Вас принять участие в общем собрании будущих собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, которое будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ и будет проходить с «01» ноября 2010г. по «15» декабря 2010г. включительно, в помещении по адресу: Санкт-Петербург, Красносельское шоссе, д.54, корп.3, кв.102 ежедневно, кроме воскресенья и праздничных дней, с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут. Начало приема решений собственников: «01» ноября 2010г. с 9 часов 00 минут. Последний день приема заполненных решений: «15» декабря 2010г. до 18 часов 00 минут. Решения, принятые Общим собранием и итоги голосования будут объявлены «18» декабря 2010г. и будут размещены для ознакомления на информационном стенде в помещении по адресу: Санкт-Петербург, Красносельское шоссе, д.54, корп.3, кв. 102, а также на сайте в сети Интернет по адресу: www.dl3.ru
volk812: http://www.dl3.ru/files/uvedomlen_52b.doc Вот Вам и приглашение. Можно ознакомиться.
vita: Люди советую вам обратиться в Жилищный комитет находится по адресу: пл. Островского 11. (Прием граждан ведется по вторникам с 9.00 до 11.00 и по четвергам с 16.00 до 18.00)..Там как минимум должны рассказать,что да как насчет ТСЖ или УК,как максимум подскажут,что можно сделать,чтоб жить в шоколаде.Жилищные комитеты должны помогают вплоть до создания своего ТСЖ,так читала на сайте Администрации,сейчас нет времени найти ссылку.
nehfy7: Скажите пожалуйста вашим домом управляет "Управляющая компания" или ТСЖ если ТСЖ то кем создано оно застойщиком или собстенниками жилья
Ксения Романова: nehfy7 пишет: а чем вам так нравится тсж дл 3. В одном из разделов форума я читал nehfy7, Вы читали про ТСЖ ДЛ-2. ТСЖ ДЛ-3 пока не существует))
nehfy7: Прошу прощения, но то что председатель не пускает других провайдеров факт
vita: nehfy7 пишет: Гаврилива Знакомая фамилия! nehfy7 пишет: 1.ООО «ЛенРусСтрой» - владелец помещений в указанном многоквартирном доме, в лице Жабина Максима Владимировича, действующего на основании доверенности №-С-5445 от 10.12.2009 на бланке серии 78 ВЛ №215972. 2. ЗАО «Предпортовый» - владелец помещений в указанном многоквартирном доме, в лице Директора Чикина Бориса Георгиевича, действующего на основании Устава. 3. ООО УК «Единение» - управляющая организация в лице генерального директора Гаврилива Сергея Михайловича, действующего на основании Устава. 4. ЗАО «Желдорипотека» - владелец помещений в указанном многоквартирном доме, в лице Директора филиала ЗАО «Желдорипотека» в г.Санкт-Петербурге Киямова Эдуарда Накибовича, действующего на основании доверенности 99 НП №2281481. 5. Лидовская Любовь Сергеевна - владелец помещения в указанном многоквартирном доме. Я думаю вышеперечисленные имеют как минимум процентов 30 голосов,им останется совсем не много добрать для своих целей. Соседи позаботьтесь о своей судьбе сами,не плывите по течению!
vita: nehfy7 пишет: Скажите пожалуйста вашим домом управляет "Управляющая компания" или ТСЖ если ТСЖ то кем создано оно застойщиком или собстенниками жилья Нашими домами 54(1,2,4)управляет ТСЖ застройщика.И повлиять на него очень сложно:из 6 кандидатов в Правление от ИГ,4 отмели сразу(сказав,неужели вы думаете,что Вы все попадете в бюллетени),а из 2 попавших на выборы,одного(как многие собственники говорили)антирекламировали или просто не давали никакой информации о нем,ну а бывших членов Правления продвигали как могли.
anignia: Отсутствие конкуренции среди провайдеров - это только вершина айсберга проблем ТСЖ ДЛ2. Надеюсь, совместными усилиями возможно будет создать в нашем доме более демократичное ТСЖ. Вопрос тут только в том, готовы ли мы что-то сделать для этого. Если никто не проявит инициативу и мы вовремя не организуемся, то нас ждет учать похуже, чем в ДЛ2. Во-первых, 16 человек за ТСЖ, это капля в море, во-вторых, если не проявляем инициативу - то и не стоит вопрос поднимать, раз сами не готовы ничего сделать. Давайте уж честно, кто считает возможным сейчас создание инициативной группы, аналогичной ДЛ2???
полная версия страницы