Форум » Объекты » 48 день ожидание ключиков дом 52Б » Ответить
48 день ожидание ключиков дом 52Б
anignia: Ну вот и новости появились о том когда же мы получим долгожданные ключики) Tatjana пишет: [quote]Звонила в отдел продаж - сказали с 1 ноября ключики[/quote] Пора начинать отсчет?)
Tatjana: Я за свое ТСЖ и против управляющей компании ( не только ЛРС, но и любой другой). Только вот как быть если все таки большая часть дома вступит в УК- не знаю. Возможно получится создать свое ТСЖ и отказаться от УК, а может и нет. короче, дело ясное, что дело мутное
myxja: Скорее бы уж это первое ноября!!!!!!!
Анна: ТСЖ, конечно, все равно со временем надо создавать. Вот как все встретимся с КЛЮЧАМИ!!! И поговорим об этом. Предлагаю 1го октября всем дружно звонить или приезжать в офис и спрашивать про заселение! Массовый натиск! )))))))
sosed33: Могу только посоветовать внимательно подписывать бумаги которые вам будут давать. Там наверняка будут бланки голосования. Что-то вроде выборы в правление и т.д. Лучше сделайте аудио- или видеозапись как вам будут указывать за кого голосовать. Мы это всё прошли и теперь расхлёбываем. Против нужных ЛРС людей голосовали единицы. Я видел биллютени по 1-му и 2-мукорпусу. Там считанные единицы не проголосовали ЗА.
maxsus: Анна пишет: Предлагаю 1го октября всем дружно звонить или приезжать в офис и спрашивать про заселение! Массовый натиск! ))))))) Вы думаете ЛРС не хочет побыстрее сбросить с балланса новый дом??? очень и очень хочет, знаю по опыту общения со стороительными кампаниями, им платить за содержание дома ох как накладно, поэтому там тоже чем раньше отдатут тем лучше... если с конкретной датой не определились, значит на то есть причины.... так что скоро уже...скоро раздача ключей....
олька: На счет ТСЖ, надо будет создавать, только как написано выше это надо будет делать с умом. И лучше будет когда мы уже будем с ключами.
ЮЛЬЧИК: мы хорошие веселые соседи квартира 40,приходите на новоселье. а мы звонили сказали что ключи дадут всем сразу окт-нояб. так как решили наверху,что одновременно всем:((( быстрее бы и плевать а вонь затто свое,тоже свыкнемся!!!
ЮЛЬЧИК: ребята кто знает про новый садик ,какой у него адрес и номер будет????
Mashka: Про садик пока еще не известно, сами в ожидании, потому как распределение по садам в РОНО в феврале и надо успеть принести конвертик с новым адресом, заодно и добавить новый сад в существующий список(если конечно уже откроется к тому времени)...
ValdisGrek: anignia пишет: Откройте секрет, как долго привыкали?) чтобы знать к чему себя морально готовить)) лично я не привыкал. привыкают к чему-то системному. не скажу что вонь в Горелово - система. да, бывает, но крайне редко. это лучше чем каждый день, целый день дышать газами в центре города. Масик пишет: Мы не войдем в существующее тсж. Переходим к управляющей компании. Как-то это не радует. Уж лучше новое тсж. Вот это новость... Все в Ваших руках. Tatjana пишет: а вот в управляющую компанию мы можем и не вступать, тк в договор обязует нас вступать в ТСЖ. Соседи кто ЗА? Договор о приобретении квартиры не обязывает Вас вступать в ТСЖ. Это условие договора ничтожно.
Tatjana: ValdisGrek пишет: Договор о приобретении квартиры не обязывает Вас вступать в ТСЖ. Это условие договора ничтожно. я это понимаю, но так же я понимаю, что если не вступлю, то прежде чем получить ключи - потрачу кучу нервов. Если бы я была одна, может оно того бы и стоило, но тратить нервы еще и родителей совсем не хочется. ValdisGrek, я просто не так выразилась, уж извиняйте, не юрист и к терминологии придираться не привыкла
ValdisGrek: извините, но уже устал объяснять... членом ТСЖ может стать только СОБСТВЕННИК квартиры!!! в день получения ключей вы СОБСТВЕННИКОМ не становитесь. для этого нужно сдать необходимые документы по вашей квартире в подразделение Росреестра (бывшая ФРС РФ) и дождаться регистрационных действий. "вступить" в ТСЖ в день получения ключей вы сможете только подписав заявление БЕЗ ДАТЫ, которую потом проставят какую нужно и когда нужно даже без ВАС.
Tatjana: ValdisGrek пишет: извините, но уже устал объяснять... ты в баню, нет я в баню, а я думал ты в баню:). И что, что в день получения ключей мы не станем собственниками. Ну разбираетесь в законодательстве и тонкостях и? В чем суть-то ваших выпадок? Проблемы это не решит - не подпишем бумажку в день получения ключей - не известно когда ключи получим - подпишем - получим г..ое ТСЖ. ValdisGrek, я понимаю вам приятно блеснуть знаниями и все такое, но извините, уж лучше бы что-то конкретное посотовали (прошу без обид). Легко рассуждать- не подписывайте, когда один, или когда есть где жить. А если нет. На сколько еще все это затянется, а жить-то где? Где гарантия, что если я не подпишу эту бумажку ( в которую потом за меня дату поставят), то ключи все таки получу быстро, а не через полгода? Проблема не в том чтобы разобраться в юридических тонкостях и блеснуть юридической подготовкой. А в том чтобы понять что делать в УЖЕ СЛОЖИВШЕЙСЯ ситуации!!!
олька: Да я согласна что ситуация аховая.. Сегодня днем звонили в отдел продаж, т.к. по другим телефонам просто не дозвониться. Там сказали, что ждите ключи не раньше ноября. Когда муж сказал, что есть информация о первых 3 подъездах, что они уже готовы к сдачи, опять получили в лоб, мол у нас не достоверная информация. Что там еще идут работы. Во вторых они облагораживают территорию. Ну короче ключики увидим не раньше ноября и все вместе. по подъездам они давать не будут.
M4R1NA: Не соврали в отделе продаж! Работы действительно ведутся. Очень торопятся заасфальтровать въезд на территорию со стороны Колобановской. Перила ещё не установили на крылечках в 1,2, 3 подъездах. А газон у дома уже зазеленел. В 3-й подъезд сегодня сантехнику таскали для квартир с отделкой. Так что, потерпите немножко
volk812: Tatjana пишет: тк в договор обязует нас вступать в ТСЖ Я такого пункта в своём договоре не видел.
ОНОТОЛЕ: НИ валнуйтись мы даждались и вы даждетесь сфаих клучей
Надежда: Tatjana пишет: ValdisGrek, я понимаю вам приятно блеснуть знаниями и все такое, но извините, уж лучше бы что-то конкретное посотовали (прошу без обид). Легко рассуждать- не подписывайте, когда один, или когда есть где жить. А если нет. На сколько еще все это затянется, а жить-то где? Он может и не блистать своими знаниями ,В таком случае обратитесь к юридическую консультацию , ТСЖ,как и колхоз дело добровольное,и никто Вас не может обязать вступить в ТСЖ, и никто Вам не может по этой причине не выдать ключи!! Я понятно выразилась!!! И не надо обижать человека ,желющего Вам помочь советом, А уж как Вы поступите -это уже Ваше личное дело!!1
Tatjana: Надежда пишет: И не надо обижать человека ,желющего Вам помочь советом обижать я никого и не планировала, ни случайно, ни намеренно!!! И, заметьте, даже попросила - не обижаться. ValdisGrek, если я вас обидела, вы уж простите меня, не специально. volk812 пишет: Я такого пункта в своём договоре не видел. в моем договоре - это пункт 3.2.2. Надежда, убедительная просьба - идите скандалить в другое место. Не первый день и вы и я на форуме. Ну идите куда-нидудь в другое место поругайтесь, поспорьтие, или там вы себя уже изжили
Надежда: Tatjana пишет: Надежда, убедительная просьба - идите скандалить в другое место. Не первый день и вы и я на форуме. Ну идите куда-нидудь в другое место поругайтесь, поспорьтие, или там вы себя уже изжили Даже не помышляла!! Может восприятия агрессивного характера давлеют над Вами!! Тогда извиняйте!!
wera: Tatjana! Позволю себе дать Вам совет. Вы вправе решить, принимать его или нет. Сделайте так: подпишите договор, получите ключи, и тут же напишите заявление о выходе из членства в ТСЖ (в 2-х экз.). Попросите на Вашем экз. поставить отметку о получении. И всё!
wera: И Вы останетесь при своих интересах - с ключами и вне членства в ТСЖ.
KOT: M4R1NA пишет: В 3-й подъезд сегодня сантехнику таскали для квартир с отделкой. Месяц назад писали, что в 3-й подъезд тоже сантехнику таскали - это так много купили "квартир с отделкой" именно в 3-м подъезде или там много "социальных" квартир ( типа как два подъезда в д.48)? Нет ли у кого информации по этому вопросу?
олька: Так какая уже нам разница социальные подъезды или нет. Решение РЛС ключи выдавать одновременно всему дома с 1 ноября и этого уже не изменить. Будем ждать и надеяться только на лучшие......
KOT: олька Так ведь некоторые после получения ключей жить там собираются. И какие будут соседи - очень важно. И так контингент ДЛ3 оставляет желать лучшего, а если и жить еще в подъезде где превалирует люмпен - просто беда.
олька: KOT пишет: KOT Я с вами полностью согласна. не очень хочется жить по соседству с чудными соседями.
volk812: Tatjana пишет: в моем договоре - это пункт 3.2.2. В моём договоре подобного пункта нет. После 3.2.1 идёт 3.3. У нас разные договора. Так что пока в моих планах отправлять всех в САД до оформления мною собственности. До этого момента никто даже квартплату с меня не имеет права требовать, т.к. я не стану платить за то, что мне ещё не принадлежит.
KOT: volk812 пишет: До этого момента никто даже квартплату с меня не имеет права требовать, т.к. я не стану платить за то, что мне ещё не принадлежит. Это совсем не так.
jorasprovodom: олька пишет: Я с вами полностью согласна. не очень хочется жить по соседству с чудными соседями. Это вам нужно тогда квартиру продовать, и свой домик стросить, тогда уж точно не будет чудных соседей. а так, чисто везение кто за стенкой тонкой окажется
олька: jorasprovodom спасибо за совет. Если честно мне все равно кто будет жить у меня за стенкой. Я просто написала ответ на ком выше.
KOT: jorasprovodom пишет: Это вам нужно тогда квартиру продовать, и свой домик стросить, тогда уж точно не будет чудных соседей. а так, чисто везение кто за стенкой тонкой окажется Тогда надо строить " в лесу дремучем или на горной круче". Иначе стать участником "шоу" вероятность очень велика.
ValdisGrek: Tatjana если на пальцах, то сделайте так: приходите в ТСЖ за ключами и, если Вам ставят в качестве условия их выдачи написание заявления на вступление в ТСЖ, говорите, я ходила к адвокату, и адвокат сказал, что: 1) в ТСЖ я вступать не обязана, да и не имею права, так как еще не собственник; 2) договор в части обязания меня куда-то вступать - лажа; если первые два пункта будут непонятны для людей, у которых Ваши ключи, оглашаете пункт 3. 3) я все только что записала на диктофон и если мне сейчас же не отдают ключи (в установленный договором срок передачи), адвокат предъявляет в суд иск за просрочку передачи квартиры. ИМХО: тема с написанием заявлений о вступлении в ТСЖ в момент передачи ключей при грядущей передаче ключей либо вообще не будет озвучиваться, либо будет выглядеть следующим образом: Вариант 1 для несведущих: - Перед передачей ключей Вы должны написать заявление о вступлении в ТСЖ. - Не вопрос. Давайте бумагу и ручку... Вариант 2 для читающих форум либо просто "в теме": - Перед передачей ключей Вы должны написать заявление о вступлении в ТСЖ. - На форуме писали (или "советовались с юристом"), мы не обязаны этого делать (или "мы на данный момент не определились с оптимальной формой управления домом, вот поживем, осмотримся, тогда и решим - ТСЖ, УК или еще какая-нибудь гендразеба..."). - Ладно, КАК ХОТИТЕ... Хотя Вас могут попробовать вынудить написать заявление о выборе способа управления - УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ. Решать Вам. Но варианты поведения при передаче - те же. Сотрудники ТСЖ читают форум (привет им!!!! ), и вряд ли при грядущей передаче ключей Вам будут ставиться такие условия как нам... Тем более, мелькали ведь слухи что в 52Б не будет ТСЖ, во всяком случае, первое время...
KOT: ValdisGrek Все это хорошо, но: ValdisGrek пишет: 3) я все только что записала на диктофон и если мне сейчас же не отдают ключи (в установленный договором срок передачи), адвокат предъявляет в суд иск за просрочку передачи квартиры. По Договору Аврора должна передать ключи в течении 180 р.д. с момента ввода объекта в эксплуатацию - это примерно (для 52Б) - март 2011 г. !!! Кому это надо?
Надежда: Но все пункты договора ,не соответствующие законодательству ничтожны. И в данный момент -этот пукт об обязательном вступлении в ТСЖ по своей сути ничтожен. И каждый должен сам определится!! А строителям не выгодно затягивать , Так по решению суда о необоснованных препятствиях можно заплатить неустойку в виде сумм по вынужденному съему жилья. коммунальные услуги, но и прочие расходы
KOT: Надежда Да понятно это все. Но есть Закон, а есть Реальная Жизнь. У них есть рычаги воздействия и они ими могут воспользоваться. В суд - пожалуйста. Но сколько это время уйдет? Зачем. Самый простой способ предложила WERA.
KOT: Кстати, Договор изменился на их сайте.
Надежда: KOT пишет: В суд - пожалуйста. Но сколько это время уйдет? Кто-то на форуме не хотел своевременно получать ключи,Денег у него нет Можно таким способом заработать на судах
Tatjana: ValdisGrek, спасибо . Буду стараться придерживаться второго варианта, и надеяться на получение ключей в тот же день, без всяких там косяков Правда тогда не понятно, как и куда платить комунальные услуги...надо поискать в инете
maria447: volk812 пишет Так что пока в моих планах отправлять всех в САД до оформления мною собственности. До этого момента никто даже квартплату с меня не имеет права требовать, т.к. я не стану платить за то, что мне ещё не принадлежит. квартплата оплачивается со дня подписания акта приема-передачи квартиры, с этого момента мы несем расходы по содержанию имущества и отвечаем за его сохранность
Петр: anignia пишет: Пора начинать отсчет?) А когда обещали сдать дом при продаже?
полная версия страницы