Форум » Объекты » 48 день ожидание ключиков дом 52Б » Ответить
48 день ожидание ключиков дом 52Б
anignia: Ну вот и новости появились о том когда же мы получим долгожданные ключики) Tatjana пишет: [quote]Звонила в отдел продаж - сказали с 1 ноября ключики[/quote] Пора начинать отсчет?)
жена graf`a: Прикрепила вам тему, чтоб не потерялась Удачного ожидания
Опаньки: УРА!!! 6 недель с "копеечками" осталось!!!!
Tatjana: это первому подъезду, а нам в шестом подъезде подольше придется подождать. Но это все мелочи - главное КЛЮЧИ!!!!! Может у кого есть свежие фоточки?
Светланка: Опаньки пишет: УРА!!! 6 недель с "копеечками" осталось!!!! Скоро мы вас поздравлять будем!!!!!!..................... как когда-то нас поздравляли Это были самые ПОЗИТИВНЫЕ дни на нашем ФОРУМЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Опаньки: Tatjana пишет: это первому подъезду, а нам в шестом подъезде подольше придется подождать. Но это все мелочи - главное КЛЮЧИ!!!!! ну главное - начать!!!)) будем радоваться за первые подъезды, а потом и до нас очередь дойдет
delmas: Это дом с синей подсветкой? У вашего дома травка зеленая взошла...повеселей стало...И чурки-рабочие живут в чьих-то квартирах...наверное в тех, которые с отделкой...Каждое утро, потягиваясь и дожевывая они толпами выходят из подъездов
Леновка: delmas пишет: И чурки-рабочие живут в чьих-то квартирах...наверное в тех, которые с отделкой А вот и нет , квартиры с отделкой стоят опечатанные до выдачи ключей.
anignia: доdelmas пишет: И чурки-рабочие живут в чьих-то квартирах ой, надеюсь им лень ходить на 9 этаж
delmas: Леновка пишет: квартиры с отделкой стоят опечатанные Может быть...но где-то они нашли места...Мы наблюдали ни раз картину давно, как они с матрасами и монатками своими в дом заходили...А теперь рано утром от туда на работу
Nadja: Вчера ездела смотреть наш домик и была в шоке:так воняет навозом что дышать не возможно((((((((((((((((((((((((((((((( и теперь вопрос: как это пережить(
Лилия: Урааааааа!!!!!Вот спасибо огромное за чудные новости!!!
Mashka: Новости действительно отличные, а в отделе продаж не сказали как долго ключики подъезду выдают (на одинн подъезд сколько дней уходит). А то чем ближе, тем сложнее ожидание )))
A-Lenka: Счастье-то какое ! Хорошо...
delmas: Nadja пишет: так воняет навозом Это нормальное явление в районе...привыкните!!!
anignia: belostan пишет: А может быть, действительно, привыкли уже. да-да, наверное, вы уже привыкли) Откройте секрет, как долго привыкали?) чтобы знать к чему себя морально готовить))
donic: Так вот из-за чего, бывая на доме, часто вижу прогуливающихся в респираторах людей.
anignia: donic пишет: часто вижу прогуливающихся в респираторах людей такс, придется запастись респираторами) Может у проживающих уже имеются налаженные каналы для оптовой закупки. Прошу поделиться с новоселами. Дайте пару телефончиков хоть)
Nadja: Почему еще не изобрели большово освежителя воздуха, например на весь квартал! Один раз пшикнул и все ок))))))))))))))
anignia: Nadja пишет: Один раз пшикнул и все ок ну ok бы не получилось) некоторые оч привередливы относительно запахов
Tanya: А второй подъезд когда сдают ?Не подскажите. Ждём ответа
Tatjana: Tanya пишет: А второй подъезд когда сдают ?Не подскажите. Ждём ответа графика у них нет еще, просто сказали что с 1 ноября
donic: Будет подарок к дню рождения !
BENGAL: Привет Всем!!! Я из 3 парадной. Уж как домой то хочется Поздравляю соседи
SERGik: Даже уже и не верится, что скоро наступит этот долгожданный момент...
antoshka_21: А я наоборот хочу оттянуть получение ключей.... Т.к. нужно ремонт делать, а бобла нету... да и еще надо кварплату платить - одни расходы.... А есть какой-ни будь срок в кот. нужно обязательно получить ключи???? или могу прийти через полгода и только тогда принять хату...
Tatjana: почитайте договор - там вроде что-то про это было
donic: antoshka_21 вообщем отберут квартиру у вас. сразу видно - ненадежный долевик :)))
Масик: Сегодня звонила в отдел продаж. Мы не войдем в существующее тсж. Переходим к управляющей компании. Как-то это не радует. Уж лучше новое тсж.
Анна: Всем привет! Я тоже с 6 подъезда. И нам сказали, что к ноябрю они должны всех уже заселить... Чему верить?
олька: Приветик всем соседям!!! Мы тоже вроде ваши. у нас третий подъезд. мы звонили нам сказали, что первые три подъезда ключи будут давать с 1 октября. ТАК КОМУ ЖЕ ВЕРИТЬ???????????????
Katya: Давайте дружно пальчики с крестим,чтобы не с глазить, что к ноябрю они должны весь дом заселить!!!!!!!!
Ксения Романова: Katya пишет: Давайте дружно пальчики с крестим Давайте, и мы с вами заодно)) А то этот ваш строительный забор нам уже давно как бельмо на глазу, так хочется побыстрее уже от него избавиться! Заселяйтесь скорее, будем дружить домами))
delmas: Ксения Романова пишет: А то этот ваш строительный забор нам уже давно как бельмо на глазу
anignia: а вы не думали, что заборчик будет получше некоторых новых соседей?) а то форум почитаешь, то "хамы трамвайные" на "Калине", то просто неадекватные соседи...
Ксения Романова: anignia пишет: а вы не думали, что заборчик будет получше некоторых новых соседей?) Ну я очень надеюсь, что процент хороших соседей будет всё-таки повыше какого-то несчастного забора, правда ведь, новые соседи?
Tatjana: Анна пишет: Чему верить? верить будем фактам!!! Может мы в разные отделы продаж звоним , или менеджеры там сами не могут определиться когда все таки нам ключи отдать а вот в управляющую компанию мы можем и не вступать, тк в договор обязует нас вступать в ТСЖ. Соседи кто ЗА?
олька: Мы плохих соседей не примем в свою дружную компанию, а вот. что хороших будет больше будем надеяться.
anignia: записываемся в ряды хороших соседей)))плохие сами со временем выявятся
antoshka_21: ЛЮДИ!!! Что на счет создания своего ТСЖ? надоело,что ЛРС все под себя пдгребает!!!!
олька: у нас в договоре мы должны будем вступить в ТСж. так что мы за ТСЖ.....
Tatjana: Я за свое ТСЖ и против управляющей компании ( не только ЛРС, но и любой другой). Только вот как быть если все таки большая часть дома вступит в УК- не знаю. Возможно получится создать свое ТСЖ и отказаться от УК, а может и нет. короче, дело ясное, что дело мутное
myxja: Скорее бы уж это первое ноября!!!!!!!
Анна: ТСЖ, конечно, все равно со временем надо создавать. Вот как все встретимся с КЛЮЧАМИ!!! И поговорим об этом. Предлагаю 1го октября всем дружно звонить или приезжать в офис и спрашивать про заселение! Массовый натиск! )))))))
sosed33: Могу только посоветовать внимательно подписывать бумаги которые вам будут давать. Там наверняка будут бланки голосования. Что-то вроде выборы в правление и т.д. Лучше сделайте аудио- или видеозапись как вам будут указывать за кого голосовать. Мы это всё прошли и теперь расхлёбываем. Против нужных ЛРС людей голосовали единицы. Я видел биллютени по 1-му и 2-мукорпусу. Там считанные единицы не проголосовали ЗА.
maxsus: Анна пишет: Предлагаю 1го октября всем дружно звонить или приезжать в офис и спрашивать про заселение! Массовый натиск! ))))))) Вы думаете ЛРС не хочет побыстрее сбросить с балланса новый дом??? очень и очень хочет, знаю по опыту общения со стороительными кампаниями, им платить за содержание дома ох как накладно, поэтому там тоже чем раньше отдатут тем лучше... если с конкретной датой не определились, значит на то есть причины.... так что скоро уже...скоро раздача ключей....
олька: На счет ТСЖ, надо будет создавать, только как написано выше это надо будет делать с умом. И лучше будет когда мы уже будем с ключами.
ЮЛЬЧИК: мы хорошие веселые соседи квартира 40,приходите на новоселье. а мы звонили сказали что ключи дадут всем сразу окт-нояб. так как решили наверху,что одновременно всем:((( быстрее бы и плевать а вонь затто свое,тоже свыкнемся!!!
ЮЛЬЧИК: ребята кто знает про новый садик ,какой у него адрес и номер будет????
Mashka: Про садик пока еще не известно, сами в ожидании, потому как распределение по садам в РОНО в феврале и надо успеть принести конвертик с новым адресом, заодно и добавить новый сад в существующий список(если конечно уже откроется к тому времени)...
ValdisGrek: anignia пишет: Откройте секрет, как долго привыкали?) чтобы знать к чему себя морально готовить)) лично я не привыкал. привыкают к чему-то системному. не скажу что вонь в Горелово - система. да, бывает, но крайне редко. это лучше чем каждый день, целый день дышать газами в центре города. Масик пишет: Мы не войдем в существующее тсж. Переходим к управляющей компании. Как-то это не радует. Уж лучше новое тсж. Вот это новость... Все в Ваших руках. Tatjana пишет: а вот в управляющую компанию мы можем и не вступать, тк в договор обязует нас вступать в ТСЖ. Соседи кто ЗА? Договор о приобретении квартиры не обязывает Вас вступать в ТСЖ. Это условие договора ничтожно.
Tatjana: ValdisGrek пишет: Договор о приобретении квартиры не обязывает Вас вступать в ТСЖ. Это условие договора ничтожно. я это понимаю, но так же я понимаю, что если не вступлю, то прежде чем получить ключи - потрачу кучу нервов. Если бы я была одна, может оно того бы и стоило, но тратить нервы еще и родителей совсем не хочется. ValdisGrek, я просто не так выразилась, уж извиняйте, не юрист и к терминологии придираться не привыкла
ValdisGrek: извините, но уже устал объяснять... членом ТСЖ может стать только СОБСТВЕННИК квартиры!!! в день получения ключей вы СОБСТВЕННИКОМ не становитесь. для этого нужно сдать необходимые документы по вашей квартире в подразделение Росреестра (бывшая ФРС РФ) и дождаться регистрационных действий. "вступить" в ТСЖ в день получения ключей вы сможете только подписав заявление БЕЗ ДАТЫ, которую потом проставят какую нужно и когда нужно даже без ВАС.
Tatjana: ValdisGrek пишет: извините, но уже устал объяснять... ты в баню, нет я в баню, а я думал ты в баню:). И что, что в день получения ключей мы не станем собственниками. Ну разбираетесь в законодательстве и тонкостях и? В чем суть-то ваших выпадок? Проблемы это не решит - не подпишем бумажку в день получения ключей - не известно когда ключи получим - подпишем - получим г..ое ТСЖ. ValdisGrek, я понимаю вам приятно блеснуть знаниями и все такое, но извините, уж лучше бы что-то конкретное посотовали (прошу без обид). Легко рассуждать- не подписывайте, когда один, или когда есть где жить. А если нет. На сколько еще все это затянется, а жить-то где? Где гарантия, что если я не подпишу эту бумажку ( в которую потом за меня дату поставят), то ключи все таки получу быстро, а не через полгода? Проблема не в том чтобы разобраться в юридических тонкостях и блеснуть юридической подготовкой. А в том чтобы понять что делать в УЖЕ СЛОЖИВШЕЙСЯ ситуации!!!
олька: Да я согласна что ситуация аховая.. Сегодня днем звонили в отдел продаж, т.к. по другим телефонам просто не дозвониться. Там сказали, что ждите ключи не раньше ноября. Когда муж сказал, что есть информация о первых 3 подъездах, что они уже готовы к сдачи, опять получили в лоб, мол у нас не достоверная информация. Что там еще идут работы. Во вторых они облагораживают территорию. Ну короче ключики увидим не раньше ноября и все вместе. по подъездам они давать не будут.
M4R1NA: Не соврали в отделе продаж! Работы действительно ведутся. Очень торопятся заасфальтровать въезд на территорию со стороны Колобановской. Перила ещё не установили на крылечках в 1,2, 3 подъездах. А газон у дома уже зазеленел. В 3-й подъезд сегодня сантехнику таскали для квартир с отделкой. Так что, потерпите немножко
volk812: Tatjana пишет: тк в договор обязует нас вступать в ТСЖ Я такого пункта в своём договоре не видел.
ОНОТОЛЕ: НИ валнуйтись мы даждались и вы даждетесь сфаих клучей
Надежда: Tatjana пишет: ValdisGrek, я понимаю вам приятно блеснуть знаниями и все такое, но извините, уж лучше бы что-то конкретное посотовали (прошу без обид). Легко рассуждать- не подписывайте, когда один, или когда есть где жить. А если нет. На сколько еще все это затянется, а жить-то где? Он может и не блистать своими знаниями ,В таком случае обратитесь к юридическую консультацию , ТСЖ,как и колхоз дело добровольное,и никто Вас не может обязать вступить в ТСЖ, и никто Вам не может по этой причине не выдать ключи!! Я понятно выразилась!!! И не надо обижать человека ,желющего Вам помочь советом, А уж как Вы поступите -это уже Ваше личное дело!!1
Tatjana: Надежда пишет: И не надо обижать человека ,желющего Вам помочь советом обижать я никого и не планировала, ни случайно, ни намеренно!!! И, заметьте, даже попросила - не обижаться. ValdisGrek, если я вас обидела, вы уж простите меня, не специально. volk812 пишет: Я такого пункта в своём договоре не видел. в моем договоре - это пункт 3.2.2. Надежда, убедительная просьба - идите скандалить в другое место. Не первый день и вы и я на форуме. Ну идите куда-нидудь в другое место поругайтесь, поспорьтие, или там вы себя уже изжили
Надежда: Tatjana пишет: Надежда, убедительная просьба - идите скандалить в другое место. Не первый день и вы и я на форуме. Ну идите куда-нидудь в другое место поругайтесь, поспорьтие, или там вы себя уже изжили Даже не помышляла!! Может восприятия агрессивного характера давлеют над Вами!! Тогда извиняйте!!
wera: Tatjana! Позволю себе дать Вам совет. Вы вправе решить, принимать его или нет. Сделайте так: подпишите договор, получите ключи, и тут же напишите заявление о выходе из членства в ТСЖ (в 2-х экз.). Попросите на Вашем экз. поставить отметку о получении. И всё!
wera: И Вы останетесь при своих интересах - с ключами и вне членства в ТСЖ.
KOT: M4R1NA пишет: В 3-й подъезд сегодня сантехнику таскали для квартир с отделкой. Месяц назад писали, что в 3-й подъезд тоже сантехнику таскали - это так много купили "квартир с отделкой" именно в 3-м подъезде или там много "социальных" квартир ( типа как два подъезда в д.48)? Нет ли у кого информации по этому вопросу?
олька: Так какая уже нам разница социальные подъезды или нет. Решение РЛС ключи выдавать одновременно всему дома с 1 ноября и этого уже не изменить. Будем ждать и надеяться только на лучшие......
KOT: олька Так ведь некоторые после получения ключей жить там собираются. И какие будут соседи - очень важно. И так контингент ДЛ3 оставляет желать лучшего, а если и жить еще в подъезде где превалирует люмпен - просто беда.
олька: KOT пишет: KOT Я с вами полностью согласна. не очень хочется жить по соседству с чудными соседями.
volk812: Tatjana пишет: в моем договоре - это пункт 3.2.2. В моём договоре подобного пункта нет. После 3.2.1 идёт 3.3. У нас разные договора. Так что пока в моих планах отправлять всех в САД до оформления мною собственности. До этого момента никто даже квартплату с меня не имеет права требовать, т.к. я не стану платить за то, что мне ещё не принадлежит.
KOT: volk812 пишет: До этого момента никто даже квартплату с меня не имеет права требовать, т.к. я не стану платить за то, что мне ещё не принадлежит. Это совсем не так.
jorasprovodom: олька пишет: Я с вами полностью согласна. не очень хочется жить по соседству с чудными соседями. Это вам нужно тогда квартиру продовать, и свой домик стросить, тогда уж точно не будет чудных соседей. а так, чисто везение кто за стенкой тонкой окажется
олька: jorasprovodom спасибо за совет. Если честно мне все равно кто будет жить у меня за стенкой. Я просто написала ответ на ком выше.
KOT: jorasprovodom пишет: Это вам нужно тогда квартиру продовать, и свой домик стросить, тогда уж точно не будет чудных соседей. а так, чисто везение кто за стенкой тонкой окажется Тогда надо строить " в лесу дремучем или на горной круче". Иначе стать участником "шоу" вероятность очень велика.
ValdisGrek: Tatjana если на пальцах, то сделайте так: приходите в ТСЖ за ключами и, если Вам ставят в качестве условия их выдачи написание заявления на вступление в ТСЖ, говорите, я ходила к адвокату, и адвокат сказал, что: 1) в ТСЖ я вступать не обязана, да и не имею права, так как еще не собственник; 2) договор в части обязания меня куда-то вступать - лажа; если первые два пункта будут непонятны для людей, у которых Ваши ключи, оглашаете пункт 3. 3) я все только что записала на диктофон и если мне сейчас же не отдают ключи (в установленный договором срок передачи), адвокат предъявляет в суд иск за просрочку передачи квартиры. ИМХО: тема с написанием заявлений о вступлении в ТСЖ в момент передачи ключей при грядущей передаче ключей либо вообще не будет озвучиваться, либо будет выглядеть следующим образом: Вариант 1 для несведущих: - Перед передачей ключей Вы должны написать заявление о вступлении в ТСЖ. - Не вопрос. Давайте бумагу и ручку... Вариант 2 для читающих форум либо просто "в теме": - Перед передачей ключей Вы должны написать заявление о вступлении в ТСЖ. - На форуме писали (или "советовались с юристом"), мы не обязаны этого делать (или "мы на данный момент не определились с оптимальной формой управления домом, вот поживем, осмотримся, тогда и решим - ТСЖ, УК или еще какая-нибудь гендразеба..."). - Ладно, КАК ХОТИТЕ... Хотя Вас могут попробовать вынудить написать заявление о выборе способа управления - УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ. Решать Вам. Но варианты поведения при передаче - те же. Сотрудники ТСЖ читают форум (привет им!!!! ), и вряд ли при грядущей передаче ключей Вам будут ставиться такие условия как нам... Тем более, мелькали ведь слухи что в 52Б не будет ТСЖ, во всяком случае, первое время...
KOT: ValdisGrek Все это хорошо, но: ValdisGrek пишет: 3) я все только что записала на диктофон и если мне сейчас же не отдают ключи (в установленный договором срок передачи), адвокат предъявляет в суд иск за просрочку передачи квартиры. По Договору Аврора должна передать ключи в течении 180 р.д. с момента ввода объекта в эксплуатацию - это примерно (для 52Б) - март 2011 г. !!! Кому это надо?
Надежда: Но все пункты договора ,не соответствующие законодательству ничтожны. И в данный момент -этот пукт об обязательном вступлении в ТСЖ по своей сути ничтожен. И каждый должен сам определится!! А строителям не выгодно затягивать , Так по решению суда о необоснованных препятствиях можно заплатить неустойку в виде сумм по вынужденному съему жилья. коммунальные услуги, но и прочие расходы
KOT: Надежда Да понятно это все. Но есть Закон, а есть Реальная Жизнь. У них есть рычаги воздействия и они ими могут воспользоваться. В суд - пожалуйста. Но сколько это время уйдет? Зачем. Самый простой способ предложила WERA.
KOT: Кстати, Договор изменился на их сайте.
Надежда: KOT пишет: В суд - пожалуйста. Но сколько это время уйдет? Кто-то на форуме не хотел своевременно получать ключи,Денег у него нет Можно таким способом заработать на судах
Tatjana: ValdisGrek, спасибо . Буду стараться придерживаться второго варианта, и надеяться на получение ключей в тот же день, без всяких там косяков Правда тогда не понятно, как и куда платить комунальные услуги...надо поискать в инете
maria447: volk812 пишет Так что пока в моих планах отправлять всех в САД до оформления мною собственности. До этого момента никто даже квартплату с меня не имеет права требовать, т.к. я не стану платить за то, что мне ещё не принадлежит. квартплата оплачивается со дня подписания акта приема-передачи квартиры, с этого момента мы несем расходы по содержанию имущества и отвечаем за его сохранность
Петр: anignia пишет: Пора начинать отсчет?) А когда обещали сдать дом при продаже?
romanovy: Нам сказали - госкомиссия март 2010 ключи июнь 2010
ewgenyspb: Ключи при покупке обещали в конце лета, но вчера звонил, сказили только с 1 ноября начнут. Кстати тел. 456-2-456 почему то не работает, работате только тел. 421-03-44
Петр: Интересно они хоть один дом в срок сдадут? Лучше пускай срок сдачи позже говорят при продаже.
anignia: ))да уж летом не сдали...но это уже история)) главное, чтобы насчет ноября не продинамили)))
maria447: забор еще стоит?? кто рядом живет, напишите пжл
жена graf`a: Стоит конечно, куда он денется по опыту, его ликвидируют за пару дней до выдачи ключей
romanovy: У нас дом 52Б в договоре сдача 1-2 квартал, я слежу за информацией на ветках получения ключей, сдача домов в 2009г.: дом 52-В (строительный номер) в договоре сдача 1-2 квартал - начало выдачей ключей 1 октября дом 51/2 (строительный номер) в договоре сдача 2 квартал- начало выдачей ключей 26 ноября
ewgenyspb: romanovy Т.е. методом среднего арифметического получается примерно 1 ноября
romanovy: очень надеемся
KOT: ewgenyspb пишет: методом среднего арифметического получается примерно 1 ноября А если методом чтения Договора и , что не маловажно, осознавая прочитанное, приходим к выводу, что если дадут ключи до марта 2011, то все в рамках Договора. Так что - ждите. Но можно и по примеру д.54/4 и д.54/2 устроить истерию.
катя: KOT истерия, я думаю, начнётся чила 15 октября
KOT: катя Очень выдержанные инвесторы д.54/3
катя: да я уже сама жду-не дождусь, когда этот дом сдадут скоро истерить начну
Надежда: Что истерить ,Пошли бы лучше по магазинам , выбирать материал ,журналами о дизайне разложились! Катя как ты сказала :Если Вы не скажете куда нам идти и что нам делать, то мы Вас никуда не пошлем"
катя: забавно, что как только начинает подходить срок передачи ключей, в тему начинает стекаться весь форум. так хочется снова пережить эти волнующие моменты - последние недели ожидания ключей!
Katya: может разродятся к середине октября,когда проверят отопление,тогда и получим ключи.По дому ещё работают электрики, слесаря.Была на просмотре своей квартиры с отделкой,ключи готовы отдать сейчас,но жить нельзя,свет от будки только днем.На ночь подъездные двери закрываются и сдаются под охрану.
SERGik: Так!!! Набрались все терпения - и ждем заветного звоночка! ... хотя у самого внутри все рвет и мечет - ну когда же уже, когда!?
delmas: Кто о чем, а я всё о своём... Если я правильно поняла, то как только вас заселят, откроют прямую дорогу к остановке и не надо будет такой круг обходить! Дорога с той стороны дома почти готова! Так что вместе с вами жду вашего заселения!
romanovy: катя пишет: забавно, что как только начинает подходить срок передачи ключей, в тему начинает стекаться весь форум. так хочется снова пережить эти волнующие моменты - последние недели ожидания ключей! спасибо катя за позитивное отношения к нашим переживаниям МЫ к Застройщику вообще без притензий и сроки по договору они не нарушают и вообще молодцы, но последние дни ожидания не могут проходить совсем без эмоций хоть и пытаешься голову забить планированием ремонта, интерьера. Журналы куплены целая стопка еще два года назад и изучены от корки до корки, магазины все объезжены. Спасибо этому форуму и форумчанам что вы есть, что есть с кем посопереживать!!!!!!!! Скорей бы наступил этот долгожданный момент получения ключиков
ewgenyspb: Обещали сначала 1 сентября, потом 1 октября, сейчас 1 ноября. Хочется верить 1 ноября это реальная дата. А кто-нибудь до 1 ноября собирается еще на осмотр ехать?
Tatjana: мы сегодня съездили, не удержались... хотя еще зимой смотрели. Показали нам 3 этаж ( жаль что не наш 4ый:(). В 6 парадной счетчики на электричество ставят, остальное все готово, говорят. Хотя, имхо, еще делать и делать. Но в основном мелочи. Порадовало, что на лоджиях хоть и однокамерный, но стеклопакет, а не просто стекло, как говорили ранее. Из негатива - будут вритать УК, манеджер сказал, что те кто не хочет - будут платить за услуги не по счетчику, а по "общей трубе", но толком так и объяснил что это значит... На вопросы про сад и школу сказал что садик к концу года и администрация Красносельского района готова его выкупить. Со школой все совсем не понятно. В уже разработанных планах ее нет, а там где ее могут построить - областная земля. Но если она будет, то где-то недалеко от д. 5а. Про ключи сказали: c 1 ноября, по 2-3 дня на парадную. До 6 парадной примерно к 15 ноября дойдет.
катя: romanovy мы три года назад ключи получили в сентябре. но, как читаю тему, аж в груди судороги сжимаются, вспоминается то лето. зато получить потом ключи и войти в свою квартиру, хоть и без отделки, в первый раз!!!!!!!!!такое счастье!!!!!!!! даже слёзы на глаза наворачиваются, пока печатаю наверное, такое уже и не испытаем в жизни - если только миллион в лотерее выиграть
Mashka: Tatjana , какие вы чудесные новости сообщили, а то правда чем ближе 1 ноября, тем чаще сердечко трепещет )))) Так что будем ждать звоночка, а пока листать журнылы с интерьером.
Леновка: Сегодня ходили смотреть свою квартиру. Уже точно (ттт), что ключи выдают с 1 ноября, прораб сказал, что им эти сроки обозначили и у них должно быть к первому все готово. С 1 по 3 первому подъезду и так 2-3 дня на каждый последующий. В нашей второй парадной на всех этажах свет горит ( а мы до 14 поднимались), лифты уже работают, но включат их с начала выдачи ключей. Так что ждем и держим кулаки @@@@@@@@@@. фотки выкладываю в теме ремонт от застройщика.
M4R1NA: Леновка пишет: на всех этажах свет горит Вчера так приятно было смотреть на ваш "оживающий" домик. Свет в окнах сразу изменил общую картину А на 1-м этаже в 3-м подъезде уже живут новосёлы (я подсмотррела )
Tatjana: M4R1NA пишет: А на 1-м этаже в 3-м подъезде уже живут новосёлы а вот с этого места поподробнее, если можно??? когда смотрели квартиру - брат поговорил с одним из работников (не джамшудов), который там ходил. Тот рассказал, что когда он сюда (те туда) пришел, там стоял дикий запах продуктов человеческой жизнедеятельности, а иногда даже эти сами продукты попадались . Особенно на 1 этаже. Но потом все как-то очень быстро убрали и проветрили
romanovy: А ключики выдают только в рабочие дни? а то с 4 по 7 ноября выходные и выдача ключей может до 20 затянуться
Леновка: на первом этаже в 3 подъезде рабочие живут. Про праздники не говорили ничего, просто сказали, что к 15 числу планируют всем выдать.
vita: Tatjana пишет: а вот с этого места поподробнее, если можно??? В 3 подъезде на первом этаже 100% живут строители,они даже иногда парикмахескую устраивали на 1 этаже пожарного балкона летом А со стороны Таллинки даже видно какие квартиры или квартиру они занимают,там окна обоями занавешены а на балконе сушатся вещи(постельное белье в сердечки неплохо смотрелось )
M4R1NA: Леновка пишет: на первом этаже в 3 подъезде рабочие живут. Совершенно верно. На лоджии сушилась рабочая одежда
Светланка: Да, уже совсем другой вид, вечером и утром горит свет в подъездах Вашего дома. Скоро начнем ВАС поздравлять с новосельем )))))))))
ValdisGrek: интересно, каково людям, в чьих квартирах живут рабочие? а там квартира с отделкой от застройщика или голые стены? может там будет нежилое помещение?
illariya3: Граждане, по поводу истерик: какие могут быть истерики, когда дом сдают практически в срок? Вот у нас другая квартира до сих пор строится, а должны были сдать в 1 кв. 2008 г.!!! Обещают правда в конце этого года сдать, но боюсь, раньше лета не получится. И вообще, посмотрите: у ЛРС дома вырастают на глазах, как грибы. Меня пока все устраивает, и советую всем просто глубоко вздохнуть и набраться терпения.
ex-cinderella: а если мы 15го не сможем получить ключи, 6 подъезд? :( мы будем в Питере только после 20-25 ноября...
Долька: Интересно,а 53Б когда тему создавать ожидания ключиков? Я тоже хочу уже дни считать))))
антонспбб: 15 дней после звонка обязаны получить дальше застройщик за сохранность ответственность не несет
Масик: Ну вот, звонила сегодня уже на сдачу 1го подъезда говорят берите неделю. У нас 5...этак и декабрь наступит. Насчет амбулатории предположительно рассположенной в нашем доме в 5 подъезде молчат. Говорят потом спросите у управляющей компании. Хочется надеятся что вход в нее будет отдельный.
wera: антонспбб пишет: 15 дней после звонка обязаны получить дальше застройщик за сохранность ответственность не несет Это на каком основании? Поясните, пжл.
ex-cinderella: антонспбб пишет: 15 дней после звонка обязаны получить дальше застройщик за сохранность ответственность не несет За сохранность чего? то есть если я приду за ключами через месяц, мою квартиру кому то сдадут или там поселится дворник? Обоснуйте.
KOT: ex-cinderella Лучше прочитайте Договор. Там об этом написано. п.3.2.3 Думаю, если объясните ситуацию и пообещаете оплатить комун. услуги не с момента приема/передачи, а начиная с 11-го дня после уведомления - проблем не возникнет.
partizan: подскажите пожалуйста а после выдачи ключей какая система оформления собсттвенности и прописки, каик сроки?
Katya: Так,как вопрос о передачи земли ещё не решён,в собственность мы пока не с может оформить.Не говоря о прописки,так как прописка оформляется на основании собственности.Думаю в области нет смысла оформлять и вряд ли этим они будут заниматься,сошлются на то,что мы уже ни их.А в городе будут говорить ,что мы ещё пока не их нии.Вот будем ждать 27 октября окончательное решение по земле.
: partizan по оформлению собственности вот список документов http://www.gbr.ru/nedv/doc/doc21z.html прописка после собственности, потому как на ее основании в данном случае. про срокам получается что все зависит от того, насколько вы торопитесь - паспорт квартиры могут и за 3 дня сделать, и за месяц - цена разная. katya Это личное мнение или вы изучали вопрос? ИМХО до внесения изменений в федеральное законодательство кадастровый номер будет начинаться с 47 (лен обл). Насколько я понял сейчас не идет речи о федеральном законе, а только о межрегиональном соглашении, а потому регистрировать собственность будут все равно в Ломоносове. В этом смысле вроде ничего менять не собирались. Люди же за прописку боролись. В договоре инвестирования тоже стоит ломоносовкий район. Так почему нет смысла оформлять?
ewgenyspb: Жаль если все оформления всеё равно в Ломоносове проводить Зачем тогда все эти затеи с питерской пропиской, просто для штампа оказывается? Я думал суть в том что все бюрократы будут рядом и надо будет ездить по области
Tatjana: ewgenyspb пишет: Жаль если все оформления всеё равно в Ломоносове проводить Читайте ВНИМАТЕЛЬНО (!!!) тему о прописке, найдете там ответы на все свои вопросы ewgenyspb пишет: Зачем тогда все эти затеи с питерской пропиской, просто для штампа оказывается? вы чем-то не довольны?
Ксения Романова: Прохожий пишет: регистрировать собственность будут все равно в Ломоносове. В этом смысле вроде ничего менять не собирались. Люди же за прописку боролись. В договоре инвестирования тоже стоит ломоносовкий район. Прохожий, не вводите людей в заблуждение . Речь идёт не только о прописке, но и о передаче земли из области в город. Процесс этот сейчас как раз движется в нормальном режиме. Поэтому, когда процедура передачи будет завершена и узаконена, собственность будет оформляться в городе, а не в Ломоносове. Единственное, что случится это не завтра, а потребуется ещё какое-то время. Подробнее читайте в соответствующих темах форума
ewgenyspb: Tatjana пишет: вы чем-то не довольны? Нет, что вы, активистам огромное спасибо Вопрос в том что каков основной движущий фактор?
Tatjana: ewgenyspb пишет: Вопрос в том что каков основной движущий фактор? тогда вам в тему о прописке, если внимательно почитаете - я уверена, все поймете и разберетесь. Если кратко, то в сообщении Ксении Романовой все написано.
ValdisGrek: да, учите матчасть и будет все понятно! обратите внимание, в правой верхней трети экрана есть окошко поиска. пользуйтесь им прежде чем задавать вопросы. вполне может так случиться что на них уже даны ответы...
Katya: Как,мне сегодня сказали:"Что праздники у них только Новый Год и Пасха" Так,что они будут работать,как обычно с одним выходным.Первый подъезд ключи получает 1-2 ноября,а потом по 2 дня на другие подъезды.Так,что выпадает только 7 ноября.
Tatjana: ооооо, это было бы замечательно, как раз к середине месяца и до 6 парадки очередь дойдет
катя: Фламинго конечно. надо регистрировать в области. чего ждать то?
Shaker: катя пишет: надо регистрировать в области. чего ждать то? +1 Слышал, что в Ломоносове регистрация проходит быстрее, очередь на сдачу доков короче и если я правильно понимаю, размер налога на собственность в ЛО меньше, чем в Питере, следовательно от областной регистрации собственности одни плюсы.
катя: у нас всё Горелово зарегистрировано в области (собственность). Когда они ещё земли передадут? а жить сейчас надо)))))
Вячеслав 61: Мы люди не местные, но тоже ожидаем ключи в этом доме. Что слышно по срокам
РОЛИК: Говорят что с 1го ноября
Леновка: В нашей группе ВКонтакте девушка пишет :"Сегодня звонила по поводу заселения, сказали ждите звонка на этой или на следующей неделею. Дом введен в эксплуатацию."
ewgenyspb: Леновка Интересно, насколько правдоподобно? Кто еще что нибудь по этому поводу знает?
vera1: Леновка пишет: :"Сегодня звонила по поводу заселения, сказали ждите звонка на этой или на следующей неделею. Дом введен в эксплуатацию." Я тоже звонила, мне так-же сказали. На прошлой неделе тоже говорили "на следующей позвоним"
катя: пора зановесочки покупать
romanovy: Я тоже звонила в отдел продаж, сказали ключи с 1 ноября, на этой или на следующей неделе будем обзванивать и сообщать дату и время
олька: Хотелось бы очень верить, что они на этой недели будут звонить. Ведь завтра уже пятница. а в переди выходные. наверняка мы их просто достали и говорят лишь бы отвязаться. нам тоже сказали сегодня, звонить будут на этой недели или на следующей
Долька: как я вам завидую,по доброму конечно! Вам то вот уже вот вот!!!!!!а нам еще как минимум месяц не известности(((
romanovy: Долька, не переживайте вам наверняка через пару недель после нас будут выдавать ключики , ведь Ваш домик тоже практически готов. А мы морально будем вас поддерживать
M4R1NA: Говорят:"Если не можешь изменить ситуацию - измени отншение к ней". Это я к тому, что может начать думать:"А нам ВСЕГО какой-то месяц осталось ждать!". А завтра -это будет уже каких-то 29 дней
Долька: M4R1NA пишет: Говорят:"Если не можешь изменить ситуацию - измени отншение к ней". Это я к тому, что может начать думать:"А нам ВСЕГО какой-то месяц осталось ждать!". А завтра -это будет уже каких-то 29 дней Так и сделаю постараюсь по крайне мере А за дом 52Б очень рада и новоселье со многими будем праздновать в одно время,с теми кто ремонт доделает к выдачи наших ключей!!!!
Nadja: сегодня звонила и сказали что 4 подъез не раньше 15 будет ключи получать((( Зато сообщили точные размеры квартиры, в итоге оказалось на 0,2 м.кв. меньше!!!!!
Вячеслав 61: Уважаемые будущие соседи! Как говорилось выше, мы люди не местные, индо 2000 км. разделяют. Будем признательны ежели при начале звонков не забудите поделиться радостью на сем форуме.
M4R1NA: Ой, Вячеслав 61 , на этот счёт можете не волноваться ! Шуму будет предостаточно! Ваши 2000 км покажутся милым пустячком А ещё у нас на форуме администрация лояльная Мы сейчас её все хорошо попросим, и она бегущую стороку на главной странице пустит (может быть )
vera1: Бегущая строка было-бы здорово!!! Классная идея!!!
олька: Да идея Суперская!!!! Мы очень просим нашу милую админитсрацию..........
M4R1NA: Ой, я и не ожидала, что моё предложение найдёт горячий отклик в сердцах дорогих будущих соседей. В таком случае можно действительно в разделе "Пожеланияв работе форума" написать письмишко нашим админам в теме "Пожелания к модераторам и админимтраторам!".
жена graf`a: Будет Вам бегущая строка не переживайте
олька: ну что, будем зажимать кулачки с понедельника. т.к. обзванивать начнут со следующей недельки. Да и у нас квартирка меньше на 0,6 кв.м. меньше.
M4R1NA: жена graf`a пишет: Будет Вам бегущая строка Я же говорила, что администрация Лояльная
олька: Администраторам и модераторам нашего форума трех кратное УРА! УРА! УРА!
vikaty: Скоро будет нам счастье!!!!! Урррррра!!!!!! Дорогие соседи может кинет кто ссылочку на размеры кухни в двушке??? Видела точно где-то здесь были, сейчас найти не могу.......
ex-cinderella: Вячеслав 61 пишет: Уважаемые будущие соседи! Как говорилось выше, мы люди не местные, индо 2000 км. разделяют. Будем признательны ежели при начале звонков не забудите поделиться радостью на сем форуме. присоединяюсь, я от вас сейчас вообще за 4000 км надеюсь, успею приехать до раздавания ключей :)
vera1: ex-cinderella Интересно, а вы из какого города?
BENGAL: Пора открывать новую тему -"Кто от куда" Так и земляков найдем
ex-cinderella: vera1 пишет: ex-cinderella Интересно, а вы из какого города? из Новосибирска :)
Katya: Такая тема есть:"Иногородние жители"
vera1: Katya , спасибо! Я и не знала, что тема такая есть. Действительно: со всей страны СССР народ собрался!
Snoopy: Поздравляю, госпада!!! Начался обзвон инвесторов, по поводу ключиков. Мне, 3 подезд 13 этаж, на 11 ноября назначили
anignia: Отличные новости
antoshka_21: Всем привет. НАм тоже позвонили, сказали 1 ноября явиться. При этом уточнили, что с собой 5800 за 3 месяца (2 комнаты), и 9000!!!! за домофон!!! Че за лажа с домофоном? От этого можно отказаться?
romanovy: antoshka_21 пишет: НАм тоже позвонили, сказали 1 ноября явиться. При этом уточнили, что с собой 5800 за 3 месяца (2 комнаты), и 9000!!!! за домофон!!! Че за лажа с домофоном? От этого можно отказаться? Может быть они имели ввиду всего 9000? уж больно дорого?
Snoopy: antoshka_21 пишет: и 9000!!!! за домофон!!! Че за лажа с домофоном? это оговорка, за домофон 2000.
Долька: Поздравляю!!!!!!!!!!Ураааааааааа!!!Какой сегодня хороший день!
катя: я тоже всех поздравляю!!!!!!!!! молодцы - дождались!!!!!!!!!!!! зановесочки покрасивее выбирайте, особенно те, у кого окна на колобановскую, чтоб мне вид из окон приукрасить!!!!!!!!
Дмитрий: Привет всем!А когда начали обзванить насчет получения ключей?
dalina: а звонят на городской или сотовый телефон?
BENGAL: Snoopy пишет: Поздравляю, госпада!!! Начался обзвон инвесторов, по поводу ключиков. Мне, 3 подезд 13 этаж, на 11 ноября назначили А мне никто не звонил, ни по какому поводу У меня тоже 3 подъезд 10 этаж
antoshka_21: ну надеюсь что 2000 за домофон...моей маме звонили (она тоже дольщик)...и она мне передала так..... ЧТо на счет НАШЕГО, собственного ТСЖ??? (крик души)
Nastasia: Ну все пора шторки вешать Поздравляем, соседи!!!
олька: Nastasia пишет: А мне никто не звонил, ни по какому поводу У меня тоже 3 подъезд 10 этаж Мы тоже с 3 парадной, но со второго этажа и тоже никто не звонил.... Ну мы всех поздравляем, наконец то мы дождались этого счастливого момента
Tatjana: antoshka_21 пишет: ЧТо на счет НАШЕГО, собственного ТСЖ??? (крик души) я за, но думаю большая часть дольщиков вступит в УК, которую намутил застройщик. Ибо не знают что можно инача или просто не хотят заморачиваться. А вот что дальше со всем этим безобразием делать - надо подумать. Ура- ура-ура!!! Интересно, когда до 6 подъезда очередь дойдет
maxsus: А интересно...они ведь могут просто не знать номера куда звонить....
dalina: аааа нам тоже позвонили. сказали 5800 рублей квартплата за 3 месяца ( только интересно если все 3 месяца не будем пользоваться водой например, то сделают ли пересчет за воду по счетчикам???? ) и 2000 рублей за установку домофона.
dalina: а да звонили на сотовый.
катя: dalina пишет: сделают ли пересчет за воду по счетчикам????это без воды и эл-ва, наверное, а потом оплатите то, что потратите за эти 3 м-ца
romanovy: dalina Поздравляем!!!!!! А Вам на какое число назначили?
dalina: тогда многовато получается 1900 руб в месяц. только прописка, свет (который еще не успел нагореть), отопление, вывоз мусора, антенна. не многовато.
dalina: нам на 1 ноября назначили. с документами и деньгами явиться.
Дмитрий: какой подьезд?
M4R1NA: ПОЗДРАВЛЯЕМ Дождались!!!!!!!!!!!!!! УУУУУУУУУРРРРРРРАААААА!!!!!
vita: dalina пишет: тогда многовато получается 1900 руб в месяц. только прописка, свет (который еще не успел нагореть), отопление, вывоз мусора, антенна. не многовато. Прописка на стоимость не влияет,считают с кв.м.Свет сюда не входит как и вода(их вы по счетчикам мотаете).Мы платим 1500 с копейками за 42,3(без счетчиков).Больше площадь больше квартплата.
dalina: ооо спасибо за разъяснения
Мирьем: Всех дольщиков дома 52Б от всей души поздравляю с прозвоном о выдаче ключей, желаю удачи, терпения и счастья
vera1: Поздравляем!!!! Дождались, УРА!!!
siroga: даже не верится!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Snoopy: BENGAL пишет: А мне никто не звонил, ни по какому поводу У меня тоже 3 подъезд 10 этаж олька пишет: Мы тоже с 3 парадной, но со второго этажа и тоже никто не звонил.... у меня контактный телефон изменился, я позвонил (ели дозвонился) в отдел продаж, чтоб новый номер им сообщить, девушка сразу время назначила, вероятно по графику. На заднем плане слышны были разговоры по телефону, кому-то на второе число назначали встечу. Позвонят всем, ждите, или сами звоние. Tatjana пишет: я за, но думаю большая часть дольщиков вступит в УК, которую намутил застройщик. Ибо не знают что можно инача или просто не хотят заморачиваться. А вот что дальше со всем этим безобразием делать - надо подумать. Кстати, про голосование тоже говорила чего-то, но я не усвоил. Юриста пообещала, для оформления техпаспорта.
ex-cinderella: а из 6 подъезда никому не звонили? мне чет никто не звонил ну хотя нам позже всех выдают, мож у них там схема обзвона
Mashka: Поздравляем, вот и дождались заветных звоночков !!! А кому-нибудь из 4-го подъезда звонили? Или нам с желдорипотеки звонить будут?
vita: Лучше всего звоните сами если есть возможность У менеджеров бывает просто физически не хватает времени всех в один день обзвонить,да и схемы я думаю никакой нет,кому раньше ключи выдавать тех в первую очередь и обзванивают
Gavr: Поздравляю будущие соседи! А я изначально в вашем доме квартирку купил в 1 подъезде, а потом переиграл на 54/4. Вот уже год живу и думаю, как же я бы этот год ждал сдачи. Бедные вы! Поздравляю!!!!
РОЛИК: И я тоже поздравляю!!, интересно, когда дойдут до 6 подъезда? И где бегущая строка?
Ксения Романова: vita пишет: просто физически не хватает времени всех в один день обзвонить,да и схемы я думаю никакой нет,кому раньше ключи выдавать тех в первую очередь и обзванивают Да и просто - вам позвонили, а домашний не отвечает, на мобильном в этот момент занято, времени дозваниваться до Вас нет, ибо слишком много людей нужно обзвонить, поэтому прозванивают далее по списку, который распределён конкретному менеджеру. Как только этот менеджер обзвонит весь список до конца - начнёт опять звонить с начала списка тем, кому сразу не дозвонился.... И далее по тому же кругу. А ведь ещё есть обед, перекуры, личные дела и прочие побочные обстоятельства. Так что обзвонить всех за один день - это действительно нереально. Плавали, правда не в ЛРС, а в другой конторе, поэтому схему процедуры знаем Но, по любому, сроки обзвона менеджерам определяются жёсткие, поэтому не переживайте - в ближайшие дни всем должны отзвониться, а лучше действительно позвонить вам самим - это, в данном случае, быстрее, вернее и надёжнее)) А вообще всех искренне поздравляю с выдачей долгожданных ключиков
vasilek1960-21: Поздравляю всех!!! Мне тоже еще не звонили, но я рада за других. Ура!!!
BENGAL: Snoopy пишет: у меня контактный телефон изменился, я позвонил (ели дозвонился) в отдел продаж, чтоб новый номер им сообщить, девушка сразу время назначила, вероятно по графику. На заднем плане слышны были разговоры по телефону, кому-то на второе число назначали встечу. Позвонят всем, ждите, или сами звоние. Tatjana пишет: Да и просто - вам позвонили, а домашний не отвечает, на мобильном в этот момент занято, времени дозваниваться до Вас нет, ибо слишком много людей нужно обзвонить, поэтому прозванивают далее по списку, который распределён конкретному менеджеру. Как только этот менеджер обзвонит весь список до конца - начнёт опять звонить с начала списка тем, кому сразу не дозвонился.... И далее по тому же кругу. А ведь ещё есть обед, перекуры, личные дела и прочие побочные обстоятельства. Так что обзвонить всех за один день - это действительно нереально. Плавали, правда не в ЛРС, а в другой конторе, поэтому схему процедуры знаем Но, по любому, сроки обзвона менеджерам определяются жёсткие, поэтому не переживайте - в ближайшие дни всем должны отзвониться, а лучше действительно позвонить вам самим - это, в данном случае, быстрее, вернее и надёжнее)) Добрый вечер! Всех от всей души поздравляю Но, у меня нет домашнего тел., а на мобильный никто седня не звонил я имею ввиду оттеля. Дайте плиз номер тел. куда нужно позвонить За инфрмацию огромное спасибо! Бальзам на душу
maxsus: Так, если покупали через агенство или еще как, т.е. не напрямую у АВРОРЫ, то они могут и не знать кому и куда звонить.... или потеряли номер телефона...бумажка типа не туда заволилась.... так что лучше самим звонить... я вот уверен, что моего телефона у них нет...поэтому завтра сам звонить буду....
Snoopy: BENGAL пишет: Дайте плиз номер тел. куда нужно позвонить Отдел продаж: Санкт-Петербург, Красносельское шоссе, д.48, офис 4 +7 (812) 456-24-56 (доб. 4) +7 (812) 421-03-44 +7 (921) 954-42-20 +7 (921) 992-85-02
BENGAL: Спасибо большое Snoopy!!! Завтра обязательно звякну, и отпишусь Соседи Вы тоже пишите, мне не совсем понятно с собственным ТСЖ. Извините, своего жилья никогда не было плохо в этом разбираюсь, но переплачивать не хочууу
donic: maxsus пишет: Так, если покупали через агенство или еще как, т.е. не напрямую у АВРОРЫ, то они могут и не знать кому и куда звонить.... или потеряли номер телефона...бумажка типа не туда заволилась.... так что лучше самим звонить... я вот уверен, что моего телефона у них нет...поэтому завтра сам звонить буду.... По-моему это бред про телефоны. Неужели инвесторы думают, что АН само строит дома и обзванивает ? Копия договора наверняка должна быть у застройщика, а в договоре есть телефоны. Поэтому только заядлые шпионы избежат участи первыми получить ключи с биркой :)
maxsus: со шпионами все понятно....а если в договоре переуступщик, а в договоре переуступки номеров нет.....так откуда узнают кому звонить....от переуступщика? не факт, что там остались хоть какие-то координаты покупателя....если остались, то хвала той компании...а если нет, то можно ждать звонка пока.......рак не свиснет...
олька: Дорогие соседи могу вас уверить шпионов пока нет. час назад с мужем прокатились к дому, так там еще конь не валялся. мы были там две недели назад, так вот практически в той поре все стоит.И в окошках света нет. кроме подъездов, ну и освещения в доме. Да на весь дом горело одно окошко на первом этаже со стороны шоссе, но наверняка там живут Джамшуды и Ровшаны
A-Lenka: Нам сегодня позвонили!!! 1 ноября! 1й подъезд
ValdisGrek: Всех поздравляю!!! Был на вашем месте два года назад, прекрасно понимаю все Ваши чувства! С удивлением обнаруживаю, что ОЧЕНЬ и ОЧЕНЬ малая часть будущих новоселов (реально - единицы!) знает, что потратившись на приобретение своей квартиры они могут вернуть от государства часть денег в виде имущественного налогового вычета! При этом сумма немалая - до 260 000 рублей, не считая вычета с процентов, уплаченных банку по договору кредитования. Чтобы получить более подробную информацию об имущественном налоговом вычете в связи с приобретением квартиры давить СЮДА. Также можно воспользоваться поиском по форуму в правой верхней части экрана, набрав фразу "налоговый вычет" в поисковом окне.
maria47: мои знакомые из соседнего дома - им несколько раз переносили дату выдачи ключей - и тянулось это все месяц
BENGAL: Позвонила седня в отдел продаж. Там меня осчастливили в нашем 3 подъезде 10 этаж ключики будут давать 15 ноября в 16 - 00 сбор у парадной. Сначала я так поняла будет типа собрание. С собой иметь паспорт, договор, 4,5 тыс.(1-комн.кв.) - квартплата за три месяца, 2тыс. -домофон,и тех. паспорт. - 5 тон. а вот регистрация собственности пока в области.
svetek: Я сегодня тоже сама позвонила. Второй подъезд 11 этаж ключи 8 ноября в 15-00. а потом собрание и голосование по поводу управляющей компании
maxsus: Звонил сегодня в отдел продаж...6 подъезд начнут обзванивать с начала ноября, а выдача ключей с 22 ноября..
Леновка: 2-ой подъезд, 14 этаж выдача ключей 8 ноября в 11 .00 Домофон обычный(не видео) уже установлен.
romanovy: BENGAL пишет: Позвонила седня в отдел продаж. Там меня осчастливили в нашем 3 подъезде 10 этаж ключики будут давать 15 ноября в 16 - 00 сбор у парадной. Сначала я так поняла будет типа собрание. С собой иметь паспорт, договор, 4,5 тыс.(1-комн.кв.) - квартплата за три месяца, 2тыс. -домофон,и тех. паспорт. - 5 тон. а вот регистрация собственности пока в области. Прочитав ваше сообщения сразу ринулась звонить насчет выдачей ключиков нам, а у нас 3 подъезд 11 этаж, нам назначили на 11 ноября 15.00 почему такая разница
олька: Мы тоже сегодня позвонили. Нам назначили 3 подъезд на 12 ноября, 16.00. При себе иметь: за три месяца квартплату 5600 рублей( 56.1кв.м), за домофон 2000 рублей. Ну и заказ тех.паспорта 5000 рублей, оформление собственности за их счет 7000 рублей.
ValdisGrek: олька пишет: оформление собственности за их счет 7000 рублей. это как?! за их счет + 7000 руб?! что тогда входит в их счет?
Tatjana: У нас 6 подъезд. Я позвонила - сказали 23.11 в 14.00, место сбора - 2 подъезд, кв. 102. С собой паспорт, договор, 5800 за три месяца ком.платежи ( но сказали будет меньше тк мы будем платить только за половину месяца) и 2000р за домофон. Там же будет заочное голосование по выбору способа управления.
Леновка: Tatjana пишет: голосование по выбору способа управления. То есть нас не припишут к ТСЖ ДЛ2 ??? Может мы пока на форуме организуемся и решим что нам и нашему дому лучше и проголосуем так, когда ключи будем получать??? Tatjana , вы что для себя выбрали?
BENGAL: BENGAL пишет: Позвонила седня в отдел продаж. Там меня осчастливили в нашем 3 подъезде 10 этаж ключики будут давать 15 ноября в 16 - 00 сбор у парадной. Сначала я так поняла будет типа собрание. С собой иметь паспорт, договор, 4,5 тыс.(1-комн.кв.) - квартплата за три месяца, 2тыс. -домофон,и тех. паспорт. - 5 тон. а вот регистрация собственности пока в области. romanovy пишет: Прочитав ваше сообщения сразу ринулась звонить насчет выдачей ключиков нам, а у нас 3 подъезд 11 этаж, нам назначили на 11 ноября 15.00 почему такая разница Мне перезвонили из отдела продаж, сказали что ошиблись с числом, ключики 11 ноября
dalina: Tatjana пишет: У нас 6 подъезд. Я позвонила - сказали 23.11 в 14.00, место сбора - 2 подъезд, кв. 102. С собой паспорт, договор, 5800 за три месяца ком.платежи ( но сказали будет меньше тк мы будем платить только за половину месяца) и 2000р за домофон. Там же будет заочное голосование по выбору способа управления. что значит будем платить меньше и что значит на половину меньше?
romanovy: BENGAL УРА!!!! скорей бы уже это 11 ноября!!!!
injir: А мы сегодня звонили и нам сказали, что 5 подъезд предварительно 18-20 ноября. Иметь 5800(2шка) квартплата+ 2000-домофон. Что касается тех.паспорта, то, на месте будут юристы и с ними решать этот вопрос.
Tatjana: dalina пишет: что значит будем платить меньше и что значит на половину меньше? не на половину меньше, а за половину месяца читайте внимательнее. Мы получим 23 числа ключи, следоваткльно и платить будем с 23, а не с 1 ноября. Таким образом получится меньше чем 5800р, просто менеджеру точно не посчитать было, да и я поленилась.
Tatjana: Леновка пишет: Tatjana , вы что для себя выбрали? я была бы рада ТСЖ, НО какой процент всех дольщиков нашего дома бывает на форуме??? Оценить сложно, но думаю не очень большой. А остальным там будут вещать, что управляющая компания- это МЕГА круто и жить мы все будем как в сказке. И большинство, естественно выберет УК. А вот как тогда быть я пока смутно представляю... Хотя проголосовать на форуме, думаю, можно. Хотя бы примерно станет понятно сколько нас, тех кому есть до этого дело. Еще сказали, что в ближайшее время информацию про УК вывесят на сайте, при получении ключей будут какие-то человеки, которые будут объяснять чего и как(думаю будут аггитировать за УК просто напросто) и посетовали на то, что законодательство не прописало что как быть с новыми домами и кому их передавать, а платить-то как-то надо за все вот поэтому, они такие добрые и хорошие и содали нам УК. Уважаемые модераторы, а можно ли разместить голосовалку в данной теме? или необходимо создать новую???
РОЛИК: А нам на 22 ноября
Mashka: А вот мы звонили, и не только мы с 4-го подъезда, так нам сказали после 15 ноября, даже день точный не сказали, странно...,вон уже 6-му подъезду и дату и время говорят... Что-то, как-то нас динамят...
vera1: Mashka Да нет, 6-му поъезду говорят "ориентировочно на 22 ноября. Сейчас мы первые три подъезда обзваниваем, остальными займемся позже, после 1-ноября. Ддите звонка ". Мне так сегодня сказали.
Mashka: Столько ждали и еще немножко подождем
vera1: Mashka - конечно!!! Совсем чуть-чуть осталось!!! Новоселье-это здорово! Удачи!!!
Vadim81: Звонил сегодня, 3 подьезд 9 этаж, 11 ноября в 17:00. Денег 4,5 + 2 домофон, про тех паспорт ни слова, зато сказали что подписывать акт-приемосдачи в 102 квартире и заодно голосование за УК, поэтому вопрос: что все таки делать с Управляющей компанией?
сергей&наташа: А почему домофон такой дорогой??? стоимость установки на парадную с 48 квартирами 795 р. с квартиры.Откуда такие суммы. Собственность люди делают за 3-4 тыс.,причем вместе с техпаспортом.Почему такие суммы???
Леновка: Vadim81 пишет: что все таки делать с Управляющей компанией? Давайте опрос заходящих на форум проводить!!! ТСЖ или УК вот в чем вопрос????
Валерий: Мне сегодня по телефону сказали что УК тоже НАША! как и ТСЖ ДЛ2, так что как ни назови один хрен.
Vadim81: это наверное потому что у нас ТСЖ и УК такие =), собственно уз-за этого и сыр бор весь, леньги берут, а делать толком ничего не хотят
Долька: А сколько сказали принести тем,у кого трешка, за квитанции? к чему готовится
Валерий: Долька пишет: А сколько сказали принести тем,у кого трешка, за квитанции? к чему готовится Сколько метров столько и денег, у меня например 58 м=5800руб
Феникс: Валерий пишет: Мне сегодня по телефону сказали что УК тоже НАША! как и ТСЖ ДЛ2, так что как ни назови один хрен На самом деле разница очень большая.УК потом только в судебном порядке убрать можно.Придеться потом судиться,если найдуться инициативные люди,чтобы создать ТСЖ.Если будет возможность выбирать,то ТСЖ лучше.Там хоть люди могут на что-то влиять.(В моем бывшем доме в судебном порядке избавились от УК,но там нашлись люди готовые с этим бороться,кстати во главе с действующим на тот момент председателем,но он не мог влиять на УК,да и квартир там было около 400,что облегчало задачу обойти их,а не просто провести заочное голосование,где можно подделать подписи тех, кто лично не пришел.В результате платежи по ком. платежам уменьшились. АУР при УК был 3-50 с кв.м,стал 2р.,а кроме этого стали накапливаться деньги на счете ТСЖ,стали видно их разумнее тратить,и через несколько месяцев без доп.сборов сделали вокруг 2-х домов забор и уже даже шлагбаум,но пока еще не до конца.Камеры тоже поставлены были,правда еще при УК.И это простой панельный дом,постр.4 года назад.Нужны такие люди как наша инициативная группа,которые смогли бы создать свое ТСЖ для всех этих новых домов.
Валерий: Спасибо за инфу.
maxsus: Долька пишет: А сколько сказали принести тем,у кого трешка, за квитанции? к чему готовится походу 100 с квадратного метра берут...
vita: maxsus пишет: походу 100 с квадратного метра берут... Да ну,если считать по нашим квитанциям за месяц то: 1 содер.общ.имущ.=8,02 с квадрата 2 лифт=1,60 с квадрата, 3 содерж.тер=1,29 с квадрата 4 ПЗУ(домофон)=0,49 с квадрата, 5 отопление=14,50 с квадрата 6 текущий ремонт=4,96 с квадрата 7 Аур(зп ТСЖ)=2,00 с квадрата(у вас не знаю сколько будет если не наше ТСЖ будет) 8 антена=95,00р с квартиры 9 услуги банка(у нас 2,5% от суммы квитанции) Вот и пприкиньте на квою квадратуру.
Garret: Всем привет! Очень удивлен тому, что в отделе продаж многим разную информацию говорят. Может это только мне так повезло, вчера позвонил, совершенно спокойно и доходчиво все рассказали. Я из 2-го подъезда, назначили на 5-е ноября, сначала осмотр квартиры на предмет выявление недочетов, потом в 102 квартире получение квитанций и голосование, заселение 11-го. Согласен с большинством, что нужно голосовать за ТСЖ, вот только как бы это сделать централизованно, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.
maxsus: vita пишет: Вот и пприкиньте на квою квадратуру. с квитанциями все понятно и долго это учитывать и рассматривать по каждой квартире....у них все проще и наглазок, я думаю...так если посмотреть какие с кого деньги берут....они же берут примерно....вот и получается у них примерно где-то 100 руб. с квадрата.... это я имею ввиду авансовый платеж, а не постоянную оплату по квитанциям...
jorasprovodom: мне сказали приходить 1го числа, из прочитанного на форуме я понял (если не прав объясните) что ЛРС буде всячески пихать в УК , а круче я так понял ТСЖ, но его надо создавать, или оно уже есть ? простите за глупые вопросы, но я как бы с этим раньше не сталкивался совсем никак и для меня эти УК ТСЖ тёмный лес.
dalina: vita пишет: Да ну,если считать по нашим квитанциям за месяц то: 1 содер.общ.имущ.=8,02 с квадрата 2 лифт=1,60 с квадрата, 3 содерж.тер=1,29 с квадрата 4 ПЗУ(домофон)=0,49 с квадрата, 5 отопление=14,50 с квадрата 6 текущий ремонт=4,96 с квадрата 7 Аур(зп ТСЖ)=2,00 с квадрата(у вас не знаю сколько будет если не наше ТСЖ будет) 8 антена=95,00р с квартиры 9 услуги банка(у нас 2,5% от суммы квитанции) Вот и пприкиньте на квою квадратуру. интересно а что это за текущий ремонт выливающийся в 288 руб/месяц ( с квартиры 58 метров).??????????????
vita: dalina пишет: интересно а что это за текущий ремонт выливающийся в 288 руб/месяц ( с квартиры 58 метров).?????????????? Вот и мне интересно,а на апрельском собрании ЛЯ говорила,что такое огромное число лампочек бьют,а это текущий ремонт
ЮЛЬЧИК: ВСЕМ ПРИВЕТ!! МЫ ЗВОНИЛИ САМИ 2 СЕМЬИ У НАС ОДНУШКА 4500Р+2 У ВТОРОЙ ТРЕШКА 10000+2 ПОЛУЧАЕМ КЛЮЧИКИ 3 НОЯБРЯ В 10.00. ОСТАЛОСЬ ДЕЛО ЗА МАЛЫМ,ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ,ЛОВИТЬ МЕШОК ДЕНЕГ С НЕБА И ДЕЛАТЬ РЕМОНТ....................... А КАК ХОЧЕТСЯ ВЪЕХАТЬ ДО НОВОГО ГОДА,ТОЛЬКО БОГУ ИЗВЕСТНО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!МЫ БЕЗ ОТДЕЛКИ БРАЛИ :(((
dalina: vita пишет: Вот и мне интересно,а на апрельском собрании ЛЯ говорила,что такое огромное число лампочек бьют,а это текущий ремонт ну чего то ее лампочки дороговато выходят. может она конечно люстры там вешает??? но этот вопрос я считаю надо уточнять. и мне интересно как они будут замер площади производить при передаче квартиры? от балды или точно?
BENGAL: maxsus пишет: так платить будете управляющей домом кампании, которая есть на данный момент, а это в нашем случае УК или ТСЖ ДЛ-2, я сам так и не понял кто там наш дом из них принимает.... Я тож ничего не поняла. Можно по пунктам, для не очень умных Мы приходим получать ключи, и наши дальнейшие действия (я в этом вообще не разбираюсь, как большинство наверное, но хотелось бы платить меньше , как и всем). Плиззз напишите чего-как???
romanovy: НА САЙТЕ ДУДЕРГОФСКОЙ ЛИНИИ: Уважаемые дамы и господа! С 1 ноября 2010 года начинается заселение жилого дома 52Б (милицейский адрес: Красносельское шоссе, д.54, корп.3). Поздравляем с новосельем! График заселения по датам: 1 подъезд 1 ноября – 16-9 этаж 2 ноября – 8-1 этаж 3 ноября – не принявшие кв. в 1п. 2 подъезд 8 ноября – 16-9 этаж 9 ноября – 8-1 этаж 10 ноября – не принявшие кв. во 2п. 3 подъезд 11 ноября – 16-9 этаж 12 ноября – 8-1 этаж 13 ноября – не принявшие кв. в 3п. 4 подъезд 15 ноября – 16-9 этаж 16 ноября – 8-1 этаж 17 ноября – не принявшие кв. в 4п. 5 подъезд 18 ноября – 16-9 этаж 19 ноября – 8-1 этаж 20 ноября – не принявшие кв. в 5п. 6 подъезд 22 ноября – 16-9 этаж 23 ноября – 8-1 этаж 24 ноября – не принявшие кв. в 6п. График заселения по этажам: 16 этаж - 9:00 - 9:30 15 этаж - 10:00 - 10:30 14 этаж - 11:00 - 11:30 13 этаж - 12:00 - 12:30 12 этаж - 14:00 - 14:30 11 этаж - 15:00 - 15:30 10 этаж - 16:00 - 16:30 9 этаж - 17:00 - 17:30 8 этаж - 9:00 - 9:30 7 этаж - 10:00 - 10:30 6 этаж - 11:00 - 11:30 5 этаж - 12:00 - 12:30 4 этаж - 14:00 - 14:30 3 этаж - 15:00 - 15:30 2 этаж - 16:00 - 16:30 1 этаж - 17:00 - 17:30 Не принявшие квартиры в указанные даты имеют возможность их принять 25, 26, 27, 29, 30 ноября 2010 г. с 9:00 до 17:30. Дополнительную информацию можно получить по тел.: 421-0344, 456-2-456 (доб.4)
ex-cinderella: http://www.dl3.ru/?sect=news тут есть график выдачи ключей :) upd: уже опередили :)))
niksonkaz: ссылка на ГОССТРОЙНАДЗОР где в списке от 11.10.2010 наш не введен еще в эксплуатацию http://www.expertiza.spb.ru/?show=statics&id=197 з.ы. может они скоро обновять информацию и наш адресок там засветится...
Наблюдатель: niksonkaz На сайт не пошел, но судя по адресу - это СПБ. А ваш дом - ЛО.
жена graf`a: Наблюдатель пишет: niksonkaz На сайт не пошел, но судя по адресу - это СПБ. А ваш дом - ЛО. тоже хотела написать, что наверное эта ссылка к нашим домам пока не имеет никакого отнощения
niksonkaz: Наблюдатель возможно, я тоже так подумал...
ewgenyspb: Сегодня позвонил в отдел продаж, сказали 12 ноября в 15-00, при себе паспорт+договор и 4500 р. за 3 мес. коммунальных (у меня однушка) +2000 домофон и сказали готовиться к выбору управляющей компании
ewgenyspb: Забыл добавить у меня 3 подъезд, 3 этаж.
partizan: добрый день люди добрые!!! Поздравляю Вас и себя с будущими ключиками!!! Подскажите какая последовательность и сроки оформления собственности и прописки. просто я совсем в этом не соображаю. и еще вопросик на что обратить внимание когда получать ключи буду. Всем спасибо
anignia: Уже не первый раз возникает вопрос о том, чем руководствоваться при приемке квартиры. Смотрите тут Мы не первые вселяемся, давайте не будем изобретать велосипед))
RockLady: подскажите когда можно получать ключи. там вроде бы по подъездам как-то выдают
Фламинго: По поводу приемки квартиры сказали, что за отведенные 30 минут будет приниматься весь этаж, т.е. все 8 квартир, за это время ничего особо и не исследуешь(
dalina: а на этаже разве не 6 квартир?
ewgenyspb: Было 8
dalina: а ну смотря в какой парадной. где 6, где 7, а где и 8.
donic: RockLady пишет: подскажите когда можно получать ключи. там вроде бы по подъездам как-то выдают а выше отмотайте страницу и увидите
Milada: Приветствую будущих соседей!!! Жить стало лучше, жить стало веселее! Мы из 4-го - желдорипотечного подъезда .
Tatjana: Уважаемые соседи, если вы еще не были в даной темке - обязательно зайдите: http://dudergofskaya3.forum24.ru/?1-0-0-00000126-000-0-0-1287820680 Здесь мы обсуждаем выбор способа управления нашим домом
zihard: При получении ключей всем главное не теряться, возьмите с собой пару лампочек, проверите электрику, внимательно осмотрите открывающиеся створки стеклопакетов, там по периметру идет уплотнительная резинка, важно что бы по углам рамы она плотно сидела в пазах, а то будет поддувать, жителям верхних этажей надо внимательно осмотреть углы стен которые у окна, что бы небыли влажными и небыло подтеков, если есть влага или влажные подътеки идите а ТСЖ пусть вызывают альпениста и заново заделывают стыки со стороны улицы. Ну и там же при получении ключей у диспетчерской можно будет увидеть кучу людей предлагающих установку входной двери. Я сделал простче, встретился с Александрой с форума и сразу после приемки отдал ей ключи от двери, а на следующий день приехал и забрал ключики уже от новой установленной!!!
Фламинго: А те двери, что сейчас установлены совсем никуда не годны? Если поставить новую дверь, нанять людей ремонтировать квартиру, ключи им соответственно дать, то потом придется замки менять что ли?
Sweetlana: Говорят, что те двери, что сейчас установлены, выбиваются на раз...нас даже предупреждали, чтобы ничего не оставляли в квартире - могут обокрасть..а замки е как правило такие - несколько ключей, самые первые, которыми вы начинаете открывать двери в первый раз, даже называются - строительные ключи, после того как вы отркрываете дверь вторыми ключами, то старые уже не действуют))то есть - выдали строителям ключи, сделали ремонт, вы начинаете пользоваься вторыми ключами, и нет проблем))
Фламинго: Спасибо! Не знала, что такое бывает!
iva-ola@yandex.ru: Кто знает, 3 месяца коммунальных услуг -это декабрь, январь и февраль?
romanovy: Нам сказали - ноябрь, декабрь и январь
vikaty: А разве не с момента выдачи ключей?
maxsus: Если голосуем за собственное ТСЖ, то как с авансовым платежом??? платить то получается не надо....так что ли??? или как???
romanovy: vikaty пишет: А разве не с момента выдачи ключей? Это авансовый платеж, потом пересчитают с момента подписания акта приемки-передачи
partizan: а подскажите какие этапы нужно пройти чтоб оформить собственность?
maxsus: Люди !!!! АУУУУ!!! Так что с авансовым платежом то делать....если голосуем за свое ТСЖ...
vikaty: maxsus пишет: Люди !!!! АУУУУ!!! Так что с авансовым платежом то делать....если голосуем за свое ТСЖ... Давайте встречаться и обсуждать, что с платежами и т.п..... http://dudergofskaya3.forum24.ru/?1-0-0-00000126-000-0-0
nehfy7: http://dudergofskaya3.forum24.ru/?1-0-0-00000126-000-0-0 здесь также информация о получении ключей что касается оплаты коммунальных услуг то я считаю что эти счета должно будет оплачивать выбранное ТСЖ ключи выдаются сразу после подписания акта о приёмке квартиры без всяких оговорок застройщика (даже если не оплачена квитанция так как эта услуга нам ещё не предоставлена) Самое главное если вы за управление домом ТСЖ нивкоем случае не подписывайте договор на передачу в упраление дома ООО УК Единение этот договор будет действовать 5 лет а потом по умолчанию пролонгируется вечная кабала в УК
maxsus: vikaty пишет: Давайте встречаться и обсуждать, что с платежами и т.п..... чуть не поняли друг друга....я имел ввиду что не заплатим авансовый платеж, не получим ключей....так получается, голосуем за свое ТСЖ, отказываемся платить для УК.....а они нам ну ключей тогда не получите.....и будем долго бодаться доказывать что по закону мы правы.....вот такой поворот событий кто-нибудь рассматривал???
nehfy7: Уважаемый maxsus в ветке про выбор ТСЖ или УК всё подробно написано, но я для Вас напишу 25.10.2010 я был в юр отделе ленрусстроя ознакомился с типовым договором ООО УК "Единение" который будет предложен для подписи жильцам так вот никаких ВЫБОРОВ не будет технология следующая: -осмотр квартиры -потом в помещении ООО УК "Единение" в кв 102 подписывается акт о приёме квартиры после этого здесь же выдаются ключи от кавртиры (ключи выдаются сразу после подписи акта о приёмке квартиры БЕЗ ВСЯКИХ ОГОВОРОК И ПРЕДЛОЖЕНИЙ СОТРУДНИКОВ УК ООО ЕДИНЕНИЕ, вам обязаны выдать ключи без всяких квитанции по этим квитанциям вы еще не получили услуги за что платить, главное не показывать что вы ни в чем не разбираетесь) -потом выдаётся квитанция на оплату комунальных услуг (я считаю её нецесеобразным оплачивать так как когда мы создадим ТСЖ, председательТСЖ погасит все "возможные" долги нашего ТСЖ перед ООО УК Единение) -потом подпись документов для регистрациии собственности и выбираете сами будете регистрировать собственность или им деньги платите и они регистрируют (с их слов очень долго получение разных паспортов в ГБР а потов в в УФРС) -потом в "ненавязчивой форме предлагают" подписать типовой договор о передаче прав на управление домом каждым собстеником ООО УК "Единение" (согласно одного из пунктов вышеуказанного договора если собственник подписал данный договор то он не имеет право подписывать какие либо другие документы на передачу управления дома другим организациям) - голосования НЕ БУДЕТ если ты против просто идёшь домой (не подписывая никаких договоров) Также сказали что если договоров будет меньше чем 50 процентов +1 от площади квартир собственников то они не смогут зарегистрировать передачу права науправления домом Договора на сайте нет, копию мне на руки выдать отказали да там всё-равно ничего толком ненаписано отчитываются они только раз в год, договор действует ПЯТЬ лет если за 60 дней до окончания договора собственники не подали заявление о прекращении его действия договор автоматически ПРОЛОНГИРУЕТСЯ, в случае раннего расторжения какие-то штрафные санкции Для регистрации ТСЖ я предлагаю обратиться в организацию по регистрации ТСЖ я предлагаю как вариант (не настаиваю) эту фирму http://www.uc-partner.ru/registracija-tszh.html (На собрание нам обходимо принести копии паспортов ВСЕХ собстенников для детей свидетельства о рождении и договор о покупке или инвестирования (и акт приёма передачи если будет) чтобы на собрании меньше писать) Я считаю что регистрацией ТСЖ должны заниматься специалисты от нас требуются только бюллетени со всеми данными собствеников, фамилиия правления ТСЖ(сейчас сто ублей сэкономим а ООО УК Единение найдет какую нибудь оплошность и подаст в суд) Кстати по вышеуказанному договору мы добровольно передаём право на сдачу в аренду чердаков и подвалов и пользоваться выручкой от данной аренды по своему усмотрению А что касается собрания его в любом случае нужно проводить 30 октября чтобы 1 ноября тем кто не был на собрании МЫ могли что-то предложить почитать бюллетени и как то довести до них ту информацию которой распологаем. Что касается расклейки объявлений это необходимо делать в любом случае (с фиксацией на фото или видео с фоном двери дома парадной или квартиры ) это нам пригодится если кто-то подаст на нас в суд и будет утверждать что ИГ нераспостраняло информации о выборах праления ТСЖ Самое главное -определиться с кандидатурами правления ТСЖ -определиться с тем кто будет егистрировать ТСЖ(я считаю что этим должны заняться специалисты)
nehfy7: Если всё же без оплаченных квитанции ключи не будут выдавать я думаю что лучше их оплать от нас не убудет после организации нашего ТСЖ потребуем возврата денег за не полученные услуги
maxsus: Спасибо nehfy7 за информацию....думаю этот вопрос волнует не только меня, поэтому и просил разъеснения ситуации опытными людьми...
ewgenyspb: Прочитал, все понятно, теперь голосуем за ТСЖ, точнее не подписываем договор с УК Единение. Авансовый платеж не платим, если настаивают платим. Еще вопрос насколько надежно и кто собирается через ЛРС оформлять права собственности? Насколько ЛРС нужен этот договор с УК, может им безразлично, что мы за ТСЖ или не особо важно, может сначала еще попробовать переговорить по этому вопросу с ними и сказать им что мы хотим ТСЖ, возможно ли что они не будут возражать, все таки они должны быть в курсе или мы им такой сюрприз устроим?
жена graf`a: ewgenyspb пишет: может сначала еще попробовать переговорить по этому вопросу с ними и сказать им что мы хотим ТСЖ, возможно ли что они не будут возражать, все таки они должны быть в курсе или мы им такой сюрприз устроим? Сюрприза для них точно не будет, они все форум читают
M4R1NA: ewgenyspb пишет: они должны быть в курсе Они "в курсе" ЛРС регулярно форум читает. ewgenyspb пишет: насколько надежно и кто собирается через ЛРС оформлять права собственности? Надёжно, но не очень дёшево. Было 6 тысяч. ewgenyspb пишет: Насколько ЛРС нужен этот договор с УК, может им безразлично, Безразлично не может быть потому, что Единение - это "дитя" ЛРС. Как уже писали, его возглаляет сын председателя нашего ТСЖ. Вообще, дорогие соседи, привыкайте к тому, что в корпорации родственные связи очень тесные. Поэтому, в присутствии одних, не спешите критиковать других (шутка). Хотя, по бошльшому счёту, Россия всегда династиями славилась ewgenyspb пишет: может сначала еще попробовать переговорить по этому вопросу с ними Конечно, это было бы лучше для всех. Но таков уж ЛРС! Сначала намутят, а потом мы им помогаем авгиевы конюшни чистить. Кстати, не забудьте проверить у Единения лицензии на все виды услуг, которые они собираются вам оказывать.
ewgenyspb: M4R1NA , Я понимаю что им не безразлично, деньги в обход пускать, да и родственникам работа. Но ведь всем понятно что жильцы (да и вообще люди) сами выбирают что им надо, если их лишить этого выбора, не к чему хорошему это не приведет (во всех планах). ЛРС не маленькая компания, это навярняка не основная статья дохода у них эта УК Единение. Настолько ли им это важно идти против мнения жильцов? Ведь в конечном итоге в одном котле варимся.
M4R1NA: ewgenyspb , так я и говорю:"Лучше бы переговорить!" Тем более, что как УК, работающая на паритетных началах с ТСЖ, Единение всех бы устроила ewgenyspb пишет: люди) сами выбирают что им надо К сожалению, как показала практика, большинству - всё безразлично ewgenyspb пишет: Настолько ли им это важно идти против мнения жильцов Они и не пойдут, если почувствуют вашу твёрдую убеждённость в собственной правоте.
yulia_81: Я буду голосовать только за ООО УК "Единение". Хочу въехать и спокойно жить без проблем с водой, электричеством, отоплением. И, Уважаемые Агитаторы, может хватит создавать суматоху вокруг "своего ТСЖ". Все прекрасно понимают, что это довольно лакомый кусочек!!!!!!!!
ewgenyspb: Ну вот началось насалось лобби и PR пошел с двух сторон, морально и легитимно. Просто надо чтоб все знали УК бюрократия (со всеми последствиями), а ТСЖ это кОмпания по интересам с лидером (со всеми последствиями).
ewgenyspb: Я на своей практике встречался с недобросовестным ТСЖ и настойчивостью лидера - это было ужасно. И с бюрократией УК тоже встречался это тоже ужасно. Удачи в любом деле не помешает.
ewgenyspb: Уточню что в данный момент страдаю от бюрократии и завышенных тарифов УК
ValdisGrek: 1) заказывайте услуги по сопровождению создания ТСЖ только специалистам. Не беритесь за это сами - ничего не получится... 2) напишите письмо в прокуратуру о проведении проверки в части законности распоряжения местной администрации по дому 52Б о передаче дома на баланс/в управление УК Единен БЕЗ КОНКУРСА СРЕДИ ДРУГИХ УК (такой документ уже существует!), а также О ЗАКОННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ В ПОМЕЩЕНИИ УК ЕДИНЕНИЕ, ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ, ПОДПИСАНИИ АКТОВ НЕ У ЗАСТРОЙЩИКА, А В ПОМЕЩЕНИИ НАВЯЗЫВАЕМОЙ УК! (если просто проводят собрание, то должен быть письменный договор, обязательный между юридическими лицами, к тому же возмездный 3) обеспечьте участие своих представителей/ИГ в процедурах подписания актов приема-передачи квартир, выдачи ключей с целью обеспечить отсутвие/фиксацию случаев агитации застройщиком за УК... вплоть до съемок на видеокамеру. 4) УК - коммерческая организация. В связи с этим вопрос - ЧТО КОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЛАЕТ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ - КВАРТИРЕ 102?! как минимум - использует помещение, предназанченное для ПРОЖИВАНИЯ, не по назначению, то есть для осуществления предпринимательской деятельности. на слова о переводе в нежилое требуйте документы. 5) не забывайте - весьма немалая доля квартир выкуплена юридическими лицами фактически ДЛЯ ПЕРЕПРОДАЖИ БУДУЩИМ ЖИТЕЛЯМ. ПРИ ЭТОМ у этих юрлиц параллельно договоры с физиками о реализации квартир. Некоторые из этих компаний указаны в уведомлении о проведении общего собрания, которое сейчас распространяет застройщик... У НИХ МЕТРЫ, У НИХ ГОЛОСА.... Выберут вам сейчас УК по договоренности с застройщиком, передат квартиры физикам по своим договорам, а что потом будет им плевать... 6) ИГ дома 52Б, вам будет сложно убедить людей, объяснить им все... застройщику, которому все будущие жильцы безусловно УЖЕ ПОДСОЗНАТЕЛЬНО И СОЗНАТЕЛЬНО ДОВЕРЯЮТ, поскольку отдали ему ОГРОМНЫЕ деньги и он их НЕ ОБМАНУЛ, ПОСТРОИЛ КАЧЕСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ, напротив - будет очень легко назвать вас "шайкой людей, которые хотят узурпировать власть в доме, при этом их АБСОЛЮТНО НИКТО НЕ ЗНАЕТ. а своя УК это гарантия стабильности, там работают проверенные люди, которым мы как строители дома полностью доверяем. более того, скажем Вам по секрету, мы действительно в Ваших интересах создали УК чтобы не допустить попадания такого важного вопроса как управление дома в руки дилетантов, которые все разворуют... поэтому либо Вы глосуете за профессионализм и стабильность, либо вообще за непонятно что..." 7) пусть ИГ дома 52Б сходит к застройщику пообщаться ДО ВЫДАЧИ ключей и подписания актов.
ValdisGrek: yulia_81 пишет: Я буду голосовать только за ООО УК "Единение". Хочу въехать и спокойно жить без проблем с водой, электричеством, отоплением. Наконец-то! Мы уж думали представители другой стороны никак не вмешаются... Гипотетические проблемы с водой, электричеством, отоплением - МИФ И БОЛЬШЕ НИЧЕГО. yulia_81 пишет: Уважаемые Агитаторы, может хватит создавать суматоху вокруг "своего ТСЖ". Все прекрасно понимают, что это довольно лакомый кусочек!!!!!!!! Согласен на 1000%. Кусочек лакомый. Вот только кто его будет есть на протяжении ДОЛГИХ ЛЕТ? ВЫ САМИ, КАК ЖИТЕЛИ СВОЕГО ДОМА, вложившие в него последние трусы, или УК, ДЛЯ КОТОРОЙ ВЫ ЛИШЬ ОДНА ИЗ МНОЖЕСТВА ДОЙНЫХ КОРОВ?.. кто будет более заинтересован в том, чтобы свить в этом доме уютное гнездо - Вы или УК?
ewgenyspb: Несомненно, надо пообщаться активистам, желающих ТСЖ с ЛРС. Все таки ГЛАВНОЕ желание всех жильзов это СТАБИЛЬНОСТЬ, и многие могут передумать голосовать за ТСЖ даже в последний момент. По сути все понимают что нам сейчас главное получить ключи, иметь все подключенные коммуникации к дому, оформить быстро и качественно собственность и сделать ремонт, хоть и о несомненных приемуществах ТСЖ в долговременной перспективе речь и идет. Это как обставлять дом мебелью, не постилив пола. Поэтому однозначно нужно переговрить активистам с ЛРС и чтобы все об этом знали, какой результат переговоров.
donic: yulia_81 пишет: Я буду голосовать только за ООО УК "Единение". Хочу въехать и спокойно жить без проблем с водой, электричеством, отоплением. И, Уважаемые Агитаторы, может хватит создавать суматоху вокруг "своего ТСЖ". Все прекрасно понимают, что это довольно лакомый кусочек!!!!!!!! покиньте форум
ewgenyspb: donic А как же плюрализм мнений, вы хотите чтобы единогласно все было? Так не бывает и ненадо!
M4R1NA: Дорогие сторонники собственного ТСЖ! Добивайтесь поставленной цели, если чётко её видите. Несогласные будут при любом раскладе. Не обращайте внимания. "Дорогу осилит идущий".
катя: ewgenyspb пишет: А как же плюрализм мнений не на этом форуме))))))))) здесь только для оппозиции
ValdisGrek: катя пишет: не на этом форуме))))))))) здесь только для оппозиции ошибаетесь. и Вы сами это знаете, как бывший модератор... избавьте нас от инсинуаций подобного рода в этой теме, пишите по-существу, если есть что. есть пожелания к администрации - идите в специальную хорошо известную Вам тему.
ewgenyspb: У нас у всех на этом форуме теже цели и у всех жильцов также. Мысль каждого надо вылушать, чтобы не вышло, что самые активные в дальнейшем также захотят отделиться от своих якобы "враждебных соседей".
vikaty: ValdisGrek пишет: Согласен на 1000%. Кусочек лакомый. Вот только кто его будет есть на протяжении ДОЛГИХ ЛЕТ? ВЫ САМИ, КАК ЖИТЕЛИ СВОЕГО ДОМА, вложившие в него последние трусы, или УК, ДЛЯ КОТОРОЙ ВЫ ЛИШЬ ОДНА ИЗ МНОЖЕСТВА ДОЙНЫХ КОРОВ?.. кто будет более заинтересован в том, чтобы свить в этом доме уютное гнездо - Вы или УК? +мульон Проще всего взять и подписать сейчас договор с этой УК, а потом будем всю жизнь локти кусать из-за одного необдуманного поступка! В любом случае контролировать ТСЖ в разы проще!!!!
vikaty: И вообще я лучше соседу отдам лакомый кусочек ( он явно будет меньше), чем непонятно какой УК Единство
катя: ValdisGrek пишет: пишите по-существу, если есть что. сегодня из окна видела, как к дому через стройку шла организованная группа дольщиков, человек 20. Что, уже ключи начали выдавать, не дожидаясь первого числа или квартиры ходили смотреть будущие покупатели? кто-нибудь в курсе?
nehfy7: Уважаемые собсвенники прошу Вас обсуждать все о в ветке о выборе ТСЖ и УК что касается ООО УК Единение вы поимите жить вы там сразу не сможете в любом случае (это что касается воды и пр) а ДОГОВОР подписываете на пять лет с пролонгацией до конца жизни дома Уважаемая yulia_81 если у Вас есть вопросы приходите на собрание собственников дома 52 в субботу 30 октября к метро Ленинский пр за фанцузским бульваром мы постараемся ответить на все интересующие ВАС вопросы Но Вам не странно что Вы ещё не въехали в дом а уже должны какой то ООО УК Единение деньги за что они же ещё ничего не сделали ВСе переходим в ветку выбора ТСЖ или УК иначе всё прпустите
Вячеслав 61: К сожалению на ветку ТСЖ или УК меня не пускают, т.к. нет регистрации, поэтому пишу здесь. В настоящий момент проживаю в Ростове, но планируем переезд и приобрели квартиру в 52б. По жизни приходилось заниматься коммуналкой как заместителю главы администрации и председателем ТСЖ в доме, где проживаю в настоящее время. Никакой заинтересованности в ЛРС или Единении не имею, поэтому объективно: 1. ТСЖ это форма управления общим имуществом, а УК это управляющая компания обслуживающая по договору с собственниками или же с тем-же ТСЖ общее имущество в том случае если ТСЖ не наберет собственный штат работников. 2. Как третий председатель 63-квартирного ТСЖ + встроенно-пристроенный офис + уже проданные на момент заселения гаражи и подвальные помещения, причем не все проданы собственникам квартир в нашем доме могу сказать, что ТСЖ, особенно на момент заселения и ремонтов, это очень большой головняк для председателя и правления. 52б гораздо больше нашего дома и провести там легитимное собрание по любому вопросу практически нереально, только способом поквартирного обхода можно будет что-то сделать и принять. Кто это будет делать? 3. Все положения договора об обязательном вступлении куда-бы то ни было, а особенно положения договора с Единением препятствующие созданию ТСЖ или заключению договора с другой УК элементарно опротестовываются, при желании, т.к. являются нарушением конституционных прав и противоречат действующему законодательству. 4. Коммуналка это хорошие бабки и разбазарить их может как УК так и ТСЖ. 5. Я за ТСЖ, но Вывод - подписываю договор с УК, далее, если народ будет вменяемым, можно говорить о выборе способа управления домом (создании ТСЖ).
anignia: nehfy7 пишет: в типовомом тоговоре с УК Единение есть пункт что если собственник подпишет этот договор то он НЕ ИМЕЕТ ПРАВА подписывать договоры на передачу права управления дома другим организациям А как ваши действия, Вячеслав, укладываются в вышепреведенные рамки, устанавливаемые УК? ПОТОМ вам не дадут так просто отказаться от УК! Очень жаль, что вы не можете прочитать, что написано в ветке, где обсуждается ТСЖ. В вас говорит недостаток информации.
Леновка: nehfy7 пишет: вы поимите жить вы там сразу не сможете в любом случае (это что касается воды и пр) Поясните, почему?
anignia: насчет, "не сможете в любом случае", я считаю это он погорячился)
Леновка: Вот и я так считаю, мы вообще в день получения ключей планируем заселяться.
vikaty: Леновка пишет: Вот и я так считаю, мы вообще в день получения ключей планируем заселяться. Эх хорошо вам, нам еще отделку делать......
Леновка: vikaty мы посчитали, что у застройщика дешевле ремонт и заказали.Снимать приходится, а так в свое хочется.
nehfy7: Вячеслав 61 договор Вы подпишете на пять лет с пролонгацией и что вы будете делать
nehfy7: я еще не видел ни одного дома в котором при сдче жилицам не было каких нибудь проблем (кроме элитного жилья)
Вячеслав 61: anignia пишет: А как ваши действия, Вячеслав, укладываются в вышепреведенные рамки, устанавливаемые УК? ПОТОМ вам не дадут так просто отказаться от УК! Понятию и условиям договора посвящено несколько глав гражданского кодекса, в частности 27, 28 и 29. При желании рекомендую почитать. А для начала - Статья 1. Основные начала гражданского законодательства 1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 3. Товары, услуги и финансовые средства свободно перемещаются на всей территории Российской Федерации. Ограничения перемещения товаров и услуг могут вводиться в соответствии с федеральным законом, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей. anignia пишет: в типовомом тоговоре с УК Единение есть пункт что если собственник подпишет этот договор то он НЕ ИМЕЕТ ПРАВА подписывать договоры на передачу права управления дома другим организациям 1. Данный пункт содержит нарушения приведенной 1 статьи ГК, кроме этого он содержит нарушения антимонопольного законодательства. 2. В силу Жилищного кодекса собственники жилья вправе выбирать способ управления домом, при наличии решения общего собрания о создании ТСЖ никакое УК ничего не сделает против решения собрания. 3. Заключая договор с УК можете сделать приписку или написать протокол разногласий и исключить этот пункт. 4. Этот пункт может быть исключен по решению суда или антимонопольного комитета, да и вообще весь договор может быть признан ничтожным из-за него. Задаю вопрос себе - зачем нужно ТСЖ если УК будет достойно выполнять свою работу - пока без ответа.
maxsus: если УК будет достойно выполнять свою работу а кто сказал, что УК будет достойно выполнять свою работу....это детеныш ТСЖ ДЛ-2, а про ТСЖ ДЛ-2 почему-то только жалобы от жильцов....и кто бы не сталкивался с этим ТСЖ всегда одни недовольства...
катя: maxsus пишет: ТСЖ ДЛ-2 почему-то только жалобы от жильцов....и кто бы не сталкивался с этим ТСЖ всегда одни недовольства. я довольна нашим тсж, как и многие мои знакомые. и в голосовании http://dudergofskaya3.forum24.ru/?1-10-0-00000113-000-0-0-1274163491 больше 60 % оценивают работу тсж положительно и только 35% отрицательно. maxsus не надо передёргивать
сергей&наташа: vikaty пишет: Эх хорошо вам, нам еще отделку делать...... уже решили кто вам делать будет?
сергей&наташа: и ещё, у нас всё таки 6 квартир на этаже?
maxsus: катя пишет: я довольна нашим тсж, как и многие мои знакомые. и в голосовании http://dudergofskaya3.forum24.ru/?1-10-0-00000113-000-0-0-1274163491 больше 60 % оценивают работу тсж положительно и только 35% отрицательно. maxsus не надо передёргивать Извиняюсь если что не так.......просто на форуме нападок на ТСЖ больше....вот и сделал соответствующие выводы..... так если большинство довольны ТСЖ ДЛ-2....и соответственно отсюда следует, что и УК как "дочерняя" организация будет работать нормально....и по новому постановлению правительства работать с УК рядовому гражданину становится легче..... возникает тогда вопрос.....зачем заваривать кашу со своим ТСЖ, если и это сойдет???
катя: maxsus я честно не знаю, что лучше - тсж или ук. Вячеслав 61 очень доступно объяснил,почему ук лучше, но смущает тот факт, что он не регистрируется на форуме странно, почему?
Katya: Подскажите,если мы заказалм квартиру с отделкой,то можно после получения ключей въезжать.Будет ли там вода?А то читаешь всякую информацию на форуме,что жить вы там всё равно не сможите,так как не будет ни каких коммунальных услуг.Тогда зачем нас заставляют платить платежи за 3 месяца.
Лазерфакер: Katya все там будет в полном объеме, не переживайте
жена graf`a: Katya да будет там все не переживайте. Вас только может быть попросят подождать несколько дней пока всем ключи не выдадут.
Лазерфакер: Katya вода была изначально, хотя писил в баночку:)))))))))))))))) ц меня была без отделки, собственно вместо унитаза дырка:))))) ничего страшного, спал на коробках:))))))
Katya: Ну писить в баночку мы не будет,потому что у нас там уже бенч.А вот матрасик на пол наверное придется кинут,диванчик ещё не прикупили.......
Лазерфакер: цалуйте меня в ухи.......
vikaty: Шииииикарноооооооо!!!!! Мега спасибо До ух пока не дотянуться
Вячеслав 61: катя пишет: maxsus я честно не знаю, что лучше - тсж или ук. Вячеслав 61 очень доступно объяснил,почему ук лучше, но смущает тот факт, что он не регистрируется на форуме странно, почему? Прошу прощения, но Вы меня не правильно поняли. ТСЖ лучше т.к. позволяет собственникам принимать решение что и когда делать и в каком объеме и сколько для этого надо денег и т.п. Беда в другом. Собрать в кучу столько собственников, провести собрание и получить вменяемое решение для того большого дома нереально (я имею в виду свое ТСЖ - то которое будет заниматься нашим домом) и говорю это не просто так, а потому что занимался этим. Сейчас в доме где живу уже 8 год существует ТСЖ. За время вселения и ремонтов сожрали двух председателей, я был третьим, а сейчас четвертый. Учтите, что в этом доме квартир как минимум в 10 раз меньше чем в 52б. И то в товарищах согласья нет. А не регистрируют меня модераторы, не знаю почему. Мы купили квартиру в 6 подъезде на 3 этаже и в этом году надеемся перехать в Питер, поэтому я не прохожий, а кровно заинтересованный и пишу то, что вынес из своего опыта общения с коммуналкой вообще и с ТСЖ в частности.
vera1: Лазерфакер КРАСОТЕНЬ!!!! Спасибо за фотку!!!
катя: Вячеслав 61 я поэтому и поняла, что получается если тсж, не собрать будет 51% жителей дома, чтобы принять хоть какое легитимное решение. А если учесть, что большинство квартир без отделки, то действительно заселённым он будет года через три, как показывает по вечерам свет в окошках сданных домов))))))
antoshka_21: Прочитал про собрание? Во сколько? и точное место, где?
vikaty: 12 00 суббота метро Ленинский пр за Французским бульваром. Ждем вас
alex740: катя пишет: но смущает тот факт, что он не регистрируется на форуме странно, почему? Странно катя что это Вас смущает. 1 Мы все люди свободные, встепление в колхоз дело добровольное. я тоже не регистрируюсь. ну потому что уже зарегистрирован на 20 форумах, в паролях и так путаюсь. а еще не люблю когда меня принуждают (темы закрыли для просмотра), теперь из принципа регистрироваться не буду. темы просмотреть и так могу, и даже писать в них - дыр в защите достаточно. 2 чат внизу и специальная тема полны жалоб на сложности с регистрацией. 3 причин может быть немало.
antoshka_21: vikaty пишет: 12 00 суббота метро Ленинский пр за Французским бульваром. Ждем вас в 12-00 - это плохо, выше читал что вечером.... боюсь что не смогу быть
vikaty: Вечером - это мы сегодня в 19:30 встречаемся с руководителем ТСЖ, с теми кто может сегодня Вся инфа в этой теме http://dudergofskaya3.forum24.ru/?1-1-0-00000045-000-0-0-1288205485 vikaty пишет: Сейчас разговаривал с председателем ТСЖ одного из домов на Ленинском проспекте. Год назад они имели опыт создания ТСЖ с выбором председателя, ИГ и т.д. Конечно создание ТСЖ очень сложное и ответсвенное дело, но проблем с УК потом будет больше, когда они все возьмут в свои руки. Я предлагаю встретиться всем кто может в среду в 19.30 на Ленинском проспекте, д.79., к.3, моя знакомая (председатель ТСЖ) готова проконсультировать нас и дать всю необходимую информацию, она сказала, что для ИГ нужно минимум человек пять, так что такое количество собтвенников я думаю подъехать смогут. Заодно и посмотрим как люди сделали себе офис в подвальном помещении дома, а не УК сдает его в аренду. Мой телефон 8-911-113-34-42 - Виталий Телефон жены 8-921-790-92-94 Екатерина. Ждем всех желающих в в четверг в 19.30 на Ленинском проспекте, д.79., к.3 . Если будут вопросы звоните по указанным телефонам. Дорогие соседи это в наших с вами интересах!!!!!!!!!!!
катя: alex740 пишет: чат внизу и специальная тема полны жалоб на сложности с регистрацией. и правда
катя: alex740 пишет: темы просмотреть и так могу, и даже писать в них - дыр в защите достаточно. гость, обладая нужной информацией, может читать закрытые разделы? очень интересно))))))))) теперь я знаю, чему мне надо научиться в первую очередь спасибо
Вячеслав 61: Катя, совершенно верно, но это только верхушка айсберга. Создать ТСЖ не так уж и сложно, все сложности дальше, самое сложное не создать или построить, а содержать и ухаживать. А для тех, кто не может определиться ТСЖ или УК предлагаю простейший тест: Предположим Вы проживаете в первом подъезде и у Вас сложилась достаточно сложная финансовая ситуация. К Вам приходят и предлагаю сдать некоторую сумму денег на ремонт кровли над шестым подъездом. В принципе сумма небольшая, но вот именно сейчас очень не хочется отрывать ее от семейного бюджета. Ваш ответ: Не сдам - 1 балл Сдам - 2 балла Не знаю - 0 баллов. Если Вы набрали 1 балл - Вы хороший и крепкий собственник, но никакой колхоз Вам не нужен, ТСЖ не для Вас. 2 балла - Вы перешагнули на следующую эволюционную ступень развития и созрели для принятия ответственных решений, ТСЖ вас ждет. 0 баллов - Вам необходимо немного подождать пока сторонники и противники ТСЖ не перегрызут друг другу глотки, а затем все таки определиться сдаете или нет. Я за ТСЖ, но учитывая собственный опыт заключаю договор с УК. Поверьте платить что в ТСЖ, что в УК будем практически одинаково, но в ТСЖ вам придется принимать серьезные решения, а кому то и отвечать за то, что эти решения кем то не приняты текущим потолком, отсутствием воды и т.п.
Tatjana: Вячеслав 61 пишет: Поверьте платить что в ТСЖ, что в УК будем практически одинаково да? а вы уверены, и можете всем это гарантировать?
anignia: одинаково платить говорите!?... А вы в курсе как ведут себя монополисты??? так в нашей ситуации УК будет вести себя именно так, и при этом мы не сможем заставить их отчитаться о своих действиях, а тем более изменить ситуацию. Кто будет мешать УК поднимать каждый месяц тарифы, кроме их совести?)
nehfy7: НИКТО!!!
anignia: вот и я о том же. УК - это вариант для очень щедрых людей), которым все равно сколько платить и безразлично где он живет.
vikaty: угу, одинаково платить, вот вам простейший пример, сколько там нас просят платить ежемесячно.... двести сколько-то рублей ?.. и это за что? а это за текущий ремонт- даже смешно , текущий ремонт в новом-то доме, как минимум странно кончно двести рублей не деньги (хотя опять же смотря для кого) и снова вопрос - солько будет этих "не денег" У нас есть живые примеры ухода от УК и создания ТСЖ - жильцы стали платить значительно меньше, а результата получилось больше и ремонт они делают и территорию облагораживают..... Вячеслав 61 пишет: Создать ТСЖ не так уж и сложно, все сложности дальше, самое сложное не создать или построить, а содержать и ухаживать. Создать ТСЖ тоже не такая простая задача как кажется на первый взгляд, на это может уйти не один месяц, а содержать и ухаживать должен только профессионал в своем деле, иначе действительно все развалится....
Наблюдатель: vikaty Может просто не все прочитал и не все понял. Поясните, пожалуйста: Предположим, что Аврора (ЛРС) сейчас скажет: "Вот вам всем ключи, подписывайте Акт и делайте, что хотите." И что тогда делать? Пока не будет создано вами ТСЖ и заключены соответствующие Договоры, как и кто будет поставлять вам воду, эл.эн. и пр., вывозить мусор, заниматься уборкой?
Леновка: vikaty вы вчера встречались с председателем ТСЖ? какие новости?
vikaty: Наблюдатель пишет: Пока не будет создано вами ТСЖ и заключены соответствующие Договоры, как и кто будет поставлять вам воду, эл.эн. и пр., вывозить мусор, заниматься уборкой? этими вопросами занимается затройщик, до того момента пока дом будет не передан УК или ТСЖ Леновка пишет: vikaty вы вчера встречались с председателем ТСЖ? какие новости? завтра на собрании все расскажем, не вся инфа для форума Скажу одно - не все так просто как может показаться на первый взгляд...........
vikaty: vikaty пишет: этими вопросами занимается затройщик, до того момента пока дом будет не передан УК или ТСЖ насколько я знаю это происходит в течение 3х месяцев после сдачи дома, после этого город принимает решение какой УК передать дом , если жильцы до этого момента сами не определились с выбором
Вячеслав 61: anignia пишет: одинаково платить говорите!?... А вы в курсе как ведут себя монополисты??? anignia пишет: УК - это вариант для очень щедрых людей), которым все равно сколько платить и безразлично где он живет. Честно говоря прочитав эти высказывания засомневался в своей правоте. Может быть в Питере не действует законодательство РФ или существуют свои законы на этот счет, но во всей остальной России тарифы на услуги ЖКХ устанавливают: администрации городов и тп. - на техническое обслуживание; региональные энергетические комиссии - на услуги естественных монополий (эл.энергия, газ, вода и т.п.). Это тарифы для УК. А в ТСЖ тариф на техническое обслуживание утверждаются на общем собрании собственников помещений, а что на этих собраниях происходит если удается собрать собственников в легетимном колличестве, как они собираются и как принимается это решение я прочуствовал на своей шкуре. Я в курсе как ведут себя монополисты, достаточно щедрый но не богатый человек, чтобы выбрасывать деньги на ветер. Я за ТСЖ, но скажите пожалуйста сколько человек из будущих счастливых собственников квартир дома 52б читают этот форум и сколько из них набрали 2 балла в том шутливом тесте, который я предложил пройти, по отношению к общему количеству будущих собственников.
Mashka: То что с УК больше платить - это точно, убедились недавно. У нас ТСЖ переизбрали на УК, так кварплата выросла с 2т.р. до 3т.р. Благо это переизбрание признали незаконным в администрации Красносельского района. А ТСЖ у нас очень хорошее, хорошо что все как и прежде
nehfy7: Уважаемый Вячеслав 61 есть монополисты по воде электиричеству и т п но УК в соответствии с договором котоый НАМ дадут на подпись не ограничивает их право на взимание каких либо других денег текущий ремонт АУР администртивно-управленческие расходы неизвесно куда будут деваться деньги от сдачи в аренду чердаков и подвалов (в соответствии с договор право на сдачу в аренду этих помещений переходит УК) повторюсь ДОГОВОР с УК ВЫ подпишете на 5 лет с правом полонгации расторгнуть его можно будет (вне судебном поядке) только подав заявление не мененее 50 процентов собственников + 1 за 60 дней до истечения срока договора а руководство ТСЖ выбирается на 1 или 2 года УК никуда не денется но у нас есть право выбрать ТСЖ почему мы не можем воспользоваться этим правом к тому же положительных опытов создания ТСЖ в новостройках гораздо больше чем отрицательных и основные проблемы у городских ТСЖ возникают в центе города где дорогая земля и аренда
nehfy7: Вячеслав 61 А вы сами как относитесь к тому чтобы войти в будующее правление ТСЖ ведь у Вас есть опыт
Наблюдатель: vikaty пишет: насколько я знаю это происходит в течение 3х месяцев после сдачи дома, после этого город принимает решение какой УК передать дом , если жильцы до этого момента сами не определились с выбором Тогда логично, что они просят оплатить за три месяца вперед. Интересно узнать ( а узнать это можно будет 01.11.2010), кто получатель этого авансового платежа. Аврора? С д.54/1/2/4 было понятно - получатель ТСЖ ДЛ2.
vikaty: Должна быть Аврора, т.к. в противном случае мы будем платить непонятно кому........ вот таки дела... Внимательно смотрите на квитанцию
Вячеслав 61: nehfy7 пишет: есть монополисты по воде электиричеству и т п но УК в соответствии с договором котоый НАМ дадут на подпись не ограничивает их право на взимание каких либо других денег текущий ремонт АУР администртивно-управленческие расходы Бред, извините но другого определения не нахожу. Тарифы естественных монополистов устанавливает Региональная Энергетическая Комиссия (далее для сокращения РЭК). Никакие другие платежи кроме утвержденного РЭКом тарифа не взимаются. Аналогично и с тарифом на текущий ремонт или на текущее содержание (в разных городах это называется по разному) - это основные деньги которые идут УК и в этот тариф включены все их административно-хозяйственные расходы связанные с обслуживанием общего имущества. Не хочу ковырять дальше про вывоз мусора и т.п. т.к. там точно также. При наличии в счете каких то платежей не установленных постановлением главы администрации любую УК оставят без штанов. nehfy7 пишет: неизвесно куда будут деваться деньги от сдачи в аренду чердаков и подвалов (в соответствии с договор право на сдачу в аренду этих помещений переходит УК) повторюсь ДОГОВОР с УК ВЫ подпишете на 5 лет с правом полонгации расторгнуть его можно будет (вне судебном поядке) Согласен на 100 процентов - это именно тот резерв при грамотном использовании которого можно существенно снизить коммунальные платежи, а вернее плату за тех.обслуживание жильцов, но именно здесь ждите и самых крупных разборок. Постоянно будут недовольные или сомневающиеся в том, что председатель или правление что-то себе не прикарманило. Такова жизнь. В УК вы это никогда не проконтролируете хотя, учитывая сказанное, заниматься этим необходимо. Сделать это сможет только грамотный и настойчивый председатель ТСЖ (правление) или жилец Дон Кихот - любитель борьбы на коммунальных фронтах. Что касается ТСЖ мне кажется все понятно, добавлю еще один аргумент почему называя себя сторонником ТСЖ я заключу договор с УК. Дело в том, что все собственники с которыми необходимо будет работать ТСЖ появятся (в полном объеме) лет через 5, а не все решения можно принимать 50+1. Есть и 2/3. nehfy7 пишет: А вы сами как относитесь к тому чтобы войти в будующее правление ТСЖ ведь у Вас есть опыт Устал, с полусотней собственников договориться очень сложно, а в 52б их гораздо больше. К тому же я не питерский, 61 - это регион, еще работу надо найти а лет мне не 20 и квартиру отделать.
Вячеслав 61: Мне кажется пора расшифровать свою позицию о заключении договора с УК. Имейте ввиду, что чем больше людей будут действовать так, тем меньше непоняток у нас будет с УК. Мои действия при заключении договора: 1. Внимательно читаю. 2. При наличии непоняток спрашиваю и добиваюсь внятного ответа. 3. Если в договоре или приложении есть откровенные косяки типа расходов на административно-хозяйственные нужды и т.п. (не утвержденные постановлениями главы администрации, неплохо было-бы знать) предлагаю исключить из договора. 4. Если все ясно и понятно подписываю. В случае, если при наличии явных косяков УК отказывается вносить изменения в текст договора - подписываю с оговрками типа "за исключением пункта такогото". 5. Если не могу разобраься на месте - беру договор с собой для ознакомления. Помните, услуга это товар. Вам обязаны продать качественный товар, а вы обязаны его оплатить. Чем товар лучше, тем он дороже. Знание - сила. Не знание законов не освобождает от отвественности за их исполнение. Если я купил гнилье, то это мои проблемы, куда глядел. И как вести себя с продавцом гнилья решать мне. В заключении несколько фраз из ст. 421 Гражданского кодекса: Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (которое вы кстати уже приняли подписав договора инвестирования или покупки). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия преписано законом или иными правовыми актами. А самое главное - подписав договор с УК нам никто не запрещает создать ТСЖ (для начала лучше инициативную группу) представляющую интересы всех жильцов при разрешении споров с УК с целью последующего перехода к самостоятельному управлению домом (если созреем).
nehfy7: Вячеслав 61 по поводу квитанций не торопитесь с выводами когда ее получите и почитаете тогда и будете делать выводы о том какие платежи будет взимать УК
Vadim81: Вячеслав 61 пишет: 1. Внимательно читаю. 2. При наличии непоняток спрашиваю и добиваюсь внятного ответа. 3. Если в договоре или приложении есть откровенные косяки типа расходов на административно-хозяйственные нужды и т.п. (не утвержденные постановлениями главы администрации, неплохо было-бы знать) предлагаю исключить из договора. 4. Если все ясно и понятно подписываю. В случае, если при наличии явных косяков УК отказывается вносить изменения в текст договора - подписываю с оговрками типа "за исключением пункта такогото". 5. Если не могу разобраься на месте - беру договор с собой для ознакомления. Помните, услуга это товар. Вам обязаны продать качественный товар, а вы обязаны его оплатить. Чем товар лучше, тем он дороже. Знание - сила. Не знание законов не освобождает от отвественности за их исполнение. Во первых договор с собой взять вам никто не даст, имхо, возможно я ошибаюсь, во вторых как вы себе видите то что не согласен с таким пунктом, неужели вы думаете что лично под ВАС они будут корректировать договор, подписавшись под УК вы даетет добро на ЦЕЛЫХ 5 лет, распоряжаться вашими деньгами как им заблагорассудиться, ВЫ конечно вправе потребовать от них какой то отчетности через суд, но это опять же ВРЕМЯ и самое главное ДЕНЬГИ. И если уж на то пошло, то я думаю они придумают статьи расходов, куда эти деньги списать. Если уж так простыми словами за конкретные косяки и откровенное воровство гораздо проще набить морду соседу-председателю (утрирую, извиняюсь за сленг - зато понятно), чем бегать искать виноватых в каких то там УК, судам и прочим инстанциям, где вас все вежливо с улыбкой на лице будут посылать сами знаете куда. В том что у УК на нас с вами большие планы понятно помоему без всяких коментариев, один домофон чего стоит, ДВЕ ТЫСЯЧИ рублей за железяку которая стоит 500.
катя: Vadim81 мы поздравляем Вас с днём рождения вот тут http://dudergofskaya3.forum24.ru/?1-6-0-00000002-000-0-1-1288440716
nehfy7: Вячеслав 61 мы не в коем случае не навязываем никому своё мнение мы просто обсуждаем то что сейчас происходит с нашим будующим домом а самое главное предлагаем собственникам право выбора ТСЖ или УК
Валерий: Моё мнение что надо выбирать своё ТСЖ которое заключит договор на обслуживание с УК застройщика, если по каким то причинам эта УК не устроит, например по стоимости, качеству услуг, то по истечению срока действия договора 1 год, ТСЖ вправе выбрать другую УК, в таком варианте будет исключена монополия, и все должны быть довольны-застройщик получает подряд на обслуживание дома, а наше ТСЖ осущесвляет контроль за деятельностью УК, в том числе финансовой. Правда не знаю как это юридически должно происходить.
nehfy7: через договор нет проблем
vikaty: Валерий именно так мы и хотим поступить! Наша главная задача на данном этапе - не подписывать договор с УК!
nehfy7: nehfy7 я оставил свои предложения там где Вы просили
nehfy7: vikaty я оставил свои предложения там где вы просили
vikaty: прочитала, согласна полностью!
Katya: Ну,что завтра у первого подъезда ПРАЗДНИК большой!!!!!Ждем новостей от ВАС.
delmas: Завтра???? А чо забор не сняли????? Странно как-то...
Валерий: Кусочек утром снимут.
donic: Ура!!!
vita: Поздравляю!
Леновка: Ой, а они и 2-ой подъезд украсили, а получать ключи только 8-го позвали
сергей&наташа: Вячеслав 61 пишет: Бред, извините но другого определения не нахожу. Тарифы естественных монополистов устанавливает Региональная Энергетическая Комиссия (далее для сокращения РЭК). Никакие другие платежи кроме утвержденного РЭКом тарифа не взимаются. Аналогично и с тарифом на текущий ремонт или на текущее содержание (в разных городах это называется по разному) - это основные деньги которые идут УК и в этот тариф включены все их административно-хозяйственные расходы связанные с обслуживанием общего имущества. Не хочу ковырять дальше про вывоз мусора и т.п. т.к. там точно также. При наличии в счете каких то платежей не установленных постановлением главы администрации любую УК оставят без штанов. Знакомая девочка работает в УК экономистом,купила себе квартиру,лексус.Все просто-приходят деньги на поставку услуг жильцам(вода,отопление,электричество и т.д.).Эти деньги делятся между собой.Девочка готовит документы таким образом,что получается им не хватает денег на поставку услуг населению.и они вообще работабт себе в убыток.И требуют поднять комуналку.Вот так.
donic: Леновка пишет: Ой, а они и 2-ой подъезд украсили, а получать ключи только 8-го позвали Разве неприятно, когда не только подъезд у получающих украшен ? А вот остальные все украшены или только первых два ?
alex740: где вести от первопроходцев? интересно, а мне (3 подъезд) еще и не звонили...
Леновка: donic ,украшены только первые два, приятно, еще как приятно!!!!! alex740 позвоните сами.
delmas: Так сегодня и во второй подъезд заезжают...ну в смысле приходят на подписку акта приемки. Вот только я не пойму, почему не сняли заборы? Люди приходят через арку, но к нашим домам (54к1 и к2) через арку не пройти :-((
Леновка: delmas как так? в графике заселения 2 подъезд с 8 числа заселяется.
volk812: Леновка пишет: delmas как так? в графике заселения 2 подъезд с 8 числа заселяется.delmas пишет: ну в смысле приходят на подписку акта приемки.
Tatjana: Так во втором подъезде кв 102, в котору нам всем надо придти для подписания акта
Вячеслав 61: сергей&наташа пишет: Знакомая девочка работает в УК экономистом,купила себе квартиру,лексус.Все просто-приходят деньги на поставку услуг жильцам(вода,отопление,электричество и т.д.).Эти деньги делятся между собой.Девочка готовит документы таким образом,что получается им не хватает денег на поставку услуг населению.и они вообще работабт себе в убыток.И требуют поднять комуналку.Вот так. Уважаемые товарищи, до тех пор, пока мы оперируем аргументами типа одна бабушка сказала, мы будем являться пасивными лохами с которых стригли и будут стричь купоны все кому не лень. Коммуналка это черная дыра куда сколько не ввали все мало. Деньги за воду, электрическую энергию и отопление - это отдельная статья платежей, не имеющая никакого отношения к УК, если конечно УК не является поставщиком этих услуг. Проконтролировать расходы УК гражданам нереально, ведь обслуживается как правило достаточное большое количество домов и на этом фоне все и размывается. Этот контроль должна осуществлять администрация муниципалитета, почему она и устанавливает тариф. А если следовать логики вашего экономиста УК то при распиле средств за ком. услуги между кем-то не происходит оплата этих услуг - значит отключение. Кого отключили?
buba: Это нормально, что при получении ключей просят принести деньги за кварплату на 3 месяца вперед и 2 куска за домофон?
vikaty: buba пишет: Это нормально, что при получении ключей просят принести деньги за кварплату на 3 месяца вперед и 2 куска за домофон? неа не нормально
катя: ни в одном окошке свет не горит(((((((((
Валерий: катя пишет: ни в одном окошке свет не горит((((((((( лампочки забыли наверное взять buba пишет: регистрация жопа.... руки сломать за такую регистрацию о чем речь?
олька: катя пишет: ни в одном окошке свет не горит((((((((( Вы подождите скоро основной контингент заселиться. Через две недельки будет гореть...
Katya: Наверное ключи на радостях получили,и побежали вещи собирать....
Katya: Мы сейчас из первых двух подъездов получим ключи,потом они эти шарики перевесят на другие подъезды,чтобы праздник чувствовался у всех жильцов.
Валерий: Ну кто нибудь из первого подъезда есть на форуме кто ключи уже получил, поделитесь впечатлениями как все прошло, что там с выборами УК-ТСЖ? А то машин сегодня много было.
A-Lenka: Мы получили свои ключи! УК не навязывают, можно свободно голосовать против. За три месяца деньги заплатили, если УК не выберут, то деньги они вернут (так сказали, правда не поняла кому) А что решили с ТСЖ? Ведь если выбирать компанию, то надо бы скорее... А то кто ж будет мусор строительный вывозить ? В целом впечатление хорошее. Забором отгорожен участок земли у первого подъезда. Судя по всему, это то место где запланирован ТЦ
nehfy7: мусор будет вывозить застройщик в любом случае
alex740: а строительный мусор вообще другая статья, по отдельному договору вывозится.
vikaty: Если УК не выбирут, сразу же создадим ТСЖ (в любом случае 3 месяца после сдачи дома нами будет заниматься застройщик) А 3 мес для создания ТСЖ достаточно....
Tatjana: Кто еще ключики получил, отзовитесь!!! Как впечатления, как все происходило, сколько времени заняло, много ли недоделок...???
vikaty: Вообще со стороны застройщика было бы справедливо сначала раздать ключи, провести голосование и если люди выбрали УК давать эти квитанции, а то получается платишь вообще непонятно кому.... Ведь с УК Единение у нас никаких юридических отношений нет, фактически жильцы ее еще не избрали, и платить мы им совсем не обязаны!!!! Тоже самое если сейчас ИГ ТСЖ будет бегать с договором и квитанциями и просить оплатить комунальные услуги...... В этом случае все бы стали платить? А ситуация-то одинаковая....хе-хе...
катя: ещё бы окошки шариками украсили!
donic: денег лишних нет, последние штаны на домофон ушли
maria47: vikaty деньги можно прокрутить, или самим бесплатно попользоваться - где найдешь банк который тебе так просто даст на 3 или более месяцев без поцентов такую сумму?? лично я буду настаивать на оплате вперед за 1 месяц - нет денег - и все!! по закону я не обязана платить за три месяца - это условие договора, который написали они. и это условие является кабальным
Вячеслав 61: А среди нас нет счастливых обладателей ключей? Хочется договор с УК почитать.
jorasprovodom: я счастливый обладатель, но причём тут договор с УК ? ключи получил но договор подписывать не с тал, проголосовал против УК. к чему и других агитирую.
Константин: jorasprovodom полностью Вас поддерживаю! Ключи пока не получил, но свое поведение при получении ключей вижу таким же. Призываю всех читающих форум поддержать ИГ в создании своего ТСЖ!!!! Обидно, что УК уже прописана в финансовых документах по которым мы платим за 3 месяца!
vasilek1960-21: Получивших ключи поздравляю!!! А что вам сказали про оформление собственности? И что-то про оплату так и не поняла - нужно сейчас платить или все же подождать пока утрясется вопрос с ТСЖ? Ведь потом с УК свои денежки уже не получишь я так думаю. Как поступить?
donic: Если выбираете УК Единение - оплачивайте по их бумажкам, хотя они пока никто для нас. Если выбираете прозрачное управление домом - есть время 3 мес. подумать и принять решение.
Olga: Мы тоже сегодня стали счастливыми обладателями ключиков, договор с УК подписывать не стали.
Леновка: Olga заезжать уже можно?
полная версия страницы