Форум » Объекты » Дом 5Б, срок сдачи IV-й квартал 2012 года » Ответить
Дом 5Б, срок сдачи IV-й квартал 2012 года
Геннадий:
prizrak_78: Мирьем пишет: В доверенности прописано: быть моим (-нашим) представителем во всех учреждениях и организациях я могу и отозвать довереность, и заняться этим сам. надо позвонить в ЛРС, порадовать если все так затягивается, есть люди которые это могут протащить быстрее, может так зачешутся
kesha: prizrak_78 Займись будем благодарны.
donic: prizrak_78 пишет: я могу и отозвать довереность конечно можете... до тех пор, пока поздно не будет. Вы хоть видели то лицо, на которое сделали доверенность ? Когда были у нотариуса, она предупредила, что по тому шаблону, который выдает ЛРС, можно сделать все что угодно с квартирой. Поэтому мы ограничили перечень доверенных дел представителю.
prizrak_78: donic пишет: до тех пор, пока поздно не будет и когда это время может наступить? я вот думаю доверку отозвать или переделать
Геннадий: Здравствуйте, уважаемые коллеги! Я не юрист, но прочитав еще раз доверенность, договор долевого участия в строительстве и ФЗ -214 пришел к следующему выводу: - доверенность ВЫДАНА ТОЛЬКО по вопросу регистрации договора долевого участия в строительстве, договора уступки прав требования по договору (если такой договор имеется), дополнительных соглашений к договору (если таковы имеются), в т.ч. о расторжении договора (если он, конечно, был зарегистрирован), и следовательно на все действия связанные ТОЛЬКО с регистрацией и расторжением. - в соответствии с ФЗ-214 договор долевого участия в строительстве считается заключенным ТОЛЬКО после регистрации, т.о. до момента регистрации договор долевого участия в строительстве ничтожен, т.е. не имеет юридической силы. - п. 6.9. договора гласит текст в законе ФЗ-214, т.е. если договор не будет зарегистрирован, то он считается не заключенным, а следовательно и деньги застройщик брать по этому договору не имеет права (нет договора – нет денег). Так что ничего удивительного в этом пункте нет – этот пункт написан в соответствии с ФЗ-214. - договор инвестирования никто не отменял, в котором указано, что на момент заключения договора квартира не обременена притязаниями третьих лиц, не заложена и т.д. -если ЛРС захотела бы заняться двойными продажами, вряд ли тех, у кого договора инвестирования, пригласили бы на перезаключение договора по ФЗ-214 (не логично как-то) -дольщики с дома 5а, как я понимаю по их общению на форуме, уже получают зарегистрированные договора, и никто вроде не жалуется. Все вышесказанное требует грамотного юридического закрепления, но думаю повода для волнений нет (хотя все бывает – в России все-таки живем).
Мирьем: Оказывается мой сын, подписал доверенность и отдал её Застройщику, а договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома по ФЗ-214 ещё не подписывал, ждёт звонка, на руках только договор инвенстирования. Зачем тогда нужно было так срочно делать доверенность?
Геннадий: Но это уже у Вас нужно спросить, зачем делать доверенность на то, что еще не существует. Да и как Вы могли сделать доверенность у нотариуса без подписанного договора - нотариус должен был проверить наличие у Вас подписанного договора.
Мирьем: Сходили в отдел продаж, всё уточнили, да новый договор подписан 30 июня. На регистрацию они подали только недавно 22сентября, т.к. большая очередь была по их словам, теперь нужно месяц ждать, сказали позвонят.
prizrak_78: ну как ого же черт побери..., не можете своевременно сделать, зачем воду то мутить. да и звонили бы мень с дурацкими вопросами
Танюша: Сегодня получила зарегистрированный договор.Ура!
prizrak_78: Танюша пишет: Сегодня получила зарегистрированный договор.Ура а когда сдавался договор?
ERMAK09: Радует
Танюша: prizrak_78 ездила в июне подписывать,а сдали на регистрацию думаю в начале сентября.
prizrak_78: надо в очередной раз напомнить о себе)))
Сюлия: обещают на следующей недели активно всех обзванивать и сообщать о готовности документов! Я думаю, все же лучше звонить самим)
barbara: в отделе продаж сказали, через 1-2 недели
Инга: вчера получили новенький договор!
sma: Поздравляю. Вчера звонила в отдел продаж - обещали все договора вернуть до конца этого месяца. сдавала свой 30 июня - сказали что зарегистрировали, но забрать нельзя, т.к. еще не подготовлены какие-то доп.соглашения и акты. Кто-нибудь знает о чем речь идет (что за акты взаимозачета)?
mayer: Акты взаимозачета договора инвестирования на долевое, я так понимаю
ERMAK09: Вчера получил
Мирьем: ERMAK09 ,а когда подписывали?
ERMAK09: Подписывал в июне где то в середине, помню точно так как диплом защищал 16 июня. А сдали они его две три недели назад, все это время врали.
Геннадий: Уже начали обзванивать! Завтра поеду забирать зарегистрированный договор (подписывал в начале августа).
Мирьем: Моему сыну тоже позвонили
dmivv1: А нам не позвонили еще, хотя мы в июле сдавали))))
barbara: Ураааа! Нам сегодня позвонили. Едем забирать ДДУ.
Nika1: Подскажите пожалуйста кто получил договора, какой срок сдачи стоит в договоре? и кто-нибудь получил уже договор с 6 подъезда?
Танюша: Nika1 У меня июль 2012
Танюша: Nika1 В смысле срок передачи квартиры,а срок окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию-декабрь 2011
barbara: У меня срок сдачи и ввода в эксплуатацию декабрь 2012, а передача квартиры июль 2013 г. Подъезд №2.
ОльЯ: Привет соседям. Я тоже со второго подъезда:) Но договор ещё не получила:(
barbara: Привет! Мы с 9 этажа трёшка
tanyalina: у нас 4 подъезд 15 этаж, в договоре в эксплуатацию декабрь 2011, ключи до июля 2012.
ОльЯ: Так странно, три подъезда сдают в 2011, а ещё три в 2012.
Jyliso: сегодня начали красит подъезды!!! С виду можно уже сдавать!!! говорят, что возможно весь дом сдадут летом 12г.!
Танюша: Я сегодня была в офисе и мне тоже сказали,что сдавать будут весь дом в 2011.Ура!летом все вместе будем переезжать
barbara: И я сегодня была в офисе, сказали, что весь дом сдадут в декабре 2011. Передача квартир до лета 2012 г.
tanyalina: чего-то мне на их сайт не зайти, главное с работы захожу, а из дома уже третий день никак!
barbara: Вроде с сайтом всё нормально
ОльЯ: Новость хорошая, что сдадут дом раньше, но как же быть с рассрочкой платежа? Получается и всю сумму надо будет внести раньше?
полная версия страницы