Форум » Объекты » Дом 5-А сдача 3-4 квартал 2011г » Ответить
Дом 5-А сдача 3-4 квартал 2011г
graf: Геннадий а вы с номером дома не ошиблись? если наши дома с номером 54, как тот дом может быть 5-м ?
MaratN: Начался просмотр квартир.
куколка: всем привет!! у меня 2 парадная 4 этаж двушка
ValdisGrek: Отписывайтесь по итогам просмотра: какие недостатки, что понравилось.
donic: дак не показывают наверное свои квартиры, до 3 этажа наверное водят
An4a: Мне написали что сдача будет в ноябре. А ремонт можно начать делать только в июле. Кто-нибудь знает почему так?
An4a: ValdisGrek пишет: Отписывайтесь по итогам просмотра: какие недостатки, что понравилось. Да нам тоже очень интересно. А то сейчас далеко живем, не можем посмотреть квартирку...
Натусик: Сведения не совсем верные . Сдадут госкомиссии по плану сдачи в декабре . А все остальное зависит от договоров с Водоканалом и т.д. В лучшем случае в марте , скорее всего май , а так и до сентября могут затянуть передачу ключей. Надейтесь на лучшее. Асфальт уже положили, зеленую зону сделают, забор перенесут и уже сдавать будут. Есть слухи, что к новому году подарок любям могут сделать ускорить передачу ключей , но это только слухи . А вообще, они большинство домов к новому году сдают уже жильцам
бамбр: An4a , здавствуйте. Я тоже этим вопросом интересовался. Мне оветили следующим образом : что пускать в квартиры будут только после оформления прав собственности (что и должно произойти, по плану, к июлю). Таким образом решаются потенциально конфликтно-спорные ситуации. Например 1. делая ремонт Вы будете потреблять электричество и воду, а платить за них будет ЛРС. 2. Возможный ущерб третьим лицам (протечки, пожары и т.д.) юр. и мат. ответственность за который будет тоже нести ЛРС как собственник. Возможен ещё ряд "подводных камней" такого рода. После же получения прав собственника вся ответственность уже ваша. Вот такое объяснение коротко, что мне кажеться логичным. С уважение сосед 2 блок 11 этаж.
beefre: Здраствуйте! Я считаю, что имею право начать делать ремонт после передачи ключей, не зависимо от того оформлена или в процессе оформления моя собственность. Так можно ждать годами....а мне жить не где...
ValdisGrek: beefre пишет: Здраствуйте! Я считаю, что имею право начать делать ремонт после передачи ключей, не зависимо от того оформлена или в процессе оформления моя собственность. Так можно ждать годами....а мне жить не где... Если быть точнее, с момента подписания акта. Правовой статус сосбственника не является обязательным условием возникновения ответственности. Ответственность за вред несет лицо, причинившее вред. бамбр пишет: делая ремонт Вы будете потреблять электричество и воду, а платить за них будет ЛРС. не будет. при подписании акта выдаются документы на электросчетчик, счетчики воды. показания имеются в УО. платить будете только за то что натечет и нагорит. а если посчитате что жопа у вас хитрая и и она хитрее всех окружающих - взыщут по суду как неосновательное обогащение. но сколько будет таких умников? бамбр пишет: Таким образом решаются потенциально конфликтно-спорные ситуации. Таким образом ниживается геморрой на упомянутое уже место, ибо десятки дольщиков пойдут в суды с исками о взыскании пени за просрочку в передаче квартиры и устранении препятствий в пользовании полученной по акту квартирой. и найдутся такие, кто начнет писать письма во все углы. а письмо - повод для внеочередной проверки со стороны жаждущих... а это уже геморрой с осложнениями. надо оно?
Злой сосед: ValdisGrek А эти особенности как прокомментируете?Из Постановления № 354, п 3,14 Для будущих новоселов!! П 14 данного Постановления прописывает Порядок предоставления коммунальных услуг ТСЖ и Ук только с даты решения Общего Собрания Собственников о выборе ТСЖ и УК,но не ранее ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору П 3 говорит о том ,что коммунальные услуги предоставляются с момента возникновения права собственности собственнику и проживающим с ним лицам,или с момента заключения договора соц-найма или аренды, Опять же новый ЖК запрещает Застройщику инициировать создание "своих"ТСЖ ит УК Из всего этого следует Новоселы ждущие свои квартиры,.Вам уже сейчас надо подсуетиться , Если Вы не проявите инициативу своевременного проведения "Общего собрания,,Ресурсоснабжающая организация в праве "Не поставлять ресурсы" , а значит сейчас уже начинать знакомиться с реестром " будущих собственников,.и готовиться к проведения "Собрания" Это мы обсуждали в теме "вопроы к ТСЖ
ValdisGrek: Злой сосед пишет: А эти особенности как прокомментируете?Из Постановления № 354, п 3,14 Для будущих новоселов!! П 14 данного Постановления прописывает Порядок предоставления ко Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ... 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) Ну, то есть еще задолго до собственности. Кстати, новые правила, на которые Вы ссылаетесь, в законную силу ещё не вступили и когда вступят неизвестно. Возможно, в них еще будут вносить изменения и дополнения.
Злой сосед: ValdisGrek Спасибо!
beefre: ValdisGrek Спасибо большое.
Ariadna: ValdisGrek, спасибо!!
mayer: Насколько я понимаю, из пролистывания всевозможных форумов, окончательная сдача дома (выдача ключей) зависит от того, когда примет водоканал (или как там его). Фишка в том, что одно из требований, это облагороженная (где надо заасфальтированная) территория, и зимой не принимают. Отсюда и сроки так варьируются.
Злой сосед: Госкомиссия принимает,а потом еще месяца 2-3 пройдет.
mayer: Доброго часа всем, у меня вопрос: Кто нбуть пытался поменять пункты типового договора о долевом участии, и если да, то у кого это получилось? Почему спрашиваю: 1.Так в договоре инвестирования написано Срок здачи 4 квартал, и передача ключей в течении 180 дней. В долевом: июль 2012г. , т.е. теоретически до 212 дней (31 июля тоже июль). 2. Цена договора может быть изменена в случае корректировки: в договоре инвестирования на 1 метр квадратный - в долевом 3,5%; для трешки это за 3 метра и врят ли на увеличение, так как экономия в качестве приза остается компании.
eastside: mayer пишет: 1. В договоре инвестирования 180 РАБОЧИХ дней, а это почти 9 месяцев 2. В договоре инвестирования плюс минус 1,5 кв.м. Когда я подписывал ДДУ то там тоже было плюс минус 1,5 кв.м., это я точно помню. И на сайте тоже так же было выложено, а сейчас 3,5%. Странно как то. ДДУ еще не получил. Посмотрим что там будет. Они же могут листы подменить по идее... Действительно для трешки более 3 кв.м.
skin80: Всем привет! Мы также из дома 5А 1 парадная -3-ка) 13 этаж
mayer: skin80 а какая трешка? их там две и они разные
skin80: mayer которая 100.15 кв.м.
pchelka: привет! однушка еще продается! 12 этаж, 1 парадная 43,9 кв. м. 1350,0 тыс. руб 8-911-160-30-52
prizrak_78: pchelka пишет: привет! однушка еще продается! 12 этаж, 1 парадная 43,9 кв. м. 1350,0 тыс. руб 8-911-160-30-52 куплю, если продается?
mayer: эх skin80, думал соседа нашел, сорвалось...
prizrak_78: pchelka пишет: привет! однушка еще продается! 12 этаж, 1 парадная 43,9 кв. м. 1350,0 тыс. руб 8-911-160-30-52 телефон не отвечал, предложение в силе?
oleg_98rus: prizrak_78 пишет: телефон не отвечал, предложение в силе? Предполагаю, что это опечатка. Или вы действительно думаете, что указанная цена за квартиру адекватна?
Alena_R: Привет всем!!! ищу соседей! 3 парадная, 4й этаж!
skin80: mayer а у самих где?
prizrak_78: oleg_98rus пишет: Предполагаю, что это опечатка. Или вы действительно думаете, что указанная цена за квартиру адекватна? а кто его знает...? всякое бывало в жизни...
eastside: Это опечатка! На самом деле 2350000руб. Но все равно ценник адекватный..
oleg_98rus: eastside пишет: На самом деле 2350000руб. Но все равно ценник адекватный.. Согласен!
prizrak_78: за раз, наликом, дорого... человек то хочет сразу бабульки))))
рус: я с 3 го подъезда!
рус: я с 3 го подъезда!
рус: я с 3 го подъезда!
рус: я с 3 го подъезда!
oleg_98rus: prizrak_78 пишет: за раз, наликом, дорого... человек то хочет сразу бабульки)))) На сайте www.bn.ru в доме 5A продаются 2 квартиры. Ценники соответственно 2580000 руб. и 2630000 руб. Так что вариант за 2350000руб вовсе недорого!
Shaker: То, что стоит в БН может там стоять вечно ))). За 2600000 продают однушку в нашем, сданном год назад 54к5, пока никто не купил.
prizrak_78: жадность, весчь неподдающаяся анализу...
полная версия страницы